TEMEL BELEDİYECİLİK HİZMETLERİ KENTSEL DÖNÜŞÜM MÜDÜRLÜĞÜ

Kentsel Dönüşüm Müdürlüğünün Görevleri

Başkanlık Makamınca belirlenmiş olan üst ölçekli strateji, hedef ve politikalar doğrultusunda;

uzun dönemli kentsel dönüşüm stratejik plan, proje ve programlarını hazırlamak veya hazırlattırmak,

Belediye sınırları içinde fiziksel, sosyal ve ekonomik olarak kente entegre olamayan bölgeleri belirleyerek, öncelikli olarak yıkıntı ve çöküntü alanlar olmak üzere kritik yoğunluklu, düzensiz gelişmiş ve afet riski taşıyan alanlardan başlayarak kentsel dönüşüm (riskli alan) alanlarını tespit etmek, öncelik sırasını belirlemek, planlar ve uygulama programlarını hazırlamak, Dönüştürülecek alanlardaki sorunları ve öncelikleri iyi saptayarak kent bütünlüğüne ve bölgenin koşullarına uygun çözümler üreterek, yerinde dönüşüm alternatifine öncelik vermek sureti ile ortaya çıkacak kentsel getirinin bölgede yaşayanlar arasında adil paylaşımını sağlamak,

Müdürlük görev ve sorumluluk sahasında Belediyenin ihtiyaç duyacağı fon, hibe ve destek kredileri için fırsatları sürekli araştırmak, açık olan destek programlarında ilgili mercilerin uygun formatlarında gerekli başvuruyu yapmak, dosya ve taleplerini oluşturmak ve takibini yapmak,

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Toplu Konut İdaresi, Büyükşehir Belediyesi ve diğer kamu kurum ve kuruluşları ile ortak kentsel dönüşüm projeleri yürütmek,

Belediyenin yapacağı kentsel dönüşüm projeleri ile ilgili tüm yapım, hizmet alımı, danışmanlık hizmet alımı, ihale işlemleri ve kontrollük hizmetlerini (ihale dosyalarının hazırlanması, kontrollük, muayene ve kabul, kesin hesap işlemlerini dâhil) yapmak veya yaptırmak,

Müdürlük tarafından belirlenecek ; Mühendislik, mimarlık ve planlama ile İlgili iş ve işlemleri yürütmek, ihtiyaç duyulması halinde diğer müdürlüklerden destek almak,

Kentsel dönüşüm projesi kapsamında ihtiyaç duyulan taşınmazların belediye mülkiyeti üzerine geçirilmesine yönelik işlemleri Emlak ve İstimlak Müdürlüğü ile yapmak veya yaptırmak, Kamulaştırma, takas, devir, irtifak hakkı, üst hakkı, intifa hakkı kurulması konularında, ilgili mevzuat doğrultusunda gerçek ve tüzel kişiler veya kamu kurum ve kuruluşları ile yapılacak protokol veya idari sözleşmelerin hazırlanmasını sağlamak,

5393 sayılı Belediye Kanunu ile değişik 5998 sayılı kanunun kapsamında “Kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı” belirlemelerinin yapılması ile uygulamaya esas her türlü proje ve yapım işlerini yapmak veya yaptırmak,

6306 sayılı yasa ve ilgili mevzuat gereği “Riskli Alan” ile “Rezerv Alanları” belirlenmesi hakkındaki çalışmaları başlatmak ve ”Riskli Alan” ile “Rezerv Alanları” için Bakanlığın istediği şekliyle dosyaları hazırlamak ve Bakanlığa sunmak,

185

danışmanlık hizmet alımı işlerini yapmak veya yürütülmesinde koordinasyonu sağlamak, jeolojik-geoteknik etüdler ile mevcut durum analizi, vb. çalışmalarını yapmak veya yaptırmak, Proje alanlarındaki sorunlar ile hak sahiplerinin tespiti ile mevcut taşınmazların kıymet takdirlerini yapmak veya yaptırmak, Proje alanındaki hak sahipleriyle uygulama esasları doğrultusunda uzlaşma ve anlaşma süreçlerinin yürütülmesi ve sözleşmelerin yapılması işlemlerini yapmak veya yaptırmak,

Alan kentsel dönüşümü sonucunda ortaya çıkacak projenin iktisadi değerinin belirlenmesi amacıyla, proje alanlarına ait değerleme raporlarını ve matematiksel paylaşım modelini hazırlamak veya hazırlatmak, yapılacak analiz çalışmaları sonrasında proje alanındaki gayrimenkullerin değer tespitlerinin yapılmasını ve arazi kullanım paftası ile kentsel kurgusal tasarım projelerinin hazırlanmasını ve gerekli görülmesi durumunda proje teknik danışmanlık hizmeti alınmasını sağlamak,

Kentsel dönüşüm projeleri kapsamında yapılan Anlaşmalar neticesinde belediyeye geçen taşınmazların takibinin yapılması, nüfus ve eşyadan tahliyesi ve yıkım işlemlerinin gerçekleştirilmesi için ilgili müdürlüklerle gerekli koordinasyonu sağlamak,

Kentsel Dönüşüm projeleri kapsamında anlaşma sağlanamaması durumlarında ilgili mevzuat gereği kamulaştırma işlemlerinin yapılması hususunda Emlak ve İstimlak Müdürlüğü ve Hukuk İşleri Müdürlüğü ile gerekli yazışmaları yaparak, kamulaştırma sürecini başlatmak,

Kentsel Dönüşüm Anlaşmaları neticesinde hak sahibi olan kişilerin yerlerinin ilgililerine teslimini sağlamak,

Kentsel dönüşüm çalışmaları sırasında gerek mülkiyete dair gerekse de taşınmazlara dair her türlü bilgi ve dokümanların tasnifini yaparak uygun ortamlarda ve formatlarda arşivlenmesini sağlamak,

Personel Durumu

Memur Söz Personel İşçi

4 1 -

Kentsel Dönüşüm Hizmetleri

İlçemiz Cumhuriyet (Koza) Mahallerinde yaklaşık 75 hektar alan 6306 sayılı ‘’Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’’ kapsamında Bakanlık Makamınının 07.07.2014 tarih 5208 sayılı Olur’u ile ‘’Rezerv Yapı Alanı’’ ilan edilmiştir.

Rezerv yapı alanında yapılacak işlemler için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürlüğü’nün 09.01.2015 tarih ve 37427242.504.196 sayılı yazısı ile Belediyemize yetki verilmiştir. Bu kapsamda çalışmaları devam ederken Çevre, Şehircilik ve İklimlendirme Bakanlığı tarafından 13.01.2021 tarih ve 78692 sayılı Bakan Oluru ile iptal edilmiştir.

Çevre, Şehircilik ve İklimlendirme Bakanlığı Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel

186

Müdürlüğü’nün 19.01.2021 tarihli ve E-54003801-504-92836 sayılı yazısı Belediyemize bildirilmiştir.

Bakanlık Makamının 27.01.2021 tarih ve E-91348359-115,05,99-2646 sayı Olur’u ile tasfiye kararı alınmıştır.

İlçemiz Cumhuriyet (Koza-19 Mayıs- Yeşilbağlar) Mahallesi sınırları içerisinde bulunan yaklaşık 76 hektar alan 6306 sayılı ‘’Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’’

kapsamında 2013/5679 sayılı Bakanlar Kurulu Kararına istinaden 18.12.2013 tarih 28855 sayılı Resmî Gazetede yayınlanarak ‘’Riskli Alan) olarak ilan edilmiştir.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürlüğü’nün 11.02.2014 tarih ve 97289201/501-99/963 sayılı yazısı ile Yüreğir Belediyesine yetki verilmiştir. Bu kapsamda çalışmalar devam ederken, Danıştay Altıncı Dairesi’nin 05.10.2021 tarih ve Esas No:

2021/7296 nolu dosya karar sonucuna göre 26.11.2013 tarihli ve 2013/5679 sayılı Bakanlar Kurulu Kararının YÜRÜTMENİN DURDURULMASINA karar verilmiştir.

2021 MALİ YILI PERFORMANS SONUÇLARI İZLEME TABLOSU

A 5 Toplum Esenliği, Yaşam Kalitesi ve Estetik Değeri Yüksek Kentsel Alanlar Oluşturmak

H 5.1 Daha Yaşanabilir ve Güvenli Yerleşim Yerleri Oluşturmak

H Performansı 0

Hedefe İlişkin Sapmanın Nedeni Kurumlarda geçen sürelerin süreci uzatması.

Hedefe İlişkin Alınacak Önlemler Yılda bir kez yapılan izleme toplantısı altı ayda bir yapılacaktır.

Diğer kamu idareleriyle işbirliği geliştirilmesi.

Sorumlu Birim Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü

Performans Göstergesi Hedefe Etkisi

Tamamlanma Oranı (% olarak) %100

Önceki deönemde 1 adet proje tamamlanmıştır

%30 0 % 0

Performans Göstergelerine İlişkin Değerlendirmeler

İlgililik Veri tabanı uyumu sağlanmaya çalışıldığından süreç devam etmektedir.

Etkililik Gösterge değerine ulaşılamamıştır bununla birlikte iş akış süreçleri belirlenmiş ve iş tanımları yapılmış olup gösterge değerlerine ilişkin gelecek yıllara dair bir güncelleme ihtiyacı bulunmamaktadır. Sonraki yıllara ait hedeflenen değerlere ulaşılmasını teminen harcama birim yöneticileriyle birlikte yeni bir çalışma programı hazırlanacaktır.

Etkinlik Tahmin edilen maliyetin ötesinegeçilmemiştir.

Sürdürülebilirlik Performans göstergelerinin devam ettirilmesinde kullanılan araç ve gereçlerin yeterlilikleri ile ilgili performans göstergelerinin ihtiyaç durumunun belirli periyotlarla gözden geçirilmiştir.

187

188

FEN İŞLERİ MÜDÜRLÜĞÜ