İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

2-i

İMARVE BAYINDIRLIKKOMİSYONURAPORU

İmar ve Baymdırhk Komisyonumuzun 08.05.2019 tarihinde yapmış olduğu toplantısmda, Yoncalı Mahallesi, 318ada,2parselinbatısmdakalansahadaimarplamdeğişikliği, dosyasıincelendi, yapılangörüşmelersonucunda;

Yoncalı Mahallesi, 318 ada, 2 parselin batısındakalan sahadaimar plamndaPark lejandlı alan bulunmaktadır. Sözkonusuparkalammndoğukesiminde20m.'Iikyoldüzenlenmesi;güneykesiminde Turhan TesisAlam, TAKS: 0.35, E: 1.50, Yençok: 30.50 lejandlı sahalar düzenlenmesi; turizm tesis alanıparselalanlannmbelirlenerek,plandagösterildiğişekildeuygulanması; azalanparkalamveartan yoğunluğa karşılık park alammn batısmdaki 120 m.'Iik yol alamnda Park alam ve Ağaçlandınlacak Alanlejandlısahalardüzenlenmesi; 15, 20,40m.'Iikyolalanlanmndüzenlenmesineyönelik nazımve uygulama imar plam değişikliği uygun görülmüş olup; 3194 Sayılı İmarKanunu'nun 8b maddesi uyanncaonaylanması,

Yukanda açıklananimarplam değişikliği nedeniyle azalanyol alanınakarşılık olarak; Belediye Meclisinin02.08.2016 tarihve252 sayılı karanylaonaylananDPÜ EvliyaÇelebiYerleşkesiAlamile Yoncalı arası (Eski Yoncalı yolu güzergahı) yol alam ilave imar plam ve Belediye Meclisinin 03.04.2012 tarih ve 166 sayılı karanyla onaylanan DPÜ Evliya Çelebi Yerleşkesi Alam ile Mevcut Küçük Sanayi Sitesi Bölgesi arası yol, kavşak, bisiklet yollanyla ilgili ilave imar plamnda aynı miktardaalamneşdeğeralanolarakgösterilmesi, uygungörülmüştür.

Bilgilerinizearzederiz.

SerdaBALYILDIZ Başkan

Ö/ajuübuA/~

YusufSÖKMEN Başk^Yard.

RuhsenKUMDALI Raportör

c

ElifDEÎ^RELLt

m':

•O:

V; s*.* s*;s\

• • ■ONGFVMERHEZlUZIRlNDBMEüKaPTERMSTI'ıCRAU«ILIR.«

•O:;

V. s. s.

s• %• s»

u

s.' %.

s. s. s.

s. %•

/•’•' s".* s'.* •.*.* •.*.* •*,* '*.*V.*

•!! •.*,* s*.* \v';

*•• '/■ ».V •’« •.*.* •.*; V*.' •*.' ■ s*; sV •*;

y* s*; •'! %■; •.*,* ■.*,* •*,* ■.'* V.'V.‘ %'■'

s'»' •' s*; s',’ •.*,* •,*,* •*.*%’.* '.'i

n'»* s'.* '!! •.*.* *.■•;.* Vi

s'.* %*.■ .■ •'!•'! •'! s'.‘ s'.* %•; %V %*; •»*.• s'.* s".*

•s:;

B < V* •/.* y#* s*.* s\* V.* %'• w * V;V*' V** V*'

%'• sV V. s** •••*••• ' %•;«w* s*" s*; ••• e* s** e. sV %*•* S*• s"7 •••

%*• Vi' sV

<:V* s\* V- V'

*.. ••. *.. •.. V.'

s'.* s■ s”; •,*«• s*,* V; V.* V*V.*

s*.' s'.* e; s*.*s’.’ V.*

ÎÖ;; ■•■K**’

X^RİZMTES|,ŞAUÜil

•Oî; ::0;; ••O;;

•O:;

**U.*»«

İ-OÎ: ;-:0;

TURİZMtesLş.alani

«e:-:- i-c»;

İİO;î i-İO;;

•*»V/p ■V»V*

:İ0y;

İİ0::

İOY:

#5URİZM^İSALAf^

v:o;-

•O;:

.PAfîK;

# m m M50 ^

•w. Hmax:^50m.

•■•S* :>S« i’-üj / ?ÎÜvTAKS:CK^

‘YÜRİZMTE‘^ALANI

3AĞ' TESİSLERİAt KÜRMERKEZİ

• E.(EMSAL)«0.3Sb

1/T/r<4

s« s» s.

%; sv s; %;

•:0;

TURtötfTESİSAİ^

•o:-:- •::oJ

HO;;

:;0;; İİ0’3 ■0jL

'siiiiLjS

,s'' .*•'* .■*'

’v.1 V.‘ V." V* •*.* V."V.*L*.

■A*»

s’.’ ■.*.*

•O;; ■O:;

.ERİALANI • NMALARI

.ItâsyöKiM^RK&I

%• %•

••O; î^^TURlZf^îlfesISALÂSiî ^ !M:‘: 5

TURİZMTES

m il ■

E;lM .*^a^ax:30,

■ •■v^ÂKS;0.3'

İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

îmarve Bayındırlık Komisyonumuzun 24.05.2019 tarihinde yapmış olduğutoplantısmda. Lala Hüseyin Paşa Mahallesi, 50 pafta, 243 ada, 169 parsel alamnda imar plam değişikliği, dosyası incelendi,yapılangörüşmelersonucunda;

LalaHüseyinPaşaMahallesi, 50pafta,243 ada, 169parselalamndaimarplamndaİl GıdaTanm ve Hayvancılık Müdürlüğü İdari ve Sosyal Tesisleri Alanı lejandlı saha bulunmakta olup; imar durumuna göre TAKS: 0.60, E: 1.50, 4 kat, 16.00 m. yapılaşmakoşullan bulunmaktadır. Sözkonusu yapılaşmakoşullanmnTAKS: 0.60, E(KAKS) aranmayacaktır, 5kat, 21.00 m. olarak değiştirilmesine yönelik uygulama imar planı değişikliği uygun görülmüş olup; 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 8b maddesiuyarıncaonaylanmasıhususunu,

Bilgilerinizearzederiz.

SerdaBALYILDIZ Başkan

YusufSÖKMEN BaşkanYard.

RuhsenKUMDALI Raportör

ElifDEMİRELLÎ

i.

Bilalyu:

İr '«'•••

!ŞB3î=apa

hnetGy:/252ld^:/.2d^âr7</:/.

K».Q\:V Vm'oı•'j.Vr i*»1.I..•

IZır-ûOtMoKıllesi*

MjhtorlA

■Tûr^-ı’KMıS^iıJğo ’v^5<XA.’X'

\

■*\âV-

jVk..TÂKSV€.60ı\Bt

• jyf rT>5^*: • •

•.'.'•’‘î'

■/•■*'.“■.»■^ cNüvV%ü/5

URUMAi:A^r\

9369

V- 4 '^vîr•

<n?3

93i& 937#7

O- ^9417

«Û P«^ 9*99

CDSİİ

io

İMARVE BAYINDIRLIKKOMİSYONURAPORU

İmar ve Bayındırlık Komisyonumuzun 22.05.2019 tarihinde yapmış olduğu toplantısında, Bosna-i Cedit Mahallesi, 487, 489 ve 490 nolu parsellerde, İl Tarım ve Orman Müdürlüğününgörüşüne göre Kamu Yaran Karan alınması, konusu incelendi, yapılan görüşmeler sonunda;

Mülkiyeti Belediyemize ait, Yenibosna Mahallesi, 487, 489 ve 490 nolu parsel alanlannm olduğu bölgede "TicaretAlanı" olarak imarplanı yaptınlması için, ilgili kurumlardan imarplanma esas görüşlerin alınması, imar plamna esasjeolojik-jeoteknik etütlerin yaptınlması için Belediye Meclisimizin03.01.2019tanh,21 sayılıkaranylaÖnizinverilmiştir.

11 Tanm ve OrmanMüdürlüğünün 01.04.2019 tarih, E.908066 sayılıyazısı etüd edilmiştir Bu düzenlemeler insan, toplum ve çevre ilişkilerinde dengeyi bozucu nitelikte değildir, ekonomik ve sağlık bakımından toplum lehine sonuçlan vardır. Belirtilen tesis ve düzenlemelerin yapılmasından sonra, ekolojik yönden olumsuz etkisinin olmayacağı ve toplumsal kayıplar bakımmdantoplumaleyhinesonuçlardoğurmayacağı, aksinesosyalyöndenhalkınrefahseviyesini artıracağından yapılacak çalışmalar toplum lehine olacaktır. Yapılacak çalışmalarda kamu yaran bulunmaktadır.

Bu nedenlerle; Yenibosna (Bosna-i Cedit) Mahallesi 487, 489 ve 490 nolu parselleri kapsayantoplam 117.972,56 m2'lik alanda; TicaretAlanlannmyapılabilmesiamacıyla, 5403 sayılı ToprakKorumaveArazi Kullammı Kanunu'nun 13, Maddesinin(d)bendigereğince "KamuYaran Kararı"alınmasıuygungörülmüştür.

Bilgilerinizearzederiz.

SerdaBALYILDIZ

Başkan YusufSÖKMEN

BaşkanYard.

ElifDEMİRELLİ

rt

i I

487 PARS

b.‘jRIİ;LI-jl|>if.r\TOII•l.H'j.'iqr»'5TO

‘T.'.HYftliIMrjiKlV■ JJb.J.-J.J,H'-VUU

;r.-'KiT:ri-vmıo-iKşrr

V

Q

4369500.0C0-I- 4369

İMARVEBAYINDIRLIKKOMİSYONURAPORU

İmar ve Bayındırlık Komisyonumuzun 08.05.2019 tarihinde yapmış olduğu toplantısında, Geven Mahallesi, 118 ada, 12 nolu parsel alanında imar plam yapımı konusu incelendi, yapılan görüşmelersonunda;

Geven Mahallesi, 118 ada 12 nolu parsel alanı; Belediye Sımrlanmız içerisinde, mahalle yerleşik alanlarımn dışındadır. Sözkonusuparsel alamnda 1/5000 ölçekliNazım ve 1/1000 ölçekli UygulamaİmarPlam bulunmamaktadır. Parsel alammnbirkısmıGevenJeotermal SahasıKaynak KorumaAlam2.DereceKorumaAlanınmiçerisindekalmaktadır.

Bahse konu. Geven Mahallesi, 118 ada 12 nolu parsel alamnda; SeraAlanı (TAKS:0.05, Hmax:6.50m)olarakimarplanıyaptınlmasıiçin,İdaremiztarafından;

1-Karayollan 14. Bölge Müdürlüğü Bursa. 2-D.S.Î 34. Şube Müdürlüğü Kütahya. 3- BOTAŞDoğal GazİşletmeleriBölgeMüdürlüğü Ankara.4-TürkTelekomİlMüdürlüğüKütahya.

5-Sanayi veTeknoloji İl MüdürlüğüKütahya. 6-îl Kültürve TurizmMüdürlüğü/Müze Müdürlüğü Kütahya. 7-İl Özel İdaresi Genel Sekreterliği Kütahya. 8-Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü Kütahya. 9-TEİAŞ Türkiye Elektrik İletim A.Ş. ö.İletim Tesis ve İşletme Grup Müdürlüğü Kütahya. lO-OsmangaziElektrikDağıtımA.Ş. ProjeveTesisMüdürlüğüKütahya. 11-OrmanBölge MüdürlüğüKütahya. 12-İ1 TanmveOrmanMüdürlüğüKütahya. 13-İ1 SağlıkMüdürlüğüKütahya.

14-Tanm ve OrmanBakanlığı Kütahya Şube Müdürlüğü Kütahya. 15-Kütahya BelediyesiA. Fen İşleriMüdürlüğüB. SuveKanalizasyonİşleri MüdürlüğüC. SağlıkİşleriMüdürlüğü, 16-İlAfetve AcilDurum Müdürlüğü Kütahya. 17-ÇinigazDoğalgazDağıtımA.Ş Kütahya. 18-Tanmve Orman Bakanlığı SuYönetimi Genel Müdürlüğü Ankara 19-Eneıji ve Tabii KaynaklarBakanhğı(Maden İşleri Genel Müdürlüğü) Ankara şeklindeki Kurum ve Kuruluşlardan imar planma esas görüşler alınması, imarplanınaesasjeolojik-Jeotekniketüdyaptırılması,uygungörülmüştür.

Bilgilerinizearzederiz.

SerdaBALYILDIZ Başkan

U^lL

YusufSÖKMEN Başkı

RuhsenKUMI Raplpnör

ElifDE LLİ

GEVEN 101 ADA ^-PARSEL/

YAKLAŞIK145. 0M2 14.5HA)

BELEDİYE HİZMETAL>\NI

GEVEN 118A YAKLAŞIK85.

12PARSEL 000 M2(8.5H

î'itwT-

PRw!r'ıPrl^V'(irjc.'T

İKJ-4

BELEDİYESINIRI

a4KBJ-1

Lo

(8

imar ve BAYINDIRLIKKOMİSYONURAPORU

imar ve Bayındırlık Komisyonumuzun 08.05.2019 tarihinde yapmış olduğu toplantısında.

Geven Mahallesi, 101 ada, 1 nolu parsel alamnda imar plam yapımı konusu incelendi, yapılan görüşmelersommda;

Geven Mahallesi, 101 ada 1 nolu parsel alam; Belediye Smırlanmız içerisinde, mahalle yerleşikalanlanmn dışındadır.BelediyeMeclisimizin02.03.2012 tarih, 108 sayılı kararıyla;Geven Mahallesi, 101 ada 1 nolu parsel alanının da içerisinde olduğu. Geven ve Andız Mahallelerinin kuzey kesimi ile Belediye sının arasında kalan yaklaşık 435 hektar sahaya yönelik hazırlanan 2.

ÜniversiteAlamnazım imarplam ilgili 18 adetkurumvekuruluşlardan görüş alınması, planaesas jeolojik-jeotekniketüdyaptınlmasıkaydıyla,onaylanmıştı.BelediyeMeclisimizin27.06.2014tarih, 202 sayılı karanyla dahaönce şartlı onaylanan2. ÜniversiteAlanımn batısındaBelediye Sımnna bitişikyaklaşık 15 hektarlıktaşlıkalanüzerinde;Î1 Sağlık Müdürlüğündenuygungörüş alınması, II Özel İdaresi Kaynak Koruma Alam Etüd Raporunun iletilmesi, İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğündengörüşalınması,imarplamnaesasjeolojik-jeotekniketüdlerinyaptınlmasıkaydıyla;

GevenMahallesi, 101 ada 1 noluparselalamnınolduğuaJanm; BelediyeHizmetAlam TAKS:0.50, E/KAKS:2.00, hmax:serbest. Serbest Nizam lejandlı Mevzi İlave Nazım veUygulama İmar Plam yapımı onaylanmıştır. Söz konusu bölgede 02.03.2012 tarih, 108 sayılı ve 27.06.2014 tarih, 202 sayılı Belediye Meclisimizin kararlanyla verilen ön izine ve mevzi ilave imar plamna istinaden, gereklikurumvekuruluşlardankurumgörüşlerininçoğunluklaalındığıgörülmüştür.

Geven Mahallesi, 101 ada 1 nolu parsel alamnda yürürlüce nazım ve uygulama imar planlanbulunmamaktadır. Parsel alamnınbirkısmı GevenJeotermal SahasıKaynakKorumaAlam 2.Derece KorumaAlammniçerisindekalmaktadır.

Bahse konu. Geven Mahallesi, 101 ada 1 nolu parsel alanında; Sera Alam (TAKS:0.05, Hmax:6.50 m) olarak imar plam yaptınlması için, İdaremiz tarafmdan; 1-Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü Kütahya. 2-îl Tanm ve Orman Müdürlüğü Kütahya. 3- Kütahya Belediyesi Su ve Kanalizasyon İşleri Müdürlüğü, 4-îl SağlıkMüdürlüğüKütahya. 5- Tanm ve OrmanBakanlığı Su Yönetimi Genel Müdürlüğü Ankara. 6-Eneıji ve Tabii Kaynaklar Bakanhğı(Maden İşleri Genel Müdürlüğü) Ankara, şeklindeki Kurum ve Kuruluşlardan imar plamna esas görüşlerin alınması, imarplanınaesasjeolojik-jeotekniketüdyaptınlması,uygungörülmüştür.

Bilgilerinizearzederiz.

SerdaBALYILDIZ YusufSÖKMEN

Başkan(Yard.

Ruhsen1

Rai

ElifDE LLl

GEVEN 101AD^>1 PARSEL YAKLAŞIK145.0D0 M2{14.5 HA)

BBLBt^YE HİZMETALj<NI

12PARSEL OOOM2(8.5H GEVEN 118A

YAKLAŞIK85.

®Mn-ı

.COTlH ECEKOf BELEDİYESINIRI

04K8J-1

BCX

A >

İMARVE BAYINDIRLIKKOMİSYONURAPORU

İmar ve Bayındırlık Komisyonumuzun 24.05.2019 tarihinde yapmış olduğu toplantısmda, SinerMahallesi, J24A12B4B, J24A12B3Apafta, 0ada, 3047nolu parselalamna birleşik,kadastro haricialandaimarplamyapımıkonusuincelendi,yapılangörüşmelersonunda;

Siner Mahallesi, J24A12B4B, J24A12B3A pafta, 0 ada, 3047 nolu parsel alamna birleşik, 1.9 ha.lık kadastro harici alan, Nazım ve Uygulama imarplanlanmn dışındadır. Mahalle yerleşik alanlanmndadışmdadır. 1. Organize Sanayi Bölgesiyolu üzerindedir. Sözkonusukadastro harici imarplansızalan, Belediye Meclisimizin06.01.2015tarih 11 sayılı karanylauygun görülen, imar planlanyapımıaraştırmaalamiçerisindedir.

Bahsekonu,0ada, 3047noluparselalamnabirleşik,kadastroharicialandaBelediyeHizmet Alam ( Kamyon Garajı) düzenlenmesine yönelik imar planlarının hazırlanması için; İdaremiz tarafından: 1-D.S.Î. 34. ŞubeMüdürlüğü,Kütahya2-ÇevreveŞehircilikİl Müdürlüğü,Kütahya3- Î1 Tarım ve Orman Müdürlüğü, Kütahya 4-Kütahya Belediyesi Su ve Kanalizasyon İşleri Müdürlüğü 5-Çinigaz Doğalgaz Dağıtım A.Ş. Kütahya Şube Müdürlüğü, 6- OEDAŞ İl İşletme Müdürlüğü; şelclindekiKurum veKuruluşlardanimarplamyapımınaesasgörüşlerinalınması,imar planınaesasjeolojik-jeotekniketütyaptıniması,uygungörülmüştür.

Bilgilerinizearzederiz.

SerdaBALYILDIZ Başi

YusufSökmen BaşkanYard.

\

RuhsenKUMDALI Rapoıftör

ElifDEMİRELLİ BilalYURTTAŞ

M

J24A12B4B

^4

IM4RVE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

İmar ve Baymdırlık Komisyonumuzun 24.05.2019 tarihinde yapmış olduğu toplantısmda, Siner Mahallesi, 17.Ö.2 pafta. 8 ada, 1 nolu parsel alanmda imar plam değişikliği talebi konusu incelendi, yapılangörüşmelersonımda;

07.05.2019 tarih, 1502 kayıt nolu dilekçe ile Siner Mahallesi, 17.Ö.2 pafta, 8 ada, 1 nolu parsel alamndaki, 0.35 olan TAKS’m, 0.60 olarak değiştirilmesi yönünde, imar plam değişikliği talep edilmiştir. Söz konusu ada dahil bölgedeki imar adalannda Ayrık Nizam lejandı bulunduğundan, kentsel dokukarakteri bozulacağmdan, bahçealanları azalacağmdan, bahse konu imarplamdeğişikliğitalebi; uygungörülmemiştir.

Bilgilerinizearzederiz.

SerdaBALYILDI Başkan

YusufSÖKMEN BastebYard.

Ruhsen ALI

ElifDEMİRELLÎ

/

i

Hîk

57^i;^'WM£1yB,lLWE”

>L^

A

İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

İmarve Bayındırlık Komisyonumuzun 24.05.2019 tarihindeyapmış olduğu toplantısmda.

Siner Mahallesi, 118 ada, 2 nolu parsel alamnda imarplanı değişikliği, konusuincelendi, yapılan görüşmelersommda;

SinerMahallesi, 118 ada, 2 nolu parselde Belediye Hizmet Alam , imar planlarmda yer almıştır. Söz konusu Belediye Hizmet Alanının, Bilim Merkezi ve Planetaryum Alam - TAKS:

Aranmayacaktır, KAKS: 2.00, Yençok : Serbest, şeklinde düzenlenmesi yönlerindeki, uygulama imarplanıdeğişikliğive ilgilinazımimarplam değişikliğiuygungörülmüş olup; 3194Sayılıİmar Kanunu'nun 8bmaddesi uyarıncaonaylanmasıhususunu,

Bilgilerinizearzederiz.

SerdaBALYILDIZ Başkan_{n â r"}

YusufSÖKMEN

BaşkanYard. RuhsenKUMDALI

Rapoı

ElifDEMÎRELLÎ BilalYURTTAŞ

PAZAR ALANI iKTr İSTASYONU tRAJI, BAKIM, Yİ KAM, MATESİSLERL _

^ BELEDİYE HİZMET ALANI

\\ \ DEĞ.NO;0011_2 PLANNOTU;

^ \\ \ - BELEDİYEHiZMETALANl'NDA İDARl,TİCARİ, ÜTAHYABELEDİY»!\ SOSYO-KÛLTÜREL.SPORVB.TESİSLERİYARUAfiH

ANAOKULU ALANI

bölge

YAPILAMAZ.

PARK

10L^.

Kl-

İMARVEBAYINDIRLIKKOMİSYONURAPORU

İmar ve Bayındırlık Komisyonumuzun 24.05.2019 tarihinde yapmış olduğu toplantısında.

Belediye Meclisimizin 02.08.2018 tarih, 215 sayılı karanyla onaylanan, Haciazizler Mahallesi, 2618, 2619 nolu adalar bölgesindeki ilave imar plamna, askı süresi dahilinde yapılan itirazlar konusuincelenedi,yapılangörüşmelersonunda;

Belediye Meclisimizin 02.08.2018 tarih, 215 sayılı karanyla onaylanan, Haciazizler Mahallesi,2618,2619nolu adalarbölgesindeki ilaveimarplamna, askısüresidahilinde, dilekçeler ileyapılanitirazlar,etüdedilmiştir.

Sözkonusu dilekçelerle; zemin etüd raporlanndasağlamlık raporlanmn bulunduğu, bölge arazilerinin kıraç , kayalık ve sert zemin yapısına sahip olduğu, çok katlı imar uygulaması için uygun zemin yapısmda bulunduğu, aynk nizam 2 kat yerine , çok katlı bitişik nizam veya blok nizam uygulamasının yapılması, konut alanları üzerinde uygulanan çekme mesafelerinin düşürülmesi kapsammda mesafelerin yeniden gözden geçirilmesi, bölgedeki TAKS ve KAKS oranlannmmakulseviyedeyükseltilmesigerektiği,S.SKorukentSitesiYapıKooperatifineait4kat imar durumunundagözönünealınması, ikikatyerine4 katverilmesi, ilaveimarplamndaparkve yol alamndakalmaktaolan2618 ada, 123 noluparselalamndaki eviçinyapıkayıtbelgesialındığı, mağduriyetin giderilmesi, ilave imar planındapark ve yol alamnda kalmakta olan 2618 ada, 124 nolu parselde park alamnm istenmediği, imar plamnda gösterilen yolun ortadan olmayıp köşe bölümündenverilmesi; hususlanaçıklanarak, itirazlaryapılmıştır. 2618ada, 194, 197,355noluv.b parselalanlansözkonusuilaveimarplanlanmndışmdadır. 2618ada,55,57noluv.bparselalanlan mahalle yerleşikalamndadır. 2618 ada, 47, 89 nolu v.bparsel alanlanmn büyük bölümü mahalle yerleşikalanlarmda,diğerbölümleri,ilaveimarplanlaniçerisindedir.

OrmanBölge Müdürlüğünün 13.09.2018 tarih, 1105 sayılı yazısmda;mevzuatlan açısmdan ormanlık alanlarda imar plam çalışması yapılmasımn kesinlikle mümkün olmadığı, ormanlık alanlardangeçen imar çalışmalannm iptal edilmesiningerektiği, bu itirazmdikkate alınmaması ve imarplanlanmnkesinleştirilmesihalindehukukisürecinbaşlatılacağı;hususlan iletilmiştir.

îlaveimarplamyapılanalanlailgili2017yılındaalınanimarplamnaesasjeolojik-jeoteknik etüdlerde; yerleşime uygunluk açısmdan, önlemli alan 2.1 ve uygun olmayan alan 2.1 sahalan, belirlenmiştir. Uygun alan, bulunmamaktadır. BelediyeMeclisimizin 01.12.2015 tarih, 468 sayılı karanyla,konutalanlarmdaaynknizam-2katolacakşekilde imarplamhazırlanmasıiçingerekli çahşmalannyapılmasıuygun görülmüştü. Planyapımmaesas almanKurumveKuruluşgörüşleri, ilgili dökümanlan , mevzuat etüd edilerek; ilave imar planlan hazırlanmıştır. Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği kapsammda imar planlan ve değişiklikleri yapılmaktadır. Konut alanlan planlamasındayerleşeceknüfusiçingerekli sosyalveteknik altyapıalanlannailişkin, standartlann sağlanması gerekmektedir. Kat adetlerinin, KAKS oramnm arttmiması ile yapı - nüfiıs yoğunluğununarttmiması sonucunda,bustandartlardüşecektir. TAKS oramndayapılaşma durumu etüd edilerek, konut alanlan üzerinde ön , yan, arka bahçelerdeki yapı yaklaşma mesafeleri , standartlar dahilinde düzenlenmiştir. S.S Korukent Sitesi Yapı Kooperatifine ait4 kat imar plam 1996 yılmdayapılmıştır. Parkveyolalanlanndakalan;2618 ada, 123 nolu parselalamnmtamamı, 2618 ada, 124noluparsel alamnmbüyükbölümü, DSİ, DereYalaklan veKorumaAlamnda (Yapı Yasaklı Alanlar) kalmaktadır. Söz konusu parsel alanlanmn olduğu bölgede yol alanlarmda değişiklik yapılması sonucunda, yol alanlanmn devamlılığı sağlanamayacaktır. Zaten ilave imar plam sahasında ,3194 Sayılı İmar Kanununun 18. Maddesi imar uygulamasmm iki etap halinde yapılmasıyla ilgili plan notu bulunmaktadır. îlave imar planlandışmda itirazakonu olan parseller ileilgilihususlar,değerlendirilememektedir. Mahalleyerleşikalanlandahalihazırdayapılaşmalann bulunduğu , eski köy yapılaşma dokusunun olduğu sahalarda , belirlenmiştir. Bu nedenlerle.

Belediye Meclisimizin 02.08.2018 tarih, 215 sayılı karanyla onaylanan, Haciazizler Mahallesi, 2618,2619nolu adalarbölgesindeki ilaveimarplamna,aşağıdaaçıklananimarplam değişiklikleri dışmda,askısüresidahilindeyapılandiğeritirazlar; uygungörülmemiştir.

Orman alanlarmda; konut, ticaret, eğitim, sağlık, ibadet yeri, sosyo kültürel , bha, spor tesisleri, park v.b herhangi bir kentsel alan imar planlannda düzenlenmemiştir. Kentsel alanlar

A'i-

arasında ulaşım, teknik altyapı hizmetlerinin götürülmesi için, orman alanlannda, sadece yol alanlanplanlanmıştır. Sözkonusu yol alanlanmn iptaledilerek, ormanalanlanna dönüştürülmesi, yol izlerinin işaretlenmesi, 22. maddenin “Orman alanlannda yol alanlan için, izin ve irtifak haklarmın alınması gerekmektedir.” şeklinde düzenlenmesi , Haciazizler Mahalle Yerleşik Alanlarmınçevresindebulunan,AyrıkNizam- 2kat,Yençok:7.00,TAKS:0.25-KAKS:0.60lejandlı toplam 12 adet imar adasmda; (diğer mahalle yerleşik alanlan çevresinde de planlandığmdan) TAKS: 0.25, KAKS: 1.05, Ayrık Nizam - 4 kat lejandlanmn düzenlenmesi, yönlerindeki ; uygulama ve nazım imar plam değişiklikleri , uygun görülmüş olup; 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun8bmaddesiuyarmcaonaylanmasıhususunu,

Bilgilerinizearzederiz.

SerdaBALYILDJ Başkan

YusufSÖKMEN Başk^Yard.

RuhsenKUJMDALI

ElifDEMÎRELLİ BilalYURTTAŞ

.11©©

i ...t

}1

imarve BAYINDIRLIKKOMİSYONURAPORU

İmar ve Bayındırlık Komisyonumuzun 17.05.2019 tarihinde yapmış olduğu toplantısmda, Belediye Meclisimizin 02.05.2019 tarih, 133 saydı kararıyla; 30 AğustosMahallesi, 18.0.4 pafta,

£389 ada, 1 nolu parsel ile 1426nolu adadaonaylananimar plam değişikliklerikonusunda; Milli Emlak Genel Müdürlüğündenuygun görüşün alınması kaydımn iptal edilmesi konusu, incelendi, yapılangörüşmelersommda;

BelediyeMeclisimizin 02.05.2019tarih, 133 sayıh karanyla onaylanan2941 işlemnoluimar plam değişiklikleriyle; 1389 ada, 1 nolu parselde bulunan Belediye Hizmet Alanmda, Ticaret + Konut (TİCK)ile BelediyeHizmetAlam , 1426nolu adanmgüney bölümündeki ağaçlandırdacak alanda, Belediye HizmetAlamve park alam; düzenlenmişti. Bölgede daha önce yapılanBelediye Meclisimizin 04.03.2005 tarih, 93 saydı Karanyla onaylanan imar plam değişiklikleri hakkmda, Milli Emlak Genel Müdürlüğünden görüş ahndığı tespit edüdiğinden, Belediye Meclisimizin 02.05.2019 tarih, 133 sayılı karanyla onaylanan imar plam değişikliklerihakkında, Müh Emlak Genel Müdürlüğünden uygungörüşün alınmasıkaydı, ilave edilmişti, .'\ncak, Kütahya Belediyesi ile KütahyaValüiği pefterdarhğı)arasmdayapdan08.07.1992, 12.11.1993tarihliprotokolleretüd edÜdiğinde, UE- SatışakonutaşınmazlarKütahyaBelediyesinekonutalamolarakkullanılmaküzere satıldığmdan gerek Belediye, gerekse Belediyeden satm alanlarca taşmmazm imar plarana göre meydan, yol, park, yeşil saha, otopark, toplu taşıma istasyonu, terminal, okul, cami, pazaryerive spor alanı gibi Kamunun ortak kuUammma, Belediye dükkanlan alamna aynlan kısmı haricinde kalan bölümü konut alam dışmda kullamlamaz. Aksi takdirde konut alam dışmda başka amaçla kullanılangayrimenkulleri Hazîneningeri alma hakkı doğar.” maddesinin bulunduğugörülmüştür.

Bubağlamda, BelediyeMechsimizin 02.05.2019tarih, 133 sayıhkaranyla; 30AğustosMahallesi, 18.0.4 pafta, 1389 ada, 1 nolu parsel ile 1426 nolu adada onaylanan 2941 işlem nolu imar plam değişiklikleri konusunda; Müh Emlak Genel Müdürlüğünden uygun görüşün alınması kaydımn iptal edilerek, söz konusu 2941 işlem nolu imar plam değişikliklerinin uygulanması; uygun görülmüştür.

Bügüerinizearzederiz.

SerdaBALYILDIZ

Başkan

YusufSÖKMEN BaşkanYard.

RuhsenKUMDALI Raportör

BULUNMADI

Elifd:

MTİCH

ITAKSİi

\E1,C

!=3.75

E:2.70 IAX: 24.

H: 8 KAT >

BÖLGEREGÜLA' +;2(^W^LANL:30JM-^ OLAİ

1.5,MJZUNLUĞU;

h=8KAT E;2.20

IĞALGAZBÖLGE

E:0.50

wıyı

TAKS:

KAKS:1.0O :OK:34CAT(iaO0M'

İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

îmarve Bayındırlık Komisyonumuzun 22.05.2019 tarihinde yapmış olduğu toplanlısmda.

BelediyeMeclisimizin02.10.2018tarih, 258 sayılıkaranyla 30AğustosMahallesi. 523ada, 17, 58 noluparsellerdeonaylanan2899işlemnoluimarplamdeğişikliğindeki 1.25metrelikyapıyaklaşma mesafelerininİptaledilmesi konusuincelendi,yapılangörüşmelersonunda;

Su ve Kanalizasyon İşleri Müdürlüğünün 17.05.2019 tarih, 736 sayılı yazısı; “ İlimiz, 30 Ağustos Mah., 523 Ada, 58 parsel numaralı taşınmazdan, Müdürlüğümüzce geçirilmesiplanlanan kanalizasyon hattı için yapılan görüşmelerde anlaşma sağlanamamış ve bunun üzerine 2899 numarah imar plam değişikliği gerçekleşmiştir. Sonrasmda parsel sahibi ile tekrar gömşmeler yapılmış, karşıhklı uzlaşma sağlanmış ve tutanak altma almarak, tapuya şerh düşülmüştür. Söz konusu parselde yeni yapılaşma olması durumunda hatümızm korunacağı ve sızdırmazhğının sağlanacağı karşılıkh olarak tutanaktabelirtilmiştir. Bunedenle, sözkonusu 30Ağust., 523Ada, 17 ve 58 parseller için belirlenen 2899 numarah plan değişikliğinin iptal edilerek, 1.25 mt.'lik yapı yaklaşmasınırmmkaldıniması...”şeklindedir.

BelediyeMeclisimizin02.10.2018tarih, 258sayılı karanyla30Ağustos MahaUesi, 523ada, 17, 58 nolu parsellerde onaylanan 2899 işlem nolu imar plam değişikliğindeki 1.25 metrelikyapı yaklaşma mesafelerinin iptal edilerek, söz konusu parsellerde imar planı değişikliğinden önceki imarplamrunuygulanmasıuygungörülmüştür.

Bilgilerinizearzederiz.

SerdaBALYILDIZ Başkan

YusufSÖKMEN BaşkanYard.

RuhsenKUMDALI

ElifDEMİRELLÎ

4364000

I____

—1 L.2:r

I

İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI |MAR PAFTASI: J23B10C3B | J24A06D4A S

KÜTAHYA (MERKEZ) ö:i/ıooo

i. DEĞ. NO : 2899 PİN NO: UÎP-9420,123

MAHALLE: 30 AĞUSTOS PARSEL 17,58

YÖNETMELİKHAZIRLAMAVEİNCELEME KOMİSYON RAPORU

BAŞKANLIK MAKAMINA

Komisyon Toplantı Tarihleri

10.05.2019, 13.05.2019, 17.05.2019, 20.05.2019, 22.05.2019

Komisyon Üyeleri

Başkan Salih ÖZDEN, Başkan Yardımcısı Mehmet ÖZKARA, Üye Dilek ASLAN, Üye Selim KAPLAN, Üye İlyas SİVRİ.

Belediye Meclisimizin 02.05.2019 tarih ve 119 sayılı kararı ile Yönetmelik Hazırlama ve İnceleme Komisyonumuza havale edilen "5593 sayılı Belediye Kanunu'nun 15. maddesi h) bendi Kanunlarınbelediyeyeverdiğiyetkiçerçevesindeyönetmelikçıkarmak.... hükmügereğince;Belediyemiz Müdürlüklerine ait görev, yetki, sorumluluk ve çalışma yönetmeliklerinin yeniden elden geçirilmesi"

konusugörüşülmüşolup,yapılanincelemelersonucunda;

Yenidendüzenlenen Belediyemize aitÇalışmaYönetmeliklerininekte belirtildiğişekliyle uygun olacağı değerlendirilmişolup;

Belediyemize ait çalışma yönetmeliklerinin Haziran ayı Meclis Toplantısında görüşülmesi hususunuarzederiz.

Ek: BelediyemizeaitYönetmelik Taslakları (4tadet)

Salih ÖZDEN

Basl^^^^ı^ısı

İMcIıınet ÖZKARA

Dilek A

Üvc

Selim KAPLAN VRI

V

I

İl

İMARVE BAYINDIRLIK KOMİSYON RAPORU

İmar ve Bayındırlık Komisyonumuzun 24.05.2019 günü yapmış olduğu toplantısında,vatandaş talepleriincelenmişolup ;

Evliya Çelebi Mahallesi 84 pafta 628 ada 130 parselde bulunan dükkânın ön ve yan bahçelerinin kullanılabilmesi için ; kat maliklerinin 4/5 nün noter onaylı muvaffakat'ı alınarak, binadan itibaren parsel sınırını geçmemek koşuluyla, zemin kat veya varsa asma kat taban döşemesine kadar kapalı alan oluşturulmayacak şekilde açılıp, kapanır kutlanabilir camlı sistemlerle, projelerinin Estetik Kurulu tarafından uygun görülmesi şartıyla ticari amaçlı kullanılabilir" şeklinde ki koşulun Ekli haritada belirtilenalanlarda uygulanmasıkomisyonumuzcauygun görülmüştür.

SerdaBALYILDIZ Başkan

YusufSÖKMEN Başkan Yıyvdımcısı

RuhsenKUMDALI Raı^Srtör

ElifDEMİRELLI BilalYURTTAŞ

'UC