İLGİ
Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.02.2021 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, Fen İşleri Dairesi Başkanlığı ibareli 05.02.2021 tarih ve Z-81127606-105.03-4966 sayılı yazı okundu.
TALEP
İlimiz Ortahisar İlçesi Beşirli Mahallesi Devlet Karayolu ile Sahil Yolu arasında bulunan Spor Kompleksinin batı tarafında yapılması planlanan ‘‘Kadın İstihdam ve Yaşam Merkezi’’ Projesinin onaylanması ve ruhsatının onaylanan proje doğrultusunda verilmesinde ilişkin teklifin, 5216 sayılı 7(c) ve 7(d) maddeleri gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı.
AÇIKLAMA
İlimizde düzenlenecek Dünya İşitme Engelliler Güreş Şampiyonasına katılacak sporcuların eğlenme, dinlenme ve sportif faaliyet ihtiyaçlarının karşılanmasına yönelik olarak Ortahisar İlçesi Beşirli Spor Kompleksinin batı tarafında bulunan alan üzerinde 3621 sayılı Kıyı Kanunun 6. Maddesinin (d) fıkrasında bulunan hükümler çerçevesinde tesis yapılması planlanmaktadır. Söz konusu tesisin olimpiyat sonrasında kullanılabilmesi için bina, Kadın istihdamı ve yaşam merkezi olarak planlanmış ve projelendirilmiştir. Söz konusu teklif ile Kadın İstihdam ve Yaşam Merkezi projesinin onaylanması ve ruhsatının onaylanan proje doğrultusunda verilmesi talep edilmiştir.
DEĞERLENDİRME
Yapılan değerlendirmede, İlimiz Ortahisar İlçesi Beşirli Spor Kompleksinin batı tarafında bulunan alan üzerinde ‘‘ Kadın İstihdam ve Yaşam Merkezi’’ projesinin onaylanması ve ruhsatının onaylanan proje doğrultusunda verilmesine ilişkin teklifin uygun olduğu mütalaa edilmiştir.
KARAR
İlimiz Ortahisar İlçesi Beşirli Spor Kompleksinin batı tarafında bulunan alan üzerinde ‘‘ Kadın İstihdam ve Yaşam Merkezi’’ Projesinin onaylanması ve ruhsatının onaylanan proje doğrultusunda verilmesinde ilişkin teklifin, 5216 sayılı 7(c) ve 7(d) maddeleri gereğince komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür.
Meclise arz olunur. 09.02.2021
Hüsnü AKKAN Hüseyin ÖZDERYA Oktay ULUSOY Başkan Başkan Vekili Katip Üye
Mustafa YAYLALI Murat GÜNEY Üye Üye
T.C
TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU
RAPOR NO:
TARİH:
DOSYA NO:
İLGİ
Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.08.2020 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 06.08.2020 tarih ve 91352717-115.01.02-E.25707 sayılı yazı okundu.
TALEP
Ortahisar İlçesi, Bulak Mahallesi 136 ada 3, 5, 6, 7, 8, 9 numaralı parseller ve 137 ada 3 numaralı parsellerin bulunduğu alanda yapılan NİP-61812606 işlem numaralı 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifi, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı.
AÇIKLAMA
Plan teklifine konu alan, Bulak Mahallesinde G43B01A4C paftasında, özel mülkiyete konu olup 1:50.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında 'Gelişme Konut Alanı', 1:25.000 ölçekli Nazım İmar Planında 'Gelişme Konut Alanı' ve 'Park Alanı' olarak planlanmış, Ortahisar İlçesi 1. Etap (Doğu Bölgesi) 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı sınırları dışında kalmaktadır.
Söz konusu alanda yapılacak 1:5000 ölçekli Nazım İmar Plan teklifi ile parsel alanlarının 9669 m²'si
"Turizm Alanı", 2794 m²'si "Park Alanı", 5177 m²'si "Sosyal Tesis Alanı" ve 3197 m²'si ise "Eğitim Alanı"
olarak planlanmıştır.
Alana ilişkin imar planı yapımına esas yerleşime uygunluk amaçlı jeolojik-jeoteknik etüt raporu hazırlanmış olup Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın 28/09/2011 tarih ve 102732 sayılı genelgesine istinaden Trabzon Valiliği, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından 24.07.2019 tarihinde incelenerek onaylanmıştır. İmar Kanunu'nun 8. maddesi kapsamında talep edilen kamu kurum ve kuruluşlarına ilişkin görüşleri dosyasında yer almakta olup olumsuz görüşe rastlanmamıştır.
DEĞERLENDİRME
Yapılan değerlendirmede, 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifinin, plan hükümlerine;
• Turizm alanlarında ifraz yolu ile yeni bir parsel oluşturulamaz.
• Bahçe duvarlarının yöresel taş malzemeden yapılması zorunludur.
• Teknik olarak betonarme istinat duvarlarının yapılması zorunlu olduğu hallerde, duvarlarda doğal taş kaplanması yapılır. Görsel estetik oluşturulması ve doğal yapının sağlanması açısından istinat duvarlarının yüksekliği 4 metreyi aşmayacak şekilde kademeli olarak teraslama yaptırılması konusunda ilçe belediyesince yetkilidir.
• Uygulama, belediye estetik komisyonunca, ilçe belediye meclisince ve Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisince uygun görülen, üç boyutlu çalışmaları ve peyzajı da içeren vaziyet planına/kentsel tasarım projesine göre yapılır.
ifadelerinin eklenmesi koşuluyla uygun olduğu mütalaa edilmiştir.
KARAR
Ortahisar İlçesi, Bulak Mahallesi 136 ada 3, 5, 6, 7, 8, 9 numaralı parseller ve 137 ada 3 numaralı parsellerin bulunduğu alanda yapılan NİP-61812606 işlem numaralı 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifi, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca mütalaa edildiği ve düzenlendiği şekliyle uygun görülmüştür. Meclise arz olunur. 05.02.2021
Hüsnü AKKAN Hüseyin ÖZDERYA Oktay ULUSOY Başkan Başkan Vekili Katip Üye
Mustafa YAYLALI Murat GÜNEY Üye Üye
T.C
TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU
RAPOR NO:
TARİH:
DOSYA NO:
İLGİ
Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.11.2020 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 03.11.2020 tarih ve 91352717-115.01.99-E.37500 sayılı yazı okundu.
TALEP
Ortahisar ilçesi, Gözalan Mahallesinde yer alan 111 ada 102 numaralı parselin bulunduğu alanda yapılan NİP-61247397 işlem numaralı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifinin, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı.
AÇIKLAMA
Plan teklifine konu alan, Ortahisar ilçesi, Gözalan Mahallesinde G43a10a3d paftasında, özel mülkiyete konu olup 1/50.000 ölçekli İl Çevre Düzeni Planı ve 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planında “Tarım Alanı” olarak planlanmış olup 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı sınırları dışında kalmaktadır.
Söz konusu alana ilişkin imar planı yapımına esas yerleşime uygunluk amaçlı jeolojik-jeoteknik etüt raporu hazırlanmış olup Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yer bilimsel Etüt Dairesi Başkanlığı tarafından 23.09.2020 tarihinde onaylanmış olup planlama alanı raporda yerleşime uygunluğu açısından Önemli alan 2.3 (ÖA-2.3;
Önlem alınabilecek nitelikte heyelan ve kaya düşmesi kompleks sorunlu alanlar) olarak değerlendirilmiştir.
Sunulan plan teklifi ile imar Kanununun 8. maddesi kapsamında talep edilen kamu ve kurum ve kuruluşlarına ilişkin görüşleri dosyasında yer almakta olup olumsuz görüşe rastlanmamıştır.
İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün E. 1261669 sayılı yazısında, “Resmi Gazetenin 10.01.2019 tarih ve 30827 sayında yayımlanarak yürürlüğe giren 04.07.2019 tarih ve 7181 sayılı “Tapu Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına eklenen Geçici 6. Maddede: 19/07/2005 tarihinde önce onaylanmış 1/5000 veya 1/1000 ölçekli imar planları veya arsa vasfı kazanmış parseller ile bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten önce belirlenen onaylı köy ve/veya mezraların yerleşik alanı ve civarı ile yerleşik alanlar izinli kabul edilir.”
hükmü getirilmiştir. Bu kapsamda söz konusu parsellerin Köy Yerleşik Alanı içerisinde kaldığı bu nedenle parsellerin konut dışı kentsel çalışma alanı olarak planlanmasında bir sakınca bulunmamaktadır.” ifadesine yer verilmiştir.
1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı plan hükümlerinin 7.2.5.5.1. Kırsal Yerleşik Alanlarda başlığı altında yer alan 7.2.5.5.1.4. maddesinde “Bu kullanımlar dışındaki her türlü faaliyet için (turizm, günübirlik veya bölgesel düzeyde ticaret, vb.) imar planı yapılması zorunlu olup; E(emsal): 0.40 ve Yençok: 6.50’yi (2 kat) geçemez.” ifadesine yer verilmiştir.
DEĞERLENDİRME
Yapılan değerlendirmede, söz konusu plan teklifinin üst ölçek plan kararlarına ve plan hükümlerine herhangi bir uyumsuzluk içermemesi sebebiyle uygun olduğu mütalaa edilmiştir.
KARAR
Ortahisar ilçesi, Gözalan Mahallesinde yer alan 111 ada 102 numaralı parselin bulunduğu alanda yapılan NİP-61247397 işlem numaralı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifi, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmüştür. Meclise arz olunur. 11.02.2021
Hüsnü AKKAN Hüseyin ÖZDERYA Oktay ULUSOY Başkan Başkan Vekili Katip Üye
Mustafa YAYLALI Murat GÜNEY Üye Üye
T.C
TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU
RAPOR NO:
TARİH:
DOSYA NO:
İLGİ
Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2021 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 08.02.2021 tarih ve E-91352717-115.01.02-5131 sayılı yazı okundu.
TALEP
Şalpazarı İlçesi Dereköy Mahallesi 111 Ada 26 parselin bulunduğu alanda hazırlanan Teklif:61311752 işlem numaralı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve Teklif:61150825 işlem numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifleri, 5216 sayılı yasanın 7(b) ve 7(c) maddeleri gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletilmiştir.
AÇIKLAMA
Plan teklifine konu alan özel mülkiyette olup, mevcut 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında Ticaret+Konut Alanı olarak planlanmıştır. 111 ada 26 parselde mevcut durumda Ticaret+Konut Alanı olarak planlanan parselin mevcut gelişme eğilimleri, kamusal kullanım ihtiyaçları ve arazi yapısı dikkate alınarak Trabzon Büyükşehir Belediyesi İtfaiye Daire Başkanlığı tarafından kullanılmak üzere "Belediye Hizmet Alanı"
planlanması ve bu hususta Emlak İstimlak Daire Başkanlığınca kamulaştırılması talep edilmiştir.
Söz konusu 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Teklifinde 111 ada 26 parselin tamamının
"Belediye Hizmet Alanı" olarak planlanması, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında ise üst ölçekli 1/5000 Nazım İmar Planına uygun biçimde "Belediye Hizmet Alanı (İtfaiye)" ve parselin kuzey sınırının 7 metrelik yaya yolu olarak planlanması teklif edilmiştir.
DEĞERLENDİRME
Yapılan değerlendirmede; plan değişikliği teklif edilen alanda kamu kullanımına (itfaiye) ihtiyaç olduğu, arazi yapısının ve parsel büyüklüğünün talep edilen fonksiyon ile planlanmasına engel teşkil etmediği, mülkiyet devrinin gerekli kamulaştırma işlemleri yapılarak gerçekleştirileceği, “Belediye Hizmet Alanı”
kullanımı önerilen bölgenin söz konusu fonksiyon ile planlanmasının yakın çevresiyle herhangi bir uyumsuzluk içermediği, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli teklifler ile planların kademeli birliktelik ilkesinin sağlandığı, teklifin planlama disiplini ve şehircilik ilkelerince uyumlu olduğu ve kamu yararı içerdiği dikkate alınarak uygun olacağı mütalaa edilmiştir.
KARAR
Şalpazarı İlçesi Dereköy Mahallesi 111 Ada 26 parselin bulunduğu alanda hazırlanan Teklif:61311752 işlem numaralı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve Teklif:61150825 işlem numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifleri, 5216 sayılı yasanın 7(b) ve 7(c) maddeleri gereği komisyonumuzca uygun görülmüştür. Meclise arz olunur. 10.02.2021
Hüsnü AKKAN Hüseyin ÖZDERYA Oktay ULUSOY Başkan Başkan Vekili Katip Üye
Mustafa YAYLALI Murat GÜNEY Üye Üye
TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ T.C İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU
RAPOR NO:
TARİH:
DOSYA NO:
İLGİ
Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2021 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 08.02.2021 tarih ve E-91352717-115.01.02-5128 sayılı yazı okundu.
TALEP
Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.12.2020 tarih ve 2310 sayılı kararı ile onaylanan Çarşıbaşı İlçesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliklerine askı süresi içinde 3194 sayılı yasanın 8. Maddesine göre yapılan itirazlar, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesine göre işlem yapılmak üzere tarafımıza iletilmiştir.
AÇIKLAMA
Çarşıbaşı Belediyesince hazırlanan ve ilçe belediye meclisi tarafından onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının, onay sürecinin öncesinde uygulama aşamasında yaşanabilecek sorunların giderilmesi ve üst ölçekli Nazım İmar Planları ile kademeli birliktelik ilkesi gereğince düzenlenmesi hususunda hazırlanan, onaylanan ve askıya çıkarılan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliklerine, askı süresi içinde itirazlarda bulunulmuştur.
Askı süresi içinde mülk sahiplerince yapılan itirazlardan;
Çarşıbaşı ilçesi Küçükköy Mahallesi 102 ada 1 parsel, 274 ada 6 parsel ve 105 ada 22 numaralı parsele yapılan 1 numaralı itiraz ile;
1-Paselin etrafından geçirilen taşıt yolunun parselin her noktasına temas ettiği ve parselin kullanım alanını küçülttüğü gerekçesiyle taşıt yolunun kaldırılması,
2-274 ada 6 Parselde planlanan sanayi alanına ihtiyaç olmadığı, söz konusu bölge parsel maliklerince tarım alanı niteliğinde kullanıldığı gerekçesiyle Sanayi Kullanımının kaldırılması ve
3-105 ada 22 parselde planlanan tünel ve taşıt yolu aksının fayda-maliyet açısından yetersiz bulunduğu iddiasıyla tünele ilişkin önerinin iptal edilmesi talep edilmiştir.
DEĞERLENDİRME Yapılan değerlendirmede;
1-3- Planlama alanında kurgulanan ulaşım güzergahlarının ve önerilerinin, yerleşimin nüfusu, servis sağladığı planlama alanı dışındaki farklı yerleşim öbekleri ve arazi yapısı göz önünde bulundurularak planlandığı;
kaldırılması, ulaşım imkanlarını zafiyete uğratacak biçiminde daraltılması veya ötelenmesine yönelik taleplerin plan bütünlüğünü bozacağı,
2- İtiraza konu alanda planlanan “Sanayi Alanının” bulunduğu taşıt yolu güzergahında yer yer Sanayi Alanlarının önerildiği, söz konusu ulaşım aksının Sanayi kullanımları doğrultusunda gelişim ve faaliyet gösterdiği, bölge ihtiyacı ve planlama alanının yakın çevresi göz önünde bulundurulduğunda itiraza konu parsellerin Sanayi Alanı olarak planlanmasının planlama disiplini ve şehircilik ilkelerince herhangi bir uyumsuzluk içermediği dikkate alınarak itirazın uygun olmadığı mütalaa edilmiştir.
KARAR
Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.12.2020 tarih ve 2310 sayılı kararı ile onaylanan Çarşıbaşı İlçesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliklerine askı süresi içinde 3194 sayılı yasanın 8. Maddesine göre yapılan itirazlar, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmemiştir. Meclise arz olunur. 10.02.2021
Hüsnü AKKAN Hüseyin ÖZDERYA Oktay ULUSOY Başkan Başkan Vekili Katip Üye
Mustafa YAYLALI Murat GÜNEY Üye Üye
T.C
TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU
TARİH:
DOSYA NO:
İLGİ
Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2021 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 08.02.2021 tarih ve E-91352717-115.01.02-5128 sayılı yazı okundu.
TALEP
Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.12.2020 tarih ve 2310 sayılı kararı ile onaylanan Çarşıbaşı İlçesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliklerine askı süresi içinde 3194 sayılı yasanın 8. Maddesine göre yapılan itirazlar, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesine göre işlem yapılmak üzere tarafımıza iletilmiştir.
AÇIKLAMA
Çarşıbaşı Belediyesince hazırlanan ve ilçe belediye meclisi tarafından onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının, onay sürecinin öncesinde uygulama aşamasında yaşanabilecek sorunların giderilmesi ve üst ölçekli Nazım İmar Planları ile kademeli birliktelik ilkesi gereğince düzenlenmesi hususunda hazırlanan, onaylanan ve askıya çıkarılan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliklerine, askı süresi içinde itirazlarda bulunulmuştur.
Askı süresi içinde mülk sahiplerince yapılan itirazlardan;
Çarşıbaşı ilçesi Çarşıbaşı Mahallesi 617 ada 1 parsele yapılan 2 numaralı itiraz ile;
Önceki onaylı planda “Düşük Yoğunluklu Konut Alanı” olarak planlanan alanın itiraza konu plan değişikliğinde, “Ağaçlandırılacak Alan” planlandığı gerekçesiyle eskisi gibi “Konut Alanı” planlanması talep edilmiştir.
DEĞERLENDİRME
Yapılan değerlendirmede; “Ağaçlandırılacak Alan” fonksiyonunun jeolojik ve topografik açıdan uygun olmayan alanlar için belirlendiği, ancak alana ilişkin hazırlanan plan revizyonunun askı süreci içinde itiraza konu edildiği, itirazların değerlendirilmesi aşamasında arazi koşulları ve parsel derinliğinin konut yapımı için yetersiz olduğu gerekçesiyle düşük yoğunluklu da olsa “Konut Alanı” olarak düzenlendiği, ancak buna karşın Trabzon İdare Mahkemesine 2019/727 Esas nolu açılan davanın 2020/1144 K. sayılı sonuç kararında bölgede planlanan Ağaçlandırılacak Alanın ve 12 metrelik Taşıt yolunun planlama ve şehircilik ilkelerine uygun olduğu ifadelerine yer verildiği dikkate alınarak mahkeme kararı doğrultusunda parsellerin tekrar “Ağaçlandırılacak Alan” planlanmasının daha uygun olacağı gerekçeleriyle itirazın uygun olmadığı mütalaa edilmiştir.
KARAR
Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.12.2020 tarih ve 2310 sayılı kararı ile onaylanan Çarşıbaşı İlçesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliklerine askı süresi içinde 3194 sayılı yasanın 8. Maddesine göre yapılan itirazlar, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmemiştir. Meclise arz olunur. 10.02.2021
Hüsnü AKKAN Hüseyin ÖZDERYA Oktay ULUSOY Başkan Başkan Vekili Katip Üye
Mustafa YAYLALI Murat GÜNEY Üye Üye
T.C
TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU
RAPOR NO:
TARİH:
DOSYA NO:
İLGİ
Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2021 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 08.02.2021 tarih ve E-91352717-115.01.02-5128 sayılı yazı okundu.
TALEP
Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.12.2020 tarih ve 2310 sayılı kararı ile onaylanan Çarşıbaşı İlçesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliklerine askı süresi içinde 3194 sayılı yasanın 8. Maddesine göre yapılan itirazlar, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesine göre işlem yapılmak üzere tarafımıza iletilmiştir.
AÇIKLAMA
Çarşıbaşı Belediyesince hazırlanan ve ilçe belediye meclisi tarafından onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının, onay sürecinin öncesinde uygulama aşamasında yaşanabilecek sorunların giderilmesi ve üst ölçekli Nazım İmar Planları ile kademeli birliktelik ilkesi gereğince düzenlenmesi hususunda hazırlanan, onaylanan ve askıya çıkarılan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliklerine, askı süresi içinde itirazlarda bulunulmuştur.
Askı süresi içinde mülk sahiplerince yapılan itirazlardan;
Çarşıbaşı ilçesi Çarşıbaşı Mahallesi 617 ada 2 parsele yapılan 3 numaralı itiraz ile;
Önceki onaylı planda “Düşük Yoğunluklu Konut Alanı” olarak planlanan alanın itiraza konu plan değişikliğinde, “Ağaçlandırılacak Alan” planlandığı gerekçesiyle eskisi gibi “Konut Alanı” planlanması talep edilmiştir.
DEĞERLENDİRME
Yapılan değerlendirmede; “Ağaçlandırılacak Alan” fonksiyonunun jeolojik ve topografik açıdan uygun olmayan alanlar için belirlendiği, ancak alana ilişkin hazırlanan plan revizyonunun askı süreci içinde itiraza konu edildiği, itirazların değerlendirilmesi aşamasında arazi koşulları ve parsel derinliğinin konut yapımı için yetersiz olduğu gerekçesiyle düşük yoğunluklu da olsa “Konut Alanı” olarak düzenlendiği, ancak buna karşın Trabzon İdare Mahkemesine 2019/727 Esas nolu açılan davanın 2020/1144 K. sayılı sonuç kararında bölgede planlanan Ağaçlandırılacak Alanın ve 12 metrelik Taşıt yolunun planlama ve şehircilik ilkelerine uygun olduğu ifadelerine yer verildiği dikkate alınarak mahkeme kararı doğrultusunda parsellerin tekrar “Ağaçlandırılacak Alan” planlanmasının daha uygun olacağı gerekçeleriyle itirazın uygun olmadığı mütalaa edilmiştir.
KARAR
Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.12.2020 tarih ve 2310 sayılı kararı ile onaylanan Çarşıbaşı İlçesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliklerine askı süresi içinde 3194 sayılı yasanın 8. Maddesine göre yapılan itirazlar, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmemiştir. Meclise arz olunur. 10.02.2021
Hüsnü AKKAN Hüseyin ÖZDERYA Oktay ULUSOY Başkan Başkan Vekili Katip Üye
Mustafa YAYLALI Murat GÜNEY Üye Üye
T.C
TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU
RAPOR NO:
TARİH:
DOSYA NO:
