İLGİ
Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.09.2020 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 03.09.2020 tarih ve 91352717-105.03-E.29405 sayılı yazı okundu.
TALEP
Yomra ilçesi Kaşüstü Mahallesinde G43B02C1C-G43B02C1D paftalarına rastlayan enerji nakil Hattı Güzergâhının 49 ve 50 Numaralı direkleri arasındaki iletim hattının değişikliğini konu alan UİP-61578214 Plan İşlem Numaralı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine ilişkin Yomra Belediye Meclisinin 03.03.2020 tarih ve 2020/26 sayılı kararı, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı.
AÇIKLAMA
Kaşüstü mahallesi, Okullar Caddesi üzerinden geçen ve batı yönünde 368 ada, 1 nolu parsel alanındaki mevcut yapılaşmaların kuzey yönünde bulunan; doğu yönünde ise 346 ada, 1 nolu parsel alanındaki mevcut yapılaşmaların arasında geçen mevcut 3/0 gücündeki enerji nakil hattının, arazideki 49 ve 50 nolu direklere isabet eden kısmının gerek mevcut yapılaşmalar gerekse arazi şartları ile imar planı kapsamında oluşturulacak olan yollar güvenlik sorunları oluşturduğu; belirtilen direklerin fiili durumda eskidiği, mevcut yapılar arasında ve imar adası içinde kaldığı belirtilerek TEDAŞ Çoruh Bölge Müdürlüğünün talebi üzerine güzergâhın ve direk yerlerinin yeniden düzenlenmesi ve uygulamanın yapılabilmesi için 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği yapılarak Yomra Belediyesinin 03.03.2020 tarih ve 2020/26 sayılı kararıyla onaylanmıştır.
Sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan teklifi 1/5000 ölçekli nazım imar planında Meskun Konut Alanı, Park Alanı ve Taşıt Yolu olarak planlanmıştır.
Yomra Belediye Meclisinin 03.03.2020 tarih ve 2020/26 sayılı kararında “….Kaşüstü Mahallesinde Çoruh Elektrik tarafından talep edilen, 43B02C1C-C43B02C1D paftalara rastlayan enerji nakil hattı güzargah değişikliğinin uygun görüldüğüne dair İmar Komisyonunun 26.02.2020 tarih ve 03 nolu raporunun komisyondan geldiği şekliyle kabulüne oybirliği ile karar verildi” ifadesine yer verilmiştir.
DEĞERLENDİRME
Yapılan değerlendirmede; değişikliği teklif edilen Enerji Nakil Hattının tamamının planda yer almadığı özellikle bütün hattın plana işlenmesinin doğru olacağı, önerilen kısımda da pilon yerlerinin imar yolların içerisinde kaldığı tespit edildiğinden teklifin yeniden düzenlenmesinin uygun olduğu mütalaa edilmiştir.
KARAR
Yomra ilçesi Kaşüstü Mahallesinde G43B02C1C-G43B02C1D paftalarına rastlayan enerji nakil Hattı Güzergâhının 49 ve 50 Numaralı direkleri arasındaki iletim hattının değişikliğini konu alan UİP-61578214 Plan İşlem Numaralı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine ilişkin Yomra Belediye Meclisinin 03.03.2020 tarih ve 2020/26 sayılı kararı, yürürlükteki yasalar ve yönetmelikler ile 5216sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca mütalaa edildiği şekliyle oy birliğiyle uygun görülmemiştir. Meclise arz olunur. 12.01.2021
Hüsnü AKKAN Hüseyin ÖZDERYA Oktay ULUSOY Başkan Başkan Vekili Katip Üye
Mustafa YAYLALI Murat GÜNEY
Üye Üye
Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2021 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 06.01.2021 tarih ve 91352717-115.01.02-E.339 sayılı yazı okundu.
TALEP
Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2020 tarih ve 2257 sayılı kararı ile onaylanan Düzköy-Merkez 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişiklik Tekliflerine, 3194 sayılı yasanın 8. Maddesine göre yapılan itirazlar, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesine göre işlem yapılmak üzere tarafımıza iletilmiştir.
AÇIKLAMA
Düzköy İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı, Plan Açıklama Raporu ve Plan Hükümleri, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.07.2017 tarih ve 283 sayılı kararıyla onaylanarak askıya çıkmış ve askı süreçlerini tamamlayarak kesinleşmiştir.
Planın kesinleşmesinin ardından ilçe belediyesince 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı çalışmaları başlatılmış olup arazide plan ölçeğinin gerektirdiği detayda analizler yapılmıştır. Düzköy Belediyesince taslak halde çalışmaları sürdürülen 1/1000 ölçekli İmar Planı ve analizleri dikkate alınarak, uygulama aşamasında yaşanabilecek sorunların giderilmesi, kentin arazi koşulları ile daha uyumlu şekilde planlanabilmesi ve güncel afet verilerinin plana işlenmesi için;
1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında değişiklik teklifleri Trabzon Büyükşehir Belediyesine iletilmiştir.
Söz konusu plan değişiklikleri kapsamında hazırlanan, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2020 tarih ve 2257 sayılı kararıyla onaylanan ve askıya çıkarılan düzenlemelere, askı süresi içinde Trabzon Valiliği İl Milli Eğitim Müdürlüğü tarafından ise 1 adet itirazda bulunulmuştur.
Askı süresi içinde İl Milli Eğitim Müdürlüğünce yapılan itirazda;
1-Düzköy-Ortamahalle 235 ada 8 parsel, mevcut uygulama imar planında "Halk Eğitim Merkezi” planlanmışken, öneri 1/5000 plandan "Eğitim Alanının" kaldırıldığı gerekçesiyle, parselin yeniden "Eğitim Alanı" fonksiyonunda planlanması,
2-Düzköy-Ortamahalle 256 ada 12 parselin kuzey sınırında fiili durumda "Minik Kalpler Anaokulu" bulunduğundan bu bölgenin mevcut duruma uygun biçimde "Eğitim Alanı" planlanması,
3- Düzköy-Ortamahalle 103 ada 37 parsel üzerinde fiili durumda Halk Eğitim Merkezi Binası bulunduğu gerekçesiyle parselin "Eğitim Alanı" planlanması talep edilmiştir.
DEĞERLENDİRME Yapılan değerlendirmede;
1-“Eğitim Alanı” planlanması talep edilen ve mülkiyeti özel kişiye ait olan Düzköy-Ortamahalle 235 ada 8 parselin Düzköy-Merkez 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişiklikleri Onama Sınırlarının dışında kaldığı gerekçesiyle itiraza konu edilemeyeceğinden uygun olmadığı,
2- Düzköy-Ortamahalle 256 ada 12 parselin “Eğitim Alanı” olarak düzenlenmesi talep edilen kısmında Karayolları 10. Bölge Müdürlüğünün Taşıt Yolu ve Kavşak Projesi bulunduğu ve söz konusu proje dikkate alınarak alanın planlandığı gerekçesiyle itirazın uygun olmadığı,
3- “Eğitim Alanı” olarak planlanması talep edilen ve bu hususta itiraz edilen Düzköy-Ortamahalle 103 ada 37 parselin zaten “Eğitim Alanı” olarak planlandığı, hatta “Eğitim Alanlarındaki” asgari büyüklüğü sağlayabilmek ve yapısal formu “Eğitim Tesisi” kurabilme açısından daha işlevsel hale getirebilmek amacıyla 103 ada 15 parselin de 37 parsele ilave edilerek, iki parselin tamamının “Eğitim Alanı” olarak düzenlendiği gerekçeleriyle itirazın uygun olmadığı mütalaa edilmiştir.
KARAR
Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2020 tarih ve 2257 sayılı kararı ile onaylanan Düzköy-Merkez 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişiklik Tekliflerine, 3194 sayılı yasanın 8. Maddesine göre İl Milli Eğitim Müdürlüğü tarafından yapılan itirazlar, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesine göre komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmemiştir. Meclise arz olunur. 12.01.2021
Hüsnü AKKAN Hüseyin ÖZDERYA Oktay ULUSOY Başkan Başkan Vekili Katip Üye Mustafa YAYLALI Murat GÜNEY
Üye Üye
İLGİ
Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2021 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 06.01.2021 tarih ve 91352717-115.01.02-E.340 sayılı yazı okundu.
TALEP
Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2020 tarih ve 2258 sayılı kararı ile onaylanan Düzköy-Çayırbağı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişiklik Tekliflerine, 3194 sayılı yasanın 8. Maddesine göre yapılan itirazlar, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesine göre işlem yapılmak üzere tarafımıza iletilmiştir.
AÇIKLAMA
Düzköy İlçesi Çayırbağı Mahallesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı, Plan Açıklama Raporu ve Plan Hükümleri, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.07.2017 tarih ve 284 sayılı kararıyla onaylanarak askıya çıkmış ve askı süreçlerini tamamlayarak kesinleşmiştir.
Planın kesinleşmesinin ardından ilçe belediyesince 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı çalışmaları başlatılmış olup arazide plan ölçeğinin gerektirdiği detayda analizler yapılmıştır. Düzköy Belediyesince taslak halde çalışmaları sürdürülen 1/1000 ölçekli İmar Planı ve analizleri dikkate alınarak, uygulama aşamasında yaşanabilecek sorunların giderilmesi, kentin arazi koşulları ile daha uyumlu şekilde planlanabilmesi ve güncel afet verilerinin plana işlenmesi için;
1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında değişiklik teklifleri Trabzon Büyükşehir Belediyesine iletilmiştir.
Söz konusu plan değişiklikleri kapsamında hazırlanan, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2020 tarih ve 2258 sayılı kararıyla onaylanan ve askıya çıkarılan düzenlemelere, askı süresi içinde parsel sahiplerince 8 adet, Trabzon Valiliği İl Milli Eğitim Müdürlüğü tarafından ise 1 adet itirazda bulunulmuştur.
Askı süresi içinde İl Milli Eğitim Müdürlüğünce yapılan itirazda;
1-Çayırbağı-Yusuflu Mahallesi 1098 Parsel üzerinde Çayırbağı İmam Hatip Ortaokulu bulunduğu gerekçesiyle parselin "Eğitim Alanı" fonksiyonunda fiili duruma uygun planlanması,
2-3- Çayırbağı-Ortamahallede 270 ada 1 parsel ve 284 ada 5, 6 ve 7 parsellerde Eğitim Alanından çıkarılan parselin Uygulama İmar Planındaki gibi yeniden "Eğitim Alanı" planlanması,
4- Çayırbağı-Ortamahalle 178 ve 1252 nolu parsel üzerinde fiili durumda bulunan Öğretmen Lojmanının aktif halde kullanılmadığı ve bölgede Anaokuluna ihtiyaç olduğu gerekçesiyle, parselin "Eğitim Alanı" planlanması talep edilmiştir.
DEĞERLENDİRME Yapılan değerlendirmede;
1-“Eğitim Alanı” planlanması talep edilen Çayırbağı-Yusuflu mevkii 1098 nolu parselin hem “Plan Değişiklikleri Onama Sınırlarının” hem de Düzköy-Çayırbağı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı bütünü onama sınırının dışında kaldığı gerekçesiyle itiraza konu edilemeyeceği, söz konusu talebin ilave imar planı gerektirdiği ve ilave imar planının da ilgili kurumlardan görüşlerinin alınarak bilimsel analiz çalışmalarının tamamlanması ile Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisine sunulduğu takdirde değerlendirilebileceğinden itirazın uygun olmadığı,
2-3- Uygulama İmar Planındaki gibi “Eğitim Alanı” planlanması talep edilen Çayırbağı-Ortamahalle 270 ada 1 parsel ve 284 ada 5, 6 ve 7 parsellerin “Plan Değişiklikleri Onama Sınırlarının” dışında kaldığı gerekçesiyle itirazın uygun olmadığı,
4- Çayırbağı-Ortamahalle 178 ve 1252 numaralı parsellerin “Eğitim Alanı” olarak planlanabilmesi için yeterli asgari büyüklük ile yapısal forma uygun olmadığı ve söz konusu talebin plan değişiklikleri onama sınırlarının dışında kaldığı gerekçeleriyle itirazın uygun olmadığı mütalaa edilmiştir.
KARAR
Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2020 tarih ve 2258 sayılı kararı ile onaylanan Düzköy-Çayırbağı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişiklik Tekliflerine, 3194 sayılı yasanın 8. Maddesine göre İl Milli Eğitim Müdürlüğü tarafından yapılan itirazlar, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesine göre komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmemiştir. Meclise arz olunur. 12.01.2021
Hüsnü AKKAN Hüseyin ÖZDERYA Oktay ULUSOY Başkan Başkan Vekili Katip Üye Mustafa YAYLALI Murat GÜNEY
Üye Üye
Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2021 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 06.01.2021 tarih ve 91352717-115.01.02-E.340 sayılı yazı okundu.
TALEP
Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2020 tarih ve 2258 sayılı kararı ile onaylanan Düzköy-Çayırbağı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişiklik Tekliflerine, 3194 sayılı yasanın 8. Maddesine göre yapılan itirazlar, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesine göre işlem yapılmak üzere tarafımıza iletilmiştir.
AÇIKLAMA
Düzköy İlçesi Çayırbağı Mahallesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı, Plan Açıklama Raporu ve Plan Hükümleri, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.07.2017 tarih ve 284 sayılı kararıyla onaylanarak askıya çıkmış ve askı süreçlerini tamamlayarak kesinleşmiştir.
Planın kesinleşmesinin ardından ilçe belediyesince 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı çalışmaları başlatılmış olup arazide plan ölçeğinin gerektirdiği detayda analizler yapılmıştır. Düzköy Belediyesince taslak halde çalışmaları sürdürülen 1/1000 ölçekli İmar Planı ve analizleri dikkate alınarak, uygulama aşamasında yaşanabilecek sorunların giderilmesi, kentin arazi koşulları ile daha uyumlu şekilde planlanabilmesi ve güncel afet verilerinin plana işlenmesi için; 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında değişiklik teklifleri Trabzon Büyükşehir Belediyesine iletilmiştir.
Söz konusu plan değişiklikleri kapsamında hazırlanan, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2020 tarih ve 2258 sayılı kararıyla onaylanan ve askıya çıkarılan düzenlemelere, askı süresi içinde parsel sahiplerince 8 adet, Trabzon Valiliği İl Milli Eğitim Müdürlüğü tarafından ise 1 adet itirazda bulunulmuştur.
Askı süresi içinde parsel maliklerince yapılan 1 numaralı itirazda;
Düzköy ilçesi Çayırbağı Mahallesi Doğankaya Mevkii, itiraza konu 214 ada 23 ve 24 numaralı parselin, karşı parselinde "Eğitim Alanı" bulunduğu gerekçesiyle, parselde önerilen Eğitim Alanına ihtiyaç olmadığı iddiasınca söz konusu “Eğitim Alanının” ve parsellerin doğusunda kuzey-güney doğrultusunda planlanan “Park Alanın”
kaldırılarak, bölgede yer alan Çal Mağarası varlığı ile artan Turizm potansiyeli yoğunluğuna hizmet edecek şekilde Turizm + Ticaret Tesisi planlanması talep edilmiştir.
DEĞERLENDİRME
Yapılan değerlendirmede; Söz konusu itirazın Düzköy-Çayırbağı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişiklik tekliflerine ilişkin “Plan Onama Sınırlarının” dışında kaldığı ve itiraza konu edilemeyeceği, Nazım İmar Planlarında önerilen “Eğitim Alanlarının” alt ölçekli Uygulama İmar Planlarında ihtiyaç ve hizmet çapı doğrultusunda “Anaokulu, Ortaokul, Lise gibi fonksiyonlara ayrıldığı, bu nedenle benzer alanlarda önerilen Eğitim Alanlarının aynı amaca hizmet etmeyebileceği ve çeşitleneceği dikkate alınarak “parselin karşısında Eğitim Alanı bulunduğu gerekçesiyle kaldırılsın…” talebinin planlama ve şehircilik ilkelerince doğru bir yaklaşım olmadığı, ayrıca Donatı alanları ve Yeşil Alanların yerleşimin barındırdığı nüfus büyüklüğüne göre mevzuatlar çerçevesinde belirlendiği, kaldırılması veya küçültülmesine ilişkin bir kararın plan kurgusunu ve bütünlüğünü bozacağı, talebin imar uygulama araçları ile giderilebileceği dikkate alınarak itirazın uygun olmadığı mütalaa edilmiştir.
KARAR
Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2020 tarih ve 2258 sayılı kararı ile onaylanan Düzköy- Çayırbağı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişiklik Tekliflerine, 3194 sayılı yasanın 8. Maddesine göre mülk sahibince yapılan 1 numaralı itiraz, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmemiştir. Meclise arz olunur. 12.01.2021
Hüsnü AKKAN Hüseyin ÖZDERYA Oktay ULUSOY Başkan Başkan Vekili Katip Üye Mustafa YAYLALI Murat GÜNEY
Üye Üye
Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2021 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 06.01.2021 tarih ve 91352717-115.01.02-E.340 sayılı yazı okundu.
TALEP
Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2020 tarih ve 2258 sayılı kararı ile onaylanan Düzköy-Çayırbağı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişiklik Tekliflerine, 3194 sayılı yasanın 8. Maddesine göre yapılan itirazlar, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesine göre işlem yapılmak üzere tarafımıza iletilmiştir.
AÇIKLAMA
Düzköy İlçesi Çayırbağı Mahallesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı, Plan Açıklama Raporu ve Plan Hükümleri, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.07.2017 tarih ve 284 sayılı kararıyla onaylanarak askıya çıkmış ve askı süreçlerini tamamlayarak kesinleşmiştir.
Planın kesinleşmesinin ardından ilçe belediyesince 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı çalışmaları başlatılmış olup arazide plan ölçeğinin gerektirdiği detayda analizler yapılmıştır. Düzköy Belediyesince taslak halde çalışmaları sürdürülen 1/1000 ölçekli İmar Planı ve analizleri dikkate alınarak, uygulama aşamasında yaşanabilecek sorunların giderilmesi, kentin arazi koşulları ile daha uyumlu şekilde planlanabilmesi ve güncel afet verilerinin plana işlenmesi için; 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında değişiklik teklifleri Trabzon Büyükşehir Belediyesine iletilmiştir.
Söz konusu plan değişiklikleri kapsamında hazırlanan, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2020 tarih ve 2258 sayılı kararıyla onaylanan ve askıya çıkarılan düzenlemelere, askı süresi içinde parsel sahiplerince 8 adet, Trabzon Valiliği İl Milli Eğitim Müdürlüğü tarafından ise 1 adet itirazda bulunulmuştur.
Askı süresi içinde parsel maliklerince yapılan 2 numaralı itirazda;
Düzköy ilçesi Çayırbağı Mahallesi Doğankaya Mevkii, itiraza konu 214 ada 21 ve 23 numaralı parselin, karşı parselinde "Eğitim Alanı" bulunduğu gerekçesiyle, parselde önerilen Eğitim Alanına ihtiyaç olmadığı iddiasınca söz konusu “Eğitim Alanının” ve parsellerin doğusunda kuzey-güney doğrultusunda planlanan “Park Alanın”
kaldırılarak, bölgede yer alan Çal Mağarası varlığı ile artan Turizm potansiyeli yoğunluğuna hizmet edecek şekilde Turizm + Ticaret Tesisi planlanması talep edilmiştir.
DEĞERLENDİRME
Yapılan değerlendirmede; Söz konusu itirazın Düzköy-Çayırbağı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişiklik tekliflerine ilişkin “Plan Onama Sınırlarının” dışında kaldığı ve itiraza konu edilemeyeceği, Nazım İmar Planlarında önerilen “Eğitim Alanlarının” alt ölçekli Uygulama İmar Planlarında ihtiyaç ve hizmet çapı doğrultusunda “Anaokulu, Ortaokul, Lise gibi fonksiyonlara ayrıldığı, bu nedenle benzer alanlarda önerilen Eğitim Alanlarının aynı amaca hizmet etmeyebileceği ve çeşitleneceği dikkate alınarak “parselin karşısında Eğitim Alanı bulunduğu gerekçesiyle kaldırılsın…” talebinin planlama ve şehircilik ilkelerince doğru bir yaklaşım olmadığı, ayrıca Donatı alanları ve Yeşil Alanların yerleşimin barındırdığı nüfus büyüklüğüne göre mevzuatlar çerçevesinde belirlendiği, kaldırılması veya küçültülmesine ilişkin bir kararın plan kurgusunu ve bütünlüğünü bozacağı, talebin imar uygulama araçları ile giderilebileceği dikkate alınarak itirazın uygun olmadığı mütalaa edilmiştir.
KARAR
Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2020 tarih ve 2258 sayılı kararı ile onaylanan Düzköy- Çayırbağı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişiklik Tekliflerine, 3194 sayılı yasanın 8. Maddesine göre mülk sahibince yapılan 2 numaralı itiraz, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmemiştir. Meclise arz olunur. 12.01.2021
Hüsnü AKKAN Hüseyin ÖZDERYA Oktay ULUSOY Başkan Başkan Vekili Katip Üye
Mustafa YAYLALI Murat GÜNEY Üye Üye
Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2021 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 06.01.2021 tarih ve 91352717-115.01.02-E.340 sayılı yazı okundu.
TALEP
Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2020 tarih ve 2258 sayılı kararı ile onaylanan Düzköy-Çayırbağı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişiklik Tekliflerine, 3194 sayılı yasanın 8. Maddesine göre yapılan itirazlar, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesine göre işlem yapılmak üzere tarafımıza iletilmiştir.
AÇIKLAMA
Düzköy İlçesi Çayırbağı Mahallesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı, Plan Açıklama Raporu ve Plan Hükümleri, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.07.2017 tarih ve 284 sayılı kararıyla onaylanarak askıya çıkmış ve askı süreçlerini tamamlayarak kesinleşmiştir.
Planın kesinleşmesinin ardından ilçe belediyesince 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı çalışmaları başlatılmış olup arazide plan ölçeğinin gerektirdiği detayda analizler yapılmıştır. Düzköy Belediyesince taslak halde çalışmaları sürdürülen 1/1000 ölçekli İmar Planı ve analizleri dikkate alınarak, uygulama aşamasında yaşanabilecek sorunların giderilmesi, kentin arazi koşulları ile daha uyumlu şekilde planlanabilmesi ve güncel afet verilerinin plana işlenmesi için; 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında değişiklik teklifleri Trabzon Büyükşehir Belediyesine iletilmiştir.
Söz konusu plan değişiklikleri kapsamında hazırlanan, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2020 tarih ve 2258 sayılı kararıyla onaylanan ve askıya çıkarılan düzenlemelere, askı süresi içinde parsel sahiplerince 8 adet, Trabzon Valiliği İl Milli Eğitim Müdürlüğü tarafından ise 1 adet itirazda bulunulmuştur.
Askı süresi içinde parsel maliklerince yapılan 3 numaralı itirazda;
Düzköy ilçesi Çayırbağı Mahallesi Doğankaya Mevkii, itiraza konu 214 ada 9 numaralı parselin, karşı parselinde
"Eğitim Alanı" bulunduğu gerekçesiyle, parselde önerilen Eğitim Alanına ihtiyaç olmadığı iddiasınca söz konusu
“Eğitim Alanının” ve parsellerin doğusunda kuzey-güney doğrultusunda planlanan “Park Alanın” kaldırılarak, bölgede yer alan Çal Mağarası varlığı ile artan Turizm potansiyeli yoğunluğuna hizmet edecek şekilde Turizm + Ticaret Tesisi planlanması talep edilmiştir.
DEĞERLENDİRME
Yapılan değerlendirmede; Söz konusu itirazın Düzköy-Çayırbağı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişiklik tekliflerine ilişkin “Plan Onama Sınırlarının” dışında kaldığı ve itiraza konu edilemeyeceği, Nazım İmar Planlarında önerilen “Eğitim Alanlarının” alt ölçekli Uygulama İmar Planlarında ihtiyaç ve hizmet çapı doğrultusunda “Anaokulu, Ortaokul, Lise gibi fonksiyonlara ayrıldığı, bu nedenle benzer alanlarda önerilen Eğitim Alanlarının aynı amaca hizmet etmeyebileceği ve çeşitleneceği dikkate alınarak “parselin karşısında Eğitim Alanı bulunduğu gerekçesiyle kaldırılsın…” talebinin planlama ve şehircilik ilkelerince doğru bir yaklaşım olmadığı, ayrıca Donatı alanları ve Yeşil Alanların yerleşimin barındırdığı nüfus büyüklüğüne göre mevzuatlar çerçevesinde belirlendiği, kaldırılması veya küçültülmesine ilişkin bir kararın plan kurgusunu ve bütünlüğünü bozacağı, talebin imar uygulama araçları ile giderilebileceği dikkate alınarak itirazın uygun olmadığı mütalaa edilmiştir.
KARAR
Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2020 tarih ve 2258 sayılı kararı ile onaylanan Düzköy- Çayırbağı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişiklik Tekliflerine, 3194 sayılı yasanın 8. Maddesine göre mülk sahibince yapılan 3 numaralı itiraz, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmemiştir. Meclise arz olunur. 12.01.2021
Hüsnü AKKAN Hüseyin ÖZDERYA Oktay ULUSOY Başkan Başkan Vekili Katip Üye
Mustafa YAYLALI Murat GÜNEY Üye Üye
Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2021 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 06.01.2021 tarih ve 91352717-115.01.02-E.340 sayılı yazı okundu.
TALEP
Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2020 tarih ve 2258 sayılı kararı ile onaylanan Düzköy-Çayırbağı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişiklik Tekliflerine, 3194 sayılı yasanın 8. Maddesine göre yapılan itirazlar, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesine göre işlem yapılmak üzere tarafımıza iletilmiştir.
AÇIKLAMA
Düzköy İlçesi Çayırbağı Mahallesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı, Plan Açıklama Raporu ve Plan Hükümleri, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.07.2017 tarih ve 284 sayılı kararıyla onaylanarak askıya çıkmış ve askı süreçlerini tamamlayarak kesinleşmiştir.
Planın kesinleşmesinin ardından ilçe belediyesince 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı çalışmaları başlatılmış olup arazide plan ölçeğinin gerektirdiği detayda analizler yapılmıştır. Düzköy Belediyesince taslak halde çalışmaları sürdürülen 1/1000 ölçekli İmar Planı ve analizleri dikkate alınarak, uygulama aşamasında yaşanabilecek sorunların giderilmesi, kentin arazi koşulları ile daha uyumlu şekilde planlanabilmesi ve güncel afet verilerinin plana işlenmesi için; 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında değişiklik teklifleri Trabzon Büyükşehir Belediyesine iletilmiştir.
Söz konusu plan değişiklikleri kapsamında hazırlanan, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2020 tarih ve 2258 sayılı kararıyla onaylanan ve askıya çıkarılan düzenlemelere, askı süresi içinde parsel sahiplerince 8 adet, Trabzon Valiliği İl Milli Eğitim Müdürlüğü tarafından ise 1 adet itirazda bulunulmuştur.
Askı süresi içinde parsel maliklerince yapılan 4 numaralı itirazda;
Düzköy ilçesi Çayırbağı Mahallesi Doğankaya Mevkii, itiraza konu 214 ada 23 numaralı parselin, karşı parselinde
"Eğitim Alanı" bulunduğu gerekçesiyle, parselde önerilen Eğitim Alanına ihtiyaç olmadığı iddiasınca söz konusu
“Eğitim Alanının” ve parsellerin doğusunda kuzey-güney doğrultusunda planlanan “Park Alanın” kaldırılarak,
“Konut Alanı” olarak planlanması talep edilmiştir.
DEĞERLENDİRME
Yapılan değerlendirmede; Söz konusu itirazın Düzköy-Çayırbağı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişiklik tekliflerine ilişkin “Plan Onama Sınırlarının” dışında kaldığı ve itiraza konu edilemeyeceği, Nazım İmar Planlarında önerilen “Eğitim Alanlarının” alt ölçekli Uygulama İmar Planlarında ihtiyaç ve hizmet çapı doğrultusunda “Anaokulu, Ortaokul, Lise gibi fonksiyonlara ayrıldığı, bu nedenle benzer alanlarda önerilen Eğitim Alanlarının aynı amaca hizmet etmeyebileceği ve çeşitleneceği dikkate alınarak “parselin karşısında Eğitim Alanı bulunduğu gerekçesiyle kaldırılsın…” talebinin planlama ve şehircilik ilkelerince doğru bir yaklaşım olmadığı, ayrıca Donatı alanları ve Yeşil Alanların yerleşimin barındırdığı nüfus büyüklüğüne göre mevzuatlar çerçevesinde belirlendiği, kaldırılması veya küçültülmesine ilişkin bir kararın plan kurgusunu ve bütünlüğünü bozacağı, talebin imar uygulama araçları ile giderilebileceği dikkate alınarak itirazın uygun olmadığı mütalaa edilmiştir.
KARAR
Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2020 tarih ve 2258 sayılı kararı ile onaylanan Düzköy- Çayırbağı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişiklik Tekliflerine, 3194 sayılı yasanın 8. Maddesine göre mülk sahibince yapılan 4 numaralı itiraz, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmemiştir. Meclise arz olunur. 12.01.2021
Hüsnü AKKAN Hüseyin ÖZDERYA Oktay ULUSOY Başkan Başkan Vekili Katip Üye
Mustafa YAYLALI Murat GÜNEY Üye Üye
Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2021 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 06.01.2021 tarih ve 91352717-115.01.02-E.340 sayılı yazı okundu.
TALEP
Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2020 tarih ve 2258 sayılı kararı ile onaylanan Düzköy-Çayırbağı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişiklik Tekliflerine, 3194 sayılı yasanın 8. Maddesine göre yapılan itirazlar, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesine göre işlem yapılmak üzere tarafımıza iletilmiştir.
AÇIKLAMA
Düzköy İlçesi Çayırbağı Mahallesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı, Plan Açıklama Raporu ve Plan Hükümleri, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.07.2017 tarih ve 284 sayılı kararıyla onaylanarak askıya çıkmış ve askı süreçlerini tamamlayarak kesinleşmiştir.
Planın kesinleşmesinin ardından ilçe belediyesince 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı çalışmaları başlatılmış olup arazide plan ölçeğinin gerektirdiği detayda analizler yapılmıştır. Düzköy Belediyesince taslak halde çalışmaları sürdürülen 1/1000 ölçekli İmar Planı ve analizleri dikkate alınarak, uygulama aşamasında yaşanabilecek sorunların giderilmesi, kentin arazi koşulları ile daha uyumlu şekilde planlanabilmesi ve güncel afet verilerinin plana işlenmesi için; 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında değişiklik teklifleri Trabzon Büyükşehir Belediyesine iletilmiştir.
Söz konusu plan değişiklikleri kapsamında hazırlanan, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2020 tarih ve 2258 sayılı kararıyla onaylanan ve askıya çıkarılan düzenlemelere, askı süresi içinde parsel sahiplerince 8 adet, Trabzon Valiliği İl Milli Eğitim Müdürlüğü tarafından ise 1 adet itirazda bulunulmuştur.
Askı süresi içinde parsel maliklerince yapılan 5 numaralı itirazda;
Düzköy ilçesi Çayırbağı Mahallesi Doğankaya Mevkii, 205 ada 158 numaralı parselde önerilen “Spor Tesisi Alanının”, parsel malikinin konut yapabilecek başka herhangi bir parseli bulunmadığı gerekçesiyle (iddiasınca) kaldırılarak, "Konut Alanı" planlanması talep edilmiştir.
DEĞERLENDİRME
Yapılan değerlendirmede; Söz konusu itirazın Düzköy-Çayırbağı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişiklik tekliflerine ilişkin “Plan Onama Sınırlarının” dışında kaldığı ve itiraza konu edilemeyeceği, “Spor Tesisi Alanının”
parsel bazında değil ada bazında bölge ihtiyacına cevap verebilecek şekilde planlandığı, Nazım İmar Planlarında önerilen Donatı alanlarının yerleşimin barındırdığı nüfus büyüklüğüne göre mevzuatlar çerçevesinde belirlendiği, kaldırılması veya küçültülmesine ilişkin bir kararın plan kurgusunu ve bütünlüğünü bozacağı, talebin imar uygulama araçları ile giderilebileceği dikkate alınarak itirazın uygun olmadığı mütalaa edilmiştir.
KARAR
Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2020 tarih ve 2258 sayılı kararı ile onaylanan Düzköy- Çayırbağı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişiklik Tekliflerine, 3194 sayılı yasanın 8. Maddesine göre mülk sahibince yapılan 5 numaralı itiraz, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmemiştir. Meclise arz olunur. 12.01.2021
Hüsnü AKKAN Hüseyin ÖZDERYA Oktay ULUSOY Başkan Başkan Vekili Katip Üye
Mustafa YAYLALI Murat GÜNEY Üye Üye
Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2021 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 06.01.2021 tarih ve 91352717-115.01.02-E.340 sayılı yazı okundu.
TALEP
Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2020 tarih ve 2258 sayılı kararı ile onaylanan Düzköy-Çayırbağı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişiklik Tekliflerine, 3194 sayılı yasanın 8. Maddesine göre yapılan itirazlar, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesine göre işlem yapılmak üzere tarafımıza iletilmiştir.
AÇIKLAMA
Düzköy İlçesi Çayırbağı Mahallesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı, Plan Açıklama Raporu ve Plan Hükümleri, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.07.2017 tarih ve 284 sayılı kararıyla onaylanarak askıya çıkmış ve askı süreçlerini tamamlayarak kesinleşmiştir.
Planın kesinleşmesinin ardından ilçe belediyesince 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı çalışmaları başlatılmış olup arazide plan ölçeğinin gerektirdiği detayda analizler yapılmıştır. Düzköy Belediyesince taslak halde çalışmaları sürdürülen 1/1000 ölçekli İmar Planı ve analizleri dikkate alınarak, uygulama aşamasında yaşanabilecek sorunların giderilmesi, kentin arazi koşulları ile daha uyumlu şekilde planlanabilmesi ve güncel afet verilerinin plana işlenmesi için; 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında değişiklik teklifleri Trabzon Büyükşehir Belediyesine iletilmiştir.
Söz konusu plan değişiklikleri kapsamında hazırlanan, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2020 tarih ve 2258 sayılı kararıyla onaylanan ve askıya çıkarılan düzenlemelere, askı süresi içinde parsel sahiplerince 8 adet, Trabzon Valiliği İl Milli Eğitim Müdürlüğü tarafından ise 1 adet itirazda bulunulmuştur.
Askı süresi içinde parsel maliklerince yapılan 6 numaralı itirazda;
Düzköy ilçesi Çayırbağı Mahallesi Doğankaya Mevkii, 214 ada 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 21, 22, 23, 24 ve 25 parsellerin bulunduğu bölgelerde yer alan dere aksı boyunca planlanan Park Alanının geometrisinin, planlama yaklaşımına uygun olmadığı, park alanının önerildiği bölgelerde yapılaşma hakkının kısıtlandığı, bölgede yer alan dere hattının ıslah edildiği gerekçesi ve iddiası ile "Park Alanının" itiraza konu parsellerden kaldırılarak konut, tarım veya bölgedeki turizm potansiyeline uygun planlanması talep edilmiştir.
DEĞERLENDİRME
Yapılan değerlendirmede; Söz konusu itirazın Düzköy-Çayırbağı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişiklik tekliflerine ilişkin “Plan Onama Sınırlarının” dışında kaldığı ve itiraza konu edilemeyeceği ayrıca Yeşil Alanların yerleşimin barındırdığı nüfus büyüklüğüne göre mevzuatlar çerçevesinde belirlendiği, kaldırılması veya küçültülmesine ilişkin bir kararın plan kurgusunu ve bütünlüğünü bozacağı dikkate alınarak itirazın uygun olmadığı mütalaa edilmiştir.
KARAR
Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2020 tarih ve 2258 sayılı kararı ile onaylanan Düzköy- Çayırbağı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişiklik Tekliflerine, 3194 sayılı yasanın 8. Maddesine göre mülk sahibince yapılan 6 numaralı itiraz, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmemiştir. Meclise arz olunur. 12.01.2021
Hüsnü AKKAN Hüseyin ÖZDERYA Oktay ULUSOY Başkan Başkan Vekili Katip Üye
Mustafa YAYLALI Murat GÜNEY Üye Üye
Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2021 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 06.01.2021 tarih ve 91352717-115.01.02-E.340 sayılı yazı okundu.
TALEP
Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2020 tarih ve 2258 sayılı kararı ile onaylanan Düzköy-Çayırbağı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişiklik Tekliflerine, 3194 sayılı yasanın 8. Maddesine göre yapılan itirazlar, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesine göre işlem yapılmak üzere tarafımıza iletilmiştir.
AÇIKLAMA
Düzköy İlçesi Çayırbağı Mahallesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı, Plan Açıklama Raporu ve Plan Hükümleri, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.07.2017 tarih ve 284 sayılı kararıyla onaylanarak askıya çıkmış ve askı süreçlerini tamamlayarak kesinleşmiştir.
Planın kesinleşmesinin ardından ilçe belediyesince 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı çalışmaları başlatılmış olup arazide plan ölçeğinin gerektirdiği detayda analizler yapılmıştır. Düzköy Belediyesince taslak halde çalışmaları sürdürülen 1/1000 ölçekli İmar Planı ve analizleri dikkate alınarak, uygulama aşamasında yaşanabilecek sorunların giderilmesi, kentin arazi koşulları ile daha uyumlu şekilde planlanabilmesi ve güncel afet verilerinin plana işlenmesi için; 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında değişiklik teklifleri Trabzon Büyükşehir Belediyesine iletilmiştir.
Söz konusu plan değişiklikleri kapsamında hazırlanan, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2020 tarih ve 2258 sayılı kararıyla onaylanan ve askıya çıkarılan düzenlemelere, askı süresi içinde parsel sahiplerince 8 adet, Trabzon Valiliği İl Milli Eğitim Müdürlüğü tarafından ise 1 adet itirazda bulunulmuştur.
Askı süresi içinde parsel maliklerince yapılan 7 numaralı itirazda;
Düzköy ilçesi Çayırbağı Mahallesi Doğankaya Mevkii, 214 ada 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 21, 22, 23, 24 ve 25 parsellerin bulunduğu bölgelerde yer alan dere aksı boyunca planlanan Park Alanının geometrisinin, planlama yaklaşımına uygun olmadığı, park alanının önerildiği bölgelerde yapılaşma hakkının kısıtlandığı, bölgede yer alan dere hattının ıslah edildiği gerekçesi ve iddiası ile "Park Alanının" itiraza konu parsellerden kaldırılarak konut, tarım veya bölgedeki turizm potansiyeline uygun planlanması talep edilmiştir.
DEĞERLENDİRME
Yapılan değerlendirmede; Söz konusu itirazın Düzköy-Çayırbağı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişiklik tekliflerine ilişkin “Plan Onama Sınırlarının” dışında kaldığı ve itiraza konu edilemeyeceği ayrıca Yeşil Alanların yerleşimin barındırdığı nüfus büyüklüğüne göre mevzuatlar çerçevesinde belirlendiği, kaldırılması veya küçültülmesine ilişkin bir kararın plan kurgusunu ve bütünlüğünü bozacağı dikkate alınarak itirazın uygun olmadığı mütalaa edilmiştir.
KARAR
Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2020 tarih ve 2258 sayılı kararı ile onaylanan Düzköy- Çayırbağı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişiklik Tekliflerine, 3194 sayılı yasanın 8. Maddesine göre mülk sahibince yapılan 7 numaralı itiraz, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmemiştir. Meclise arz olunur. 12.01.2021
Hüsnü AKKAN Hüseyin ÖZDERYA Oktay ULUSOY Başkan Başkan Vekili Katip Üye
Mustafa YAYLALI Murat GÜNEY Üye Üye
Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2021 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 06.01.2021 tarih ve 91352717-115.01.02-E.340 sayılı yazı okundu.
TALEP
Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2020 tarih ve 2258 sayılı kararı ile onaylanan Düzköy-Çayırbağı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişiklik Tekliflerine, 3194 sayılı yasanın 8. Maddesine göre yapılan itirazlar, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesine göre işlem yapılmak üzere tarafımıza iletilmiştir.
AÇIKLAMA
Düzköy İlçesi Çayırbağı Mahallesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı, Plan Açıklama Raporu ve Plan Hükümleri, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.07.2017 tarih ve 284 sayılı kararıyla onaylanarak askıya çıkmış ve askı süreçlerini tamamlayarak kesinleşmiştir.
Planın kesinleşmesinin ardından ilçe belediyesince 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı çalışmaları başlatılmış olup arazide plan ölçeğinin gerektirdiği detayda analizler yapılmıştır. Düzköy Belediyesince taslak halde çalışmaları sürdürülen 1/1000 ölçekli İmar Planı ve analizleri dikkate alınarak, uygulama aşamasında yaşanabilecek sorunların giderilmesi, kentin arazi koşulları ile daha uyumlu şekilde planlanabilmesi ve güncel afet verilerinin plana işlenmesi için; 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında değişiklik teklifleri Trabzon Büyükşehir Belediyesine iletilmiştir.
Söz konusu plan değişiklikleri kapsamında hazırlanan, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2020 tarih ve 2258 sayılı kararıyla onaylanan ve askıya çıkarılan düzenlemelere, askı süresi içinde parsel sahiplerince 8 adet, Trabzon Valiliği İl Milli Eğitim Müdürlüğü tarafından ise 1 adet itirazda bulunulmuştur.
Askı süresi içinde parsel maliklerince yapılan 8 numaralı itirazda;
Düzköy ilçesi Çayırbağı Mahallesi Doğankaya Mevkii, 214 ada 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 21, 22, 23, 24 ve 25 parsellerin bulunduğu bölgelerde yer alan dere aksı boyunca planlanan Park Alanının geometrisinin, planlama yaklaşımına uygun olmadığı, park alanının önerildiği bölgelerde yapılaşma hakkının kısıtlandığı, bölgede yer alan dere hattının ıslah edildiği gerekçesi ve iddiası ile "Park Alanının" itiraza konu parsellerden kaldırılarak konut, tarım veya bölgedeki turizm potansiyeline uygun planlanması talep edilmiştir.
DEĞERLENDİRME
Yapılan değerlendirmede; Söz konusu itirazın Düzköy-Çayırbağı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişiklik tekliflerine ilişkin “Plan Onama Sınırlarının” dışında kaldığı ve itiraza konu edilemeyeceği ayrıca Yeşil Alanların yerleşimin barındırdığı nüfus büyüklüğüne göre mevzuatlar çerçevesinde belirlendiği, kaldırılması veya küçültülmesine ilişkin bir kararın plan kurgusunu ve bütünlüğünü bozacağı dikkate alınarak itirazın uygun olmadığı mütalaa edilmiştir.
KARAR
Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2020 tarih ve 2258 sayılı kararı ile onaylanan Düzköy- Çayırbağı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişiklik Tekliflerine, 3194 sayılı yasanın 8. Maddesine göre mülk sahibince yapılan 8 numaralı itiraz, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmemiştir. Meclise arz olunur. 12.01.2021
Hüsnü AKKAN Hüseyin ÖZDERYA Oktay ULUSOY Başkan Başkan Vekili Katip Üye
Mustafa YAYLALI Murat GÜNEY Üye Üye
