GGY 333
YER SEÇİMİ VE YERLEŞİLEBİLİRLİK (3-0) 3
Prof. Dr. Recep KILIÇ
Ankara Üniversitesi UBF Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Bölümü
Plan Türleri
oRevizyon Planı: Her tür ve ölçekteki planın ihtiyaca cevap vermediği veya uygulamasının mümkün olmadığı veya sorun yarattığı durumlar ile üst ölçek plan kararlarına uygunluğun sağlanması amacıyla planın tamamının veya plan ana kararlarını etkileyecek bir kısmının yenilenmesi sonucu elde edilen plandır.
Plan Türleri
oİlave Plan: Yürürlükte bulunan planın ihtiyaca cevap vermediği durumlarda, mevcut plana bitisik ve mevcut planın genel arazi kullanım kararları ile süreklilik, bütünlük ve uyum sağlayacak biçimde hazırlanan plandır.
Plan Türleri
oMevzi İmar Planı:
oMevcut planların yerleşmiş nüfusa yetersiz kalması veya yeni yerleşim alanlarının kullanıma açılması gereğinin ve sınırlarının ilgili idarece belirlenmesi halinde, bu Yönetmeliğin plan yapım kurallarına uyulmak üzere yapımı mümkün olan, yürürlükteki her tür ve ölçekteki plan sınırları dışında, planla bütünleşmeyen konumdaki, sosyal ve teknik altyapı ihtiyaçlarını kendi bünyesinde sağlayan, raporuyla bir bütün olan imar planıdır.
Plan Türleri
oPlan Değişikliği:
oPlan ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü, teknik ve sosyal donatı dengesini bozmayacak nitelikte, bilimsel, nesnel ve teknik gerekçelere dayanan, kamu yararının zorunlu kılması halinde yapılan plan düzenlemeleridir.
Plan Türleri
oÖzel Statülü Alan ve Sektörel Amaçlı İmar Planları
oKültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu’nda 5226 sayılı Kanunla yapılan değişiklikte “Koruma Amaçlı İmar Planı” tanımı getirilmiştir.
Ölçek Kriterleri
oKentsel planlamada harita ölçeği önemli rol oynamaktadır.
oİlk olarak, haritada hangi parametrelerin ne kadar detaylı gösterileceğine karar verilmelidir (Dearman, 1991). İkinci olarak arazinin ne kadarlık kısmının haritalanacağı seçilmelidir (Price, 1981).
oÜçüncü ve en önemlisi ise, İlgili arazide yer alan jeolojik formasyonların ve/veya birimlerin ne kadar karmaşık olduğudur. Tlardır.
Ölçek Kriterleri
oTek tip litoloji ile bir çok farklı litolojik birimlerin bulunması ve tektonizmanın detaylı incelenmesi bu aşamada çok öenmlidir.
oBu da, harita hassasiyetini doğrudan etkilemektedir (Price, 1981).
oUNESCO tarafından önerilen (CEGM-IAEGC, No. 15, 1976) uluslararası ölçek sınıflamasına göre;
oBüyük ölçekli haritalar 1:10.000 ve daha büyük,
oOrta ölçekli haritalar 1:100.000 ile 1:10.000 arasında ve
oKüçük ölçekli haritalar ise 1:100.000 ve daha küçük olan haritalardır.
