T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı

(1)

Antalya Büyûkşehir Belediyesi Planlama Şube Müdürlüğü Sayı; 9 08 52 2 62 -3 01 .03-E.937 Tarih: 0 5.0 4.2 01 7 10:52 Dosya Numarası: 2017-64213

T.C.

ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı

Sayı : 90852262-301.03-E.937 05.04.2017

Konu : Alanya İlçesi, Oba M ahali esi, 1922 Ada3parsel UİPdeğişikliği.

BAŞKANLIK MAKAMINA

Alanya Belediye Meclisinin 07.03.2017 gün ve 63 sayılı kararı ile uygun bulunan. Oba Mahallesi 1922 Ada 3 parselin konut ve trafo alanından otel alanına dönüştürülmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arzederim.

e-imzalıdır Hüsamettin ELMAS İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanı

Ek:

- İlçe Belediye Meclis Kararı, - 1/1000 ölçekli UİP. fotokopisi, - Ran açıklama raporu,

- 1/5000 nazım imar planı.

Uygun görüşle arz ederim.

05.04.2017 e-imzahdır Bedrullah ERÇİN Genel Sekreter Yardımcısı

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİNE 05.04.2017

e-imzalıdır Birol EKİCİ Genel Sekreter

YüksekdaıMah.Adnan Menderes Bulvarı No:20 MuralpaşaiANTALYA Bilgi için: YURDANUR UFUK AYDEIVIİR- Şehir Hancıs

Telrfon: 0(242) 249 50 00 Faks 0(242) 249 52 75 Tdefon No: (O 242)

248 76 81

Internet Stea : www.anldvabel.tr

Sayfa1/1

Bu belge 5070 sayılı elektronik imza kanuna göre güvenli elektronik imza ile imzalanmıştır.

http://ebelge.antalya.bel.tr/lmzaliBelge/Sorgulama adresinden Doğrulama Kodu : A9FCE28B Belge No: 90852262-301.03-E.937 ile doğrulayabilirsiniz.

(2)

C K / \

T.C.

ALANYA BELEDİYESİ MECLİS KARARI

M eclis B aşkanı M e d is Katibi M eclis K atibi

A D E M M U R A T Y Ü C E L M U S T A F A T O K S Ö Z M E H M E T KULA

Konu : İmar Plant D eğişikliği Talebi

Dönemi Karar Tarihî

2017 07-03-2017

Birleşim Oturum

1 1

Karar No Eki

63 1

Müdürlüğü : PLAN VE PROJE MÜDÜRLÜĞÜ Evrak Ta.ve No : 02-03-2017 497

İm a r ve B ayındırlık K o m isy o n u n u n 28.02.2017 tarih ve 3 n o lu k ararın d a y er alan;

Ö zel Şahıs tarafın d an h azırlatılan ; A la n y a İlçesi, O ba M ahallesi 1922 ada 3 p arsele ilişkin 1/1000 ölçekli U y g ulam a İm a r P lan ı d eğişikliği talebi, A n ta ly a B üyükşeliir B elediyesi M eclisin in 06.02 .201 7 tarih ve 136 n u m aralı kararı ile o n aylan an 1/5000 Ö lçekli N azm ı İm a r Planı değişik liğ in e uygun o ld u ğ u görülm üş olup, ekte g ö rü ld ü ğ ü şekli ile kom isyon üyeleri tarafın d an oy birliği ile k ab u l edilm iş, kom isyon kararı M eclis B aşkam A dem M u rat Y Ü C E L tarafın d an o y lam a y a sunuldu, söz k o n u su taleb in ko m isy o n d an geldiği şekliy le kab u lü n e oy birliği ile k a ra r verildi.

G ereği için k ararın P lan v e P ro je M üdürlüğüne havalesine.

ADEM MUAAT YÜCEL

Divan Katibi MUSTAFA TOKSÖZ

^an (<atibi lEHMET KULA

J ^ r i h fvlecii;: Karars

ÎC'.ririİndi K;V/nıakav'o!!':,-;riiS

/

BeietSsye Y r t . ' y Kemal SARiöZ

İArastırmacf

/ /

/ '

---

.L Ü Ğ Ü

İlkay S A T /

l

İ / Î

î

^:

ü çe Vazr İşleri ûnr',.:,' «

M e h m e t j c i a k TÂK'SAL / Ş e h ir v e O ö lg e

■)i;j

(3)

(4)

A N T A L Y A İ L İ A L A N Y A İ L Ç E S İ O B A M A H A L L E S İ 1 9 2 2 N U M A R A L I P A R S E L

U Y G U L A M A İ M A R P L A N I D E Ğ İ Ş İ K L İ Ğ İ

I . P L A N L A M A A L A N I N I N G E N E L T A N I M I

U y g u l a m a i m a r p la n ı d e ğ i ş i k l i ğ i te k lifi A n t a l y a ili. A l a n y a ilçesi. O b a M a h a l l e s i , G ö l M e v k i i ' n d e o lu p , m e v c u t u y g u l a m a i m a r p l a n ı n d a 1 9 M 2 C n o ‘l u I / 1 0 0 0 ö lç e k li h â l i h a z ı r p a f t a ü z e r i n d e y e r a l a n . 1922 n u m a r a l ı p a r s e l i k a p s a m a k l a d ı r . T a ş ı n m a z D - 4 0 0 A n t a l y a - M e r s i n K a r a y o l u M e t r o k a v ş a ğ ı n ı n 5 0 0 m e t r e g ü n e y d o ğ u s u n d a y e r a l m a k t a d ı r . P la n t a d i l a t ı n a k o n u 1 9 2 2 n u m a r a l ı p a r s e lin y ü z ö l ç ü m ü 3 0 6 1 , 6 9 m - 'd i r .

‘ - İ S >

m

*5 -..r

'W

Ş e k il I . H a v a F o to ğ ra fı

2. B U G Ü N K Ü A R A Z İ K U L L A N I M I , K A D A S T R A L D U R U M

M a h a l l e b ü t ü n ü n d e 3 1 9 4 /1 8 . M a d d e u y g u l a m a l a r ı t a m a m l a n a r a k k a d a s tr a l p a r s e l l e r im a r p a r s e l l e r i n e d ö n ü ş m ü ş t ü r v e b u g ü n k ü h a l in i a l m ış t ır . T a ş ı n m a z ı n g ü n e y i n d e D - 4 0 0 k a r a y o l u n a v e e s k i A l a n y a - G a z i p a ş a s a h il y o l u n a b a ğ l a n t ı y ı s a ğ l a y a n 2 0 m e t r e l i k ta ş ıt y o l u b u l u n m a k t a d ı r . T a ş ı n m a z ı n g ü n e y i n d e k i i m a r a d a l a r ı te r c ih li k u l l a n ı m a l a n l a r ı o l a r a k p la n lıd ır. B u a l a n d a i s t e n i r s e k o n u t is t e n ir s e d e t u r i z m t e s i s a l a n ı y a p ı l a b i l m e k t e d i r . A l a n % 9 5 o r a n ı n d a p l a n a g ö r e y a p ı l a ş m a s ı n ı t a m a m l a m ı ş t ı r . P la n t a d i l a t ı n a k o n u 1922 n u m a r a l ı p a r s e l i n g ü n e y i n d e n 2 0 m e tr e , d o ğ u s u n d a n v e b a t ı s ı n d a n ise 10 m e t r e l i k y a y a y o lla r ı p la n lıd ır . P a r s e l i n k u z e y i n d e ise k o n u t a l a n ı o l a r a k p la n lıd ır . D e ğ i ş i k l i ğ e k o n u 1 9 2 2 p a r s e lin k u z e y i a y r ı k n i z a m 4 k a t e m s a l 1.40.

g ü n e y i ise a y r ı k n i z a m 5 k a t e m s a l 1.75 y a p ı l a ş m a k o ş u ll a r ı t a n ı m l ı k o n u t a la n ı o l a r a k p la n lıd ır . F iili d u r u m d a p a r s e l iç e r i s i n d e r u h s a tl ı ş e k i l d e y a p ı l a ş m ı ş , b e l e d i y e a ç m a r u h s a tl ı t u r i z m t e s i s a l a n ı y e r a l m a k t a d ı r . S ö z k o n u s u o te lin y a t a k k a p a s i t e s i 4 0 4 . o d a sa y ısı ise 1 7 8 4 ' t ü r . Fiili d u r u m d a o t e l i n ç e v r e s i d u v a r l a r ile ç e v r ilid ir .

>tK EY K U BA T

SERBEST S E H tR a U K B C R O S U

Sayfa I

(5)

4. P L A N L A M A N I N A M A Ç V E K A P S A M I

P la n d e ğ i ş i k l i ğ i n e k o n u p a r s e l d e o n a y l ı p l a n d a k o n u t a la n ı o l a r a k p la n lıd ır . Fiili d u r u m d a s ö z k o n u s u p a r s e l d e o te l t e s is i ( T a k s i m İ n t e r n a t i o n e l O b a k ö y O t e l ) y e r a l m a k t a d ı r . S ö z k o n u s u o t e l i n ş a a t m a 19 8 8 y ı l ı n d a b a ş l a n m ı ş v e 19 9 0 y ı h n d a in şa sı t a m a m l a n a r a k 19 9 0 y ı l ı n d a y a p ı k u l l a n ı m iz in b e l g e s i n i a l m ı ş t ı r . O t e l i n 0 8 . 06. 1989 t a ri h 4 1 4 7 s a y ılı t u r i z m iş l e tm e b e l g e s i v e b e l e d i y e a ç m a r u h s a tı b u l u n m a k t a d ı r . S ö z k o n u s u o te l iki b l o k t a n o l u ş m a k t a d ı r . A b l o k 1921 p a r s e l d e B b l o k ise 1922 n u m a r a l ı p a r s e l d e y e r a l m a k t a d ı r . 1 9 2 2 p a rs e l i ç e r i s i n d e y e r a la n otel y a p ı s ı e k o n o m i k ö m r ü n ü t a m a m l a m a y a b a ş l a m ı ş o l m a s ı v e o t e l i n a n a b i n a s ı n d a n k o p u k , d ış c e p h e - y a p ı o l a r a k f ark lı o l m a s ı n e d e n i y l e , o t e l l e r a r a s ı n d a y a p ı s a l b ü t ü n l ü ğ ü n s a ğ l a n m a s ı v e y a p ı n ı n y e n i d e n in ş a e d i l e b i l m e s i a m a c ı y l a k o n u t o l a r a k p l a n lı 1922 n u m a r a l ı p a r s e lin fiili k u l l a n ı m ı ile d e u y g u n o l a c a k ş e k i l d e t u r i z m t e s i s y a p ı l a ş a b i l m e s i a m a c ı y l a p la n d e ğ i ş ik li ğ i y a p ı l m a k i s t e n m e k t e d i r . B u a m a ç l a p la n d e ğ i ş i k l i ğ i t e k l i f d o s y a s ı h a z ı r l a n m ı ş t ı r .

5. P L A N K A R A R L A R I

19 2 2 n u m a r a l ı p a r s e l i ç e r i s i n d e y e r a la n o te l y a p ı s ı e k o n o m i k ö m r ü n ü t a m a m l a m a y a b a ş l a m ı ş o l m a s ı v e o te lin a n a b i n a s ı n d a n k o p u k , d ış c e p h e - y a p ı o l a r a k f a r k lı o l m a s ı n e d e n iy le , o t e l l e r a r a s ı n d a y a p ı s a l b ü t ü n l ü ğ ü n s a ğ l a n m a s ı v e y a p ı n ı n y e n i d e n in ş a e d i l e b i l m e s i a m a c ı y l a k o n u t o l a r a k p l a n lı 19 2 2 n u m a r a l ı p a r s e l i n fiili k u l l a n ı m ı ile d e u y g u n o l a c a k ş e k i l d e p la n d e ğ i ş i k l i ğ i y a p ı l m a s ı g e r e k m e k t e d i r . B u a m a ç l a 1 /5 0 0 0 ö l ç e k li n a z ı m i m a r p l a n ı n d a d e ğ i ş i k l i k y a p ı l m ı ş v e A n t a l y a B ü y ü k ş e h i r B e l e d i y e s i n c e o n a n m ı ş t ı r .

İCKEYKUBAT Sayfa!

S E R E t^ Ş E H İR C tU K B C R O S U

(6)

Ş e k il 3. T e k l i f N a z ı m İ m a r Planı

Y a p ı l a n 1 /1 0 0 0 ö l ç e k li u y g u l a m a i m a r p la n ı d e ğ i ş i k l i ğ i ile 1 /5 0 0 0 ö l ç e k l i n a z ı m im a r p la n ı ile u y g u n o l a r a k k o n u t a la n ı o l a r a k p la n lı p a r s e l t u r i z m t e s i s a l a n ı o l a r a k p l a n kararı d e ğ i ş t i r i l m i ş t i r . Y a p ı l a ş m a k o ş u l l a n k o r u n m u ş , p a r s e l iç e r is in d e k i k a t a y r ı m ç i z g is i k a l d ır ılm ış v e p l a n ü z e r i n d e k i f a r k lı y o ğ u n l u k k a r a r ı n a u y g u n o l a r a k E m s a l e k o n u t o p l a m i n ş a a t alan ı ( T İ A ) p l a n ü z e r i n d e b e l i n i l m i ş k a t y ü k s e k l i ğ i ise o t e l i n b ü t ü n l ü ğ ü n ü n s a ğ l a n a b i l m e s i a d ı n a 5 k a t o l a r a k p l a n a iş l e n m i ş tir . A y r ı c a p a r s e l i ç e r i s i n d e b ir a d e t t r a f o a l a n ı p la n lı o l u p s ö z k o n u s u t r a f o alan ı i ç e r i s i n d e fiili o l a r a k h e r h a n g i b i r y a p ı v e t e s i s y e r a l m a m a k t a d ı r . S ö z k o n u s u a l a n a iliş k in A k d e n i z E l e k t r i k D a ğ ı t ı m A n o n i m Ş ir k e t i A n t a l y a B ö l g e M ü d ü r l ü ğ ü ' n ü n 1 2 .0 4 ,2 0 0 6 t a r i h 291 s a y ılı y a z ı s ı n d a s ö z k o n u s u t r a f o a l a n ı n k a l d ı r ı l m a s ı n d a s a k ı n c a o l m a d ı ğ ı n a d a i r g ö r ü ş y a z ı s ı b u l u n m a m a k t a d ı r . S ö z k o n u s u y a z ı y a i s t i n a d e n p a r s e l iç e r i s i n d e y e r a l a n t r a f o alan ı da k a l d ı r ı l m ı ş t ı r . P la n ü z e r i n d e a y r ı c a ç e k m e m e s a f e l e r i t a n ı m l a n m ı ş v e t ü m y ö n l e r d e n 5 m e tr e a r k a b a h ç e m e s a f e s i n d e n ( k u z e y d e k i k o m ş u p a r s e l d e n ) ise 12 m e t r e o l a r a k p l a n a iş l e n m i ş ve p l a n d e ğ i ş i k l i ğ i t e k l i f d o s y a s ı h a z ı r l a n m ı ş t ı r .

Ö z c a n S A R U H ^ M

Şehir ve Bölge

K a ü fp o ş s H aya Dİvtİş

D ip. No;

A;ai ⁵³⁷⁷

Ç f i h ı r c ı l ı k l, ItJ

S t H i R r ı f l N C i U f t . I DA S I

k— t..., , 06 4,1 1 M

" I " - . . . S-.ua> No J j ,

0<.İHÜ «NKaRâ

’■ i l ? 9 4 6 7 6« Oa

, ... .. ■ J 'lllJ 'liH .;uılı.lr v o 7 3 0 O O J 2 İ 1 B

l a D 3 Î S «

SeVDIH^N

>‘L k e y k u b a t

SERBt’n'SEHmaUKBC'ROSU Sayfa 3

(7)

w

LU fs,

> - <N

o>

^ S

LU P _ l O LU Z

“ İTİ

p g

3 1 1

^ 9 <

<C < û.

Ş e k il 4. O n a y l ı U y g u l a m a İ m a r P la n ı v e U y g u l a m a î m a r P la n ı D e ğ iş ik liğ i

lİK EY K U BA T

' | \ S E R B E S T SE H lR d Ü K B C ’ROSU

Sayfa 4

(8)