ANTALYA BÜYÜKŞEHtR BELEDİYE BAŞKANLIĞI / İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı

T C . f : £ * • • !

ANTALYA BÜYÜKŞEHtR BELEDİYE BAŞKANLIĞI / İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ^expo.

Planlama Şube Müdürlüğü

Sayı : 90852262-301.03- 0.^/09/2015

Konu: Aksu 13419 ada 6 parsel UİP değişikliği İtiraz.

BAŞKANLIK MAKAMINA

Aksu Belediye M eclisi’nin 02.07.2015 tarih ve 83 sayılı kararı ile reddedilen, Fatih Mahallesi, 13419 ada 6 parselin bir kısmının Entegre Tarımsal İşletme ve Toptan Ticaret Alanı olarak planlanmasına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına askı süresi içerisinde yapılan itirazın incelenerek, karara bağlanmak üzere Belediye Meclisine havalesi

Birol EKİCİ Genel Sekreter

Ekler: :-İlçe Belediye Meclis Kararı -1/1000 ölçekli UİP. Değ.

-İtiraz dilekçesi.

Adres: A ntalya B üyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi 07100 A N T A LY A A yrıntılı bilgi için irtibat: M enekşe ALKAN

T e l: 0 242 241 28 66 Fax : 0 242 243 06 28

W e b : w w w .antalya.bel.tr E-posta: info@ antalva-bld.gov.tr Dİanlam a@ antalva.bel.tr

AKSU

PLANI

PLAN ONAMA SINIRI

T

ALANLARI TOPTAN Ti

1. TARIMSAL VE TİCARİ DEPOLAMA ALANLARINDA, TARIMSAL ÜRÜN İŞLEME, DEPOLAMA, PAKETLEME.

SERGİLEME VE PAZARLAMA TESİSLERİ, TARIMSAL VE TİCARİ ÜRÜNLERİN, JOPTAN, PAZARLAMA VE

';®ERGİtŞlyiE ^ÂNÂYİffESİSLERI.'v

jmöSlM ALET TARIMSAL EĞİTİ»

M 6 R K e 4 ^ ;P k R I^ S A L ^ - G E ;VE LABORATUAR ALAMLARHLE TESİgfctFîE HİZMET VEREN YÖNETİM

B ilp S I VE S O Ş »#TB S lS LE R VŞR ALABİLİR?

2. TARIM SAÖ /E7ricARİ,DÖ pO ljM M ALAiAM İN O A,

NAKLİYEGİ. TIR VE KAMYON GARAJLARI VE TARIMSAL ARAÇ GEREÇ PARKLARI DA YERA'ABİLİR . \ ,

3fj |KAMU YARARI KARARI AMACI DIŞINDA BAŞKA A

^ V b R \A Ü W IA Z A ^ ^ V / / \ " ■

573 500 4 094 054.65

574 500

025-b-02-c

1/5000

MÜTEAHHİT ■ EMİ HARİTA BİLGt İŞLEM İNŞAAT VE TAŞIMACILIK SAN. LTO. STİ VI M ESCİO&.U MÜHENDİSLİK TAAHHÜT VE TİCARET LTO. STİ. (ORTAK C

T.C.

AKSU BELEDİYESİ MECLİS KARARI

Belediye Başkanı Divan Katibi Divan Katibi

Halil ŞAHİN

Gülsevim BİLGİÇ YAVUZ Özay KARABULUT

Karar Tarihi 02-07-2015 Celse No

Karar No 83 Eki

Ö z ü :

Belediye sınırları içerisinde bulunan Fatih tapulamasına ait 13419 ada 6 parselin bir kısmının Entegre Tarımsal İşletme ve Toptan Ticaret Alanı olarak planlanmasına ilişkin hazırlanan ve Belediye Meclisinin 05.12.2014 tarih ve 158 sayılı kararı ile uygun görülen ve Antalya Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2015 tarih ve 109 sayılı kararı ile değiştirilerek onaylanan 1/1000 Ölçekli Uygulama imar planı değişikliğine askı süresi içerisinde yapılan itiraz oy çokluğu RET edildi.

Dairesi : İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Evrak Ta.ve No : 24-06-2015

2015/1602

Aksu Belediye Meclisi 2015 dönemi 7.Toplantısının 1. birleşiminin 1. oturumu 02-07-2015 Perşembe günü saat 10:00' da yaptığı Olağan toplantısında alınan 2015-83 sayılı kararıdır.

K O N U :

Gündemin 4. Maddesinde yer alan " Antalya Aksu Belediye sınırları içerisinde bulunan Fatih tapulamasına ait 13419 ada 6 parselin bir kısmının Entegre Tarımsal İşletme ve Toptan Ticaret Alanı olarak planlanmasına ilişkin 7274 plan İşlem Numaralı 1/1000 Ölçekli Uygulama imar planı Aksu Belediye Meclisinin 05.12.2014 tarih ve 158 sayılı kararı ile uygun görülmüş, Antalya Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2015 tarih ve 109 sayılı karan ile değiştirilerek onaylanmıştır. İlgi yazı ile onaylanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonuna askı süreci olan 08.04.2015 tarih ila 07.05.2015 tarihi arasında bir adet itirazda bulunulmuştur. Söz konusu itiraz ile ilgili Belediyemiz İmar Komisyonunun 24.06.2015 tarihli kararı ekte sunulmuş olup Mecliste görüşülmesi hususunda; Gereğini bilgilerinize arz ederim." Değimli İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 24.06.2015 tarih ve 1602 sayılı yazısı ekinde bulunan 24.06.2015 tarihli İmar Komisyonu Raporu.

Komisyon Raporu

Antalya Aksu Belediye sınırları içerisinde bulunan Fatih tapulamasma ait 13419 ada 6 parselin bir kısmının Entegre Tarımsal İşletme ve Toptan Ticaret Alanı olarak planlanmasına ilişkin 7274 plan İşlem Numaralı 1/1000 Ölçekli Uygulama imar planı Aksu Belediye Meclisinin 05.12.2014 tarih ve 158 sayılı kararı ile uygun görülmüş, Antalya Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2015 tarih ve 109 sayılı kararı ile değiştirilerek onaylanmıştır. Şehir Plancıları Odası, onaylanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine askı süreci olan 08.04.2015 tarih ila 07.05.2015 tarihleri arasında 1/100000 ölçekli Antalya-Burdur-Isparta Çevre Düzeni planı ve plan hükümlerine, 1/25000 ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının Genel ilke ve esaslarına, planlama ilke ve esaslarına aykırı olduğu gerekçesiyle bir adet itirazda bulunmuştur.Söz konusu plan değişikliğine ilişkin itirazda;

1/100000 ölçekli Antalya-Burdur-Isparta Çevre Düzeni planı, 1/25000 ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar planı ile tarımsal nitelikli plan kararları getirilmiş olan alana, kentsel kullamm kararları içinde yer alan plan kararları getirildiği, Yapılmak istenilen tesis Entegre Tarımsal İşletme ve Toptan Ticaret Alanından farklı olup, bu hali ile sanayi niteliğinde iiretim yapılabilecek tesis niteliği

kazandığı, “Kamu yararı kararı amacı dışında başka kullanımlar yer alamaz” plan notunun öze mülkiyette üretim, depolama pazarlama gibi ticari faaliyet yapılabilecek mülk sahibini ve işletmesini ilgilendiren ekonomik faaliyetlerde bağdaşmayan bir plan kararı olduğu iddia edilmiştir Toprak Koruma Kurulu’nun 03.04.2013 tarih ve 2013-4/1 sayılı karar ile bahsi geçen 13419 ada 6 parsel numaralı 6.572 m 2’lik Sulu Mutlak Tarım arazisinin faaliyetin yapılması düşünülen 1600 m2 lik kısmın Kamu Yaran Kararına istinaden tarım dışı amaçlı kullanımı ve kalan kısmı için toprak koruma projesinin hazırlatılması şartıyla 7 olumlu 4 olumsuz oy çokluğu ile uygun görülmüş ve bu karara istinaden 1/25000 ölçekli ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı Antalya Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylanmıştır. Söz konusu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar plan değişikliği, Antalya Büyükşehir B elediyesinin 11.09.2014 tarih ve 429 sayılı Meclis kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım imar planına uygun şekilde yapılmış olup, yapılan itirazın komisyonumuzca UYGUN OLMADIĞI kanaatine varılmıştır. Meclisimizin takdirlerine sunulmuştur.

Hamza DENİZ Gülsevim BİLGİÇ YAVUZ Hüseyin DEMİRKAPLAN

İmar Komisyonu Başkanı İmar Komisyonu Başkan Yard. Üye

(İmza) (İmza) (İmza)

Mustafa POYRAZ Hakkı AY

Üye Üye

(Katılmadı) (İmza-Ret)

Ret G erekçesi: Tarım kalması gerektiğinden dolayı.

Konu görüşmeye açıldı, yapılan müzakereler sonucunda, İmar Komisyonu raporu doğrultusunda, oylamaya sunuldu ve işaretle yapılan oylama sonunda;

OYLAMA :

AK Parti Meclis Üyeleri Kabul (15 oy) MHP Meclis Üyeleri Ret (8 oy)

CHP Meclis Üyeleri Kabul (2 oy) BBP Meclis Üyesi Çekimser (1 oy) K A R A R :

Belediye sınırları içerisinde bulunan Fatih tapulamasına ait 13419 ada 6 parselin bir kısmının Entegre Tarımsal İşletme ve Toptan Ticaret Alanı olarak planlanmasına ilişkin hazırlanan ve Belediye Meclisinin 05.12.2014 tarih ve 158 sayılı kararı ile uygun görülen ve Antalya Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2015 tarih ve 109 sayılı kararı ile değiştirilerek onaylanan 1/1000 Ölçekli Uygulama imar planı değişikliğine askı süresi içerisinde yapılan itiraz oy çokluğu RET edildi.

/

G Ö N.: ŞİRKET

KUR.NO:

07-05-2015 09:00/2015-40/C/

KYT.NO : 120887 - Ref.No: 132846 - Genel No:183551 \ ______________________ H A V A L E _______ )

İmar ve Şehircilik Müdürlüğü

lllllllinillllllllllllllHII

Sayı: 07.15.059

Konu: 13419 Ada 6 Parsel Entegre Tarımsal İşletme ve Toptan Ticaret Alanı Hk.

T .C

AKSU BELEDİYE BAŞKANLÎĞFNA

ANTALYA

Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 11.09.2014 tarih ve 428 sayılı karan ile onaylanan Antalya ili, Aksu ilçesi sınırları içerisinde yer alan 13419 ada 6 parselde Entegre Tanmsal İşletme ve Toptan Ticaret Alanı yapılabilmesi amacıyla hazırlanan 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği Antalya Büyükşehir Belediyesinde 13.10.2014-13.11.2014 tarihleri arasında askıya çıkartılmıştır.

Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 11.09.2014 tarih ve 429 sayılı karan ile onaylanan Aksu, 025B-02B nolu imar paftasında yer alan Fatih Mahallesi 13419 ada 6 parselin Entegre Tanmsai İşletme ve Toptan Ticaret Alanı olarak planlanmasına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Antalya Büyükşehir Belediyesi’nde 27.09.2014-27.10.2014 tarihleri arasında askıya çıkartılmıştır.

Antalya Aksu Belediye sınırları içerisinde bulunan Fatih tapulamasına ait 13419 ada 6 parselin bir kısmının Entegre Tanmsal İşletme ve Toptan Ticaret Alanı olarak planlanmasına ilişkin 7274 plan İşlem Numaralı 1/1000 Uygulama İmar Planı Aksu Belediye Meclisinin 05.12.2014 tarih ve 158 sayılı karan ile uygun görülmüş, Antalya Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2015 tarih ve 109 sayılı kararı ile "kamu yaran karan amacı dışmda başka kullanımlar yer alamaz" plan notunun eklenmesiyle değiştirilerek onaylanmış olup, onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Aksu Belediyesi'nde 08.04.2015-07.05.2015 tarihleri arasında askıya çıkarılmıştır.

Söz konusu plan değişikliği ile 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planı'nda "Tanmsal Niteliği Korunacak Alan" olarak belirlenen bölgede Kentsel Kullanım Kararlan içinde yer alan “3.5.5. Entegre Tarımsal İpletme ve Toptan Ticaret Alanı’’ plan karan getirilmiştir. Yine Mevcut onaylı bütüncül 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı Plan hükümlerinin “3.5.Kentsel Çalışma Alanları“ başlığı altmda

“3.5.5.(E.T.İ.T) Entegre Tarımsal İşletme ve Toptan Ticaret Alanları” kullanım karan için yapılan açıklamada;

“1 -Tarımsal ve Ticari Depolama Alanlarında, Tarımsal ürün işleme, depolama,paketleme, sergileme ve pazarlama tesisleri, tarımsal ve ticari ürünlerin toptan pazarlama ve sergileme alanları ile tesislere hizmet veren yönetim binası ve sosyal tesisler yer alabilir.

2-Tarımsal ve ticari depolama alanlarında, nakliyeci tır ve kamyon garajları da yer alabilir.

3- Tarımsal ve ticari depolama alanlarında yapılaşma koşulları alt ölçekli planlarda belirlenecektir. ” plan hükümleri aşağıdaki gibi değiştirilerek;

Ifc îS J L f

ANTALYA AKSU BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik M üdürlüğü

KAYIT^TARİH

SAYI

HAVALE

İTMMOB

■ ■ Şehir Plancıları Odası

I ANTALYA ŞUBESİ

u / . U J

Nevzat

Aksu Beiediyesi Başkan Yardırncıss

TMMOB Şehir Plancıları Odası, Anayasa'nın 135. Maddesinde tanımlanan; 7303 sayılı KHK'lerle değişik 6235 sayılı TMMOB yasası uyannca kurulmuş kamu kurumu niteliğinde meslek kuruluşudur.

TMMOB

Şehir Plancıları Odası

ANTALYA ŞUBESİ

Etiler Mah. Adnan Menderes Bulvarı No: 65/B Yükseliş Apt. K:4 No: 18 - ANTALYA Tel: 0.242.322 15 00 * Faks: 0.242.322 15 00 E-posta: spoantalya@3mail.com _____________ Web: http://www.spo.orq.tr

“1-Tarımsal ve Ticari Depolama Alanlarında, Tarımsal ürün işleme, depolama,paketleme, sergileme ve pazarlama tesisleri, tarımsal ve ticari ürünlerin toptan pazarlama ve sergileme alanları, tarımsal sanayi tesisleri .tarım alet ve makineleri imalatı, tarımsal ezitim merkezleri, tarımsal ar-ze ve laboratuar alanları ile tesislere hizmet veren yönetim binası ve sosyal tesisler yer alabilir.

2-Tarımsal ve ticari depolama alanlarında, nakliyeci tır ve kamyon garajları ve tarımsal araç gereç parkları da yer alabilir. ”

Planlama alanı içerisinde kullanım amacı farklılaştırılmaktadır. Yapılmak istenilen tesis Entegre Tarımsal İşletme ve Toptan Ticaret Alanından farklı olup, bu hali ile sanayi niteliğinde üretim yapılabilecek tesis niteliği kazanmaktadır.

Onaylı 1/100000 ölçekli Antalya-Burdur-Isparta Çevre Düzeni Planı'nda söz konusu alan plan kararı verilen kentsel ve sanayi gibi kullanım kararlarının dışmda kalmakta olup, tarım kullanım karan verilen alanlar içerisinde yer almaktadır. Onaylı 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında “ö.Mevcut Kullanımı ve Doğal Yapısı Sürdürülecek Alanlar” başlığı altında “6.1.Tarımsal Niteliği Korunacak Alanlar” olarak tanımlanmış olup, ilgili plan notu ile 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu'na atıfta bulunulmuştur.Bu tür araziler tarımsa! üretim açısından değerli olup, gerek kentsel gerekse kırsal planlama açısından korunması gerekli alanlardır. Plan karan tamamen kentsel kullanım kararlarının içinde yer almakta olup, kentsel kullanım karan getirilen her bölgede alt ölçekli plan kararları ile uygulanabilecek bir kullanım kararıdır. Tarım aİanlan içerisinde üretime, pazarlamaya, depolamaya yönelik bu tür münferit entegre tesis kullanım kararları tanmsai alan bütünlüğünü bozmakta, kentsel altyapı maliyetini olumsuz etkilemekte, çevresindeki tanmsai üretim alanlarını yaratacağı çevre koşullan ile olumsuz etkilemektedir. Hazırlanan 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı bu haîi ile onaylı 1/100000 ölçekli Antalya-Burdur- Isparta Çevre Düzeni Planı ve plan hükümlerine, 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planının Genel ilke ve esaslarına, planlama ilke ve esaslarına aykm olmasından dolayı söz konusu planlama alanını kapsayan

1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği odamızca dava konusu edilmiştir.

Belediyeniz sınırlan içerisinde bulunan Fatih tapulamasına ait 13419 ada 6 parselin bir kısmının Entegre Tarımsal İşletme ve Toptan Ticaret Alanı olarak planlanmasına ilişkin 7274 plan İşlem Numaralı 1/1000 Uygulama İmar Planı Belediyeniz Meclisinin 05.12.2014 tarih ve 158 sayılı kararı ile uygun görülmüş, Antalya Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2015 tarih ve 109 sayılı kararı ile "kamu yararı kararı amacı dışında başka kullanımlar yer alamaz" plan notunun eklenmesiyle değiştirilerek onaylanmıştır. Kamu yararı kararı toplumun ortak faydasma dayalı kullanım kararları için planlama ile ve esaslarına yön veren sosyal bir kavram olup, özel mülkiyette üretim, depolama pazarlama gibi ticari faaliyet yapılabilecek mülk sahibini ve işletmesini ilgilendiren ekonomik faaliyetlerle bağdaşmayan bir plan kararı getirilmiştir.

2

TMMOB Şehir Plancıları Odası, Anayasa'nın 135. Maddesinde tanımlanan; 7303 sayılı KHK'lerle değişik 6235 sayılı TMMOB Yasası uyarınca kurulmuş kamu kurumu niteliğinde meslek kuruluşudur.

I TMMOB

Etiler Mah. Adnan Menderes Bulvarı No: 65/B Yükseliş Apt. K.-4 No: 18 - ANTALYA Tel: 0.242.322 15 00 • Faks: 0.242.322 15 00 E-posta: spoantalya@gmail.com ____________ Web: http://www.spo.org.tr

B H Şehir Plancıları Odası

I ANTALYA ŞUBESİ

Söz konusu Uygulama imar Planının, yukarıdaki açıklanan gerekçeler doğrultusunda;

ve esaslanna üst ölçekli 1/100000 Ölçekli Antalya-Burdur-Isparta Çevre Düzeni Planı ilke , esas ve plan hükümlerine aykırı olmasından dolayı,

Belediyenizce 08.04.2015-07.05.2015 tarihleri arasmda askıya çıkarılan söz konusu plana yasal süresi içerisinde tarafımızca yapılan itirazların değerlendirilmesini ve gereğini saygılarımızla arz ederiz.

dayanağı olan üst ölçekli 1/25000 ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliklerinin planlama ilke

Saygılarımla,

3

TMMOB Şehir Plancıları Odası, Anayasa’nın 135. Maddesinde tanımlanan; 7303 sayılı KHK'lerîe değişik 6235 sayılı TMMOB Yasası uyarınca kurulmuş kamu kurumu niteliğinde meslek kuruluşudur.

ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ (AKSU BELEDİYESİ)

KONU: 13419 ADA 6 PARSEL

1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI

Antalya İli Aksu ilçesi sınırları içerisinde 025B-02B-4D ııolu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı paftasında yer almaktadır.

Şekil 1. Hava Fotoğrafı

2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI

Planlama amacı ise; plansız olan 13419 ada 6 parselde Entegre Tarımsal İşletme ve Toptan Ticaret Alanı yapılmasını sağlamaktır.

3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM 13419 ada 6 parsel Aksu İlçesi Fatih Mahallesi içerisinde yer almaktadır.

Şekil 2. Kadastral Durum

S e y it Ü t K F R f M um tnaşa Mh 57? Sk Fm ina Apt No 16 K at:4 D :8 Antalya ***

Şehir Plancısı

|

4. PLANLAMA KARARLARI

Planlama amacı ise: plansız olan 13419 ada 6 parselde Entegre Tarımsal İşletme ve l optan Ticaret Alanı yapılmasını sağlamaktır.

Planlama alanında belirtilen 13419 ada 6 parsel, Entegre Tarımsal İşletme ve Toptan Ticaret Alanları (ETİT) olarak planlanmıştır.

13419 ada 6 parselde planlanan alan, toplam parsel büyüklüğünün %24’ü kadar olup; 1600 m 2’si planlanmıştır.

A lan B ü y üklüğü P lanlam a Alanı içindeki Oranı

13419 ada 6 Parsel Alanı 6 5 6 0 m 2 -

E ntegre Tarım sal Işl. ve T o p tan Tic.Alanı 1600 m 2 % 24

Ön çekme mesafesi 10 m verilirken, yan ve arka çekme mesafeleri 5'er m verilmiştir. E: 0,80 ve Yençok= 8.50 m. olarak belirlenmiştir.

PLAN NOTU:

1. Tarımsal ve ticari depolama alanlarında, tarımsal ürün işleme, depolama, paketleme,

sergileme ve pazarlama tesisleri, tarımsal ve ticari ürünlerin toptan, pazarlama ve sergileme alanları, tarımsal sanayi tesisleri, tarım alet ve makineleri imalatı, tarımsal eğitim

merkezleri, tarımsal ar-ge ve laboratuvar alanları ile tesislere hizmet veren yönetim binası ve sosyal tesisler yer alabilir.

2. Tarımsal ve ticari depolama alanlarında, nakliyeci, tır ve kamyon garajları ve tarımsal araç gereç parkları da yer alabilir.

3. Kamu yararı kararı amacı dışında başka kullanımlar yer alamaz.

Hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı önerisi ekte sunulmaktadır.