A n ta ly a B ü y ü k ş e h ir B elediyesi P la n la m a Ş u b e M üdürlüğü S a y ı: 9 0 8 5 2 2 6 2 -3 0 1 .0 3 -E .4 0 8 8 Tarih : 2 8 .1 2 .2 0 1 6 1 9 :4 5 D o s y a N u m a ra s ı: 2 0 1 6 -9 4 6 1
T.C.
ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı
Planlama Şube Müdürlüğü
Sayı : 90852262-301.03-E.4088 28.12.2016
Konu : Kepez İlçesi, Düdenbaşı Mah. 10028 ada 1 ve 2 p. UİP değ.
BAŞKANLIK MAKAMINA
Kepez Belediye Meclisinin 01.12.2016 tarih ve 388 sayılı kararı ile uygun bulunan, Düdenbaşı Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 10028 ada 1 ve 2 nolu parsellere İBZT (İsteğe Bağlı Zemin Ticaret) kullanım kararı getirilmesine ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim.
e-imzalıdır
Hüsamettin ELMAS İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanı
Ek :
- İlçe Belediye Meclis Kararı - 1/1000 ölç. UİP. değ. fot.
- Açıklama raporu
Uygun Görüşle Arz Ederim 28.12.2016
e-imzalıdır
Bedrullah ERÇİN Genel Sekreter Yardımcısı
BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİSİNE 28.12.2016
e-imzalıdır
Birol EKİCİ Genel Sekreter
Y üksekalan M ah. A dnan M enderes Bulvarı. N o:20 M uratpaşa/A N TA LY A Bilgi için: M erve P ınar DAL
r s F ^ ş l ^ T elefo n No: (0242) 249 50 00 Faks No: (0242) 249 52 75 Şehir Plancısı
e-Posta: Internet Sitesi: w w w .antalya.bel.tr T elefo n N o : 02422487681
Sayfa 1 / 1
Bu b e lg e 5070 say ılı e le k tro n ik im za k a n u n a g ö r e g ü v e n li e le k tro n ik im za ile im z a la n m ıştır.
h ttp ://e b e lg e .a n ta ly a .b e l.tr/Im z a liB e lg e /S o rg u la m a a d r e s in d e n D o ğ ru la m a K odu : 115D 5687 B e lg e No: 90852262-301.03-E .4088 ile d o ğ ru la y a b ilirs in iz .
T .C
ANTALYA KEPEZ BELEDİYESİ
m e c l î s KARARI
Karar Tarihi 01/12/2016 Belediye Başkanı : Hakan TÜTÜNCÜ
Divan Katibi : Haşan DEMİR Divan Katibi ; Dilaver TANIK
12. birleşiminin 1. oturumunda alın.n k . r . r , A , r ^ ^ ^
GÜN D EM İN 15. M ADDESİ
. « s ş - M İ S - : ; . r - s s î - i r ; :
K epez Belediyesi im ar Komisyonu Raporunda*
mıar plan paûasm da yer alan 10028 ada 1 ve 2 narsellere T R 7 T li,,ı ""’« -^ ^ d A -İO C -IC nolu
d.grSz"..r4rm:,.;j“ „ "’>"™
siiiiiifp p sss
Dilaver TANIK Divan Kâtibi
ANTALYA - BÜYÜKŞEHİR ■ KEPEZ BELEDİYESİ
DÜDENBAŞI MAHALLESİ 10028 ADA 1 ve 2 PARSELLER
1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ A Ç IK U M A RAPORU
1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI
Antalya, Büyükşehir, Kepez Belediyesi Düdenbaşı Mahallesi Sfnırian içerisinde, tapunun 10028 ada 1 ve 2 parsel numarasında kayıtlı taşınmazlan üzerinde 025A-10C-1C numaralı paftaya giren 650 m2 alanda (1 parsel 325 m^, 2 parsel 325 ) 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği hazırlanmıştır.
^
• ' T
' t' t r , \ V ' ^
'‘ • « . ■ i '
« < ■
1SSâ^^‘
■, M fes.
'a
Resim 1: Uydu Fotoğrafı
2. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM
Planlamaya konu parseller Antalya Kepez Belediyesine bağlı Düdenbaşı mahallesinde bulunmaktadır,
Plan değişikliği teklifinin sunulduğu 1 nolu parsel 325 2 nolu parsel 325 m2dir Toplamda 650 alanda plan değişikliği yapılmaktadır.
Plan değişikliğine konu 10028 ada 1 ve 2 parseller mevcut imar planında konut kullanım hakkına sahiptir. Yapılaşma koşullan ise KS (Kat Serbestliği) ve 0.60 (Emsal) olarak belirlenmiştir.
A T A K
3. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI
Planlama alanın kuzeyindeki ve doğusundaki taşıt yoluna cephe parsellerde İBT kullanım hakkı bulunmaktadır.
Gelişen ve hızla bijyüyen bu bölgede ticaret faaliyetlerinin gerçekleştirilmesi için nitelikli alanlar bulunmamaktadır.
Söz konusu parsellerin kuzeyinden geçen taşıt yolu, ulaşım ve yaya sirkülasyonun sağlanması için önemli bir akstır. Bölgede bulunan cami , parklar ve Çarşamba günleri kurulan pazar nedeni ile yaya sirkülasyonun yoğun olduğu bu alanda tabii olarak ticaret alanı ihtiyacı doğmaktadır,
Bu nedenle bölgedeki ticari faaliyetlerin gerçekleşmesi , bölgedeki ticaret alanı ihtiyacının karşılanması amacı iie 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği hazırianmıştır.
4. PLANLAMA KARARLARI
Önerilen plan değişikliği ile 10028 ada 1 ve 2 nolu parsellerde İBZT (İsteğe Bağit Zemin Ticaret) kullanım hakkı sağlanmak istenmektedir.
Bu plan kapsamında , Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği, Planlı alanlar Tip İmar Yönetmeliği ve ilgili Yönetmelik Hükümlerine uyulacaktır.
Saygılarımızla arz ederiz.
Ayşegül A T /K Şehir P l^
