Anlalyü BûyCkşetur Beleâi/eüi Planlama Şube Miıoürtuğu Sayı- 9085226?-301 03-F
%
Taıilı 21,08 2017
Dosya Numarasr 2017-154033
T.C.
A N T A L Y A B Ü Y Ü K Ş E H İ R B E L E D İY E B A Ş K A N L I Ğ I İm ar ve Ş ehircilik D airesi Başkanlığı
vSayi : 9 0 8 5 2 2 6 2 -3 0 1 .03-E .2312
Komi ; Korkuteli, Kiremilli Malı. 3Hi] ada 14 ve 15 parsel NİP değ.
21.08.2017
B A Ş K A N L I K M A K A M IN A
Korkufeli Belediyesi sınırları içerisinde. K irem itli Mahallesi 3 8 6 ada 14 ve 15 parsellerin
“ Konut A l a n u K İ a n ” “ Konut t Ticarel A lannıa ( r İ C : K ) - d o n ü ş t m ı i l t n e s i ı ı e ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli N a z ı m ^ İm ar Planı değişikliğinin incelenerek, karara b ağ la n m a k üzere B ü y ü k şeh ir B eled iy e M e clisin e h ava lesin i a rz ed erim .
H üsam ettin E L M A S İm ar ve Şehircilik Dairesi Başkanı E k :
- 1/5000 ölç. NİP. değ. fot.
- A çıklam a raporu
U y g u n görüşle arz ederim.
21.08.2017 ' Hit/.ıhdı;
B edrullah ER Ç İN G enel S ekre te r Y ardımcısı
B Ü Y Ü K Ş E H İR B E L E D İ Y E M E C L İS İN E 2 1 .0 8 .2 0 1 7
e-im zalıdn Birol EK İC İ G en el S ekreter
\ üksekalan Mah.Adnan Menderes Bulvan No:20 Muratpaşa ANTALYA Telefon: 0(242) 2J9 50 00 Faks: 0(242) 249 52 75
Internet Sitesi; uTvv.antâlva.bel-tr
Büei için; MERV-E PINAR DAL - Şehir Plancjsj Telefon No; (O 242) 243 76 81
kanuna g öre g ü ve nli e le ktro n ik im za ile İm z a la m ış tır.
ge.an a ya. e .tr/lm zal,B elge/S orguiam a adre sin d e n Doğrulanma K o d u ; 7B160BD4 Belge No: 90852262.301.03.E.2312 Me d o ğ ru la y a b llirs in ir
ANTALYA BÜYÜKŞEHİR (KORKUTELİ) BELEDİYESİ
MAHALLE ; KİREMİTLİ
ADA/PARSEL NO: 386 ADA 14 VE 15 PARSELLER
PAFTA NO: N24-d-20-d
MEVCUT PLAN
K
t
ÖLÇEK: 1/5000
NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ
ÖNERİ PLAN
GÖSTERİM (LEJAND)
--- PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI PLAN NOTU :
- PLANLAMA ALANINDA İSTENİRSE TİCK ALANININ TAMAMINDA DA TİCARET YAPILABİLİR.
ANTALYA BÜYÜKŞEHİR (KORKUTELİ) BELEDİYESİ
Kiremitli Mahallesi 386 ADA 14 VE 15 PARSELLER
1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU
1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI
A ntalya İli , Büyükşehir (K orkuteli) Belediyesi K irem itli M ahallesi sınırlan içerisinde tapunun 386 ada 14 ve 15 parsel num arasında kayıtlı , toplam 1076 m^ büyüklüğündeki taşınm azlan konu alan , N 24D -20-D nolu 1/5000 ölçekli N azım İm ar Planı paftasında yer alan 1/5000 ölçekli N azım İm ar Planı D eğişikliği hazırlanm ıştır.
R esim 1; U ydu Fotoğrafı
2. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM
Söz konusu parseller arsa niteliğinde olup , 14 parsel 485 m^ , 15 parsel 591 m^
büyüklüğündedir.
R esim 2: K adastral D urum
A i A K /A
3. MEVCUT PLAN KARARLARI (1/5000 ve 1/1000 )
p l a n İ
P lan 1 ; 1/5000 ölçekli N azım İm ar Planı örneği
1/1000 ölçekli U ygulam a İm ar P lanında 14 parsel ayrık nizam 3 katlı konut alam . 15 parsel yine a y n k nizam 3 katlı yol boyu ticaret-konut alanı olarak planlıdır.
Plan 2 ; 1/1000 ölçekli U ygulam a İm ar Planı örneği
A İ A f ^
4. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI
386 ada 14 ve 15 parseller K orkuteli ilçe m erkezinde , ticari faaliyetlerin yoğun olarak yer aldığı bir bölgededir.
K orkuteli İlçem iz , A ntalya’ya olan yakınlığı , iklim sel cazibesi ve yayla özellikleri ile yaz aylarında m evcut nüfusunun 2 -3 katı nüfusa sahip o lm a k ta , mayıs ayından kasım ayına kadar İlçe oldukça kalabalık ve hareketli b ir yaşam şekline sahip olm aktadır.
A yrıca 386 ada 14 ve 15 parsellerin güneydoğusunda bulunan 388 ada 1 ve 2 parseller de yakın tarihte A ntalya B üyükşehir B elediye M eclisince onaylanan 1/5000 ölçekli N azım İm ar Planı D eğişikliği ile konut alanından Ticaret-K onut alanına dönüştürülm üştür.
386 ada 15 parsel 1/1000 ölçekli U ygulam a İm ar Planında görüleceği üzere cephe olduğu yol boyu ile birlikte yol boyu ticaret-konut olarak planlanm ış , 386 adam n batı cephesindeki parsellerin derinliği istikam etinde kalan 14 parselin ise konut olarak planlanm ış olduğu görülm ektedir.
M ülkiyeti aynı kişiye ait her iki parselin de plan değişikliği sonrası tevhit edilerek kullanım ı öngörüldüğünden , plan değişikliği sonrası 286 adanın batı cephesi aynı istikam ette yol boyu ticaret-konut parseli haline geleceğinden yeni oluşacak parsel ve binanın d a e tra f parsellere herhangi bir zararı olm ayacaktır.
P lanlam a alam çevresi incelendiğinde bölgede ticari kullanım a ihtiyaç duyulm akta olup, planlam anın da bu yönde yapıldığı görülm ektedir.
B u nedenle 386 ada 14 ve 15 parsellerin konut alanından , Ticaret-K onut alanına dönüştürülm esi am acıyla 1/5000 ölçekli N azım İm ar Planı D eğişikliği hazırlanm ıştır.
5. PLANLAMA KARARLARI
A ntalya İli , K orkuteli Belediyesi , K irem itli M ahallesinde bulunan 386 ada 14 ve 15 n o ’lu parsellerde , bölgedeki ticari ihtiyaçlarını karşılam aya yönelik Ticaret-K onut kullanım ını sağlam ak am acıyla 1/5000 ölçekli N azım İm ar Planı D eğişikliği teklifi hazırlanm ıştır.
H azırlanan plan değişikliği ile söz konusu parsellerde TİCK (Ticaret-K onut) kullanım ı hakkı getirilm ekle birlikte , istenirse parselin tam am ında da ticaret yapılm asına olanak sağlayan plan notu getirilmiştir.
A i
»Tl
Flanl : 1/5000 ölçekli mevcut ve öneri Nazım İmar Planı değişikliği görünümü ( ölçeksiz)
Bu plan kapsam ında , M ekânsal P lanlar Y apım Y önetm eliği , Planlı alanlar Tip İm ar Y önetm eliği ve ilgili Y önetm elik H üküm lerine uyulacaktır.
PLA N N O T U :
-PLA N LA M A A LA N IN D A İSTEN İR SE TİCK A LA N IN IN TA M A M IN D A D A TİC A R ET YAPILABİLİR.
Saygılarım ızla arz ederiz.
Ayşegül A lK K
Şehir Planc/sı
o - 0551 Qs\ (A) Gr.
A l A K
