ADiaıya üuyuKşenır ueıeaıyesı Planlama Şube Müdürlüğû Sayı; 90852262-301.03-E.598 Tarih: 28.02.2017 19:57 Dosya Numarası: 2017-41094
T.C.
ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı
Sayı : 90852262-301.03-E.598 28.02.2017
Konu : Döşemealtı, Yalınlı Mahallesi 362 ada 17,18 parsel UlP.değ.
BAŞKANLIK MAKAMINA
Döşemealtı Belediye Meclisinin 01.02.2017 gün ve 30 sayılı karan ile uygun bulunan, Yalınlı Mahallesi 362 ada 17 ve 18 parsellerin Ticaret Alanından, Akaryckıt ve Savis İstasyonu Alanına dönüştürülmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Hanı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye M edişine havalesini arz ederim.
e-imzalıdır Hüsamettin ELMAS İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanı Ek:
- İlçe Belediye Meclis Kararı -1/1000 ölç. UİP.değ. fot.
-Açıklama raporu -1/5000 NİP fot.
Uygun görüşle arz ederim.
28.02.2017 e-imzalıdır Bedrullah ERÇİN Genel Sekreter Yardımcısı
BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİNE 28.02.2017
e-imzalıdır Birol EKİCİ Genel Sekreter
Yüksekdan Msh.Adnan Menderes Bulvarı No:20 M u rE tp^A N TA LY A Bilgi için: MERVE ÇOLAK - Şehir R aıa a
Te!rfon:0{242)249 50 00 Faks 0(242) 249 52 75 Telefon No: 02422487681
Internet a te ş i: www.antalvabel.tr
S^a1/1
Bu belge 5070 sayılı elektronik imza kanuna göre güvenli elektronik imza üe imzalanmıştır.
http://ebelge.antalya.bel.tr/lmzaliBelge/Sorgulama adresinden Doğrulama Kodu : 91633E54 Belge No: 90852262-301.03-E.598 ile doğrulayabilirsiniz.
T .C
A N T A L Y A D Ö ŞEM EA LTI BELEDİYESİ M EC LİS KA R AR I
B elediye Başkanı D ivan Katibi D ivan Katibi
Turgay GENÇ M usa Ü NA R A rzu YILDIRIM
Birleşim 2 . O turum
1.
K arar Tarihi- Saati Ö1/Ö2/2Öİ7- 14:00
K arar No 30
K A R A R IN Ö Z Ü ; Y alm h M ah. 362 ada 17 ve 18 n o ’lu parsellerde hazırlananı 1/1000 ölçekli U ygulam a İm ar Planı D eğişikliğinin kabul edilm esine oy çokluğu ile karar verildiği hk.
G ündem in lO .nıaddesinde yer alan; Yalınlı M ah. 362 ada 17 ve 18 n o ’lu parsellerde hazırlanan 7075-10 Plan İşlem N um aralı 1/1000 ölçekli U ygulam a İm ar Planı D eğişikliğine ait 24.01.2017 tarih 5 sayılı İm ar K om isyonu toplantı tutanağı yazım ız ekinde gönderilm iş olup 5393 sayılı yasa gereği konunun M eclisim izce görüşülerek karara bağlanm ası hususunda; O L U R ’larınıza arz ederim, ifadeli İm ar ve Şehircilik M üdürlüğü’nün 26/01/2017 tarihli 110 sayılı yazısı.
İM A R K O M İSY O N U T O PL A N T I TU TA N A Ğ I
Yalınlı Mah. 362 ada 17 ve 18 n o ’lu parsellerin ticaret alanından "LPG -A karyakıt ve Servis istasyonu A lanı”na dönüştürülm esi, E=0.10 inşaat alanı katsayısı, Y en ço k -6 .5 0 m yükseklik verilm esi, "1-Akaryakıt ve ve Servis İstasyonu A lanı içerisinde; akaryakıt, elektrikli şarj, Ipg satış birim leri, idari bina, araç yağlam a yıkama, m arket, restorant, pastane, gıda ve unlu m am uller vb.
faaliyetler yapılabilir." plan notunun eklenm esine ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli U ygulam a İm ar Planı D eğişikliği; A ntalya B üyükşehir Belediye M eclisinin 09.12.2016 tarih 1337 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli N azım İmar Plam D eğişikliğine uygun olarak hazırlanm ış olup, K om isyonum uzca incelenm iş, uygun olduğu görüşüne varılm ıştır. K omisyon raporu im za altına alınarak, M eclisin takdirine sunulm uştur.
R am azan BAHŞİ îm ar K om isyonu Başkanı
İmza
B ekir D İK M EN Üye İm za
Ali C O ŞA N A Y Ü ye
K atılm adı
Başkan; konuyu görüşm eye açtı, yapılan m üzakereler sonucunda İm ar K om isyonundan geldiği şekli ile oylam aya sundu, işaretle yapılan oylam a sonunda;
Yalınlı M ahallesi 362 ada 17 ve 18 n o ’lu parsellerin ticaret alanından "LPG -A karyakıt ve Servis İstasyonu A lam ana dönüştürülm esi, E -0 .1 0 inşaat alanı katsayısı, Y en ço k -6 .5 0 m yükseklik verilm esi, "1-A karyakıt ve ve Servis İstasyonu A lanı içerisinde; akaryakıt, elektrikli şarj, Ipg satış birim leri, idari bina, araç yağlam a yıkama, m arket, restorant, pastane, gıda ve unlu m am uller vb.faalıyetler yapılabilir." plan notunun eklenm esine ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli U ygulam a İm ar P b m ^ ğ i ş i k l i ğ i n i n kabul edilm esine CH P M eclis Ü yelerinin kabul, A k Parti ve M HP meclis üyetepnifyj^t-'.oyları ile oy çokluğu ile karar verildi.
M usa IJNA R iibi
A rzu Y ILD IR IM D ivan Katibi,
ANTALYA - DÖŞEMEALTI - YALINLI MAHALLESİ 362 ADA 17 VE 18 NOLU PARSELLERDE
1/1000 ÖLÇEKLİ
UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU
1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI
Antalya İli, Döşemealtı İlçesi Yalınlı Mahallesi sınırlarında yer alan 025A-03D- 4A ve 025A-03D-4B nolu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı paftasında yer alan 362 ada 17 ve 18 nolu parsellerde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği yapılmaktadır.
Planlama alanı yaklaşık 2821 m^ dir.
1. Genel Uydu Görüntüsü
F “ '
i ‘
<•
f ' ' ^ ^
i
♦rV v -’^ r
*« i ? ' / -
« »
' ' “ ■■4- / r . .
l ü
, , i -# * - ~~~ - ~ S I ^ ~ ^ ^ : -^ i
' İ l ,■* C w 5 ' ■ ' ■ - = » ^ - i
‘ - ^ ^ ^ ^ l ı , ' " m tk ' '
ear^-1 2. Planlama Alanı Uydu Görüntüsü
2. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM
362 ada 17 ve 18 nolu parseller, mevcutta kullanılan 40 metrelik Antalya- Denizli-Îzmir Devlet Karayolunun kuzeyinde yer almakta olup yola cephelidir.
Planlama alanının bugünkü kullanımına bakıldığında alan boş ve atıl durumdadır.
3. Parselasyon Durumu
Antalya-Denizli-Izmir arasında yer alan yerleşimlerde; yoğun tarım kullanımlarının olması(seracılığın özellikle bu bölgelerde artış 9f®
merkez toptancı haline satış amaçlı gidış-gelışın yogunlaşmasO, yayla turizmin art ş göstermesi(Antalya merkezde yaşayan halkın büyük Ç°9 unlugunun ikinci ev ^ ederek yazlık nüfusu artırması ve yerli tunstlenn tanhı ve doğal güzellik ziyaretlerinde artış olması ) ve Antalya-Denizli-Izmir turi^zm bağlantılarının bu güzergahtan sağlanması hem bölgenin gelişmesine hem de karayolunun ^ktıf olarak yoğun kullanılmasına sebep olmuştur. Bu karayolu aksı üzerinde '^'9 ®
hitap edebilecek düzeyde yeterli sayıda akaryakıt istasyonu ve dinlenme a ^ a ç l te s^
bulunmamaktadır. Yapılması düşünülen tesis bünyesinde 2^ fonksiyonlarının yer almasından dolayı farklı meslek gruplarını ^0 kişilik iş istihdamı oluşturulması düşünülmektedir. Bu durumda
ekonomisine ve bölgenin sosyal kalite standardının arttırılmasına katkı sağlayacaktır Söz konusu gerekçelerle alanda akaryakıt istasyonu planlanmak istenmektedir.
ANTALYA - DÖŞEMEALTI - YALINLI MAHALLESİ 362 ADA 17 VE 18 NOLU PARSELLER
NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ
PAFTA NO : 025A-03D ÖLÇEK;1 /6000
m
PLAN DEĞİŞİKLİĞİ 0Ü M .1A S IN R
A K A R Y A K IT VE SERVİS ÍSTAS-í-ONU A L A N I
PLAN NOTU
1 A«SkTr'i‘(C TV eSE^/-3 3T A S T 0S - Ç S T 'S S M -
SAT4 '3A'*' S '|> A.VkC YASl>l.’A YJOWAi’A W T « 5 T O W S T
¿¿t« vm.- ve- _
4.1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı
362 ada 17 ve 18 nolu parseller; Antalya Büyükşehir Belediyesi'nin 10.10 2016 tarih ve 26 sayılı meclis kararı ile 1/5000 ölçekli Nazım imar Planı "Akaryakıt ve
S e rv is İstasyonu Alanı" kullanım fonksiyonu olarak onaylanmıştır.
o
■k
3. PLANLAMA KARARLARI
362 ada 17 ve 18 nolu parseller yürürlükteki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ticaret Alanı kullanım fonksiyonu olarak görülmektedir.
Öneri 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında; 362 ada 17 ve 18 nolu parsellerin kullanım fonksiyonu Ticaret Alanı iken Akaryakıt ve Servis İstasyonu Alanı olarak planlanmıştır.
Planlama alanında yapı kullanma şartı E=0.10 Yençok=6.50m şeklinde önerilmektedir.
Planlama alanının mevcutta kullanılan 40 metrelik Antalya-Denizli-İzmir Devlet Karayolundan 25 diğer cephelerinden 5’er metre yapı yaklaşma mesafesi bırakılmıştır.
“LPG” ikmali satışı için; akaryakıt ve LPG tankları, pompalar vb. kullanımların birbirine mesafeleri; TSE 11939 sayılı ‘sıvılaştınimış petrol gazları (LPG) - ikbal istasyonu - karayolu taşıtları için emniyet kuralları’ genelgesinin, gereken asgari emniyet mesafelerine uygun olarak yerleşmektedir. LPG İstasyonu için, 12.02.2002 gün ve 24669 sayılı resmi gazetede yayınlanan LPG yönetmelik hükümleri geçerlidir.
“Akaryakıt” ikmali; TS 12820 sayılı ‘Akaryakıt İstasyonlan-Emniyet Kuralları’
standartlarını sağlamaktadır.
362 ada 17 ve 18 nolu parsellerin içerisinde Akaryakıt ve Servis İstasyonunun yerleşim planını gösteren 1/200 ölçekli Vaziyet Planı rapor ekinde sunulmuştur.
Planlama alanına aşağıdaki plan notu eklenmiştir;
"Akaryakıt ve Servis İstasyonu Alanı içerisinde; akaryakıt, elektrikli şarj, Ipg satış birimleri, idari bina, araç yağlama yıkama, market, restorant, pastane, gıda ve unlu mamuller vb. faaliyetler yapılabilir."
öneri nazım imar planı değişikliği ; ana plan kararlarını bozmadan, u aşım sisteminde arazi kullanımlarının konumunda, plan bütünüyle uyumlu olacak şekilde, şehircilik ilkelerine uygun, kamu yararı amacıyla hazırianmıştır.
Bilgilerinize arz ederiz. Saygılarımızla.
UOĞLU ısı Grubu (A) DTÜ1973
127 -10-J16
6 1 9
4 092 000
4 091 500
09.12.2016/1337 BBMK
ANTALYA - DÖŞEMEALTI - YALINLI MAHALLESİ 362 ADA 17 VE 18 NOLU PARSELLER
NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKÜĞİ
PAFTA NO : 025A-03D Ö LÇ # C: 1 / 5000
KUZEY
A
CnCn U 4».A MOj
GÖSTERİM
PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI
AKARYAKIT VE SERVİS İSTASYONU ALANI
PLAN NOTU
1. AKARYAKIT VE SERVİS İSTASYONU ALANMÇERİSİNDE; AKARYAKIT, ELEKTRİKLİ ŞARJ, SATIŞ BİRİMLERİ, İDARİ BİNA, ARAÇ YAĞLAMA. YIKAMA,MARKET, RESTORANT
PASTANE, GIDA VE UNLU MAMULLER VB. FAALİYETLER YAPILABİLİR.
Jtk___ A.
091 130.33 Olcn
OJ
cno o
cncn
oo o
PAFTA FO TOCftMiETRİK YÖNTEMLE ÜR£Tk.KdS OLUP B lî^ L A R CATI SINIRLARINDAN ClZİLMföTİR.
C A T fP A r; DÜŞÜLMÜŞ ÇİZİMLER SAYiSAl İMTASfNDA
