GGY403
Mali Analiz Teknikleri
Doç. Dr. Erol DEMİR
Ankara Üniversitesi UBF Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Bölümü
Finansal analizde kullanılan temel kavramlar…
1- Performans
2- Verim / Verimlilik 3- Etkinlik
4- Katma Değer
Finansal analizde kullanılan temel kavramlar…
1- Performans
İşletmelerin amaçlarına / hedeflerine ulaşma düzeyidir.
İşletmelerin performans düzeylerinin ölçülmesinde kullanılan göstergeler;
a) Finansal Göstergeler
Karlılık
Verimlilik
Katma Değer
Etkenlik
b) Finansal Olmayan Göstergeler
Müşteri Memnuniyeti
Ürün Kalitesi
Personel / Yönetici Yeterliliği
Finansal analizde kullanılan temel kavramlar…
2- Verim / Verimlilik
Verim / Randıman (efficiency): Sözlük anlamı çok az tüketimle iyi çalışmak.
Mevcut kapasiteyle elde edilen çıktıdır.
Kapasite kullanım oranına bağlı olarak bu oran 1’e eşit veya 1’den küçüktür.
Verimi ölçebilmemiz için girdi ve çıktı birimlerinin aynı olması gerekir.
(Örneğin; Buğday girdi. Un çıktı vb.)
Finansal analizde kullanılan temel kavramlar…
2- Verim / Verimlilik
Verimlilik (efficient, productivity):
En az girdiyle en fazla çıktının üretilmesi.
Girdi ve çıktının birbirine oranlanmasıyla ifade edilir.
Örneğin, işletmenin Varlıklarına Girdi, Kar sonucuna Çıktı dersek Verimlilik = Net Kar / Varlıklar
Finansal analizde kullanılan temel kavramlar…
Potansiyel Kaynak
Çıkt
Kullanılan Kaynak
Çıkt
VERİM
VERİMLİLİK
Finansal analizde kullanılan temel kavramlar…
3- Etkinlik
Etkinlik: Hedeflere ulaşma derecesidir. Etkinlik derecesinin tespitinde gerçekleşen sonuçla, hedeflenen sonuç karşılaştırılır.
Verimli olan etkin, etkin olan verimli olmayabilir.
Asıl olan etkinliktir.
Bir faaliyet ne kadar verimli olursa olsun etken değilse bir anlamı yoktur.
Etkinlik = Ulaşılan Sonuçlar / Hedeflenen Sonuçlar
Finansal analizde kullanılan temel kavramlar…
4- Katma Değer
İşletmeler tarafından oluşturulan net refahı temsil eder.
Üretim faktörleri olan Emek-Sermaye-Toprak kullanılarak oluşturulan değeri ifade eder.
Satın alınan mal ve hizmetler Girdi,
Satılan mal ve hizmetler Çıktı olarak değerlendirilir.
Çıktı ile Girdi arasındaki pozitif fark Katma Değer olarak tanımlanır.
Katma Değer = Satılan Mal ve Hizmetler – Alınan Mal ve Hizmetler
Katma değeri ortaya çıkaran grupların, katma değerden aldıkları paylar…
ÜRETİM FAKTÖRÜ ALDIĞI PAY
Toprak
Emek
Devlet
Sermaye Dağıtlan İşletmeye Kalan
Kira
Ücret ve Benzeri Giderler
Vergi ve Benzeri Yükümlülükler
Kar, Faiz Giderleri, Amortismanlar Temettü, Faiz Giderleri
Dağıtlmayan Karlar, Amortismanlar
KAYNAKLAR
Finansal Analiz, Prof. Dr. Figen AYIKOĞLU ZAİF, Prof. Dr. Aydın KARAPINAR, Gazi Kitabevi, Ankara.
Finansal Tablolar ve Mali Analiz Teknikleri, Prof. Dr. Nalan AKDOĞAN, Prof. Dr. Nejat TENKER, Gazi Kitabevi, Ankara, 2010
Finansal Yönetim, Dr. Öztin AKGÜÇ, Avcıol Basın Yayın, İstanbul.
Mali Tablolar Analizi, Dr. Öztin AKGÜÇ, Genişletilmiş 15. Baskı, Avcıol Basın Yayın, İstanbul, 2013.
Mali Tablolar Analizi, Prof. Dr. Şerafettin SEVİM, Dumlupınar Üniversitesi Yayınları, Kütahya.
