I t , z
T.C.
ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü Sayı : 90852262-301.03-.2 J f c 5 - 4 S 9 f
Konu: Kumluca 294 ada 5 ve 6 parseller UİP.
İ , " f \ \
EXP02016
ANTALYA 6/11/2014
BAŞKANLIK MAKAMINA
Kumluca Belediye Meclisinin 04.09.2014 gün ve 9/5 sayılı kararı ile uygun bulunan, P24-B-12-A-2-D nolu imar paftasında yer alan Sarıkavak Mahallesi 294 ada 5 ve 6 parsellerin E=0.40 Hmax=8.60, Paketleme ve Soğuk Hava Deposu Tesisi (Tarımsal Tesis) olarak planlanmasına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim.
Hüsamettin/
İmar ve Şehircilikle kanı V.
Uygun görüşle arz ederim.
£3^/11/2014 d m k S v c T Met
Genel •Sekreter Yardımcısı V.
Uygun görüşle arz ederim.
Birol EKİCİ Genel Sekreter
BELEDİYE MECLI ... /..../2014 Mesut KOCAGÖZ
Antalya Büyükşehir Belediye Başkanı V
EK:-İlçe Belediye Meclis Kararı -1/1000 ölçekli UİP. fot.
-Açıklama raporu
Adres: Antalya B üyükşehir B elediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi 07100 A N T A LY A Ayrıntılı bilgi için irtibat: A .L ale DARICI
T e l : 0 242 241 28 66 Fax : 0 242 243 06 28
W eb: w w w .antalva.bel.tr E-posta: info@ ,antalva-bld.gov.tr nlanlam a@ antalva.bel.tr
T.C.
ANTALYA İL İ KUMLUCA İLÇESİ BELEDİYE M ECLİS KARARI KARAR TARİHİ : 04.09.2014
KARAR NO : 9/5
KARAR GÜNÜ : Perşembe
Kumluca Belediye Meclisi 5393 Sayılı Belediye kanununun 20. maddesine göre Eylül ayı
“OLAĞAN” toplantısının, 1. Oturumun 1. birleşimini yapmak üzere bu gün saat 21.00’ da Belediye Meclis Toplantı Salonunda Belediye Başkanı Hüsamettin ÇETİNKAYA’ nm Başkanlığında Üyeler; Yusuf GÖVEN, Erdeniz YAVUZ, Şefik DURDAŞ, Ramazan KIZILKAYA, Arif ATEŞ, İsmail DEĞİRMENCİ, Dilek CENGİZ, Kudret ACAR, Sait KAYA, Yusuf EVRAN, Halil KARATAŞ, Ali KURŞUNLU, Ramazan ULUŞAR, Mustafa TAŞGIN, Feride SALUR, Orhan ENGİN, Aydın KAYA, Ahmet KAYA, Ramazan OKTAY ve Şerafettin YILMAZ’ m iştirakleri ile toplandı ve gündem maddelerinin görüşülmesine geçildi.
MADBE-5-: BELEDİYE M ECLİSİNİN 03.07.2014 TARİH 7/3 SAYILI KARARI İLE.
İMAR KOMİSYONUNA HAVALE EDİLEN VE KOMİSYONCA ALINAN, İMAR KOMİSYONU KARARININ GÖRÜŞÜLMESİ.:
Belediye Meclisinin 03.07.2014 tarih ve 7/3 sayılıı kararı ile İmar komisyonuna havale edilen, ilçemiz Sankavak Mahallesi 294 ada 5 ve 6 parsellerde bulunan hissemiz üzerine Paketleme ve Soğuk Hava Deposu Deposu tesisi yapmak üzere imar planı yaptırmak istiyoruz. Denilmektedir.
Şeklindeki talebi meclisimizce İmar komisyonuna havale edilmiş, imar komisyonun hazırlayacağı raporun gelecek meclis toplantısında görüşülmesine karar vermiştir. Dilekçe ekinde talep edilen plan taslakları, plancı raporu ve kurum görüşleri incelenmiş olup;
İlçemiz Sankavak Mahallesi sınırları içerisinde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının P24-B- 12-A paftası ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planının P24-B-12-A-2-D paftasında yer alan, tapunun 294 ada 5 ve 6 nolu parsellerinde kayıtlı taşınmazın maliklerince yapılmak istenilen Paketleme ve Soğuk Hava Deposu Tesisi (Tarımsal Tesis) amaçlı imar planı yapımına ilişkin dosyaya ait imar planına esas jeolojik etüt raporunun ve imar planı çalışmalarının tamamlandığı belirlenmiş olup, dosyanın 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelikler kapsamında uygun olduğu, Paketleme ve Soğuk Hava Deposu Tesisi için hazırlanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı teklifi komisyonumuzca uygun bulunmuş olup, oy birliği ile karar verilmiştir. Belediye Meclisinin takdirlerine arz olunur. Denilmektedir.
Karar konusu Meclisimizce müzakere edildi. Yapılan müzakere sonucunda; İlçemiz Sankavak Mahallesi sınırlan içerisinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planının P24-b-12-a-II-d paftasında bulunan 294 ada 5 ve 6 nolu parsellerde taşınmazın maliklerince yapılmak istenilen paketleme ve soğuk hava deposu tesisi ile ilgili hazırlanan a) 1/5000 ölçekli planın Antalya Büyükşehir Belediyesi Meclisi tarafından onaylanmak üzere gönderilmesine, b) 1/1000 ölçekli plamn Belediye Meclisimizce Komisyon karan doğrultusunda uygun bulunarak, plan teklifinin onaylanması ve 1/1000 lik plamn, 1/5000 lik planın Antalya Büyükşehir Belediyesi Meclisi tarafından onaylandıktan sonra yürürlüğe girmesi teklifi oylamaya sunuldu. Yapılan oylama sonucunda Meclisimizce mevcudun oy birliği ile karar verildi.
-a-1-c
ıi
ıi'
SARNIÇ DEVLET ORMANI
A.. A .
ANTALYA İLİ KUMLUCA İLÇESİ SARIKAVAK MAHALLESİ
294 ADA 5 VE 6 PARSELLER PAKETLEME TESİS ALANI+
(SOĞUK HAVA DEPOSU)
1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI
GÖSTERİM
SINIRLAR
30000
1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI ONAMA SINIRI KADASTRO SINIRIYAPI YAKLAŞMA SINIRI
KENTSEL DONATI ALANLARI
TARIMSAL TESİS ALANI (SOĞUK HAVA DEPOSU)
E =.
Hmax=...
YAPI EMSALİ
BİNA YÜKSEKLİĞİ
KENTSEL TEKNİK ALTYAPI
3. DERECE YOLLAR
PLAN NOTLARI:
1- Yönetmelikler:
1.1. 3194 Sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir.
1.2. 2872 Sayılı Çevre Kanunu ve ilgili yönetmelikleri;
1.2.1. 04.09.1988 gün ve 19919 sayılı Su Kirliliği Kontrolü Yönetmeliği,
1.2.2. 02.11.1986 gün ve 19269 sayrtj-Hava Kalitesini Koruma Yönetmeliği,
1.2.3. 11.12.1986 gün ve19308 sayılı Gürültü Kontrol Yönetmeliği,
1.2.4. 14.03.1993 gün ve 21814 sayılı Katı Atıkların Kontrolü Yönetmeliği,
1.2.5. 23.06 1997 gün ve 23028 sayılı Çevre Etki Değerlendirmesi Yönetmeliği,
hükümleri geçerlidir.
1.3. Planlama alanı Bakanlar Kurulunun 18.04.1996 gün ve 96/8109 sayılı kararı ile kabul edilen Türkiye Deprem Bölgeleri Haritasına göre, ikinci derece deprem bölgesinde yer
almaktadır. Bu nedenle, inşaat yapımı sırasında deprem yönetmeliğinin ilgili maddelerine uyulacaktır.
1.4. 07.11.1991 gün ve 20748 sayılı Su Kirliliği Kontrolü Yönetmeliği teknik usuller tebliğinde belirtilen hususlara uyulacaktır.
2.Tarımsal Niteliği Korunacak Alanlar;Bu alanlarda tarımsal amaçlı yapılar yapılabilir. Bunlar; toprak koruma ve sulamaya yönelik altyapı tesisleri, entegre nitelikte olmayan hayvancılık, (besicilik) ve su üretim ve muhafaza tesisleri ile zorunlu olarak tesis edilmesi gerekli müştemilatlar, mandıralar (sütçülük), üreticinin bitkisel üretime bağlı olarak-^Ide ettiği ürünü için ihtiyaç duyacağı yeterli boyut ve hacimde depolar, un
değirmeni, tarım alet ve makinelerinin muhafazasında kullanılan sundurma ve çiftlik atölyeleri, seralar, tarımsal işletmede üretilen ürünün özelliği itibariyle hasattan sonra iki saat içinde
işlenmediği takdirde ürünün kalite ve besin değeri kaybolması söz konusu ise bu ürünlerin işlenmesi için kurulan tesisler ile Tarım ve Köy İşleri Bakanlığı tarafından tarımsal amaçlı olduğu kabul edilen entegre nitelikte olmayan diğer tesislerdir. Entegre nitelikte olmayan soğuk hava depoları da bu kapsamdadır.
3. Planlama alanında yoldan 10 m komşu parsellerden 5 m çekme mesafesi uygulanacaktır.
4. Binalar oturduğu tabi zemin ortalamasından kot alır ve su basman kotu 0,50 m'dir.
5. 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmeliklerin hükümleri geçerlidir.
ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ (KUMLUCA BELEDİYESİ)
KONU : 294 ADA 5 ve 6 PARSELLER
1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI
Antalya İli Kumluca ilçesi sınırları içerisinde P24B-12A-1C ve P24B-12A-2D nolu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı paftalarında yer almaktadır.
Şekil 1. Hava Fotoğrafı
2
.
PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMIPlan değişikliği amacı ise; 294 ada 5 ve 6 parsellere Paketleme Tesis Alanı yapılmasını sağlamaktır.
3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM
294 ada 5 ve 6 parseller, Kumluca ilçesi Sarıkavak Mahallesi içerisinde yer almaktadır.
10 / 18 i1119 120/
1
3afeŞ536İ JS
30--- T J 31 /
17 18 .../ ...
..-'M--—...
/ 25 15/ 26
DEVLET ORMANI
Nl$
4 \
Şekil 2. Kadastral Durum
4. PLANLAMA KARARLARI
Plan değişikliği amacı ise; 294 ada 5 ve 6 parsellere Paketleme Tesis Alanı yapılmasını sağlamaktır.
Bu amaç doğrultusunda söz konusu parsellere Paketleme Tesis Alanı kullanımı verilmiştir.
294 ada 5 ve 6 parsellerin toplam alanı 37698 m2 olup, 7120 m2‘si 5 numaralı parselden ve 3000 m2’si 6 numaralı parselden dahil edilerek, toplam planlama alanı 10120 m2 olmuştur.
Ön çekme mesafesi lOm, yan ve arka çekme mesafeleri ise 5’er m verilirken, E=0,40 olarak belirtilmiştir.
Hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifi ekte sunulmaktadır.
Şekil 3.Plan
Saygılarımla bilgilerinize sunarım.
S a y i t U L K E R
Ş -3 h i ı P l a n c ı s ı
Muratpaşa 572 £ N :16 K:4 0:8 ANTALYA Oclj Sicil No: 0711215 TEL: 247 17 7 GSM- 0532. COÖ bk 09 Î A X . 247 05
DÜDEN V D. 156 435 074 72
P l a n e v i Ş e h i r c i l i k P l a n l a m a L t d . Ş Ö .
tmmoi h!a plamciu* eo&«
Bitrc B»: <** 4 I 1 H
««««»»i s***k *y-AJ£L\
6S 6S C / M HtSRfc
Tel: (0 1 1 » «W * » » ‘ * * 7 64 “
e-matl :
H H U V .D . T- 7 3 6 &Ö3 2 2 * 8 T ic a r e t S»cü « • : » 3 7 5 8
SEYDİHAN ÇAMUR Şehir PUncOM ÇPO : « M O .D .T .Ü . . 1 9 8 6 - 2 3 0 0 4
— V
S a y i ı Ü L K E R M u m ip a ş a Mh. 57 2 S k E m in e A p t N o :1 6 K a t:4 ’D ;8 A n ta ly a S e lin P la n c ıs ı T f V 0 2 42 2 4 7 17 74 F a • 0 2 4 2 2 4 7 05 46
