T.C.
ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü Sayı : 90852262-301.03-l"Vfc CL
Konu: Korkuteli 261 ada 2 parsel ve 262 ada 2 parsel UİP değ.
EXP02016
0 * ^ /0 6 /2 0 1 5
BAŞKANLIK MAKAMINA
Korkuteli Belediye Meclisinin 07.05.2015 gün ve 105 sayılı kararı ile uygun bulunan, Söğütçük Mahallesi sınırları içerisinde, N24C-24A-3C ve N24C-24B-4D nolu imar paftalarında yer alan, 261 ada 2 parsel ve 262 ada 2 parsellerin bulunduğu alanda asfalt plent besisini bölen yolun kuzey sınırına kaydırılması ve mevcutta yer alan tesise 3Om. mesafede sağlık koruma bandı oluşturulmasına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim.
Hüsamettin İmar ve Şehircilik
Uygun görüşle/flrzyeçrerım.
..../06/:
BELEDİYE/MB LISINE .../.7 0 6 /]
Birol EKİCİ Genel Sekreter
EK:-İlçe Belediye Meclis Kararı -1/1000 ölçekli UİP. Değ. fot.
-Açıklama raporu -1/5000 ölç.N İP örn.
K - O
Ittsoi
»000.
A d re s: A ntalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi 07100 ANTA LY A Ayrıntılı bilgi için irtibat: A .Lale DARICI
T el : 0 242 241 28 66 F ax : 0 242 243 06 28
W eb: w w w .antalya.bel.tr E -p o sta : info@ antalva-bld.gov.tr planlaina@ antalva.bel.tr
k O R K U I 1.1.J
Belediye Başkan) Divan Katibi Divan Katibi Birleşim Oturum
T.C.
ANTALYA İL İ
K O R K U T E L İ B EL ED İY E BA ŞK A N LIĞ I M E C L İ S K A R A R I
H aşan GÖKÇE A hm et MEMİOĞLU M ehm et M AN AV OĞLU
Karar Tarihi Saati
Karar No K A R A R I N Ö Z Ü
07.05.2015 14:00:00 105
İlçemiz Söğütçük Mahallesi 261 ada 2 parsel ve 262 ada 2 nolu parsel sınırlan içerisinde yer alan bölgede Konut dışı kentsel çalışma alanı amaçlı 1/1. 000 Ölçekli Uygulama İmar Plan tadilat dosyasının mecliste görüşülerek karar bağlanması hususunda; İmar Komisyonumuzun 24/04/2015 tarih ve 51 sayılı Raporu,
Üyeler: Sadullah BAY A R , Emin İSEN, Kadir SARICALAR, Şefik KILIÇ, Şevki YÜCEL, Veli BOZOVA, Ahmet MEMİOĞLU, Ayla ALPTEKİN, Mehmet MANAVOĞLU, Hüseyin TORU'N, Haşan Ali İRBAN, Ömer Faruk KOLAN, Celal BÜYÜK YILDIZ, Hüseyin GİLİĞ, İrfan YILMAZ, Mehmet KILINC, Haşan ÖNAL, Halil KARA, Abdurrahman KINIK, Ayhan TIĞRAK, Süleyman MEM İOĞLU, Ayşe Gül PINAR, İbrahim YAVA.Ş, Serhat ÇOBAN, Süleyman U Ğ U RLU ’nun iştirakleri ile toplandı.
K atılm ayan Üyeler:
K O N U
İlçemiz Söğütçük Mahallesi 261 ada 2 parsel ve 262 a da 2 nolu parsel sınırları içerisinde yer alan bölgede Konut dışı kentsel çalışma alanı amaçlı l/10r >0 Ölçekli Uygulama İmar Plan tadilat dosyasının m eclisle görüşülerek karar bağlanması hususunda; İmar Komisyonumuzun 24/04/2015 tarih ve 51 sayılı Raporu,
K A R A R
R a p o rd a : K o m is y o n u m u z d a yapılan gö rü şm e ve in c e le m e n e tice sin d e ; İmar ve Ş e h irc ilik M ü dürlüğü nün 27/02/202.5 ta rih ve 1634 sayılı yazısının g ö rü ş ü lm e s in d e ; İlçemiz Söğütçük Mahallesi 261 ada 2 parsel ve 262 ada 2 nolu parse! sınırları içerisinde y e r alan bölgede Konut dışı kentsel çalışma alanı amaçlı 1 /5 0 0 0 Ölçekli Nazım İm ar planın "A ntalya B jy ü k ş e h ir Belediyesince" 08/01/2015 ta rih ve 32 nolu kararla 'Onaylanan plana uygun olarak 1/100C Ölçekli Uygulama İmar P la^ta.diJ^t dosyasının mecliste g ö rü şü le re k karar bağlanması hususunun g örüşülm esin de " A n t a l y j ^ ^ ^ ğ f l ğ p M ü dürlüğü nün 10/09/20114 tarih ve 10663847/045.99 nolu yazısında A sfalt plenti tjp is iS ^ y r . ş t im ü n ite le rin in çevresinde m in im u m 30 m e tre mesafede insan î’ kam eti ve yşç^m a fa r{f a^ ı
yapılaşmaya izin verilm e m e si ve sağlık korum a bandı dışında alanlarda y e r alması g e re km e kte ; olduğu ndan” K o m i sy o nu m uz d a y a p ı l a n açık o yla m a sonv:cu u yg u n o ld u ğ u n a k a ra r verildi.-
İm a r K o m is y o n u m u z u n 2 4 /0 4 /2 0 1 5 ta rih ve 5 1 sayılı Raporu m e c lis im iz d e görüşmseye !
j
açıldı. Konu ü z e rin d e ya p ıla n g ö rü ş m e le rd e Belediye Başkanı Haşan GÖKÇE ko m isyo n R aporunu | m e clis im iz in oylarıma su n d u , y a p ıla n açık oylam a s o n u n d a 3194 sayılı ka n u n u n 8 /b m a d d e si ■ gereğince o n a n m a s ın a ve k a b u lü n e , ya p ıla n ta d ila tın .30 gün süre ile askıya çıka rılm a sın a oy b irliğ i ile k a ra r v e rild i .
2
■ M. :: ,> -'} ?* - ? i\ - 'f : l . <■ >•' Y. '£& :! >2 V* A ^ - Y ^ : >-V' 'K ^ ■./}••• A? ■ " -.V ’
V . S İ S ;! S v'* ' % - ^ s '* * y> \ - S * $ S y İ İ \ ’İ?
PLAN HÜKÜMLERİ
'1 .Planlama alanı için yapılaşm a Koşullarına ilişkin .olarak; A sfalt Plent Tesisi içerisinde yapı yaklaşm a m esafeleri,
idari binalar ve m isafirhanelerin olduğu kısım da 5m. ve plent
tesisinin yer aldığı kısım da plent tesisinden itibaren dışa doğru 30 m olacaktır. Yapılaşm a em sali E:0,30'dur. Yençok tesisin teknik
özelliğine göre onaylanacak avan projesinde belirlenecektir.
2.Planlam a alanı kapsam ındaki A sfalt P lent Tesisi
içerisinde m ekanik plant tesisi, asfalt pient tesisi, atölye, kantar, idari ofis. m isafirhane, personel yatakhanesi vb.
yapılar ye r alabilir.
3. Alana ilişkin olarak 23/05/2013 tarihinde Antalya Ç evre ve Şehircilik İl M üdürlüğü tarafından onaylanan im ar planına esas jeolojik-jeoteknik e tüt raporunda belirtilen hususların dikkate alınm ası zorunludur. Projeye esas zem in etüdü raporu hazırlanm adan uygulam aya geçilm eyecektir.
4.lncelem e alanının tam am ı, jeolojik-jeoteknik etütler sonucunda, yerleşime uygunluk açısından ö n e m li A lanlar
içerisinde değerlendirilm iştir. 'ÖA' sim gesi ile gösterilen bu alanlarda;
-İncelem e alanında yapılacak yapıların tem ellerini
derinliği. boyutu ve tipi bu alanda yapılacak yapı bazlı zem in etüdü çalışması verilerine göre proje m üe llifi tarafından belirlenm eli,
-Yağışlı mevsimlerde oluşacak yüzey su la nn ın proje
m üellifi tarafından projelendirilecek çevre drenajı ile kontrol altına alınarak çalışm a alanının topoğrafik eğim ine uygun olarak yapı temellerinden uzaklaştırılm alı,
-Yapı tem elleri aynı birim üzerine g e le ce k şekilde projelenmen,
-Yapılaşm a öncesi kadem eli teraslam a (seki)
çalışm alarının yapılması ve oluşacak olan kazı şevleri ile yapılar arasında tam pon bölgeler bırakılm alı, proje m üellifi tarafından Bayındırlık Şartnam esi, Fen ve S anat kurallarına uygun istinat duvarı ile desteklenerek stabîlltenin sağlanm ası vb ö nlem ler proje m üellifi tarafından alınm alıdır.
ş.Ç evre ve Şehircilik Bakanlığı _ M ekansal planlam a
Genel* M üdürlüğü'riün 19/022013 târih ve 2552 sayılı karar ile değerlendirm e yapılacaktır.
ö.A sfa lt plent tesisi yapım ına ilişkin 'Ç ED ' raporu alınm adan uygulam a yapılam az.
7.2872 sayılı Çevre Kanunu ve 5491 sayılı Çevre
Kanununda Değişiklik Yapılm asına D air K anun ile bu Kanunlara istinaden yayınlanmış yönetm elik hüküm lerine uyulm ası, çevre
kalitesinin korunm ası için kirliliği önleyici her türlü tedbir alınm ası şarttır.
8.14.03.1991 Tarih ve 20814 sayılı Resm i G azetede yayım lanan Katı Atıkların Kontrol Y önetm eliğinin ilgili hüküm lerine uyulması zorunludur.
9.31.12.2004 Tarih ve 25687 sayılı Resmi Gazetede
yayım lana Su Kirliliği Kontrol Y önetm eliğinin ilgili hüküm lerine uyulması zorunludur.
10.03/07/2009 tarih ve 27277 sayılı Resm i G azetede
yayım lanan Hava Kirliliği Kontrol Y önetm eliğinin ilgili hüküm lerine
uyulması zorunludur. r
11.A fe t Bölgelerinde Y apılacak Yapılara ilişkin /ö n e tm e lik esasları uygulanacaktır.
12.Gsm ruhsatı alınm ası zorunludur. *
13.0topark Yönetm eliği hüküm lerine uyulacaktır.
l4 .P la n ve Plan Notlarında açıklanm ayan hususlarda ;
conu ile İlgili diğer m evzuat ve üst ölçekli plan hüküm lerine \
lyulacaktır. s;
ANTALYA BÜYÜKŞEHİR-KORKUTELİ BELEDİYESİ
SÖĞÜTÇÜK MAHALLESİ
261 ADA 2 PARSEL 262 ADA 2 PARSEL
1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU
1-PLANLAMA ALANIMIN GENEL TANIMI
Planlamaya konu 261 ada 2 parseli ile 262 ada 2 parseller, Antalya ili, Büyükşehir (Korkuteli) Belediyes, Söğütçük Mahallesi sınırları içerisinde N24-C-24A-3C ve N24-C-24B-4D nolu 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı paftalarında yer almaktadır.
Resim 1 : Uydu Fotoğrafı
2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI
Mevcutta da faaliyeti devam eden tesisin yer aldığı söz konusu parsellerin arasından geçen yolun kuzeye kaydırılmasını konu alan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği Antalya Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.01.2014 gün 32 sayılı kararla uygun bulunmuştur.
Plan değişikliğine konu alanın mevcut 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ise Antalya İl Genel Meclisinin 05.06.2013 tarih ve 302 sayılı Meclis Kararlarıyla onaylanmıştır.
2013 yılında onaylanan imar planından sonra gerçekleştirilen imar uygulaması ile 261 ada 2 parsel ve 262 ada 2 parsel olarak tescili gerçekleşen alanda yerleşim planından da anlaşılacağı üzere mevcut imar planındaki yol tesisi bölmektedir. Söz konusu parsellere ilk imar planı yapımı aşamasında Halk Sağlığı Müdürlüğünün görüşünde belirtildiği üzere en az 30 m sağlık koruma bandı bırakılması gerektiği belirtildiğinden tesisi bölerek geçen yol nedeniyle bu hükmün uygulanması mümkün olamamaktadır.
A T A K
BÜ-KJM&ÎCJ lfc .TS» İTİ
o
Bu nedenle tesis kapsamında yer alan yapı ve tesislere uygulanacak sağlık koruma bandı uygulamasının alan bütünlüğü içerisinde sağlanması amacıyla 261 ada 2 parsel ile 262 ada 2 parseli birleştiren bir plan değişikliği önerisi hazırlanmıştır.
Mevcut imar planında tesisi bölerek geçen yol yine mülkiyet sınırları içerisinden olmak üzere kuzey sınırına alınarak geçirilmiştir.
3.BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM
261 ada 2 parsel, 262 ada 2 parsel Ada ve parsellerin kadastral durumunu gösteren harita ve yerleşim planı aşağıdadır.
t
ît/m
t, ;
Resim 2 : Parsellerin Kadastral durumu ve Yerleşim planı 4-PLAN KARARLARI
1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına uygun olarak hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile, 261 ada 2 parsel ve 262 ada 2 parsel birleştirilerek 10 metrelik yol kuzeye alınmış ve mevcut imar planında KDKÇA (Asfalt Üretim Alanı) olarak tanımlanan alan, Sanayi Alanı (Asfalt Plent Tesisi) olarak tanımlanmıştır. E=0.30 yapı yoğunluğu değişmemiştir.
PLAN HÜKÜMLERİ
tPlanlam a alanı için yapılaşma koşullarına ilişkin olarak; Asfalt Plent Tesisi içerisinde yapı yaklaşma mesafeleri, idari binalar ve misafirhanelerin olduğu kısımda 5 m ., plent tesisinin yer aldığı kısımda plent tesisinden itibaren dışa doğru 30 m olacaktır. Yapılaşma emsali E:0,30'dir. Yençok tesisin teknik
özelliğine göre onaylanacak avan projesinde belirlenecektir.
2.Planlama alanı kapsamındaki Asfalt Plent Tesisi içerisinde mekanik plant tesisi, asfalt plent tesisi, atölye, kantar, idari ofis, misafirhane, personel yatakhanesi vb. yapılar yer alabilir.
3.Alana ilişkin olarak 23/05/2013 tarihinde Antalya Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından onaylanan imar planına esas jeolojik-jeoteknik etüt raporunda belirtilen hususların dikkate alınması zorunludur. Projeye esas zemin etüdü raporu hazırlanmadan uygulamaya geçilmeyecektir.
4.İnceleme alanının tamamı, jeolojik-jeoteknik etütler sonucunda, yerleşime uygunluk açısından Önemli Alanlar içerisinde değerlendirilmiştir. 'ÖA' simgesi ile gösterilen bu alanlarda;
A T A K
.rzi ırl
f
-İnceleme alanında yapılacak yapıların temellerini derinliği, boyutu ve tipi bu alanda yapılacak yapı bazlı zemin etüdü çalışması verilerine göre proje müellifi tarafından belirlenmeli,
-Yağışlı mevsimlerde oluşacak yüzey sularının proje müellifi tarafından projelendirilecek çevre drenajı ile kontrol altına alınarak çalışma alanının topoğrafik eğimine uygun olarak yapı temellerinden uzaklaştırılmalı,
-Yapı temelleri aynı birim üzerine gelecek şekilde projelenme!!,
-Yapılaşma öncesi kademeli teraslama (seki) çalışmalarının yapılması ve oluşacak olan kazı şevleri ile yapılar arasında tampon bölgeler bırakılmalı, proje müellifi tarafından Bayındırlık Şartnamesi, Fen ve Sanat kurallarına uygun istinat duvarı ile desteklenerek stabilitenin sağlanması vb önlemler proje müellifi tarafından alınmalıdır.
5.Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekânsal planlama Genel Müdürlüğü'nün 19/022013 tarih ve 2552 sayılı karar ile değerlendirme yapılacaktır.
ö.Asfalt plent tesisi yapımına ilişkin 'ÇED' raporu alınmadan uygulama yapılamaz.
7.2872 sayılı Çevre Kanunu ve 5491 sayılı Çevre Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile bu Kanunlara istinaden yayınlanmış yönetmelik hükümlerine uyulması, çevre kalitesinin korunması için kirliliği önleyici her türlü tedbir alınması şarttır.
8,14,03.1991 Tarih ve 20814 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Katı Atıkların Kontrol Yönetmeliğinin ilgili hükümlerine uyulması zorunludur.
9.31.12.2004 Tarih ve 25687 sayılı Resmi Gazetede yayımlana Su Kirliliği Kontrol Yönetmeliğinin ilgili hükümlerine uyulması zorunludur.
10.03/07/2009 tarih ve 27277 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Hava Kirliliği Kontrol Yönetmeliğinin ilgili hükümlerine uyulması zorunludur.
11.Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılara ilişkin Yönetmelik esasları uygulanacaktır.
12.Gsm ruhsatı alınması zorunludur.
13.0topark Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır.
14.Plan ve Plan Notlarında açıklanmayan hususlarda konu ile ilgili diğer mevzuat ve üst ölçekli plan hükümlerine uyulacaktır.
Bu plan kapsamında; Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği, Planlı alanlar Tip İmar Yönetmeliği ve ilgili Yönetmelik Hükümlerine uyulacaktır.
Saygılarımızla arz ederiz.
Yet.TOgeNo: 551 Yet. Belgesi (A) Gr.
’ÂTÂK ıcısı
f /
A T A K
fcUJ-î'M&JlU İH .TCj İTİ
ANTALYA BÜYÜKŞEHİR (KORKUTELİ) BELEDİYESİ SÖĞÜTÇÜK MAHALLESİ
261 ADA 2 P A R S E L, 262 ADA 2 PARSEL
NAZIM İMAR PLAİNII DEĞİŞİKLİĞİ
GÖSTERİM ÖLÇEK:1/5000
PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI
MÜLKİYET SINIRI
v /j ■. :
L - L __ __________:__...
sema ızs r S
MV-I-V;;
