T.C.
A NTA LY A B Ü Y Ü K ŞE H İR BELED İY E BA ŞK A NLIĞ I İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı
Planlam a Şube M üdürlüğü
s ı t
/EXP02016
A N T A L Y A
Sayı : 90852262-301.03-
d '& 'h / l o l A
Konu: Serik 1784 ada 2 ve 4 parseller U İP.değ.
/02/2016
BA ŞK A N LIK M A K A M IN A
Serik Belediye M eclisinin 07.01.2016 gün ve 40 sayılı kararı ile uygun bulunan, Cum alı M ahallesi sınırları içerisinde yer alan 1784 ada 2 ve 4 parsellerin tevhid edilerek yapılaşm a koşullannm düzenlenm esine ilişkin 1/1000 ölçekli U ygulam a İm ar Planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanm ak üzere B üyükşehir Belediye M eclisine havalesini arz ederim .
H üsam ettin İm ar ve Şehircilik D
Ekler:- İlçe Belediye M eclis Kararı - 1/1000 ölç.UİP. fot.
- A çıklam a raporu . - 1/5000 N ÎP fot.
Adres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi 07100 ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: Menekşe ALKAN
T e l: O 242 241 28 66 Fax : O 242 243 06 28
Web: www.antalva.bel.tr E-posta: infofa).antalva-bld.gov.tr planlama@antalva.bel.tr
Dönem : 2016 K a rar Tarihi : 07/01/2016 K arar No : 40
Toplantı : 1 Birleşim : 1 O turum : 1
Belediye Meclisini Teşkil Edenlerin Adı, Soyadı
Prof. Dr. Ramazan ÇALIK, Enver APUTKAN, Ramazan ETLİ, Yusuf KAYA, Şenay KARA YILDIRIM, Ömer GÜRLER, Niyazi YILDIRIM, Ferudun ÇELİK, Adnan YILMAZ, Mustafa TÜRKMEN,
Mithat KÜÇÜK, Adnan AKPINAR, Çevriye YILDIZ, Haşan Fevzi YILMAZ, Ragıp OKUDAN, Recep BÜYÜKGEBİZ, Kani DEMİR, Ergüven YILMAZ, Mehmet Cengiz BÜYÜKGEBİZ,
Mustafa ALKAN, Ramazan GÜNER, Bekir KUMBUL, M ahmut YAĞCILAR, Hüseyin Barış ÜNSAL, Ayşegül SERJDAR, Mehmet OKUDAN, Mahmut ERDEM, Çevriye YÜCE, Faik ÇITAK, Ali KUŞ, Pmar ÇAĞLIYURT, Abdullah AKBABA
Konunun Ö z eti: Cumalı M ahallesi 1784 ada 2 ve 4 parselde plan değişikliği.
Serik Belediye Meclisi, Belediye Başkanlığmm 31/12/2015 günlü ve 57794418-301.02-362-9958 sayılı çağrı yazısına istinaden 07/01/2016 Perşembe günü saat 10.30 itibarıyla Belediye Meclis toplantı salonunda Ocak ayı Meclis toplantısına devam etmek üzere Belediye Başkanı Prof Dr. Rama2:an ÇALIK Başkanlığında üyelerden Enver APUTKAN, Ramazan ETLİ, Yusuf KAYA, Şenay KARAYILDIRUVl, Ömer GÜRLER, Niyazi YILDIRIM, Ferudun ÇELİK, Adnan YILMAZ, Mustafa TÜRKMEN, Mithat KÜÇÜK, Adnan AKPINAR, Çevriye YILDIZ, Haşan Fevzi YILıVlAZ, Ragıp OKUDAN, Recep BÜYÜKGEBİZ, Kani DEMİR, Ergüven YILMAZ, Mehmet Cengiz BÜYÜKGEBİZ, Mustafa ALfCAN, Ramazan GLTNER, Bekir fCUMBUL, Mahmut YAĞCILAR, Hüseyin Barış ÜNSAL, Ayşegül SERDAR, Mehmet OKUDAN, Mahmut ERDEM, Faik ÇITAK, Ali KUŞ, Pınar ÇAĞLIYTJRT ve Abdullah AKBABA’nın iştiraki ile toplandı. Meclis üyelerinden Çevriye YÜCE toplantıya katılmadı.
Meclis gündemine ilave edilmekle gündemin 35. maddesinde yer alan ve İmar v e Şehircilik Müdürlüğüne gönderilen Aralık ayı Meclis toplantısında Meclis İmar Komisyonuna havale edilen konuların içerisinde bulunan Cumalı Mahallesi 1784 ada 2 ve 4 parselde plan değişikliği konusu ile ilgili olarak Belediye Başkanı Prof Dr. Ramazan ÇALIK; konuyu görüşmeye açtı. İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’n ü n İnceleme Raporu okundu. Yapılan müzakereler sonucunda oylamaya geçildi.
KARAR TARİHİ 07/01/2016
KARAR NO 40
Meclis gündemine ilave edilmekle gündemin 35. Maddesinde yer alan Aralık ayı Meclis toplantısında Meclis İmar Komisyonuna havale edilen konuların içerisinde bulunan Cumalı Mahallesi 1784 ada 2 ve 4 parselde plan değişikliği konusu ile ilgili olarak Belediye Meclisinin 07/01/2015 günlü oturumunda hazır bulunan üyeler tarafından yapılan açık oylama neticesinde;
İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 06/01/2016 tarihli İnceleme Raporu doğrultusunda; İlçem iz 026-a- 07-c-l-c paftasında yer alan Cumalı Mahallesi 1784 ada 2 ve 4 parsellerin tevhid edilmesi şartıyla zeminde Y=5.50’ye kadar ön yol ve yan yollardan 5 metre çekme mesafesine uyularak yapılaşması ve Y=5.50’den sonra 4 parselin güneyinde kalan kısım dışında arka bahçeden 3 metre çekme mesafesi, Y=7 k a t yapılaşma koşulları ile ilgili Şehir plancısının hazırlamış olduğu öneri I/IOOO ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği teklifinin kabulüne. Belediye Meclis üyelerinden Ömer GÜRLER, Ergüven YILMAZ, M ehm et Cengiz BÜYÜKGEBİZ, Mustafa ALKAN, Ramazan GUNER, Bekir KUMBUL, Mahmut YAĞCILA-R, Hüseyin Barış ÜNSAL, Ayşegül SERDAR, Mehmet OKUDAN, Mahmut ERDEM, Faik ÇITAK, Pınar ÇAĞLIYURT ve Abdullah AKBABA’nın (Aralık ayı Meclis toplantısının geçersiz olduğu yönünde görüşleri gerekçesiyle)
14 (Ondört) RED,.,.Mıtfi^^ÜÇÜK'ün J, (Bir) ÇEKİMSER oy’una karşılık diğer üyelerin 16 oyları ile, oyçoklüetı iİekârar vej
Bölediye kanı •
Şenay KiÇRA YILDIRIM Meclis K atibi
Küb|
=!°'^'rve-9e(ge'|S|ancisı
1 I ffi
^ i I 5 i s
o p m Ş o
> P g 2 ^
? 2 ş o 5
ro<
m-u
"D
>73 03m
O ç
g o i | i
m
— m ^
^ c >
^ > 73
^ ^ c
Om ç>
<2.
EZ,O
O:
z
m 5 .
“D o m _k^'—
o S
ANTA LY A B Ü Y Ü K ŞE H İR BELEDİYESİ (SER İK B ELED İYESİ)
KONU : 1784 A D A 2 VE 4 PA R SEL LER
1/1000 Ö LÇ EK Lİ UYG ULAM A İM AR PLANI DEĞİŞİK LİĞ İ A Ç IK L A M A RAPORU 1. PLA N L A M A A LAN ININ G EN EL TANIM I
A ntalya İli Serik ilçesi sınırları içerisinde 026 A -0 7 C -1 C nolu 1/1000 ölçekli uygulam a im ar planı paftasında yer alm aktadır.
ff L
Şekil 1. Hava Fotoğrafı
2. PLA N LAM AN IN AM AÇ VE KAPSAM I
Plan değişikliği am acı; 1784 ada 2 ve 4 parsellerin tevhit edilerek yapılaşm a koşullarının yeniden düzenlenm esini sağlam aktır.
3. BUGÜNK Ü ARAZİ KULLANIM I VE KA D ASTR AL DURUM
1784 ada 2 ve 4 parseller, Serik îlçesi Cumalı M ahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır.
' ■ v . - ' " " \ x : - M
— i
\
\ «W7
\ ^ \ ' \ ' Y 3 •
182
a F R n :
Şekil 2. Kadastral Durum Say it ÜLKER
Sehıı Plancısı
M uratpaşa Mh. 572 Sk. Em ine Apt. No 16 Kat 4 D 8 Antalya Tel: 0242 247 17 74 Fax:0242 247 05 46
4. PLA N LAM A KARARLARI
Plan değişikliği am acı; 1784 ada 2 ve 4 parsellerin tevhit edilerek yapılaşm a koşullarının yeniden düzenlenm esini sağlam aktır.
M evcut durumda zem in ticaret olarak planlı olan 2 ve 4 parsellerden yola sıfır yapılaşm aya sahip olan 4 parselin, belediye tarafından yola sıfır yapılaşm ası istemııediği için 2 parsel ile tevhit edilm esi zorunlu koşulm uştur. Plan değişikliği amacı doğrultusunda 2 ve 4 parsellerin toplam inşaat alanları, parseller tevhit edildikten sonra kullanılacak şekilde yeniden düzenlenm iştir. Planlama alanı m evcut durum da Bitişik N izam 6 kat zem in ticari alan olarak planlıdır ve zem in kat yüksekliği 5.50 mdir. Parsellerin m evcut durum da ve öneri durum undaki toplam inşaat alanları (TİA) hesaplanm ış olup aşağıdaki gibidir;
M evcut durumda 2 parsel için TİA = 157x5=785 m~
M evcut durum da 4 parsel için TİA =282x5=1410 m^
Öneri durumda parsellerin tevhit edilmesi sonrası TİA = (1 7 2 + 14 10)+785=1582+785= 2367 m “ dir.
Planlam a alanı için ön yol ve yan yollardan 5 m etre, komşu parselden 3 m etre çekm e mesafeleri uygulanm ış olup Y =9kat ve Y=5.50m yapılaşm a koşullan önerilmiştir.
Hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulam a im ar planı değişikliği önerisi ekte sunulm aktadır.
SERİK BELEDİYESİ
ADA/PARSEL NO; 1784 ADA 2 VE 4 PARSELLER PAFTA N O :0 2 6 A -0 7 C - 1C
MEVCUT PLAN
UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ GÖ STERİM (LEJAND)
P LA N OEfilŞ lK LlÖ I SINIRI
ÖLÇEK: l/IOOO
ÖNERİ PLAN
Şekil 3.Plati Örneği
Say it ÜLKER
Ş ehir Plancısı
M uratpaşa Mh. 572 Sk. Emine Apt No: 16 K a l 4 D '8 Antalya Tel: 0242 247 1 7 74 Fax:0242 247 05 46
