1 L 3
T.C.
ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
îmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü
;■. . # • • ş
î • \ » / • f
'
n
/EXP0.?()16
Sayı : 90852262-301.03-
Konu: Korkuteli 2299 nolu parsel UİP.
C n /0 6 /2 0 1 5
BAŞKANLIK MAKAMINA
Korkuteli Belediye Meclisinin 07.05.2015 gün ve 106 sayılı kararı ile uygun bulunan, Ulucak Mahallesi sınırları içerisinde, 024A-03C-1B ve 024A -03C-1C nolu imar paftalarında yer alan, 2299 nolu parselin yenilenebilir enerji kaynaklarına dayalı üretim tesisi alanı (güneş enerjisi elektrik üretim santrali) olarak planlanmasına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim.
Uygun görüşle a f / e r i m . __ /06/201
Hüsamettin İmar ve Şehircili
BELEDİY LİSİNE
15
EK:-İlçe Belediye Meclis Kararı -1/1000 ölçekli UİP. fot.
-Açıklama raporu 11/5000 ölç. NİP örn.
Adres: Antalya B üyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi 07100 ANTA LY A Ayrıntılı bilgi için irtibat: A.Lale DARICI
T e l : 0 242 241 28 66 Fax : 0 242 243 06 28
Web: w w w .antalva.bel.tr E-posta: info@ antalva-bld.gov.tr planlam a@ ,antalva.bel.tr
LOkkU I l.l.İ
T.C.
Aî :t a l y a İL İ
K O R K U T E L İ B EL ED İY E BAŞKANLIĞI
M E C L İ S K A R A R I
Belediye Başkanı Divan Katibi Divan Katibi
I-Iasan GÖKÇE Ahmet MEMÎOĞLU Mehmet MANAVOĞL'Ü Birleşim
Oturum
K arar Tarihi Saati
K arar No K A R A R I N Ö Z Ü
07.05.2015 14:00:00 106
İlçemiz Ulııcak Mahallesi 2299 parsel için Güneş Eneıji Sistemi (GES) amaçlı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dosyasının mech'ste görüşülerek karar bağlanması hulusunda; îmar Komisyonumuzun 24/04/2015 tarih ve 52 sayrlı Raporu,
Üyeler: Sadullah BAY AR, Emin İSEN, Kadir SARICALAR, Şefik KILIÇ, ŞeVki YÜCEL, Veli BOZOVA, Ahmet MEMÎOĞLU, Ayla ALPTEKİN, Mehmet MANAVOĞLU, Hüseyin TORUN, Haşan Ali İ R B A T Ö m e r Faruk KOLAN, Celal BÜYÜK'YILDIZ, Hüseyin GİLİĞ, İrfan YILMAZ, M ehmet KILINÇ, Haşan ÖNAL, H alil KARA, Abdurrahman KINIK, Ayhan TIĞR A.K, Süleyman MEMÎOĞLU, Ayşe G ül PINAR, İbrahim YAVAŞ, Serhat ÇOBAN, Süleyman UĞURLU’nun iştirakleri ile toplandı.
K atılm ayan Üyeler:
K O N U
İlçemiz Ulııcak Mahallesi 2299 parsel için Güneş Eneıji Sistemi (GES) :unaçlı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dosyasının mecF ste görüşülerek karar bağlanması hususunda; İmar Komisyonumuzun 24/04/2015 tarih ve 52 say Ti Raporu,
K A R A R Raporda:
İmar K om isyonum uzun 2 4 /0 4/2 0 15 tarih ve 52 sayılı raporunda: Kom isyonum uzda yapılan görüşm e ve müzakere n e tic e s in d e , femarve şehircilik m üdürlüğ ü nü n 26/ 03/2015 tarih ve 2506 sayılı yazısının görüşülm esinde; İlçem iz Ulucak M ahallesi 2299 parsel için Güneş Enerjisi Sistemi (GES) amaçlı 1/5000 Ölçekli Nazım İm a r Planının "A n ta lya Büyükşehir B elediyesince"
0 8 /0 1 /2 0 1 5 tarih ve 33 nolu kararla onaylanan plana uygun olarak 1/1000 ölçekli uygulama im ar palanı dosyasının m ecliste g örüşülerek karar bağlanması hususunda k o m iş y o ^ p r M t » yapılan açık oylama sonucu uygun olduğuna kara verilm iştir.
Kom isyon Raporu M eclisim izde g örüşm eye açıldı: İlçemiz Ulucak M ahallesi 2299 p a rs e l;
için Güneş Enerji Sistemi (GES) amaçlı 1 /1 0 0 0 ölçekli uygulama im ar plan s dosyasının m e c lis te ’ görüşülerek karar bağlanması hususunda; İm ar Kom isyonum uzun 2 4 /0 4 /2 0 1 5 tarih ve 52 sayılı • Raporu m ecliste görüşm eye açıldı. Kom isyon raporu üzerinde yapılan m üzakerelerden sonra ' oylam aya geçildi. İmar Komisyon R aporunda b e lirtile n hususlar doğrultusunda 3194 sayılı kanunun 8 /b maddesi gereğince onanm asına ve kabulüne, yapılan ta d ila tın 30 gün süre ile
askıya çıkarılmasına oy b irliğ i ile karar v e rild i. ;
2
ANTALYA İLİ, KORKUTELİ İLÇESİ ULUCAK KÖYÜ 2299 PARSEL |
YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARINA DAYALI ÜRETİM TESİS ALANI
(GÜNEŞ ENERJİSİNE DAYALI ELEKTRİK ÜRETİM SANTRALİ)
UYGULAMA İM ^R PLANI İ + +
GÖSTERİM
---KADASTRAL SINIR --- YAPI YAKLAŞMA SINIRI
OCO PLAN ONAMA SINIRI
GÜNEŞ ENERJİSİ ELEKTRİK ÜRETİM SANTRALİ
t l â j j j l TAŞIT YOLÛ
PLAN NOTLARI -j-
1. TESİSİN TEKNİK ÖZELLİKLERİNE GÖRE GES (GÜNEŞ ENERJİSİ SANTRALİNDE ENERJİ ÜRETİMİNE YÖNELİK DONANIM ENERJİ VE TABİ KAYNAKLAR BAKANLIĞINCA ONAYLANACAK AVAN PROJESİNDE BELİRLENECEKTİR.
2. PARSEL ÜZERİNDE YAPI YAPILMAYACAKTIR. SANTRAL ALANINDAKİ ÜRETİME İLİŞKİN TESİSLER İLE BUNLARIN TAMAMLAYICISI NİTELİĞİNDEKİ ALT YAPI VE ÜST YAPI (TRAFO, İRTİBAT MERKEZİ, TEKNİK YAPILAR) TESİSLERİ, BETON KÖŞK ŞEKLİNDE, TAŞINABİLİR NİTELİKTE TEMELİ OLMAYAN ELEMANLARDAN OLUŞABİLİR.
3. İMAR UYGULAMASI YAPILIRKEN KADASTRO PAFTASI İLE İMAR PLANI ÇAKIŞTIRILDIĞINDA, 3M'YE KADAR FARKLILIK GÖSTEREN TERS İM AT HATALARINDA MÜLKİYET ESAS AİITnIR.
4. 2 EKİM 2013 GÜN VE 28783 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANARAK YÜRÜRLÜĞE GİRJEN "ELEKTRİK PİYASASINDA LİSANSSIZ ELEKTRİK ÜRETİMİNE İLİŞKİN YÖNETMELİK" HÜKÜMLERİNE GÖRE UYGULAMA YAPILACAKTIR.
5. 2872 SAYILI ÇEVRE KANUNU İLE 5491 SAYILI ÇEVRE KANUNUNDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR KANUNA İSTİNADEN ÇIKARILAN YÖNETMELİKLERİN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.
6. 14.03.1991 TARİH VE 20814 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANAN "KATI ATIKLARIN KONTROLLÜ YÖNETMELİK” HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.
7. 31.12.2004 TARİH VE 25687 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANAN "SU KİRLİLİĞİ YÖNETMELİK” HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. ,
8. 02.11.1986 TARlPl VE 19687 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANAN “HAVA KALİTESİNİN KORUNMASI YÖNETMELİK" HÜKÜMLERİNE U Y A C A K T IR . 9. 07.04.2012 TARİH VE 28257 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANAN 'YERALTI SULARINI KİRLENMEYE VE BOZULMAYA KARŞI KORUNMASI HAKKINDA YÖNETMELİK" HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.
10. 17.05.2005 TARİH VE 25818 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANAN "SULAK ALANLARIN KORUNMASI YÖNETMELİĞİ” HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.
11. ASAT SU HAVZALARI KORUMA VE KONTROL YÖNETMELİĞİNE UYULACAKTIR.
12. KANALİZASYON ATIKLARI KAPALI SİSTEM FOSSEPTİK ÇUKURUNA BAĞLANACAKTIR. TESİSTEN ÇIKABİLECEK KATI YA DA SIVI ATIKLAR HİÇBİR ŞEKİLDE AKARSULARA BIRAKILAMAZ. ,
13. BURADA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ
GEÇERLİDİR. - |-
ANTALYA İLİ KORKUTELİ İLÇESİ ULUCAEC KÖYÜ
2299 PARSEL
GÖMEŞ ENERJİSİNE DAYALI ELEKTRİK ÜRETİM SANTRALİ
UYGULAMA İMÂR PLANI AÇIKLAMA RAPORU
ANTALYA 2015
4.1. 1/5000 ÖLÇEKLİ HAZIM İMAR PLANI
Antalya İli, Korkuteli ilçesi Ulucak Köyü, 2299 nolu parseli kapsayan planlama alanında Antalya Büyükşehir Belediyesi ... tarih ve ... sayılı meclis kararı ile onanmış bulunan 1/5000 ölçekli nazım imar planı bulunmaktadır.
4.2. 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI
Onaylı 024-A-3-C-1-B ve 024-A-3-C-1-C halihazır harita üzerine çizilerek oluşturulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planının kapsadığı alan 36ha büyüklüğündedir.
Parselin kuzeydoğu ve batısından geçen kadastro yollları, 10m genişliğinde taşıt yolu şeklinde planlanarak Güneş Enerjisi Santraline ulaşım sağlanmıştır. GES kapsamında yer alabilecek yapı niteliğinde olmayan, santral üretimine ilişkin tesisler ile bunların tamamlayıcısı niteliğindeki altyapı ve üstyapı tesisleri taşınabilir, temeli olmayan, beton köşk tipi nitelikte tesis edilecektir. Bunun dışında Güneş Enerjisi Santrallerinin, güneş ışığını doğrudan elektriğe çeviren sabit ayaklı ve açılı güneş panelleri, güneş takip sistemlerine sahip eksenli
güneş panelleri ve bu panelleri ayakta tutmaya yarayan konstrüksiyon sistemleri yapı tanımı dışında kaldığından inşaat alanı hesabına dahil edilmeyecek ve parsel sınırları dahilinde konumlandırılabileceklerdir.
Plan Notlan
1. Tesisin teknik özelliklerine göre GES (Güneş Enerjisi S antralinde enerji üretimine yönelik donanım Enerji ve Tabi Kaynaklar Bakanlığınca onaylanacak avan projesinde belirlenecektir.
2. Parsel üzerinde yapı yapılmayacaktır. Santral alanındaki üretime ilişkin tesisler ile bunların tamamlayıcısı niteliğindeki alt yapı ve üst yapı (trafo, irtibat merkezi, teknik yapılar) tesisleri, beton köşk şeklinde, taşınabilir nitelikte temeli olmayan elemanlardan oluşabilir.
3. İmar uygulaması yapılırken kadastro paftası ile imar planı çakıştırıldığında, 3m’ye kadar farklılık gösteren tersimat hatalarında mülkiyet esas alınır.
4. 2 Ekim 2013 gün ve 28783 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren
“Elektrik piyasasında lisanssız elektrik üretimine ilişkin yönetmelik” hükümlerine göre uygulama yapılacaktır.
5. 2872 sayılı Çevre Kanunu ile 5491 sayılı Çevre Kanununda değişiklik yapılmasına dair kanuna istinaden çıkarılan yönetmeliklerin ilgili hükümlerine uyulacaktır.
6. 14.03.1991 Tarih ve 20814 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan “Katı Atıkların Kontrollü Yönetmelik” hükümlerine uyulacaktır.
7. 31.12.2004 Tarih ve 25687 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan “Su Kirliliği Yönetmelik”
hükümlerine uyulacaktır.
8. 02.11.1986 Tarih ve 19687 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan "Hava Kalitesinin Korunması Yönetmelik” hükümlerine uyulacaktır.
9. 07.04.2012 tarih ve 28257 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan “Yeraltı Sularını Kirlenmeye ve Bozulmaya Karşı Korunması Hakkında Yönetmelik” hükümlerine uyulacaktır.
10.17.05.2005 tarih ve 25818 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan “Sulak Alanların Korunması Yönetmeliği” hükümlerine uyulacaktır.
11. ASAT Su Havzaları Koruma ve Kontrol Yönetmeliğine uyulacaktır.
12. Kanalizasyon atıkları kapalı sistem fosseptik çukuruna bağlanacaktır. Tesisten çıkabilecek katı ya da sıvı atıklar hiçbir şekilde akarsulara bırakılamaz.
13. Burada belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik hükümleri geçerlidir.
ANTALYA İLİ, KORKUTELİ İLÇESİ İ ı l u l u c a k k ö y ü 2299 p a r s e l j_
' ENERJİ ÜRETİM ALANI
(GÜNEŞ ENERJİSİNE DAYALI ELEKTRİK ÜRETİM SANTRALİ) MEVZİ İMAR PLANI
GÖSTERİM
0 0 . 0 0 PLAN ONAMA SINIRI
ENERJİ ÜRETİM ALAN
(G ÜN EŞ ENERJİSİNE DAYALI ELEKTRİK ÜRETİM SANTRALİ) TAŞ IT YOLU
. j. ■ • • . *.
PLAN NOTLARI
1. TESİSİN TEKNİK ÖZELLİKLERİNE GÖRE GES (GÜNEŞ ENERJİSİ SAN TR A LİN D E ENERJİ ÜRETİMİNE YÖNELİK DONANIM ENERJİ VE TABI KAYNAKLARBAKANLIĞINCA ONAYLANACAKAVAN PROJESİNDE BELİRLENECEKTİR.
2. PARSEL ÜZERİNDE YAPI YAPILMAYACAKTIR.SANTRAL ALANINDAKİ ÜRETİME İLİŞKİN TESİSLER ÎLE BUNLARIN TAMAMLAYICISI NİTELİĞİNDEKİ ALT YAPI VE ÜST YAPI (TRAFO, İRTİBAT MERKEZİ, TEKNİK YAPILAR) TESİSLERİ, BETON KÖŞK ŞEKLÎNDE, TAŞINABİLİR NİTELİKTE TEMELİ OLMAYANELEMANLARDAN OLUŞABİLİR.
3. 2 EKİM 2013 GÜN VE 28783 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANARAKYÜRÜRLÜĞE GİREN "ELEKTRİK PİYASASINDA LİSANSSIZ ELEKTRİK ÜRETİMİNE İLİŞKİN YÖNETMELİK” HÜKÜMLERİNE GÖRE UYGULAMA YAPILACAKTIR.
4. 2872 SAYILI ÇEVRE KANUNUtLE 5491 SAYILI ÇEVRE KANUNUNDADEĞİŞİKLÎK YAPILMASINA DAİR KANUNA İSTİNADEN ÇIKARILAN YÖNETMELİKLERİN ÎLGİLÎ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.
5. 14.03.1991 TARİH VE 20814 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANAN“KATI ATIKL ARIN KONTROLLÜ YÖNETMELİK” HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.
6. 31.12.2004TARİH VE 25687 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANAN“SU KİRLİLİĞİ YÖNETMELİK” HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.
7. 02.11.1986TARİH VE 19687 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANAN“HAVA KALİTESİNİN KORUNMASI YÖNETMELİK” HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.
8., 07.04.2012TARİH VE 28257 SAYILI RESMİ GAZETEDE
¥AYTNLANAN‘‘YERALTI SULARINI KİRLENMEYE VE BOZULMA YAKARŞI KORUNMASI HAKKINDA YÖNETMELİK” HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.
9. 17.05.2005TARİH VE 25818 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYTNLANAN“SULAK ALANLARIN KORUNMASI YÖNETMELİĞİ” HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.
10. ASAT SU HAVZALARI KORUMA VE KONTROL YÖNETMELİĞİNE UYULACAKTIR.
11. KANALİZASYONATTKLARI KAPALI SİSTEM FOSSEPTİK
BIRAKILAMAZ.
12. BURADA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR.
