T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü BAŞKANLIK MAKAMINA

(1)

T.C.

ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ

İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü Sayı : 90852262-301.03- ^ / Q . - - S S <h

Konu: Kepez 594 ada 13 parsel NİP.

*>«*»'U,f

EXPQ2016

ANTALYA 3 / 2 / 2 0 1 5

BAŞKANLIK MAKAMINA_î

Kepez Belediyesi sınırlan içerisinde, 025A-05D nolu imar paftasında yer alan Ayanoğlu Mahallesi, Varsak tapulaması 594 ada 13 parselin Konut Alanından, Özel Sosyal Tesis Alanına dönüştürülmesine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Belediye Meclisine havalesi hususunu arz ederim.

./..../2015 Birol EKİCİ Genel Sekreter

Ekler: -1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliği fotokopisi.

-Plan açıklama raporu

A d re s: A ntalya Büyükşehir Belediyesi, K araalioğlu Parkı İçi 07100 ANTALYA A ynntılı bilgi için irtibat: A. Lale DARICI

T e l : 0 242 2 4 1 28 66 Fax : 0 242 243 06 28

W eb: w w w .antalva.bel.tr E-posta: info@ antalva-bld.gov.tr planlam a@ antalya.b e l.tr

Uygun görüşle

<-)/ o / Q .J Q

Genel

(2)

'ECRî.*«y=3UuatssiM)ats®iA»î '« • K ~ â ^ l ^ > a ^ S S Ş ? r 9 A '

İK V’U • - .'•

î^v^fS’SRai-^'V’-mm/ ısssiss man su s etsım ^ sss^ rssss^ sssı j a/:*; w ^ » R T i s n î r ^ ^ 'S R tfis îa v a H C flia a îS B s ? s s r/

H.'>i v 2 ^ % ‘Vcs»~*«l« I/23'i U JTT ^ < ^ l Ş \ w ı c a ^ i« * BEMSMESSTaa*/ ■ '/f>;ıa s v A B O ^ a & ) «Kw«f;MTâî's r a a B s s s a t s î a s s a e f / - , 'ite*» m as^iı£ia ıv!ssxcs^^şisn a xı^tsrsm ss^::,.s:isi- /

j)/<^za^gf:~sj^CTt«as^^c!aBTg.^a3aiRmg5^?r^.v.gf-fe

».-uüy/,■?;»*:

Ü « i

(3)

562 331.77

ANTALYA-KE P EZ-AYAN OĞ LU 594 ADA 13 PARSEL

NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ ÖLÇEK 1/5000

LEJAND

---J PLAN ONAMA SINIRI

ÖZEL SOSYAL TESİS ALANI

PLAN NOTU

1- ÖZEL SOSYAL TESİS ALANI AMAÇLI NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ İLE UYGULAMAYA GEÇİLEMEZ. 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANLARININ YAPILMASI ZORUNLUDUR.

2-ÖZEL SOSYAL TESİS ALANINDA KREŞ, KURS, YURT, ÇOCUK YUVASI, YETİŞTİRME YURDU, YAŞLI VE ENGELLİ BAKIMEVİ, REHABİLİTASYON MERKEZİ, TOPLUM MERKEZİ, ŞEFKAT EVİ GİBİ FONKSİYONLARA HİZMET VERECEK YAPILAR YAPILABİLİR.

3- PLANLAMA ALANINDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE, 5216 SAYILI BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.

25

01 s b

%c

06

11 A

16

21 22 23 24 25

VARSAK

(ANTALYA)

025-a-05-d

(4)

ANTALYA- KEPEZ-AYANOĞLU 594 ADA 13 PARSEL

NAZIM İM AR PLAN DEĞİŞİKLİĞİ

1.PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI

Antalya İli, Kepez İlçesi, Ayanoğlu Mahallesi sınırları içerisinde 025-a-05-d Nazım İmar Plan paftasına giren 594 ada 13 parselde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan Değişikliği hazırlanmıştır.

Planlama alanı Kepez Belediye sınırları içerisinde ilçenin kuzeyinde, Kepez Belediye binasının 5km kuzeyinde, Süleyman Demirel bulvarının doğusunda Antalya il merkezinin yaklaşık 8 km kuzeyindedir.

Şekil 1. Hava Fotoğrafı

2.PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI

Antalya İli hızla büyümektedir. Plan çalışması yapılan alan yeni yapılaşmanın yoğun olduğu bölgedir. 594 Ada 13 parsel tescilli imar parseli olup, konut alanında kalmaktadır. Parselde yaşlı ve engelli bakımevi yapılmak istenmektedir. Bu sebeple plan değişikliği hazırlanmıştır.

1

(5)

3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM

Plan çalışması yapılan 594 ada 13 parsel içerisinde yapı bulunmamakla birlikte mülkiyeti vatandaşa aittir. İmar uygulaması bulunmaktadır.

Şekil 2. Parselasyon Planı

594

Ada 13 Parsel mevcut imar planında 0.75 emsalli konut alanında kalmaktadır. Parselin kuzeyinden 12.00 metrelik taşıt yolu geçmektedir.

Şekii 3. Mevcut İmar Planı

4. PLANLAMA KARARLARI

Önerilen İmar planında 594 ada 13 parselde bulunan konut kararı değiştirilerek Özel Sosyal T e sisi Âlane önerisi getirilmiştir. Önerilen Özel Sosyal Tesis Alanında kreş,

2

(6)

kurs, yurt, çocuk yuvası, yetiştirme yurdu, yaşlı ve engelli bakımevi, rehabilitasyon merkezi, toplum merkezi, şefkat evi gibi fonksiyonlara hizmet verecek yapılar yapılabilir.

Şekil 4. Plan Örneği

5. NAZIM

İMAR

PLANI

PLAN NOTLAR!

5.1- ÖZEL SOSYAL TESİS ALANI AMAÇLI NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ İLE UYGULAMAYA GEÇİLEMEZ. 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANLARININ YAPILMASI ZORUNLUDUR.

5.2-ÖZEL SOSYAL TESİS ALANINDA KREŞ, KURS, YURT, ÇOCUK YUVASI, YETİŞTİRME YURDU, YAŞLI VE ENGELLİ BAKIMEVİ, REHABİLİTASYON MERKEZİ, TOPLUM MERKEZİ, ŞEFKAT EVİ GİBİ FONKSİYONLARA HİZMET VERECEK YAPILAR YAPILABİLİR.

5.3- PLANLAMA ALANINDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE,

5216

SAYILI BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.

3