T.C.
ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü
$ *
•
■ ' t ■
EXP02016
ANTALYA
Sayı : 90852262-301.03- .../.../2 0 1 5
Konu: Kepez 7167 ada 8 parsel UİP.
BAŞKANLIK MAKAMINA
Kepez Belediye Meclisinin 02.04.2015 gün ve 98 sayılı kararı ile uygun bulunan, Fabrikalar Mahallesi sınırları içerisinde, 025A-09D-2B ile 025A -09D -2C nolu imar paftalarında yer alan 7167 ada 8 parselin Ticaret A lam ’ndan “Özel Sağlık Tesisi”ne dönüştürülmesine ilişkin 1731,1 Plan İşlem Numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim.
Hüsame İmar ve Şehir
Uygun gc
Başkanı
BJELEI/İYE MECLİSİNE 7Q4/2015 Birol EK İuİ Genel Sekreter
EK:-İlçe Belediye Meclis Kararı -1/1000 ölçekli UİP. Değ. fot.
-Açıklama raporu
Adres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioglu Parkı İçi 07100 ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: A.Lale DARICI
T e l : 0 242 241 28 66 Fax : 0 242 243 06 28
Web: ww w .antalva.bel.tr E-posta: info@ antalya-bld.gov.tr planlam afoantalva.b el.tr
s.v
503
T.C.
ANTALYA KEPEZ BELEDİYESİ MECLİS KARARI
/ t > > \
■ 0 "
Belediye B aşk an ı: Av. Hakan TÜTÜNCÜ
Divan Katibi : Mustafa Fatih AVŞAROGLU Divan Katibi : Elif Derya CANBULUT
Karar Tarihi 02/04/2015
Karar No 98
Ozü: Kepez ilçesi Fabrikalar Mahallesi 7167 ada 08 parsele ilişkin hazırlanmış olan imar planı değişikliği konusunun onandığına oy çokluğu ile karar verildi.
Müdürlüğü: Kentsel Tasarım Müdürlüğü Evrak Ta. ve No:26/03/2015-642 Meclisin 22. dönem 2015 yılı 4. toplantısı olan 02/04/2015 Perşembe günü saat 14.00’de yaptığı Nisan ayı olağan toplantısı 1. birleşiminin 1. oturumunda alman 2015-98 sayılı kararıdır.
GÜNDEMİN 21. MADDESİ
Kepez Belediye Meclisinin 02.12.2014 tarih ve 254 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilmiş olan, Kepez İlçesi, Fabrikalar Mahallesi sınırları içerisinde 025A-09D-2B ile 025A-09D-2C nolu imar plan paftasında yer alan, 7167 ada 08 parsele ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği hakkındaki;
İmar Komisyonunun 10.03.2015 tarihli raporunda;
Kepez Belediye Meclisinin 02.12.2014 tarih ve 253 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilmiş olan, Antalya İli Kepez İlçesi Kültür Mahallesi sınırları içerisinde, 025A-09D-4C nolu imar plan paftasında yer alan 10711 ada 04 parselde yer alan Konut Alanının çekme mesafelerinde değişiklik yapılması, toplam inşaat alanı 736 m2 ve 14.50 m. yükseklik kararı verilmesine ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği konusu komisyonumuzca incelenmiş, plan değişikliği önerisinin uygun olduğu kanaatine varılmıştır.
Komisyon Raporu Meclis Üyesi Murat MENZİLCİOĞLU, İsmail ULUSOY, Musa BATU, Adem ÇELİK “ 12.11.201/565 sayılı Antalya B.Şehir meclis kararında belirtildiği üzere Ayakta Teşhis ve Tedavi merkezi ibaresinin işlenmesi kaydıyla uygundur” şerhli imzalı ve Erdoğan YARBAŞ” Yol geçişi ile ilgili Karayollarından görüş alınarak uygundur” şerhli imzalı Meclisin takdirine sunulmuştur.
Konu görüşmeye açılarak yapılan müzakereler sonucunda İmar Komisyonu raporu doğrultusunda oylamaya sunulmuştur.
KARAR:
Kepez İlçesi, Fabrikalar Mahallesi sınırları içerisinde 025A-09D-2B ile 025A-09D-2C nolu
imar plan paftasında yer alan, 7167 ada 08 parsele ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama
imar planı değişikliği konusunun 3194 sayılı Yasanın 8/b maddesine göre İmar Komisyonundan
geldiği şekli ile onanmasına oy çokluğu ile karar verildi.
P i n N i n M f î İ NŞföflT M € Dİ K A l LTD. ŞTİ .
Söz konusu yönetm eliğin İKİNCİ KISIM (Kuruluş ve Bina A lt Yapı S tandartları) BİRİNCİ BÖLÜM Y er seçim i Başlığı M A D D E 8 - (D eğişik:R G -15/2/2008-26788) Özel hastane binasının bulunduğu alan ile ilgili olarak aşağıdakilerin bulunması gerekir: (D eğişik:R G -21/3/2014-28948)
a) İm ar ile ilgili m evzuat uyarınca özel hastane yapılabileceğine dair ilgili belediye tarafından düzenlenm iş belge, şartı aranm aktadır. Söz konusu belgenin alınabilm esi için söz konusu alanın 1/1000 ölçekli U ygulam a İm ar Planında “ Özel Sağlık T e sisi” olarak belirlenm esi gerekm ektedir.
7167 ada 8 parsel nolu parsel üzerinde faaliyet gösterm esi düşünülen “Özel Sağlık T esisi” m evcut ve yürürlükteki 1/5000 Ö lçekli Nazım İm ar Planında MİA (m erkezi İş Alanı ibaresi ile “T İC A R E T ” alanında kalm aktadır. Y ukarıda açıklanan yönetm elik uyarınca üst ölçekli Nazım İm ar Planındaki fonksiyonun “ özel hastane yapılabileceğine dair ilgili belediye tarafından düzenlenm iş belge”
şartına uygun olarak “Özel Sağlık T e sisi” olarak işlenm esi gerekm ektedir.
1280 m2 alana sahip söz konusu taşınm az üzerinde ilgili yönetm elik hüküm leri uyarınca bölgenin ihtiyacına yönelik uygun büyüklükte bir Özel Sağlık Tesisinin hayata geçirilebileceği düşünülm ektedir. 7167 ada 8 nolu parselin çevresindeki Ticaret, Resmi Kullanım Alanı (kepez Kaym akam lığı), yeşil alanlar, İlköğretim Okulu vb. fonksiyonların odağında ve ulaşım yönünden uygun bir konum da olduğu görülm ektedir.
Bu am aca yönelik olarak hazırlanan 1/5000 Ölçekli Nazım İm ar Planı değişikliği A ntalya B üyükşehir Belediyesi M eclisi’nin Kasım Ayı olağan m eclis toplantısında görüşülerek alanın “Özel Sağlık T esisi” olarak belirlenm esi üst ölçekli plan kararı ile uygun görülm üştür.
1/5000 Ölçekli Nazım İm ar Planı
Altınkum Mah. Gazi Mustafa Kemal Bulvarı No:28/4 07070 Konyaaltı/ANTALYA
Tel: (242) 230 21 26 - 532 30 30 532
2
-Pimed P l f i N I R M R İ NŞnnT MCDİ KI U LTD. ŞTİ.
Buna göre; üst ölçekli Nazım İm ar Planına uygun olarak hazırlanan 1/1000 Ölçekli Uygulam a İmar Planında değişikliği ile
• Doğudaki Nam ık Kemal Bulvarı ve Batıdaki 8 m etrelik yaya yolundan 10’ar metre, kuzey ve güneydeki yan bahçelerden ise 3’er m etrelik çekm e m esafeleri değiştirilm eden aynı şekli ile devam ı sağlanm aktadır.
• Diğer yandan; parsel dahilinde belirlenm iş olan h=23.50 m ibaresi "M ekansal Planlama Y önetm eliği Ek İ d Uygulama İm ar Planları G öste rim le r" uyarınca ye nilenerek Y=23.50m olarak düze n le nm e kte dir.
• 1/5000 Ölçekli Nazım İm ar Planı ile belirlenen am aca uygun ve m evcut yapılaşm a koşulları değiştirilm eden devam ı sağlanan söz konusu parsel üzerinde, devam etm ekte olan ruhsatlı binanın bu am aca yönelik kullanılm asına olanak verecek ve ilgili yönetm elik hüküm lerince aranan şartı sağlayacak şekilde 7167 ada 8 parsel “Özel Sağlık T esisi” olarak önerilm ektedir. Söz konusu alandaki plan gösterim i de "M ekansal Planlama Y önetm eliği Ek İ d Uygulama İm ar Planları G ö ste rim le r" ile belirlenen tekn iğ e uygun olarak ö n e rilm e k te d ir.
M evcut ve Ö neri 1/1000 Ö lçekli Uygulam a İm ar Planı (ölçeksiz)
Yukarıc dteg*
ıan kapsann ve gerekçelerle oluşturulan 1/1000 Ö lçekli U ygulam a İm ar Planı sunulm aktadır^
V
Y .A tber GÖKÇy Ş( hir Plancısı A Grubu İm ar Planı Yet.S.No:0027 D.No:1535
O O Û L M 0 S ü k
. W . . i . .i P - > 4 e — .
■7) '
Altınkum Mah. Gazi Mustafa Kemal Bulvarı No:28/4 07070 Konyaaltı/ANTALYA
Tel: (242) 230 21 26 - 532 30 30 532
3
ANTALYA KEPEZ BELEDİYESİ
PAFTA NO ADA NO
025A 9D 2C 7167
PARSEL NO ALANI
: 8
: 753 m2 MEVCUT PLAN
Y=23.50m
G İK M & v e E Î
\KARYAKIT V E }::p
» S £ p / İ ? v İ S T A S Y d
^ İİD İ^ a e m 1*;
OYUN A t ÂN t
GÖSTERİM
PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI
ÖZEL SAĞLIK TESİSİ
1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ
PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMASI
Plan değişikliğine konu alanda faaliyet gösterecek Özel Hastane "(Değişik:RG-21/3/2014-28948) İmar ile ilgili mevzuat uyarınca özel hastane yapılabileceğine dair ilgili belediye tarafından düzenlenmiş belge" şartının sağlanması için alanın 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında "Özel Sağlık Tesisi"
olarak belirlenmesi amaçlanmaktadır.
