T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İm ar ve Şehircilik D airesi Başkanlığı Planlam a Şube M üdürlüğü

(1)

T.C.

ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ

İm ar ve Ş eh ircilik D airesi B aşk anlığ ı P la n la m a Şube M ü d ü rlü ğ ü

EXPO

*

!016 ANTALYA

Sayı : 90852262-30 1 .0 3 K onu: M an av g at İlçesi,

Ş ey d iler M ah allesi, 802 p arsel N İP itiraz

fe / 1 1/2014

B A Ş K A N L IK M A K A M IN A

M a n av g at B eled iy esi sınırları içerisin de, Ş eydiler M a h allesi 802 p arselin A karyakıt, C N G v e L P G Satış v e Servis İstasy o n u ” k u llan ım ın a ay rılm a sın a ilişk in 1/5000 ölçekli N azım İm a r P la m ’n a askı süresi içerisin d e y ap ılan itirazın in celen erek , k a ra ra b ağ lan m ak üzere Belediye Meclisine havalesi hususunu arz ederim.

H üsam eı İm ar v e Ş e h ird ir U y g u n g örüşle arz ederim .

0 ^ /1 1 /2 0 1 4

Mel

G enel

şkanı V.

Y ard ım cısı V.

U y g u n görüşl^ arz ederim . . .. A

B iıb l E K İC İ G enel S ek reter

B E L E D İY E M E C L I ... / 1 1/2014 M esut K O C A G O Z

A n ta ly a B ü y ü k şeh ir B eled iye B a şk a n ı V.

E kler: -1 /5 000 ö lçekli n a z ım

im ar p lan d eğ işik liğ i fotok o p isi, -A çık lam a raporu,

-İtiraz örneği.

Adres: A ntalya B üyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi 07100 A N T A LY A A yrıntılı bilgi için irtibat: A .L ale DARICI

T e l : 0 242 241 28 66 Fax : 0 242 243 06 28

Web: w w w .antalva.bel.tr E-posta: info@ antalva-bld.gov.tr planlam a@ antalva.bel.ti' TS İ ISO İN

(2)

L I I

^_

TMMOB

— Şehir Ptencılart Odası

^ :

^{u b e}

'

Etiler Mah. Adnan Menderes Bulvarı No: 65/B Yükseliş Apt. K:4 No: 18 - ANTALYA Tel: 0.242.322 1 5 00• Faks: 0.242.322 15 00 E-posta: spoantalya@gmail.ccm _________________ Web: http://www.spo.org.tr

Sayı :0 7 .14.122 22.10.2034

K onu rPlanlar Hk.

T.C .

ANTALYA B Ü Y Ü K ŞEK ÎR B E L E D İY E BA ŞK A N LIĞ FN A ANTALYA

1-Antalya Büyiikşehir Belediye M eclisi’nin 11.09.2014 tarih ve 428 sayılı kararı ile onaylanan Antalya ili, Aksu ilçesi sınırları içerisinde yer alan 13419 ada 6 parselde Entegre Tarımsal İşletme ve Toptan Ticaret Alanı yapılabilmesi amacıyla hazırlanan 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği Antalya Büyükşehir B elediyesinde 13.10.2014-13.11.2014 tarihleri arasında askıya çıkartılmıştır.

Aynı alana ilişkin Antalya Büyükşehir Belediye M eclisi’nin 11.09.2014 tarih ve 429 sayılı kararı ile onaylanan Aksu, 025B-02B nolu imar paftasında yer alan Fatih Mahallesi 13419 ada 6 parselin Entegre Tarımsal İşletme ve Toptan Ticaret Alanı olarak planlanmasına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İm ar Planı Antalya Büyükşehir Belediyesi’nde 27.09.2014-27.10.2014 tarihleri arasında askıya çıkartılmıştır.

Söz konusu plan değişikliği ile 1/25000 ölçekli Nazım İmar Plam’nda “Tarımsal Niteliği Korunacak Alan” olarak belirlenen bölgede Kentsel Kullanım Kararları içinde yer alan “3.5.5. Entegre Tarımsal İşletme ve Toptan Ticaret Alanı” plan kararı getirilmiştir.Bu hali ile sanayi niteliğinde üretim yapılabilecek tesis niteliği kazanmıştır. Onaylı 1/100000 Ölçekli Antalya-Burdur-Isparta Çevre Düzeni Planı'nda söz konusu alan plan kararı verilen kentsel ve sanayi gibi kullanım kararlarının dışında kalmakta olup, tarım kullanım kararı verilen alanlar içerisiride yer almaktadır. Onaylı 1/25000 Ölçekli Nazım İm ar Planında “6.Mevcut Kullanımı ve Doğal Yapısı Sürdürülecek Alanlar” başlığı altında

“6.1.Tarımsal Niteliği Korunacak Alanlar” olarak tanımlanmış olup, ilgili plan notu ile 5403 sayılı Toprak Korum a ve Arazi Kullanım Kanunu’na atıfta bulunulmuştur.Bu tür araziler tarımsal üretim açısından değerli olup, gerek kentsel gerekse kırsal planlam a açısından korunması gerekli alanlardır.

Plan kararı tamamen kentsel kullanım kararlarının içinde yer almakta olup, kentsel kullanım kararı getirilen her bölgede alt ölçekli plan kararları ile uygulanabilecek bir kullanım kararıdır. Tarım alanları içerisinde üretime, pazarlamaya, depolamaya yönelik bu tür münferit entegre tesis kullanım kararları tarımsal alan bütünlüğünü bozmakta, kentsel altyapı maliyetini olumsuz etkilemekte, çevresindeki tarımsal üretim alanlarını yaratacağı çevre koşulları ile olumsuz etkilemektedir. Hazırlanan 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı bu hali ile onaylı 1/100000 Ölçekli Antalya-Burdur-Isparta Çevre Düzeni Planı ve plan hükümlerine, 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planının Genel ilke ve esaslarına, planlama ilke ve esaslarına aykırıdır.

Ayrıca yer seçimi konusunda, nitelikli tarım arazileri ile çevrili kentsel kullanım kararları içinde yer alan bir kullanımın yaratacağı çevresel etkiler söz konusu 1/25000 Ölçekli N azım İmar Planı Değişikliği ile 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planmda göz önüne alınmamış olup, ÇED Raporu ile ilgili planların değerlendirilmesi planlama ilkesi açısından daha uygun olacaktır.

2- Antalya Büyükşehir Belediye M eclisi’nin 11.09.2014 tarih ve 447 sayılı kararı ile onaylanan Korkuteli, N24D-21A nolu imar paftasında yer alan Yukarıkaraman Mahallesi 139 ada 21

parselin güneş enerjisinden elektrik üretim tesisi olarak planlanmasına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Antalya Büyükşehir Belediyesi’nde 27.09.2014-27.10.2014 tarihleri arasında askıya çıkartılmıştır.

(3)

- TMMOB

ANTALYA ŞUBE

Etiler Mah. Adnan Menderes Bulvarı No: 65/B Yükseliş Apt. K.-4 No: 18 - ANTALYA Tel: 0.242.322 15 00 ♦ Faks: 0.242.322 15 00 E-posta: spoantalya@snnail.com ________ _________Web: http://www.spo.org.tr

Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği'nde;

“İmar planı ilkeleri

MADDE 21 — (6) Onaylı jeolojik-jeoteknik veya mikro bölgeleme etüt raporu bulunmayan alanlarda imar planları hazırlanamaz. (7) İmar planına esas onaylı jeolojik-jeoteknik etüt veya mikro bölgeleme raporlarındaki yerleşime uygunluk durumu haritalarına uyulması zorunludur. ” denilmektedir.

İlgili plan kapsamında herhangi bir yapı yapılmayacak olsa bile Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği gereğince her türlü planda jeolojik ve jeoteknik etüt raporunun hazırlanması gerekmektedir. Söz konusu plan bu yönü ile ilgili yönetmeliğe aykırıdır.

Yine îlgili planda ÇED Yönetmeliğine uygun olarak işlem yapılıp yapılmadığı konusunda herhangi bir bilgiye rastlanılmamıştır.

3- Antalya Büyükşehir Belediye M eclisi’nin 11.09.2014 tarih ve 448 sayılı kararı ile onaylanan M anavgat İlçesi Şeydiler Mahallesi 802 parselin “Akaryakıt, CNG ve LPG Satış ve Servis İstasyonu” kullanımına ayrılmasına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği Antalya Büyükşehir B elediyesinde 27.09.2014-27.10.2014 tarihleri arasında askıya çıkartılmıştır.

Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği'nde;

“Genel planlama esasları

MADDE 7 —j) Planların hazırlanmasında plan türüne göre katılım sağlanmak üzere anket, kamuoyu yoklaması ve araştırması, toplantı, çalıştay, internet ortamında duyuru ve bilgilendirme gibi yöntemler kullanılarak kurum ve kuruluşlar ile ilgili tarafların görüşlerinin alınması esastır.

Araştırma ve analiz

MADDE 8 - (1) Mekânsal planların, plan değişiklilerinin, revizyon ve ilavelerin hazırlanması sürecinde, kamu kurum ve kuruluşları veya plan müelliflerince planın türüne ve kademesine göre bu Yönetmelikte genel başlıklar halinde belirtilen konularda ilgili kurum ve kuruluşlardan veri, görüş ve öneriler elde edilerek gerekli analiz, etüt, araştırma ve çalışmalar yapılır. ^” denilmektedir.

İlgili alana ilişkin onaylı mevcut 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planının onaylandığı tarihteki ilgili 3194 sayılı İmar Kanunun ilgili yönetmelik hükümlerine göre değerlendirilerek, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planının kazanılmış müktesap haklar doğrultusunda bir idari işlem devamı niteliğinde olması gerekirken,hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında ilgili kurumlardan sadece Karayolları Müdürlüğü'nün görüşünün alınmış olması tarafımızca eksik görülmektedir. Yine söz konusu 1/1000 ölçekli planın, plana esas Jeolojik ve jeoteknik etüt raporunun olduğuna dair herhangi bir bilginin olmaması, aynı zamanda hazırlanan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planmda söz konusu Mekansal Planlar Yapım yönetmeliğine göre ilgili kurum görüşleri ve Jeolojik etüt konusunda bir bilgi aktarılmaması mevcut hali ile 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planını ilgili yönetmelik hükümlerine aykırı hale getirmektedir.

4- Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından 26.08.2014 tarihinde onaylanan Serik İlçesi, Belek Turizm M erkezi 1512 parselde iskele amaçlı 1/5000 ölçekli nazım imar planı Antalya Büyükşehir Belediyesi’nde 27.09.2014-27.10.2014 tarihleri arasında askıya çıkartılmıştır.

İlgili planda Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’nde belirtilen kurum görüşlerinin ve jeolojk ve jeoteknik etüt raporunun olup olmadığı ve ÇED Yönetmeliğine uygun olarak işlem yapılıp yapılmadığı konusunda herhangi bir bilgiye rastlanılmamıştır.

(4)

Etiler Mah. Adnan Menderes Bulvarı No: 65/B Yükseiiş Apt. K:4 No-. 18 - ANTALYA Tel: 0.242.322 15 00 * Faks: 0.242.322 15 00 E-posta: spoantalya@gmail.com ______ _____ Web: http://wyw.spo-org.tr ■

Askı süresi içerisinde yapmış olduğumuz itirazımızın yasal süreİer göz önünde bulundurularak değerlendirilmesi hususunda. Antalya ili, Aksu ilçesi sınırları içerisinde yer alan 13419 ada 6 parselin Entegre Tarımsal İşletme ve Toptan Ticaret Alanına dönüştürülmesine ilişkin alman kurum görüşlerinin tarafımıza iletilmesi, Korkuteli,Yukarıkaraman Mahallesi 139 ada 21 parselin güneş enerjisinden elektrik üretim tesisi olarak planlanmasına ilişkin ve Serik İlçesi, Belek Turizm Merkezi 1512 parselde iskele amaçlı nazım imar planında ÇED Yönetmeliğine uygun olarak işlem yapılıp yapılmadığına ilişkin tarafımıza bilgi verilmesi. , ve tüm planlarda ilgili kurum görüşlerine, imar planına esas jeolojik ve jeoteknik raporun olup olmadığına, müellif imzasının olup olmadığına, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğine ve ilgili mevzuata uyulup uyulmadığına bakılarak işleme alınması hususunda hassasiyet gösterilmesi için gereğinin yapılmasını arz ederim

Saygılarımızla, ■ >v

(5)

ANTALYA-MANAVGAT-SEYEHLER

^{k ö y ü}

802 NOLU KADASTRO PARSELİNE İLİŞKİN

1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI

GÖSTERİM

PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI

AKARYAKIT,CNG VE LPG SATIŞ VE SERVİS İSTASYONU

ERİŞME KONTROLLÜ KARAYOLU

027-0-21-<İ 4 069 781.76

(6)

ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ (MANAVGAT-SEYDİLER KÖYÜ)

802 NOLU KADASTRO PARSELİNE İLİŞKİN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI

1. PLANLAMA ALANININ GENEL T A N IM I

Planlam a alanı; Antalya ili, M anavgat ilçesi,Seydiler Köyü, Nifrit Mevkii sınırları içerisinde Antalya-Alanya yoluna cepheli durum dadır. Bu alan, 027-D-01-A nolu 1/5000 Ölçekli Nazım İm ar Planı paftasında kalm aktadır.

Uydu Fotoğrafı

2 .PLANLAMANIN A M AÇ VE KAPSAMI

M anavgat Belediyesi M eclisi'nin 14 .10.1993 gün ve 1993/3-27 sayılı kararı ile 1/1000 Ölçekli Uygulam a im ar Planındaki "Akaryakıt ve Servis istasyonu" kararına ilişkin üst ölçekli plan iradesi ile ilgili teknik gereklilik yerine g e tirilirken, M anavgat Belediye Başkanlığı tarafından 2 4 .12 .2 013/1102 9 ruhsat no verilen LPG Otogaz Satış istasyonu işyeri açma izini verilen "LPG" ibaresi ve bunun yanında "CNG (Sıkıştırılm ış DoğalGAz) ibarelerinin de Nazım im ar Planı kararlarına yansıtılm ası am açlanm aktadır.

3 .BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM

M anavgat Belediye Başkanlığı tarafından 24 .12 .2 013/1102 9 ruhsat no ile A karyakıt ve LPG Otogaz Satış istasyonu işyeri açılışı ve çalıştırılm asına verilen izin ile Parsel üzerinde A karyakıt ve LPG satış istasyonu olarak hizm et veren tesis m evcuttur.

4. PLANLAMA KARARLARI

M anavgat Belediye M eclisi'nin 14.10.1993 gün ve 1993/3-27 sayılı kararı ile Şeydiler Köyü 802 Nolu parsel için hazırlanan 1/1000 Ölçekli mevzi İm ar Planı ile onaylanan "Akaryakıt ve Servis istasyonu"na 03 .0 2 .1 9 9 8 gün 158- 40/40 sayılı yapı ruhsatı verilm iştir.

Karayolları vaziyet p

Genel M üdürlüğü 13. Bölge M üdürlüğü'nün 10 .12.1997 gün ve 28177 sayılı yazısı ile de onaylı unda görüldüğü şekli ile "Akaryakıt Satış İstasyonu" yapılm asında sakınca olmadığı b elirtilm iştir.

Altınkum Mah. Gazi Mustafa Kemal Bulvarı No:28/4 07070 Konyaaltı/AN TALYA

Tel: (242) 230 21 26 - 532 30 30 532

(7)

P L R N L R M f l İ N Ş A A T M€ D İ K fl l L T D . S T İ . M anavgat Belediye Başkanlığı tarafın d an 24.12.2013/11029 ruhsat no ile A karyakıt ve LPG Otogaz Satış İstasyonu işyeri açılışı ve çalıştırılm asına da izin verilm iştir.

Yukarıda yapılan bu açıklam alara göre, parsel üzerinde 1993 tarihli 1/1000 ölçekli uygulam a İmar Planı ile Akaryakıt ve Servis istasyonu tanım lanırken anılan tarihte üst ölçekli bir plan kararına ihtiyaç duyulm am ıştır.

M evcut durum da ise 2013 tarihli G ayrisıhhi M üessese sınıfında A karyakıt ve LPG Otogaz satış istasyonu olarak işyeri açma ve çalıştırm a ruhsatı ilgili belediye tarafından verilm iştir.

Diğer taraftan ; Doğal gaz, atm o sfer basıncında -162°C'a kadar soğutulduğunda yoğuşarak sıvı faza geçm esi ile ve "Sıvı Doğal Gaz" (LNG-Liquified N atural Gas) elde edilm ektedir. CNG (Sıkıştırılm ış Doğal Gaz) ise, (LNG) şeklinde tedarik edilen doğal gazın, yaklaşık 200-250 bar basınç altında sıkıştırılm asıyla elde edilm ekted ir. CNG, kokusuz, renksiz ve zehirli olm ayan gaz fazında bir yakıttır.

Şehir içi lojistik araçla rı, araç filoları, Çöp kam yonu, yol süpürgesi gibi araçlar, Ağır v asıtalar, askeri ve kamu hizm et araçları, T re n le r, m o to sikletler, İş m akinaları ve hafriyat kam yon filoları, fo rkliftler vb bir çok araçta CNG (Com pressed N atural Gas - Sıkıştırılm ış DoğalGaz) kullanılabilm ektedir.

Son yıllarda doğalgazın CNG adı ile (Com pressed Natural Gas - Sıkıştırılm ış Doğal Gaz) ulaştırm a sektöründe de kullanılm ası a lte rn a tif yakıt olma özelliği ile cazip hale gelm ektedir. Bu yakıtın CO oranı % 0 olduğu için çevreye dost bir a lte rn a tif yakıttır. Avrupa Birliğinin egzoz emisyon standardı olan Euro5'i işlem görm eden sağlayan tek yakıttır.

Hazırlanan 1/5000 Ölçekli mevzii Nazım im ar Planı ile öncelikli olarak 1/1000 Ölçekli Uygulam a İmar Planı ile belirlenen "A karyakıt ve Servis İstasyo nu" kararı ile ilgili üst ölçekli plan iradesi konusundaki eksiklik giderilm ektedir. Bu teknik gereklilik yerin e getirilirken alan dahilinde M anavgat Belediye Başkanlığı tarafından 24.12.2 013/1102 9 ruhsat no verilen LPG Otogaz Satış istasyonu işyeri açm a izini verilen "LPG" ibaresi ve bunun yanında CNG ibareleri de Nazım im ar Planı kararlarına yansıtılm aktadır.

1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı M evcut-Önerisi (Ölçeksiz)

açıklanan kapsanvfrş gerekçelerle oluşturulan 1/5000 Ölçekli Nazım İm ar Planı ekte sun u lm aktadır.

n

Altınkum Mah. G azi Mustafa Kemal Bulvarı No:28/4 07070 Konyaaltı/AN TALYA

Tel: (242) 230 21 26 - 532 30 30 532