T i p v e s ı r a e v l e r
İnhisarlar Bakanlığı Ankara Memurin apartmanlarına ait Eskis proje
dosyasının muhteviyatı P r o g r a m :
Muhtelif tiplere ait kira hesaplan İzahname
2 adet şehircilik vaziyet planı (2 varyant) mikyas 1:1000 2 atlet şehircilik vaziyet plâmnın kuşbakışı görünüşü I f.det arazisinin kesimi. Tul mikyası 1. 1000 irtifa
mik-yası 1.5000 II adet plân (9 muhtelif tipe ait)
3 adet takribi keşif hülâsası : 1 (S) No. 1, I I (K) No. 7 III (K) No. 9
Yollar, kalorifer, bahçe duvarları, kanalizasyon elektrik, havagazı ve su tesisatına ait takribi keşif ve izahat.
V a z i f e :
İnhisarlar Bakanlığı iiçn Ankarada yapılacak Siedlung projesi.
M a k s a t :
İnhisarlar Bakanının bu husustaki sualine cevap ver rnek, ve böyle bir Siedlung'un hangi şartlar dahilinde yapıl -masına imkân olduğunu bildirmek.
Ş e r a i t :
Cem'an 400 ev, bunlardan en hüçüklerinin aylık kira be-delleri 14. - lirayı geçmeyecektir.
Faiz % 4 + Amortizasyon % 1,5.
200 en küçük, 150 orta ve 50 büyük ev. (1,5-2-3 oda, mut-fak, banyo ve helâ.
T e s l i m e d i l e c e k r e s i m 1 e r : Vaziyet plânı umumî tertip ve inşaat plânı 1:1000 (2 var-yant olarak). 6 ev tipi. (plânlar 1:50) izahat.
Keşif (inşaat masrafı, yola bağlama tesisat ve saire ki-ra bedeli
1) sıra evler için 2) kat evler için M ü d d e t : Altı hafta.
Memurin apartmanları için Eskis izahnamesi. İnhisarlar Bakanlığı için Ankara'da yapılacak olan me-murin apartımanlarm projeleri; Güzel San'atlar Akademisi Yüksek Mimarî şubesi konkur talebeleri tarafından, Profesör Bruno Taut'un nezareti altında hazırlanmıştır.
A — Vaziyet plânı
Ankara Yenişehir Hükümet mahallesi civarında tatbiki teklif edilen bu projelerde arazinin Hükümet mâhallesi ile Emniyet Abidesi vaziyeti nazarı itibare alınmış ve profesör Jansen tarafından tanzim edilen şehir planındaki yeşillik kısım esas itibarlle muhafaza edilmiştir. Ancak şekil, proje-ye göre cüz'î bir miktarda tadil edilmiş ve bunun için de iki esas nazarı itibare alınmıştır:
1 — Yeşillik sahaları yapılırken toprak cinsinin oynıya-cağı rol.
G. S. Akademisinin bu sene mezun olan son sınıf talebesi Prof. Bruno Taut'un direktifi altında Ankarada İnhisarlar idaresi memurları için bir Siedlung etüdU hazı-lamıştır. Faydalı ve komple bir çalışma olduğu için neşre-2 — Ankara'nın iklimi ve buna göre binalara verilen va-ziyet.
Ankara'nın kurak, toprağının ise yağlı ve sert oluşu ye-şillik yetişdirilmesinde fazla masrafa ihtiyaç göstereceğin-den bu sahalar mümkün olduğu kadar tahdit edilmiş, buna mukabil gezinti sahaları çoğaltılmıştır. Fakat yeşillik sa-halarının Hükümet mahallesi ile, Emniyet Abidesi ve polis jandarma mektebi civarındaki 885 rakamlı tepede bir bağ-lantı ile nihayet bulmasına da dikkat edilmiştir.
Plânlarda ikamet kısımları cenuba konmakla kışın sert ve soğuk esen şimal rüzgârlarından muhafaza edilmiş; jazın ise garp ve şark istikametlerine nazaran daha serin esen.rüz-gârlardan ve güneşin yüksekte bulunmasından edilecek isti-fadeler düşünülerek, binalar arazî münhanilerine de uygun olarak şark-garp istikametinde sıralanmıştır.
Vesaiti nakliyeye tahsis edilen yollar ikdisadî cihetten as-gari ihtiyaca tekabül edecek derecede yapılmıştır.
Güzel bir mimarî vücude getirmek için Hükümet ma -hailesi civarında bulunan binalar münhanilerle kademeler halinde yükselerek arazi vaziyetine uydurulmuş ve bu su-retle eski şehrin hakim bulunduğu noktalardan da güzel bir manzara teşkil edeceği de düşünülmüştür.
B — Tipler
Binalarda 1 J, 2 ve 3 odalı olmak üzere 9 tipe ait 12 plân hazırlanmıştır.
Her bir plân yapılırken iktisadi bakımdan ihtiyaca uy-gun olması düşünülmüş, oda eb'atları lüzumsuz mobilyelerin işgal edeceği sahalardan kurtarılmıştır.
Oturma odaları kış yaz en müsait olan cenup cihetine servis kısımları da şimale konmuştur. Her tip için bir W. C., bir banyo ve mutfak düşünülmüştür.
İkamet kısımları ile servis kısımları arasındaki nisbe-tin en normal şekli bulmasına çalışılmıştır.
Bu binaların bodrum katlarında çamaşırlık ve kalorifer daireleri mevcuttur. Yalnız sıra evlerinde teshin soba iledir. İcabında kat kaloriferi ile teshini mümkündür.
Tesisat fiatları geniş tutulduğu için kalorifer ve çama-şırlıkların aynı şartlarla merkezî bir yerde de yapılması müm-kündür. Çöp için yanaşılması kolay olan muhtelif yerlerde etrafı birer tuğla duvarlarla çevrilmiş ve üzeri saçaklarla mu-hafaza edilecek demir saçtan sandıklar yapılacaktır.
İnşaat malzemesi : bodrum duvarları taş, iskelet ve dö-şemeler beton arme, duvarlar tuğla, çatı az meyilli ahşap ve kiremitli olacaktır.
Keşif Ankara vahit fiyatları üzerinden hesap edilmiş kat evlerinde m^ vasatî 35, sıra evlerinde ise takriben 45 li-ra bulunmuştur. Yalnız bodrum ve teli-ras sahaları bu fiyat-ların üçte ikisi üzerinden hesap edilmiştir.
Vaziyet plânı. Enine kesim ve umumî görilnüş. Kemal Ahmet Muhtelif tiplere ait kira hesabı.
1600000 % 5,5 = 88000 T. L. Oda
adedi adedi Kat Aylık kiıa »y
Senelik
kiıa adedi Tip Tiplerin senelik kira bedeli 1,5 3 12 X 12 = 144 X 128 = 18.432 1,5 2 13 X 12 = 156 X 52 = 8.112 1,5 Sıra evi 16 X 12 192 X 15 = 2.880 2 3 20 X 12 = - 240 X 48 = 11.520 2 2 21 X 12 = 252 X 80 = 20.160 2 Sıra evi 24 X 12 = 288 X 23 = 6.624 3 3 30 X 12 = 360 X 48 = 17.280 3 Sıra evi 36 X 12 = 432
x
7 = 3.024r görünüş. Süleym. E L E K T R İ K T E S İ S A T I
A d e t İrtifa m . Fiyat
7.00 36.11 Büyük direk maa işçilik < 1060.80 68 400 15.60 Küçük direk maa işçilik 600 8131.00 4700.00 1.73 Beher metrosundan bütün
iç-çilik dahil olmak şartile. 11322.29
Ana yollarda büyük direkli lambalar her 25 m. de dü-şünülmüştür. Tali yollarda 25 m. de bir küçük direkli lam-ba konulmuş ve kabloların döşemesi I m. derinden geçmek ve tuğla oluklar dahilinde olarak kapatılmak, fazla toprak yüz metroya nakil edilmek üzere düşünülmüştür.
B a l ı ç e d u v a r l a r ı Tel örgüden yapılacak bahçe duvarının metre tul
Hafriyat Beton ayak Boru Korniyer Tel % 5 müteferrik masraf Yekûn
Umum tul fiyatı: 470 X 7269 = 34.164. - T. Lirası İmalât tarzı ; Metrece bir beton ayaklar inşa e
ve bunlara borular vaz edilip aralan korniyer ve lamalardan mürekkep çerçeveler dahiline galvanizli tel örgüler konul-mak suretile yapılacaktır.
1720 HİKMET H a v a G a z ı .
U r a Fiyat m t .
5.412.50 2.50 2165 3.5 parmak font boru döşemesi işçiliğile beraber.
2.014.00 1.90 1060 2.5 » » » » Teshin ve mutfak işleri için kullanıldığına göre ana bo-ruları 3.5 parmak olarak düşünülmüş evlere yakın olan kı-sımlar ve tali kıkı-sımlar 2.5 parmak olarak düşünülmüştür.
S U T E S İ S A T I : Lira f i y a t m e ı n kilo
İ7.172.00 15 2160 1144.80 200 mm. lik ana boru 4.488.00 15 1360 299.20 100 mm. lik tali boru '
21.660.00
5.415.00
4.690.00 70.00 67 Adet % 25 inşaat ve ferşiyat masra-fı her 50 metrede bir yangın musluğu 30 metre 17 Atmosfer tazyika mütehammil kromlaş-tırılmış lanses ile beraber, ka-palı bir kutu dahilinde olmak üzere düşünülmüştür. Y O L L A R Yol Y o l Genişliği Genişliği 10.00 X 425.00 X 6 = 25500 Makadem kaldırım ü-zerine asfalt. 6.50 X 605.00 X 6 = 23595 Makadem kaldırım ü-zerine asfalt. 2.00 X 660.00 X 2 = 2640 Kırma taş şose. 1.50 X 965.00 X 2 = 1447.5 > x> » 53182.5 Umumî yekûn 10 ve 6.5 m. genişliğindeki esas yollarda yaya kaldırım-ları 15 cm. Blokaj üzerine 8 cm. kaba beton dökülecektir. Bunun üzerine tırtıllı karosiman döşenecektir. Yolların ve-saiti nakliyeye ayrılan orta kısımlarında ise kendisine mah-sus sandık içerisine yerleştirilmiş 20 cm. Blokaj üzerine 8 cm. kaba beton dökülecek, bunun üzerine de sıcak asfalt dö-külecektir.
2 ve 1.5 m. genişliğindeki tali yollar 20 cm. kalınlığın-da kırma taş şose olarak düşünülmüştür.
Bu yolların birincisi mz vasati olarak 6 lira, ikincisi m2 vasatı olarak 2 liradan hesap edilmiştir.
Kalorifer tesisatı Üç tipe ait keşif cetveli: 1920. lira Üç katlı tiplerin bodrumunda kazan
tesisa-tı yapılmak şartiyle altesisa-tı daire için 30 radya-tör (oda eb'adma göre 3-7 dilim) bodrum-dan radyatörlere kadar geçecek talî borular 2 parmak ve ana borular 3.5 parmak çelik-ten olmak üzere 1920 liraya çıkmaktadır. Sıra evlerde tesisat çok masraflı olacağından bu evle-rin soba ile teshini düşünülmektedir. Bununla beraber ar-zu edildiği takdirde kat kaloriferi de yapılabilir. Bu takdir-de boru ve radyatörler çelik olduğuna göre beher ev için 900, adi demir boru ve radyatörler kullanıldığı takdirde 750 li-raya mal olmaktadır.
Tesisat için tulumba ile devreden sıcak su sistemi dü -şunülmuştur. Tevzi boruları bodrum katında açık ve halka halinde tefrik olunur. Pis havanın binadan hususî kanallar vasıtasiyle dışarıya defi düşünülmüştür.
Hararet miktarı odalarda 20, koridorda 15, banyoda 22 derece olarak kabul edilmiştir. Radyatörler imkân nisbetinde pencere altlarına konulacaktır. Ana borular birbirine oksijen kaynağı ile talî borular ise manşon ve fasonlarla raptoluna-caktır. Boruların hararet imbisatına karşı konpansatörle teçhizi düşünülmüştür. Tesisat montajın ikmalinde idrolik tarzda 3.5 atmosfer tazyikine karşı mukavemet edecek bir şekilde yapılacaktır.
M. Avni Kırkağaçlı K A N A L İ Z A S Y O N
U m u m i m a l û m a t . 1 — Mecralar için üç nevi çimento künk boru kullanı-lacaktır. Gurup halindeki binalarımızın 5.00 m. önünden müşterek bir mecra geçirilmiştir ki işbu mecra için kulla -nılan künklerin maktaı (20 s. m.) olacaktır.
2 — Binaları işbu müşterek mecraya raptedecek münferit mecralar için de (15. s. m.) maktamda çimento künk boru kullanılacaktır.
3 — Müşterek mecrayı esas büyük kanalizasyon çuku -runa raptedecek ana mecra (25 s. m.) maktamda olacaktır.
5 — Mecralarda beher metre tulde % 3 meyil nazarı iti-bare alınacaktır.
6 — 15 santimetrelik çimento künklerin beher metre tuli 35 kuruş.
20 sm. lik çimento künklerin beher metre tulu 60 kuruş. 25 cm. lik çimento künklerin beher metre tulu 95 kuruş-tan: hesap edilmiştir.
7 — Beher metre tul için işçilik 8 kuruştan kabul edil-miştir.
8 — Çimento künk boruların altına yatak vazifesini gö-recek şekilde (10 s. m.) kalınlığında bir gro beton tabakası dökülecektir.
9 — 2-3 katlı binaların bodrum katında tevzi için ufak bir kanalizasyon çukuru yapılacaktır. İşbu çukurun cidar du-varları bir tuğla kalınlığında ve çukurun eb'adı (1.55 X 1.55 X 1.00) olacaktır. Üzerine beton armeden 10. s. kalınlığında bir kapak konacaktır. 1 120.00 m3 Hafriyat 0 70 84 00 2 33.80 » Taş duvar 6 50 219 70 3 21.00 » Tuğla duvar 13 00 273 00 4 7.50 » 1/2 tuğla 15 00 112 50 5 5.00 » Betonarme 40 00 280 00 6 5.80 » Grobeton 12 50 72 50 7 21.30 » Karo mozaik 3 50 774 55 8 35.00 » Ahşap döşeme 2 00 70 00 9 17.50 » Çimento şap 1 00 17 50 10 38.90 > Blokaj 0 80 311 20 11 12.00 » Mozaik merdiven 3 40 40 80 12 72.00 » Ahşap çatı 5 00 360 00 13 2.10 » Haricî kapı (meşe) 18 80 37 80 14 16.20 » Dahilî kapı (çift
kontrplak) 12 00 194 40 15 6.40 » Bodrum kapı (tek
16 6.90 » kontrplak) 9 00 57 60 Balkon kapısı (çır. çam) 10 00 19 00 17 10.50 » Ahşap pencere (çır. çam) 8 50 89 25 18 168.00 » Dahilî sıva 0 70 117 60 19 73.70 » Tavan sıvası 0 80 58 96 20 45.00 » Haricî sıva 6 60 72 00 21 286.70 » Badana 0 08 22 90 22 3. ml. Demir parmaklık 8 00 24 00 23 52.50 m2 İzolasyon (ufkî) 1 50 78 75 24 15. ml. Yağmur dereleri 1 50 22 50 25 7. » Yağmur boruları 1 25 8 75 26 2. » Pont borular 3 00 6 00 27 1. m2 Karo Fayans 6 00 6 00 28 1. adet Mutfak tesisatı 70 00 70 00 29 1. » Banyo tesisatı 110 00 110 00 30 16. ml. Su tesisatı (kurşun) 6 70 11 20 31 10. » Pis su tesisatı 1 20 12 00 32 3. » Font şakulî mecra 3 00 9 00
Elektrik
18 9.00 » Bodrum kapıları (çır. çam) 9 00 81 00 19 20.00 » Balkon kapısı » » 10 00 200 00 20 33.00 » Ahşap pencere » » 8 50 , 280 50 21 3. tane Dolap 50 00 ' 150 00 22 116.40 m2 Haricî sıva 1 60 186 24 23 614.00 » Dahilî sıva 0 70 429 80 2*4 240.20 » Tavan sıvası. 0 80 192 16 25 1108.00 » Badana 0 08 88 64 26 56.00 » Yağlı boya 1 10 61 60 27 29.30 » Demir korkuluk 8 00 234 40 28 10. ml. Şakulî mecra 3 00 30 00 29 71.00 m2 İzolasyon (ufkî) 1 50 106 50 30 14.60 ml. Yağmur dereleri 1 50 21 90 31 22.40 » Yağmur boruları 1 25 28 00 32 3.00 » Pont boru 3 00 9 00 33 3. adet Mutfak tesisatı 60 00 180 00 34 1. » Çamaşırlık 60 00 60 00 35 3. » Banyo tesisatı 50 00 150 00 36 4. s. Alaturka hela 25 00 100 00 37 37. ml. Su tesisatı 0 70 24 50 38 38. » Pis su tesisatı 2 50 95 00 39 9. adet Priz 4 50 40 00 21. » Sorti 4 50 94 50 40 12. ml. Havagazı 1 60 19 20 41 2. adet Kalorifer 320 00 960 00 42 ı. » Zil tesisatı . 15 00 15 00 Binanın 1 m 2 nın fiatı » 3213 10 35 70 Bir katın fiatı » 9639 40 3213 10
1 172.25 m3 Hafriyat 0 70 120 57 2 50.80 » Taş duvar 6 50 330 20 3 129.10 :» Tuğla duvar 13 00 1678 30 4 29.10 » 1/2 tuğla 15 00 436 50 5 60.00 s> eBtonarme 40 00 2400 00 6 7.64 » Grobeton 12 50 95 40 7 130.60 m.2 Karo mozaik 3 50 457 10 8 143.00 » Ahşap döşeme 2 00 286 00 9 58.40 » Çimento şap 1 00 58 40 10 70.40 » Blokaj 0 80 61 12 11 35.00 ml. Mozaik merdiven 3 40 119 00 12 110.00 m2 Ahşap çatı 5 00 550 00 13 2.20 » Haricî kapı (meşe) 18 00 39 60 14 52.80 » Dahilî kapı (çift
kontrplak) 12 00 633 60 15 15.80 » Bodrum kapı (tek
kontrplak) 9 00 142 20 16 46.20 » Balkon kapı (çır. çam) 10 00 462 00 17 30.00 » Ahşap pencere 8 50 255 00 18 9. adet Yerli dolay 50 00 450 00 19 862.00 m2 Dahilî sıva 0 70 603 40 20 305.00 » Tavan sıvası 0 80 244 00 21 320.00 » Haricî sıva 1 60 512 00 22 1167.00 » Badana 0 08 93 36 23 40. ml. Demir korkuluk 8 00 320 00 24 76.40 mi İzolasyon (ufkî) 1 50 114 60 25 35.30 » Yağmur dereleri 1 50 52 95 26 30.00 * Yeğmur olukları 1 25 37 50 27 3. ml. Pont boruları 3 00 9 00 28 40. m2 Karo Fayans 6 00 240 00 29 3. adet Mutfak tesisatı 70 00 210 00 30 3. » Banyo » 170 00 510 00 31 40.00 ml. Su tesisatı (kurşun) 0 70 28 00 32 40.00 » Pis su tesisatı 1 20 48 00 33 10.00 » Pont şakulî mecra 3 00 30 00 34 34. adet Sorti 4 50 153 00
12. » Elektrik
