Ad:.ia kurulan yeni mahalle.
YENİ DOĞAN BİR SAYFİYE
YERİ: «SEDEF ADASI»
Şehircilik ve Mimarlık : Y. Mimar Kadri E R O G A N
Sedef A.dası BüyLikada'nm maden sahi-linden takriben 1100 metre cenubunda 340.000 m- lik bir adadır. Ada, Bizanslılar devrinde manastırları ile şöhret bulmuş bir yer olup, nitekim bu devrin duvar ve sarnıç kalıntıları el'an mevcuttur. Takriben 100-150 sene önce adayı zamanın damad paşaların-dan r e t h i Ahmed Paşa satın alarak, bir zi-raat sahası olarak kullanmış ve 5.000-10.000 zeytin ağacı ve bir kısım yemişlikler tesis etmiş, m a m u r bir hale sokmuştur. Aynı za-manda adada mevcut 3 veli mahalli devrin büyük mikyasta balık tutulan sahalarından birini teşkil ediverdu. Scnra da, balık
avla-ma ıısullerind^ki venilik ve değişiklikler voli yerlerinin terkedilmesine s e b e ı olmuştur. 1914 U m u m î Harbinde adanın muhafazasız kalması çok kısa zamanda diğer ada sakin-leri tarafından ağaçların kesilip cdun olarak kullanılmasını ve hattâ tesis edilen 2 adet kireç ocağı da, ağaç ve köklerinin sökülme-sine müncer olmuş, bu suretle ada tam
mâ-r.asiyle çıplak ve kuru bir duruma girmiştir. 1956 senesinde Fethi Ahmed Paşa vâ-rislerinden ve ada sahiplerinden Şehsuvar Menemencioğlu ve hemşiresi Rey'an Şehsıı-varoğlu plânlı bir çalışma ile (Prens ada-ları) grubuna 5 inci meskûn adayı
kazan-dırmışlardır.
Evvelâ, ağaçlama mevzuuna başlamak ü~ere ada imar plânları modern şehircilik anlayışı ile hazırlatılarak Şehir Meclisi ve Bayındırlık Bakanlığının 6 / 7 / 1 9 5 6 tarih ve 21498 sayılı tasdikli imar plânı
yaptırılmış-Ssdef adası ağaçlandıkdan sonra.
Adanın Büyükadaya bakan cephesi ve iskelesi
tır. Bu plânların hazırlanmasında adanın turistik güzellikleri gözönüne alınarak yapıl-mıştır. Nitekim 340.000 m2 lik ada
saha-sının 90.000 m2 si inşaat sahasına, 250.000
m2 si u m u m î park, yeşil saha, yol, spor tesisi
gibi sosyal mevzulara hasredilmiştir.
Halen adanın yarısına ait imar hare-ketleri geliştirilmiş, O r m a n Fakültesi profe-sörlerinden Fikret Saatçioğlu'nun direktifle-riyle 25.000 muhtelif cins yapraklı ve ibreli ağaç dikilmiş ve bunlar yerinde yapılan ihti-m a ihti-m ve bakıihti-m dolayısiyle % 5 zayiatla
tu-tarak bugün 3 - 4 metre yükseklikte bir or-man halini almıştır.
Gene mal sahiplerince adaya yüksek te-vettürlü denizaltı kablosu ile şehir cereyanı getirtilmiş ve bu cereyan da gene yeraltı kablo şebekesiyle evlere ve sokak tenviratına
Gazino
bağlanmıştır. Su ihtiyacı diğer adalar gru-bunda olduğu gibi, ada ihtiyacının 4 - 5 misli hacmında inşa edilen 11.000 m:i su
deposu ile halledilmiştir.
Adanın en mürtefi yeri deniz seviyesin-den 60 m yüksek olduğundan su deposu gömme olarak buraya inşa edilmiştir. Su, tankerlerden buraya p o m p a j ile basılmakta,
buradan evlere tabiî tazyik ile dağılmaktadır. Her ne kadar kuyu mevzuu birkaç yerde etüd edilmişse de su verimi gündelik 4 - 5 tonu geçmediğinden esas ana sulama
Yapılan evlerden biri
zuunda rol alamamıştır. Bu suretle ikmal edilen ilk â m m e hizmetlerini müteakip 64 evin inşaatına muhtelif parselasyonda arsa sahipleri aralarında kurdukları inşaat koope-ratifiyle başlamışlar ve halen 42 evin
in-şaatı t a m a m e n bitirilmiş, geri kalanlar d>. peyderpey yapılmaktadır. Evlerin p l â n l a n Y. Mimar Kadri Erogan tarafından hazır-lanmış, projelerde yazlık sayfiye evlerinde arzu edilen geniş balkon ve teraslara yer
ve-rilmiş, 4 oda, 2 tuvalet, 1 m u t f a k ve bir bü-yük salondan ibaret 6 tip ev yapılmıştır.
Evlerin umumiyetle inşaat sahası 1,5 kat olmak üzere 200 - 300 m2 dir. Bahçeleri
600 m- dir. Burada evlere verilen bahçe
sa-£ .TİPİ EY PllHl
A d a d a yapılan evlerden iki tip plânı
haları, u m u m î parklar lehine ufaltılmış ve takriben 600 m- olarak bırakılmıştır.
Ayrıca kurulan bu sitenin güzelliğinin ilerde bozulmaması düşüncesiyle arsa satış-ları, tesis edilen bir tapu irtifak hakkı ile bazı hususlarda sınırlandırılmışlardır. Meselâ her ev sahibi kendi aleyhine diğer bütün parseller lehine
a) D u v a r yapmamayı b) Tek kat bina yapmayı
c) Müştemilât binası, kümes vesair ilâve ve ek bina yapmayacağını taahhüt etmiştir. Bu suretle kurulan ev gruplarından en gay-rimüsait ve arkaya düşen evlerin dahi man-zaraya hâkimiyeti temin edilmiştir.
Ayrıca 4 dükkânlık çarşısı, plâj tesisle-riyle yazlık bir gazino yapılmıştır. Eğlence yerlerinin inşasına peyderpey başlanmış bu-lunulmaktadır. Yapılan imar plânı gereğince bir balıkçı restoranı bir de adanın en mür-tefi yerinde bütün tesisleri ve şarap kavla-riyle bir restoran inşa edilecektir.
Halen münakale Büyükada ile Sedef Adası arasında yaz ayları işletilen Denizci-lik Bankasının m u n t a z a m seferleriyle yapıl-makta, kış aylarında şimdilik Kooperatifin kendi malı olan 60 kişilik bir deniz vasıta-siyle m u n t a z a m seferleri yapılmaktadır.
Tamamiyle huzur ve sükûn içinde balık tutmak ve yaz aylarında denizden istifade etmek isteyenlerin toplandığı «Sedef Adası» modern şehircilik anlayışına göre inkişaf et-mekte ve bu suretle güzel İstanbulumuz ye-ni ve zevkli bir köşe kazanmaktadır.
Bu güzel teşebbüsü, büyük maddî feda-kârlıklarla başaran Y. Mühendis Şehsuvar Menemencioğlu'nu tebrik ederiz.
Adada yapılan evlerden muhtelif tip plânları
