T.C.
ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI Exp*
İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü
Sayı : 90852262-301.03- a ü ^ i o ^ ../0 7 /2 0 1 5
Konu: Korkuteli 679,680,681,682 itiraz UİP.
BAŞKANLIK MAKAMINA
Korkuteli Belediye Meclisinin 04.06.2015 gün ve 121 sayılı kararı ile reddedilen, Uzunoluk mahallesi sınırları içerisinde yer alan 679, 680 ,681, 682 nolu adalarda yapılan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin 2 adet itirazın incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim.
EK:-ilçe Belediye Meclis Kararı -1/1000 ölçekli UİP. Değ. fot.
-Açıklama raporu -1/5000 ölçekli NİP. Fot.
-2 Adet İtiraz Dilekçesi.
■ r q \ Adres: A ntalya B üyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi 07100 A N TA LY A TSf ISO A yrıntılı bilgi için irtibat: A .Lale DARICI
T e l: 0 242 241 28 66 Fax : 0 242 243 06 28
W eb: w w w .antalva.bel.tr E-posta: info@ ,antalva-bld.gov.tr planlam a@ antalva.bel.tr
A N TA L Y A -K O R K U TE L İ
679, 680, 681, 682 NOLU ADALAR U Y G U LA M A İMAR PLANI D EĞİŞİKLİĞİ
ÖLÇEK: 1 /1000
PAFTA NO : 31L-4B, 31L-4C
GÖ STER İM
PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI
KÜÇÜK SANAYİ SİTESİ (Yençok=9.50m)
PLAN N O TU
1- PLANLAMA ALANINDA KÜÇÜK SANAYİ SİTESİNDE
GÜNLÜK BAKIM, TAMİR, SERVİS VE KÜÇÜK ÖLÇEKLİ İMALAT PATLAYICI, PARLAYICI VE YANICI MADDELER İÇERMEYEN VE ÇEVRE SAĞLIĞI YÖNÜNDEN TEHLİKE OLUŞTURMAYAN ATÖLYE, İMALATHANE İLE DEPOLAR VE BU ALANLARIN İHTİYAÇLARINI KARŞILAYACAĞI İDARİ VE HİZMET BİRİMLERİ YER ALABİLİR. KONUT AMAÇLI KULLANILAMAZ.
2-ASMA KAT YAPILABİLİR. SUBASMAN KOTU 0.50 METRE OLUP MAKSİMUM YÜKSEKLİĞE DAHİLDİR.
3- PLANLAMA ALANINDA KATLAR ARASI TABLİYE YÜKSEKLİĞİ SERBESTTİR.
4- BU ALANDA YARI AÇIK SUNDURMA YAPILABİLİR.
; .o r k i t i i-.; i
Belediye Başkanı Divan Katibi Divan Katibi Birleşim Oturum
T.C.
ANTALYA
K O R K U T E L İ B EL ED İY E B A ŞK A N LIĞ I M E C L İ S K A R A R I
Haşan GÖKÇE Ahmet MEMİOĞLU Mehmet M ANAVOĞLU
Karar Tarihi Saati
Karar No K A R A R I N Ö Z Ü
04.06.2015 14:00:00 121
İlçemiz Uzunoluk M ahallesi sınırları içerisinde yer alan 679,680,681,682 nolu adalarda 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Tadilatına açıkladığı nedenler ve bütüncül yaklaşımına dayalı olmadığından dolayı gerekçesi ile Süleyman YILDIZ’ın 20/03/2015 tarihli talebi ile Başkanlık M akamının 14/04/2015 tarih ve 1829 sayılı yazılar ma istinaden İmar Komisyonumuzun 11/05/2015 tarih ve 55 sayılı raporun görüşülmesi.
Üyeler: Sadullah BAY AR, Em in İSEN, Kadir SARICALAR, Şefik KILIÇ, Şevki YÜCEL, Veli BOZOVA, Ahmet MEMİOĞLU, Ayla ALPTEKİN, M ehmet.MANAVOĞLU, Hüseyin TORUN, Haşan Ali İRBAN, Ömer Faruk KOLAN, Celal ÖÜYÜKYIL.DIZ, Hüseyin GİLİG, İrfan YILMAZ^, Mehmet KILINÇ, Haşan ÖNAL, Halil KARA, AbdurrMıman KINIK, A yhan TIĞRAK, Süleyman MEMİOĞLU, Ayşe Gül PINAR, İbrahim YAVAŞ, Serhat ÇOBAN, Süleyman UĞURLU’nun iştirakleri ile toplandı.
Katılmayan Üyeler:
K O N U i
İlçemiz Uzunoluk M ahallesi sınırlan içerisinde yer alan 679,680,681,682 nolu adalarda 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Tadilatına açıkladığı nedenler ve bütüncül yaklaşımına dayalı- olmadığından dolayı gerekçesi ile Süleyman YILDIZ’ın 20/03/2015 tarihli talebi ile Başkanlık M akamının 14/04/2015 tarih ve 1829 sayılı yazılarına istinaden İmar Komisyonumuzun 11/05/2015 tarih ve 55 sayılı raporun görüşülmesi.
K A R A R
Raporda: Belediye m eclisinin 0 7 /0 5 /2 0 1 5 tarih ve 109 sayılı kararı ile İmar kom isyonum uza havale edilen İm ar ve Şehircilik M üdürlü ğ ü 'n ü n 1 5 /0 4 /2 0 1 5 tarih ve 3039 sayılı yazıları İm ar kom isyo n u m u zun 1 1 /0 5 /2 0 1 5 günü saat 16.00 da yapılan to p lan tısın d a ele alın arak g ö rü şü lm ü ştü r.
K om isyonum uzca yapılan m ü z ak e re le r sonunda, U zunoluk m ahallesi 679,680,681,682, nolu ad alard a 1 /1 0 0 0 ölçekli Uygulama im ar planı tad ilatın a Yapılan İtirazın Sanayi bölgesindeki. Bütüncül yapılaşm ayı bozduğundan kabulüne.
(Şerh] Haşan Alî İRBAN.Ahmet MEMÎOGLU Planda b e lirip iniş olan m evcut
r v* * ^9- I f f f - t ff-e
-
f i i l
yüksekliğin çağın g ere ğ in e uygun olarak te s is te ‘-k ulternk n n - , ki n e le r (t?.nn«!
; m a k in ele ri;a r a ç l a n n Biçerdöver,V.b.j y e tersiz k alacağ ın d an y ü k s e k li^ artışına iîis k in ; j İtirazın re d d in in u y g u n olacağı]
i K o m is y o n u m u z c a y a p ıla n açık oylam a s o n u n d a oy çok lu ğ u [Eş i dik d u r u m u n c " •
| Komisyon B aşk an ın b u lu n d u ğ u t a r a f iki oy sayıldığından] ile k a r a r verildi.
İ m a r K o m is y o n u m u z u n 1 1 / 0 5 / 2 0 1 5 ta rih ve 55 sayılı r a p o r u n m eclisim izde g ö r ü ş ü lm e sin d e Meclisce y ap ılan m ü z a k e r e le r so n u n d a Ak Parti g r u b u k o m isy o n rapo 'T i-i katılmıyoruz. R a p o r d a [Eşitlik d u r u m u n d a Komisyon B aşkanın b u lu n d u ğ u ta r a f iki oy sayıldığı] d en ild iğ ini ve b u n u etik b u lm uy o ru z, çalışma y ö n e tm e liğ in d e b u n u n la ilgili bir.
i şey yok dedi. MHP ve CHP k o m isy o n r a p o r u n a katılıyoruz dediler. Başkan itirazın r e d d i için
! yapılan o y lam ad a 13 oy Ak Parti evet, MHP ve CHP Hayır oylarıyla oy çokluğu ile i':irazın
! re d d in e k a r a r verildi..
Haşan G p K C E Belediye v g Meclis Başkam
( / -
Ahmet MEMİOGLU Katip Üye
2
KORKUTELİ BELEDİYESİ BAŞKANLIĞI'NA,
KORKUTELİ/ANTALYA
K orkuteli İlçesi Uzunoluk Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 679,680,681,682 nolu adalarla ilgili 1/1000 ölçekli Uygulam a İmar Planı Değişikliği onaylanm ış ve 20.03.2015 tarihinde askıya çıkarılm ıştır.
Söz konusu planda yapı yüksekliği 7.00 m etreden 9.50 metreye çıkarılm ıştır. Y üksekliğin artm asıyla inşaat alanında da artış olacaktır. Ayrıca sanayi alanı olarak görülen bölgede tüm sanayi alanı 7.00 metre şeklinde yapılaşm ış ve ya yapılaşm ayı beklerken bu dört adada yükseklik arttırılmış olup çevre bütünüyle uyum suz bir yapılaşm aya sebep olacağı görülmektedir.
Üstelik tüm parsel m aliklerinden alınmış herhangi bir m uvafakatname dosyasında bulunm am aktadır. Plan onama sınırı ile talep edilen parseller birbiriyle uyuşm am aktadır.
A skıdaki bu plana bütüncül yaklaşım a dayalı olm adığı ve yukarıda belirtilen nedenlerden dolayı itiraz eder ve gereğinin yapılm asını arz ederim.
KORKUTELİ BELEDİYE MECLİS BAŞKANLIĞINA
Korkuteli İlçesi Uzumoluk Mahallesi sınırları içeıisande yer alan 679,680,681,682 nolu adalarla ilg ili 1/1000 ölçekli Uygulama İmar 'Planı Değişikliği Korkuteli Belediye Meclisince ned edilmiş Antalya Büyükşehir Belediyesi Meclisince Korkuteli Belediye Meclisinin ıred kararı yok sayılarak onaylarm ış ve 20.03.2015 tarihinde askıya çıkarılmıştır.
Söz konusu planda yapı yüksekliği 7.00 metreden 9.50 metreye çıkarılmıştır.
Yüksekliğin artmasıyla inşaat alanında da artış olacaktır. Ayrıca sanayi alanı olarak görülen bölgede tüm sanayi alanı 7.00 metre şeklinde yapılaşmış 'veya yapılaşmayı beklerken bu dört adada yükseklik arttırılmış olup çevre bütünüyle uyumsuz bir yapılaşmaya sebep olacağı görülm ektedir. Üstelik tüm parsel maliklerinden alınmış herhangi bir muvafakatname dosyasında bulunmamaktadır. Plan onama sınırı ile talep edilen parsellerin sınırında da uyum suzluk ile karşılaşılmaktadır.
Askıdaki bu plana büt&ocül yaklaşıma dayalı olmadığı ve yukarıda belirtilen nedenlerden dolayı itiraz eder v e gereğinin yapılmasını rica e d e rim i4/04/2015
A N T A L Y A - K O H C C G J T S L D
@79,680,681 ,@82 AÖAL&TOÂ 1/1000 ÖLÇEKLİ
UYGULAMA İMAR PL&Nİ0 E)E©ÖŞfiK[Lİ©l
Antalya İli Korkuteli İlçesi Uzunoluk Mahallesinde yer alan 31L-IVB ve
31L-IVC nolu 1/1000 Uygulama İmar Planı paftalarında yer alan 679,680,681,682 adalarda 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği yapılmaktadır.
Plan değişikliği yapılan alan yaklaşık 2 ha’ dır.
•î *
ŞEKIL1 : UYDU GÖRÜNTÜSÜ
679,680,681,682 nofu adalarda bulunan parseller; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında küçük sanayi alanı kullanım fonksiyonludur. Blok nizam yapılaşma
hakkı verilmiştir. Adaların doğu ve batı cephelerinde 8 metre yapı yaklaşma mesafeleri bulunmaktadır.
Planlama alanında Korkuteli Belediyesi 08.04.2013 tarih ve 45 nolu meclis kararı ile Hmax=7.00 m olarak onaylanmış olup önceki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında maksimum yükseklik belirtilmemişti.
Plan değişikliği yapılması gerekçesi; maksimum yükseklik, teknolojinin gerektirdiği koşullar ve kullanılan makinalar açısından yetersiz kalmaktadır. Bu durum da modern yapılaşma göstermesini istediğimiz küçük sanayi sitesi açısından sorun teşkil etmektedir.
Öneri uygulama imar plan değişikliğinde; mevcut yürürlükteki plana göre kullanım fonksiyonu olan Sanayi alanı, blok nizam ve yapı taban alanı aynen korunmuş olup yüksekliği Hmax=9.50 olarak değiştirilmiştir. Bu plan değişikliğinde sadece adaların yüksekliği değiştirilmiş olup subasman kotu 0.50 metre ile birlikte yükseklik 9.50 metredir. Planlama alanında;
Küçük sanayi sitesinde günlük bakım, tamir, servis ve küçük ölçekli imalat parlayıcı, patlayıcı ve yanıcı maddeler içermeyen ve çevre sağlığı yönünden tehlike oluşturmayan atölye, imalathane ile depolar ve bu alanların ihtiyaçlarını karşılayacağı idari ve hizmet birimleri yer alabilir. Konut amaçlı kullanılamaz.
- Asma kat yapılabilir. Subasman kotu 0.50 metre olup maksimum yüksekliğe dahildir.
- Planlama alanında katlar arası tabiiye yüksekliği serbesttir.
- Bu alanda yarı açık sundurma yapılabilir." şeklinde plan notları eklenmiştir.
İ t e
I B ^ s s a r -
f
ı^-VT- *'»%»*« *«-rj££r' ‘*.~£*-*-'^
3- = aCÜ? ,-U'V- fle/İâ'*V*' -Wvc i r; :£*£?* =*- _; , “ -«’-îST /
^*+s£fö*Tı •?«** -A5.V, I
? ~ \= = := ^ ~ ~ L _ / ' - ‘■V f* * u > , İl,
■.
< x >
V/ \ y
I^ Z Z
... ... _ - ' .T p O Ö ) ^
ı w r r 1111111 ... I ^ f r m h - > ™ i a > 3(
s is te m in 0 e rİa r y 9 u ,a" * İm a r p , ^
f),an büfünüy/e2f ku,lanı^ la n n^ nl de^ ikliQi ■
anaamacıyia h uVumiu 0ı^n , °nurnunda ~P an k a ra rla
^ û£w/7o 9 anm'2,a- 9 ^ Varan
s , < : aY9ilarımızia
7 n r .
U a n ; u/a§/m
yaPilmadan
<amu ı , ' ’
c b ^ ^ S S S » »
^ ^ * ^sû l? ^Ç e$ İ< J~ ClSı S‘,6s‘Ho:r ak
\ T 2W U L 7>*öÂVtt- Ur-, Kaı î
c!6S'Nc>:t au
y A : 36? n J Kd' 3
107 000
106 500
i 06 000
