T C -
ANTALYA BUYUKŞEHIR BELEDİYE BAŞKANLIĞI % W" / İ m a r v e Ş e h irc ilik D a ir e s i B a ş k a n l ı ğ ı e xp û2016
P la n l a m a Ş u b e M ü d ü r l ü ğ ü
Sayı : 9 0 8 5 2 2 6 2 - 3 0 1 . 0 3 - o b . / l 1/2015
K o n u : F in ik e , Y e n im a h a l le , 159 a d a 2 ,3 ,4 n o l u p a r s e lle r U İP D e ğ . İtira z
BAŞKANLIK MAKAMINA
F in i k e B e l e d iy e M e c l i s i ’n i n 0 8 .0 4 .2 0 1 5 ta rih v e 35 sayılı k ararı ile u y g u n b u l u n a n , Y e n im a h a l le , 159 a d a 2, 3, 4 n o lu p a r s e lle re ilişk in h a z ır l a n a n 1 /1 .000 ö lç e k li U y g u l a m a î m a r P lanı D e ğ iş ik liğ in e askı sü re si iç e risin d e y a p ı l a n itir a z la r ın d e ğ e r l e n d ir i l m e s i k o n u s u n u n i n c e le n e re k , k a r a r a b a ğ l a n m a k ü z e re Belediye Meclisine havalesi hususunu arz ederim.
H ü s a m e tt m
İ m a r v e Ş e h i r c i l i l ^ ö a i i ^ ^ a ş k a n ı
Ekler: :-İlçe Belediye Meclis Kararı -6 adet İtiraz Dilekçesi -1/1.000 ölçekli UİP. Değ.
* -Açıklama raporu
Adres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, K araalioğlu Parkı İçi 07100 ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: M enekşe ALKAN
Tel : 0 242 241 28 66 Fax : 0 242 243 06 28
VVeb: w w w .antalva.bel.tr E-posta: info@ antalva-bld.gov.tr planlam a@ antalva.bel.tr
K A R A R K O N U S U
M e c lis B aşkanı M e c lis Katibi M e c li s Katibi
K a a n O sm a ıı S A R I O Ğ L U İsm ail İS E N
Karar Tarihi 1 0 . 0 9 .2 0 1 5
Karar No 66
F in ik e Yeni M a h a lle 19 K -2 B İm ar P aftasında Y er A la n 159 A d a 2 3 A P a rs e lle rd e k i Plan D e ğ iş ik l i ğ in e Y a pılan İtirazların R et E d ilm e s i H a k k ın d a K a ra r.
M Ü D Ü R L Ü Ğ Ü i m a r ve Şehircilik M ü d ü r lü ğ ü
M e c lis in 1 0 .0 9 .2 0 1 5 P e rş e m b e g ü n ü saat I 8 :0 0 'd a yaptığı 2015 d ö n e m i 8. T op lan tısın ın B irle şim in in ı. O t u r u m u n d a alınan 2 0 1 5 -6 6 sayılı kararıdır.
G Ü N D E M İ N 4. M A D D E S İ
Finike. Y eni M a h a ll e , 19K-2B I.n a r P a f ta s ın d a b u lunan. 159 ad a 2,3 ,4 n u m ara lı parsellere ilişkin im a r plan ı d e ğ i ş ik l iğ i n e yapılan itirazlar; 0 7 .0 8 .2 0 1 5 tarihli m eclis to p la n tıs ın d a g ü n d e m in 10.
m a d d e s i n d e g ö r ü ş ü l e r e k İm a r K o m is y o n u n a h a v a le ed ilm iş olup. İmar K o m is y o n u n u n 18.08.2015 tarihli ve 14 sayılı r a p o r u n d a ; i m a r p lan ın a y a p ıla n itirazların u y g u n b u l u n m a d ı ğ ın a karar verilm iştir.
K o n u y a p ıl a n m ü z a k e r e l e r s o n u n d a İ m a r K o m is y o n u n ra poru d o ğ ru ltu s u n d a o y la m a y a i s u n u la ra k ;
v
rinike. Yeni Mahalle 19 K 2B imar paftasında yer alan, 159 ada 2.3,4 parsei numaralı taşınmazlar ı'e ilgili !308,8 plan işlem numaralı, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı tadilatı 08.04.2015 tarih ve 35 sayı?:
f inike Belediye Meclis karan ile kabul edilmiştir. 5216 sayılı Büvükşehir Belediyesi Kanunun 7. ve 14.
Maddeleri gereği gerekli kontrolleri yapılarak Antalya Büyiikşehir Beiedive Meclisinin 12.06.2015 gün ve 518 sayılı kararı ile a \ n e n onanmıştır. Onanan 1/1000 öiçekii uygulama imar planı değişikliğine;aski sürpsi içinde. Dursun KA R A , Kerim YAMAN, Alev KÖÇABABA, Ömer KURT, Menduh ŞAVUR ve \h ro c YENlGl-N itiraz dilekçesi vermiştir. Antalya Çevre ve Şehircilik 11 Müdürlüğünün 03.03.2013 tarihli ıpia işlen ı ile Çevre Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Gene! Müdürlüğünce 08.04.2013 tarih,5363 say:!*»
nakaıv. ,=Hıru ile kıyı kenar çizgisi iptal edilmesi nedeniyle: İmar planı değişikliğine yapılan itirazların reı edilmesi, F inike B e l e d i y e M e c lis in in 10 .0 9 .2 0 1 5 tarihli olağan toplantısında, m e v c u d u n o> birliğiyle kabul ve k a r a rla ş tırılm ıştır.
K a an O sofran.
M ^ h s B a ş k a m
İs n ra jl^ S E N Mtfcli^ K
A S LIN IN AYNIDİR 0 3 . . / 2 0 /S
Finike^ Belediyesi Yazı İşleri M üdürü
ANTALYA-FİNİKE
159 ADA (YENİ MAHALLE 2,3,4 PARSELLER İLE DERE,KANAL VE PARKLAR
İMAR PLANI PLAN DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU
(KONUT ALANI)
I
PLANLAMA ALANININ YERİ
Antalya ili Finike ilçesi imar planının 19K-2B paftasındaki im ar adasının 2,3 ve 4 parsellerinde, Y= 31029.24- X=24931.40, Y= 30982.15- X= 24937.58, Y= 31033.93- X= 25048.04 ve Y= 30998.97- X= 25048.72 koordinatları arasında bulunan, kuzeyinden ve batısından 12 m’lik taşıt yolu geçen konut ve konut altı ticaret alanıdır.
Harita 1: Planlama alanı uydu görüntüsü
2
PLANLAMA ALANININ MEVCUT PLANDAKİ DURUMU
19K-2B paftasında bulunan söz konusu 2,3 ve 4 nolu parseller, mevcut planda kıyı kenar çizgisine göre TAKS/KAKS=0.30/1.50 emsalli konut ve konut altı ticaret alanı olarak planlanmıştır.
Harita 2: Planlama alanının mevcut plandaki durumu
A M
3
PLAN DEĞİŞİKLİĞİ İSTEMİNİN GEREKÇESİ
Finike İlçesi Yeni Mahalle Mevkiinde imar planın P24A18C paftasında, Acı Çay kenarında, tapunun 2, 3 ve 4 no'lu parsellerinin bulunduğu alan mevcut 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planında, Acı Çay kenarında tespit edilmiş olan Kıyı Kenar Çizgisi göz önünde bulundurularak planlanmıştır. Ancak, 03.08.1990 tarih ve 20594 sayılı Resmi Gazete de yayınlanan "Kıyı Kanunun Uygulanmasına Dair Yönetmelik"
in ek listesinde yer alan Kıyı Kenar Çizgisinin belirlenmesi gereken akarsular listesinde söz konusu alanda bulunan Acı Çay'ın listede yer almamasından dolayı yanlış bir tespit gerçekleştirildiği ortaya çıkmıştır. Bu nedenle Kıyı Kenar Çizgisi Antalya Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 03.03.2013 tarihli iptal işlemi Çevre Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğünce 08.04.2013 tarihli 5362 sayılı makam oluru ile iptal edilmiştir. Hatalı Kıyı Kenar Çizgisi nedeniyle yapılan planın gerekçesi ortadan kalktığı için söz konusu alanda plan değişikliği yapma mecburiyeti doğmuştur.
Planlama değişikliği gerçekleştirilecek olan söz konusu alanda yer alan ve mevcut planda Kıyı Kenar Çizgisi nedeniyle alan kaybı yaşayan 2, 3 ve 4 no'lu parsellerin, alanlarında ve çevresinde yapılan düzenleme ile bu parsellerin kayıp alanlarının (daha önce 3194 sayılı imar kanununun 18. Maddesine göre oluşan) kamulaştırma yapmadan geri iadesi gerçekleştirilmiştir. Bu düzenleme esnasında çevredeki diğer parsellere dokunulmamıştır.
Ayrıca, söz konusu parsellerin doğusunda kalan ve kaldırılmış olan Kıyı Kenar Çizgisinin mecburiyetinden dolayı mevcut planda çay boyunda yer alan park alanında da düzenleme gerçekleştirilmiştir. Park alanında gerçekleştirilen düzenleme plan bütününde kişi başına düşen yeşil alan miktarının etkilememektedir.
Bu düzenleme oluşan talepler doğrultusunda, Antalya Büyükşehir Belediyesince onaylanan 1/5000 Ölçekli Finike Revizyon İmar Planı, Plan Değişikliğine, 1/1000 Ölçekli Finike Revizyon Uygulama İmar Planına , Plan Hükümlerine ve şehircilik ilkelerine uygun şekilde yapılmıştır.
I
4
Harita 3
. önerilen plan d e ğ i ş »
T. C.
F İ N İ K E B E L E D İ Y E B A Ş K A N L I Ğ I İ m a r ve Ş e h irc ilik M ü d ü r l ü ğ ü
Sayı : 1 0 2 8 0 9 2 9 -3 1 0 /1 .6 -3 2 0 1 2 8 / 0 9 / 2 0 1 5
K o n u : P la n T a d i l a t ı n a İtiraz lar
A N T A L Y A B Ü Y Ü K Ş E H İ R B E L E D İ Y E S İ N E
(İ m a r v e Ş eh ircilik D a ire si B a ş k a n lığ ı P la n l a m a Ş u b e M ü d ü r l ü ğ ü )
F in ik e ilçesi, Y e ni m a h a lle , 159 a d a 2 ,3 ,4 p a r se lle r için ü z e r i n d e kıy ı k e n a r çizg isi ile ilgili, 1308,8 p in n u m a r a l ı 1/10 0 0 ö lç e k li u y g u l a m a im a r p la n ı d e ğ işik liğ i B e l e d iy e M e c li s i m iz in 0 8 .0 4 .2 0 1 5 tarih 35 sayılı m e c l i s k ararı ile u y g u n b u l u n m u ş tu r .
S ö z k o n u s u İ m a r planı d e ğ iş ik liğ i, B ü y ü k ş e h i r B e l e d i y e M e c li s i n d e g ö rü ş ü le r e k 12.06.2015 t a r i h , 5 18 sayılı k a ra r ile o n a n m ı ş o lu p , İm a r P la nı d e ğ iş ik lik p a f ta s ı b e l e d i y e m iz i n ilan p a n o s u n d a 1 4 .0 7 .2 0 1 5 ta rih in d e ilan e d i l m e k ü z e re a s k ıy a ç ı k a r ı l m ı ş , 17 .0 8 .2 0 1 5 ta rih in d e ise a s k ı d a n in d irilm iş tir.
A s k ı süresi için d e; D u rs u n K A R A , K e r im Y A M A N , A le v K O Ç O B A B A , Ö m e r K U R T , M e n d u h Ş A V U R ve A h m e t Y E N İ G Ü N im a r plan ı d e ğ iş ik liğ in e itiraz e tm iş le rd ir.İtir a z d ile k ç e le ri B e l e d i y e m i z İ m a r K o m i s y o n u v e B e le d iy e M e c lis i m iz d e g ö rü ş ü lm ü ş , itir a z la rın ta m a m ı y e r in d e g ö r ü lm e y e r e k re d d e d i l m i ş , k o n u ile ilgili e v r a k l a r y a z ım ı z e k i n d e s u n u l m u ş t u r .
G e re ğ in i b il g ile r i n iz e arz e d e rim .
Ekleri:
1-)6 a d e t itiraz d ile k ç e s i 2 -) M e c lis K a ra rı
3 - ) İ m a r K o m i s y o n u R a p o ru
r- t j K 5
■ jCH J YF
---
Adres: Eski Mah. Yayla Bul. Belediye İş Hanı Kat: 2 N o : l l F in ik e / A n t a ly a Tel: 0 2 4 2 8 5 5 11 02 Fax: 0 2 4 2 8 5 5 32 25 E-posta: info(«)f inike .bel.tr Web: h t t p : / / w w w . f i n i k e . b e l . t r
Ayrıntılı Bilgi için irtibat:S.OKUR
FİNİKE B E LED İY E B A Ş K A N L IĞ IN A
K O N U : Finike B e l e d i y e ’ sinin 0 8 .0 4.2015 tarih ve 35 sayılı b e le d iy e m e c lis kararı ile u y g u n bulunan 1/1000 ölçekli u y g u la m a im ar planı değişikliği 5216 sayılı k a n u n u n 7/b ve 14.
M addeleri u y a r ın c a A n ta ly a B iiyiikşehir B elediye M e c lis in in 12.06.2015 g ü n ü ve 518 sayılı kararı ile d eğiştirile rek o n a n a n im ar d ü ze n le n m esin e itirazım dır.
A Ç IK L A M A : F inike Y eni M ah a lle d e 159 ada, 11 parsel ü z e rin d e b u lu n a n (Y eni Mh. 540 Sk.
No: 46/1) 1 nolu daire m i yaklaşık 4 yıl önce satın aklım , alırk e n k o m ş u parselle rim in im ar durum larını ö ğ re n d im . K o m ş u parsel olan 159 ada 2-3-4 parselle rin im a r d u r u m u yeşil alan ve yol olarak g ö z ü k m e k te idi. B en söz k o n u su dairem i bu şartlarda satın a lm ış idim.
A n c a k son o lara k beled iy e n iz tara fın d an 08/04/2015 tarih ve 35 sayılı m e c lis kararı ile hiçbir gerekçe g ö ste rilm e k siz in yeşil alan ve yol olarak d ü z e n le n e n 159 ada 2-3-4 p ars elin im ar d u ru m u tek ra r d ü z e n le n e re k yeşil alan ve yol olan du ru m ları iptal ed ile re k inşaat alanı olarak düze n le n m iştir.
B eled iy en in y a p m ış olduğu bu kısm i im ar değişikliği im ar k a n u n u n a ayk ırılık teşkil etmektedir. Bu d eğ işik liğ in y a p ılm a s ın d a hiçbir kanuni y arar b u lu n m a m a k ta d ır. T a m tersin e kam u yararı yok e dilerek yeşil alan ve yol iptal ed ilm e k su re tiy le h içb ir haklı g erek çe olm adan söz k o n u su 159 ada, 2-3-4 sayılı parseller inşaat alanı o la ra k d üze nle nm iştir.
B elediyeniz bu d ü z e n le m e y i y ap a rk en k am u haklarını gasp etm iştir.
İm ar d eğ işik liğ in e k o n u edilen 159 ada, 2-3-4 sayılı p arselle r Y ücel A Y T E K İ N isimli şahıs tarafından satın alınm ıştır, satın a lınm asının d e v a m ın d a n bu im ar değişikliği yapılm ıştır.
Aynı kişiye ait 3 p arse ld e de im ar değişikliği yapılarak iiç p a rse lin d e im a ra açılm ası im ar kanununa açıkça aykırıdır. Ş ah sa özel d ü ze n le m e yapılmıştır.
Ayrıca im ar d ü z e n le m e s i yapılan söz konusu parsellerin h e m e n y a n ın d a yol ve p a r k alanı ve çay bu lu n m ak tad ır. P arsellerin bu k o n u m u n a ra ğ m e n in ş a a ta aç ılm ası ileride telafisi m ü m k ü n o lm a y a c a k s o n u ç la r doğuracaktır.
Söz k o n u su p arselle rle ilgili o lara k yaklaşık 3-4 yıl ö n c e d e b e le d iy e y e im a r için başvuru yap ılm ış an c ak bu başvuru k a m u yararı olm adığı g e r e k ç e siy le reddedilm iştir. Bu karardaki gerek çe le rle bu im ar d ü z e n le m e sin in de itirazım üzerine reddi gerek m ek led ir.
İm ar d e ğ işik liğ in e kon u edilen 159 ada 2-3-4 sayılı p arselle rin b u lu n d u ğ u alan nüfus yoğunluğu ve de n ü fu s u n hızlı artışı değerlendirildiğinde yol, yeşil ala n ve park a lanla rının korunması ve de h a tta arttırılm ası g erekm ektedir. B elediye bu im ar d eğ işik liğ i ile b u n u n tam tersini yapm ış ve yol. yeşil alan ve park alanını iptal ederek im ara açm ıştır.
S O N U Ç VE İS T E M : Y u ka rıda aç ık la d ığ ım ve d t* resen d ik k a te a lın a c a k sebeplerle belediyenizin 08 .0 4 .2 0 1 5 tarih ve 35 sayılı belediye meclis kararı ile u y g u n bulunan 1/1000 ölçekli u y g u lam a im a r planı değişikliği 5216 sayılı yasanın 7/b ve 14. M a d d e le ri uy arın c a yapılan kısm i im ar d ü z e n le m e s in e yol, park yeri, yeşil alan la r g a s p edildiği için, K A M U Y A R A R I g ö z e tilm e d e n yapıldığı için İT İR A Z E D İ Y O R U M . İtira z ım ın k a b u lü ile söz k o n u s u im ar d ü ze n le m esin in iptal e dilm esini talep e d e rim .29.07.2015.
EKİ: B elediyeden a lm a n im a r krokisi
Î T f & P i 7 . £ J Û S J Ü
FİNİKE BE LED İY E B A ŞK A N L IĞ IN A
KON U: Finike B e l e d i y e ’ sinin 08.04.2015 tarih ve 35 sayılı b elediye m e c lis kararı ile uygun bulunan 1/1000 ölçekli u y g u lam a im ar planı değişikliği 5216 sayılı k a n u n u n 7/b ve 14.
Maddeleri u y arın c a A n ta ly a B ü yiikşe hir B eled iy e M eclisinin 12.06.2015 g ü n ü ve 518 sayılı kararı ile değiştirile rek o n a n a n im ar d ü z e n le n m e s in e itirazım dır.
A Ç IK L A M A : Finike Yeni M a h a lle d e 159 ada, 11 parsel üze rinde b u lu n a n (Y eni Mh. 540 Sk.
No: 46/2) 2 nolıı d a ire m i y ak laşık 4 yıl önce satın aldım, alırken k o m ş u p arse lle rim in im ar durum larını ö ğ re n d im . K o m ş u parsel olan 159 ada 2-3-4 parsellerin im a r d u r u m u yeşil alan ve yol olarak g ö z ü k m e k te idi. B en söz k o n u su dairem i bu şartlarda satın a lm ış idim.
A n c ak s o n olarak b e led iy e n iz tarafından 08/0 4 /2 0 1 5 tarih ve 35 sayılı m eclis kararı ile hiçbir gerekçe g ö s te rilm e k s iz in yeşil alan ve yol olarak d ü z e n le n e n 159 ada 2-3-4 p arselin imar durum u tek ra r d ü z e n le n e re k yeşil alan ve yol olan du ru m ları iptal e d ile r e k inşaat alanı olarak d üze nle nm iştir.
B eled iy en in y a p m ış o ld u ğ u bu kısm i im ar değişikliği im a r k a n u n u n a aykırılık teşkil etmektedir. Bu d e ğ işikliğin y a p ılm a sın d a hiçbir kanuni yarar b u lu n m a m a k ta d ır. T a m tersine kam u yararı vok e d ilerek yeşil alan ve yol iptal edilm ek suretiyle h iç b ir haklı ge re k ç e olm adan söz k o n u su 159 ada, 2-3-4 sayılı parseller inşaat alanı o la r a k d üze nle nm iştir.
B elediyeniz bu d ü z e n le m e y i y a p a rk e n k a m u haklarını gasp etm iştir.
İm ar d e ğ iş ik liğ in e k o n u edilen 159 ada, 2-3-4 sayılı p arselle r Y üc el A Y T E K İ N isimli şahıs tarafından satın alınm ıştır, satın alın m asın ın d e v a m ın d a n bu im a r değişikliği yapılm ıştır.
Ayııı kişiye ait 3 parseld e de im ar değişikliği yapılarak üç p a rs e lin d e im ara açılm ası im ar kanununa a ç ık ç a aykırıdır. Ş a h s a özel d ü ze n le m e yapılm ıştır.
A yrıca im ar d ü z e n le m e s i y apılan söz k o nusu parselle rin h e m e n y a n ın d a yol ve p a rk alanı ve çay b u lu n m a k ta d ır. P arse llerin bu k o n u m u n a ra ğ m e n inşaata a ç ılm a sı ileride telafisi m ü m k ü n o lm a y a c a k s o n u ç la r doğuracaktır.
Söz k o n u s u p arsellerle ilgili olarak yaklaşık 3-4 yıl ö n c e d e b e le d iy e y e im ar için başvuru y ap ılm ış an c a k bu başv u ru k a m u yararı olm adığı g e re k ç e siy le re ddedilm iştir. B u karardaki gerek çe le rle bu im ar d ü z e n le m e sin in de itirazım üzerine reddi g e rek m ek ted ir.
İm ar d eğ işik liğ in e konu edilen 159 ada 2-3-4 sayılı p ars elle rin b u lu n d u ğ u alan nüfus yoğunluğu ve de n ü fu su n hızlı artışı d e ğ e rlendirildiğinde yol, yeşil alan ve park alanlarının korunm ası ve de hatta arttırılm ası g erekm ektedir. B elediye bu im a r değişik liğ i ile b u nun tam tersini y apm ış ve yol, yeşil alan ve park alanını iptal ederek im ara açm ıştır.
S O N U Ç VE İS T E M : Y u k a rıd a açıkladığım ve de resen d ik k a te a lın a c a k sebeplerle belediyenizin 0 8 .0 4 .2 0 1 5 tarih ve 35 sayılı belediye m eclis kararı ile u y g u n b u lu n a n 1/1000 ölçekli u y g u la m a im ar planı değişikliği 5216 sayılı yasanın 7/b ve 14. M ad d e le ri u y arın c a yapılan kısm i im ar d ü z e n le m e s in e yol, park yeri, yeşil alanlar g asp edildiği için, K A M U Y A R A R I g ö z e tilm e d e n yapıldığı için İT İR A Z E D İ Y O R U M . İtira z ım ın k ab u lü ile söz k o n u su im ar d ü z e n le m e sin in iptal edilm esini talep e d e rim .29.07.2015.
EKİ: B elediyeden a lm a n im ar krokisi
FİN İK E B E LED İY E B A ŞK A N L IĞ IN A
K ON U: Finike B e l e d i y e ’ sinin 08.04.2015 tarih ve 35 sayılı bulunan 1/1000 ölçekli u y g u la m a im ar planı değişikliği M addeleri u y a rın c a A n ta ly a B ü y ü k ş e h ir B eled iy e M eclisini]
kararı ile değiştirile rek o n a n a n im ar d ü z e n le n m e s in e itirazımı
b elediye m e c lis kararı ile uygun 5(216 sayılı k a n u n u n 7/b ve 14.
12.06.2015 g ü n ü ve 518 sayılı ır.
A Ç IK L A M A : Finike Yeni M ah a lle d e 159 ada, 11 parsel üzeı No: t | b . ) nolu daire m i y aklaşık 4 yıl ö nce satın aldım , a durum larını ö ğ re n d im . K o m ş u parsel olan 159 ada 2-3-4 parso yol olarak g ö z ü k m e k te idi. B en söz k onusu dairem i bu şartlar
A n c ak son olara k b e le d iy e n iz tara fın d an 0 8 /04/2015 t;
hiçbir gerekçe g ö ste rilm e k siz in yeşil alan ve yol olarak dü;
im ar du ru m u tekrar d ü z e n le n e re k yeşil alan ve yol olan d ur o larak d ü ze n le n m i ş t i r .
B ele d iy e n in y a p m ış olduğu bu kısm i im ar değişikliği etmektedir. Bu d e ğ iş ik liğ in y a p ılm a sın d a hiçbir kanuni yara k am u yararı yo k edilerek yeşil alan ve yol iptal edilmek olm adan söz k o n u su 159 ada, 2-3-4 sayılı p arselle r inşa B elediyeniz bu d ü z e n le m e y i y ap a rk en k a m u haklarını gasp et İm ar d e ğ işik liğ in e kon u edilen 159 ada, 2-3-4 sayılı f şahıs tarafından satın alınm ıştır, satın alın m asın ın d e v a m ın d a Aynı kişiye ait 3 p arseld e de im ar değişikliği yapılarak üç kanununa aç ık ç a aykırıdır. Ş ahsa özel d ü z e n le m e yapılmıştır.
Ayrıca im a r d ü z e n le m e s i yapılan söz konusu parseli alanı ve çay b u lu n m a k ta d ır. P arsellerin bu k o n u m u n a rağmeı m ü m k ü n o lm a y a c a k s o n u ç la r doğuracaktır.
Söz k o n u su p arsellerle ilgili olarak yaklaşık 3-4 y başvuru y ap ılm ış ancak bu başvuru k am u y aran olm adığı karardaki gerek çe le rle bu im a r d ü ze n le m e sin in de itirazım üzı
İm ar d e ğ iş ik liğ in e konu edilen 159 ad a 2-3-4 sayılı ] yoğunluğu ve de n ü fu su n hızlı artışı d e ğ e rlendirildiğinde yc:
korunm ası ve de hatta arttırılm ası g erekm ektedir. B elediye b tersini yapm ış ve yol, yeşil alan ve park alanını iptal ede rek ir
inde b u lu n a n (Yeni M h. 540 Sk.
Urken k o m ş u p a rs e lle rim in im ar İlerin im a r d u r u m u yeşil alan ve ia satın a lm ış idim,
irili ve 35 sayılı m eclis kararı ile e n l e n e n 159 a d a 2-3-4 parselin ılımları iptal edilerek inşaat alanı
S O N U Ç VE İS T E M : Y u k a rıd a aç ık la d ığ ım ve de resti belediyenizin 08 .0 4 .2 0 1 5 tarih ve 35 sayılı belediye m eclis ölçekli u y g u la m a im ar planı değişikliği 5216 sayılı yasanın yapılan kısm i im a r d ü z e n le m e s in e yol, park yeri, yeşil ala Y A R A R I g ö z e tilm e d e n yapıldığı için İT İR A Z E D İ Y O R U M , imar d ü ze n le m e s in in iptal edilm esini talep ed e rim .29.07.2015
EKİ: B eled iy ed e n a lın an im ar krokisi A Ji.ii S
i m a r k a n u n u n a a y k ırılık teşkil b u lu n m a m a k t a d ı r . T a m tersine su re tiy le h içb ir haklı gerekçe at alanı o la r a k düze n le n m iştir, niştir.
a rselle r Y ü c el A Y T E K İ N isimli ı bu im ar d e ğ işikliği yapılm ıştır, p a rs e lin d e im ara aç ılm a s ı im ar
a ‘in h e m e n y an ın d a yol ve p ark
\ in şaata aç ılm a sı ileride telafisi
1 ö n c e d e b e le d iy e y e im a r için g e r e k ç e siy le re ddedilm iştir. Bu Tine reddi g e re k m e k te d ir, arselleriıı b u lu n d u ğ u alan nüfus 1, yeşil alan ve park alan la rın ın .ı im ar değişik liğ i ile b u n u n tam ıa ra açm ıştır.
n d ik k ate alın ac ak sebeplerle tara rı ile u y g u n b u lu n a n 1/1000 7/b ve 14. M ad d e le ri u y arın c a ıjıılar gasp edildiği için, K A M U İtira z ım ın kab u lü ile s ö z k onusu
A
/ 7 " ' 5 < h 4 £ ü t İ Ü y . j j
FİN İK E B ELED İY E B A ŞK A N L IĞ IN A
K O N U : Finike B e le d i y e ’ sinin 08.04.2015 tarih ve 35 sayılı b elediye m e c lis k a r a n ile u y g u n bulunan 1/1000 ölçekli u y g u l a m a im a r planı değişikliği 521 6 sayılı k a n u n u n 7/b ve 14.
M addeleri u y arın c a A n ta ly a Biiyülcşehir B elediye M eclisinin 12.06.2015 g ü n ü ve 518 sayılı k a ra n ile değiştirilerek o n a n a n im ar d ü z e n le n m e sin e itirazımdır.
t
A Ç IK L A M A : F inike Y e n i M a h a lle d e 159 ada, 11 parsel ü ze rin d e b u lu n a n (Y eni M h. 540 Sk.
No: 46/1) ^ nolu d airem i y a k la ş ık 4 yıl önce satın aldım , alırk e n k o m ş u p a rse lle rim in im ar durum larını öğrendim . K o m ş u parsel olan 159 ada 2-3-4 p ars e lle rin im a r d u r u m u yeşil alan ve yol olarak g ö zü k m e k te idi. B e n söz k o n u s u d aire m i bu şartlard a satın alm ış idim.
A nc ak so n olarak b e le d iy e n iz tarafından 08/04/2015 tarih ve 35 sayılı m eclis k a r a n ile hiçbir gerekçe g ö s te rilm e k s iz in yeşil alan ve yol olarak d ü z e n le n e n 159 ad a 2 -3 -4 p arselin imar du ru m u tekrar d ü z e n le n e re k yeşil alan ve yol olan d u ru m la rı iptal e d ile re k inşaat alam olarak düzenlenm iştir.
B elediyenin y a p m ış o ld u ğ u bu kısm i im ar değişikliği im a r k a n u n u n a ay k ırılık teşkil etmektedir. B u d eğ işikliğin y a p ılm a s ın d a hiçbir kanuni y arar b u lu n m a m a k ta d ır. T a m tersine k am u yararı yo k edilerek yeşil alan ve yol iptal e d ilm e k sure tiyle h iç b ir haklı gerekçe o lm adan söz k o n u su 159 ada, 2-3-4 sayılı parseller inşaat alam o la ra k düze n le n m iştir.
B elediyeniz bu d ü z e n le m e y i y a p a rk e n kam u haklarını gasp etm iştir.
İm ar d e ğişikliğine k o n u e dilen 159 ada, 2-3-4 sayılı p ars elle r Y üc el A Y T E K İ N isimli şahıs tarafından satın alınm ıştır, satın alın m asın ın d e v a m ın d a n b u im a r d e ğ işikliği yapılm ıştır.
Aynı kişiye ait 3 p arseld e de im ar değişikliği yapılarak üç p a rse lin d e im a ra aç ılm a sı im ar k anununa açıkça aykırıdır. Ş a h sa özel d ü ze n le m e yapılm ıştır.
A yrıca im ar d ü z e n le m e s i y apılan söz k o n u su parselle rin h e m e n y a n ı n d a yol ve park alam ve çay bu lu n m ak tad ır. P arse llerin bu k o n u m u n a ra ğ m e n in şa a ta aç ılm ası ileride telafisi m ü m k ü n o lm a y a c a k s o n u ç la r doğuracaktır.
S öz k o nusu p arsellerle ilgili olarak yaklaşık 3-4 yıl ö n c e d e b e le d iy e y e im ar için başvuru y apılm ış an c ak bu b a ş v u r u k a m u y a r a n o lm adığı g ere k ç e siy le re d d edilm iştir. Bu karardaki gerekçelerle bu im a r d ü z e n le m e sin in de itirazım üzerine reddi g e rek m ek ted ir.
İm ar değişikliğine k o n u edilen 159 ada 2-3-4 sayılı p arselle rin b u lu n d u ğ u alan nüfus y o ğ u n lu ğ u ve de n ü fu s u n hızlı artışı değerlendirildiğinde yol, yeşil alan ve p ark a l a n la n m n korunm ası ve de hatta arttırılm ası gerekm ektedir. B elediye bu im a r değişik liğ i ile b u n u n tam tersini yapm ış ve ydl, yeşil alan ve park alanım iptal ed e re k im a ra açm ıştır.
S O N U Ç VE İS T E M : Y u k a rıd a aç ık la d ığ ım ve de re s en d ik k ate a lın a c a k sebeplerle belediyenizin 08.04.2015 tarih ve 35 sayılı belediye m eclis kararı ile u y g u n b u lu n a n 1/1000 ölçekli u y g u lam a im ar p lan ı değişikliği 5216 sayılı yasa nın 7/b ve 14. M a d d e le ri u y arın c a yapılan kısmi im ar d ü z e n le m e s in e yol, p ark yeri, yeşil alan la r gasp edildiği için, K A M U Y A R A R I g ö ze tilm ed en yapıld ığ ı için İT İR A Z E D İ Y O R U M . İtira z ım ın k a b u lü ile söz k o n u s u imar d ü z e n le m esin in iptal edilm esin i talep e d e rim .29.07.2015.
EKİ: B elediyeden alm an im a r krokisi
FİNİKE BELEDİYE B A SKA NL IĞIN A
K O N U : Finike B e l e d i y e ’ sinin 08.04.2015 tarih ve 35 sayı bulunan 1/1000 ölçekli u y g u la m a im ar planı değişikliği
M addeleri uyarınc a A n ta ly a B ü y ü k ş e h ir B elediye M e c lis in in 12.06.2015 g ü n ü ve 518 sayılı kararı ile değiştirilerek o n a n a n im ar d ü z e n le n m e s in e itirazım dır.
0 2 > . ^ ?r. Pıp
ı belediye m e c lis kararı ile uygun 5216 sayılı k a n u n u n 7/b ve 14.
A Ç IK L A M A : F inike Yeni M ah a lle d e 159 ada, 9-10 parsel ü z e rin d e b u l u n a n (Y eni Mh. 540 Sk. No: fl... n o lu dairem i yaklaşık 4 yıl ö nce satın d d ı m , alırken k o m ş u parselle rim in im ar durum larını ö ğ re n d im . K o m ş u parsel olan 159 ada 2-3-4 p arselle rin im a r d u ru m u yeşil alan ve yol olarak g ö z ü k m e k te idi. B e n söz k o n u su dairem i bu ş artlard a satın a lm ış idim.
A ncak son olarak b ele d iy e n iz tarafından 08/04/201 tarih ve 35 sayılı m e c lis kararı ile hiçbir gerekçe g ö s te rilm c k siz in yeşil alan ve yol olarak d ü z e n le n e n 159 ada 2-3-4 parselin im ar du ru m u tek ra r d ü z e n le n e re k yeşil alan ve yol olan d u ru m ları iptal ed ile re k inşaat alanı olarak düzenlenm iştir.
B elediyenin y a p m ış o ld u ğ u bu kısmi im ar değişik]
etmektedir. Bu d eğ işik liğ in y a p ılm a s ın d a hiçbir kanuni yjırar b u lu n m a m a k ta d ır. T a m tersine kamu yararı yok edilerek yeşil alım ve yol iptal e d ilm e k suretiyle h iç b ir haleli gerekçe olm adan söz k o n u su 159 ada. 2-3-4 sayılı parseller inşaat alanı o la ra k düzenlenm iştir.
B elediyeniz bu d ü z e n le m e y i y a p a rk e n k am u haklarını gasp etm iştir.
İm ar değişik liğ in e k o n u edilen 159 ada, 2-3-4 sayıjlı p a rse lle r Yiicel A Y T E K İ N isimli tarafından satın alınm ıştır, satın alınm asının d e v a m ın d a n bu im a r değişik liğ i yapılmıştır.
üç p a r s e lin d e im a r a açılm ası im ar tır.
sellerin h e m e n y a n ı n d a yol ve park iği im ar k a n u n u n a aykırılık teşkil
A ynı kişiye ait 3 p a rse ld e de im a r değişikliği yapılarak kanununa açıkça aykırıdır. Ş a h sa özel d ü ze n le m e yapılm ış
A y rıc a im ar d ü z e n le m e s i y apılan söz k o n u su par
alanı ve çay b u lu n m a k ta d ır. Parsellerin bu k o n u m u n a ra ğ m e n inşaata a ç ılm a s ı ileride telafisi m ü m k ü n o lm a y a c a k so n u ç la r doğuracaktır.
Söz k o n u s u parsellerle ilgili olarak yaklaşık 3- başvuru yap ılm ış an c a k bu başvuru kam u yararı olmac karardaki gerekçelerle bu im ar d ü ze n le m e sin in de itirazın
İm ar d e ğişikliğine k o n u edilen 159 ada 2-3-4 say y o ğunluğu ve de n ü fu su n hızlı artışı değerlendirildiğim i korunması ve de hatta arttırılm ası gerekm ektedir. Beledi;
tersini y apm ış ve yol, yeşil alan ve park alanını iptal ed e rek im ara açm ıştır.
yıl ö n c e d e b e le d iy e y e im ar için ığı g e r e k ç e siy le reddedilm iştir. Bu
üzerine reddi gerek m ek ted ir, ılı parselle rin b u lu n d u ğ u alan nüfus 3 yol, yeşil ala n ve p ark alanlarının -e bu im ar d e ğ işik liğ i ile bunun tam
S O N U Ç V E İS T E M : Y u k a rıd a açıkladığım vc de belediyenizin 0 8 .0 4.2015 tarih ve 35 sayılı b elediye ine ölçekli u y g u la m a im a r planı değişikliği 5216 sayılı ya<
yapılan kısm i im ar d ü z e n le m e s in e yol, park yeri, yeşi Y A R A R I g ö z e tilm e d e n yapıldığı için İT İR A Z E D İ Y O R
resen d ik k a te alın ac ak sebeplerle :lis kararı ile u y g u n b u lunan 1/1000 a nın 7/b ve 14. M a d d e le ri uy arın c a alan la r gasp edildiği için, K A M U J M . İtira z ım ın k a b u lü ile söz k o nusu im ar d ü ze n le m es in in iptal edilm esini talep ederim.29.07.}2015
EKİ: B elediyeden a lm a n im ar krokisi
r'Vvo ;■>. CO L . [\t'vit ~f o V t * A r i •s c-rV T ~ k u .. <v,* -*v >_i o ç i
,\
j3S 'J6 v ö 3 t-.vvWe
BELED İY E BAŞNALIGFNA F İN İK E
K O N U : Fi ı ı i ke B e l e d i y c s i ’nin 08. 04. 2015 farili ve 35 sayılı b e l e d i y e m eclis k a r a r ı ile uvguıı b u l u n a n 1/1000 ölçekli u y g u l a m a i m a r p l an ı d eği ş i kl iği 5216 sayı l ı s a y a s ı n ı n 7/b ve 14. m a d d e l e r i u y a r ı n c a A n t a l y a B ü y ü k ş e l ı i r Bel edi ye M e c l i s i n i n 12. 06.2015 g ü n ve 518 sayılı k a r a r ı ile d e ğ i ş t i r i l e r e k o n a n a n i m a r d ü z e n l e m e s i n e i l i r a z ı m d ı r .
A Ç IK L A M A :Finike Yeni M ahalle ‘de 159 Ada .1 parselde bulu n an ta şın m a z ı yaklaşık bir yıl önce inşaat y a p m a k am ac ıy la satın aklım .S atın alırken Finike B e le d iy e sin d e n satın aldığım ve de kom şu parsellerin im ar d u ru m u n u ö ğ re n d im .S a tın aldığım p arselin inşaat iznini ve şartlarını öğrendim . K o m şu parseller olan 1 59 ad a ,2-3-4 parsellerin im ar d u ru m u yeşil alan ve yol olarak g ö z ü k m e k te idi.Ben söz konusu parseli bu şartlarda satın a lm ış idim.
A n c a k son olarak b e lediye niz tarafından 08.04.2015 tarih ve 35 sayılı meclis kararı ile hiçbir g erek çe g österiim eksizin yeşil alan ve yol olarak d ü z e n le n e n 159 A d a ,2-3-4 parsellerin imar d u ru m u tekrar düzenlenerek.yeşil alan ve yol olan d u ru m la rı iptal edilerek inşaat alanı olarak dü ze n le n m iştir.
B elediyenin y a p m ış olduğu bu kısmı imar değişikliği İM A R K A N U N U 'n a
aykırılık teşkil etm ek ted ir. Bu değişikliğin y apılm asında hiçbir k am u yararı b u lu n m am ak tad ır.
Tam tersine k am u v a ra n yok edilerek yeşil alan ve yol iptal e d ilm ek su re tiy le h içb ir haklı gerekçe o lm adan sö z k o n u su I 59 ad a ,2-3-4 sayılı parseller inşaat alanı o lara k d ü z e n le n m iş tir Belediyeniz bu d ü z e n le m e y i yaparken kam u haklarım gasp etmiştir.
İmar d e ğ iş ik liğ im e konu ediien 159 a d a .2-3-4 sayılı p arselle r Yücel A y ıe k in isimli şahıs ta ra fından satın al inm iştir.Satın alınm asının d e v a m ın d a bu im ar değişikliği yapılm ıştır.Aym kişiye ait üç parselde de imar değişikliği yapılarak üç p a r se lin d e im ara açılması İmar K a n ıın ıf na açıkça aykırıdır.Şahsa özel dü z e n le m e yap ılm ıştır.
A yrıca im ar d ü z e n le m e si yapılan söz konusu parsellerin h e m e n y a n ın d a yol ve park alanı ve çay bu lu n m ak tad ır.P a rsellerin bu k o n u m u n a rağm en inşaata aç ılm ası ileride telafisi m üm kün o lm ay ac ak so n u ç la r doğuracaktır.
Söz konusu parsellerle ilgili olarak yaklaşık 3-4 yıl ö n ce d e b e le d iy e y e im ar için başvuru yapılm ış a n c ak bu başvuru kanıtı yararı olm adığı gerek çe siy le re d d e d ilm iş tir.B u karardaki gerekçelerle bu imar d ü ze n le m esin in de itirazım üzerine reddi g e rek m ek ted ir.
İmar değişik liğ in e konu edilen 159 A d a .2-3-4 sayılı parsellerin b u lu n d u ğ u alan nüfus yoğunluğu ve de nüfusun hızlı artışı değerlendirildiğinde yol.yeşil alan ve park alanlarının korunması ve de hatta arttırılm ası gerekm ektedir. Belediye bu im ar değişikliği ile bunun tam tersini yapm ış ve yol.yeşil alan ve park alanını iptal ederek iıııara açm ıştır.
S O N U Ç VE İS T E M : Y ukarıda açıkladığım ve de resen dikk ate alınac ak seb e p le rle belediyenizin 0 8 .0 4 .2 0 1 5 tarih ve 35 sayılı belediye m eclis kararı ile u y g u n b u lu n a n 1/1000 ölçekli uyg u lam a im ar planı değişikliği 5216 sayılı sayasının 7/b ve 14. m a d d e le ri uyarınca yapılan kısmi im ar d ü z e n le m e s in e ,yol ,park yeri,yeşil alanlar gasp edildiği için .K A M U YARARI g ö z e tilm e d e n yapıldığı için İT İR A Z E D İY O R U M .İ tira z ım ın kabulü ile söz. konusu imar düzen le m esin in iptal edilm esini talep ederim . 27.07.2015
EKİ :Belediyeden alınan imar krokisi
İT İ R A Z E D E N
A 1-1M ET Y EN İ G Ü'N --- N
v f v \ V x „ ^ ■ V
K \ n ’ r ' \ ■ < İP> I j
K v ° • ^ ^ t , ® > J ! U 5 J . " M > V o , 3 o v n ^
) \ î
