T.C. TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİS KARARI

(1)

Konusu : Sözleşmeli Personel Ücreti

Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.01.2022 tarihli birleşiminde Plan ve Bütçe Komisyonuna havale edilen İnsan Kaynakları ve Eğitim Dairesi Başkanlığı ibareli 31.12.2021 tarihli ve 96338772-900-E.49695 sayılı yazı okundu.

Sözleşmeli personel ücretinin belirlenmesi hakkında olduğu görüldü.

Yapılan görüşme sonunda:

5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 49. maddesinin 3. fıkrasına göre, belediyemizde sözleşmeli personel çalıştırılabilecek boş kadrolar dahil norm kadro cetvelimiz ekli listede sunulmuş olup, 2022 yılı için bu kadrolara karşılık sözleşmeli personel ücretlerinin tespiti için Belediye Meclis kararı gerekmektedir.

5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 49. maddesinin 3. fıkrasına istinaden “ sözleşmeli olarak istihdam edileceklere ödenecek net ücret, söz konusu kadro unvanı için birinci derecenin birinci kademesi esas alınmak suretiyle 657 sayılı Devlet Memurları Kanunu’na göre tespit edilecek her türlü ödemeler toplamının net tutarının yüzde 25 fazlasını geçmemek üzere belediye meclisi kararıyla belirlenir.” hükmüne istinaden, Hazine ve Maliye Bakanlığınca her yıl bu maddeye uygun olarak sözleşmeli personele ödenebilecek ücretlerin aylık net miktarları, hazırlanan genelge ile belirlenmektedir.

Bu itibarla, Belediyemizde 5393 sayılı Kanunu’nun 49. maddesi gereğince 01.01.2022 tarihinden sonra çalıştırılmaya devam olunacak veya 2022 yılında ilk defa istihdam edilmeye başlanacak sözleşmeli personel için Hazine ve Maliye Bakanlığınca yayınlanan Genelge eki (I) sayılı sözleşmeli ücret tavanlarını aşmamak kaydıyla ekli listede belirtilen net ücretlerin 01.01.2022 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere uygun görüldüğüne dair Plan ve Bütçe Komisyon raporunun oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İnsan Kaynakları ve Eğitim Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi.12.01.2022

Atilla ATAMAN Ahmet Seyit ALIŞKAN Ömer Faruk ADIGÜZEL

Meclis Birinci Başkan Vekili Katip Üye Katip Üye

Meclis Üyesi Meclis Üyesi Meclis Üyesi

(2)

T.C.

TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİS KARARI

Karar Tarihi: 12.01.2022 Birleşim No: 3 Karar No : 23 Oturum : 1 Konusu : Norm Kadro

Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.01.2022 tarihli birleşiminde Plan ve Bütçe Komisyonuna havale edilen İnsan Kaynakları ve Eğitim Dairesi Başkanlığı ibareli 31.12.2021 tarihli ve 96338772-900-E.49698 sayılı yazı okundu.

Trabzon Büyükşehir Belediyesi norm kadro değişikliği hakkında olduğu görüldü.

5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 49. maddesi gereği, 22 Şubat 2007 tarih ve 26442 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Belediye ve Bağlı Kuruluşları ile Mahalli İdare Birlikleri Norm Kadro İlke ve Standartlarına Dair Yönetmelik gereği I sayılı cetvelde belirtilen kadroların ihdas edilebilmesi, II ve III sayılı cetvelde belirtilen kadroların iptal edilerek karşılığında yazılan kadroların ihdası ekteki şekliyle uygun görüldüğüne dair Plan ve Bütçe Komisyon raporunun oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İnsan Kaynakları ve Eğitim Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi.12.01.2022

(3)

Konusu : Kredi Talebi

Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.01.2022 tarihli birleşiminde Plan ve Bütçe Komisyonuna havale edilen Trabzon İçmesuyu ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğü Etüt ve Plan Dairesi Başkanlığı ibareli 05.01.2022 tarihli ve 25100151-020-E.24430 sayılı yazı okundu.

TİSKİ 2022 Yılı Yatırım Programında yer alan işler için kredi kullanılması ve işlemler için yetki verilmesi hakkında olduğu görüldü.

TİSKİ Yönetim Kurulunun 05/01/2022 tarih ve 6 sayılı kararı doğrultusunda; TİSKİ 2022 Yatırım Programında yer alan %100 kredi kullanılarak yapılması planlanan işlerin yapılması için kredi kullanılmasına ihtiyaç duyulmaktadır.

Ekli listede yer alan işler için İller Bankası A.Ş. den toplam 65.000.000,00TL (altmışbeşmilyonTürkLirası) kredi kullanılmasına, krediye ilişkin düzenlenen kredi sözleşmesinden kaynaklanan her türlü ödeme yükümlülüğünü sözleşme hükümleri çerçevesinde yerine getirememesi ve/veya kredi teminatlarının yetersiz kalması halinde Büyükşehir Belediyemizin Hazine ve Maliye Bakanlığı ve/veya Banka tarafından dağıtılan yasal paylarının mevzuattan kaynaklanan herhangi bir kesinti oranına bağlı kalmaksızın tamamının garanti olarak gösterilmesine ve konuya ilişkin her türlü iş ve işlemleri yürütmek üzere Trabzon İçmesuyu ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürü Ali TEKATAŞ’a, Garantörlük sıfatı ile Trabzon Büyükşehir Belediye Başkanı Murat ZORLUOĞLU'na yetki verilmesinin uygun görüldüğüne dair Plan ve Bütçe Komisyon raporunun TİSKİ Genel Kurul sıfatıyla oya sunularak oy birliği (56 kabul oyu) ile kabulüne, gereği için evrakın Trabzon İçmesuyu ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğüne gönderilmesine karar verildi.

12.01.2022

(4)

T.C.

TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİS KARARI

Karar Tarihi: 12.01.2022 Birleşim No: 3 Karar No : 25 Oturum : 1 Konusu : Kredi Talebi

Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.01.2022 tarihli birleşiminde Plan ve Bütçe Komisyonuna havale edilen Trabzon İçmesuyu ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğü Etüt ve Plan Dairesi Başkanlığı ibareli 05.01.2022 tarihli ve 25100151-020-E.24429 sayılı yazı okundu.

TİSKİ Genel Müdürlüğünün “Trabzon İlçelerinde Muhtelif Mahallerde İçmesuyu Hatları İnşaatı Yapım İşi” için kredi kullanılması ve işlemler için yetki verilmesi hakkında olduğu görüldü.

TİSKİ Yönetim Kurulunun 05/01/2022 tarih ve 7 sayılı kararı doğrultusunda; İller Bankası A.Ş.den 07/10/2021 tarih ve 52/1778 sayılı Yönetim Kurulu Kararı ile 4.000.000 TL (dörtmilyonTürkLirası) kredi tahsis edilen "Trabzon İlçelerinde Muhtelif Mahallerde İçme Suyu Hatları İnşaatı Yapım İşi" için İller Bankası A.Ş.'den 15.000.000,00 TL (onbeşmilyonTürkLirası) ek kredi kullanılması krediye ilişkin düzenlenen kredi sözleşmesinden kaynaklanan her türlü ödeme yükümlülüğünü sözleşme hükümleri çerçevesinde yerine getirememesi ve/veya kredi teminatlarının yetersiz kalması halinde Büyükşehir Belediyemizin Hazine ve Maliye Bakanlığı ve/veya Banka tarafından dağıtılan yasal paylarının mevzuattan kaynaklanan herhangi bir kesinti oranına bağlı kalmaksızın tamamının garanti olarak gösterilmesine ve konuya ilişkin her türlü iş ve işlemleri yürütmek üzere Trabzon İçmesuyu ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürü Ali TEKATAŞ’a, Garantörlük sıfatı ile Trabzon Büyükşehir Belediye Başkanı Murat ZORLUOĞLU'na yetki verilmesinin uygun görüldüğüne dair Plan ve Bütçe Komisyon raporunun TİSKİ Genel Kurul sıfatıyla oya sunularak oy birliği (56 kabul oyu) ile kabulüne, gereği için evrakın Trabzon İçmesuyu ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğüne gönderilmesine karar verildi.

12.01.2022

(5)

Sayfa 1 / 2 Konusu : Plan Değişikliği

Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2021 tarihli toplantısında İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı 07.10.2021 tarih ve 91352717-105.03-E.37399 sayılı yazı okundu.

Araklı ilçesi Kaymaklı Mahallesinde yer alan 125 Ada 1 numaralı parselin bulunduğu alanda yapılan Teklif: 61365898 numaralı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifi hakkında olduğu görüldü.

Araklı ilçesi Kaymaklı Mahallesinde yer alan 125 Ada 1 numaralı parselin bulunduğu alan özel mülkiyette olup, 1/50.000 ölçekli İl Çevre Düzeni Planında ve 4.Planlama Alt Bölgesi 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planında ‘Tarım Alanı’ olarak planlanmış olup 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı onama sınırı dışında kalmaktadır. Teklif edilen 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile parselin ‘Turizm Alanı’, ‘Park Alanı’, ve ‘10 metrelik Taşıt İmar Yolu’

olarak planlanması talep edilmiştir. Sunulan plan çalışmasında ‘Taşıt İmar Yolu’ ve ‘Park Alanı’ toplam plan çalışması alanının yaklaşık %25 sini oluşturmaktadır. Söz konusu alana ilişkin imar planı yapımına esas yerleşime uygunluk amaçlı jeolojik jeoteknik etüt raporuna ait Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 28.09.2011 tarih ve 102732 sayılı genelgesine istinaden Trabzon Valiliği, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından 23.06.2021 tarihinde incelenerek onaylanmıştır. Onaylanan jeolojik-jeoteknik etüt raporunda söz konusu planlama alanının bütünsel olarak önlemli alan-5.1olarak değerlendirildiği dolayısıyla istenilen kullanım niteliklerine yönelik olarak ilgili alan için jeolojik-jeoteknik etüt raporunun sonuçlar ve öneriler bölümünde belirtilen öneriler doğrultusunda gerekli önlemler alındığında imar planının hazırlanmasında ve yapılaşma oluşturulmasında jeolojik-jeoteknik açılardan herhangi bir sakınca bulunmadığı belirtilmiştir. İmar Kanunu'nun 8. maddesi kapsamında talep edilen kamu kurum ve kuruluşlarına ilişkin görüşleri dosyasında yer almakta olup olumsuz görüşe rastlanmamıştır. Araklı Belediye Başkanlığı’ndan alınan 09.12.2020 tarih ve E.53545644-000-2044 sayılı yazıda 125 ada, 1 nolu parsel alanlarının 10/11/2010 tarih ve 328 sayılı karar ile köy yerleşik alanı olarak belirlenen alan içinde kaldığı belirtilmiştir. Bu kapsamda söz konusu parsel alanlarının idari yapılanma açısından 6360 sayılı kanundan öncede Kaymaklı Mahallesi mülga köy yerleşik alanı sınırları içinde kaldığı hususları birlikte irdelendiğinde parsel alanlarının bu haliyle plan hükümlerinde açıklanan kırsal yerleşme alanı özellikleri içerdiği ve Çevre Düzeni Planları ile 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında yer alan kırsal alanlar ile ilgili “Köyün genel ihtiyaçlarına yönelik olarak yapılacak sosyal ve ticari tesisler (köy konağı, ibadethane, okul, spor alanı, harman yeri sağlık ocağı, sağlık evi, PTT,

(6)

Sayfa 2 / 2

karakol, ticarethane, mezarlık vb.) için yapılaşma koşulları ilgili idaresince belirlenir. Bu kullanımlar dışındaki her türlü faaliyet için (turizm, günübirlik veya bölgesel düzeyde ticaret, vb.) imar planı yapılması zorunlu olup; Emsal:40 ve Yençok:6.50 (2kat) geçemez.” Hükmü yer almaktadır bu kapsamda bahsi geçen alanda Turizm Tesis Alanının Emsal:0.40 ve Yençok:6.50’yi (2 kat) geçmemek şartıyla yapılabileceği belirtilmiştir. " hükümler kapsamında değerlendirileceğini belirlenmiştir.

Bu kapsamda sunulan plan teklifinin plan hükümlerinin 13. Maddesinde “PLANLAMA ALANIİÇİN YAPILAŞMA KOŞULLARI VE ŞARTLARI 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANINDABELİRLENECEKTİR. ANCAK HER DURUMDA EMSAL (E) 0,40’I VE BİNA YÜKSEKLİĞİ (YENÇOK) 6,50 METREYİ;KOTTAN BODRUM KATLAR KAZANILMASI DURUMUNDA İSE YAPININ HERHANGİ BİR CEPHESİNİNAÇIĞA ÇIKTIĞI NOKTADAN İTİBAREN YÜKSEKLİĞİ YENÇOK=10,00 METREYİ GEÇEMEZ.” hükmü yer almaktadır.

Yapılan değerlendirmede; söz konusu bölgedeki turizm potansiyeli dikkate alındığında bölgeye hizmet verecek konaklama hizmetlerine ihtiyaç olabileceği ve söz konusu plan teklifinin üst ölçek plan kararlarına herhangi bir uyumsuzluk içermediği ancak 4. Planlama Alt Bölgesi 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı Plan Hükümleri 7.2.6.1.5 Turizm Tesislerine İlişkin İmar Planların başlığı altında ifadelendirilen hükümlere uyulmak koşuluyla uygun olduğu mütalaa edilmiştir.

Yürürlükteki Yasalar Ve Yönetmelikler ile 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Araklı ilçesi Kaymaklı Mahallesinde yer alan 125 Ada 1 numaralı parselin bulunduğu alanda yapılan Teklif: 61365898 numaralı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifinin uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyon raporunun oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi.12.01.2022

(7)

Sayfa 1 / 2 Konusu : Plan Değişikliği

Arsin ilçesi Işıklı Mahallesinde yer alan 871 Ada 18 numaralı parselin bulunduğu alanda yapılan Teklif: 61773351 numaralı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifi hakkında olduğu görüldü.

Arsin ilçesi Işıklı Mahallesinde yer alan 871 Ada 18 numaralı parselin bulunduğu alan özel mülkiyette olup, 1/50.000 ölçekli İl Çevre Düzeni Planında ve 4.Planlama Alt Bölgesi 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planında ‘Tarım Alanı’ olarak planlanmış olup 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı onama sınırı dışında kalmaktadır. Teklif edilen 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile parselin ‘Turizm Alanı’, ‘Park Alanı’, ve ‘10 metrelik Taşıt İmar Yolu’ olarak planlanması talep edilmiştir. Sunulan plan çalışmasında ‘Taşıt İmar Yolu’ ve ‘Park Alanı’

toplam plan çalışması alanının yaklaşık %26 sini oluşturmaktadır. Söz konusu alana ilişkin imar planı yapımına esas yerleşime uygunluk amaçlı jeolojik jeoteknik etüt raporuna ait Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 28.09.2011 tarih ve 102732 sayılı genelgesine istinaden Trabzon Valiliği, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından 04.10.2021 tarihinde incelenerek onaylanmıştır. Onaylanan jeolojik-jeoteknik etüt raporunda söz konusu planlama alanının bütünsel olarak önlemli alan-2.1olarak değerlendirildiği dolayısıyla istenilen kullanım niteliklerine yönelik olarak ilgili alan için jeolojik-jeoteknik etüt raporunun sonuçlar ve öneriler bölümünde belirtilen öneriler doğrultusunda gerekli önlemler alındığında imar planının hazırlanmasında ve yapılaşma oluşturulmasında jeolojik-jeoteknik açılardan herhangi bir sakınca bulunmadığı belirtilmiştir. İmar Kanunu'nun 8. maddesi kapsamında talep edilen kamu kurum ve kuruluşlarına ilişkin görüşleri dosyasında yer almakta olup olumsuz görüşe rastlanmamıştır. Arsin Belediye Başkanlığı’ndan alınan 25.03.2021 tarih ve Z-95556254-100-663 sayılı yazıda 871 ada, 18 nolu parsel alanlarının 23.06.1983 tarih ve 1013 sayılı karar ile köy yerleşik alanı olarak belirlenen alan içinde kaldığı belirtilmiştir. Bu kapsamda söz konusu parsel alanlarının idari yapılanma açısından 6360 sayılı kanundan öncede Işıklı Mahallesi mülga köy yerleşik alanı sınırları içinde kaldığı hususları birlikte irdelendiğinde parsel alanlarının bu haliyle plan hükümlerinde açıklanan kırsal yerleşme alanı özellikleri içerdiği ve Çevre Düzeni Planları ile 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında yer alan kırsal alanlar ile ilgili “Köyün genel ihtiyaçlarına yönelik olarak yapılacak sosyal ve ticari tesisler (köy konağı, ibadethane, okul, spor alanı, harman yeri sağlık ocağı, sağlık evi, PTT,

(8)

Sayfa 2 / 2

karakol, ticarethane, mezarlık vb.) için yapılaşma koşulları ilgili idaresince belirlenir. Bu kullanımlar dışındaki her türlü faaliyet için (turizm, günübirlik veya bölgesel düzeyde ticaret, vb.) imar planı yapılması zorunlu olup; Emsal:40 ve Yençok:6.50 (2kat) geçemez.” Hükmü yer almaktadır bu kapsamda bahsi geçen alanda Turizm Tesis Alanının Emsal:0.40 ve Yençok:6.50’yi (2 kat) geçmemek şartıyla yapılabileceği belirtilmiştir. " hükümler kapsamında değerlendirileceğini belirlenmiştir. Bu kapsamda sunulan plan teklifinin plan hükümlerinin 13. Maddesinde “PLANLAMA ALANIİÇİN YAPILAŞMA KOŞULLARI VE ŞARTLARI 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANINDABELİRLENECEKTİR. ANCAK HER DURUMDA EMSAL (E) 0,40’I VE BİNA YÜKSEKLİĞİ (YENÇOK) 6,50 METREYİ;KOTTAN BODRUM KATLAR KAZANILMASI DURUMUNDA İSE YAPININ HERHANGİ BİR CEPHESİNİNAÇIĞA ÇIKTIĞI NOKTADAN İTİBAREN YÜKSEKLİĞİ YENÇOK=10,00 METREYİ GEÇEMEZ.” hükmü yer almaktadır.

Yapılan değerlendirmede; söz konusu bölgedeki turizm potansiyeli dikkate alındığında bölgeye hizmet verecek konaklama hizmetlerine ihtiyaç olabileceği ve söz konusu plan teklifinin üst ölçek plan kararlarına herhangi bir uyumsuzluk içermediği ancak 1. Planlama Alt Bölgesi 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı Plan Hükümleri 7.2.6.1.5 Turizm Tesislerine İlişkin İmar Planların başlığı altında ifadelendirilen hükümlere uyulmak koşuluyla uygun olduğu mütalaa edilmiştir.

Yürürlükteki Yasalar Ve Yönetmelikler ile 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Arsin ilçesi Işıklı Mahallesinde yer alan 871 Ada 18 numaralı parselin bulunduğu alanda yapılan Teklif: 61773351 numaralı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifinin uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyon raporunun oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi.12.01.2022

(9)

Konusu : Plan Değişikliği

Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.11.2021 tarihli toplantısında İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı 04.11.2021 tarih ve 91352717-105.03- E.41146 sayılı yazı okundu.

Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2018 tarih ve 6961 sayılı kararı ile onaylanan Yomra ilçesi Özdil Mahallesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının bulunduğu alanda kırsal dokunun devam ettiği gerekçesiyle Yomra Belediye Başkanlığının talebi doğrultusunda söz konusu 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı, Plan Açıklama Raporu ve Plan Hükümlerinin Revize edilmesi hakkında olduğu görüldü.

Yomra Belediye Başkanlığının 20.10.2021 tarih ve E.2233 sayılı yazısı ile tarafımıza iletilen Yomra Belediye Meclisinin 05.10.2021 tarih 61 numaralı kararı ile Yomra ilçesi Özdil Mahallesinin bir kısmının imar planı sınırları içinde kaldığı, söz konusu alanlarda kırsal dokunun devam ettiği, komşu mahallelerle aynı kırsal özellikleri barındırdığı, bu bölgelerin imar planı içinde olmasının yapılaşmaya herhangi bir katkısının olmadığından bahisle yaklaşık 171 ha alan olan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planının daraltılarak 90 ha olacak şekilde revize edilmesi talep edilmiştir. Bahsi geçen alanda, yetkisi Trabzon Büyükşehir Belediyesine ait olan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı, Plan Açıklama Raporu ve Plan Hükümlerinin bu husus dikkate alınarak revize edilmesi gerekmektedir.

Yapılan değerlendirmede; bahse konu Özdil Mahallesinin, 6360 sayılı kanun ile Büyükşehir Belediyesi olmadan önce “Belde Belediyesi” niteliği taşıdığı; 6360 sayılı kanun ile Özdil Beldesinin mahalle vasfına döndüğü ancak kırsal yapı özelliğini koruduğu, Yomra Belediye Meclisinin 05.10.2021 tarih ve 61 sayılı kararı ile de Özdil mahallesinde planlı alanların komşu mahallelerle aynı kırsal özelikleri barındırdığı, planların yapılaşmaya katkı sağlamadığı bu sebeple söz konusu alanların revize edilerek plan sınırın daraltılması talep edildiği, Özdil Mahallesinin bir kısmının plansız alanda kalmasının kırsal karakterin korunması açısından daha doğru bir yaklaşım olacağı, zaten Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanacak olan “Kırsal Plan” çalışması kapsamında söz konusu bölgenin daha detaylı değerlendirileceği dikkate alınarak, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından 11.10.2018 tarih ve 6961 sayılı kararıyla yaklaşık 171 hektarlık alanda onaylanan Yomra İlçesi, Özdil Mahallesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan sınırlarının daralttırılarak toplam 90 hektarlık alanda Revize edilmesinin uygun olduğu mütalaa edilmiştir.

Yürürlükteki Yasalar Ve Yönetmelikler ile 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2018 tarih ve 6961 sayılı kararı ile onaylanan Yomra ilçesi, Özdil Mahallesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının bulunduğu alanda kırsal dokunun devam ettiği gerekçesiyle Yomra Belediye Başkanlığının talebi doğrultusunda hazırlanan Yomra İlçesi Özdil Mahallesi 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı, Plan Açıklama Raporu Revizyonu ve Plan Hükümleri Revizyonunun uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyon raporunun oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi.12.01.2022

(10)

T.C.

TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİS KARARI

Karar Tarihi: 12.01.2022 Birleşim No: 3 Karar No : 29 Oturum : 1 Konusu : Plan Değişikliği

Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.11.2021 tarihli toplantısında İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı 04.11.2021 tarih ve 91352717- 105.03-E.41147 sayılı yazı okundu.

Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2018 tarih ve 6960 sayılı kararı ile onaylanan Yomra ilçesi Oymalıtepe Mahallesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının bulunduğu alanda kırsal dokunun devam ettiği gerekçesiyle Yomra Belediye Başkanlığının talebi doğrultusunda söz konusu 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı, Plan Açıklama Raporu ve Plan Hükümlerinin Revize edilmesi hakkında olduğu görüldü.

Yomra Belediye Başkanlığının 20.10.2021 tarih ve E.2233 sayılı yazısı ile tarafımıza iletilen Yomra Belediye Meclisinin 05.10.2021 tarih 61 numaralı kararı ile Yomra ilçesi Oymalıtepe Mahallesinin bir kısmının imar planı sınırları içinde kaldığı, söz konusu alanlarda kırsal dokunun devam ettiği, komşu mahallelerle aynı kırsal özellikleri barındırdığı, bu bölgelerin imar planı içinde olmasının yapılaşmaya herhangi bir katkısının olmadığından bahisle yaklaşık 125 ha alan olan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planının daraltılarak 55 ha olacak şekilde revize edilmesi talep edilmiştir. Bahsi geçen alanda, yetkisi Trabzon Büyükşehir Belediyesine ait olan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı, Plan Açıklama Raporu ve Plan Hükümlerinin bu husus dikkate alınarak revize edilmesi gerekmektedir.

Yapılan değerlendirmede; bahse konu Oymalıtepe Mahallesinin, 6360 sayılı kanun ile Büyükşehir Belediyesi olmadan önce “Belde Belediyesi” niteliği taşıdığı; 6360 sayılı kanun ile Oymalıtepe Beldesinin mahalle vasfına döndüğü ancak kırsal yapı özelliğini koruduğu, Yomra Belediye Meclisinin 05.10.2021 tarih ve 61 sayılı kararı ile de Oymalıtepe mahallesinde planlı alanların komşu mahallelerle aynı kırsal özelikleri barındırdığı, planların yapılaşmaya katkı sağlamadığı bu sebeple söz konusu alanların revize edilerek plan sınırın daraltılması talep edildiği, Oymalıtepe Mahallesinin bir kısmının plansız alanda kalmasının kırsal karakterin korunması açısından daha doğru bir yaklaşım olacağı, zaten Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanacak olan “Kırsal Plan” çalışması kapsamında söz konusu bölgenin daha detaylı değerlendirileceği dikkate alınarak, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından 11.10.2018 tarih ve 6960 sayılı kararıyla yaklaşık 125 hektarlık alanda onaylanan Yomra İlçesi, Oymalıtepe Mahallesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan sınırlarının daralttırılarak toplam 55 hektarlık alanda Revize edilmesinin uygun olduğu mütalaa edilmiştir.

Yürürlükteki Yasalar Ve Yönetmelikler ile 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2018 tarih ve 6960 sayılı kararı ile onaylanan Yomra ilçesi, Oymalıtepe Mahallesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının bulunduğu alanda kırsal dokunun devam ettiği gerekçesiyle Yomra Belediye Başkanlığının talebi doğrultusunda hazırlanan Yomra İlçesi Oymalıtepe Mahallesi 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı, Plan Açıklama Raporu Revizyonu ve Plan Hükümleri Revizyonunun uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyon raporunun oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi.12.01.2022

(11)

Ortahisar ilçesi, Yalıncak Mahallesi 225 ada 3 numaralı parselin bulunduğu alanda kıyı kenar çizgisi ile parsel arasında kalan alana ilişkin 1.Etap Doğu Bölgesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğini içeren Ortahisar Belediye Meclisinin 03.11.2021 tarih ve 1643 sayılı kararı hakkında olduğu görüldü.

Petrol Ofisi A.Ş. ye ait olan ve denizden boru hatları ile gelen gemilerden boşaltım dolum gerçekleştirilen 225 ada 3 parselin kıyı kenar çizgisinin kıyı tarafında kalan kısmında tanımsız bir alanın var olduğu, boru hatlarına ilişkin tesis işletme ruhsatı temininde sorunlar yaşanabileceğinden bahisle alanın 225 ada 3 parselin kıyı kenar çizgisinin kıyı kısmında kalan alanında planlama alanının içerisine alınması talep edilmiştir. Söz konusu meclis kararında;

“UİP: 6107842 sayılı imar plan değişikliği, 1/5000 ölçekli nazım imar planı ana kararlarını bozucu nitelikle olmadığı, aynı zamanda plan onama sınırı olan kıyı kenar çizgisi ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı arasında tanımsız bir bölgeyi içerdiği, bahse konu alanda Petrol Ofisi A.Ş. tesislerine ait boru hatlarının geçtiği de dikkate alınarak 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bu kısımdaki imar hattının yeniden düzenlenmesi oy birliğine sunularak oy bilirliği ile kabulüne…” ifadesine yer verilmiştir.

Yapılan değerlendirmede; Ortahisar ilçesi, Yalıncak Mahallesi 225 ada 3 numaralı parselin bulunduğu alanda kıyı kenar çizgisi ile parsel arasında kalan alana ilişkin 1.Etap Doğu Bölgesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğini içeren Ortahisar Belediye Meclisinin 03.11.2021 tarih ve 1643 sayılı kararının 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ana kararlarını bozucu nitelikle olmaması sebebiyle uygun olduğu mütalaa edilmiştir.

5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Ortahisar ilçesi, Yalıncak Mahallesi 225 ada 3 numaralı parselin bulunduğu alanda kıyı kenar çizgisi ile parsel arasında kalan alana ilişkin 1.Etap Doğu Bölgesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğini içeren Ortahisar Belediye Meclisinin 03.11.2021 tarih ve 1643 sayılı kararının uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyon raporunun oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi.12.01.2022

(12)

T.C.

TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİS KARARI

Karar Tarihi: 12.01.2022 Birleşim No: 3 Karar No : 31 Oturum : 1 Konusu : Karar Tashihi

Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.10.2021 tarih ve 844 sayılı kararının tashihi hakkında olduğu görüldü.

Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.10.2021 tarih ve 844 sayılı kararı ile onaylanan Yoğunluk Değişikliklerine ilişkin Ortahisar ilçesi 2.Etap Merkez Bölgesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği, evrak ve askı süreçlerini olması gerektiği şekli ile tamamlamıştır. Karara bağlanan 2 numaralı talebe ilişkin meclis kararının içinde sehven ifade edilen “yeniden düzenlenmesi talebinin uygun olduğu” ifadesi yerine “yeniden düzenlenmesi talebinin uygun olmadığı" şeklinde düzeltilmesi gerekmektedir.

Yapılan değerlendirmede, sehven yazılan kısımların açıklama kısmında belirtildiği ve teklif edildiği şekliyle düzenlenmesinin uygun olduğu mütalaa edilmiştir.

Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.10.2021 tarih ve 844 sayılı kararında

“yeniden düzenlenmesi talebinin uygun olduğu” ifadesi yerine “yeniden düzenlenmesi talebinin uygun olmadığı" şeklinde tashih edilmesinin uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyon raporunun oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi.12.01.2022

(13)

Sürmene ilçesi, Mülga Oylum Belde Belediyesine ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının İptal edilmesi teklifine ilişkin, Sürmene Belediye Meclisinin 02.12.2021 tarih ve 210 sayılı kararı hakkında olduğu görüldü.

Mülga Oylum Belde Belediyesine ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kullanılabilirliğini teknik açıdan kaybettiğinden planın iptal edilmesi talep edilmiştir.

Sürmene Belediye Meclisinin 02.12.2021 tarih ve 210 sayılı kararında “… Mülga Oylum Belediyesince onaylanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı ve 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planının kapsadığı alan, Trabzon Büyükşehir Belediyesi’nce ve Belediyemizce onaylanarak yürürlüğe konulan planlarda planlama sınırının dışında kalmış olup; mülga Oylum Belde Belediyesince yapılan planlar teknik açıdan kullanılabilirliğini kaybetmiştir. Söz konusu plan ile uygulamaya geçirilmiş herhangi bir işlem (ifraz, tevhit, parselasyon…vb) bulunmadığından, Mülga Oylum Belde Belediyesi’nce onaylanan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planının iptal edilmesi için öneri karar alınmasına ve Trabzon Büyükşehir Belediye Başkanlığına gönderilmesine… oy birliği ile karar verildi.” ifadesine yer verilmiştir.

Yapılan değerlendirmede; Trabzon Belediyesinin, Büyükşehir Belediyesi statüsü kazanmasının ardından Oylum Beldesinin mahalle vasfına döndüğü ancak hala mahallenin kırsal yapı özelliğini koruduğu, bu sebeple Oylum Mahallesinin plansız alanda kalmasının kırsal karakterin korunması açısından daha doğru bir yaklaşım olacağı, zaten Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanacak olan “Kırsal Plan” çalışması kapsamında söz konusu bölgenin daha detaylı değerlendirileceğinden bahisle, Sürmene İlçesi Oylum Mahallesine ilişkin 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planının iptal edilmesinin uygun olduğu mütalaa edilmiştir.

Yürürlükteki Yasalar Ve Yönetmelikler ile 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince;

İlçe belediyesinden gelen talep doğrultusunda, Sürmene ilçesi, Oylum Mahallesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı, Plan Açıklama Raporu ve Plan Hükümlerinin iptal edilmesinin uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyon raporunun oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi. 12.01.2022

(14)

T.C.

TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİS KARARI

Karar Tarihi: 12.01.2022 Birleşim No: 3 Karar No : 33 Oturum : 1 Konusu : Plan Değişikliği

Sürmene İlçesi, Çamburnu/Kemerli Mahallesi 194 ada, 18 ve 22 parsellerin yaklaşık 740 m² ’lik kısmına ilişkin hazırlanan NIP-61679622 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifi hakkında olduğu görüldü.

Sürmene İlçesi, Çamburnu/Kemerli Mahallesi 194 ada, 18 ve 22 parsellerin yaklaşık 740 m^² ’lik kısmına ilişkin hazırlanan NIP-61679622 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifine konu alan özel mülkiyette olup, 1/50.000 ölçekli İl Çevre Düzeni Planında “Kentsel Yerleşme Alanı”, 4. Planlama alt bölgesi 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planında “Meskun Konut Alanı” 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında ise “230 kişi/ha Meskun Konut Alanı” olarak planlanmıştır. Sunulan plan değişikliği teklifi ile; 194 ada, 18 ve 22 parsellerin yaklaşık 740 m² ’lik kısmında Meskun Konut Alanı olarak planlanan alanın ‘Ticaret-Konut Alanı’ olarak planlaması talep edilmiştir.

Yapılan değerlendirmede; düzenlemenin imar uygulamalarını yönlendirmesi amacıyla mevcut durum göz önünde bulundurularak yapıldığı dikkate alınarak söz konusu teklifin uygun olduğu mütalaa edilmiştir.

Yürürlükteki Yasalar Ve Yönetmelikler ile 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince;

İlçe belediyesinden gelen talep doğrultusunda, Sürmene İlçesi, Çamburnu/Kemerli Mahallesi 194 ada, 18 ve 22 parsellerin yaklaşık 740 m² ’lik kısmına ilişkin hazırlanan NIP-61679622 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifinin uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyon raporunun oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi.12.01.2022