T.C. TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİS KARARI

(1)

Karar Tarihi: 13.01.2022 Birleşim No: 4 Karar No : 34 Oturum : 1 Konusu : Borçlanma

Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.01.2022 tarihli birleşiminde Plan ve Bütçe Komisyonuna havale edilen Mali Hizmetler Dairesi Başkanlığı ibareli 05.01.2022 tarihli ve 15163508-855.1-E.50371 sayılı yazı okundu.

İller Bankası A.Ş.' den kredi kullanılması ve yetki verilmesi hakkında olduğu görüldü.

Yapılan görüşme sonunda:

Fen İşleri Dairesi Başkanlığının 04.01.2022 tarihli ve 81127606-853.02/50060 sayılı yazısı ile "Pazarkapı Mahallesi Kentsel Tasarım Projesi Etap 1B Yapımı" işi için KDV dahil 80.000.000,00TL kredi talep edilmektedir.

Plan ve Bütçe Komisyonu tarafından “Trabzon İli Ortahisar İlçesi Ganita-Faroz Arası Sahil Bandı Düzenlemesi Yapımı İşi” ve “Moloz ve Yakın Çevresi Kentsel Tasarım Projesi Etap 1A Yapımı” işleri için 20.000.000,00 TL kredi ihtiyacının da bu kapsama dahil edilmesi mütalaa edilmiştir.

5393 sayılı Belediye Kanunu'nun 68. maddesinin (d) ve (e) bentlerine istinaden İller Bankası A.Ş.' den Pazarkapı Mahallesi Kentsel Tasarım Projesi Etap 1B Yapımı, Trabzon İli Ortahisar İlçesi Ganita-Faroz Arası Sahil Bandı Düzenlemesi Yapımı İşi ve Moloz ve Yakın Çevresi Kentsel Tasarım Projesi Etap 1A Yapımı işleri için KDV dahil toplam 100.000.000,00TL kredi kullanılması ve bu konuda tüm işlemlerin yürütülmesi için Trabzon Büyükşehir Belediye Başkanı Murat ZORLUOĞLU' na yetki verilmesinin uygun görüldüğüne dair Plan ve Bütçe Komisyon raporunun oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın Mali Hizmetler Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi.13.01.2022

Atilla ATAMAN Ali Osman ÇOBAN Güngör Hami AYDIN

Meclis Birinci Başkan Vekili Katip Üye Katip Üye

Meclis Üyesi Meclis Üyesi Meclis Üyesi

(2)

Karar Tarihi: 13.01.2022 Birleşim No: 4 Karar No : 35 Oturum : 1 Konusu : Borçlanma

Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.01.2022 tarihli birleşiminde Plan ve Bütçe Komisyonuna havale edilen Mali Hizmetler Dairesi Başkanlığı ibareli 05.01.2022 tarihli ve 15163508-855.1-E.50378 sayılı yazı okundu.

Beton Yol, Beton Kanal (çimento ve agrega alımları), Asfalt Çalışmaları (agrega bitüm, LNG alımları), Fiber Alt Yapı Çalışmaları, Sokak Aydınlatma Çalışmaları ve İl Geneli Tretuvar ve Yol Düzenlenmesi (parke, bordür, asfalt, ızgara korkuluk vb.) çalışmaları için kredi kullanılması ve yetki verilmesi hakkında olduğu görüldü.

Yol Yapım Bakım ve Onarım Dairesi Başkanlığının 04.01.2022 tarihli ve 70619369- 100/50017 sayılı yazısı ile "Beton Yol, Beton Kanal, (Çimento ve Agrega Alımları) Asfalt Çalışmaları (Agrega, Bitüm, LNG Alımları) Fiber Alt Yapı Çalışmaları, Sokak Aydınlatma Çalışmaları ve İl Geneli Tretuvar ve Yol Düzenlenmesi (Parke, Bordür, Asfalt, Izgara, Korkuluk vb.)" çalışmalarının gerçekleştirilmesi için KDV dahil 50.000.000,00TL kredi talep edilmektedir.

5393 sayılı Belediye Kanunu'nun 68. maddesinin (d) ve (e) bentlerine istinaden İller Bankası A.Ş.' den KDV dahil 50.000.000,00TL kredi kullanılması ve bu konuda tüm işlemlerin yürütülmesi için Trabzon Büyükşehir Belediye Başkanı Murat ZORLUOĞLU' na yetki verilmesinin uygun görüldüğüne dair Plan ve Bütçe Komisyon raporunun oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın Mali Hizmetler Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi.13.01.2022

(3)

Karar Tarihi: 13.01.2022 Birleşim No: 4 Karar No : 36 Oturum : 1 Konusu : Kiralama İhalesi

Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.01.2022 tarihli birleşiminde Plan ve Bütçe Komisyonuna havale edilen Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı ibareli 31.12.2021 tarihli ve 69193797-756.99-E-49697 sayılı yazı okundu.

İlimiz Çaykara ilçesi, Yaylaönü Mahallesi, Haros komları mevkiinde 381 ada 1 nolu parsel içerisinde kalan 9.200 m² yüzölçümlü alanın macera parkı ve müştemilatı olarak ihale edilip kiraya verilmesi hakkında olduğu görüldü.

İlimiz Çaykara ilçesi, Yaylaönü Mahallesi, Haros komları mevkiinde 381 ada 1 nolu parsel içerisinde kalan 9.200 m² alan, Macera parkı ve müştemilatı olarak Tarım ve Orman Bakanlığı 12. Bölge Müdürlüğü Trabzon Şube Müdürlüğü tarafından Büyükşehir Belediyemize kiralanmıştır. Yürürlükteki 5393 sayılı Belediye Kanunu'nun Meclisin görev ve yetkileri başlığını taşıyan 18. maddesinin (e) bendinde ''Taşınmaz mal alımına, satımına, takasına, tahsisine, tahsis şeklinin değiştirilmesine veya tahsisli bir taşınmazın kamu hizmetinde ihtiyaç duyulmaması halinde tahsisin kaldırılmasına; üç yıldan fazla kiralanmasına ve süresi otuz yılı geçmemek kaydıyla bunlar üzerinde sınırlı ayni hak tesisine karar vermek'' yetkisi Belediye Meclisine verilmiştir.

5393 sayılı Belediye Kanunu'nun 18. maddesinin (e) bendine göre İlimiz Çaykara ilçesi, Yaylaönü Mahallesi, Haros komları mevkiinde 381 ada 1 nolu parsel içerisinde kalan 9.200 m² alanın Macera parkı ve müştemilatı olarak 5 (beş) yıl süre ile ihale edilerek kiraya verilmesinin uygun görüldüğüne dair Plan ve Bütçe Komisyon raporunun oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi.13.01.2022

(4)

Karar Tarihi: 13.01.2022 Birleşim No: 4 Karar No : 37 Oturum : 1 Konusu : Taşınmaz Satışı

Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.01.2022 tarihli birleşiminde Plan ve Bütçe Komisyonuna havale edilen Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı ibareli 04.01.2022 tarihli ve 69193797-756.02-E-50050 sayılı yazı okundu.

İlimiz Ortahisar ilçesi, Çömlekçi Mahallesi tapunun 2320 ada, 43 nolu parselinde kayıtlı taşınmazın satışı hakkında olduğu görüldü.

Mülkiyeti Büyükşehir Belediyemize ait ilimiz Ortahisar ilçesi, Çömlekçi Mahallesi tapunun 2320 ada, 43 nolu parselinde kayıtlı taşınmazın 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümleri kapsamında satışı planlanmaktadır.

5393 sayılı Belediye Kanunu'nun Meclisin görev ve yetkileri başlığını taşıyan 18.

maddesinin (e) bendinde ''Taşınmaz mal alımına, satımına, takasına, tahsisine, tahsis şeklinin değiştirilmesine veya tahsisli bir taşınmazın kamu hizmetinde ihtiyaç duyulmaması hâlinde tahsisin kaldırılmasına; üç yıldan fazla kiralanmasına ve süresi otuz yılı geçmemek kaydıyla bunlar üzerinde sınırlı aynî hak tesisine karar vermek'' hükmü yer almaktadır.

5393 sayılı Belediye Kanunu'nun 18. maddesinin (e) bendine göre; İlimiz Ortahisar ilçesi, Çömlekçi Mahallesi 2320 ada, 43 nolu parselde kayıtlı taşınmazın ihale edilerek satışının uygun görüldüğüne dair Plan ve Bütçe Komisyon raporunun oya sunularak (Turgay Şahin, Cemal Sezgin, Neşe Ay ve Aslan Güner red oyu) oy çokluğu ile kabulüne, gereği için evrakın Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi.13.01.2022

(5)

Karar Tarihi: 13.01.2022 Birleşim No: 4 Karar No : 38 Oturum : 1 Konusu : Plan Değişikliği

Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.05.2019 tarihli toplantısında İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı 02.05.2019 tarih ve 91352717- 105.03-E.934 sayılı yazı okundu.

Akçaabat İlçesi, Helvacı Mahallesi, 137 ada, 18, 19 numaralı parsellerde "Akaryakıt ve Servis İstasyonu" amaçlı NİP:36825 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifi hakkında olduğu görüldü.

Akçaabat İlçesi, Helvacı Mahallesi, 137 ada, 18, 19 numaralı parsellerde "Akaryakıt ve Servis İstasyonu" amaçlı NİP:36825 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan teklifine konu alan, Akçaabat İlçesi, Helvacı Mahallesinde, G43A02A paftasında, özel mülkiyete konu olup, yaklaşık 2.250 m²'lik alanı kapsamaktadır. Söz konusu alan üst ölçek 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planında

"Tarım Alanı" fonksiyonunda kalmakta olup, Akçaabat-Düzköy Karayolu'na cephe konumda yer almakta olup, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı bulunmamaktadır. Sunulan plan teklifi ile söz konusu alan "Akaryakıt ve Servis İstasyonu" olarak planlanmış olup, Akaryakıt ve Servis İstasyonu fonksiyonunda yer alacak yapılar sunulan teklife ilişkin plan hükümlerinin 13. maddesinde "A- imar planlarında akaryakıt servis istasyonu olarak belirlenen alanlarda istasyonlar arası mesafe ve diğer kriterlerle ilgili mevzuata uyulması şartıyla; akaryakıt ve servis istasyonları, cng otogaz istasyonları, lpg otogaz istasyonları, hidrojen üretim ve dolum istasyonları yapılabilir. B-) yapı yüksekliği 2 katı geçmemek şartıyla; istasyonların bünyelerinde kullanıcıların asgari ihtiyaçlarını karşılayacak oto- market, çay ocağı, tuvalet, mescit, büfe, oto elektrik, lastikçi, yıkama yağlama fonksiyonları yer alabilir. C- yakıt tankı ve borulama sistemlerinin bakım, tadilat veya onarımlarının, TSE standartları ve ilgili kurumların görüşü doğrultusunda yapılması zorunludur. D- elektrik enerjisi ile çalışan araçların şarj edilmeleri için, ilgili elektrik kurumunun, olumlu görüşü ile otoparklar, akaryakıt istasyonları veya diğer uygun yerlerde elektrikli araç şarj yeri yapılabilir. E- akaryakıt istasyonları, ilgili mevzuat hükümlerine ve ilgili standartlara uyularak yapılır." İfadelerine yer verilmiştir. Söz konusu plan teklifine ilişkin 01.04.2019 tarihinde onaylı toprak koruma projesi, 03.04.2019 tarih ve E.1062108 sayılı İl Tarım ve Orman Müdürlüğünce verilen tarım dışı amaçla kullanım izni, 08.04.2019 tarihinde onaylı jeolojik-jeoteknik etüt raporu ve 1000 metre mesafede herhangi bir LPG ve akaryakıt istasyonu olmadığına dair asgari mesafe tespit tutanakları plan teklifi dosyasında yer almaktadır. İmar Kanunu'nun 8. maddesi kapsamında talep edilen kurum görüşleri dosyasında yer almakta olup, olumsuz görüşe rastlanmamıştır.

Yapılan değerlendirmede, teklife konu alanın önerildiği bölgede ve cephe aldığı yol güzergâhında yeterli sayıda “Akaryakıt ve Servis İstasyonunun” yer aldığı ve bölgede bu fonksiyona ilişkin ihtiyaç olmadığı dikkate alınarak söz konusu plan teklifinin uygun olmadığı mütalaa edilmiştir.

5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Akçaabat İlçesi, Helvacı Mahallesi, 137 ada, 18, 19 numaralı parsellerde "Akaryakıt ve Servis İstasyonu" amaçlı NİP:36825 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifinin uygun görülmediğine dair İmar ve Bayındırlık Komisyon raporunun oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi.13.01.2022

(6)

Karar Tarihi: 13.01.2022 Birleşim No: 4 Karar No : 39 Oturum : 1 Konusu : Plan Değişikliği

Büyükşehir Belediye Meclisinin 07.10.2019 tarihli toplantısında İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı 02.10.2019 tarih ve 91352717-105.03-E.17841 sayılı yazı okundu.

Maçka ilçesi Sevinç Mahallesi 186 ada 22 numaralı parselde "Akaryakıt ve Servis İstasyonu" ve “Turizm Alanı” amaçlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifi hakkında olduğu görüldü.

Maçka ilçesi Sevinç Mahallesi 186 ada 22 numaralı parselde "Akaryakıt ve Servis İstasyonu" ve “Turizm Alanı” amaçlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar plan teklifine konu alan, Maçka İlçesi, Sevinç Mahallesi, 186 ada 22 parselde, özel mülkiyete ait ve yaklaşık 2467 m²'lik alanı kapsamaktadır. Söz konusu alan üst ölçek 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planında

"Tarım Alanı" fonksiyonunda kalmakta olup, Trabzon-Gümüşhane Karayolu'na cephe konumda yer almaktadır. Teklif edilen 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile parselin; 946 m² si ‘Akaryakıt ve Servis İstasyonu Alanı’, 1049 m² si ‘Turizm Alanı’ ve 472 m² sinin ‘Park Alanı’ olarak planlanması talep edilmiştir. Köy Yerleşik Alanı civarında kalmakta olan plan teklifinin, “Park Alanı” olarak planlanan kısmı toplam alanın yaklaşık %20 ini oluşturmaktadır. Yapılacak olan “Akaryakıt ve Servis İstasyonu” ve “Turizm Tesisi”

projesine ait planlama alanı sınırlarının tamamını kapsayan imar planı yapımına esas yerleşime uygunluk amaçlı jeolojik-jeoteknik etüt raporu hazırlanmış olup, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın 28/09/2011 tarih ve 102732 sayılı genelgesine istinaden Trabzon Valiliği, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından 10/05/2017 tarihinde incelenerek onaylanmıştır.

Yapılan değerlendirmede, teklife konu alanın önerildiği bölgede ve cephe aldığı yol güzergâhında yeterli sayıda “Akaryakıt ve Servis İstasyonunun” yer aldığı gerekçesiyle bölgede bu fonksiyona ilişkin ihtiyaç olmadığı, teklifin yalnızca “Turizm Alanı” ilişkin kısmının ise ayrı dosya olarak sunulması halinde meclise havale edilebileceği dikkate alınarak söz konusu plan teklifinin uygun olmadığı mütalaa edilmiştir.

5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Maçka ilçesi Sevinç Mahallesi 186 ada 22 numaralı parselde "Akaryakıt ve Servis İstasyonu" amaçlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifinin uygun görülmediğine dair İmar ve Bayındırlık Komisyon raporunun oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi.13.01.2022

(7)

Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2019 tarihli toplantısında İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı 07.11.2019 tarih ve 91352717- 115.01.02-E.23361 sayılı yazı okundu.

Trabzon ili, Tonya İlçesi Kaleönü Mahallesi "Kentsel Dönüşüm Alanı Sınırı" içinde kalan 562 ada 2, 3 parsel ve 563 ada 1, 2, 3, 4 Parselde NİP:39722 işlem numaralı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve UİP:39723 işlem numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifleri hakkında olduğu görüldü.

Trabzon ili, Tonya İlçesi Kaleönü Mahallesi "Kentsel Dönüşüm Alanı Sınırı" içinde kalan 562 ada 2, 3 parsel ve 563 ada 1, 2, 3, 4 Parselde NİP:39722 işlem numaralı 1/5000 ölçekli Nazım İmar plan Teklifine konu edilen alan mevcut 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında "Kentsel Dönüşüm Alanı Sınırı" içinde (plansız fonksiyonda), 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında ise

“Park”, “Belediye Hizmet Alanı” ve Plan Onama Sınırı dışında olduğu görülmektedir. Yapılan plan teklifi ile Tonya İlçesi, Kaleönü Mahallesinde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında yer alan

“Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı” içerisindeki 562 Ada 2, 3 Parsel ve 563 Ada 1,2,3,4 Parselleri kapsayan alanın batısının “Park Alanı”, kalan kısımlarının ise “Gelişme Konut Alanı (Orta Yoğunluk – 240 Kişi/HA)” olmak üzere planlanması önerilmiştir. Söz konusu alanda 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Teklifi referans alınarak hazırlanan 1/1000 Uygulama imar Planında ise alanın batısı "Park Alanı ve 7 m'lik Yaya Yolu" şeklinde, doğusu ise E=1.25 yükseklik en çok 21.50 m olacak koşullarda "Konut Alanı" planlanması teklif edilmiştir. Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.07.2017 tarih 292 sayılı kararı ile onaylanan Tonya ilçesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına; bu planın sınırları içinde yer alan söz konusu teklif dosyası imar komisyonu gündeminde değerlendirme aşamasında iken; mülk sahiplerince Trabzon İdare Mahkemesi 2019/829 esasında açılan dava "parsel ölçeğinde iptal" ile sonuçlanmış olmasına karşın Samsun Bölge İdare Mahkemesinin 2020/1107 Esas ve 2021/890 sayılı kararında dava konusu planın bütününün iptaline karar verilmiştir.

Yapılan değerlendirmede yukarıda anılan mahkeme süreci doğrultusunda iptal edilen 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı sınırları içinde yer alan teklifin, mahkeme kararlarını ortadan kaldırmaya yönelik yeniden hazırlanacak olan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında değerlendirilmek üzere kısmına iadesinin uygun olacağı mütalaa edilmiştir.

5216 sayılı yasanın 7 (b) ve 7 (c) maddesi gereğince; Tonya İlçesi Kaleönü Mahallesi

"Kentsel Dönüşüm Alanı Sınırı" içinde kalan 562 ada 2, 3 parsel ve 563 ada 1, 2, 3, 4 Parselde NİP:39722 işlem numaralı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve UİP:39723 işlem numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı tekliflerinin mütalaa edildiği şekliyle işlem tesis etmek üzere kısmına iadesinin uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyon raporunun oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi.13.01.2022

(8)

Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.12.2021 tarihli toplantısında İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı 08.12.2021 tarih ve 91352717-115.01.02-E.45933 sayılı yazı okundu.

Çarşıbaşı İlçesi, Fener Mahallesi, ek dosya ile sınırları belirlenen alan içerisinde hazırlanan NİP:61934941 işlem numaralı 1/25000 ve NİP:61619750 işlem numaralı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişiklik teklifleri hakkında olduğu görüldü.

Çarşıbaşı İlçesi, Fener Mahallesi, ek dosya ile sınırları belirlenen alan içerisinde hazırlanan NİP:61934941 işlem numaralı 1/25000 ve NİP:61619750 işlem numaralı 1/5000 ölçekli Nazım İmar plan değişikliği tekliflerine konu alanlara ilişkin 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.08.2020 tarih ve 1727 sayılı kararı ile 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ise yine aynı meclisin 21.11.2019 tarih ve 496 sayılı kararı ile onaylanmış, yasal askı süreçlerini tamamlayarak kesinleşmiştir. Tarafımıza sunulan Nazım İmar Planı Değişiklik Teklifleri incelendiğinde söz konusu düzenlemelerin, ilgili ilçe belediyesince hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kararlarının hayata geçirilmesi sürecinde 18. Madde Uygulaması esnasında uygulamaya girecek parsellerin, büyüklük ve yapıları gereğince yerleşim alanlarına dağılımının teknik olarak daha elverişli yerleştirilebilmesi kapsamında tespit edilen bazı noksanlıkları gidermeye yönelik olduğu anlaşılmıştır. 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında önerilen yerleşime dair fonksiyonların yer seçimlerinde, büyüklüklerinde, ulaşım kurgusunda önerilen değişikliklerin alt ölçekli planlara geçildiğinde kullanılacak olan uygulama yöntemlerini yönlendireceği gerekçesiyle plan teklifi hazırlanmış olup bu hususta bilgi ve belgeler plan teklifi dosyası ile sunulmuştur.

Yapılan değerlendirmede; meri plan kararlarının yeniden kurgulandığı, mevcut yapılaşma ve ulaşım sisteminin fiziki ve topografik koşullar dikkate alınarak alınıp düzenlendiği, yeşil ve yaya akslarının sürekliliğinin sağlandığı ve söz konusu düzenleme ile 18. Madde Uygulaması kapsamında uygulamaya girecek olan parsellerin yapı adalarına yerleşimlerinin teknik açıdan daha elverişli sağlanabileceği gerekçeleriyle, Çarşıbaşı İlçesi, Fener Mahallesi 1/5000 Nazım İmar Planı Değişiklik taleplerinin komisyonumuzca uygun olduğu mütalaa edilmiştir.

5216 sayılı yasanın 7 (b) maddesi gereğince; Çarşıbaşı İlçesi, Fener Mahallesi, ek dosya ile sınırları belirlenen alan içerisinde hazırlanan NİP:61934941 işlem numaralı 1/25000 ve NİP:61619750 işlem numaralı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişiklik tekliflerinin uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyon raporunun oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi.13.01.2022

(9)

Sürmene İlçesi, Çarşı Mahallesinde “Millet Bahçesi” amaçlı hazırlanan 1/5000 ölçekli Dolgu Nazım İmar Planı değişikliği ile 1/1000 ölçekli Dolgu Uygulama İmar Planı değişikliği teklifleri hakkında olduğu görüldü.

Sürmene İlçesi, Çarşı Mahallesi, kıyı kenar çizgisinin deniz tarafında yapısal ve bitkisel unsurların bulunduğu ve bölgenin coğrafyasına özgü değerleri kapsayan ve gelecekte şehirlerin kültürel ve peyzaj kimliği ile markasını temsil edecek özgünlükte dinlenme ve eğleme alanlarının bulunduğu estetik ve ekolojik değeri yüksek açık ve yeşil alanlar oluşturmaya yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli Dolgu Nazım İmar Planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli Dolgu Uygulama İmar Planı değişikliği teklifleri ile ilgili alanın “Millet Bahçesi” olarak planlanması ve Büyükşehir Belediye Meclisinde değerlendirilerek gerekli kararların alınarak onaylanmak üzere Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlar Genel Müdürlüğüne gönderilmesi talep edilmiştir.

Yapılan değerlendirmede; söz konusu ‘Millet Bahçesi’ talebinin bölgenin coğrafyasına özgü değerleri kapsayan ve gelecekte şehirlerin kültürel ve peyzaj kimliği ile markasını temsil edecek özgünlükte dinlenme ve eğleme alanlarının bulunduğu estetik ve ekolojik değeri yüksek açık ve yeşil alanlar oluşturmak amacıyla düzenlenmiş olması ve kamu yararı içermesi sebebiyle uygun olduğu mütalaa edilmiştir.

5216 sayılı yasanın 7(b) ve 7(c) maddelerine gereğince; Sürmene İlçesi, Çarşı Mahallesinde “Millet Bahçesi” amaçlı hazırlanan 1/5000 ölçekli Dolgu Nazım İmar Planı değişikliği ile 1/1000 ölçekli Dolgu Uygulama İmar Planı değişikliği tekliflerinin 3621 sayılı Kıyı Kanunu’nun 7. maddesine göre onanmak üzere Çevre ve Şehircilik Bakanlığına gönderilmesi için öneri karar alınması uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyon raporunun oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi.13.01.2022

(10)

Karar Tarihi: 13.01.2022 Birleşim No: 4 Karar No : 43 Oturum : 1 Konusu : İtiraz

Of ilçesi Kıyıboyu Mahallesi Afet Konutu Amaçlı 1/5000 ve 1/1000 Ölçekli İmar Planı Değişikliğine ilişkin itirazlara istinaden düzenlenen alanlara yapılan itirazlar hakkında olduğu görüldü.

Of İlçesi, Kıyıboyu Mahallesi 1700 ada 1, 2, 3, 4 ve 5 numaralı parselleri kapsayan alanda Afet Konutu amaçlı hazırlanan 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifleri Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.09.2021 tarih ve 771 sayılı kararı ile onaylanmış, 01.10.2021-01.11.2021 tarihleri arasında askı ilanına çıkarılmış, yasal askı süresi içinde yapılan itirazlar 11.11.2021 tarihli meclis oturumunda karara bağlanarak 01.12.2021-01.01.2022 tarihleri arasında yeniden askı ilanına çıkarılmıştır. Yasal askı süreci içerisinde mülk sahipleri tarafından 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliklerine 7 adet itirazda bulunulmuştur.

Mülk sahiplerince yapılan itirazlardan; Of İlçesi Kıyıboyu Mahallesi 1700 ada 1 ve 2 numaralı parsele yapılan 1 numaralı itiraz ile; parsel üzerinde Afet Konutu Amaçlı Konut Alanı olarak planlanan alanın eskisi gibi Tarım Alanı olacak şekilde yeniden planlanması talep edilmiştir.

Yapılan değerlendirmede; Trabzon Valiliği İl Afet Müdürlüğünün talebi doğrultusunda parsel üzerinde yapılan plan değişikliği tekliflerinin, Of İlçesine bağlı mahallelerde muhtelif tarihlerde meydana gelen afet olayları sonucu hak sahibi olan afetzede ailelerin daimi iskanlarını sağlamak amacıyla yapıldığı ve kamu yararı içerdiği dikkate alınarak söz konusu itirazın uygun olmadığı mütalaa edilmiştir.

5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.09.2021 tarih ve 771 sayılı kararı ile onaylanarak, 3194 sayılı imar kanununun 8.

maddesine istinaden 01.12.2021-01.01.2022 tarihleri arasında 2. Askı ilanına çıkartılan Of İlçesi, Kıyıboyu Mahallesi 1700 ada 1, 2, 3, 4 ve 5 numaralı parsellerde Afet Konutu amaçlı hazırlanan 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği tekliflerine yapılan itirazlardan, Of İlçesi Kıyıboyu Mahallesi 1700 ada 1 ve 2 numaralı parsellere yapılan 1 numaralı itirazın uygun görülmediğine dair İmar ve Bayındırlık Komisyon raporunun oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi.13.01.2022

(11)

Of İlçesi, Kıyıboyu Mahallesi 1700 ada, 1, 2, 3, 4 ve 5 numaralı parselleri kapsayan alanda Afet Konutu amaçlı hazırlanan 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifleri Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.09.2021 tarih ve 771 sayılı kararı ile onaylanmış, 01.10.2021-01.11.2021 tarihleri arasında askı ilanına çıkarılmış, yasal askı süresi içinde yapılan itirazlar 11.11.2021 tarihli meclis oturumunda karara bağlanarak 01.12.2021-01.01.2022 tarihleri arasında yeniden askı ilanına çıkarılmıştır. Yasal askı süreci içerisinde mülk sahipleri tarafından 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliklerine 7 adet itirazda bulunulmuştur.

(12)

(13)

(14)

Karar Tarihi: 13.01.2022 Birleşim No: 4 Karar No : 47 Oturum : 1 Konusu : İtiraz

5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.09.2021 tarih ve 771 sayılı kararı ile onaylanarak, 3194 sayılı imar kanununun 8. maddesine istinaden 01.12.2021-01.01.2022 tarihleri arasında 2. Askı ilanına çıkartılan Of İlçesi, Kıyıboyu Mahallesi 1700 ada 1, 2, 3, 4 ve 5 numaralı parsellerde Afet Konutu amaçlı hazırlanan 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği tekliflerine yapılan itirazlardan, Of İlçesi Kıyıboyu Mahallesi 1700 ada 1 ve 2 numaralı parsellere yapılan 5 numaralı itirazın uygun görülmediğine dair İmar ve Bayındırlık Komisyon raporunun oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi.13.01.2022

(15)

5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.09.2021 tarih ve 771 sayılı kararı ile onaylanarak, 3194 sayılı imar kanununun 8. maddesine istinaden 01.12.2021-01.01.2022 tarihleri arasında 2. Askı ilanına çıkartılan Of İlçesi, Kıyıboyu Mahallesi 1700 ada 1, 2, 3, 4 ve 5 numaralı parsellerde Afet Konutu amaçlı hazırlanan 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği tekliflerine yapılan itirazlardan, Of İlçesi Kıyıboyu Mahallesi 1700 ada 1 ve 2 numaralı parsellere yapılan 6 numaralı itirazın uygun görülmediğine dair İmar ve Bayındırlık Komisyon raporunun oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi.13.01.2022

(16)

Of İlçesi, Kıyıboyu Mahallesi 1700 ada, 1, 2, 3, 4 ve 5 numaralı parselleri kapsayan alanda Afet Konutu amaçlı hazırlanan 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifleri Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.09.2021 tarih ve 771 sayılı kararı ile onaylanmış, 01.10.2021-01.11.2021 tarihleri arasında askı ilanına çıkarılmış, yasal askı süresi içinde yapılan itirazlar 11.11.2021 tarihli meclis oturumunda karara bağlanarak 01.12.2021-01.01.2022 tarihleri arasında yeniden askı ilanına çıkarılmıştır.

Yasal askı süreci içerisinde mülk sahipleri tarafından 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliklerine 7 adet itirazda bulunulmuştur.

Mülk sahiplerince yapılan itirazlardan; Of İlçesi Kıyıboyu Mahallesi 1700 ada 1 ve 2 numaralı parsele yapılan 7 numaralı itiraz ile parsel üzerinde Afet Konutu Amaçlı Konut Alanı olarak planlanan alanın eskisi gibi Tarım Alanı olacak şekilde yeniden planlanması talep edilmiştir.

5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.09.2021 tarih ve 771 sayılı kararı ile onaylanarak, 3194 sayılı imar kanununun 8. maddesine istinaden 01.12.2021-01.01.2022 tarihleri arasında 2. Askı ilanına çıkartılan Of İlçesi, Kıyıboyu Mahallesi 1700 ada 1, 2, 3, 4 ve 5 numaralı parsellerde Afet Konutu amaçlı hazırlanan 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği tekliflerine yapılan itirazlardan, Of İlçesi Kıyıboyu Mahallesi 1700 ada 1 ve 2 numaralı parsellere yapılan 7 numaralı itirazın uygun görülmediğine dair İmar ve Bayındırlık Komisyon raporunun oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi.13.01.2022

(17)

Ortahisar ilçesi Bulak Mahallesi 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğini onaylayan Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2021 tarih ve 869 sayılı kararına yapılan itiraz hakkında olduğu görüldü.

Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2021 tarih ve 869 sayılı kararı ile onaylanan Ortahisar ilçesi Bulak Mahallesi 138 ada 6 numaralı parsel ile 147 ada 99 numaralı parsel ve çevresine ilişkin 1.Etap 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği 3194 sayılı yasanın 8. maddesine göre 01.12.2021 - 01.01.2022 tarihleri arasında askıya çıkarılmıştır.

Askı süresi içerisinde 1 adet itirazda bulunulmuştur.

Bulak Mahallesi 138 ada 6 numaralı parsel malikince yapılan itirazda, söz konusu alanın Toplu İşyeri olarak planlandığı fakat yapılan plan değişikliği ile Karayolları Kamulaştırma Hattı ve Ağaçlandırılacak Alan olarak planlandığı, bu şekilde imar haklarının mağduriyet oluşturduğundan bahisle değişiklik öncesi haline döndürülmesi talep edilmiştir.

Yapılan değerlendirmede; Bulak Mahallesi 138 ada 6 numaralı parselin Karayolları 10.Bölge Müdürlüğünün yol düzenlemesinin bulunduğu, bu düzenlemeden etkilenmeyen güney kısmının yine Toplu İşyeri olarak planlandığı fakat bu düzenlemeden etkilenen ve Karayolları Kamulaştırma Hattından geri kalan alanın eğimin yapılaşmaya hiçbir şekilde elverişli olmaması nedeniyle Ağaçlandırılacak Alan olarak planlandığı bu sebeple itirazın uygun olmadığı mütalaa edilmiştir.

5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2021 tarih ve 869 sayılı kararı ile onaylanan Ortahisar ilçesi Bulak Mahallesi 138 ada 6 numaralı parsel ile 147 ada 99 numaralı parsel ve çevresine ilişkin 1.Etap 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğine 3194 sayılı yasanın 8. maddesine göre yapılan 1 adet itirazın uygun görülmediğine dair İmar ve Bayındırlık Komisyon raporunun oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi.13.01.2022