BELEDİYE MECLİS KARARI
Karar Tarihi 01/10/2018
Belediye Meclisini Teşkil Eden Üyelerin Adı ve Soyadı
Karar No : 2018/83
Belediye Başkanı : Mustafa ismet UYSAL^
Üyeler : Halil İbrahim TELLİOĞLU, Hakkı Uğur GÜNDOĞDU, Mustafa EROĞLU, Tuba ÇALIŞKAN KURT, Mehmet UYAR, Mehmet TEKİN, Erdoğan ERDOĞAN, Kazim KARA, Erol ÖZDEMİR, Mehmet Ali ERDOĞAN ve Osman Salih ÇELİKEL’in iştirakleriyle 01/10/2018 tarihinde Pazartesi günü saat 14.00'da toplanan Akseki Belediye meclisince;
ÖZÜ : MECLİS KARARI
KARAR : İMAR KOMİSYON RAPORUNUN GÖRÜŞÜLMESİ HK.
5393 sayılı Belediye Kanununun 20 . maddesi gereği Ekim 2018 ayı toplantısı için 01/10/2018 tarihinde Pazartesi günü saat 14.00'da Belediyemiz Meclisi Toplantı Salonunda toplanıldı.
Gündemin 3. Maddesini oluşturan İmar Komisyon Raporunun görüşülmesine geçildi.
Belediyemiz Meclisinin 03.09 .2018 Tarih ve 2018/79 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilen Akseki İlçesi Cevizli Mah.113 Ada 122 Ada ve 169 adalara ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama imar Planı değişikliği imar komisyonunun 24.09.2018 tarihli raporunda değerlendirilmiş olup komisyon kararı doğrultusunda
1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği dosyasının meclisimizce onanması, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının düzeltilmek üzere Antalya Büyükşehir Belediyesine gönderilmesine meclisimizce oy birliği ile karar verildi. 01/10/2018
Erdoğan E, Meclis Za^it.
-Hıra»*»»!'
ÇOCUKBAH
•7rW y
ilk ö ğ r e timo k u lu AĞAÇLIK AL A N o :•/
(Msvciıl MezaiMc) : /
'A Ğ ACI IK ALAN < ■ {Mevcut Mezarlık)
AĞAÇLIK ALAN r (Mevcul Mezarlık) o
TARIMSAL MTELKjI‘KORUNACAK ALAN
A N T A L Y A -A K S E K İ-C E V İZ L İ 1 1 3 A DA
M E V C U T U Y G U L A M A İM A R P L A N I
Ö L Ç E K : 1 / 1 0 0 0 K
G Ö S T E R İM : ^
J PLAN DEĞİŞİKLİĞ İ ONAMA SINIRI
MÜLKİYET SINIRI
TİCARET ALANI
Ç O C U K B A H Ç ES İ
H nvx= âX İt
COCÜKRAH
İLKÖĞRETİM OKULU :a ğ â çÜ K a l a n' m o .
(Mevcut Mezarlık} /
»«AR YERİ
O o O O .AĞAÇLIK ALAN (Mevcut Mezarlık’
A N T A L Y A -A K S E K İ-C E V İZ L İ 1 1 3 A D A İÇ İN H A Z IR L A N A N
U Y G U L A M A İM A R P L A N I D E Ğ İŞ İK L İĞ İ
Ö L Ç E K :1 /1 0 0 0
G Ö S T E R İM :
1
---1 PLAN DEĞİŞİKLİĞ İ O N AM A SİNİRİ
TAR’MSAL NİTELİĞİ KORUNACAK ALAN
MÜLKİYET SINIRI
ÇOCUK BAHÇESİ
PLAN NOTLARI:
- PLAN DEĞİŞİKLİĞİ SINIRLARI İÇERİSİNDE YER « L A N TİCARET-KONUT (TİCKI OLARAK BELİRLENEN ALANLARDA TİCARET KULLANIMLARIYLA BİRLİKTE ZEMİN KAT DIŞINDAKİ ÜST KATLARDA KONUT KULLANIM LARI YER ALABİLİR. BU ALANLARDA: TOPLAM EMSALİN EN FAZLA M<0 I KONUT KULLANIM I OLABİLİR.
- PARSELLER DAR YOLDAN MAHREÇ! A ) ALMASI HALİNDE YALNIZCA KONUT OLARAK KULLANILACAKTIR.
- BURADA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA KONUSUNA VE İLGİSİNE GÖRE CEVİZLİ 115000 ÖLÇEKLİ REVİZYON NAZIM VE 1/1000 ÖLÇEKLİ REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI PLAN LEJANTI VE PLAN HÜKÜMLERİ GECERLİDİR.
KONUT ALANI
TİCARET . KONUT ALANI
ANTALYA İLİ - AKSEKİ İLÇESİ - CEVİZLİ MAHALLESİ 113 ADA 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM VE 1/1000
ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU
1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI
Planlama alanı Antalya ili, Akseki İlçesi, Cevizli Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 113 adayı kapsamaktadır. Plan değişikliğine konu alan büyüklüğü 6324 in2 dir.
G E V , İ Z L İ
L A N D E Ğ İ Ş İ K L İ Ğ İ
APILACAK ALAN
İ n ö n ü T .
P . İ Ü N Y A m v O '
O
Şekil: 1 Plan Değişikliği Yapılacak Alanın 1/100 000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Üzerindeki Konumu
Plan değişikliğine konu alan Antalya-Burdur-lsparta Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda “Kentsel Yerleşik Alan” sınırları içerisinde kalmaktadır.
1
Eski Hisar Mah. Demokrasi Blv Öğrekçi Plaza. No 73/9 Manavgat/Antalya
Tel/Fax: 0242 746 44 16 Gsm:0532 356 22 18
M
SEDİRİ İLİK
EGA:
Şekil:2 Uydu görüntüsü
2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI
Antalya İli, Akseki İlçesi, Cevizli Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 113 ada 6,7,8,9,10 ve 12 nolu parseller, 2013 yılı öncesi onaylı imar planında "İlkokul Alanı" ve "Konut Alanı" olarak belirlenmiştir. Ancak 2013 yılında onaylanan Cevizli 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında kullanımı “Ticaret Alanı" olarak değiştirilmiştir. Yapılaşma koşulları; ayrık nizam, 3 kat, Taks:0.30, Kaks:0.90 şeklindedir.
Cevizli mahallesinin 2015 yılı Tüik verilerine nüfusu 780 kişidir. Ancak Cevizli mahallesi dünyanın 3. en temiz havasına sahip olduğundan ve yayla niteliğinde olduğundan yaz nüfusu kış nüfusunu ikiye katlamaktadır. Bu nedenle ticaret alanı ihtiyacından çok konut alanı ihtiyacı doğmaktadır.
2
Eski Hisar Mah. Demokrasi Blv Öğrekçi Plaza. No 73/9 Manavgat/Antalya Tel/Fax: 0242 746 44 16 Gsm:0532 356 22 18
0 - 'İ
Plaıı değişikliğine konu parseller 2013 yalı öncesi onaylı imar planında "İlkokul Alanı" ve "Konul Alanı" olarak belirlenmiş olup 2013 yılında onaylanan imar plaıunda Ticaret Alanı" olarak değiştirilmiştir.
« m i l i
Plaıı değişikliğine konu alanın doğusunda yer alan 113 ada 1, 2, 3, 4, 5 ve 11 ııolıı parseller 2013 yılı öncesi onaylı imar plaıunda "Resmi Kurum Alanı" ve "Konut Alanı" olarak belirlenmiş olup 2013 yılında onaylanan imar plaıunda "Konut ve Ticaret Alanı" olarak değiştirilmiştir.
; x \ \ \ \
Plan değişikliğine konu alanın doğusunda yer alan 113 ada 1,2, 3, 4, 5 ve 11 nolu parseller 2013 yılı öncesi onaylı imar planında "Resmi Kurum Alanı" ve "Konut Alanı" olarak belirlenmiş olup 2013 yılında onaylanan imar planında "Konut ve Ticaret Alanı" olarak değiştirilmiştir.
3
Eski Hisar Mah. Demokrasi Blv Öğrekçi Plaza. No 73/9 Manavgat/Antalya Tel/Fax: 0242 746 44 16 Gsm:0532 356 22 18
Plan değişikliğine konu parseller üzerinde de konut alanı oluşturma talebi bulunduğundan plan değişikliği hazırlanması yoluna gidilmiştir. Hazırlanan imar planı değişikliği ile planda bütünlük de sağlanmış olacaktır.
3. PLANLAMA KARARLARI
3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri doğrultusunda 113 ada 6,7,8,9,10 ve 12 nolu parsellerin üzerinde konut yapılabilmesi amacıyla 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği hazırlanmıştır.
Hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinde söz konusu parsellerin kullanımı Konut ve Ticaret+Konut belirlenmiş olup yapılaşma koşullan ayrık nizam 3 kat olarak Taks:0.30 Kaks:0.90 olarak korunmuştur.
Cevizli 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım ve 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı Plan Lejantı ve Plan Hükümleri bu plan değişikliği için de geçerlidir. Plan koşullan dışında 3194 sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik Hükümleri geçerlidir.
Yukarıda açıklanan kapsam gerekçelerle oluşturulan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı ekte sunulmaktadır.
4
Eski Hisar Mah. Demokrasi Blv Öğrekçi Plaza. No 73/9 Manavgat/Antalya Tel/Fax: 0242 746 44 16 Gsm:0532 356 22 18
EGA
H nıi» «s3k tf1
PARK
KURUM
AUN»
İLKÖĞRETİM O K IA J
A N T A L Y A -A K S E K İ-C E V İZ L İ 1 1 3 A D A İÇ İN H A Z IR L A N A N U Y G U L A M A İM A R P L A N I D E Ğ İŞ İK L İĞ İ ANTALYA II.İ- AKSEKİ İLÇESİ CEVİZLİ MAHALLESİ
U 3 A D A
PAl-TA NO: N27-C-Ü6-A-2-D
MEVCUT PLAN
ANTALYA ILI- AKSEKİ İLÇESİ-CKVİZI.l MAHALLESİ
I İTADA | K
PAFTA NO: N 27-C-06-A-2-P , , , , , ,
PLAN DEĞİŞİKLİĞİ
A N T A L Y A -A K S E K İ-C E V İZ L İ 1 1 3 ADA
M E V C U T U Y G U L A M A İM A R P LA N I
Ö L Ç E K :1 /1 0 0 0 K
G Ö S TE R İM : ^
{ ~ ~ 1 PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI
J MÜLKİYET SINIRI I TİCARET ALANI
I ÇOCUK BAHÇESİ
KM - T SINIRI AtAM IIC ANLI • KONU t ALAV
. KLAN OfOlSKLlûl 9INMLARI «CtRJSlNM YER ALAN TİCARİ T.KOTRJT |»ICK|
OLARAK BELMU-HEN ALANLARDA TCARt» KULLANIMLARIYLA BMlJKTf ZEM*
KAT 034MOAMI L4T KATLARDA KONUT KOLLATMALARI YER ALABİLl"
ALANLARDA TOPLAM UHSALIN EN KAZLA XTO I KONUT KUL LAN A l OLABİLİP - PARSELLER DAR YOLDAN MAHRECİ Al ALMAŞ HAL « O t YALMZCA KOTATT Ol. AR AK «UHATMLACAKY*
- BURADA BaiRTAMCYEN HUSUSLARDA KONUSUNA VE AGÖINC &ORE CEVULI
• « o o Öl ç e k l ir e w»d nmazimv eii o m Öl ç e k l ireyCyomutol^ama
■VAR PLANI PLAN LEJANTI VE PLAK HUKUU1 ERİ G f CERLOtfl
yOnusemreak^un semr veÂolge Plancısı, o /a Sicil No. 673
Etk\ Hisar Mh. D e m o k ra s i Blv No: 73/9 Manavgat Tel: 0532 356 22 18 - 0 2 « 746 M 16 MANAVGAT V.D.T.C 606 940 776 72
A b d u r r a h l
(A) G r u b u L>lp No 18 Am ıte po Mah Ç a ta l Sk N o 2.
M a l t e p e V O G s m ♦ £
■OY
■ C lS l
, 522
r--- M K S u tv a rc
•anKaya/ANKARA
«o 0900005aan
’ 776 52 2 '
5
Eski Hisar Mah. Demokrasi Blv Öğrekçi Plaza. No 73/9 Manavgat/Antalya Tel/Fax: 0242 746 44 16 Gsm:0532 356 22 18