M ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
^ İM AR VE B A Y IN D IR LIK KOM İSYONU RAPORU
Tarih:29.08.2014
BİRİM İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI
TA LE P S A H İB İ BATI AN TALYA EMLAK M ÜDÜRLÜĞÜ
M ECLİS TO PLA NTISIN IN TARİHİ VE GÜNDEM M ADDESİ
Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.08.2014 tarihli toplantısında gündemin 110. m addesinde görüşülerek İmar ve B ayındırlık Kom isyonuna havale edilmiştir.
TA LE P KONUSU
Kepez Belediyesi sınırları içerisinde, 2 1 K nolu imar paftasında yer alan Muratpaşa M ahallesi 8998 ada 3 parselin yönetim m erkezi alanından ticaret alanına dönüştürülm esine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği.
KO M İSYON RAPORU:
Kepez Belediyesi sınırları içerisinde, 2 1 K nolu imar paftasında yer alan M uratpaşa Mahallesi 8998 ada 3 parselin yönetim merkezi alanından ticaret alanına dönüştürülm esine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği Kom isyonum uzca incelenmiş, uygun olduğu görüşüne varılm ıştır.
Komisyon Raporu imza altına alınarak, Meclisin takdirine sunulm uştur.
Kerim BAŞKAPTAN İmar Kom. Üyesi (Toplantıya Katılm adı)
Haşan Ali İm
RBAN
Ali Baki SARICA İmar Kom. Üyesi (Toplantıya Katılm adı) /
'
/ ?O ytljn E y le rA jM Ğ M jiŞ İ m a r ^ o m . Ü y e s r ' mar
K E P E Z B E LE D İY E S İ PARSEL NO:8998 ADA 3 PARSEL
PAFTA NQ:21K M E V C U T PLAN
NAZIM İMAR PLAN! DEĞİŞİKLİĞİ ÖLÇEK: 1/5000
Ö N E R İ PLAN
LEJAND X
ONAMA SINIRI TİCARET ALANI
ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ KONU: 8998 ADA 3 PARSELDE
1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ RAPORU
1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI
Antalya ili, Merkez (Büyükşehir), Kepez ilçe Belediyesi, Muratpaşa mahallesi sınırları içerisinde yaklaşık 2.232,15 m2 alanda plan değişikliği önerisi hazırlanmıştır.
F3V.Vas
Resim.O.Hava Fotoğrafı
2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI
İlimiz 1970 li yıllarda göç almaya başlamış, nüfus artış hızı planlanandan fazla olmuştur.
Dolayısıyla mevcut konutlar ihtiyaca cevap veremez hale gelmiştir.
DPT’ce yapılan göç araştırmasına göre (Türkiye’de İç Göçler ve Göç Edenlerin Sosyo-Ekonomik Nitelikleri, 1993);
Antalya’nın aldığı net göç oranı 1970-75’te %34.146, 1975-80’de %24, 1980-85’te %31’dir.
Antalya’nın net göç oranı, nüfus artışındaki değişmelerle de paralellik göstermektedir.
Artan nüfus ve teknolojik gelişmeler sebebiyle; mevcut imar planlarında bulunan polis karakol alanları ihtiyaca cevap veremeyecek küçüklüktedirler. İç işleri güvenlik politikası olarak Emniyet Hizmet Binalarının daha organize tesisler olması için yatırım kararları alınmıştır.
Bu bağlamda hâzineden ve orman bölge müdürlüklerinden tahsisler gerçekleştirilmiştir:
1-İlimiz, Aksu ilçesi sınırları içerisinde 20170 m2 alan 25.02.2010 tarih ve 2010/10 sayılı olur ile Orman Bölge Müdürlüğü tarafından Emniyet Genel Müdürlüğüne Savunma Tesisi (Trafik Tescil Denetleme ve Polis Merkez Amirliği) amacıyla tahsis edilmiştir. Akabinde hazırlanan 1/25.000 ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişiklikleri Antalya Büyükşehir Belediyesi meclisince onaylanmıştır. Üst ölçekli planlara uygun olarak hazırlanan 1/1000 Uygulama İmar Planı değişikliği ise Aksu Belediye meclisi ve Antalya Büyükşehir Belediye meclisi tarafından onaylanmıştır.
BB EHSü
*
• :■ ' £*■
* i
* /
r . : ı ı r
i - ' J t .< ' ,
. i* *
* ■, W
* I s
i
ı v ı \ -ıiâ / *
G o r jn t u Ta^.-nr 4>"0 2 0 ‘ 3 Jfi 2001
'
X CC13 B a s a rs o 't
*• V
;m a g e - 2 0 1 3 D ıg tta iC ofcc 36 56 45 97 K 33 5C 39 14 D ,£ jk s e k w t 43 m
» 1 1 ? r
" * *>■>,'. Z-4 .
> M l M i 'V - -V ’ "
Cooglc earth
G oz n .z a s i 1 6 0 km
Resim. 1 .Hava Fotoğrafı
Söz konusu alanda imar durumu uygun hale geldikten sonra Emniyet Genel Müdürlüğü, Savunma Tesisi (Trafik Tescil Denetleme ve Polis Merkez Amirliği) inşasına başlamıştır.
Fakat inşası devam etmekte olan Savunma Tesisinin güney doğusunda orman arazisi bulunmaktadır. Bu arazi Savunma Tesisi için ileride tehlike arz edebileceği için 06/01/2012 tarih ve
2012/1 sayılı olur ile Orman Bölge Müdürlüğü tarafından Emniyet Genel Müdürlüğüne ek saha olarak tahsis edilmiştir. Bu alan üzerinde hazırlanan planlar Antalya Büyükşehir Belediyesi meclisince onaylanarak kesinleşmiştir.
Resim.2,Onaylı İm ar Planı
2-İlimiz, Muratpaşa İlçesi, Bahçelievler Mahallesinde bulunan mülkiyeti Hâzineye ait 6368 ada 4 parsel nolu 21.140,00 m2 yüzölçümlü, Çevre ve Şehircilik Bakanlığına tahsisli taşınmazın; Milli Emlak Müdürlüğünün 29.01.2010 tarih ve 3121-49094/4482 sayılı kararıyla bir kısmının tahsisi iptal edilerek Emniyet Genel Müdürlüğüne tahsis edilmiştir. 6368 ada 4 parsel nolu 3.904.29 m2 yüzölçümlü taşınmaz Bahçelievler Polis Merkezi Amirliği hizmetinde kullanılmaya başlanmıştır. Söz konusu tesis faaliyete geçmiştir.
X
R esim .4.0naylı İmar Planı
3-İlimiz, Döşemealtı ilçesi, Yeşilbayır mevkii sınırlan içerisinde 7.022,00 m2 alan 27.08.2013 tarih ve 4295 sayılı olur ile Orman Bölge Müdürlüğü tarafından Emniyet Genel Müdürlüğüne Savunma Tesisi (Bölge Trafik Amirliği, Trafik Kontrol İstasyon Merkezi) amacıyla tahsis edilmiştir. Akabinde hazırlanan 1/25.000 ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişiklikleri Antalya Büyükşehir Belediyesi meclisince onaylanmıştır. Üst ölçekli planlara uygun olarak hazırlanan 1/1000 Uygulama İmar Planı değişikliği ise Döşemealtı Belediye meclisi ve Antalya Büyükşehir Belediye meclisi tarafından onaylanmıştır. Söz konusu tesis faaliyete geçmiştir.
4- İlimiz, Kepez ilçesi, Duacı Köyü mevkii sınırlan içerisinde 28.065,00 m2 alan 27.06.2011 tarih ve 2011/174 sayılı olur ile Orman Bölge Müdürlüğü tarafından Emniyet Genel Müdürlüğüne Savunma Tesisi (Kapalı Atış Poligonu. Uzun Menzilli Silahların Atışı İçin Poligon) amacıyla tahsis edilmiştir.
Akabinde hazırlanan 1/25.000 ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişiklikleri Antalya Büyükşehir Belediyesi meclisince onaylanmıştır. Üst ölçekli planlara uygun olarak hazırlanan 1/1000 Uygulama İmar Planı değişikliği ise Kepez Belediye meclisi ve Antalya Büyükşehir Belediye meclisi tarafından onaylanmıştır. Söz konusu tesis faaliyete geçmiştir.
R esim .5.H ava Fotoğrafı
Resim .6.Onaylı İmar Planı
5-İlimiz, Konyaaltı İlçesi, Duraliler Mevkiinde bulunan mülkiyeti Hâzineye ait 20308 ada 1 parsel nolu 45.596,00 m2 yüzölçümlü, Emniyet Genel Müdürlüğüne tahsisli taşınmazın üzerine Emniyet Müdürlüğü Hizmet Binası yaptırılması işinin 2014 yılı yatırım programına alınması için yatırım teklif yazısı 30.07.2013 tarih ve 1346/13 sayılı yazıyla İl Emniyet Müdürlüğünden Emniyet Genel Müdürlüğüne gönderilmiştir.
Resim .7.H ava Fotoğrafı
*
Bu bağlamda yapılan ve yapılacak olan yatırımlar ilimiz Emniyet teşkilatı için komplike tesislerdir. Defterdarlık Milli Emlak Dairesi Başkanlığı ile yapılan görüşmeler sonucu Hâzineye ait olan 8998 ada 3 parselin ; Emniyet Hizmet alanı olarak kullanılamayacağından, kamu yararına ‘Ticaret Alanına’ dönüştürülmesi talep edilmiştir.
3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM
4. PLANLAMA KARARLARI
Resim. lO.M evcut İmar Planı
Resim. 11 .Öneri İmar Planı
M evcut plan kararları tekrar gözden geçirilm iştir. Söz konusu parsel Resm i Kurum A lanından, T icaret A lanına dönüştürülm üştür.
Saygılarımla arz olunur.
Gürdal YILMAZ Şehir plancısı