s
m, ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
« İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU
Tarih:29.08.2014
BİRİM İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI
TALEP SAHİBİ Özel Şahıs
MECLİS TOPLANTISININ TARİHİ VE GÜNDEM MADDESİ
Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.12.2013 tarihli toplantısında gündemin 86. maddesinde görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir.
TALEP KONUSU
Kepez Belediyesi sınırları içerisinde, 025-B-06-A nolu imar paftasında yer alan Altınova Orta Mahalle, 28533 ada 2 parselin 2500 m2lik kısmının, Toptan Ticaret Alanından, Akaryakıt ve LPG Servis İstasyonuna dönüştürülmesine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği.
KOMİSYON RAPORU:
Kepez Belediyesi sınırları içerisinde, 025B-06A nolu imar paftasında yer alan Altınova Orta Mahalle, 28533 ada 2 parselin 2500 m2 lik kısmının, Toptan Ticaret Alanından, Akaryakıt ve LPG Servis İstasyonuna dönüştürülmesine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği Komisyonumuzca incelenmiş, plan değişikliğine ait ilk başvuru tarihinin (03.12.2013), alana ilişkin tapu tescil tarihinden (30.06.2014) önce olması nedeniyle uygun olmadığı görüşüne varılmıştır.
Komisyon Raporu imza altına alınarak, Meclisin takdirine sunulmuştur.
Kerim BAŞKAPTAN İmar Kom. Üyesi (Toplantıya Katılmadı)
Selçuk SENİRLİ Can KASAPOĞLU
İmar Kom.
Cenk Ha İmar
Haşan
Oytun Eylen^.DOĞMUŞ İmâr Kom7. i/yesi
Ali Baki SARICA İmar Kom. Üyesi (Toplantıya Katılmadı)
ANTALYA - BÜYÜKŞEHİR - KEPEZ BELEDİYESİ
ADA/PARSEL NO: 28533 ADA 2 PARSEL PAFTA NO: 025-B-06-A
MEVCUT PLAN
[ GÖSTERİM (LEJAND)
}
PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI TOPTAN TİCARET ALANIK
t
ÖLÇEK: 1/5000
NAZIM İMÂR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ ÖNERİ PLAN
GÖSTERİM (LEJAND)
« — PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI
AKARYAKIT VE LPG SERVİS İSTASYOh
ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ ( KEPEZ BELEDİYESİ)
28533 ÂDÂ 2 PARSEL
1/göGO ÖLÇEKLİ NAZIJVî İMAR PLÂNI DEĞİŞİKLİĞİ
AÇIKLAMA RAPORU
PLANLAMA ALANININ KONUSU
Antalya ili , Büyükşehir , Kepez Belediyesi Altınova Orta Mahalle sınırları içinde 28533 ada , 2 parsel numarasında kayıtlı taşınmazın 0.25 ha büyüklüğündeki kısmı üzerinde, 025-B-06-A numaralı paftaya giren 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği hazırlanmıştır.
Resim 1 : Uydu fotoğrafı
ÂIVîAÇ KÂPSAM VE GEREKÇE
Planlama alanı , Antalya Toptancı Halinden doğuya Altınova ve Pınarlı Bölgesine uzanan 60 m genişliğinde önemli bir ulaşım aksı olan yolun kuzeyindedir.
Söz konusu parsel onaylı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında Toptan Ticaret Alanı , onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında da yine E=0.60 emsalli , hmax=serbest nizamlı Toptan Ticaret Alanında kalmaktadır.
Antalya - Alanya karayoluna paralel olarak Antalya Toptancı Halinden başlayan ve doğudaki tarım bölgelerine kadar uzanan , bölgede büyük önem taşıyan 60 m genişliğindeki bu ulaşım bağlantısı özellikle tarımsal ticarette önemli bir ulaşım alternatifi ve rahatlatıcı bir fayda sağlayacaktır.
İmar planı ve imar uygulamalarından sonra açılarak faaliyete geçecek olan bu yolun , önemli ve yoğun bir tarımsal faaliyet ve ticaret trafiğine sahne olması beklenmektedir.
Yoğun bir kent trafiğine sahne olması beklenen bu ulaşım aksı üzerinde , araçların yakıt ihtiyacını karşılayacak tesisler önemli bir ihtiyaçtır.
Hazırlanan ve önerilen plan değişikliği ile 28533 ada 2 parselin bir kısmı üzerinde TSE. 11939 ve TSE. 12820 Standartlarına uygun , E=0.10 emsalli Akaryakıt ve LPG İstasyonu teklif edilmektedir.
Resim 2 :1/5000 ölçekli Mazım İmar Planı Mevcut ve Öneri durum
Söz konusu parselin tüm cephelerinin yerleşim dışı amaçla kullanıldığını ve tüm cephelerden yapacağı çekme ile gerekli ve yeterli Asgari Emniyet Mesafelerine sahip olduğunu , bu nedenle teklif edilen plan değişikliğinin, şehircilik ilkelerine , kamu yararına ve ilgili mevzuata uygun olduğu kanaatimi bildirir , saygılarımla arz ederim.
1 Acusloı
•S- V, I *T
\J \
o T 1 4 13 3 2
1 O s rr» arv S A D .I
M im a r Ş e h ir
BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BÂŞKANLIÖim
(İmar ve Şehircilik ö@ir@se Başkanlığına)
Maliki bulunduğumuz, Antalya İli, Kepez İlçe Belediyesi, Altınova O rta Mahalle sınırları içinde 28533 ada 02 parsel numarasında kayıtlı parselimizin 0.25 ha.
büyüklüğündeki kısmı üzerinde, 025-B-06-A numaralı paftaya giren 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği dilekçemiz ekinde sunulmaktadır.
Gereğini;
A rz Ederiz.
E K t: 1 Adet dosya
t A
imar BCLEDİYPîl
P L A N L A M A ^ &a* kant&
Tarih O, ^ M Ü D Ü R L Ü Ğ Ü
A1MTALYA B Ü Y Ü K Ş İH İR BELEDİYESİ İm a r Ve Ş e h irc ilik D a ire s i B a şka n lığı Yazının Kayıt Tarihi f l M i ^
Kayıt No 5 ! 7
Planlama Sb. Md. ■ "Y ;
Harita vn Kamulaştırma şb.Md — 1 - *—
İmar ve Şfihircilik şb. .Mci.
Koruma Uygulama ve Denelim Sb. Md.
T.' .
A N I' \ i A A K f \ İ Ss.SKi S n.ı.F.niM isi t a r i h ç e n SAV1:
EKl.r.R:
K O O K O İN NS’s O V .7 \
^zz£
H .( , I L ı M K İ M I İ R:
ı s
I
\rrV;Y
fi- .•
W K ü
; •
v ^ A > •■-
% '*& $
^ İİl?
® v % ?
S İte S®
■ * mS S L
» İ|fe!
* «
m-Aofh
p#
■
k©
Ir-
- V i,«•; i '• ;> * - - .• * \ >>>;: i-f <^ tr> . ,v> / v ...» t ;: ; r. \. .- ... / ı :• ■ •<» <>. »/>-.•>,/v >,v/ / \ v>rC 7V.
«Jfâu-
iM
\ ii i ®
İ # f -
m
ANTALYA
İlçesi KEPEZ
Mahallesi ORTA
Köyü
Sokağı
Mevkii ILocatarla Kocazeytin
Satış Bedeli
0,00
Niteliği
Sınırı
Edinme Sebebi
Sahibi
Türkiye Cumhuriyeti
TAPU SENEDİ
Pafta No. Ada No.
28533
Parsel No.
Fotoğraf
Yüzölçümü
ha m2
.792,30 m2
dm2
Arsa—
Planındadır
Zemin Sistem No : 85592180
ORTA Mah. 28317 Ada 41 Parsel(68.53m2), ORTA Mah. 28332 Ada 39 Parsel(6723.77m2) taşınmazlarının İmar (TSM) işleminden.
KARABAYIRLAR PAZARLAMA VE TİCARET A.Ş. 672377/679230
KEPEZ BELEDİYESİ - (ANTALYA) 6853/679230
Ge disi Yevmiye
No.
Cilt No.
Sahife No.
Sıra
No. Tarihi Gittisi
Cilt No. 25548 5 408
«*
30/06/2014 Cilt No.
Sahife No. ■ Siciline U y g o n d ü r .//
E m ı n e ^ O T N E y \ Yetkili W a ü r 'ttarjüfrıcısı i
N O T : * Mülkiyetin gayri ayni fa k la r ile şsdner için ta pu kütüğüne müracaat edilmelidir.
** Tebligat Kanunu H ü k tm le riM fâ ın c e ,a d re s değişikliği ilgili Tapu Sicil Müdürlüğüne
bildirilecektir. V— •
Sahife No.
Sıra No. Sıra No.
Tarih Tarih
• \ M İ
\ cjf*.
cVVy.t'-
m i Şife
P İ M
fm İÎI
M s m
§ ü
p s
m
D.M.O. Basım İşi. Md. D öner Serm aye İşletm esi tarafından bastırılmıştır.
• vv* V • 5V </v •. t*..
Stok No
f I ™
S İP Sfe
mm S®
1-t} ( <-V
. V .
■." * 129