Çankaya sitesinin umumi görünüşü
M E — S A
t o p l u k o n u t A. Ş. n i n b i r k a ç u y g u l a m a s ı
a n k a r a
ME-SA Mesken Sanayii A.Ş. Ankara'- da 1969 yılında bütün hizmetleriyle bera- ber toplu konut üretmek için kurulmuş bir şirkettir. Kuruluşundan günümüze •ka- dar geçen sürece çoğu sosyal konut ol mak üzere 1100'ün üstünde konutu sa- hiplerine teslim etmiştir.
Arsa temini, proje, 'kooperatifin ku- rulması, yönetilmesi, inşaat, alt yapı, çev- re düzenlemesi gibi tüm hizmetler ME- SA'nın sorumluluk üstlendiği alanlardır.
Amaç, toplu »konutun sayısal yüksekli- ğinden faydalanarak uygar 'bir çevre oluş- turmak, belediyenin getiremediği alt ya- pıyı sağlamak, konut sahiplerine tüm bü- rokratik engelleri aşılmış emsallerinden çok üstün bir inşaat kalitesinde ve ödeme kolaylıkları sağlanmış, anahtar teslimi konut yapabilmektedir.
Son on yılda üretilen 'konutların % 75'i S.S.K. kredisine uygun sosyal yapı- lardır. Yerleri ve nitelikleri itibari ile de yarı yarıya orta ve düşük gelir grupları- na hitap etmektedirler.
Tamamen gerçekleşmiş Çankaya Si- tesinde 459 konutun 378'i S.SJK. kredisi- ne uygun kooperatif yapıları olarak ta- mamlanmış, 81 tanesi de serbest satış olarak gerçekleştirilmiştir. Ayrıca sitede 71 adet kapalı garaj ile 300 adet açık otopark yeri tesis edilmiştir. Gerekli ço- cuk oyun alanları, yeşil sahalar Ankara' da ilk defa bu sitede oluşturulmuştur.
Her Ibina teslimden sonraki ıbir yıl için- de şirketimiz denetiminde yönetilmiş ve tesisatın sıhhatli çalışabilmesi için ge- rekli personel tarafımızdan yetiştirilmiş-
Tamamlanmış ikinci sitemiz olan Gü- neş Sitesinde (Gaziosmanpaşa) ise 175 konut vardır. Arazinin konumu itibariyle
üç yüksek blok ve yirmi teras ev biçi- minde tanzim edilmiş villâdan oluşan bu site de, konutlar S.S.K. kredisine ve Em- lâk Kredi Bankası konut kredisine uygun büyüklüktedirler. 30 kapalı garaj ve tüm sakinlerin ihtiyacına cevap verecek oto- park kapasitesi vardır. Alışveriş merke- zinden uzaklığı da göz önüne alınarak, iki yüksek ıblokun altı dükkân olarak ya- pılmıştır.
1000 konutluk Batı Sitesi ile ME-SA kendi imkânlarıyla gerçek sosyal nitelik- li, alt gelir seviyesine hitap eden bir top- lu konut uygulamasına girmiştir. Halen 450 konut iskan edilmiş olup, 249 tanesi inşa halindedir. Sonbaharda 240 konutluk son bölümünde inşaatı başlayacaktır. Ço- cuk oyun alanları, spor tesisleri, çarşısı, fırını, ilkokulu ile bu site şirketimiz için bir lâboratuar niteliğini taşımıştır. Bir yandan, halkın küçük te olsa, bahçeli ev özlemine cevap verirken, öte yandan kent
Dıştan bir detay
Mahalleden bir başka görünüş vaziyet plânı
M E — S A G Ü N E Ş S İ T E J
dışında, ıbâkir bir alanda altyapı tesis et- menin bütün sorunları bütün boyutları ile çözümlenmiştir.
Ancak bugüne kadar geleneksel yön- temlerle yılda yaklaşık 150 konut üret- mek kabil iken, bu şantiyede 450 konut inşa sisteminden ötürü büyük zorlamala- ra neden olmuştur. Bu nedenle 1976 yı- lından başlayarak yeni bir teknoloji se- çimi için yoğun bir çaba içine girilmiş- tir. Teknolçji seçimi için ön kriterler tes- bit edilip, bu kriterlere uyabilecek geliş- miş yapı teknolojileri incelenmiş ve bil- hassa uygulayıcı teknik personelin yerin- de yaptıkları incelemeler sonucu, hem
ülke koşullarına uygun hem de, şirket politikasına paralel olarak tünel kalıp sis- teminde görüş birliğine varılmıştır. Bir
yandan teknik personel bu yeni sisteme göre yurt içinde ve yurt dışında eğitim görmüş, öte yandan sistemin yurt için- de de üretilebilmesi için gerekli lisans anlaşması yapılıp sistemin imalâtı için gerekli olan makina ve teçhizat yurt içinden ve dışından temin edilip, fabrika- nın inşaatına başlanmıştır.
Böylece, bir yandan yılda bin konut- luk bir kapasiteye erişilirken en önemli unsur olan insan faktörüne şirket politi- kası olarak daima birinci derecede de- ğer verilmiştir.
Anahtar teslimi bir organizasyonu gerçekleştiren ME-SA toplu konut şir- ketinin en büyük mutluluğu, konut sahi- bi ettiği müşterileriyle devam eden ya- kın ve sıcak ilişkisidir.
teraslı evler önünden yüksek blokların görünüşü
B i r i h m a l v e ö z e n s i z l i k ö r n e ğ i ! . . .
Son zamanlarda hiç Sultan Ahmet camiini ziyaret ettiniz mi?
Her fırsatta övündüğümüz bu cami- yi şu günlerde gezerseniz, bir yandan onarıldığını öte yandan, hünkâr mahfilin- de Kültür Bakanlığının "tarihî Türk kilim- leri müzesi" açtığını ve camiin geceleri ıışklandırıldığını görür ve memnun olur-
Vakıflar Genel Müdürlüğünün deneti- minde olan dinî âbidelerimizin avluları, bahçeleri çoğunlukla bakımsız bir halde- dir. Ama, her gün bu özensizliğe yeni- leri eklenmektedir. Caminin batı avlusu- na geçtiğinizde yer altı helâlarının giri- şinde, bu atmosfere yakışmayan çirkin bir manzara ile karşılaşır ve hayretler içinde kalırsınız.
Bu. helâ bekçisinin tahta parçaların- dan yapılmış 'kulubesidir ki, maalesef iki yıldan beri durmakta ve şimdiye kadar da hiç bir sorumlu tarafından ilgilenilme- mektedir.
Her gün yerli ve yabancı yüzlerce turistin ziyaret ettiği camii, bu halde bı- rakmağa kimsenin hakkı yoktur.
Mesanın gerçekleştirdiği mahallelerden (Batı sitesi) düzayak konutlardan oluş- maktadır. İkişer katlı olan bu müstakil evlerin önlerinde küçük birer bahçecikle- ri de» bulunuyor. Sosyal hayatımıza yük- sek bloklardaki dairelerden çok daha uy- gun olan bu plânlar Türk aile yapısına cevap verecek niteliktedir.
Bu sıra evler günün koşullarına da- ha uygun olduğundan halk tarafından ter- cih edilmektedir.
