• Sonuç bulunamadı

ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU. Antalya Büyükşehir Belediyesi. Bahadır YANTAÇ. İmar Kom. Üyesi t.

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2022

Share "ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU. Antalya Büyükşehir Belediyesi. Bahadır YANTAÇ. İmar Kom. Üyesi t."

Copied!
10
0
0

Yükleniyor.... (view fulltext now)

Tam metin

(1)

Q ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

Tarih: 30.10.2014 BİRİM İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI

TALEP SAHİBİ Antalya Büyükşehir Belediyesi

MECLİS TOPLANTISININ TARİHİ VE GÜNDEM MADDESİ

Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.10.2014 tarihli toplantısında gündemin 71. maddesinde görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir.

TALEP KONUSU

Antalya İli sınırları içerisinde 24.12.2013 tarihinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca onaylanan Gazipaşa- Kahyalar 1/25.000 Çevre Düzeni Planına askı süresi içerisinde gelen ve belediyemize gönderilen 11 adet itiraz.

KOMİSYON RAPORU:

Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.10.2014 tarihli toplantısında gündemin 71. maddesinde görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen;644 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamenin 7. Maddesinin 3. Fıkrası ile 6360 sayılı Kanun uyarınca Belediyemizce değerlendirilmesi gerekliliği nedeniyle Belediyemize gönderilen, Antalya İli sınırları içerisinde 24.12.2013 tarihinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca onaylanan Gazipaşa-Kahyalar 1/25.000 Çevre Düzeni Planına askı süresi İçerisinde gelen 11 adet itiraz komisyonumuzca incelenerek, Turizm Tesis Alanlarında yapılaşma koşullarına ilişkin itirazlar birlikte değerlendirilerek ifraz sonucu elde edilecek minimum parsel büyüklüğünün 10000m2 olarak değiştirilmesi, 10000m2-20000m2 arası parsellerde Emsal:

0.40, 20000m2 ve üzeri tüm parsellerde Emsal: 0,60 olarak düzenlenmesi uygun, Karayolları 13. Bölge Müdürlüğü tarafından Alanya-Gazİpaşa ayrımı-Kazancı il yolu güzergahının işlenmesine yönelik itirazın uygun; diğer itirazların 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni planına göre planlama alt bölgeleri kapsamında yapılması gereken 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı çalışmalarında değerlendirilmek üzere bu aşamada uygun bulunmadığı kararına varılmış olup,

Komisyon Raporu imza altına alınarak, Meclisin takdirine sunulmuştur.________________________________________

Oytun Eyl İmar Kom

Bahadır YANTAÇ İmar Kom. Üyesi

Ali Baki SARICA İmar Kom. Üyesi

Kerim BAŞKAPTAN İmar Kom. Üyesi

Mustafa Reşat OKTAY İmar Kom. Üyesi t ı

AAoctv.

(2)

T.C.

ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI

T.C.

ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü

T .C . Ç evre ve Şchircilik Bakanlığı M EK A N SA L PLAN LAM A G E N EL

M Ü DÜRLÜĞÜ - M a rm a ra Ve A kdeniz H avzaları P lanlam a Şube M üdürlüğü

29/08/2014 19:04 -53276502/305.02/14062

00655934

Sayı : 53276502/305.02/

Konu : Gazipaşa-Kahyalar 1/25.000 Ölçekli ÇDP

DAĞITIMLI

İlg i: a) 26.05.2014 tarih ve 8195 sayılı yazı.

b) Antalya Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’ nün 16.07.2014 tarih ve 13160 sayılı yazısı.

644 sayılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararname’nin 7. maddesi uyarınca Bakanlık Makamının 24.12.2013 tarihinde onaylanan “Gazipaşa-Kahyalar 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni P la m ”y ilgi (a) yazımız gereği 30 günlük ilan-askı işlemleri sonrasında ilgi (b) yazı ile 11 (On Bir) adet itiraz konusu 644 sayılı KHK , uyarınca değerlendirilmek ve sonuçlandırılmak üzere Bakanlığımıza iletilmiştir.

Bilindiği üzere Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın Teşkilat ve Görevleri Hakkında •, yayımlanan 644 sayılı Kanun Hükmünde Kararname’nin 7., Maddesinde; “Yerleşme, yapılaşma ve arazi kullanımına yön veren, her tür ve ölçekte fiziki planlara ve uygulamalara esas teşkil eden üst ölçekli mekânsal strateji planlarını ve çevre düzeni planlarını ilgili kurum ve kuruluşlarla işbirliği yaparak hazırlamak, hazırlatmak, onaylamak ve uygulamanın bu stratejilere göre yürütülmesini sağlamak” hükmü yer alırken, 7. Maddenin 3. fıkrasında, “Birinci fıkranın (a) bendinde belirtilen ulusal ve bölgesel nitelikteki fiziki planlan Bakanlık yapar, yaptırır ve onaylar/ Büyükşehir belediyeleri sınırları içerisindeki çevre düzeni planlarını büyükşehir belediyeleri, büyükşehir olmayan illerde ise Bakanlık yapar, yaptırır ve onaylar.” hükmü yer almaktadır.

Bununla birlikte 06/12/2012 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan 6360 sayılı “On Üç İlde Büyükşehir Belediyesi ve Yirmi Altı İlçe Kurulması ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde

% Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun” yürürlüğe girmiş bulunmaktadır. Anılan Kanun uyarınca Büyükşehir Belediyelerinin sınırları İl mülki sınırları olarak belirlenmiş ve il özel idarelerinin tüzel kişiliği ortadan kaldırılmıştır.

Diğer taraftan "Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği" nin 29.03.2014 tarih ve 29030 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe girmesiyle birlikte, anılan yönetmeliğin 4. maddesinin (c) bendi ile çevre düzeni planlarının havza ve il düzeyinde, sadece 1/50.000 ve 1/100.000 ölçeklerde hazırlanabileceği tanımlanmakta; geçici madde 2’de "Yürürlükte olan 1/25.000 ölçekli çevre düzeni planlarında yapılacak revizyon, ilave ve değişikliklerinde bu Yönetmeliğin nazım imar planları ile ilgili hükümlerine uyulur." ifadelerine yer verilmiş olup Yönetmeliğin 38. maddesi ile de "Çevre Düzeni Planlarına Dair Yönetmelik" yürürlükten kaldırılmıştır. Yapılan bu düzenlemeler neticesinde onaylı 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planları mevcut halleri ile halen yürürlükte olmakla birlikte, bu planlar üzerinde oluşan veya oluşacak olan yeni taleplerin ise yine bu yönetmelik hüküm esasları kapsamında; 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planlarında Büyükşehir Belediyelerince değerlendirilmesi gerekmektedir.

İlgi (b) yazı ile iletilmiş olan 11 (On Bir) adet itiraz incelenmiş olup;

E lektronik imzalı su retin e http ://ev rak d o g ru lam a.csb .g o v .tr adresinden Belge Num.:53276502/305.02/14062 ve B ark o d Num.:655934 bilgileriyle erişebilirsiniz.

(3)

1-Gazipaşa Belediyesi’ niıı 27.06.2014 tarih ve 1055 sayılı yazısı ile iletilmiş olan itiraz konularından;

1.1 Gazipaşa Belediyesi mücavir alan içindeyken mahalleye dönüşen; Aydıncık, Beyobası, Korubaşı, Hasdere, Çobanlar, Macar, Beyrebucak, Muzkent ve Güney köylerinin mevzuat kapsamında tespit edilmiş olan köy yerleşik alan lekeleri 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planında belirtildiği halde 1/25.000 ölçekli çevre düzeni planında gösterilmediği, mahalleye dönüşen kırsal yerleşimler için plan hükümlerinin 11.1.5 numaralı maddesinin 2.bendinde “bu yerleşmelerin mahalle olarak bağlandığı tarihteki nüfusları bağlandıkları belediyenin bu plan ile yapılmış nüfus kabullerine eklenir” ifadesi yer aldığı, mahalleye dönüşen kırsal yerleşmeler için imar planlarının yapılması aşamasında nüfus kabullerinin ne olacağı konusunun açık olmadığı, bu tür yerleşimlerde yapılacak imar planları aşamasında problemle karşılaşılmaması için plan hükümlerinde bu konuya açıklık getirilmesi talep edilmiştir.

Antalya-Bıırdıır-lsparta Planlama Bölgesi 1/1100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında, plan paftalarında gösterilsin veya gösterilmesin köy yerleşik alanlarına ilişkin olarak î / l 00.000 ölçekli ÇDP 9.1.2 Kırsal Yerleşim Alanları başlığı altında yer alan hükümler uyarınca işlem tesis edildiği, 1/25.000 ölçekli ÇDP 11.1.5 maddesi kapsamında, yerleşmelerin mahalle olarak bağlandığı tarihteki nüfuslarının bağlandıkları belediyenin nüfus kabullerine eklenmesi gerektiği, dolayısıyla çevre düzeni planı ile yerleşme için öngörülen toplam nüfusun o yerleşimin tamamına yönelik kullanılması gerektiği, bu hususuta planda herhangi bir yeni düzenlemeye gerek olmadığı mütalaa edilmektedir.

1.2 Bakılar ve Koru mahallelerinin Hacı Musa Çayı, turizm alanı ve Koru yolu arasındaki bölgenin 1/100.000 ölçekli planda tarım alanında, ancak sulama alanı dışında yer almakta iken 1/25.000 ölçekli planda sulama alanı olarak tarandığı, sulama alanı dışında kalan bu bölgenin, 1/100.000 ölçekli planda olduğu gibi sulama alanı dışına çıkarılması ve turizm veya tercihli kullanım alanı olarak planlanması talep edilmektedir.

Üst ölçekli planlarda aynı kullanımlara yönelik plan kararlarının plan kademesinin gerektirdiği kullanımların detay niteliğine bağlı olarak sadece ilgili kurumun verileri doğrultusunda plan kademeleri arasında farklılaşabileceği, bıı doğrultuda 1/25.000 ölçekli Ç D P’ de ilgili kurum verileri kapsamında sulama alanı olarak tanımlanan bölgenin, varsa ilgili kurum görüşü doğrultusunda sulama alanından çıkarılabileceği mütalaa edilmektedir.

1.3.D-400 karayolunun Kahyalar-Yakacık mahalleleri boyunca turistik yol özelliği taşıması nedeniyle güzergah boyunca mevzuata uygun olmak koşulu ile akaryakıt, LPG istasyonu, servis istasyonu, konaklama tesis, yeme-içme tesisi vb. gibi tesisler ise teşhire ve ticarete yönelik kullanımların yer alabilmesine yönelik plan notu düzenlemesinin yapılması talep edilmektedir.

Konuya ilişkin olarak ”9.34. Karayolu Kenarında Yapılacak Yapı ve Tesisler" başılğı altında yer alan hükümler doğrultusunda uygulama yapılması gerektiği mütalaa edilmektedir.

1 A M acar, Muzkent ve Güneyköy mahallelerinin kıyı kesimlerinde uygun alanlarda koruma kullanma dengesi gözetilerek tatil köyü gibi turizm tesis alanlarının belirlenmesi, ayrıca, ilçede alternatif turizm türlerinin ve kırsal kalkınmanın desteklenmesi için mahalleye dönüşen köylerde emsal 0,10 gibi düşük yoğunlukta eko-turizm alanlarının planlanması talep edilmektedir.

Konuya ilişkin olarak 11.1.5 ve 11.2 Kırsal Yerleşme Alanları başlığı altında yer alan plan notları kapsamında uygulama yapılması gerektiği mütalaa edilmektedir.

1.5.Turizm tesis alanlarında yapılaşma koşularının yatırımcı için cazip hale getirilmesi için;

-Otel ve tatil köyü yapılması durumunda yapılanma koşullarının, -Maksimum emsal(KAKS) =0.40

-Hmax= 13.50 m. (4 kat)

İfraz sonucunda elde edilecek minimum parsel büyüklüğü 5000 metrekare olarak

E lektronik imzalı suretine h ttp ://e v rak d o g ru lam a.csb .g o v .tr adresinden Belge Num.:53276502/305.02/14062 ve B arkod Num.:655934 bilgileriyle erişebilirsiniz.

(4)

değiştirilmesi,

-10.000-50.000 metrekare parsel büyüklüklerinde maksimum emsal (KAKS) =0.60 Hmax=4 kat olarak değiştirilmesi talep edilmektedir.

Komtya ilişkin olarak 11.13 Turizm Yerleşme Alanları başlığı altında yer alan plan notları kapsamında işlem yapılması gerektiği mütalaa edilmektedir.

2- Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığı’ nın 27.06.2014 tarih ve 112204 sayılı yazısı ile; söz konusu çevre düzeni planında; ( Alanya-Gazipaşa) Ayrım-Kazancı il yolu bulunmadığı ifade edilerek, (Alanya-Gazipaşa ) Ayrım -K azancı il yolu güzergahı çevre düzeni planına işlenmek üzere ekte CD ortamında gönderilmektedir.

Konuya ilişkin olarak 11. Genel Hükümler başlığı altında yer alan 11 nolıı hüküm kapsamında işlem yapılabileceği mütalaa edilmektedir.

3- Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığı VI. Bölge M üdürlüğü7 nün 23.06.2014 tarih ve 18953 sayılı yazısı ile; Çevre Düzeni Planı onama sınırına çok yakın bir bölgede “Uğrak Balıkçı Barınağı” projesinin etüt imar planı çalışmalarının devanı etmekte olduğu ifade edilerek, ekte gönderilen koordinatların onama sınırı içinde kalması durumunda, bölgeye liman lejantı konulması gerektiği ifade edilmektedir.

Konuya ilişkin olarak 11. Genel Hükümler başlığı altında yer alan 11 nolu hüküm kapsamında işlem yapılabileceği mütalaa edilmektedir.

4- Kültür ve Turizm Bakanlığı (Antalya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünün 18.06.2014 tarih ve 2339 sayılı yazısı ile; ÇDP’ de arkeolojik sit alanlarının sınırlarının işlendiği, ancak söz konusu arkeolojik sit alanlarında Koruma Yüksek Kurulunun Arkeolojik Sit Alanlarına ilişkin ilke kararlarına göre işlem yapılacağına dair plan hükmü oluşturulup oluşturulmadığının anlaşılamadığı ifade edilerek, söz konusu alanlara ilişkin plan hükümleri iletildiği taktirde inceleneceği ifade edilmektedir.

Konuya ilişkin olarak 11.11 Sit Alanları başlığı altında yer alan plan notları kapsamında uygulama yapılması gerektiği mütalaa edilmektedir.

5-Antalya Valiliği Çevre ve Şehircilik İl M üdürlüğü’ nün 12.06.2014 tarih ve 298 sayılı yazısı ile; plan onama sınırları içerisinde bulunan doğal sit alanlarını gösterir kroki ve Kararlar yazı ekinde gönderilmektedir.

Konuya ilişkin olarak 11.11 Sit Alanları başlığı altında yer alan plan notları kapsamında uygulama yapılması gerektiği mütalaa edilmektedir.

6-Gazipaşa Kaymakamlığı İlçe Yazı İşleri M üdürlüğü’ nün 10.07.2014 tarih ve 1291 sayılı yazısı ile; Turizm Yerleşme planlarıyla ilgili 11-13-5. maddesinin yapılaşma koşulu başlığının 1 ve j 2. maddesine itiraz edilerek, Gazipaşa ilçesi, Cumhuriyet Mahallesinde 22 ada 96 ve 22 ada 21 ve 31

parsellerdeki emsalin 0,80’ e çıkarılması talep edilmektedir.

Konuya ilişkin olarak 11.13 Turizm Yerleşme Alanları başlığı altında yer alan plan notları kapsamında işlem yapılması gerektiği mütalaa edilmektedir.

7-Ali PUR’ un 13.06.2014 tarihli dilekçesi ile; turizm alanlarında 10.000 m2’yi geçen alanların tamamının %80 emsale çıkarılması talep edilmektedir.

Konuya ilişkin olarak 11.13 Turizm Yerleşme Alanları başlığı altında yer alan plan notları kapsamında işlem yapılması gerektiği mütalaa edilmektedir.

8-9-10-Tunceller K ollektif Şirketi, Vedat AKYOL ve Ferizan PEKER’ in dilekçesi ile;

Turizm Alanlarında;

0-10.000 m2 büyüklüğündeki parsellerde Emsal (KAKS): 0.30, (3 kat) 10.000-50.000 m2 üzerindeki parsellerde Emsal (KAKS) :0.60, (4 kat)

50.000 m2 ve üzerinde büyüklüğe sahip parsellerde Emsal (KAKS) :0.80, (4 kat) olarak değiştirilmesi talep edilmektedir.

E lektronik imzalı suretine h ttp ://e v rak d o g ru lam a.csb .g o v .tr adresinden Belge Nunı.:53276502/305.G2/14062 ve B ark o d Num.:655934 bilgileriyle erişebilirsiniz.

(5)

Konuya ilişkin olarak 11.13 Turizm Yerleşme Alanları başlığı altında yer alan plan notları kapsamında işlem yapılması gerektiği mütalaa edilmektedir.

11- Hüseyin YILDIZ, İhsan ÖZDEMİR ve Abdurrahman YILM AZ’ ın 03.07.2014 tarihli dilekçesi ile; turizm alanlarında yapılanma şartlarının değiştirilmesi talep edilmektedir.

Konuya ilişkin olarak 11.13 Turizm Yerleşme Alanları başlığı altında yer alan plan notları kapsamında işlem yapılması gerektiği mütalaa edilmektedir.

Bu kapsamda, 644 sayılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nm Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararname’nin 7. maddesi uyarınca Bakanlık Makamının 24.12.2013 tarihinde onaylanan " Gazipaşa-Kahyalar 1/25.000 ölçekli Çevre Diizeni P lanı” na yönelik Bakanlığımıza iletilmiş olan itiraz konularının 644 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamenin 7. maddesinin 3. fıkrası ve 6360 sayılı Yasa uyarınca İdarenizce değerlendirilerek sonuçlandırılması hususunda bilgilerinizi

ve gereğini rica ederim. ;

Y. Erdal KAYAPINAR Bakan a.

® Genel Müdür

Ek:

1 adet Dosya

DAĞITIM :

Gereği : B ilg i:

Antalya Büyükşehir Belediye Başkanlığı f Antalya Valiliği (Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü)

3u belge 5070 sayılı elektronik imza k an u n a göre güvenli elek tro n ik im za ile im zalanm ıştır. ,

, • Sayfa 4 / 4

elektronik imzalı suretine h ttp ://e v rak d o g ru lam a.csb .g o v .tr ad resin d en Belge Num.:53276502/305.02/14062 ve B ark o d Nunı.:655934 bilgileriyle erişebilirsiniz.

(6)

TALEPLER BAKANLIK GORUŞU TEKNİK GORUŞ İM. BAY. KOM.

GÖRÜSÜ

1.1 G a zip a şa B eled iy e si m ü c a v ir a la n iç in d e y k e n m a h a lle y e d ö n ü şen ; A y d ın c ık , B e y o b a sı, K o ru b a şı, H asd ere, Ç o b a n la r, M ac a r, B ey reb u c a k , M u zk e n t v e G ü n e y k ö y le rin in m e v z u a t f ~ '

k a p sa m ın d a te s p it e d ilm iş o la n k ö y y e rle şik a la n lek eleri 1 /100.000 ö lçek li ç ev re d ü z en i p la n ın d a b e lirtild iğ i h a ld e 1/2 5 .0 0 0 ö lç e k li ç ev re d ü z en i p la n ın d a g ö s te rilm e d iğ i, m a h a lle y e d ö n ü şe n k ırsal y e rle ş im le r iç in p la n h ü k ü m le rin in 11.1.5 n u m a ra lı m a d d e sin in 2 .b e n d in d e “ b u y e rle şm e le rin m a h a lle o la ra k b a ğ la n d ığ ı ta rih te k i n ü fu sla rı b a ğ la n d ık la rı b e le d iy e n in b u p la n ile y a p ılm ış n ü fu s k a b u lle rin e e k le n ir” ifad esi y e r a ld ığ ı, m a h a lle y e d ö n ü ş e n k ırsal y e rle şm e le r iç in im a r p la n la rın ın y a p ılm a sı a şa m a sın d a n ü fu s k a b u lle rin in n e o la c ağ ı k o n u s u n u n a çık o lm a d ığ ı, b u tü r y e rle şim le rd e y a p ıla c a k im a r p la n la n a şa m a sın d a p ro b le m le k a rşıla şılm a m a sı iç in p lan h ü k ü m le rin d e b u k o n u y a a ç ık lık g etirilm esi talep e d ilm iştir.

Antalya-Burdur-Isparta Planlama Bölgesi I/1100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında, plan paftalarında gösterilsin veya gösterilmesin köy yerleşik alanlarına ilişkin olarak l / l 00.000 ölçekli ÇDP 9.1.2 Kırsal Yerleşim Alanları başlığı altında yer alan hükümler uyarınca işlem tesis edildiği, 1/25.000 ölçekli ÇDP II. 1.5 maddesi kapsamında, yerleşmelerin mahalle olarak sağlandığı tarihteki nüfuslarının bağlandıkları belediyenin nüfus kabullerine eklenmesi gerektiği, dolayısıyla çevre düzeni planı ile yerleşme için öngörülen toplam nüfusun o yerjeşimin tamamına yönelik kullanılması gerektiği, bu hususuta planda herhangi bir yeni düzenlemeye gerek olmadığı mütalaa edilmektedir.

M u zk e n t, M a c a r v e Ç o b a n la r K Y A ‘la n h a riç d iğ e r K Y A F la r m e v c u t a n c a k h e p sin in p la n s m ın n d a o lm a sı n e d e n iy le ve k y a s ım r la n n ın y e n id e n g ö z d en g e ç irilm e si g e re k liliğ i n e d e n iy le a lt ö lç e k li p la n la r k a p sa m ın d a d e ğ e rle n d irilm e s i a n c a k M u z k e n t M a c a r iç in p la n lı g e lişim sağ la n m a sı se b e b iy le k ırsa l y e rle şim s ın ın k o n u la b ilir.

1.2 B a k ıla r v e K o ru m a h a lle le rin in H acı M u sa Ç ay ı, tu riz m ala n ı v e K o ru y o lu a ra sın d a k i b ö lg e n in 1 /1 00.000 ö lç e k li p la n d a ta rım a la n ın d a, a n c a k su la m a alanı d ış ın d a y e r a lm a k ta ik e n 1 /2 5 .0 0 0 ö lç e k li p la n d a su la m a alan ı o la ra k ta ra n d ığ ı, su la m a alan ı d ış ın d a k a la n b u b ö lg e n in ,I /1 0 0 .0 0 0 ö lç e k li p la n d a o ld u ğ u g ib i su la m a alan ı d ış ın a ç ık a rılm a sı v e tu riz m v e y a te rc ih li k u lla n ım alan ı o la ra k p la n la n m a sı ta le p e d ilm e k te d ir.

Ust ölçekli planlarda aynı kullanımlara yönelik plan kararlarının plan kademesinin gerektirdiği kullanımların detay niteliğine bağlı olarak sadece ilgili kurumun verileri doğrultusunda plan kademeleri arasında farklılaşabileceği, bu doğrultuda 1/25.000 ölçekli ÇDP'de ilgili kurum

verileri kapsamında sulama alanı olarak tanımlanan bölgenin, varsa ilgili kurum görüşü doğrultusunda sulama alanından çıkarılabileceği mütalaa edilmektedir.

2 0 1 2 y ılın d a a lm a n ilg il k u ru m g ö rü ş ü n d e a la n s u la m a s a h a s ıd ır v e b ir k ısm ı H a z ım u sa d e re si ta şk ın a la n ın a g in n e k te d ir. İlgili k u ru m d a n y e n id e n g ö rü ş a lın ır ise d e ğ işik lik o lm a sı d u n ım u n d a d e ğ iştirile b ilir.

1.3 .D -4 0 0 k a ra y o lu n u n K a h y a la r-Y a k a c ık m a h a lleleri b o y u n c a tu ristik yol ö z elliğ i ta şım ası n e d e n iy le iki ta ra fın belli g e n işlik le rd e tic a re t v e k e n tse l g e lişm e alan ı o la ra k p la n la n m a s ı, g ü z erg ah b o y u n c a m e v z u ata u y g u n o lm a k k o şu lu ile a k a ry a k ıt, LPG ista sy o n u , serv is ista sy o n u , k o n a k la m a te sis, y e m e -iç m e te sisi vb. g ib i te s is le r ise te şh ire ve tic a re te y ö n e lik k u lla n ım la rın y e r a la b ilm e sin e y ö n e lik p la n n o tu d ü z e n le m e s in in y a p ılm a sı ta le p e d ilm e k te d ir.

Konuya ilişkin olarak "9.34. Karayolu Kenarında Yapılacak Yapı ve Tesisler" başlığı altında yer alan hükümler doğrultusunda uygulama yapılması gerektiği mütalaa edilmektedir

1 /25000 Ç D P p la n n o tla n n m 11.18. m a d d e si u y a n n c a işlem y a p ılm a lıd ır.R E D

1 .4 .M ac a r, M u z k e n t v e G ü n e y k ö y m a h a lle le rin in k ıy ı k e sim le rin d e u y g u n a la n la rd a k o ru m a k u lla n m a d e n g e si g ö z e tile re k ta til k ö y ü g ib i tu riz m te sis a la n la rın ın b e lirle n m e si, a y rıc a , ilç e d e a lte r n a tif tu riz m tü rlerin in v e k ırsa l k a lk ın m a n ın d e ste k le n m e si için m a h a lle y e d ö n ü ş e n k ö y le rd e e m sa l 0 ,1 0 g ib i d ü ş ü k y o ğ u n lu k ta e k o -tu riz m a la n la rın ın p la n la n m a sı talep e d ilm e k te d ir.

Konuya ilişkin olarak 11.1.5 ve 11.2 Kırsal Yerleşme Alanları başlığı altında yer alan plan notları kapsamında uygulama yapılması gerektiği mütalaa edilmektedir.

D o ğ a l d e ğ e rle ri y ü k s e k o lan b ö lg e le r o lu p 11.1.5 ve 11.2 k a p sa m ın d a u y g u la m a y a p ılm a lıd ır R E D

l ü .T u r i z m te sis a la n la rın d a y a p ıla şm a k o ş u la rın ın y a tırım c ı iç in c a z ip h a le g etirilm esi iç in ; -O te l v e tatil k ö y ü y a p ılm a sı d u ru m u n d a y a p ıla n m a k o ş u lla rın ın ,-M a k s im u m e m sa l(K A K S ) = 0 .4 0 -H m a x = 1 3 .5 0 m . (4 k a t) İfraz s o n u c u n d a e ld e e d ile c e k m in im u m p arsel b ü y ü k lü ğ ü 500 0 m e tre k a re o la ra k d e ğ iştirilm e s i, -1 0 .0 0 0 -5 0 .0 0 0 m e tre k a re p a rse l b ü y ü k lü k le rin d e m a k sim u m em sal (K A K S ) = 0 .6 0 H m ax = 4 k a t o la ra k d e ğ iştirilm e s i talep e d ilm e k te d ir.

Konuya ilişkin olarak 11.13 Turizm Yerleşme Alanları başlığı altında yer alan plan notlan kapsamında işlem yapılması gerektiği mütalaa

edilmektedir.

T u riz m a la n la n n d a y a p ıla şm a k o ş u lla n n a y ö n e lik itira z la r b irlik te d e ğ e rle n d irilm e li v e d ü z e n le m e y a p ılm a lıd ır. M cv c u t 1/1000 p la n la rd a 0 .4 0 em sal o lm a s ın a ra ğ m e n ç d p p la n ın d a 0 .3 0 e m sa l v e rile n a la n la r b u lu n m a k ta d ır.

(7)

2- Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığı, Karayolları 13. Bölge Müdürlüğü’nün 27.06.2014 tarih ve 112204 sayılı yazısı ile yapılan itiraz ;____________________ _____________ „__________________________ ______ . . ________ ^ ___________________

TALEPLER BAKANLIK GORUŞU TEKNİK GORUŞ M . BAY. KOM.

GÖRÜSÜ

S ö z konusu çevre düzeni planında; ( A lanya-G azipöşa) A yrım -K azancı il yolu bulunm adığı ifade edilerek, (A lanya- G azİp aşa) Ayrım -K a za n cı il yolu güzergahı çevre düzeni planına işlenm ek üzere ekte CD ortamında gönderilmektedir.

Konuya ilişkin olarak 11. G enel H ükümler başlığı altında y e r alan 11 nolu hüküm kapsam ında işlem yapılabileceği m ütalaa edilmektedir.

Plan notu doğrultusunda işlem yapılabilecektir ancak gönderilen güzergahın işlenm esi uygundur K A B U L

3- Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığı VI. Bölge Müdürlüğü’ nün 23.06.2014 tarih ve 18953 sayılı yazısı ile yapılan itiraz;

TALEPLER BAKANLIK GORUŞU

t +. TEKNİK GORUŞ IM. BAY. KOM.

GÖRÜSÜ

Ç evre Düzeni Planı onama sınırına çok yakın bir bölgede

“Uğrak Balıkçı Barınağı” projesinin etüt imar planı çalışmalarının devam etm ekte olduğu ifade edilerek, ekte gönderilen koordinatların onama sınırı içinde kalması durumunda, b ölgeye liman lejantı konulm ası gerektiği ifade edilmektedir.

Konuya ilişkin olarak 11. Genel H üküm ler başlığı altında y e r alan 11 nolu hüküm kapsamında işlem yapılabileceği m ütalaa edilmektedir.

S ö z konusu Balıkçı Barınağı plan onama sın ın dışındadır.

RED

4- Kültür ve Turizm Bakanlığı (Antalya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünün 18.06.2014 tarih ve 2339 sayılı yazısı ile yapılan itiraz;____________ _____________ ___ _______________________________ ____________ ^ _________________

TALEPLER BAKANLIK GORUŞU TEKNİK GORUŞ IM. BAY. KOM.

GÖRÜSÜ

Müdürlüğünün 1 8 .06.2014 tarih ve 2 3 3 9 sayılı yazısı ile;

Ç D P ’ de arkeolojik sit alanlarının sınırlarının işlen diği, ancak sö z konusu arkeolojik sit alanlarında Koruma Y üksek kurulunun A rkeolojik Sit Alanlarına ilişkin ilke kararlarına göre işlem yapılacağına dair plan hükmü oluşturulup oluşturulm adığının anlaşılam adığı ifade edilerek, sö z konusu alanlara ilişkin plan hükümleri iletildiği taktirde inceleneceği ifade edilmektedir.

Konuya ilişkin olarak 11.11 Sit Alanları başlığı altında y e r alan plan notları kapsam ında uygulam a yapılm ası gerektiği m ütalaa edilmektedir.

11.11. Sit A lanlan plan hükmü doğrultusunda işlem yapılabilir RED

(8)

TALEPLER BAKANLIK GORUŞU TEKNİK GORUŞ IM. BAY. KOM.

GÖRÜŞÜ

P la n o n a m a s ı n ı r l a r ı i ç e r i s i n d e b u l u n a n d o ğ a l s i t a l a n l a r ı n ı g ö s t e r i r k r o k i v e K a r a r l a r y a z ı e k i n d e g ö n d e r i l m e k t e d i r .

K onuya ilişkin olarak 11.11 Sit Alanları başlığı altında y e r alan plan notlan kapsamında uygıılama yapılm ası gerektiği m ütalaa edilmektedir.

B a h s e k o n u s i t a l a n l a r ı i ş l e n m i ş o l u p 1 1 .1 1 . S it A l a n l a r ı p l a n h ü k m ü d o ğ r u l t u s u n d a iş l e m y a p ı l a b i l i r . R E D

6- Gazipaşa Kaymakamlığı İlçe Yazı İşleri Müdürlüğü5 nün 10.07.2014 tarih ve 1291 sayılı ile yapılan Veli Karavelioğlu ve Yusuf Sanlı’mn itirazlar;

* 7

TALEPLER BAKANLIK GORUŞU TEKNİK GORUŞ IM. BAY. KOM.

GÖRÜSÜ

T u r i z m Y e r l e ş m e p l a n l a r ı y l a ilg i l i 1 1 - 1 3 - 5 . m a d d e s i n i n y a p ı l a ş m a k o ş u l u b a ş l ı ğ ı n ı n 1 v e 2 . m a d d e s i n e i t i r a z e d i l e r e k , G a z i p a ş a i l ç e s i . C u m h u r i y e t M a h a l l e s i n d e 2 2 a d a 9 6 v e 2 2 a d a 21 v e 31 p a r s e l l e r d e k i e m s a l i n 0 , 8 0 ’ e ç ı k a r ı l m a s ı ta le p e d i l m e k t e d i r .

. Konuya ilişkin olarak 11.13 Turizm Yerleşme Alanları başlığı altında y e r alan plan notları

kapsam ında işlem yapılm ası gerektiği mütalaa edilmektedir.

T u riz m a la n la rın d a y a p ıla şm a k o ş u lla rın a y ö n e lik itira z la r b irlik te d e ğ e rle n d irilm e li ve d ü z e n le m e y a p ılm a lıd ır.

7- Ali PÜR* un 13.06.2014 tarihli dilekçesi ile itirazı;

TALEPLER BAKANLIK GORUŞU TEKNİK GORUŞ IM. BAY. KOM.

GÖRÜSÜ

tu r i z m a l a n l a r ı n d a 1 0 .0 0 0 m 2’y i g e ç e n a l a n l a r ı n t a m a m ı n ı n

% 8 0 e m s a l e ç ı k a r ı l m a s ı t a l e p e d i l m e k t e d i r .

Konuya ilişkin olarak 11.13 Turizm Yerleşme Alanları başlığı altında y e r alan plan notları kapsamında işlem yapılm ası gerektiği mütalaa edilmektedir.

T u r iz m a la n la rın d a y a p ıla şm a k o ş u lla rın a y ö n e lik itira z la r b irlik te d e ğ e rle n d irilm e li ve d ü z e n le m e y a p ılm a lıd ır.

8- Tunceller Kollektif Şirketi,

i 7

9- Vedat Akyol,

10- Ferizan Peker’in dilekçeleri;

TALEPLER BAKANLIK GORUŞU TEKNİK GORUŞ IM. BAY. KOM.

GÖRÜSÜ

T u r i z m A l a n l a r ı n d a ; 0 - 1 0 . 0 0 0 m 2 b ü y ü k l ü ğ ü n d e k i p a r s e l l e r d e E m s a l ( K A K S ) : 0 . 3 0 , (3 k a t)

1 0 . 0 0 0 - 5 0 .0 0 0 m 2 ü z e r i n d e k i p a r s e l l e r d e E m s a l ( K A K S ) :0 .6 0 , ( 4 k a t ) 5 0 . 0 0 0 m 2 v e ü z e r i n d e b ü y ü k l ü ğ e s a h i p p a r s e l l e r d e E m s a l ( K A K S ) : 0 .8 0 , ( 4 k a t)

o l a r a k d e ğ i ş t i r i l m e s i t a l e p e d i l m e k t e d i r .

Konuya ilişkin olarak 11.13 Turizm Yerleşme Alanları başlığı altında y e r alan plan notları kapsamında işlem yapılm ası gerektiği mütalaa edilmektedir.

T u r iz m a la n la rın d a y a p ıla şm a k o ş u lla rın a y ö n e lik itira z la r b irlik te d e ğ e rle n d irilm e li v e d ü z e n le m e y a p ılm a lıd ır.

(9)

TALEPLER BAKANLIK GORUŞU TEKNİK GORUŞ IM. BAY. KOM.

GÖRÜSÜ

T u r i z m A l a n l a r ı n d a y a p ı l a ş m a ş a r t l a r ı n ı n d e ğ i ş t i r i l m e s i ta le p e d i l m e k t e d i r .

Konuya ilişkin olarak 11.13 Turizm Yerleşme Alanları başlığı altında y e r alan plan notları kapsamında işlem yapılm ası gerektiği m ütalaa edilmektedir.

T u riz m a la n la rın d a y a p ıla şm a k o ş u lla rın a y ö n e lik itir a z la r b irlik te d e ğ e rle n d irilm e li ve d ü z e n le m e y a p ılm a lıd ır.

(10)

T.C.

ANTALYA BÜYÜKSEHİR BELEDİYESİ

J

İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Nazım Plan Şube Müdürlüğü

GAZİPAŞA İLÇESİ 1/25000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI DEĞİŞİKLİĞİNE YAPILAN İTİRAZLAR

İlgi: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğü’nün 29.08.2014 tarih ve 14062 sayılı yazısı.

“Gazipaşa-Kâhyalar 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planı” 644 Sayılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’mn Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararnamenin 7. Maddesi uyarınca 24.12.2013 tarihinde onaylanmıştır. Sayılı Olur’u ile onaylanmış ve 09.06.2014-08.07.2013 tarihleri arasında askıya çıkarılmıştır.

Askı süreci içerisinde 11 adet itiraz Çevre ve Şehircilik Bakanlığına gönderilmiştir. İlgi yazı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı; 644 sayılı KHK ‘nin 7. Maddesinin 3. Fıkrası ve 6360 sayılı yasa uyarınca itirazların Belediyemizce değerlendirilmesi istenmiştir ve söz konusu itirazlara ilişkin mütalaaları bildirilmiştir.

İtiraz yapan kuram/kişiler

1- Gazipaşa Belediye’nin 27.06.2014 tarih ve 1055 sayılı yazısı ile yaptığı itiraz;

2- Karayolları Genel Müdürlüğü 13. Bölge Müdürlüğü’nün 27.06.2014 tarih ve 112204 sayılı yazı ile yaptığı itiraz;

3- Ulaştırma Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığı VI. Bölge Müdürlüğü’nün 2-3.06.2014 tarih ve 18953 sayılı yazısı ile yaptığı itiraz;

4- Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü’nün 18.06.2014 tarih ve 2339 sayılı yazısı.

5- Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü, Tabiat Varlıkları Koruma Şube Müdürlüğü’nün 12.06.2014 tarih ve 298 sayılı yazısı.

6- Gazipaşa Kaymakamlığı’nın 10.07.2014 tarih ve 1291 sayılı yazısı ile iletilen Veli Karavelioğlu ve Yusuf Şanlı tarafından yapılan itiraz.

7- Ali Pur’un 13.06.2014 tarihli dilekçesi ile yapılan itiraz.

8- Tuncerler Kollektif Şirketi’nin itiraz dilekçesi.

9- Vedat Akyol’a vk. Av. Mustafa Kaplan’m düekçesi.

10- Ferizan Peker’e vk. Av. Mustafa Kaplan’m dilekçesi.

11- Hüseyin Yıldız, İhsan Özdemir, Abdurrahman Yılmaz’m 03.07.2014 tarihli dilekçesi.

E i p o : ; f

A I ! T M V A

Hazırlayan: Şehir Plancısı/ Mehtap ÖRS: 18.09.2014

Sayfa 1 /1 K - O

Adres: Haşimişcan Mah. Atatürk Cad. 1293 Sok. No:39/4 Tel: 0 242 247 07 84-89 Fax: 0 242 247 07 79

07 1 0 0 /ANTALYA

Ayrıntılı bilgi için irtibat: A. Özlem ALPASLAN

Referanslar

Benzer Belgeler

Yukarıda detayları ile verilen açıklamalara göre; 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planı ile öngörülen "KARMA KULLANIM" plan kararının, Planlı Alanlar

Antalya-Bıırdıır-lsparta Planlama Bölgesi 1/1100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında, plan paftalarında gösterilsin veya gösterilmesin köy yerleşik alanlarına

Kepez Belediye Meclisinin 02.12.2013 tarih ve 267 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilmiş olan, Antalya İli Kepez İlçesi Varsak Bölgesi Menderes,

Köprülü Kanyon Milli Parkı'na komşu konumdaki “Kasımlar Barajı ve Hidroelektrik S a n t r a l in e ilişkin imaı- planı teklifleri; ülke turizminin en önemli

Askı süresi içerisinde yapmış olduğumuz itirazımızın yasal süreler göz önünde bulundurularak değerlendirilmesi hususunda, Antalya ili, Aksu ilçesi sınırları

Arsanın uluslar arası tarım fuarına yakın ve İlimizin tarım bölgesi olması bu tür makine imalatı ve otomasyon sistemlerinin imalatının ülkemizde yapılacak

Sonuç olarak; arsanın uluslar arası tarım fuarına yakın ve İlimizin tarım bölgesi olması bu tür makine imalatı ve otomasyon sistemlerinin imalatının

Özel Eğitim Alanına dönüştürülmesi istenen taşınmazın olduğu M uratpaşa İlçesi Alan M ahallesinde okula ihtiyaç olduğu, Antalya İl Nüfusunun sürekli