p 4
T.C.
ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü EXPO':
Sayı : 90852262-301.03-
Konu: Finike 159 ada 2,3,4 parseller NİP.değ.
BAŞKANLIK MAKAMINA
Finike Belediyesi sınırlan içerisinde, P24A-18C nolu imar paftasında yer alan Yeni Mahallesi 159 ada 2,3 ve 4 parsellere ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Belediye Meclisine havalesi hususunu arz ederim.
Hüsam İmar ve Şehircilı
Uygı ... lerim
Birol EKİCİ Genel Sekreter
BELEDİYE MECLİSİNE ... /..../...
Ekler: -1/5000 ölçekli NİP.değ.
-Açıklama raporu
ANTALYÂ-FİNİKE REVİZYON NAZIM İMAR PLANI K
PLAN DEĞİŞİKLİĞİ /i
LEJAND ÖLÇEK:
SINIRLAR 1 /5000
PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI
MEVCUT KONUT ALANI (YÜKSEK YOĞUNLUK/301-600 kişi/ha)
A Ç IK -Y E Ş İL ALANLAR
E jS jH PARKLAR, DİNLENME ALANLARI, ÇOCUK BAHÇELERİ VS.
I. DERECE OTOYOLLAR
I. DERECE KENT İÇİ YOLLAR
YAYA YOLLARI
°LA N HÜKÜMLERİ -j-
1. 1/5000 Ölçekli Finike Revizyon Nazım İmar Planı plan hükümleri geçerlidir.
P24-a-23-b
MüteaWt : Ç E T İ N B A K İ T A L T O R T t
1 1 3 3 i
1 3 1 1
1
i
mUi
i■*
3
3
3
FİMİKE REVİZYON İMÂR PLANI
PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU (KONUT ALANI)
MARLIK PLANLAMA LTD. ŞTİ.
SADE
Y. MİMAR
DÜZ
NCISI r.v\
. :;v.. t Îiet?î>srs
10ı } . V t * î
AÇIKALIN
ŞEHİR PLANCISI
SIDIKA UYSAt.'^ S,1. YASEMİN* ÇELİK
ŞEHİR P L A N C Iş f\ ... ŞEHİR PİVftlCISI
K
IS. ^ir-îCir!
t Z:l. Uctfşto
<• *.\’ı n c r 1.100. V
*, D:: T ^-’o/'TAto ■
•41 C,' 71
\2 025 2\0C
EKİM 2014
1
i PLÂNLAMA ALANINIM YERİ
Antalya ili Finike ilçesi Nazım İmar Planının P24A18C paftasındaki plan değişikliği 1 gerçekleştirilen alan, Y= 513170.67- X=4019561.98, Y= 513208.68- X= 4019543.90,
ı Y= 513215.75- X= 4019445.65 ve Y= 513150.94- X= 4019453.54 koordinatları
1
arasında bulunan, Acı Çay kenarında kalan, kuzeyinden ve batısından 12 m’lik taşıt - yolu geçen imar adasında yer alan 2, 3 ve 4 no’lu parselleri kapsayan konut alanı ileçay kenarında yer alan park alanıdır.
1 i
PLANLAMA ÂLÂNINIM MEVCUT PLAJDAKİ DURUCU
P24A18C paftasında bulunan söz konusu imar adasında yer alan 2, 3 ve 4 no’lu parseller, mevcut planda kıyı kenar çizgisine göre TAKS/KAKS=0.30/1.50 emsalli konut alanı ile çay kenarı da park alanı olarak planlanmıştır.
Harita 2: Planlama alanının mevcut plandaki durumu
PLAN DEĞİŞİKLİĞİ İSTEMİNİN GEREKÇESİ
Finike İlçesi Yeni Mahalle Mevkiinde imar planın P24A18C paftasında, Acı Çay kenarında, tapunun 2, 3 ve 4 no'lu parsellerinin bulunduğu alan mevcut 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planında, Acı Çay kenarında tespit edilmiş olan Kıyı Kenar Çizgisi göz önünde bulundurularak planlanmıştır. Ancak, 03.08.1990 tarih ve 20594 sayılı Resmi Gazete de yayınlanan "Kıyı Kanunun Uygulanmasına Dair Yönetmelik"
in ek listesinde yer alan Kıyı Kenar Çizgisinin belirlenmesi gereken akarsular listesinde söz konusu alanda bulunan Acı Çay'ın listede yer almamasından dolayı yanlış bir tespit gerçekleştirildiği ortaya çıkmıştır. Bu nedenle Kıyı Kenar Çizgisi Antalya Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 03.03.2013 tarihli iptal işlemi Çevre Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğünce 08.04.2013 tarihli 5362 sayılı makam oluru ile iptal edilmiştir. Hatalı Kıyı Kenar Çizgisi nedeniyle yapılan planın gerekçesi ortadan kalktığı için söz konusu alanda plan değişikliği yapma mecburiyeti doğmuştur.
Planlama değişikliği gerçekleştirilecek olan söz konusu alanda yer alan ve mevcut planda Kıyı Kenar Çizgisi nedeniyle alan kaybı yaşayan 2, 3 ve 4 no'lu parsellerin, alanlarında ve çevresinde yapılan düzenleme ile bu parsellerin kayıp alanlarının (daha önce 3194 sayılı imar kanununun 18. Maddesine göre oluşan) kamulaştırma yapmadan geri iadesi gerçekleştirilmiştir. Bu düzenleme esnasında çevredeki diğer parsellere dokunulmamıştır.
Ayrıca, söz konusu parsellerin doğusunda kalan ve kaldırılmış olan Kıyı Kenar Çizgisinin mecburiyetinden dolayı mevcut planda çay boyunda yer alan park alanında da düzenleme gerçekleştirilmiştir. Park alanında gerçekleştirilen düzenleme plan bütününde kişi başına düşen yeşil alan miktarının etkilememektedir.
Bu düzenleme oluşan talepler doğrultusunda, 1/5000 Ölçekli Finike Revizyon İmar Plam’na, Plan Hükümleri’ne ve şehircilik ilkelerine uygun şekilde yapılmıştır.
PLAN HÜKÜMLERİ
j
Harita 3: Önerilen plan değişikliği
3
