T Ü R K İ Y E İ Ş B A N K A S I A. Ş.
İ K R A M İ Y E A P A R T M A N L A R I M A H A L L E S İ
( F E N E R Y O L U )
M i m a r l a r ı : Proje : K A D R İ E R K M A N
T a t b i k : T. İŞ B A N K A S I F E N H E Y E T İ
Mahallenin m e v k i i : Kadıköy semtinde Kayışdağı caddesi üzerinde Feneryolunda itibarlı bir muhittedir.
Şehircilik Projeleri : Mevzii imar plânı şeklinde olmayıp, İstanbul Belediyesi Plân-lama Müdürlüğü tarafından hazırlanan, nâ-zım plâna uygun olarak tanzim edilmiştir. Ancak bütün arazinin u m u m î park karakte-rini m u h a f a z a edebilmek için parselleri bir-birinden ayıracak bir hudutlama yapılma-mıştır. Mahallenin derinliğine perspektifle-rini b o z m a m a k için de, müştemilâtının kitle kompozisyonlarına azamî itina gösterilmiş-tir. Civarın mer'î imar plânı ve
talimatna-me hükümlerine uyulması talimatna-mecburiyeti irti-falarla oynamak suretiyle bir kompozisyon yapılmasını engellemiştir. İnşaat emsali % 25, bina irtifaları H = 9.50 mt. dür.
Vaziyet plânı bütün olmakla beraber, mahalle iki kısımda etüd ve inşa olunmuş-tur. Yeknesaklığı bozmak için binaların mi-marî projeleri üç tip olarak tanzim olun-muştur. A, B ve C tipleri.
A tipi b l o k l a r ı : Bir katta iki daireli olup, beher dairenin inşaat alanı brüt ola-rak 100.— m - dir.
Plân tertibi basit ve kullanışlıdır. Bir salon iki yatak odası, g ö m m e banyo ve m u t f a k t a n ibaret hacimlerin, fonksiyonu
icabı birbirleriyle olan irtibatları en iyi kul-l a n m a imkânını sağkul-lıyacak şekikul-lde düşünükul-l- düşünül-müştür.
Yatak odalarında gömme dolaplar, mutfaklarda yeteri kadar tezgâh, asma. do-lap ve raflar tertip olunmuştur.
B tipi b l o k l a r : Bir kat üzerinde dört dairesi olup, zengin antre, merdiven holleri, kapıcı daireleri ile daha zengin ve daha de-ğişik bir mimarî plân anlayışı getirmektedir. Bu tipte de beher daire brüt 100.— m2 dir. Bir salon, iki yatak odası, banyo ve mutfak-tan müteşekkil daireler basit ve kullanışlı
ÖDÜL
M i m a r l a r ı : Y I L M A Z SANLI I. T. U. Y I L M A Z T U N C E R i. T. Ü. G Ü N E R A C A R i. T. Ü. Vaziyet plânı (Baştarafı 145' sahifede) t a n z i m o l u n m u ş t u r . Y a t a k odaları g ö m m e dolaplı, b a n y o l a r ı g ö m m e hususî nişler için-de, m u t f a k l a r ı bol tezgâh ve a s m a r a f l ı d ı r .C tipi bloklar: A tipi blokların, eb'ad
değişikliği y a p ı l m ı ş bir özel halidir. Bütün b l o k l a r d a , mevkiinin yeşilliği ve tabiî m a n -z a r a l a r ı gö-z ö n ü n e a l ı n a r a k y a ş a n a n ha-cimlerde dış m e k â n a açılan e l e m a n l a r dö-şemelere k a d a r indirilmek suretiyle, dış m e k â n ile iç m e k â n ı n en iyi irtibatları aran-mıştır.
İnşaat ve malzeme hususiyetleri: Bütün
b l o k l a r yarı k a r k a s o l a r a k inşa edilmiş o l u p zemin ve çatı katları döşemeleri reksdir. Bütün d u v a r l a r delikli tuğla ile ö r ü l m ü ş t ü r . Böylelikle a p a r t m a n l a r ı n dışta ve içte ses ve ısı tecritleri artırılmıştır.
Ç a t ı l a r teras o l a r a k d ü ş ü n ü l m ü ş t ü r . H e r dairenin takriben 3 m - civarında de-posu vardır. Bu d e p o ve k ö m ü r l ü k binaları esas bloklarla bir a r m o n i teşkil edecek tarz-da tertiplenmiştir.
C e p h e l e r d e m o z a i k t a r a k sıva, süsleme e l e m a n ı prese tuğla kullanılmıştır. D o ğ r a m a l a r ahşaptır. D a h i l d e b a n y o l a r ve m u t -f a k l a r -f a y a n s kaplıdır. Diğer kısımlar sıva
ve b a d a n a d ı r . H o l ve antrelerde sun'î m e r -m e r kullanıl-mıştır.
Bütün m a h a l l e 26.400.— m - arazi üze-rinde yayılmış 15 adet A tipi, 6 adet B tipi ve 1 adet C tini o l m a k üzere 22 adet b l o k -tan teşekkül etmiş, 162 dairelik bir sitedir. A y r ı c a 6 adet kapıcı dairesi ile 22 adet k ö m ü r l ü k b l o k u d a v a r d ı r .
B ü t ü n bu vasıfları ile T ü r k i y e İş Ban-kası A. Ş. nin F e n e r y o l u İ k r a m i y e Evleri Mahallesi m o d e r n m i m a r i n i n en iyi ö r n e k -lerinden biridir.
T Ü R K İ Y E İŞ B A N K A S I A. Ş. İ n ş a a t ve E m l â k M ü d ü r Muavini
