MÜDÜRLÜK DEĞERLENDİRMESİ:

24.01.2011tt. 1/5000 ölçekli Sultangazi Nazım İmar Planı’na yasal askı süresi içinde Sultangazi Belediyesi’nce yapılan itirazlara ilişkin ilgi (f) yazımız ve ekleri İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’ne iletilmiş ve söz konusu konuya ilişkin olarak ilgi (g) meclis kararı alınmıştır.

Ancak ilgi (g) Meclis kararının gereğinin yapılması kapsamında yapılan incelemede; “…1/5000 ölçekli Nazım İmar planlarını etkilememekle birlikte çevre yapılanma şartlarına uygun olarak hazırlanmış olup komisyonumuzca uygun görülmüştür.” denildiği fakat plan bütününde maksimum yükseklik T5 alanlarında (B-6) 18.50 m. olduğu ve “…çevre yapılanma koşulları dikkate alınarak…” hükmünün bulunmasına rağmen, yapılan plan değişikliği ile bina yüksekliğinin çevre yapılanma koşullarına aykırı şekilde (A-8) 24.50m. ve (A-9) 27.50m. olarak düzenlenmesine rağmen “…çevre yapılanma şartlarına uygun

olarak hazırlanmış olup…” ifadesi, 1/5000 ölçekli Sultangazi Nazım İmar plan kararlarına aykırı nitelikte olduğu ayrıca plan bütünlüğünü bozucu niteliktedir.

Müdürlüğümüzce yapılan değerlendirmede, itirazlar sonucu hazırlanan plan değişiklik teklifine;

çevre yapılanma koşulları dikkate alınarak kat yüksekliği ile ilgili olarak yeniden düzenlenmeye gidilmesi gerekmektedir. ” denilerek.

İlgi (g) Meclis Kararının 3194 sayılı İmar Kanun ve 5216 sayılı Büyükşehir Kanununun ilgili maddelerine göre yeniden değerlendirilmek ve karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale olunmuştur.

KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Sultangazi İlçesi, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’na yapılan itirazlara dair alınan 13.09.2012 tarih 1847 sayılı İBB Meclis kararı incelenmiş olup, söz konusu meclis kararının komisyon görüşü bölümünde yer alan “1/5000 ölçekli Nazım İmar Planlarını etkilememekle birlikte çevre yapılanma şartlarına uygun olarak hazırlanmış olup” ibaresinin iptal edilmesi ve yapılan bu düzeltme ile birlikte 13.09.2012 tarih 1847 sayılı İBB Meclis kararının uygulanması Komisyonumuzca uygun görülmüştür.

Meclisimizin Onayına Arz Olunur.

Sefer KOCABAŞ Timur SOYSAL Mustafa DEMİRKAN İmar ve Bayındırlık Başkan Vekili Raportör

Komisyonu Başkanı

İrfan MERT Oktay BİRİNCİ Hayri KIR Üye Üye Üye

Ömer Lütfü SOMUN M. Sedat ÖZKAN Nevzat ŞELİMEN Üye Üye Üye

KARARA KATILMIYORUM. KARARA KATILMIYORUM. KARARA KATILMIYORUM.

Muhalefet Şerhi: İlgi Meclis kararına katılmadığımdan düzeltme kararına katılmıyorum.

T.C

İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ

KOMİSYON RAPORLARI

İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU

Rapor No:

222 Tarih:

12.10.2012 Dosya No:

2012/1121

KONUNUN ÖZÜ: 1/5000 ölçekli Silivri ilçesi Gümüşyaka Nazım İmar Planı.

KOMİSYON İNCELEMESİ: Şehir Planlama Müdürlüğü’nün 14/05/2012 gün ve 6655 sayılı yazısında; “

İlgi: a) 08.11.2010 gün ve TN:3781969 sayılı Başkanlık Oluru

b) İSKİ Genel Müdürlüğü’nün 26.02.2011 gün ve M.34.0.İBB.5.01.03.09.00.02- 310.01.02-86157 sayılı yazısı.

c) İstanbul Valiliği, İl Gıda, Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü 21.07.2011 gün ve B.12.4.İLM.0.34.00.01/101.02-001775-556 sayılı yazısı.

d) Deprem Risk Yönetimi ve Kentsel İyileştirme Daire Başkanlığı Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğünün 28.01.2011 ve M.34.0.İBB.0.32.70.310.06/184 sayılı yazısı.

e) Silivri Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü’nün 16.02.2011 tarih ve M.34.6.SİL.0.34-306/106703 sayılı yazısı

10.07.2004 tarihinde kabul edilerek 23 Temmuz 2004 tarih ve 25531 sayılı resmi gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanununun geçici 2. maddesi gereği;

İstanbul Büyükşehir Belediyesinin sınırları “il mülki sınırı” olarak tespit edilmiştir. İstanbul’un evrensel düzeyde taşıdığı tarihi, kültürel ve doğal değerlerinin korunarak, tarihi kültürel kimliği ile özdeş bir dünya kenti olması, ülke ve bölge kalkınması ile uyumlu olarak büyüyüp gelişmesi, tarih, kültür, sanat ve hizmet ağırlıklı bir metropol olarak gelişmesi ve geleceğe yönelik gelişme, eğilim ve potansiyellerin belirlenmesi için sürdürülebilir ve bütüncül planlama (il dışındaki yerleşmelerle de ilişkilerinin kurularak) anlayışıyla, gerekli tasarım ve uygulama koşullarını oluşturmak amacıyla başkanlığımızca plan çalışmalarına başlanmıştır.

Bu kapsamda, 5393 sayılı Belediye Kanunu ve 5302 sayılı İl Özel İdaresi Kanunu’nun ilgili maddeleri doğrultusunda ve 5216 sayılı yasada tanımlanan gereklilik üzerine, İstanbul İl geneli için hazırlanan 1/100.000 ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planı, İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisince 13.02.2009 tarih ve 103 sayılı kararı ile uygun bulunarak, 15.06.2009 tarihinde İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanınca onaylanmıştır.

5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanunu ile kurulan Gümüşyaka İlk Kademe Belediyesi sınırları, 22.03.2008 tarihli Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 5747 sayılı “Büyükşehir Belediyesi Sınırları İçerisinde İlçe Kurulması ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun”

doğrultusunda, Silivri İlçe Belediyesi sınırları içerisine dahil edilmiştir.

Gümüşyaka Bölgesine ait onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planı bulunmamaktadır. Gümüşyaka merkezini kapsayan alanda 27.11.1989 onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı (333 ha) ve merkezin kuzeyini kapsayan alanda 19.02.1998 onaylı 1/1000 ölçekli ilave uygulama imar planı (410 ha) bulunmaktadır. Ayrıca yerleşim alanının kuzeyinde birbiri ile bütünlük arz etmeyen ve tarım alanları içerisinde kalan farklı tarihlerde onaylanmış birçok mevzi imar planı da yer almaktadır.

Plan çalışma bölgesi, fiziki eşikler ve meri planlarla birlikte değerlendirildiğinde, Gümüşyaka yerleşmesinin güneyinde sahil bölgesi, kuzeyinde de mevcut yerleşmenin yakın çevresini kapsayacak şekilde belirlenmiştir. Planlanan alan büyüklüğü yaklaşık 1609 hektardır.

Söz konusu bölgedeki mer’i imar planlarının, bazı kurum ve kuruluş görüşleri alınmadan hazırlanmış olması, plansız alanda yasal mevzuata aykırı mevzi imar planlarının yapılması ve bu bölgeye ait 1/5000 ölçekli nazım imar planın bulunmaması, bölgede yaşanan hızlı kentleşme ve nüfus artışı ile güncelliğini kaybetmesi, planların birbirleri ile bütünlük arz etmemesi, meri imar planlarında yeterli sosyal donatı alanlarının ayrılmamış olması, bu süreçte 1/100.000 ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planının bölgeye yeni plan kararları getirmesi gerekçeleriyle, Silivri İlçesi Gümüşyaka bölgesini kapsayan alanda bütüncül 1/5000 ölçekli nazım imar planı yapılması ihtiyacı doğmuştur.

Bu çerçevede ilgi (a) Başkanlık oluru doğrultusunda, 15.06.2009 onaylı İstanbul Çevre Düzeni Planı’na uygun, 3194 sayılı İmar Kanunu, 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu, ilgili diğer kanun ve yasal mevzuat kapsamında, Müdürlüğümüzce 1/5000 Ölçekli Silivri İlçesi Gümüşyaka Nazım İmar Planı çalışmalarına başlanmıştır.

Plan çalışmalarına altlık teşkil etmesi amacıyla 42 adet kurum ve kuruluştan görüş alınmıştır. Kurum görüşlerinin verileri ışığında 2005 yılında Bimtaş A.Ş tarafından yapılan analiz çalışmaları güncellenmiş ve bunlar planlama çalışmalarında değerlendirilmiştir.

Plan çalışmaları kapsamında kurum görüşü alınan kurumlar arasında İSKİ Genel Müdürlüğü, İstanbul Valiliği İl Gıda, Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü ve Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğünün görüşleri de bulunmaktadır.

İl Gıda, Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü’nün İlgi(c) kurum görüşünde; söz konusu 1/5000 ölçekli plan çalışması yürütülen alanda yaklaşık 2103.48 ha alanın, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununun 13. maddesi “ Mutlak tarım arazileri, özel ürün arazileri, Dikili Tarım Arazileri ile Sulu Tarım arazileri tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz” hükmü uyarınca, tarım dışı amaçla kullanılmasının müdürlüklerince uygun görülmediği, 100.60 hektarlık mera ve bunun gibi orta malları için 4342 sayılı Mera Kanunu’nun 14. maddesinin 1. fıkrasının (d) bendi kapsamında tahsis amacı değişikliği talebinde bulunulması gerektiği ve bu alanlar üzerinde tahsis amacı değişikliği yapılmadan imar planı çalışmaları yürütülemeyeceği, yaklaşık 446.62 ha. alanın ise yoğun yerleşim alanı olup bu alan için yapılabilecek bir işlem olmadığı belirtilmektedir.

İlgi (d) Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğünün görüşünde ise Müdürlüklerince hazırlanan ve Afet İşleri Genel Müdürlüğünce onaylanan “1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planına esas “Jeoloji ve Yerleşime Uygunluk Haritaları” ve raporu bulunmakta olup, ÖA lejantlı alanlarda açıklama raporunda belirtilen hususlara bağlı kalınmak koşuluyla planlamaya gidilebileceği, UOA lejantlı alanlarda yapılaşma amaçlı planlamaya gidilemeyeceği, AJE ve Çalışma Alanı Dışı alanlarda ise yerleşime uygunluk amaçlı imar planına esas ayrıntılı zemin etüt raporu hazırlatılarak Başbakanlık Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı’nın ilgili birimine onaylatılması gerektiği belirtilmektedir.

Plan çalışması kapsamında plan kararlarını yönlendirici olması açısından yapılan analiz çalışmasında mevcut sosyal yapının tespitinin yanında gelecekte oluşması olası yapılaşma talepleri ve bu talepleri yönlendiren sorun ve eksiklikler de tespit edilmesine yönelik çalışmalar yapılmıştır. Bu çalışmadan çıkarılan sonuçlar plan kararları oluşturma aşamasında değerlendirilmiştir. Genel olarak planlama alanında merkezde ve çeperlerde donatı, yeşil alan eksikliği mevcut olup alt merkezlerin oluşmadığı, sahil kesiminde ve merkezin dışında yer alan mevcut ikinci konut eğiliminin bir süre daha devam edeceği, bunun yanında gerekli sosyal donatı ve altyapı tesislerinin sağlanması durumunda bu ikinci konutların birinci konut olarak kullanılabileceği yönünde bir eğilimin oluşmaya başladığı, birinci konuta dönüşse bile mevcut yoğunluklardan ve yapılaşma yoğunluğunun korunmasına yönelik eğilimler tespit edilmiştir. Analiz çalışmalarından elde edilen sonuçlara göre genellikle altyapının yetersiz olduğu, kıyıdaki yapılaşma ve tesis eksikliği nedeniyle kıyıdan ve denizden yeterince yararlanılamadığı tespit edilmiştir. Elde edilen veriler planlama aşamasında değerlendirilmiş, üst ölçekli plan kararları ve analiz çalışmalarıyla birlikte plan çalışmalarında kullanılmıştır.

1/5000 Ölçekli Silivri İlçesi Gümüşyaka Nazım İmar Planı teklifi, 15.06.2009 onaylı 1/100.000 Ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planı doğrultusunda;

• Yılın tüm aylarında yaşanılan, Silivri altbölgesi içinde yerel alt merkez oluşturularak donatı alanları ile kendine yetebilen, kıyı kullanımının toplumun her kesimine hitap ettiği,

• Bölgenin gelişim potansiyelleri doğrultusunda, gerekli ulaşım ve altyapının kurularak alanın çevre yerleşmeleriyle birlikte yaşayan bir bölge olması amacıyla hazırlanmıştır.

Planlama alanı için, 15.06.2009 onaylı 1/100.000 ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planı’nda; Meskun Alan, Lojistik Bölge, Tarımsal Niteliği Korunacak Alan, Liman, Raylı Toplu Taşıma Güzergahı, kıyı alanlarında Kentsel ve Bölgesel Yeşil ve Spor Alanların lejantları tanımlanmıştır. Bu doğrultuda, Gümüşyaka Bölgesi için 100.000 ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planı amaç, hedef ve stratejileri doğrultusunda; 1/5000 ölçekli planda, kıyı bölgesinin yerleşime ve Silivri bölgesine hizmet verebilecek kapasiteye çıkaracak düzenlemenin yapılması ve kıyıların halka açılması amacıyla yapılaşmış alanlar kısmen turizm, günübirlik ve rekreasyon alanları olarak planlanmıştır. Ayrıca rekreatif alanların yerleşimin iç kısımları ve diğer yeşil alanlar ile bağlantısının sağlanması, yerleşim içi ulaşım ağının sağlıklaştırılması, diğer yerleşimler ile ulaşım entegrasyonunun sağlanması ve üst ölçekli plan kararlarından gelen kabul ve öngörüler göz önüne alınarak bölgede ihtiyaç duyulacak donatı alanlarının sağlanması hedeflenmiştir.

Planlama alanında ayrılan sosyal donatı alanları ve rekreatif alanların kamu eline geçmesi için, uygulama aracı olarak imar transferi yönteminin kullanılması ve uygun alanlarda 3194 sayılı İmar Kanununun 18.

Maddesine göre uygulama yapılması strateji olarak benimsenmiştir. '' denilerek

15.06.2009 onaylı İstanbul Çevre Düzeni Planı’na uygun, 3194 sayılı İmar Kanunu, 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu, ilgili diğer kanun ve yasal mevzuat doğrultusunda, ilgili kurum görüşleri doğrultusunda Müdürlüğümüzce hazırlanan Silivri İlçesi Gümüşyaka Nazım İmar Planı teklifi ve eklerinin 3194 sayılı İmar Kanunu ile 5216 Sayılı Büyükşehir Belediye Kanunu ve ilgili yasal mevzuata göre değerlendirilmek ve karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale olunmuştur.

KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Silivri ilçesi, Gümüşyaka 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifi incelenmiş olup yeniden değerlendirilmek üzere müdürlüğüne iadesi komisyonumuzca uygun görülmüştür.

Meclisimizin Onayına Arz Olunur.

Sefer KOCABAŞ Timur SOYSAL Mustafa DEMİRKAN İmar ve Bayındırlık Başkan Vekili Raportör

Komisyonu Başkanı

İrfan MERT Oktay BİRİNCİ Hayri KIR Üye Üye Üye

Ömer Lütfü SOMUN M. Sedat ÖZKAN Nevzat ŞELİMEN Üye Üye Üye

T.C

İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ

KOMİSYON RAPORLARI

İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU

Rapor No:

223 Tarih:

12.10.2012 Dosya No:

2012/2249

KONUNUN ÖZÜ: Küçükçekmece İlçesi, Soğuksu Mevkii I. ve III. Derece Doğal Sit Alanı 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı

KOMİSYON İNCELEMESİ: Şehir Planlama Müdürlüğü’nün 08/10/2011 gün ve 2012/TN:760485 sayılı yazısında; “

İlgi a) Gayrimenkul Eski Eserler ve Anıtlar Yüksek Kurulunun 13.11.1976 tarih ve 9509 sayılı kararı b) İstanbul 1 Numaralı KTVK Kurulunun 07.06.2007 tarih ve 413 sayılı kararı

c) 21.03.2007 tarih ve S/56 sayılı Başkanlık Oluru d) 06.08.2008 tarih ve 597367 sayılı yazımız

e) 23.10.2009 gün ve 2035744 sayılı Başkanlık Katı yazımız

f) İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.03.2010 tarih ve 559 sayılı kararı g) 15.06.2010 tarih ve 3016602 sayılı yazımız

h) İstanbul VII Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünün 29.09.2010 tarih ve 596 sayılı yazısı

i) 14.03.2011 tarih ve 3982761 sayılı Başkanlık Katı yazımız

j) İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.05.2011 tarih ve 929 sayılı Kararı k) 09.06.2011 tarih ve 4306290 sayılı yazımız

l) Küçükçekmece Belediye Başkanlığının 11.07.2011 tarih ve 596-405318 sayılı yazısı m) 14.02.2012 tarih ve 4890770 sayılı Başkanlık Katı yazımız

n) Küçükçekmece Belediye Başkanlığının 01.03.2012 tarih ve 211-484016 sayılı yazısı o) 12.03.2012 tarih ve 262599 sayılı Başkanlık Katı yazımız

p) İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.04.2012 tarih ve 748 sayılı Kararı

r) İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığının 20.08.2004 tarih ve S/89-S/90 sayılı Genelge ve Oluru

s) 14.05.2012 gün ve 406129 sayılı Başkanlık Katı yazımız

t) İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin 18.05.2012 tarih ve 1100 sayılı Kararı u) 13.06.2012 tarih ve 628674 sayılı yazımız

v) İstanbul 3. Bölge Tabiat Varlıklarını Koruma Komisyonunun 02.07.2012 tarih ve 03-33 sayılı kararı

y) Büyükşehir Belediye Başkanlığı Hukuk Müşavirliğinin 27.07.2012 tarih ve 11118 sayılı görüşü z) Küçükçekmece Belediye Başkanlığının 13.04.2010 tarih ve 336-247142 sayılı yazısı ve eki 09.04.2010 tarih ve 59 sayılı İlçe Meclis Kararı

aa) 01.06.2010 tarih ve 2805798 sayılı Başkanlık Katı yazımız

bb) İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.06.2010 tarih ve 1401 sayılı Kararı cc) 07.08.2012 tarih ve 843926 sayılı yazımız

İlgi a) Yüksek Kurul Kararı ile Küçükçekmece İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, Soğuksu Çiftliği Mevkii Doğal Sit Alanı olarak tescil edilmiş, ilgi b) Kurul Kararı ile de söz konusu doğal sit alanının 1. ve 3.

Derece Doğal Sit alanı olmak üzere sit derecelendirmesi yapılmış ve ilgi b) Kurul Kararı doğrultusunda hazırlanacak 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım ve Uygulama İmar Planlarının ivedilikle Kurula sunulması gerektiğine karar verilmiştir.

İlgi c) Başkanlık Oluru ile Soğuksu Çiftliği Mevkii 1. ve 3. Doğal Sit Alanı Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı çalışmalarına başlanmış ve ilgi d) yazımız ile de ilgili kurum ve kuruluşlardan görüş istenmiştir.

Koruma Amaçlı İmar Planları ve Çevre Düzenleme Projelerinin Hazırlanması, Gösterimi, Uygulaması, Denetimi, Müelliflerine İlişkin Usul ve Esaslara ait Yönetmeliğin 6. maddesi doğrultusunda 03.06.2009 ve 15.07.2009 tarihlerinde ilgili Kamu Kurumları, Meslek Odaları, Sivil Toplum Örgütleri, Üniversiteler, Muhtarlıklar ve Küçükçekmece Belediye Başkanlığının davetli olduğu ve taslak 1/5000 ölçekli plana ilişkin görüşlerin alındığı iki toplantı yapılmıştır.

Müdürlüğümüzce çalışmaları tamamlanan 1/5000 ölçekli Küçükçekmece-Soğuksu Mevkii Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı teklifi, ilgi e) yazımız ile Büyükşehir Belediye Meclisine iletilmiş olup, ilgi f) Meclis kararı ile “Küçükçekmece İlçesi, Soğuksu Mevkii, 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı

teklifi incelenmiş olup, teklif plana konu bölgede yetkili Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu değişikliği olduğundan ilgili Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu görüşü alınarak teklif planın yeniden hazırlanması için Komisyonumuzca müdürlüğüne iadesi uygun görülmüştür” denilerek karara bağlanmıştır.

İlgi f) Meclis Kararı gereği, Müdürlüğümüzce hazırlanan 1/5000 ölçekli Küçükçekmece-Soğuksu Mevkii 1. ve 3. Derece Doğal Sit Alanı Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı teklifi ve ilgi f) Meclis Kararı ilgi g) yazımız ile tetkik ve gereği için VII Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü’ne iletilmiştir.

VII Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü’nün ilgi h) yazısı ile

“…Koruma Amaçlı İmar Planları ve Çevre Düzenleme Projelerinin Hazırlanması, Gösterimi, Uygulanması, Denetimi, Müelliflerine İlişkin Usul ve Esaslara Ait Yönetmeliğin 6. maddesinin b bendinde ‘İdareler planları, Bakanlıkça hazırlanan koruma amaçlı imar planları teknik şartnamesinde belirtilen esaslara uygun olarak hazırlar. İdarelerce planlama alanının özelliğine göre bu şartnameye ek olarak özel teknik şartname düzenlenebilir. İdare koruma amaçlı imar planı ile varsa etkileşim geçiş alanını birlikte planlayabilir’

denilmekte olduğundan, Küçükçekmece İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, Soğuksu Çiftliği, I. ve III. Derece Doğal Sit Alanına ilişkin hazırlanacak olan 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planının Koruma Amaçlı İmar Planı Teknik Şartnamesinde belirtilen formatta hazırlandıktan sonra Büyükşehir Belediye Meclis Kararı ile beraber tarafımıza iletilmesinin akabinde Kurulumuzca değerlendirileceği…” hususu tarafımıza iletilmiştir.

İlgi h) yazı sonrasında Müdürlüğümüzce çalışmaları tamamlanan 1/5000 ölçekli Küçükçekmece-Soğuksu Mevkii 1. ve 3. Derece Doğal Sit Alanı Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı teklifi yürürlükteki yasa ve yönetmelikler doğrultusunda değerlendirilmek ve karar alınmak üzere ilgi i) yazımız ile Büyükşehir Belediye Meclisine iletilmiş ve ilgi j) Meclis Kararı ile “Küçükçekmece İlçesi, Soğuksu Mevkii’ne ilişkin 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı teklifi incelenmiş olup, plan fonksiyonlarının bölgenin konumu ve ilgili kurum görüşleri doğrultusunda ilçe belediyesi ile koordinasyon kurularak belirlenmesi için Komisyonumuzca müdürlüğüne iadesi uygun görülmüştür” denilerek karara bağlanmıştır.

İlgi k) yazımız ile; 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı teklifi ile çalışmalara veri teşkil eden analitik etüdler, envanter paftaları ve kurul kararları, Küçükçekmece Belediye Başkanlığına gönderilmiş, 1/5000 ölçekli Küçükçekmece-Soğuksu Mevkii 1. ve 3. Derece Doğal Sit Alanı Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı çalışmalarında değerlendirilmek üzere talep edilen görüş ilgi l) yazı ile tarafımıza iletilmiştir.

Müdürlüğümüzce çalışmaları tamamlanan 1/5000 ölçekli Küçükçekmece-Soğuksu Mevkii 1. ve 3.

Derece Doğal Sit Alanı Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı teklifi yürürlükteki yasa ve yönetmelikler doğrultusunda değerlendirilmek ve karar alınmak üzere ilgi m) yazımız ile Büyükşehir Belediye Meclisine iletilmiştir.

İlgi n) yazı ile; Küçükçekmece Belediye Başkanlığı Soğuksu Mevkii 1. ve 3. Derece Doğal Sit Alanına ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifinin Büyükşehir Belediye Meclisi gündeminde olan 1/5000 ölçekli Küçükçekmece-Soğuksu Mevkii 1. ve 3. Derece Doğal Sit Alanı Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı kapsamında değerlendirilmesi talep edilmiş ve ilgi o) yazımız ile; ilgi n) yazı ve ekleri, ilgi r) Başkanlık Genelgesi ve Oluru doğrultusunda ilgi m) yazımız eki dosya ile birleştirilerek yürürlükteki yasa ve yönetmeliklere göre değerlendirilmek ve karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisi’ne iletilmiştir.

Konuya ilişkin alınan ilgi p) Meclis Kararında “Küçükçekmece İlçesi, Soğuksu Mevkii 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı teklifi incelenmiş olup, konut alanında yoğunluk değerinin 700 kişi/ha olarak düzenlenmesi ve ‘Sefaköy 23 pafta 1218 parselin mülkiyeti hibe edilerek Küçükçekmece Belediyesine geçmeden tasdik sınırı içinde kalan parsellerde uygulama yapılamaz’ plan notunun ilavesiyle Komisyonumuzca tadilen uygun görülmüştür” denilmektedir.

İlgi s) Başkanlık Katı yazımız ile; ilgi p) Meclis Kararında, ilgi m) yazımız eki teklif planın, ilgi r) Başkanlık Genelgesi ve Oluru doğrultusunda, ilgi o) yazımız eki Küçükçekmece Belediye Başkanlığı’nın teklif planı ile birleştirilerek değerlendirilip değerlendirilmediği hususu net olarak anlaşılamadığı belirtilmiş ve bu bağlamda ilgi p) Meclis Kararı, ilgili yasa ve yönetmelikler ile 5216 sayılı yasanın 7/b maddesine göre yeniden değerlendirilmek ve karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine iletilmiştir.

Konuya ilişkin alınan ilgi t) Meclis Kararında; “Küçükçekmece İlçesi, Soğuksu Mevkii 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı teklifi ve teklife dair alınan 11.04.2012 tarih ve 748 sayılı İBB Meclis Kararı incelenmiş olup, söz konusu meclis kararının komisyon görüşü bölümünün ‘Küçükçekmece İlçesi, Soğuksu Mevkii 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı teklifi incelenmiş olup, Küçükçekmece Belediye Başkanlığı’nın 01.03.2012 gün ve 484016 sayılı yazısı dikkate alınarak teklife konu alanın bilgi paftasında gösterildiği şekilde 700 ki/ha yoğunlukta konut alanı, yeşil alan, günübirlik tesis alanı, sağlık tesis

Konuya ilişkin alınan ilgi t) Meclis Kararında; “Küçükçekmece İlçesi, Soğuksu Mevkii 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı teklifi ve teklife dair alınan 11.04.2012 tarih ve 748 sayılı İBB Meclis Kararı incelenmiş olup, söz konusu meclis kararının komisyon görüşü bölümünün ‘Küçükçekmece İlçesi, Soğuksu Mevkii 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı teklifi incelenmiş olup, Küçükçekmece Belediye Başkanlığı’nın 01.03.2012 gün ve 484016 sayılı yazısı dikkate alınarak teklife konu alanın bilgi paftasında gösterildiği şekilde 700 ki/ha yoğunlukta konut alanı, yeşil alan, günübirlik tesis alanı, sağlık tesis