DEĞERLENDİRME VE SONUÇ:

KOMİSYON RAPORLARI

İlgi f) yazı ile tarafımıza iletilen Ataşehir İlçesi, Atatürk Mahallesi, 1885 ada, 3 parselin “Belediye Hizmet Alanı”na; 1890 ada, 2 parsel ve 3 parselin “Sosyal Kültürel Tesis Alanı”na; 3384 ada 1 ve 4 parselin

“Dini Tesis Alanı”na alınmasına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifi, ilgi e) yazımız ile Büyükşehir Belediye Meclisi’ne iletilmiş olup, ilgi d) Büyükşehir Belediye Meclis Kararı ile “Ataşehir İlçesi, 1890 ada 2 ve 3 parseller, 1885 ada 3 parsel ile 3384 ada 1 ve 4 parsellere ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifleri incelenmiş olup, 1890 ada 2 ve 3 nolu parsellerde 22.08.2010 t.t.li 1/5000 ölçekli plan hükümlerinin korunması, 1885 ada 3 parselde İBB Meclisi’nin 14.03.2012 tarih 481 sayılı kararı doğrultusunda uygulama yapılması, 3384 ada 1 ve 4 nolu parsellerin ise bilgi paftasında gösterildiği şekilde dini tesis alanı ve sağlık tesisi alanı olarak düzenlenmesi ve 3384 ada 1 ve 4 parsellere ilişkin 2 ve 3 nolu plan notlarının iptal edilerek “Plan tasdik sınırı içerisinde kalan alan dini tesis alanı ve sağlık tesis alanıdır.”, “Dini tesis alanında İBB tarafından onaylanacak avan projesine göre uygulama yapılacaktır.” plan notlarının ilave edilmesiyle tadilen uygun görülmüştür.” denilerek tadilen uygun görülen

teklif plan paftaları, Büyükşehir Belediye Başkanınca 17.04.2012 tarihinde onanmış ve ilgi c) yazımız ile dağıtımı yapılmıştır.

17.04.2012 onanlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı, 18.05.2012-18.06.2012 tarihleri arasında askıya çıkarılmış olup, askı süresi içinde ilgi a) ve ilgi b) itirazlar tarafımıza iletilmiştir.

Söz konusu 3384 ada, 1 ve 2 parsele komşu 1937, 1948, 1949 ve 1950 adalarda ikamet eden Erguvan Sitesi sakinlerinin ilgi a) dilekçelerinde “… Söz konusu taşınmazlarda yapılan 1/5000 Ölçekli tadilatı, 1/5000 Ölçekli Bölge planını bozmuş ve bölge halkına hizmet için olması gereken İdari tesisler alanını tamamen kaldırmış ve sağlık tesisleri alanını olan 3500 m² alan Hastane veya semt Polikinliği olabilecek iken 1.500 m² alana düşürtülerek küçültülmüştür.1/5000 Ölçekli tadilat ile yapılan cami alanı fonksiyon değişikliği bölge planına aykırı olmuştur. Zaten Bölge planında bu yere çok yakın mesafelerde cami alanları bulunmaktadır. Aatşehir girişinde bir cami mevcut olup; Batı Ataşehir’de de TEM çevre yollarından görülen büyük bir cami tamamlanmak üzeredir. Ayrıca Dilek Sabancı lisesinin yanında biraz aşağısında ve Sait ÇORDAN ilköğretim okulunun yukarısında cami bulunmaktadır.

Yeni yapılmakta olan Ağaoğlu Su-Kent (My Toverland) projesi tamamlandığında 1/5000 ölçekli bölge planı ile konulan İdari tesisler alanına, ve Sağlık Tesisleri alanına ihtiyaç duyulacağından, 1/5000 Ölçekli tadilat planı ile yapılan fonksiyon değişikliğinin iptal edilerek, 1/5000 Ölçekli Bölge planı ve 1/1000 ölçekli uygulama planındaki İdari tesisler alanın ve Sağlık alanın aynen korunması” talep edilerek söz konusu plana itiraz edilmektedir.

İl Sağlık Müdürlüğü’nün ilgi b) yazısında; “Ataşehir İlçesi, 3384 ada, 4 parsel sayılı taşınmazın meri planlarda "Sağlık Tesisi Alanında" kalmakta olduğu bildirilerek, 1/5000 ölçekli plan değişikliği ile "Dini Tesis Alanı"na alınmasına yönelik Müdürlüğümüz görüşü istenmiş, cevabi ilgi (b) yazımız ile bahse konu taşınmazın "Sağlık Tesisi Alanı" olarak korunması bildirilmiştir.

Ancak "18.05.2012 - 18.06.2012 tarihleri arasında askıya çıkmış olan Ataşehir İlçesi, 1890 ada, 2 ve 3 parseller, 1885 ada, 3 parsel ile 3384 ada, 1 ve 4 parsellere ilişkin 1/5000 ölçekli 17.04.2012 t.t.'li plan tadilatı" incelendiğinde Müdürlüğümüzü ilgilendiren 3384 ada, 4 parsel sayılı taşınmazın "Dini Tesis Alanı"na alındığı tespit edilmiş olup, konunun "18.05.2012-18.06.2012 tarihleri arasında askıya çıkmış olan 1/5000 ölçekli 17.04.2012 t.t.'li Plan Tadilatı’na itiraz kapsamında değerlendirilerek söz konusu 3384 ada, 4 parsel sayılı taşınmazın "Sağlık Tesisi Alanı" olarak korunması” denilerek söz konusu 17.04.2012 onanlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı’na itiraz edilmektedir.

Ataşehir Belediyesi’nin ilgi e) teklifi ile 3384 ada, 1 ve 4 parsellerin tamamının “Dini Tesis Alanı”na alınması talep edilmiş, itiraza konu 17.04.2012 onanlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ile de 1.449,35 alanlı 3384 ada, 1 parsel “Yönetim Tesisleri Alanı”ndan “Sağlık Tesisi Alanı”na; 2.099,56 m² alanlı 3384 ada, 4 parsel de “Sağlık Tesisi Alanı”ndan “Dini Tesis Alanı”na alınmış olup, söz konusu 4 parselin, 22.12.1998 onanlı 1/5000 ölçekli Sukent Güney Ataşehir Toplu Konut Yerleşim Alanı Nazım İmar Planı’nda “Sağlık Tesisi Alanı”nda kaldığı, ancak söz konusu parselin mevcutta hala boş olduğu ve aradan geçen 14 yıllık sürede ilgili idare olan Sağlık Bakanlığı’nın imar planı doğrultusunda herhangi bir yatırımının bulunmadığı ayrıca 17.04.2012 onanlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğine parsel maliklerinin bir itirazı bulunmadığı görülmüştür. '' denilerek

İlgi a) yazı yazımız ekinde olup, yazımız ve eklerinin ilgi f) Başkanlık Oluru, Genelge, yürürlükteki yasalar ve yönetmelikler ile 3194 sayılı yasanın 8. maddesi ve 5216 Sayılı Yasanın 7-b maddesine göre değerlendirilmek ve hakkında karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale olunmuştur.

KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Ataşehir İlçesi, 3384 ada 1 ve 4 parsele ilişkin 17.04.2012 t.t.li 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı’na yapılan itiraz incelenmiş olup, Komisyonumuzca uygun görülmemiştir.

Meclisimizin Onayına Arz Olunur.

Sefer KOCABAŞ Timur SOYSAL Mustafa DEMİRKAN İmar ve Bayındırlık Başkan Vekili Raportör

Komisyonu Başkanı

İrfan MERT Oktay BİRİNCİ Hayri KIR Üye Üye Üye

Ömer Lütfü SOMUN M. Sedat ÖZKAN Nevzat ŞELİMEN Üye Üye Üye

KARARA KATILMIYORUM. KARARA KATILMIYORUM. KARARA KATILMIYORUM.

T.C

İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ

KOMİSYON RAPORLARI

İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU

Rapor No:

242 Tarih:

12.10.2012 Dosya No:

2012/1936

KONUNUN ÖZÜ: Kartal İlçesi, Yukarı Mh. 42 pafta, 2729 ada,

60-61-62 parsellere ilişkin 1/5000 ölçekli plan itirazı.

KOMİSYON İNCELEMESİ: Planlama Müdürlüğü’nün 13/ 08 /2012 gün ve 7910 sayılı 2012-7910-8592 yazısında; “

İlgi : a)19.01.2012 Planlama gün ve 948 Planlama sayılı itiraz dilekçesi.

b)Şehir Planlama Müdürlüğünün 23.07.2009 gün, M…/310.01.02/2009-TN1811861 sayılı yazısı ve eki Mahkeme kararı.

c)28.8.2009 gün,2009/11282 TN: 1841380 sayılı Başkanlık onayı.

d) Şehir Planlama Müdürlüğü’ne 24.09.2009 gün, M34……2009/11282 TN:1841380 sayılı yazımız.

e)Şehir Planlama Müdürlüğü’nün 07.10.2009 gün, M.34.0.İBB.0.. TN:2046131-2086153 sayılı yazısı.

f) 18.10.2011 gün ve 2011-7427-9442 sayılı Başkanlık Kat’ına yazımız.

g) İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.11.2011 gün ve 2431 sayılı kararı.

f) 23.12.2011 gün ve 2011/16209-179985 sayılı Dağıtım yazımız.

g) Askı Tutanağı.

h) 06.03.2012gün ve /2012-948-2221 sayılı Başkanlık Makamı yazımız.

ı) 10.04.2012 gün ve 704 sayılı Büyükşehir Belediye Meclis kararı.

i) 08.05.2012 gün ve /2012-6061-87058 sayılı Kartal Kadastro Mühendisliğine yazımız.

j) 06.05.2012 gün ve /2156 sayılı Kadastro Müdürlüğü yazısı.

İTİRAZ

Kartal İlçesi 42 pafta, 2729 ada, 60-61-62 parsellere ilişkin 30.11.2011 tarihinde onaylanan 1/5000 ölçekli plan değişikliğine ilgi (a) yazı ile itiraz edilmektedir.

MÜLKİYET:

Dosyasında yapılan incelemede ve Tapu Sorgulama Programından alınan bilgiye göre 2729 ada, 60-61-62 parsellerin aynı şahıs mülkiyetinde olduğu ve 03.06.2009 tarihinde edinildiği anlaşılmaktadır.

PLANLARDAKİ DURUM:

Söz konusu parsellere ilişkin 30.11.2011 tarihinde onaylanan 1/5000 ölçekli plan değişikliği ile 60-61-62 parsellerin kıyı kenar çizgisinin kuzeydoğusunda kalan bölümleri “Park Alanı”na, alınmış, güneybatısında kalan bölümleri “26.05.2004 onaylı 1/1000 Kartal Sahil Dolgu Planı Alanı” lejantında bırakılmış olup,

“-Tasdik hududu 42 pafta, 2729 ada, 60-61-62 parseller sınırıdır.

-42 pafta, 2729 ada, 60-61-62 parsellerin kıyı kenar çizgisinin kuzeyinde kara yönünde kalan bölümleri “Park Alanı”, güneyinde dolgu alanında kalan bölümleri 26.05.2004 onaylı 1/1000 Kartal Sahil Dolgu Planı Alanı’dır.

-1/1000 ölçekli plan onaylanmadan uygulama yapılamaz.

-Belirtilmeyen hususlarda 04.07.2007 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli plan kararları geçerlidir.”şeklinde plan notları getirilmiştir.

Ayrıca söz konusu parsellerin bir bölümü 19.09.2006 onanlı 1/1000 ölçekli Kartal Güneyi Uygulama İmar Planında Dini Tesis Alanında, bir bölümü de 26.05.2004 onanlı1/1000 ölçekli Kartal Dolgu Planında Park Alanında kalmaktadır.

DEĞERLENDİRME:

Kartal İlçesi, Yukarı Mahalle, 42 pafta, 2729 ada, 60-61-62 parsellere ilişkin ilgi (b) yazı eki mahkeme kararı gereği alınan ilgi (c) Başkanlık Oluru ve Şehir Planlama Müdürlüğü’nün ilgi (a) yazısı doğrultusunda müdürlüğümüzce hazırlanan 1/5000 ölçekli teklif plan ilgi (d);

“…İstanbul 2.İdare Mahkemesinin Esas No:2007/1860, Karar No:2009/822 sayılı kararı ile, Bilirkişiye yaptırılan inceleme sonucu mahkemeye sunulan raporda özetle; davacıya ait parsellerin boş yapılaşmamış olduğu ve kısmen futbol sahası, kısmen boş alan olarak kullanıldığı, söz konusu parsellerin kısmen kıyı şeridinde kısmen de sahil şeridinde kaldığı, ilgili mevzuat hükümlerine göre bu parsellerin kıyı şeridinde kalan kısımlarının dini tesis alanı olarak belirlenebilmesine olanak bulunmadığı, plan yapımına ait esaslara

dair yönetmelikte küçük cami standardının 2500 m² olduğu, dava konusu cami alanının ise Uygulama İmar Planında ( küçültüldüğü haliyle) 2900 m² olduğu bunun da küçük ölçekli bir dini tesis planlanmış olduğu anlamına geldiği, planlama ilkeleri gereği küçük ölçekli dini tesis alanlarının hizmet götürdüğü mahalle alt bölgesinde planlanmasının en uygun yaklaşım olacağı, ayrıca söz konusu dini tesis alanının sahil şeridine koşut gelişmiş( gelişimi de imar planları ile yönlendirilmiş) yeme- içme, eğlence mekanları ile bir arada olup olamayacağı veya bu yaklaşımın uygun olup olmadığı hususunda da bilirkişi heyetince yer seçiminin uygun olmadığı görüşlerine yer verilmiş olup,dosyadaki bilgi ve belgelerle bilirkişi raporunun birlikte değerlendirilmesi sonucunda davacının malik olduğu taşınmazın ibadet alanı olarak belirlenmesine ilişkin 04.07.2007 onanlı imar planı değişikliğinde şehircilik ilkelerine,planlama tekniklerine ve hukuka uyarlık bulunmadığı sonucuna varılarak, dava konusu işlemin iptaline karar verildiği görülmüştür.

Müdürlüğümüzce dosyasında yapılan incelemede; bir bölümü 19.09.2006 onanlı 1/1000 ölçekli Kartal Güneyi Uygulama İmar Planında Dini Tesis Alanında, bir bölümü de 26.05.2004 onanlı1/1000 ölçekli Kartal Dolgu Planında Park Alanında kalan söz konusu parsellerin 14.01.2005 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Kartal E5 Güneyi Nazım İmar Planında kısmen 1/1000 ölçekli sahil dolgu planı alanı lejandı ile gösterilen alanda, kısmen de konut+ticaret alanında kalmakta iken, 23.06.2005 tasdik tarihli 1/ 5000 planla söz konusu parsellerin tamamının dini tesis alanına alınması üzerine açılan davada mahkeme kararı ile anılan planın parsel yönünden iptaline karar verildiği, bu aşamada, 23.06.2005 tasdik tarihli plana yapılan itirazlar sonucu onaylanan 04.07.2007 tasdik tarihli Kartal Güneyi Revizyon Nazım İmar Planı onaylandığı, ancak bu planda da yine söz konusu parsellerin tamamına dini tesis alanı fonksiyonu verildiğinden tekrar dava açıldığı ve bu dava sonucunda da İstanbul 2. İdare Mahkemesinin 2007/1860 Esas sayılı,2009/822 karar sayılı kararı ile 04.07.2007 tasdik tarihli Kartal Güneyi Revizyon Nazım İmar planının bahse konu parsellere ilişkin kısmının iptaline karar verildiği görülmüş olup, plansız kalan bu alana verilecek fonksiyonun belirlenmesine ilişkin Şehir Planlama Müdürlüğü’nün görüşü alınarak mahkeme kararı doğrultusunda hazırlanacak planın Meclise iletilmesi için ilgi (b) Başkanlık Oluru alınmış, ilgi (c) yazımız ile Şehir Planlama Müdürlüğü’nden mahkeme kararının gereğinin yapılabilmesi için söz konusu parsellere verilecek fonksiyon hakkındaki görüşlerinin tarafımıza bildirilmesi istenilmiştir.

Şehir Planlama Müdürlüğü’nün ilgi (d) yazısı ile; Bahsi geçen parsellerde yapılacak olan plan değişikliğinde ilgili yasa ve yönetmelikler çerçevesinde Bayındırlık ve İskan Bakanlığı’ndan kurum görüşü talep edilmesi; 04.07.2007 onanlı Kartal Güneyi Revizyon Nazım İmar Planı sınırları içinde kalan alanda ise kamu yararı gözetilerek, mevcut durum, ihtiyaçlar ve yetersiz donatı alanlarının karşılanması doğrultusunda düzenlemelere gidilmesinin uygun görüldüğü belirtilmektedir.

Müdürlüğümüzce ilgi (a) yazı eki mahkeme kararı gereği alınan ilgi (c) başkanlık oluru ve Şehir Planlama Müdürlüğü’nün ilgi (d) yazısı doğrultusunda hazırlanmış olan 1/5000 ölçekli planla; söz konusu parseller üzerindeki “Dini Tesis “lejantı iptal edilerek 60-61-62 parsellerin kıyı kenar çizgisinin kuzeydoğusunda kalan bölümleri “Park Alanı”na, alınmış, güneybatısında kalan bölümleri “26.05.2004 onaylı 1/1000 Kartal Sahil Dolgu Planı Alanı” lejantında bırakılmış olup,

“-Tasdik hududu 42 pafta, 2729 ada, 60-61-62 parseller sınırıdır.

-1/1000 ölçekli plan onaylanmadan uygulama yapılamaz.

-Belirtilmeyen hususlarda 04.07.2007 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli plan kararları geçerlidir.”

plan notları önerilmiştir.

1/5000 ölçekli teklif plan paftaları yazımız ekinde olup, yazımız ve eklerinin yürürlükteki yasa ve yönetmelikler ile 5216 sayılı yasanın 7-b maddesine göre değerlendirilmek ve hakkında karar alınmak üzere Büyükşehir belediye Meclisine havalesi hususu onayınıza arz olunur.” Şeklindeki Başkanlık Makamına yazımız ile Büyükşehir Belediye Meclisine iletilmiş olup, Büyükşehir Belediye Meclisi’nin ilgi e) “Kartal İlçesi, Yukarı Mah. 42 pafta, 2729 ada,60-61-62 parsellere ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifi incelenmiş olup, İstanbul 2.İdare Mahkemesinin Esas No:2007/1860, Karar No:2009/822 sayılı kararı doğrultusunda, mevcut durum ve ihtiyaçlar göz önünde bulundurularak hazırlanmış olan söz konusu 1/5000 ölçekli plan teklifi Komisyonumuzca uygun görülmüştür.” Şeklindek kararı ile aynen uygun görülmüş ve 1/5000 ölçekli teklif plan paftaları 30.11.2011 günle Büyükşehir Belediye Başkanınca aynen onanmıştır.

İlgi (g) askı tutanağından söz konusu planın 06.01.2012-06.02.2012 tarihleri arasında askıya çıkarıldığı anlaşılmakta olup, askı süresi içerisinde verilen ilgi (a) itiraz dilekçe ile 42 pafta, 2729 ada, 60,61 ve 62 parsellerin park alanına alınmasına itiraz edilerek, H:6.50m. ve Ticaret yapılanma şartlarına alınması istenilmiş ve ilgi (h) yazımız ile Büyükşehir Belediye Meclisine iletilmiştir.

İlgi (ı) Büyükşehir Belediye Meclis kararı ile ‘Kartal İlçesi, Yukarı Mahallesi 2 pafta,2729 ada 60,61,62 parsellerde kayıtlı yerlere ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı’na yapılan itiraz incelenmiş olup çevredeki yapılaşma koşulları, ilgili mahkeme kararları dikkate alınarak 2719 adanın tamamının yeniden

planlanması için komisyonumuzca müdürlüğüne iadesi uygun görülmüştür.’şeklinde karar alınmıştır. Söz konusu karar doğrultusunda ilgi (i) yazı ile Kartal Kadastro Mühendisliğine söz konusu parsellerin bulunduğu adada İmar Kanunu’nun 18.maddesine dair herhangi bir uygulama yapılıp yapılmadığı sorulmuş olup, ilgi (j) cevabi yazıda söz konusu 2729 adada herhangi bir 18. Madde uygulaması yapılmadığı ifade edilmektedir.

Yapılan incelemede, çevre yapılanma şartlarında adanın tamamında kıyı kenar çizgisinden itibaren 10m. çekme mesafesi bırakıldığı dolayısıyla bahse konu parsellerin bu durumda yapılaşamayacağı, ancak uygulama aşamasında İlçe Belediyesinin 18. Madde uygulaması yapabileceği görülmüştür. Dolayısıyla yapılan incelemede ada bazın da yeniden planlanması gerektirecek bir hususun olmadığı görülmüştür. '' denilerek

İlgi (a) yazı, yazımız ekinde olup, yazımız ve eklerinin yürürlükteki yasalar ve yönetmelikler ile 3194 sayılı yasanın 8. maddesine 5216 sayılı yasanın 7b maddesine göre değerlendirilerek karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale olunmuştur.

KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Kartal İlçesi, Yukarı Mah, 42 pafta, 2729 ada, 60- 61- 62 parsellere ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı’na yapılan itiraz incelenmiş olup, Komisyonumuzca uygun görülmemiştir.

Meclisimizin Onayına Arz Olunur.

Sefer KOCABAŞ Timur SOYSAL Mustafa DEMİRKAN İmar ve Bayındırlık Başkan Vekili Raportör

Komisyonu Başkanı

İrfan MERT Oktay BİRİNCİ Hayri KIR Üye Üye Üye

Ömer Lütfü SOMUN M. Sedat ÖZKAN Nevzat ŞELİMEN Üye Üye Üye

T.C

İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ

KOMİSYON RAPORLARI

İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU

Rapor No:

243 Tarih:

12.10.2012 Dosya No:

2012/2100

KONUNUN ÖZÜ: Eyüp İlçesi, Kemerburgaz İskoza Sırtı Mevkii, 46 pafta, 1394 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı tadilatı teklifi

KOMİSYON İNCELEMESİ: Planlama Müdürlüğü’nün 10/ 09 /2012 gün ve 2012/11685 ayılı yazısında; “

İlgi : a) 14.08.2012 tarih, M.34.6.EYÜP.0.65/1624-5717 sayılı Eyüp Belediye Başkanlığı yazısı ve eki 09.08.2012 tarih, 2012/160 sayılı İlçe Meclis Kararı ile 1/1000 ölçekli teklif plan

değişikliği paftaları.

b) 20.08.2004 tarih, S/89 sayılı Büyükşehir Belediye Başkanlığı Genelgesi ve 20.08.2004 tarih, S/90 sayılı Başkanlık Oluru.

TALEP

Eyüp İlçesi, Kemerburgaz Mevkii, 46 pafta, 1394 parsel sayılı taşınmazın ‘Özel Okul Alanı’ ve ‘İSKİ Hizmet Alanı’na alınmasına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı tadilatı teklifi ilgi a) yazı ve eki meclis kararı, plan tadilatı paftaları ile gereği için tarafımıza iletilmiş olup konunun incelenerek 5216 sayılı yasanın 14. maddesine göre gereğinin yapılması hususu ifade edilmiştir.

MÜLKİYET

Dosyasında bulunan 05.04.2011 tarihli tapu kaydından 46 pafta, 1394 sayılı parsel sayılı 12.020,00 m² yüzölçümlü, ağaçlık vasıflı taşınmazın 14.09.2007 tarihi ile Okyanus Eğitim Kurumları Ltd. Şirketi mülkiyetinde olduğu anlaşılmaktadır.

MERİ PLANLARDAKİ DURUMU

30.10.1995 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Kemerburgaz Revizyon Nazım İmar Planında; 1394 parsel sayılı taşınmazın tamamı tarım alanında ayrıca bir kısmı dere taşkın alanı içinde, bir kısmı da dere taşkın alanı sınırı dışında kalmakta iken 18.02.2012 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı tadilatı ile kısmen E:1.00, Hmax:3 kat yapılanma şartlarında ‘Özel Okul Alanı’ kısmen de İ.H.A lejantlı ‘İSKİ Hizmet Alanı’na alınmıştır.

13.11.2002 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Kemerburgaz Uygulama İmar Planı Revizyonunda ise tarım alanında, bir kısmı dere taşkın alanı içinde, bir kısmı da “Kırkçeşme Galeri Hattı ve Su Kemerleri Koruma Bandı” ve “Su Kemerleri Koruma Kuşağı” içinde kalmaktadır.

İLÇE MECLİS KARARI

09.08.2012 tarih, 2012/160 sayılı Eyüp Belediye Meclis Kararında “…Komisyonumuz yapmış olduğu incelemeler neticesinde; müellifince hazırlanan 1394 parsele ait plan tadilatı teklifinin “imar durumu aşamasında alınacak İSKİ görüşü doğrultusunda uygulama yapılacaktır.” plan notu maddesinin ilavesi ile tadilen kabulüne karar vermiştir…” şeklindeki 10.07.2012 tarih 372 sayılı İmar Komisyonu raporunun oyçokluğu ile kabul edildiği belirtilmiştir.

KURUM ve KURULUŞ GÖRÜŞLERİ

28.06.2012 tarih, M.34.1.İBB.0.25.69-310.01/TN:697754-2371 sayılı Ulaşım Planlama Müdürlüğü’nün yazısında; 30.05.2012 tarih 572078 sayılı ilgilisinin yazısı ve ekleri ile Eyüp ilçesi Kemerburgaz, 46 pafta, 1394 nolu parselin, 18.02.2012 t.t.li 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı tadilatı doğrultusunda, kısmen E: 1.00, Hmax:3 kat yapılanma şartlarında Özel Okul Alanı, kısmen İski Hizmet Alanı, kısmen Yerleşime Uygun Olmayan Alan lejantına alınmasına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı tadilatı teklifine ilişkin müdürlük görüşünün talep edildiği, yine ilgilisinin 29.12.2011 tarih 4980705 sayılı yazısı ve ekleri ile Eyüp ilçesi, Kemerburgaz, 46 pafta, 1394 nolu parselin, mer'i planda Tarım Alanı ve Dere Koruma Kuşağında kaldığı belirtilerek, kısmen E:1.00, Hmax:3 kat yapılanma şartlarında Özel Okul Alanı, kısmen İski Hizmet Alanı, kısmen Yerleşime Uygun Olmayan Alan lejantına alınmasına ilişkin 1/5000 ölçekli tadilat teklifi ile ilgili olarak müdürlük görüşü talep edildiği, 02.01.2012 tarih M.341.İBB.0.25.69-310.014980705-2859-4274 sayılı Ulaşım Planlama Müdürlüğü yazısı ve eki 30.12.2011 tarih UP2011-20/26 sayılı Plan Değişikliği İnceleme Komisyonu Kararında “teklif alanın otopark ihtiyacının

“İstanbul Otopark Yönetmeliği” dikkate alınarak parsel içerisinde karşılanması, 1/1000 ölçekli plan tadilatı aşamasında teklif alanın ulaşım bağlantılarını gösteren çevre ulaşım sistemi ile birlikte tarafımıza iletilerek tekrar görüş alınması, uygulama (ruhsat) aşamasında Ulaşım ve Trafik Düzenleme Kurulu (UTK) Kararı alınması, yapılanma şartlarında çevre yapılanma şartlarının dikkate alınması hususlarının yerine getirilmesi

şartıyla bölgesel ulaşım sistemi açısından uygun bulunmuştur” denildiği belirtilerek karar kısmında ise

“…Eyüp İlçesi Kemerburgaz, 46 pafta, 1394 nolu parselin meri imar planlarında herhangi bir ulaşım aksından cephe almadığı ve 1/1000 ölçekli plan tadilatı aşamasında teklif alanın ulaşım bağlantılarını gösteren çevre ulaşım sistemi ile birlikte tarafımıza iletilerek tekrar görüş alınması gerektiği ilgi c) yazımız ile belirtilmiş olup plan tadilatı ile Pirinçci-Kemerburgaz Yolu ve Selanik Bulvarı arasında bağlantıyı sağlayacak araç yolunun planlanmadığı görüldüğünden ilgi a) yazıya konu teklif ulaşım sistemi açısından Müdürlüğümüzce uygun bulunmamıştır.” denilmektedir.

21.06.2012 tarih, M.34.1.İBB.0.34.70.310.06/1250-121897 sayılı Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü’nün yazısında; “…Yazımız ekindeki bilgi paftasında yeşil renk ile taranmış ve sel taşkın alanları olması nedeniyle “Yerleşime Uygun Olmayan Alanlar (UOA-yazı eki bilgi paftasında yeşil renk ile taralı alanlar)” olarak değerlendirilmiş yerlerin yapılaşma dışı bırakılması “Önlemli Alan (ÖA)” olarak değerlendirilen kısımlarda ise planlama ve uygulama aşamalarında raporda belirtilen önlem ve önerilere titizlikle uyulması, uygulama öncesinde yapılacak zemin etüd çalışmasının raporda belirtilen hususları da içerecek şekilde hazırlanması ve bu doğrultuda uygulamaya gidilmesi koşuluyla ilgi a) dilekçe eki 1/1000 Ölç. U.İ.Planı tadilatının yapılması jeolojik bakımdan uygun görülmektedir.” denilmektedir.

29.06.2012 tarih, M.34.1.İBB.5.01.11.01-310.01.04.01-335998 sayılı İSKİ Genel Müdürlüğü’nün yazısında plan tadilatına ilişkin 18 maddeden oluşan altyapı görüşü verilmiş olup 3. maddede “…Söz konusu parselde yapılacak planlama çalışmaları ilgi f) kurul kararı istikametinde olmalı ve Tarihi Kırkçeşme Su Sistemi koruma sınırı içerisinde herhangi bir yapılaşmaya izin verilmemelidir.” denilmekte olup İstanbul I.

Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma

Kurulu’nun 03.03.1993tarih, 4448 sayılı kararında “…Kemerburgaz yerleşimi içinde kalan Uzun Kemer’in çevresinde yapılacak her türlü planlama çalışmasının Kurulumuza sorulmasına, bunun dışında kalan kemer, bent, havuz, galeri ve su sistemi ile ilgili her türlü yapıların her iki tarafında ve çevresinde 100 metrelik bir koruma bandı oluşturulmasına, ve bu alan içerisinde hiçbir şekilde inşaat yapılmamasına ancak tarımsal

Belgede KOMİSYON RAPORLARI (sayfa 106-117)