MÜDÜRLÜK DEĞERLENDİRMESİ

Çatalca Belediye Başkanlığının ilgi (o) yazı eki Çatalca Belediye Meclisi 07.09.2012 gün ve 65 sayılı Meclis Kararı ile ilgili olarak müdürlüğümüzce yapılan değerlendirme sonucunda;

1/1000 plan tadilatı teklifinin İSKİ Genel Müdürlüğü’nün 27.08.2012 gün 434194 sayılı kurum görüşü ile Çatalca Belediye ilgi (h) kararında bahsi geçen İSKİ Genel Müdürlüğü’nün 05.05. 2010 gün, 228138 sayılı görüşü ve Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü’nün 08.08.2011 gün, 117747 sayılı görüşü kapsamında hazırlandığı görülmüştür.

İSKİ Genel Müdürlüğü’nün 27.08.2012 gün 434194 sayılı kurum görüşü ile koruma altında olmayan derelerin “Dere Koruma Bandı” genişliklerinin değiştirilmesi sonucu “Yapı Yasaklı Alan” sınırları yeni dere koruma bandı sınırlarına göre yeniden düzenlenmiştir. Meri 1/1000 ölçekli Çatalca Merkez ve Yakın Çevresi Revizyon Uygulama İmar Planı plan notlarının A.23. maddesinde “Planda dere koruma bantları gösterilmiştir. Jeolojik açıdan uygun olmayan alan ile yapı yaklaşma sınırı arasında kalan alan yapı yasaklı alandır. Ancak bu alan ait olduğu parselin emsal hesabına dahil edilecektir.” kapsamında, “Yapı Yasaklı Alan”ların genişletilmesi, daralması yada tamamen kalkması plan nüfusunu etkilememektedir.

Pafta bazında yapılan inceleme neticesinde;

· F20C09C4A paftasında 155 ada 42 nolu parselde “Parklar ve Dinlenme Alanları” lejantında kalan kısmı yeni dere koruma bandı sınırları kapsamında “Yapı Yasaklı Alan” lejantınada alınmıştır.

· F20C10D4A paftasında 151 ada 40, 125, 126 127, 128 ve 129 nolu parsellerden geçen 7 metrelik yol batıya kaydırılarak iptal edilen yol alanı “Parklar ve Dinlenme Alanları” lejantına alınmıştır.

· F20C15A1B paftasında 140 ada 3 ve 13 parseller ile 607 ada 1 parsel arasından geçen yol, yeni dere koruma bandı sınırına oturacak şekilde 140 ada üzerine kaydırılarak 7 metrelik yol olarak tadil edilmiş, iptal edilen yol alanı “Parklar ve Dinlenme Alanları” lejantına alınmıştır.

· F20C15A1D paftasında 66 ada 133 nolu parselin kuzeyinden geçen 7 metrelik yolun parsel içine doğru kaydırıldığı, “Askeri Stratejik Alanlar ve Koruma Kuşağı (Jandarma)” alanının küçültüldüğü görülmüştür.

· F20C15A2C paftasında 445 ada sınır alarak geçen 7 metrelik yol kuzeye, 445 ada sınırları içine, yeni dere koruma bandı sınırına dayandırılarak kaydırılmış. 482 adanın kuzeyinden geçen 7 metrelik yol yeni dere koruma bandı sınırına oturacak şekilde güneye kaydırılmıştır. 7 metrelik yolların kaydırılmasıyla “Parklar ve Dinlenme Alanları” büyütülmüştür. Ayrıca “Yapı Yasaklı Alanlar” yeni dere koruma bandı sınırına kadar genişletilmiştir.

· F20C15B1D paftasında 445 ada sınır alarak geçen 7 metrelik yol kuzeye, 445 ada sınırları içine, yeni dere koruma bandı sınırına dayandırılarak kaydırılmış.484 adanın kuzeyinden geçen 7 metrelik yol güneye kaydırılarak yeni dere koruma bandı sınırına oturtulmuş, tanımsız kalan yol ve tarım alanı arasında kalan alan “Parklar ve Dinlenme Alanları” lejantına alınmıştır. 543 ada ile sınırlarına oturan 7 metrelik yol güneye kaydırılarak yeni dere koruma bandı sınırı ile sınırlandırılmış, iptal edilen yol alanı “Parklar ve Dinlenme Alanları” lejantına alınmıştır. “Yapı Yasaklı Alanlar” yeni dere koruma bandı sınırına kadar genişletilmiştir.

· F20C15C2A paftasında, İSKİ Genel Müdürlüğü’nün 27.08.2012 gün 434194 sayılı kurum görüşü doğrultusunda 237 ada 17 parsel sınırlarından geçen dere güzergahı 237 ada 18 parsel sınırlarından geçecek şekilde kuzeye kaydırılmıştır. Bu kapsamda ilgili tadilat teklifinde 237 ada 17 parsel üzerindeki dere aksı, dere koruma bandı ve yapı yasaklı alanlar iptal edilmiş, 237 ada 18 parsel üzerinde dere aksı, dere koruma kuşağı ve yapı yasaklı alan taraması işlenmiştir.

· F21D11D4B paftasında 239 ada 65, 87 ve 96 parsellerden geçen 15 metrelik yol yeni dere koruma bandı sınırına uygun olarak kuzeye kaydırılarak 239 ada 65 parsel sınırlarında iptal edilen yol alanı

“Parklar ve Dinlenme Alanları” lejantına alınmıştır.

· İlgi (o) yazı eki F20C09C1C, F20C091D, F20C09C2D, F20C09C3A, F20C09C3B, F20C09C3C, F20C09C3D, F20C09C4A, F20C09C4B, F20C10D4A, F20C10D4C, F20C10D4D, F20C15A1A, F20C15A1B, F20C15A1C, F20C15A1D, F20C15A2C, F20C15A2D, F20C15A3A, F20C15A3B, F20C15A3C, F20C15B1D, F20C15B4A, F20C15B4B, F20C15B4D, F20C15C2A, F21D11D1C, F21D11D2D, F21D11D3A, F21D11D3D, F21D11D4A, F21D11D4B, F21D11D4C nolu toplam 33 paftada “Yapı Yasaklı Alanlar” yeni dere koruma bandı sınırlarına uygun olarak daraltılmış yada genişletilmiştir.

Müdürlüğümüzce yapılan incelemede yukarıda isimleri geçen 1/1000 ölçekli RUİP tadilat paftalarında yapılan düzenlemede okunabilirliğin sağlanması amacıyla “Dere Koruma Bandı Sınırı” ve “Dere Aksı”

lejantlarının eklendiği görülmüştür. Ancak yeni eklenen lejantların 1/1000 ölçekli Çatalca Merkez ve Yakın

Çevresi Revizyon Uygulama İmar Planı’nın F20C09C3B lejant paftasına işlenmediği tespit edilmiştir. "

Denilerek

Çatalca Belediye Başkanlığının ilgi (o) yazı eki Çatalca Belediye Meclisi’nin 07.09.2012 gün ve 65 sayılı kararı ile İSKİ Genel Müdürlüğü’nün 27.08.2012 gün 434194 sayılı kurum görüşü ile Çatalca Belediye ilgi (h) kararında bahsi geçen İSKİ Genel Müdürlüğü’nün 05.05. 2010 gün, 228138 sayılı görüşü ve Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü’nün 08.08.2011 gün, 117747 sayılı görüşü kapsamında hazırlanan 1/1000 ölçekli plan değişiklik teklifi yazımız ekinde olup 3194 sayılı İmar Kanununun 8. Maddesi ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanununun 7. ve 14. Maddelerine göre değerlendirilmek ve karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale olunmuştur.

KOMİSYON GÖRÜŞÜ:Çatalca İlçesi, Yapı Yasaklı Alanlarla ilgili Çatalca Merkez ve Yakın Çevresi 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı tadilatı teklifi incelenmiş olup ilgili kurum görüşleri doğrultusunda hazırlandığından komisyonumuzca uygun görülmüştür.

Meclisimizin Onayına Arz Olunur.

Sefer KOCABAŞ Timur SOYSAL Mustafa DEMİRKAN İmar ve Bayındırlık Başkan Vekili Raportör

Komisyonu Başkanı

İrfan MERT Oktay BİRİNCİ Hayri KIR Üye Üye Üye

Ömer Lütfü SOMUN M. Sedat ÖZKAN Nevzat ŞELİMEN Üye Üye Üye

T.C

İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ

KOMİSYON RAPORLARI

İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU

Rapor No:

31 Tarih:

12.03.2013 Dosya No:

2013/433

KONUNUN ÖZÜ: Tuzla, Aydınlı Şehir Parkına ilişkin 1/5000 ölçekli plan değişikliği teklifi

KOMİSYON İNCELEMESİ: Planlama Müdürlüğü’nün 11/ 02 /2013 gün ve 2013-936 sayılı yazısında;

“ İLGİ: a) 24.01.2013 tarih, 88 Ç:2039 sayılı Tuzla Belediye Başkanlığı yazısı ve ekleri.

b) 07.02.2013 tarih, 161 Ç:3384 sayılı Tuzla Belediye Başkanlığı yazısı ve ekleri.

c) 11.02.2013 tarih, 170 Ç:3630 sayılı Tuzla Belediye Başkanlığı yazısı ve ekleri.

d) 08.01.2013 tarih, 23376-129 sayılı İBB Ulaşım Planlama Müdürlüğü yazısı ve eki.

e) 15.11.2012 tarih, 560170 sayılı İSKİ Genel Müdürlüğü yazısı ve eki.

f) 26.11.2012 tarih, 218886-1624 sayılı İBB Yeşil Alan ve Tesis Yapım Müdürlüğü yazısı.

g) 17.01.2013 tarih, 4220-3038-13 sayılı Milli Savunma Bakanlığı yazısı.

h) 08.02.2013 tarih, 145546-506 sayılı İBB Ulaşım Planlama Müdürlüğü yazısı ve eki.

i) 11.02.2013 tarih, 69046 sayılı İSKİ Genel Müdürlüğü yazısı ve eki.

j) 20.08.2004 gün, S/89 sayılı Büyükşehir Belediye Başkanlığı Genelgesi ve 20.08.2004 gün S/90 sayılı Başkanlık Oluru.

TALEP

İlçe Başkanlık teklifi ile Tuzla İlçesi, Aydınlı Şehir Parkının 24.11.2009 tt’li 1/5000 ölçekli nazım imar planında fonksiyon ve sınırlarda değişiklik yapılmasına ilişkin 1/5000 ölçekli plan tadilatı teklifi ilgi (a) yazı ve ekleri ile tarafımıza iletilmiştir.

MÜLKİYET

Tapu Sorgulama Programında yapılan incelemede 458 parselin Maliye Hazinesi mülkiyetinde 7900m² alana sahip olduğu ve 07.03.1961 tarihinde edinildiği; 461 parselin Maliye Hazinesi mülkiyetinde 6900 m² alana sahip olduğu ve 07.03.1961 tarihinde edinildiği; 462 parselin Maliye Hazinesi mülkiyetinde 9100 m² alana sahip olduğu ve 06.11.1969 tarihinde Kamulaştırma ile edinildiği; 463 parselin Maliye Hazinesi mülkiyetinde 8950 m² alana sahip olduğu ve 07.03.1961 tarihinde edinildiği; 490 parselin Maliye Hazinesi mülkiyetinde 14300 m² alana sahip olduğu ve 07.03.1961 tarihinde edinildiği; 908 parselin Maliye Hazinesi mülkiyetinde 3676 m² alana sahip olduğu ve 11.11.1971 tarihinde Hükmen Tescil ile edinildiği;

909 parselin Maliye Hazinesi mülkiyetinde 9200 m² alana sahip olduğu ve 20.04.1967 tarihinde satış ile edinildiği; 3505 parselin Maliye Hazinesi mülkiyetinde 3674 m² alana sahip olduğu ve 12.04.1966 tarihinde Hükmen Tescil ile edinildiği; 4091 parselin Maliye Hazinesi mülkiyetinde 51463,42 m² alana sahip olduğu ve 04.06.1997 tarihinde ifraz işlemi ile edinildiği; 4097 parselin Maliye Hazinesi mülkiyetinde 56881,46 m² alana sahip olduğu ve 04.06.1997 tarihinde ifraz işlemi ile edinildiği görülmüştür. İlgi (a) yazıda Maliye Hazinesi mülkiyetinde olduğu belirtilen 910 parsele ilişkin Başkanlığımız Tapu Sorgulama Programında herhangi bir bilgiye ulaşılamamıştır.

MERİ PLANLARDAKİ DURUMU

30.04.2005 tasdik tarihli Tuzla Aydıntepe, İçmeler, Aydınlı, Şifa, Mimar Sinan Mahalleleri ve Çevresi Nazım İmar Planında kısmen Şehir Parkı Alanında, kısmen Kentsel Hizmet Alanında, kısmen Yol Alanında, kısmen Askeri Alanda, kısmen Park Alanında, kısmen de İSKİ Alanındadır. Söz konusu planlama alanına ilişkin 24.11.2009 tt’li 1/5000 ölçekli plan tadilatı yapılarak Kentsel Hizmet Alanının bir kısmı Şehir Parkına alınmış; 16.08.2011 tt’li 1/5000 plan tadilatı ile de Mutlak Fay Hatlarının kaldırılmasına yönelik değişiklik yapılmıştır.

KURUM VE KURULUŞ GÖRÜŞLERİ

İlgi (a) yazı ekinde ilgi (d) Ulaşım Planlama Müdürlüğü, ilgi (e) İSKİ Genel Müdürlüğü, ilgi (f) Yeşil Alan ve Tesis Yapım Müdürlüğü, ilgi (g) Milli Savunma Bakanlığı görüşleri; ilgi (b) yazı ekinde ilgi (h) Ulaşım Planlama Müdürlüğü; ilgi (c) yazı ekinde ilgi (i) İSKİ Genel Müdürlüğü görüşleri tarafımıza iletilmiştir.

İlgi (d) yazı eki 03.01.2013 tarih, UP2013-01/25 sayılı Ulaşım Daire Başkanlığı Plan Değişikliği İnceleme Komisyonu Kararında, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli plan değişikliği teklifleri; “ulaşım sistemine ilave yük getireceğinden bölgesel ulaşım sistemi açısından uygun bulunmamıştır.” denilmektedir.

İlgi (e) 15.11.2012 tarih, 560170 sayılı İSKİ Genel Müdürlüğü yazısında, söz konusu Şehir Parkının önünden geçen 35m’lik imar yolunun askeri alan tarafına istikamet tadili yapılmasına ilişkin görüş sorulduğu, söz konusu planlama alanında Ø1200 Ç ana isale hattının, Ø600 Ç hamsu hattının ve Ø300 DF şebeke hattının bulunduğu, söz konusu içmesuyu hatlarımızın deplase bedelleri ilgilisince karşılanmak şartıyla uygun bulunduğu belirtilmiş olup, bu tesislerin deplase bedellerinin karşılanması ve ne şekilde deplase edileceğine dair projeler hazırlanmadan önce İdaremizle mutabakat sağlanması ve yapılacak uygulama projelerinin İdaremizce tasdik edilmesi gerektiği belirtilmiştir.

İlgi (f) yazı eki 26.11.2012 tarihli Yeşil Alan ve Tesis Yapım Müdürlüğü yazısında, “planda yapılan imar yollarındaki değişiklik müdürlüğümüz sorumluluğunda olmayıp, hazırlanan tadilat teklifi komisyonumuzca uygun görülmektedir.”denilmektedir.

İlgi (g) 17.01.2013 tarih, 4220-3038-13 sayılı Milli Savunma Bakanlığı yazısında, “…yol ve park alanı ihtiyacı olarak terki talep edilen kısmın, kıymet takdir bedeli oranında Piyade Okul Komutanlığının ihtiyaç duyduğu bakım, onarım ve yeni yapı ihtiyaçlarının yapımı karşılığında düzenlenecek bir protokol kapsamında devrinin uygun görüldüğü 08.01.2013 tarih İS:4220-2278-13/Eml.Ş.Prot.İşl.Ks.(8099) sayılı İmar Planı Çalışması konulu yazısında bildirildiği, dolayısıyla protokol düzenlenmesi koşuluyla talep edilen imar planı değişikliğinin uygun olacağı…” ve “…belirtilen şartlarla imar planı değişikliğinin yapılmasını, aksi takdirde imar planlarında askeri alan olarak muhafazasının sağlanmasını” istenmiştir.

İlgi (h) yazı eki 01.02.2013 tarih, UP2012-05/07 sayılı İBB Ulaşım Daire Başkanlığı Plan Değişikliği İnceleme Komisyonu Kararında, “…teklif alanın batısındaki 20.00m’lik yolun araç izinin 20.00m’lik yol genişliği korunarak sağlanması, meri plana uygun olarak yol terklerinin bedelsiz yapılması, Şehir Parkı+Rekreasyon Alanı çıkışlarının 35.00 m’lik yoldan yapılmaması kaydıyla otopark giriş-çıkışları için UTK Kararı alınması, teklif alandaki fonksiyonların otopark ihtiyacının İstanbul Otopark Yönetmeliği hükümlerince kendi alanı içinde karşılanması, teklif Şehir Parkı+Rekreasyon Alanı’nın emsal değerinin İstanbul İmar Yönetmeliği’nde ifade edilen değer olan 0.05’i aşmaması, 1/1000 ölçekli plan tadilatı aşamasında 07.06.2012 tarih ve UP2012-21/25 sayılı Ulaşım Daire Başkanlığı Plan Değişikliği İnceleme Komisyonu Kararı gereği, karayolu ulaşım sistemi bütününde araç ve yaya sirkülasyonu ile güvenliğinin sağlanması amacıyla, güvenli araç görüş mesafesi ile taşıt boyutları ve minimum dönüş yarıçapları göz önüne alınarak, ada kenarlarının kesişimlerinde oluşan köşe noktalarından itibaren teklif alanın cephe aldığı 20m ve üzeri genişlikteki imar yollarında minimum 7m, teklif alanın cephe aldığı 20m genişliğin altındaki imar yollarında ise minimum 5 m çekilerek imar istikametinin bilgi paftasındaki şekliyle kırılarak, çekme mesafeleri yol rezerv alanı olarak düşünüldüğünden teklif fonksiyonların cephe aldığı 35.00m’lik yoldan minimum 15.00m, 20.00m’lik yoldan minimum 10.00m, 15.00m’lik yoldan minimum 5.00m çekme mesafesi düzenlenerek Müdürlüğümüzden tekrar görüş alınması ve bu doğrultuda terklerin yapılması şartlarının sağlanması kaydıyla bölgesel ulaşım sistemi bakımından uygun bulunmaktadır.”

denilmektedir.

İlgi (i) 11.02.2013 tarih, 69046 sayılı İSKİ Genel Müdürlüğü yazısında, söz konusu planlama alanında bulunan 909 ve 910 parsellerin ilgi (i) yazı ekinde gönderilen kısımlarının İSKİ Genel Müdürlüğü adına tahsisli ve Aydınlı Terfi Merkezi olarak kullanıldığı, söz konusu 1/5000 ve 1/1000 ölçekli plan tekliflerinde önerilen 35m ve 20m’lik yollar Aydınlı Terfi Merkezinin sınırları dışından geçirilmesi gerektiği; söz konusu planlama alanında Ø1200 Ç ana isale hattının, Ø600 Ç hamsu hattının ve Ø300 DF şebeke hattının bulunduğu, söz konusu içmesuyu hatlarımızın deplase bedelleri ilgilisince karşılanmak şartıyla uygun bulunduğu belirtilmiş olup, bu tesislerin deplase bedellerinin karşılanması ve ne şekilde deplase edileceğine dair projeler hazırlanmadan önce İdaremizle mutabakat sağlanması ve yapılacak uygulama projelerinin İdaremizce tasdik edilmesi gerektiği ve söz konusu alandan 300MBB atıksu hattımız ile 500MBB ve 800BA yağmursuyu hatlarının geçtiği belirtilmiştir.

DEĞERLENDİRME

İlgi (a) yazı ekindeki G22b-12d rumuzlu pafta üzerine hazırlanan 1/5000 ölçekli teklifin Şehir Parkı Nazım İmar Planı tadilatına ilişkin olduğu, plan tadilatı teklifinde;

“1- Tuzla Şehir Parkı ve Rekreasyon Alanı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı tadilatı paftaları ve plan uygulama hükümleri ile bir bütündür.

2- Kamu kullanımına ayrılan tüm alanlarda proje ve uygulama aşamasında özürlüler için gerekli düzenlemeler yapılacaktır.

3- Uygulama İlçe Belediyesince onaylanacak avan projeye göre yapılacaktır.

4- Planda yer almayan hususlarda İstanbul İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir.

5- Şehir Parkı ve Rekreasyon Alanlarında 1/1000 ölçekli yol ve istikamet etüdü hazırlanmak koşuluyla uygulama yapılabilir.

6- Açıklanamayan hususlarda 30.04.2005 tasdik tarihli Tuzla Aydıntepe, İçmeler, Aydınlı, Şifa, Mimar Sinan Mahalleleri ve Çevresi Nazım İmar Planı ve 16.08.2011 tasdik tarihli Mutlak Fay Hatları Nazım İmar Planı Değişikliği plan notları geçerlidir.” şeklinde plan notu önerilmektedir.

İlgi (a) yazı eki 1/5000 ölçekli plan paftasında yapılan incelemede, söz konusu tadilat teklifinin Şehir Parkı Alanının genişletilerek Şehir parkı ve Rekreasyon Alanına alınması ile 35.00m, 20.00m ve 15.00m’lik yollarda istikamet değişiklikleri yapılmasına ilişkin olduğu, plan teklifinin 24.11.2009 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı tadilatı üzerine işlendiği görülmüştür.

İlgi (a,b,c) yazı ekleri; ilgi (d) ve ilgi (h) İBB Ulaşım Planlama Müdürlüğü, ilgi (e) İSKİ Genel Müdürlüğü, ilgi (f) İBB Yeşil Alan ve Tesis Yapım Müdürlüğü, ilgi (i) İSKİ Genel Müdürlüğü görüşlerinin tamamının ilgi (a) yazı ekinde Tuzla Belediye Başkanlığı tarafından Başkanlığımıza iletilen söz konusu bölgeyi kapsamakla birlikte farklı içerikte bir teklife ilişkin olduğu, ilgi (g) Milli Savunma Bakanlığı görüşünde ise “protokol düzenlenmesi koşuluyla talep edilen imar planı değişikliğinin uygun olacağı”

belirtilmesine rağmen protokolün henüz imzalanmamış olduğu görülmüştür.

İlgi (i) 11.02.2013 tarih, 69046 sayılı İSKİ Genel Müdürlüğü yazı ve eklerinde belirtilen ve Başkanlığımız Tapu Kayıtlarından ulaşılamayan 910 parselin 8450m2 alanlı mera vasfında olduğu, 4342 sayılı Mera Kanununun 14.maddesi hükmü gereğince İl Mera Komisyonunun 30.04.2003 tarihli Kararı ile 4490m2’lik kısmının mera alanından çıkarılarak “Aydınlı Atıksu Pompa İstasyonu Sahası olarak kullanmak”

amacıyla İSKİ Genel Müdürlüğüne tahsis edildiği; ancak 910 parselin İSKİ Genel Müdürlüğüne tahsisli alan haricindeki kısmının 4342 sayılı Mera Kanunu kapsamında Mera alanından çıkarılarak Şehir Parkı ve Rekreasyon alanına alınmasına ilişkin ise İl Mera Komisyonu Kararı bulunmadığı tespit edilmiştir.

Müdürlüğümüz işlem dosyasında yapılan incelemede, söz konusu teklif sınırları içinde bulunan 35 metre genişliğinde ana arter niteliğindeki Aydınlı Caddesine ilişkin Başkanlığımız ve Piyade Okulu Komutanlığı arasında 15.06.2001 tarihinde Protokol imzalanmış olduğu, uygulaması gerçekleştirilen Aydınlı Caddesinde teklif ile istikamet değişikliği yapılarak bir kısım Askeri Alanın Yol Alanı ve Şehir Parkı+Rekreasyon Alanına alındığı, Tuzla Belediye Başkanlığının 06.02.2013 tarih, 017 sayılı İlçe Meclis Kararı ile söz konusu değişikliğe ilişkin Tuzla Belediye Başkanlığınca protokol yapma yetkisinin Belediye Başkanına verildiği tarafımıza bildirilmiştir. Ancak, İstanbul genelinde ana arterlere ilişkin işlemler Başkanlığımızca yürütülmekte olup, Milli Savunma Bakanlığınca yapılan protokol kapsamında uygulaması tamamlanan Aydınlı Caddesine ilişkin tekrar bir değişikliğe gidilmesi ve İlçe Belediyesince protokol yapılması Başkanlığımıza ilave yükümlülükler getirecektir.

İlgi (a) yazı eki 1/5000 ölçekli plan değişikliği teklifine ilişkin tüm kurum kuruluş görüşlerinin yenilmesi gerektiği, tadilat sınırları içerisinde bulunan 910 sayılı parsele ilişkin 4342 sayılı Mera Kanunu gereğince İl Mera Komisyonu kararı alınması gerektiği, Maliye Hazinesi mülkiyetindeki yerlere ilişkin Defterdarlık Anadolu Yakası Milli Emlak Daire Başkanlığı görüşünün alınması gerektiği, Başkanlığımızca imalatı yapılan Aydınlı Caddesinin bahse konu teklif ile istikametinin değiştirilmesinin imalatı yine Başkanlığımız tarafından yapılacak ise bu durumun netleştirilmesi gerektiği aksi takdirde yakın zamanda Başkanlığımızca imalatı yapılan Aydınlı Caddesinin aktarılan kamu kaynaklarının kaybına neden olacağı görülmüştür. Ayrıca Ulaşım Planlama Müdürlüğü görüşünde belirtilen E:0,05 yapılanma şartının bahse konu teklifte getirilmediği tespit edilmiştir. ” denilerek.

İlgi (a) yazı ve eki 1/5000 ölçekli plan değişikliği teklifi yazımız ekinde olup; yazımız ve eklerinin ilgi (j) Başkanlık Onayı ve Genelgesi, yürürlükteki yasalar ve yönetmelikler ile 5216 sayılı yasanın 7-b maddesine göre değerlendirilerek karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale olunmuştur.

KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Tuzla İlçesi, Aydınlı Şehir Parkına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifi incelenmiş olup, ilgili kurum görüşleri doğrultusunda hazırlandığından “Şehir Parkı+Rekreasyon alanında E=0,15’i aşamaz, kamu kullanımı dışında kullanım getirilemez.” plan notunun ilavesiyle komisyonumuzca tadilen uygun görülmüştür.

Meclisimizin Onayına Arz Olunur.

Sefer KOCABAŞ Timur SOYSAL Mustafa DEMİRKAN İmar ve Bayındırlık Başkan Vekili Raportör

Komisyonu Başkanı

İrfan MERT Oktay BİRİNCİ Hayri KIR Üye Üye Üye

Ömer Lütfü SOMUN M. Sedat ÖZKAN Nevzat ŞELİMEN Üye Üye Üye

KARARA KATILMIYORUM. KARARA KATILMIYORUM. KARARA KATILMIYORUM.

T.C

İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ

KOMİSYON RAPORLARI

İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU

Rapor No:

32 Tarih:

12.03.2013 Dosya No:

2012/2803

KONUNUN ÖZÜ: Ataşehir, Ferhatpaşa Mah., 9 pafta, 1896 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli U.İ.P. değ.

itirazı hakkında.

KOMİSYON İNCELEMESİ: Planlama Müdürlüğü’nün 10/12/2011 gün ve 2012-15806 sayılı yazısında; “

İlgi: a) 22.11.2012 gün ve -545492/1752/24219 sayılı Ataşehir Belediye Başkanlığı yazısı ve eki İlçe Meclis Kararı ile 1/1000 ölçekli plan değişikliği paftaları.

b)13.03.2012 gün ve M.34.3.ATA.0.29.00.00-310.01.04-(Pl:2011/611)-405649-357-4495 sayılı Ataşehir Belediye Başkanlığı’nın yazısı ve eki İlçe Meclis Kararı ile 1/1000 ölçekli plan değişikliği paftaları.

c) 09.04.2012 gün ve /2012-3873-3432 sayılı Başkanlık Makamı yazımız.

d) 15.06.2012 gün ve 1405 sayılı Büyükşehir Belediye Meclisi kararı.

e)17.07.2012 gün ve /2012-9440-139420 sayılı dağıtım yazımız.

f)Büyükşehir Belediye Başkanlığının 20.8.2004 tarih, S/89 sayılı genelgesi ile 20.8.2004 tarih, S/90 sayılı onayı.

İTİRAZ:

İlgi a) yazı ve eki İlçe Meclis Kararı ile Ataşehir İlçesi, Ferhatpaşa Mahallesi, 9 pafta, 1896 parselin

“Sağlık Ocağı Alanı”ndan, “Sağlık Tesisi Alanı”na alınmasına ilişkin 07.03.2012 tarih, 34 sayılı İlçe Meclis Kararı ile uygun bulunarak ilgi (d) Büyükşehir Belediye Meclis kararı ile 16.06.2012 tarihinde onanan 1/1000 ölçekli plan değişikliğine yapılan itiraz gereği için tarafımıza iletilmiştir.