Oran Konut Yapı Kooperatif

Oran konut yapı kooperatifi 1995‟de Hacılarezanı mahallesinde Sandıkçı Mehmet Sokak üzerinde yer alan bir toplu konut örneğidir (Şekil 4.57 ).

81

Tek bir parselde ikisi önde, biri arkada yer alan 3 ayrı blok şeklinde düzenlenmiştir. Her bir blok bodrum kat üzerine 7 kattan oluşmakta olup, kooperatif toplamında 42 adet konut bulunmaktadır. Blokların girişi apartmanların sokağa bakan cephesinden değil, ortak olarak kullanılan bahçeden verilmiştir (Şekil 4.58).

ġekil 4.58. Oran Konut Bloklarından Görünüşler [125]

Sitenin arka bahçesinde blokların arasında kalan boş alanlarda konut sahiplerine ait 21 araçlık bir otopark mevcuttur (Şekil 4.59).

ġekil 4.59. Siteye Ait Otoparktan görünüşler [125]

Konutlar, 3 adet oda, bir salon ve ıslak hacimlerin oluşturduğu 110 m² „lik kullanım alanına sahiptir (Şekil 4.60).

82

ġekil 4.60. Oran Konutlarının Normal Kat Planı [126]

Oran konut yapı kooperatifine ait 3 bloğun bahçesinde yer alan yeşil alanların yetersiz ve az olduğu görülmektedir. Ayrıca bahçede konut sahiplerinin çocuklarının oyun oynayabileceği herhangi bir alan ya da kullanıcıların oturup dinlenebilmeleri için düzenlenmiş bir bölüm bulunmamaktadır (Şekil 4.61).

ġekil 4.61. Siteye Ait Yeşil Alanlar [125] 4.3.3 Ülküm Konut Yapı Kooperatifi

Ülküm yapı kooperatifi 1996 yılında Hacılarezanı Mahallesinde, şehit polis memuru Hüseyin İmrağ Sokak üzerinde kooperatif yoluyla inşa edilmiş bir toplu konut örneğidir (Şekil 4.62).

83

ġekil 4.62. Ülküm Konut Yapı Kooperatifinin Ada İçindeki Konumu [125]

3 bloktan oluşan toplu konutun vaziyet planında, bloklar ikisi sokak üzerinde, diğeri ise arsanın arka kısımda yer alacak şekilde yerleştirilmiştir. Bloklar arası mesafeler çok az bırakıldığı ve blokların birbirine çok yakın mesafelerde bulundukları görülmektedir (Şekil 4.63).

.

ġekil 4.63. Ülküm Konut Bloklarından görünüşler [125]

Bodrum kat üzerine 7 kat olarak tasarlanan blokların oluşturduğu kooperatifte toplam 42 daire bulunmaktadır. Plan şeması 3 oda, 1 salon ve buna ek olarak ıslak mekânlardan oluşmakta olan blokların kullanım alanı 105 m²dir (Şekil 4.64.).

84

ġekil.4.64. Ülküm Konutlarının Kat Planı [126]

Birbirine çok yakın konumda bulunan blokların bahçesinde bulunan otopark alanının dışında, yeşil alan olarak bırakılan hacimleri birçok toplu konuta göre daha fazla olsa da çocuklar için herhangi bir oyun alanı düzenlenmediği görülmektedir (Şekil 4.65,4.66).

ġekil 4.65. Konutlara Ait Yeşil Alanlar[125]

85

4.4. 2000-2015 Arası Dönem Edirne’de Toplu Konut geliĢimi Ve Bu Dönemde UygulanmıĢ Toplu Konut Örnekleri

2000 ve sonrası ise kooperatiflerin standartlarının en üst seviyedeki yıllarıdır. Kent dışı alanlarda gelişim başlamış, doğayla bütünleşen bir yaşam gereksinmesine cevap veren bahçeli, az katlı konutlara yönelim olmuştur (İnci kent, Sera kent v.s.) (Şekil 4.67). Bu konutlar kentin çeperinde yer alırken, yapay gölet civarında çok katlı konutların yapımı hız kazanmıştır. Günümüzde ise, kentin gelişiminin otobana dayandığı görülmektedir (Şekil 4.68). Bina yükseklikleri giderek artmış, konut kullanım alanları giderek büyümüş, teknolojik imkânların artması ve gelişmesi sayesinde, konutlar günümüz modern çağına daha uygun, insan ihtiyaçlarını son derece konforlu bir biçimde karşılamaya son derece imkân verir bir hale dönüşmüştür. Bütün bu değişen özelliklerinin yanı sıra, birçok yönden gelişmiş ve daha donanımlı özelliklere sahip yapı malzemeleri de kullanılmıştır.

ġekil 4.67. Edirne Kentinin Gelişimi ġekil 4.68. Edirne Kentinin Gelişimi

2003 [127] 2015 [126]

Bu dönemde yapılmış olan toplu konut örneklerinden seçilmiş bazı örnekler şunlardır:

86 4.4.1. BaĢarkent Konut Yapı Kooperatifi

Başarkent konut yapı kooperatifi, 2007 yılında Edirne Kimyalar Mevkiinde Abdi İpekçi Caddesi üzerinde yer alan ve kooperatif yoluyla kurulmuş, bir toplu konut örneği olmaktadır (Şekil 4.69).

.

ġekil 4.69. Başarkent Konut Yapı Kooperatifinin Ada İçindeki Konumu [124] 3‟ü cadde üstünde ve ön cephede, diğer 5‟i ise de arka cephede yer almak üzere 8 bloktan oluşmaktadır. Ön cephede iki köşede yer alan bloklar bodrum kat üzerine 9 katlıdır ve her bir katında 2 adet daire bulunan 18 adet konuttan oluşmaktadır. Ortada yer alan blok ise bodrum kat üzerine 10 katlı olup 20 adet konut içermektedir (Şekil 4.70).

87

Arka cephede yer alan bloklardan 4 ü bitişik nizam olarak planlanmış, diğer 1 tanesi ayrı bir blok olarak tasarlanmış ve her biri 10 kattan oluşmuştur (Şekil 4.71,4.72). Kooperatif genelinde toplam 156 konut bulunmaktadır.

ġekil 4.71. Başarkent Konutları ġekil 4.72. Başarkent Konutlarına Arka Blok Görünüşleri [125] Ait Bir Bloğun Görünüşü [125]

Otopark olarak ön cephede yer alan blokların ön kısımları ve arka blokların öndeki bloklarla arasında oluşturdukları boş alanlar kullanılmaktadır (Şekil 4.73). Bunun yanı sıra blokların önünde konut kullanıcılarının oturma ve dinlenme ihtiyacını karşılaması amacıyla çardaklar yer almıştır (Şekil 4.74 ).

ġekil 4.73. Kooperatife Ait Otopark Alanı [125]

88

ġekil 4.74. Blokların Bahçesinde Yer Alan Çardak [125]

Plan şemaları 3 adet oda, 1 salon, mutfak ve ıslak hacimleri içermekte olan Başarkent konut kooperatifi konutları 130 m²‟lik kullanım alanına sahiptir (Şekil 4.75).

ġekil 4.75. Başarkent Konutlarının Kat Planı [126]

Sitenin kendisine ait bahçesinde, yeşil alan düzenlemesine çok az yer verildiği ve bu kadar geniş beton alanlar bulunmasına rağmen çocuklar için bir oyun alanı düşünülmediği görülmektedir (Şekil 4.76). Ayrıca konut sahiplerinin güvenliğini sağlayacak önlemler alınmadığı dikkat çekmektedir.

89

ġekil 4.76. Kooperatife Ait Yetersiz Yeşil Alan [125]

Bir toplu konut bölgesinde bulunan Başarkent konut kooperatifi konutlarının, çevresindeki toplu konutlara bina yüksekliği ve planlama anlayışı olarak uyum sağladığı ve bu yönleriyle Edirne‟de 2000 yılından sonra üretilmiş toplu konutların belirgin özelliklerinden biri olan yüksek blok özelliğine sahip olduğu görülmektedir. Çok yüksek katlı bloklardan oluşan ve özellikle sitenin arka kısmında yer alan bitişik nizam yüksek beton bloklar görsel olarak soğuk bir etki yaratmaktadır.