14. HAFTA
Tapu sicilinde teknik işlemler
Tapu Sicilinde Teknik İşlemler
I- AYIRMA (İFRAZ-BÖLÜNME)
Kısaca ifraz, bir taşınmazın birden fazla parçaya ayrılmasıdır. Daha teknik bir tanımla, bir parselin İmar Kanunu’nun 15 ve 16 ncı maddeleri uyarınca iki ya da daha fazla parçalara ayrılması işlemine ifraz denir. Oluşan her yeni parsel, müstakil bir taşınmazdır.
Tapu Sicilinde Teknik İşlemler
II- BİRLEŞTİRME (TEVHİT)
Birbirine bitişik birden çok parselin tek bir parsel şekline dönüştürülmesine “birleştirme” denir. Bu işlem de, İmar Kanunu’nun 15 ve 16 ncı maddeleri gereğince ve ilgilisinin talebi üzerine yapılır.
III- CİNS DEĞİŞİKLİĞİ
Bir taşınmazın niteliğinin (cinsinin), yapısız iken yapılı veya yapılı iken yapısız hale; bağ, bahçe, tarla vb. iken arsa; veya arazi iken bağ, bahçe, tarla vb. duruma dönüştürmek için paftasında ve tapu sicilinde yapılan işleme cins değişikliği denir.
IV- YOLA TERK
Yola terk işlemi, taşınmazın bir kısmının bu parselden ayrılıp imar yoluna terk edilmesi ve terk edilen kısmın toplam yüzölçümden düşülmesi işlemidir.
V- YOLDAN İHDAS
Yoldan ihdas işlemi, evveliyatının yol olmasına karşın, imar plânı gereği kapanan yolların, imar plânındaki amacına uygun olacak şekilde kullanılmak üzere, ait olduğu adanın son parsel numarası altında tapu kütüğüne kaydedilmesidir.
Eşya Hukuku, Aydın Aybay, Hüseyin Hatemi, Vedat Kitabevi, İstanbul.
Eşya Hukuku, Jale G. Akipek, Turgut Akıntürk, Beta Yayınları, İstanbul, 2009.
Eşya Hukuku, Kemal Oğuzman, Özer Seliçi, Saibe Oktay-Özdemir, Filiz Yayınevi, İstanbul 2006.
Eşya Hukuku, Kudrat Güven, Turhan Esener, Yetkin Yayınları, Ankara.
Eşya Hukuku, Şeref Ertaç, Seçkin Yayınları, Ankara, 2008.
Medeni Kanun,
Borçlar Kanunu,
Genelgeler
Kanunlar ve Tüzükler.
Kaynaklar
