Hükümetin 2B arazilerine ilişkin düzenleme içeren tasarısının gündeme gelmesinin ardından 2B arazilerinin kamulaştırılmasıyla değerinin 2-3 kat artması bekleniyor. İstanbul Emlak Komisyoncuları ve Danışmanları Odası İkinci Başkanı Nizameddin Aşa, İstanbul'da 18 bin 233 hektar 2B arazisi bulunduğunu, bu arazilerin çoğunlukla Sultanbeyli, Ümraniye, Beykoz, Şile, Şişli, Eyüp, Sarıyer, Çekmeköy ilçelerinde olduğunu söyledi.
Aşa, “2B arazilerinin yüzde 90'ının ölçümleri tamamlanmış ve tapuya işlenmiş durumda. Uygulamada tapuda iki sayfa açılıyor. Biri malik sayfası, buraya Hazine yazılıyor, diğeri beyan sayfası, bu sayfaya tapuya tescili yazılıyor. Tapuya tescil edildikten sonra yeni malik adına, yani şu anda arazileri kullanan kişi adına tescil yapılıyor ve işlem sona eriyor. Bu tespit ve ölçümler bir ay askıda kalıyor, bir ay sonra kesinleşiyor. İtiraz Kadastro Mahkemesine veya Asliye Hukuk ve Asliye Ceza Mahkemelerine yapılabiliyor. Teknik altyapısı ve ihtisas olarak Kadastro
Mahkemelerinden daha hızlı sonuç alınıyor” dedi. FİYATLAR 4 KATA KADAR ARTABİLİR
Halen satış fiyatları ve beklentiler konusunda ulaştıkları bilgileri aktaran Aşa, şunları söyledi:
“Avrupa yakasında Sarıyer'de halen mevcut 2B arazilerinin metrekaresi 500-600 lira civarında satılıyor. Kanunlaşması durumunda metrekare fiyatların 1000-1500 lira seviyelerine çıkacağı tahmin ediliyor. Göktürk
çevresinde ortalama 500 lira civarında olan metrekare fiyatının 2000 lira seviyelerine kadar çıkabileceği düşünülüyor" haberlink-4-2-11
