T.C. TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİS KARARI

(1)

Sayfa 1 / 2

T.C.

TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİS KARARI

Karar Tarihi: 12.01.2021 Birleşim No: 2 Karar No : 04 Oturum : 1 Konusu : Yönerge

Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.07.2020 tarihli toplantısında İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 19.06.2020 tarih ve 91352717-000-E.19733 sayılı yazısı okundu.

Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.01.2019 tarih ve 14 sayılı kararı ile onaylanan “Nazım ve Uygulama İmar Planı Hazırlanması ve Değişiklik Tekliflerinde İstenilecek Belgeler” in revize edilmesine ilişkin teklif hakkında olduğu görüldü.

Yapılan görüşme sonunda:

5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanununun "Büyükşehir Belediyesinin Görev, Yetki ve Sorumlulukları" başlıklı üçüncü bölümünün "Büyükşehir ve ilçe belediyelerinin görev ve sorumlulukları" başlıklı 7. maddesinin (b) fıkrasında; "Çevre düzeni planına uygun olmak kaydıyla, Büyükşehir belediye sınırları içinde 1/5.000 ile 1/25.000 arasındaki her ölçekte nazım imar planını yapmak, yaptırmak ve onaylayarak uygulamak; Büyükşehir içindeki belediyelerin nazım plana uygun olarak hazırlayacakları uygulama imar planlarını, bu planlarda yapılacak değişiklikleri, parselasyon planlarını ve imar ıslah planlarını aynen veya değiştirerek onaylamak ve uygulanmasını denetlemek; nazım imar planının yürürlüğe girdiği tarihten itibaren bir yıl içinde uygulama imar planlarını ve parselasyon planlarını yapmayan ilçe belediyelerinin uygulama imar planlarını ve parselasyon planlarını yapmak veya yaptırmak." Görev ve yetkisi Büyükşehir Belediyelerine verilmiştir. 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanununun "Belediyeler arası hizmet ilişkileri ve koordinasyon"

başlıklı yedinci bölümünün 27. maddesinde “Büyükşehir kapsamındaki belediyeler arasında hizmetlerin yerine getirilmesi bakımından uyum ve koordinasyon, büyükşehir belediyesi tarafından sağlanır. Büyükşehir belediyesi ile ilçe belediyeleri veya ilçe belediyelerinin kendi aralarında hizmetlerin yürütülmesiyle ilgili ihtilaf çıkması durumunda, büyükşehir belediye meclisi yönlendirici ve düzenleyici kararlar almaya yetkilidir.” hükmü bulunmaktadır. Nazım İmar Planı ve Uygulama İmar Planlarının yapımında uyulması gereken usullere başta 3194 sayılı İmar Kanunu ve Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği (mülga Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmelik) olmak üzere yine Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde ve ilgili diğer mevzuatlarda da yer verilmiştir. Yine Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinde Çevre Düzeni Planı, Nazım İmar Planı ve Uygulama İmar Planı tanımları yapılarak bu planların hazırlanması, onaylanması ve yürürlüğe girmesine ilişkin usul ve esaslar belirlenmiştir.

İlçe Belediyelerine ve Büyükşehir Belediyesine teklif edilecek imar planlarının ve/veya değişikliklerinin hazırlanması, onaylanması ve yürürlüğe konulması süreçlerinde uyulması gereken ilkeler ile usul ve esasların belirlendiği “Nazım ve Uygulama İmar Planı Hazırlanması ve Değişiklik Tekliflerinde İstenilecek Belgeler” Trabzon Büyükşehir Belediye

(2)

Meclisinin 14.01.2019 tarih ve 14 sayılı kararı ile onaylanan “Nazım ve Uygulama İmar Planı Hazırlanması ve Değişiklik Tekliflerinde İstenilecek Belgeler” in revize edilmesi gerekliliği oluşmuştur. Bu doğrultuda hazırlanan Plan Yapım Yönergesi tarafımıza iletilmiştir.

Yapılan değerlendirmede, değişen yönetmelikler doğrultusunda hazırlanarak ekte sunulan Plan Yapım Yönergesinin uygun olduğu mütalaa edilmiştir.

5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.01.2019 tarih ve 14 sayılı kararı ile onaylanan “Nazım ve Uygulama İmar Planı Hazırlanması ve Değişiklik Tekliflerinde İstenilecek Belgeler” in revize edilmesi sonrası hazırlanan Plan Yapım Yönergesinin uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi.12.01.2021

Atilla ATAMAN Ali Osman ÇOBAN Seda BEŞİR

Meclis Birinci Başkan Vekili Katip Üye Katip Üye

Meclis Üyesi Meclis Üyesi Meclis Üyesi

(3)

T.C.

TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİS KARARI

Karar Tarihi: 12.01.2021 Birleşim No: 2 Karar No : 05 Oturum : 1 Konusu : Karar Tashihi

Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2021 tarihli toplantısında İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 02.12.2020 tarih ve 91352717-105.03-E.41458 sayılı yazısı okundu.

Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.10.2020 tarih ve 2078 ile 2242 sayılı kararlarını tashihi hakkında olduğu görüldü.

Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.07.2020 tarih ve 1365 sayılı kararı ile onaylanan Ortahisar ilçesi 2.Etap Merkez Bölgesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına 3194 sayılı yasanın 8. maddesine göre yapılan itirazlar, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.10.2020 tarihli oturumunda karara bağlanmıştır. Karara bağlanan itirazlardan 119 numaralı itiraza ait Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.10.2020 tarih ve 2078 sayılı kararında

“Ortahisar ilçesi Bahçecik Mahallesi 1026 ada 296, 297, 298, 299, 300 numaralı parsellere yapılan 119 numaralı itiraz ile” ifadesine yer verilmiş fakat sehven yarım kalmıştır. Yarım kalan ifadeye “parçalanmış olan parsellerde yer alan yeşil alanların bir yere konut yapılabilecek alanların ise bir yere toplanması ve işlevsel hale getirilmesi talep edilmiştir.”

ifadesi ile cümle tamamlanmaktadır. Ayrıca yine Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.10.2020 tarih ve 2242 sayılı kararında yer verilen 283 numaralı itirazın ise mahallesi sehven Yeşiltepe yerine Soğuksu olarak yazılmıştır.

Yapılan değerlendirmede, sehven yazılan kısımların düzeltilerek teklif edildiği şekliyle düzenlenmesinin uygun olduğu mütalaa edilmiştir.

Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.10.2020 tarih ve 2078 ve 2242 sayılı kararlarının yukarıda yazılı sehven yapılan hataların düzeltilmesi için ilgili kararların tashih edilmesinin uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi.12.01.2021

(4)

Konusu : Plan Değişikliği

Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2021 tarihli toplantısında İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 11.12.2020 tarih ve 84840555- 115.99-E.42416 sayılı yazısı okundu.

Akçaabat İlçesi, Yıldızlı Mahallesi 184 ada 2, 52 ve 53 numaralı parselleri (yeni 184 ada 69 parsel) kapsayan alanda yapılan Kentsel Tasarım Projesi tadilatına ilişkin Akçaabat Belediye Meclisinin 03.11.2020 tarih ve 91 sayılı kararı hakkında olduğu görüldü.

Akçaabat İlçesi, Yıldızlı Mahallesi 184 ada 2, 52 ve 53 numaralı parselleri (yeni 184 ada 69 parsel) kapsayan alanda ada ölçeğinde Akçaabat Belediye Meclisinin 07.07.2017 tarih ve 109 sayılı ve Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.09.2017 tarih ve 319 sayılı kararıyla imar plan değişikliği ve kentsel tasarım projesi onaylanmıştır. İlgilisinin 10.08.2020 tarihli dilekçesi ile genel ilkeler dahilinde bazı blokların küçültülerek emsal artışı olmaksızın üç blokta kat sayısını imar planındaki Yençok değerini aşmamak koşuluyla artıracak mahiyette tadilat ruhsatı talep etmiştir. Konu Akçaabat Belediye Meclisinde görüşülmüş olup, Akçaabat Belediye Meclisinin 03.11.2020 tarih ve 91 sayılı meclis kararında; “Yapım aşamasında kentsel tasarım projesindeki; ticaret ve sosyal donatı alanlarının (spor alanı, havuz, yeşil alan) konumları değiştirilerek vaziyet planı yeniden düzenlenirken, genel ilkeler dahilinde bazı bloklar küçültülerek oluşan emsal fazlasının (emsal artışı olmaksızın) toplamda 178 olan daire sayısını 192 adet olarak artırılacak mahiyette, imar adasının güneyindeki 2 bodrum kat (iskan edilen 1 bodrum kat)+

zemin+ 8 normal kat olarak düzenlenen 3 adet blokta (B, C ve D blokları) kat sayısının 2 bodrum kat (iskan edilen 1 bodrum kat)+ zemin+ 10 normal kat olarak yeniden düzenlenmesi talep edilmiştir.

Akçaabat ilçesi, Yıldızlı Mahallesi, 184 ada 69 numaralı parselde Akçaabat Belediye Meclisinin 07.07.2017 tarih ve 109 sayılı, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.09.2017 tarih ve 319 sayılı kararı ile imar planı değişikliği yapılarak onaylanan kentsel tasarım projesinde, imar planı yapılaşma koşulları aşılmadan “Toplulaştırma Uygulaması İle İlgili Hükümler” kapsamında (toplam inşaat alanı, emsal değeri, daire sayısı, çekme mesafeleri, doluluk boşluk oranı ve diğer kriterleri sağlanmış şekliyle) vaziyet planında ve sosyal donatı alanların yerleşiminde yapılan değişiklikler ile parselde yer alan bazı blokların küçültülerek emsal artışı olmaksızın üç blokta (B, C ve D blokları) kat ilavesi yapılarak yeniden düzenlenen kentsel tasarım projesinin uygun olduğu mütaala edilmiştir.” ifadesine yer verilmiştir.

Yapılan değerlendirmede; Akçaabat ilçesi, Yıldızlı Mahallesi184 ada 2, 52 ve 53 (yeni 184 ada 69 parsel) numaralı parsellerin üzerinde Akçaabat Belediye Meclisinin 03.11.2020 tarih ve 91 sayılı kararı ile onaylanan Kentsel Tasarım Projesi değişikliğinin, Akçaabat Belediye Meclisinin 07.07.2017 tarih ve 109 sayılı kararıyla onaylanıp, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.09.2017 tarih ve 319 sayılı kararıyla uygun görülen 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına aykırılık içermediği dikkate alınarak, Akçaabat Belediye Meclisinin 03.11.2020 tarih ve 91 sayılı kararının uygun olduğu mütalaa edilmiştir.

5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Akçaabat İlçesi, Yıldızlı Mahallesi 184 ada 2, 52 ve 53 numaralı parselleri (yeni 184 ada 69 parsel) kapsayan alana ilişkin olarak alınan Akçaabat Belediye Meclisinin 03.11.2020 tarih ve 91 sayılı kararının uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi.12.01.2021

(5)

T.C.

TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİS KARARI

Karar Tarihi: 12.01.2021 Birleşim No: 2 Karar No : 07 Oturum : 1 Konusu : Plan Değişikliği

Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2021 tarihli toplantısında İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 06.01.2021 tarih ve 91352717-115.01.99-E.371 sayılı yazısı okundu.

Ortahisar İlçesi, Kavala Mahallesinde yer alan 202 ada 37 ve 41 numaralı parsellerin bulunduğu alanda yapılan NİP-61978288 işlem numaralı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği teklifi hakkında olduğu görüldü.

Ortahisar İlçesi, Kavala Mahallesinde G43B01C3A-3B paftasında özel mülkiyette olan 202 ada 41 numaralı parsel alanı, meri imar planı kararları ile Eğitim Alanı (lise alanı), 202 ada 37 numaralı parsel alanında ise Özel Sosyal Altyapı Alanı olarak planlanmıştır. Kavala Mahallesi 202 ada 37 numaralı parsel alanındaki Özel Sosyal Altyapı Alanı büyüklüğünün artırılması ve 202 ada 41 numaralı parsel alanın mevcut yapılaşma dikkate alınarak Eğitim Tesisi Alanı olarak planlanması talep edilmiştir.

Söz konusu alan 1/50.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında 'Kentsel Gelişme Alanı' ve

‘Tarım Alanı’ 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planında ‘Tarım Alanı’ olarak planlanmıştır.

Trabzon Büyükşehir Belediyesi Meclisinin 14/08/2020 tarih ve 1728 sayılı kararı ile onanan 1/5000 ölçekli nazım imar planında ise söz konusu 41 nolu parsel alanının nazım imar planında

“Eğitim Tesisi Alanı” ve 202 ada, 37 nolu parsel alanı ise “Özel Sosyal Altyapı Alanı” olarak planlanmıştır. Sunulan plan teklifi ile İl Milli Eğitim Müdürlüğünden alınan 26.11.2020 tarih ve E.17305795 sayılı görüşünde “Söz konusu alanda özel sosyal tesisi alanın büyütülerek yeniden düzenlenmesinde Bakanlığımız ve İnşaat Dairesi Başkanlığınca bir sakınca görülmemektedir.” ifadesi yer almaktadır.

Yapılan değerlendirmede, İl Milli Eğitim Müdürlüğünden alınan 26.11.2020 tarih ve E.17305795 sayılı görüşte plan teklifine ilişkin herhangi bir olumsuzluk bulunmadığı ve plan değişikliği teklifinin, plan ana kararlarını, sürekliliğini ve bütünlüğü ile sosyal ve teknik altyapı dengesini bozmadığından bahisle İmar ve Bayındırlık Komisyonunca uygun olduğu mütalaa edilmiştir.

5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Ortahisar İlçesi, Kavala Mahallesinde yer alan 202 ada 37 ve 41 numaralı parsellerin bulunduğu alanda yapılan NİP-61978288 işlem numaralı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği teklifi uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi.12.01.2021

(6)

Konusu : İtiraz

Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.11.2020 tarih ve 2264 sayılı kararı ile onaylanan Maçka İlçesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişiklik tekliflerine, 3194 sayılı yasanın 8. maddesine göre yapılan itirazlar hakkında olduğu görüldü.

Maçka İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı, Plan Açıklama Raporu ve Plan Hükümleri, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.07.2017 tarih ve 281 sayılı kararıyla onaylanarak askıya çıkmış ve askı süreçlerini tamamlayarak kesinleşmiştir.

Planın kesinleşmesinin ardından ilçe belediyesince 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı çalışmaları başlatılmış olup arazide plan ölçeğinin gerektirdiği detayda analizler yapılmıştır.

Maçka Belediyesince taslak halde çalışmaları sürdürülen 1/1000 ölçekli İmar Planı ve analizleri dikkate alınarak, uygulama aşamasında yaşanabilecek sorunların giderilmesi, kentin arazi koşulları ile daha uyumlu şekilde planlanabilmesi ve güncel afet verilerinin plana işlenmesi için; 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında değişiklik teklifleri Trabzon Büyükşehir Belediyesine iletilmiştir. Söz konusu plan değişiklikleri kapsamında hazırlanan, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.11.2020 tarih ve 2264 sayılı kararıyla onaylanan ve askıya çıkarılan düzenlemelere, askı süresi içinde 1 adet vatandaş, 1 adet ise Trabzon Valiliği İl Milli Eğitim Müdürlüğü tarafından itirazlarda bulunulmuştur. Askı süresi içinde vatandaş tarafından yapılan 1 adet itirazda;

Maçka ilçesi Reşadiye Mahallesi 200 ada 5, 6 ve 7 numaralı parsellerin “Sanayi Alanı”

olarak planlandığı ancak kullanım amacı olarak parsel malikinin beklentisini karşılamadığı ifade edilerek parselin “Konut Alanı” olarak planlanması talep edilmiştir

Yapılan değerlendirmede; planlama alanında kurgulanan “Sanayi Alanının” güncel arazi koşulları, alandaki fiili yapılaşma durumu ve diğer kentsel kullanım fonksiyonlarından doğal eşikler ile ayrıldığı yönüyle “Sanayi Alanı” planlanmasına uygun olduğu, önerilen değişikliğin parsel değil ada bazında bir düzenleme olduğu, itiraza konu parsellerin tek başına herhangi farklı bir fonksiyon ile planlanmasının plan bütünlüğünü bozacağı gerekçeleri dikkate alınarak itirazın uygun olmadığı mütalaa edilmiştir.

5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.11.2020 tarih ve 2264 sayılı kararı ile onaylanan Maçka İlçesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişiklik Tekliflerine, 3194 sayılı yasanın 8. maddesine göre mülk sahibince yapılan itirazın uygun görülmediğine dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi.12.01.2021

(7)

Sayfa 1 / 2

T.C.

TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİS KARARI

Karar Tarihi: 12.01.2021 Birleşim No: 2 Karar No : 09 Oturum : 1 Konusu : İtiraz

Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.11.2020 tarih ve 2264 sayılı kararı ile onaylanan Maçka İlçesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişiklik tekliflerine, 3194 sayılı yasanın 8. maddesine göre yapılan itirazlar hakkında olduğu görüldü.

Maçka İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı, Plan Açıklama Raporu ve Plan Hükümleri, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.07.2017 tarih ve 281 sayılı kararıyla onaylanarak askıya çıkmış ve askı süreçlerini tamamlayarak kesinleşmiştir.

Planın kesinleşmesinin ardından ilçe belediyesince 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı çalışmaları başlatılmış olup arazide plan ölçeğinin gerektirdiği detayda analizler yapılmıştır.

Maçka Belediyesince taslak halde çalışmaları sürdürülen 1/1000 ölçekli İmar Planı ve analizleri dikkate alınarak, uygulama aşamasında yaşanabilecek sorunların giderilmesi, kentin arazi koşulları ile daha uyumlu şekilde planlanabilmesi ve güncel afet verilerinin plana işlenmesi için; 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında değişiklik teklifleri Trabzon Büyükşehir Belediyesine iletilmiştir.

Söz konusu plan değişiklikleri kapsamında hazırlanan, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.11.2020 tarih ve 2264 sayılı kararıyla onaylanan ve askıya çıkarılan düzenlemelere, askı süresi içinde 1 adet vatandaş, 1 adet ise Trabzon Valiliği İl Milli Eğitim Müdürlüğü tarafından itirazlarda bulunulmuştur.

Askı süresi içinde Trabzon Valiliği İl Milli Eğitim Müdürlüğü tarafından 1 adet itirazda;

1-1086 ada 1 parselde yer alan "Eğitim Tesis Alanı" Milli Eğitim Bakanlığının onayı ile 2011 yılında İl Özel İdare tarafından satıldığı, hazine mülkiyetinden çıktığı ve parselde Eğitim Tesisine ihtiyaç olmadığı gerekçesiyle Nazım İmar Planında farklı bir fonksiyon ile planlanması,

2-Konak Mahallesi 70 ada 2 parselden kaldırılan Eğitim Tesisinin İl Özel İdare tarafından satılması nedeniyle "Eğitim Tesisinden" çıkarılması,

3- Maliye hazinesi ait olan 1086/3 ve özel mülkiyete ait 1086/4 parselden kaldırılan

"Eğitim Tesis Alanının" plana yeniden aynı fonksiyon ile eklenmesi ve;

4- 67/4 parselden kaldırılan "Eğitim Tesis Alanının" yeniden plana aynı alanda eski plandaki haliyle önerilmesi talep edilmiştir.

(8)

Tesis Alanının” parselden kaldırılmasının ve maliye hazinesi mülkiyetindeki komşu parsel olan 1086 ada 3 nolu parselde planlanmasının, 1 nolu parsele göre kamulaştırma yükünün daha az olacağı ve arazi koşullarının Eğitim Alanı planlanmasına daha elverişli olduğu dikkate alınarak itirazın uygun olduğu,

2 nolu talebe ilişkin; Konak Mahallesi 70 ada 1 parselin İl Özel İdaresi tarafından satılarak vatandaş mülkiyetine geçirildiği ve bu alanda İl Milli Eğitim Müdürlüğünün görüşü doğrultusunda Eğitim Tesis Alanına ihtiyaç bulunmadığı gerekçesiyle “Sosyal Tesis Alanı”

olarak planlanmasının uygun olduğu;

4 nolu talebe ilişkin; Maçka İlçesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında önerilen Üniversite Alanının güney yönünde genişletilmesi hususunda yapılan düzenlemeye gelen itirazın söz konusu Üniversite Alanının büyütülmesi yönünde düzenleme yapılan bölgede İl Milli Eğitim Müdürlüğünün “Eğitim Tesis Alanına” ihtiyacı olduğu, farklı bir fonksiyon ile planlanmasının kurumsal faaliyet ve organizasyon açısından zaafiyete uğrayacağı gerekçesiyle bir önceki plandaki gibi “Eğitim Tesis Alanı” olarak planlanmasının uygun olduğu mütalaa edilmiştir.

Yapılan değerlendirmede; planlama alanında kurgulanan “Sanayi Alanının” güncel arazi koşulları, alandaki fiili yapılaşma durumu ve diğer kentsel kullanım fonksiyonlarından doğal eşikler ile ayrıldığı yönüyle “Sanayi Alanı” planlanmasına uygun olduğu, önerilen değişikliğin parsel değil ada bazında bir düzenleme olduğu, itiraza konu parsellerin tek başına herhangi farklı bir fonksiyon ile planlanmasının plan bütünlüğünü bozacağı gerekçeleri dikkate alınarak itirazın uygun olmadığı mütalaa edilmiştir.

5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.11.2020 tarih ve 2264 sayılı kararı ile onaylanan Maçka İlçesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişiklik Tekliflerine, 3194 sayılı yasanın 8. maddesine göre İl Milli Eğitim Müdürlüğü tarafından yapılan itirazın mütalaa edildiği ve düzenlendiği şekli ile uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi.12.01.2021