GGY471
YAPILI ÇEVRE İLKELERİ
Doç. Dr. Arzuhan Burcu GÜNTEKİN
Ankara Üniversitesi UBF Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Bölümü
TESİS YÖNETİMİ VE TESİS YÖNETİCİLERİNİN ROLÜ
Müşterinin iş ihtiyaçlarını (zaman, maliyet ve kalite hedefleri ile ilgili olarak) yeterince karşılamayan yeni bir bina, müşterinin temel ihtiyaçlarına en iyi şekilde katkıda bulunamaz.
Tesis yöneticisinin sahip olması gereken iş süreci uzmanlığı, operasyonel bina varlıklarını yönetmeyle ilgili temel becerilerle birlikte, tesis yönetimi rolünün proje teslimi sorumluluğunu içerecek şekilde genişletilebileceğini önermek mantıklıdır. Bazı tesis yöneticileri şu anda bu rolü üstlenmektedir (Brown vd.
2001).
TESİS YÖNETİMİ VE TESİS YÖNETİCİLERİNİN ROLÜ
Yapılı çevre, binalar, altyapılar ve kültürel peyzajlardan (stoklar) oluşmaktadır. Bu insan yapımı eserler karmaşık bir sermaye (doğal, insan yapımı, insan, sosyal ve kültürel) oluşturur ve evrimi sürdürülebilir kalkınma için çok önemli bir parametredir.
Bileşimleri ve dinamikleri, akışlar olarak veya ikisinin
başkentleri veya kombinasyonları olarak modellenebilir. Farklı
stok türlerinin uzun vadeli davranışlarının modellenmesine
örnekler verilir ve davranışları analiz edilir ve tartışılır. Bir
kaynak ekonomik çerçevesi sunulur ve eski / sabit ve yeni /
genişleyen iki farklı hisse senedi için stratejiler karşılaştırılır
(Kohler ve Yang 2007).
TESİS YÖNETİMİ VE TESİS YÖNETİCİLERİNİN ROLÜ
Kurumsal rejimlerin hisse senetlerinin uzun vadeli yönetimi ile
demografik ve emeklilik finansmanı arasındaki önemi
tartışılmaktadır. Önümüzdeki yıllarda ekonomik, sosyal ve
kültürel sermayelerin dramatik kayıplarını önlemek için uzun
vadeli kurumsal yönler dikkate alınmalıdır (Kohler ve Yang
2007).
TESİS YÖNETİMİNİN SÜRDÜRÜLEBİLİRLİĞİ VE TESİS YÖNETİCİLERİNİN ROLÜ
Sürdürülebilirlik ekonomik, sosyal ve çevresel (ekolojik)
katmanları olan bir yaklaşımdır. Genel anlamda incelenen
çalışmalarda sürdürülebilirlik, büyüyen pazarlarda
sürdürülebilir pazarlamanın benimsenmesinin fırsat ve engeller
kapsamında değerlendirilmesi, sağlık, çevresel etki ve
yoksulluk gibi dışsal faktörlerin değer zinciri açısından
incelenmesi, sürdürülebilir kalkınma ve endüstriyel ekoloji
kavramlarının incelenmesi, stratejik sürdürülebilirlik ve ihracat
performansının incelenmesi, bireysel olarak sürdürülebilirlik
görülmektedir (Mucan vd. 2016).
Bugün özellikle iklim kriziyle kendini gösteren, insan eliyle yaratılmış küresel problemlerin çözümünün planlanması açısından sürdürülebilirlik anlayışı giderek daha da kritik bir önem kazanmaktadır. Özellikle doğal çevreye karşı artan farkındalık, son yıllarda tüketiciye sunulan yenilikçi, çevreci ürünlere ve yöntemlere yansımıştır. Firmalar ürünleri ve süreçlerini yeşile döndürme amacı ile faaliyetlerinin çevresel ve sosyal etkilerini azaltarak, sürdürülebilir programlar geliştirmeye başlamışlardır.
TESİS YÖNETİMİNİN SÜRDÜRÜLEBİLİRLİĞİ VE
TESİS YÖNETİCİLERİNİN ROLÜ
İşletmelerde sürdürülebilirlik yenilik, teknoloji ve diğer tamamlayıcı politikalarla paralel olarak ele alınmalıdır. Söz konusu amaç doğrudan yenilik ve teknoloji politikalarına dayanmaktadır. Dolayısıyla sürdürülebilirliğin mevcut sürdürülemez üretim yöntemleri ve tüketim tarzlarını ikame edecek ve aynı zamanda modern dünyanın sahip olduğu problemlerin çözülmesine destek olacak niteliğe bürünmesi gerekmektedir (Mucan vd. 2016).
TESİS YÖNETİMİNİN SÜRDÜRÜLEBİLİRLİĞİ VE
TESİS YÖNETİCİLERİNİN ROLÜ
Bu politikaların üretilmesinde tüm paydaşlarca (hissedarlar, çalışanlar, müşteriler, baskı grupları, topluluklar, vb.) tam bir ortak tavır olması da son derece önem taşımaktadır.
Sürdürülebilirliğin uzun dönemli bir politika amacı olması, özel bir paydaş desteği gerektirmesi ve özel ve kamu hedefleri arasında çok yakın bir etkileşime sahip olması konuyu daha da güncel hale getirmektedir (Mucan vd. 2016).
TESİS YÖNETİMİNİN SÜRDÜRÜLEBİLİRLİĞİ VE
TESİS YÖNETİCİLERİNİN ROLÜ
Akgün, T. D. 2010. Karma İşlevli Yapıların Kentsel ve Mimari Tasarım Arakesitinde Kamu Yararı Gözetilerek İrdelenmesi:
Zincirlikuyu-levent Aksı Örneği, Yüksek Lisans Tezi, İstanbul Teknik Üniversitesi, Fen Bilimleri Enstitüsü.
Anderson, J., 2011. Mimari Tasarım, Literatür Yayıncılık, ISBN:
9789750405976, İstanbul.
Ataöv, A. ve Tekeli, İ., 2017. Sürdürülebilir Toplum ve Yapılı Çevre, İstanbul Bilgi Üniversitesi Yayınları, ISBN: 9786053994893, İstanbul.
Ching, F.D.K., 2012. Mimarlık, Biçim, Mekan ve Düzen, Yapı Endüstri Merkezi Yayınları, ISBN: 9789758599202, İstanbul.
Çelebi, G., Gültekin, A.B., Bedir, M., Tereci, A. ve Harputlugil, G., 2008. Yapı Çevre İlişkileri, TMMOB Mimarlar Odası Ankara Şubesi SMGM Koruma Programı Eğitimi Ders Notları, Çizgi Basım Yayın Ltd.Şti., ISBN / ISSN: 978-9944-89-645-0, İstanbul.
Kaynakça
Ersoy, M.2007. Kentsel Planlama Kuramları, İmge Yayınevi, ODTÜ Ankara
Forester, J. 1989 Palning in the force of power, University of California Press, Berkeley
Forester, J. 2001. Planing in the Face of Conflict, Le Gates, R.T. and Stout, F. Magazine.
Freiedman, J. 1987. Planing in the Public Domain, From Knowledge to Action Princeton University, New Jersey.
Gültekin, A.B. ve Yavaşbatmaz, S., 2013. Sustainable Tall Building Design, LAP Lambert Academic Publishing, ISBN: 978-3-659-36665- 9, Saarbrücken – Germany.
Habraken N. J. 1998. The Structure of the Ordinary Form and Control in the Built Environment.
Knox P., Ozolins P. 2007 The Built Environment, Urban Design Reader.
Kaynakça
Müller, W., 2012. Mimarlık Atlası I-II, Yapı Endüstri Merkezi Yayınları, ISBN: 9789944757683, İstanbul.
Neufert, E., 2016. Yapı Tasarımı, Beta Yayınları, Ankara.
Yüceer, N.S., 2015. Yapıda Çevre ve Enerji, Nobel Akademik Yayıncılık, ISBN: 9786053201151, Ankara.
Brown, A., Hinks, J. and Sneddon, J. 2001. The facilities management role in new building procurement, Facilities MCB University Press, 19(3/4):119-130.
Kohler, N. and Yang, W. 2007. Long-termmanagement of building stocks, Building Research & Information, 35(4):351–362.
Mucan, B., Kayabaşı, A. ve Madran, C. 2016. Yöneticilerde Sürdürülebilirlik Algısı ve Firma Uygulamalarına Yönelik Değerlendirme, Ekonomik ve Sosyal Araştırmalar Dergisi, 12(2):57- 72.
