KOMİSYON RAPORLARI
DEĞERLENDİRME VE SONUÇ:
6. Hırka-ı Şerif Mahallesi, 447 Pafta 2086 Ada 36 Parsel; 1/1000 ölçekli KAUİP’da bir kısmı
“Parklar ve Dinlenme Alanları”, bir kısmı H:9.50 m. irtifa ve blok ebatları verilmiş “Konut Alanında” kalan taşınmazın, Konut Alanı büyüklüğü değiştirilmeden Blok ebatlarının değiştirilerek yapı oturumunun büyütülmesi, 1/5000 ölçekli KANİP’nı etkilememekle birlikte yapı ve nüfus yoğunluğunu arttırıcı niteliktedir.
7. Ayvansaray Mahallesi, 519 Pafta 2891 Ada 33 Parsel; 1/5000 ölçekli Fatih (Tarihi Yarımada) KANİP.’da 700 ki./ha. Yoğunluklu “Konut Alanında” kalmakta iken, 1/1000 ölçekli Fatih (Tarihi Yarımada) KAUİP.’da “Sağlık Tesisleri alanı” olarak planlanmıştır. Vakıflar Bölge Müdürlüğünün itirazı üzerine parselin “Sağlık Tesisleri Alanından” çıkarılarak H:9.50 m., bitişik nizam yapılaşma şartlarında blok ebatları belli olan “Konut Alanına” alınması 1/5000 ölçekli KANİP’nı etkilememekle birlikte yapı ve nüfus yoğunluğunu arttırıcı niteliktedir. "denilerek.
04.10.2012 t.t.li 1/1000 ölçekli Fatih İlçesi (Tarihi Yarımada) Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planına yasal askı süresi içinde yapılan itiraz kapsamında, Fatih Belediye Meclisinin 08.03.2013 tarih ve 48 sayılı Meclis Kararı ile Fatih Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün ilgi (a) yazısı ve ekleri yazımız ekinde olup, yürürlükteki yasa ve yönetmeliklere göre değerlendirilerek karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale olunmuştur.
KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Fatih İlçesi, 1/1000 ölçekli Tarihi Yarımada Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı’na yapılan itirazlar incelenmiş olup, 658 ada 14 parsel ve 1073 ada 77 parselde Fatih Belediye Meclisi kararı doğrultusunda uygulama yapılması, bunun dışında kalan konularda meri 1/1000 ölçekli plan hükümlerinin korunması Komisyonumuzca uygun görülmüştür.
Meclisimizin Onayına Arz Olunur.
Sefer KOCABAŞ Timur SOYSAL Mustafa DEMİRKAN İmar ve Bayındırlık Başkan Vekili Raportör
Komisyonu Başkanı
İrfan MERT Oktay BİRİNCİ Hayri KIR Üye Üye Üye
Ömer Lütfü SOMUN M. Sedat ÖZKAN Nevzat ŞELİMEN Üye Üye Üye
KARARA KATILMIYORUM. KARARA KATILMIYORUM. KARARA KATILMIYORUM.
T.C
İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
KOMİSYON RAPORLARI
Rapor No:
11 Tarih:
22.10.2013 Dosya No:
2013/1659 İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU
KONUNUN ÖZÜ: Büyükçekmece İlçesi, Fatih Mah., 529 ada 1 parsel, 530 ada 1 parsel, 382 ada 5 ve 6 parsel, 150 ada 1 parsel, 152 ada 1 parsel, 383 ada 2 parsel, 211 ada 6 parsel sayılı taşınmazlar arasındaki yola ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı tadilat teklifi.
KOMİSYON İNCELEMESİ: Planlama Müdürlüğünün 02/ 08 /2013 gün ve 2013-9052 sayılı yazısında;
" İLGİ: a)Büyükçekmece Belediye Başkanlığı’nın 25/06/2013 tarih ve 310.01.00-577250 sayılı yazısı ve eki Büyükçekmece Belediye Meclisinin 07/06/2013 tarih ve 2013/56 sayılı kararı ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı tadilat teklifi.
b)Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nın 20.8.2004 tarih, S/89 sayılı genelgesi ve 20.8.2004 tarih, S/90 sayılı Başkanlık Oluru.
TALEP:
İlgi (a) yazı ve ekleri ile; Büyükçekmece İlçesi, Fatih Mahallesi,529 ada 1 parsel, 530 ada 1 parsel, 382 ada 5 ve 6 parseller ile 150 ada 1 parsel, 152 ada 1 parsel 383 ada 2 parsel, 211 ada 6 parsel arasında kalan Yolun 10.00 metre olarak düzenlenmesine ilişkin 07/06/2013 tarih, 2013/56 sayılı Büyükçekmece Belediyesi Meclis Kararı ile uygun bulunan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi, 3194 sayılı yasa ve 5216 sayılı yasanın 7-b ve 14. maddesine göre tarafımıza iletilmiştir.
PLANLARDAKİ DURUM:
Büyükçekmece İlçesi, Fatih Mahallesi, 529 ada 1 parsel, 530 ada 1 parsel, 382 ada 5 ve 6 parseller ile 150 ada 1 parsel, 152 ada 1 parsel 383 ada 2 parsel, 211 ada 6 parsel arasında kalan yol, 15.02.2013 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli “Fatih Mahallesi, 529 ada 1, 530 ada 1, 382 ada 5-6, 150 ada 1, 152 ada 5, 383 ada 2, 211 ada 6 Parseller Arasındaki Yola İlişkin Plan Tadilatı”nda 10.00 metre olarak belirtilmiştir.
17.06.2004 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli “Büyükçekmece Merkez Uygulama İmar Planı”nda ise Fatih Mahallesi, 529 ada 1 parsel, 530 ada 1 parsel, 382 ada 5 ve 6 parseller ile 150 ada 1 parsel, 152 ada 1 parsel 383 ada 2 parsel, 211 ada 6 parsel arasında kalan yol, 7.00 metre olarak belirtilmiştir.
İLÇE MECLİS KARARI:
İlgi (a) yazı eki Büyükçekmece Belediye Meclisi’nin 07/06/2013 tarih, 2013/56 sayılı kararında;
“Büyükçekmece İlçesi, Fatih Mahallesi, F21-D-22-C-2-B Pafta, 529 ada 1 parsel, 530 ada 1 parsel, 382 ada 5 ve 6 parseller ile 150 ada 1 parsel 152 ada 1 parsel, 383 ada 2 parsel, 211 ada 6 parseller arasındaki Yola ilişkin 1/1000 ölçekli Planı Tadilatının plan notları bölümünde yer alan “KAKS” ifadesinin “TAKS” ifadesi olarak değiştirilmesi şeklinde komisyonumuzca tadilen uygun görülmüştür. Meclisimizin Onayına Arz Olunur.” şeklinde hazırlanmış bulunan İmar Komisyonunun Raporu oya sunulmuş olup; yapılan oylama sonucu; hazırlanan imar komisyonu raporunun hazırlandığı şekliyle aynen kabülüne, Mevcudun oybirliği ile karar verilmiştir. ” denilmektedir.
KURUM VE KURULUŞ GÖRÜŞLERİ:
İlgi (a) yazı ekinde 15.02.2013 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Tadilat teklifi aşamasında alınan, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli plan tadilatlarına yönelik; Ulaşım Planlama Müdürlüğü, İSKİ Genel Müdürlüğü, Kamulaştırma Müdürlüğü, Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü kurum görüşleri bulunmaktadır.
İlgi (a) yazı eki Ulaşım Planlama Müdürlüğü’nün 07/11/2012 tarih, 1197445-4111 sayılı yazısında;
“Büyükçekmece İlçesi, Fatih Mahallesi, 382 ada, 5 ve 6 parseller ile 211 ada, 6 parsel arasında 7m'lik yolun 10 m'ye çıkartılması ve 529 ada, 1 parsel, 530 ada, 1 parsel ile 150 ada, 1 parsel, 152 ada, 5 parsel, 383 ada, 2 parseller arasında 10 m'lik yol oluşturulmasına ilişkin hazırlanan 1/5.000 ve 1/1000 ölçekli plan tadilatı teklifi;
- "Yola alanlarına gerekli terkler yapılmadan uygulama yapılamaz" plan notunun eklenmesi,
- Parsellerde açılacak yoldan minimum 5m çekme mesafesi bırakılması,
- 07.06.2012 taıih ve UP2012-21/25 sayılı Ulaşım Daire Başkanlığı Plan Değişikliği İnceleme Komisyonu Kararı gereği; karayolu ulaşım sistemi bütününde araç ve yaya sirkülasyonu ile güvenliğinin sağlanması amacıyla, güvenli araç görüş mesafesi ile taşıt boyutları ve minimum dönüş yarıçapları göz önüne alınarak, ada kenarlarının kesişimlerinde oluşan köşe noktalarından itibaren minimum 5 metre çekilerek imar istikametinin bilgi paftasında gösterildiği şekilde kırılarak ve gerekli yol terklerinin yapılması” şartlarıyla bölgesel ulaşım sistemi açısından uygun bulunmuştur.”
denilmektedir.
İlgi (a) yazı eki İSKİ Genel Müdürlüğü’nün 26/09/2012 tarih, 481526 sayılı yazısında; “Bahse konu alan ile ilgili İdaremiz görüşü aşağıda sıralanmıştır;
1. Söz konusu plan sahası yüzeysel su kaynaklarımızın su toplama havzası dışında kalmakta olup, plan sahası dahilinde mevcut içmesuyu ve atıksu tesislerimizi gösterir paftalar yazımız ekinde gönderilmektedir. Bu güzergahlar imar planlarında imar yolu veya yeşil alan olarak korunmalıdır.
2. İdaremize ait her türlü mevcut ve planlanan tesislerimiz ile iş sonu projesi ayrıca tarafımıza ulaşmamış İSKİ'de kaydı bulunmayan, Belediyesince ya da halk tarafından yapılmış altyapı tesisleri aynen korunmalıdır.
3. Ana isale hatlarımız dışında yeri değişecek mevcut tesislerimizin bulunması halinde deplase bedelleri karşılanması, ne şekilde deplase edileceğine dair proje hazırlanmadan önce İdaremiz ile mutabakat sağlanması ve tarafınızca hazırlanacak uygulama projelerinin İdaremize tasdik ettirilmesi gerekmektedir.” denilmektedir.
İlgi (a) yazı eki Kamulaştırma Müdürlüğü’nün 14/09/2012 tarih ve 997234-12306-176483 sayılı yazısında; “Konu incelenmiş olup, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli planı tadilatı talebi tarafımızdan uygun olarak mütalaa edilmiştir.” denilmektedir.
İlgi (a) yazı eki Deprem ve Zemin Müdürlüğü’nün 01/10/2012 tarih, 1974-186129 sayılı yazısında;
“Planlama alanı, imar planlarına esas 1/2000 Ölçekli "Yerleşime Uygunluk Haritaları"nda "ÖA(Önlemli Alanlar)" lejantlı sınırlar içerisinde kalmaktadır. Söz konusu raporda, bu alanlarda karşılaşılabilecek problemlerle ilgili hususlar açıklanmış olup, planlama ve inşaat aşamalarında uyulması ve uygulanması gereken önlem ve öneriler belirtilmiştir.
Sonuç olarak, ilgi yazı talebi plan değişikliği teklifi yukarıda belirtilen hususlar doğrultusunda değerlendirilmiştir. Uygulama öncesinde yapılacak yol güzergahına ait zemin etüt çalışmasının raporda belirtilen hususları da içerecek şekilde hazırlanması ve bu doğrultuda uygulamaya gidilmesi koşuluyla, ilgi yazı eki 1/5000 Ölç.N.İ.Planı ve 1/1000 Ölç.U.İ.Planı değişikliklerinin yapılması jeolojik bakımdan uygun görülmektedir.” denilmiştir.
DEĞERLENDİRME - SONUÇ:
İlgi (a) yazı ile Büyükçekmece İlçesi, Fatih Mahallesi,529 ada 1 parsel, 530 ada 1 parsel, 382 ada 5 ve 6 parsel, 150 ada 1 parsel, 152 ada 1 parsel 383 ada 2 parsel, 211 ada 6 parsel arasında kalan 7 metrelik yoldan etkilenen parsellerin imar istikamet çizgilerinin iptal edilerek 10 metre yol geçecek şekilde yeniden düzenlenmesine ilişkin 07/06/2013 tarih, 2013/56 sayılı Büyükçekmece Belediyesi Meclis Kararı ile uygun bulunan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi tarafımıza iletilmiştir. Söz konusu teklifin, 17.06.2004 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli “Büyükçekmece Merkez Uygulama İmar Planı”na ilişkin F21D22C2B rumuzlu plan paftası üzerine hazırlandığı ve pafta üzerinde;
1. “Plan tadilat sınırı, 529 ada 1 parsel, 530 ada 1 parsel, 382 ada 5 ve 6 parseller ile 150 ada 1 parsel, 152 ada 5 parsel, 383 ada 2 parsel, 211 ada 6 parseller arasındaki yolu kapsamaktadır.
2. Uygulama görmüş, söz konusu tadilat ile yola terki oluşan parsellerde, parselin yol alanına terkin edilmesi gereken kısmının bilabedel terk edilmesi koşuluyla, TAKS, parselin tadilat öncesinde imara konu edilmiş alan büyüklüğü üzerinden hesaplanarak uygulanabilir.
3. Tadil edilen yoldan cephe alan parsellerin bu yoldan cephe aldıkları ön bahçe mesafelerini belirlemeye Belediyesi yetkilidir.
4. Bu plan, plan notları ve raporu ile geçerlidir.
5. Açıklanmayan hususlarda, meri plan notları ve İstanbul İmar Yönetmeliği geçerlidir.”
şeklinde plan notları bulunduğu tespit edilmiştir.
İlgi (a) yazı eki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifine ilişkin olarak; Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü’nün, İSKİ Genel Müdürlüğü’nün ve Ulaşım Planlama Müdürlüğü’nün şartlı olumlu ve Kamulaştırma Müdürlüğü’nün söz konusu teklifin uygun olarak mütalaa edildiğine ilişkin olumlu görüşü bulunmaktadır.
Ulaşım Planlama Müdürlüğü’nce teklif plan notlarına, “Yol alanlarına gerekli terkler yapılmadan uygulama yapılamaz” plan notunun eklenmesi hususunda verilen kurum görüşüne rağmen, teklif plan notlarına söz konusu plan notunun eklenmediği; yine Ulaşım Planlama Müdürlüğü’nce belirtilen “Parsellerde açılacak yoldan minimum 5 m çekme mesafesi bırakılması” şartının teklif plan paftasında yerine getirilmediği görülmektedir.
Söz konusu teklifin plan raporunda yer alan 1 nolu plan notunda “Plan tadilat sınırı … 152 ada 1 parsel...” denilmesine rağmen söz konusu plan notunun teklif plan paftasına “…152 ada 5 parsel…” şeklinde işlendiği görülmekte olup 152 ada 5 parsel söz konusu tadilat sınırlarının dışında yer almaktadır.
Ayrıca 4 nolu teklif plan notunda yer alan “…İstanbul İmar Yönetmeliği” ifadesinin “…meri imar yönetmeliği” olarak düzenlenmesinin uygun olacağı düşünülmektedir.
Söz konusu 1/1000 ölçekli Uygulama Plan Tadilatı teklifinin, 15.02.2013 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı tadilatı doğrultusunda hazırlandığı görülmekte olup, 2 nolu plan notunun 15.02.2013 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı tadilatında yer almadığı ve plan notu ile TAKS değerinin arttırıldığı görülmüştür. "denilerek.
İlgi (a) yazı eki Büyükçekmece Belediye Meclis Kararı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi yazımız ekinde iletilmekte olup; yazımız ve eklerinin ilgi (b) başkanlık onayı ve genelge, yürürlükteki yasalar ve yönetmelikler ile 3194 sayılı yasanın 8. maddesi ile 5216 sayılı yasanın 7-b ve 14.
maddelerine göre değerlendirilmek ve hakkında karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale olunmuştur.
KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Büyükçekmece İlçesi, Fatih Mahallesi, 529 ada 1 parsel, 530 ada 1 parsel 382 ada 5,6 parseller, 150 ada 1 parsel, 152 ada 1 parsel 383 ada 2 parsel, 211 ada 6 parsel sayılı taşınmazlar arasındaki yola ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı tadilatı teklifi incelenmiş olup, söz konusu planda “152 ada 5 parsel” şeklinde yazılan ibarenin “152 ada 1 parsel” şeklinde, 4 nolu plan notunda
“İstanbul İmar Yönetmeliği” ifadesinin “Meri İmar Yönetmeliği” şeklinde düzeltilmesiyle Komisyonumuzca tadilen uygun görülmüştür.
Meclisimizin Onayına Arz Olunur.
Sefer KOCABAŞ Timur SOYSAL Mustafa DEMİRKAN İmar ve Bayındırlık Başkan Vekili Raportör
Komisyonu Başkanı
İrfan MERT Oktay BİRİNCİ Hayri KIR Üye Üye Üye
Ömer Lütfü SOMUN M. Sedat ÖZKAN Nevzat ŞELİMEN Üye Üye Üye
T.C
KOMİSYON İNCELEMESİ: Şehir Planlama Müdürlüğünün 26/ 08 /2013 gün ve BN:9220 sayılı yazısında;
“ İlgi: a) İstanbul L Nolu K.ve T.V.Koruma Kurulunun 12.7.1995 gün ve 6848 sayılı Kararı b) 31.03.2008 gün, B.16.0.KVMA34.00.12/594 sayılı İstanbul K.V.T.V.K. Bölge
Kurulu Müdürlüğü yazısı ve eki 26.03.2008 tarih, 2015 sayılı Kurul Kararı ve ek plan notları.
c) 17.07.2008 gün, B.16.0.KVM.4.34.00.12/1209 sayılı İstanbul IV Numaralı K.ve T.V.K. Bölge Kurulu Müdürlüğü yazısı ve eki 02.07.2008 tarih, 2175 sayılı Kurul Kararı ve ek plan notları.
d) 06/08/2010 gün, BN:30049-TN:3200İ50 sayılı Meclise Takdim yazımız.
e) İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 15.10.2010 gün, 2327 sayılı kararı.
f) 23/03/2011 gün ve BN:35988 TN:3769737 sayılı dağıtımlı yazımız ve ekleri.
g) 09.09.2011 gün ve B.16.0.KVM.4.34.00.12/55 sayılı İstanbul IV Numaralı K.V.K.
Bölge Kurulu yazısı eki 11.08.2011 gün ve 4728 sayılı kurul kararı.
h) 04.11.2011 gün ve B.16.0.KVM.4.34.00.15/280 sayılı İstanbul Yenileme Alanları K.V.K. Bölge Kurulu yazısı ve eki 03.11.2011 gün ve 101 sayılı kurul kararı.
i) 09.12.2011 gün, BN:23854 TN:4908991 sayılı Meclise Takdim yazımız.
j) İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.12.2011 gün, 2805 sayılı kararı.
k) Müdürlüğümüzde 28190, 32083, 32080, 32082, 35324, 35325, 35275, 31681, 32084, 27849 ve 34251 talep numara ile kayıtlı itiraz dilekçeleri.
1) 14/05/2012 gün, BN:6813-TN:499428 sayılı Meclise Takdim yazımız.
m) İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 22.11.2012 gün, 2486 sayılı kararı.
TALEP:
30.12.2011 onanlı 1/5000 ölçekli Tarihi Yanmada (Fatih) Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı yürürlükteki yasal mevzuat gereği 27.01.2012-27.02.2012 tarihleri arasında bir ay süre ile askıya çıkartılmış olup, söz konusu plana askı süresi içinde ilgi (k) talep numaraları ile kayıtlı dilekçeler ile itiraz edilmiştir.
30.12.2011 onanlı 1/5000 ölçekli Tarihi Yanmada (Fatih) Koruma Amaçlı Nazım İmar Planına yasal askı süresi içinde parsel maliklerince yapılan itirazlarda taşınmazların "Turizm Ticaret Alanı", "Turizm Konaklama Alanına" ve "Turizm Alanına" alınması talep edilmiştir.
Söz konusu itirazlar Müdürlüğümüzce değerlendirilerek, incelenmek ve karar alınmak üzere ilgi (1) yazımız ile Büyükşehir Belediye Meclisi'ne iletilmiş ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclisi'nin ilgi (m) kararı ile
"...turizm alanlarına ilişkin itirazların bu alanlarla ilgili genel bir değerlendirme ve düzenleme yapılıncaya kadar meri plandaki hallerinin korunması,...*' denilerek karar alınmıştır.
Söz konusu plana askı süresinde taşınmazların Turizm ve Konaklamaya yönelik bir fonksiyona alınması için yapılan itirazların tamamı karara bağlanmış olup, 2012/2486 sayılı meclis kararında 28190, 32083, 32080, 32082, 35324, 35325, 35275, 31681, 32084, 27849 ve 34251 talep numara ile kayıtlı itirazlar hakkında alman "...turizm alanlarına ilişkin itirazların bu alanlarla ilgili genel bir değerlendirme ve düzenleme yapılıncaya kadar meri plandaki hallerinin korungası,..." kararma istinaden yapılan itirazlar hakkında nihai kararın alınması gerekmektedir,
PLAN ONAMA SÜRECİ :
İstanbul I Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarım Koruma Kurulu'nun ilgi (a) kararı ile Kentsel Sit Alanı ilan edilen Tarihi Yanmada bütününde hazırlanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Tarihi Yanmada (Fatih ve Eminönü) Koruma Amaçlı İmar Planlarının İstanbul 8. İdare Mahkemesinin 29.11.2007 tarih ve K;2007/2444 sayılı kararı ile usul yönünden iptal edilmesi üzerine İstanbul IV numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun ilgi (b) yazısı ile 1/1000 ölçekli Eminönü ve Fatih Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planlarının geçiş dönemi koruma esasları ve kullanma şartlan olarak kabulüne, ilgi (c) yazı eki kararda özetle "...yargı kararlarıyla iptal edilen 1/5000 ölçekli Tarihi Yarımada (Eminönü-Fatih) Koruma
Amaçlı Nazım İmar Planının yeniden değerlendirilmesi sonucunda, 14 maddede belirtilen hususlara ilişkin plan düzenlemelerin yapılması ile karar eki plan notlarında belirtilen düzenlemelerin yapılması ve plan paftalarına aktarılmasına, karar doğrultusunda plan notları, paftaları ve raporlarının yeniden düzenlenerek Kurula iletilmesine karar verildiği..." bildirilmektedir. îlgi (b) ve (c) yazı ekleri ile Müdürlüğümüze iletilen Koruma Kurulu kararlan gereği Tarihi Yarımada Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı çalışmalarına başlanmıştır.
Yapılan arazi tespit, envanter, kayıp eser araştırması çalışmalarının güncellenerek yeniden kurum-kuruluş görüşleri alınması çalışmaları sonucunda hazırlanan teklif "1/5000 ölçekli Tarihi Yarımada (Fatih) Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve Plan Raporu" ilgi (d) yazımızla Büyükşehir Belediye Meclisine iletilmiş ve ilgi (e) İstanbul Büyükşehir Belediye Meclis Karan ile aynen uygun görülerek 2863/3386/5226 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu gereği ilgi (f) yazımız İle İstanbul IV Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu ile İstanbul Yenileme Alanları Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'na iletilmiştir.
İstanbul IV Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'nun 1/5000 ölçekli Tarihi Yarımada (Fatih) Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı'na ilişkin ilgi (g) kararında *İstanbul I Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu'nun 12.07.1995 tarih ve 6848 sayılı kararıyla bir bölümü kentsel sit ve tarihi sit, bir bölümü kentsel arkeolojik sit ve bir bölümü 1. derece arkeolojik sit olarak ilan edilen alana ilişkin; 15.10.2010 gün ve 2327 sayılı İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclis kararı ile uygun bulunan 1/5000 ölçekli Tarihi Yarımada Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı'nın yapılan düzeltmelerle uygun olduğuna karar verildi." Denilmekte olup İstanbul Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'nun 03.11.2011 gün, 101 sayılı ilgi (h) kararında ise 'İstanbul IV Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü 'nün 09.09.2011 gün ve B.16.0.KVM.4.34.00.12/55 sayılı yazısı ekindeki İstanbul IV Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 11.08.2011 gün ve 4728 sayılı kararı; Fatih Belediye Başkanlığı Etüd Proje Müdürlüğünün 26.09.2011 gün ve M.34.06.FAT.0.1010-3300 sayılı yazısı ve 28.09.2011 gün ve 257 kayıt numaralı uzman raporu okundu, ekleri incelendi ve yapılan görüşmeler sonucunda; İstanbul İli, Fatih İlçesinde yer alan yenileme alanlarına yönelik Tarihi Yarımada 1/5000 Ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planının düzeltmelerle uygun olduğuna karar verildi. " denilmektedir.
İstanbul IV Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'nun 11.08.2011 gün, 4728 sayılı kararı ve İstanbul Yenileme Alanları Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'nun 03.11.2011 gün, 101 sayılı karan ile düzeltmelerle uygun bulunan 1/5000 ölçekli Tarihi Yanmada (Fatih) Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı; 2863/3386/5226 Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu, yürürlükteki yasa ve yönetmelikler doğrultusunda yeniden değerlendirilmek üzere 5216 sayılı yasanın 7 (b) maddesine göre ilgi (i) yazımızla Büyükşehir Belediye Meclisine iletilmiş ve İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin ilgi (j) Kararı ile aynen uygun bulunarak İstanbul Büyük Şehir Belediye Başkanı'nca 30.12.2011 tarihinde onaylanmıştır. Söz konusu plan 3194 sayılı yasanın 8. maddesi gereğince 27.01.2012-27,02.2012 tarihleri arasında bir ay süre ile askıya çıkartılmıştır.
MÜLKİYET BİLGİSİ ;
İlgi (k) itiraz dilekçelerine ilişkin mülkiyet bilgileri yazımız ekinde yer alan itiraz bilgilendirme tablosundaki gibidir. hakkında İstanbul I Nolu Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 26.01.2005 gün ve 405 sayılı kararı ile korunması gerekli Sivil Mimarlık Örneği (SMÖ) kararı alınmıştır.
DEĞERLENDİRME VE SONUÇ :
30.12.2011 onanlı 1/5000 ölçekli Tarihi Yanmada (Fatih) Koruma Amaçlı Nazım İmar Planına yasal askı süresi içinde yapılan itirazlardan yazımız eki "İtiraz Bilgilendirme Tablosunda" yer alan;
• 28190, 32083, 32080, 32082, 35324, 35325, 35275, 31681, 32084 talep numaralı itirazlar ile itiraza konu parsellerin 1/5000 ölçekli planda "Turizm Alanı, Turizm Ticaret Alanına" alınması talep edilmekte olup, söz konusu itiraz dilekçelerine konu parseller 30.12.2011 onanlı 1/5000 ölçekli Tarihi Yanmada (Fatih) Koruma Amaçlı Nazım İmar Planında "Yenileme Alanı" ve "Kültür Park Alanı" lejantında kalmakta olup, 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planına ait plan notlarında, söz konusu fonksiyonlar;
"II-5. Yenileme Alanları:
11-5-1. 24/05/2006 tarihli 2006/10501 sayılı Bakanlar Kurul Kararı ile belirlenen Süleymaniye Kentsel Yenileme Alanı, 03/07/2007 tarihli 2007/12375 sayılı Bakanlar Kurul Kararı ile belirlenen Nişanca ve Sultanahmet Bölgeleri Kentsel Yenileme Alanı, 26/11/2007 tarihli 2007/12893 sayılı Bakanlar Kurul Kararı ile belirlenen Kapalıçarşı ve Çevresi (Beyazıt-Molla Fenari-Taya Hatun Mahallesi) Kentsel Yenileme Alanı, 03/04/2006 tarihli 2006/10299 sayılı Bakanlar Kurul Kararı ile belirlenen 1.Bölge Kentsel Yenileme Alanı, 13/09/2006 tarihli 2006/10961 sayılı Bakanlar Kurul Kararı ile belirlenen 2. Bölge Kentsel Yenileme Alanı 19.10.2006 tarihli 2006/11296 sayılı Bakanlar Kurulu kararı ile belirlenen Hatice Sultan, Neslişah, Tahta Minare, Balat Karabaş, Atik Mustafa Paşa Mahallelerinin acele kamulaştırılması ve 06.07.2007 tarihli 2007/12429 sayılı Bakanlar Kurulu kararı ile belirlenen 2006/10961 sayılı kararnamenin eki listede değişiklik yapılmasına dair kararın yürürlüğe konması ile belirlenen alanlar içerisinde; 5366 sayılı kanun çerçevesinde İstanbul Yenileme Alanları Koruma Bölge Kurulunca onaylanacak ovan projelere göre uygulama yapılacaktır.
JIJ-D-5. Kültür Park Alam (Bölge Parkı):
Kültür Park Alanı; Tarihi Yarımadanın kimliğine ve geleneksel mimarisine uygun olarak projelendirilecek, kentsel tasarım ve peyzaj projeleri ile düzenlenecektir. Bu alanlarda geleneksel el sanatları imalatına yönelik sembolik birimler ve sergileme-pazarlama-eğitim birimleri, açık ve kapalı sergi alanları, tarihi çevreyi tanıtıcı ve canlandırıcı etkinlik alanları, tema parkları, kültür evleri, resim-heykel-minyatür-hat-tezhip-ebru vb. atölyeler, rekreasyon alanları, botanik bahçesi, ses ve ışıklı görsel etkinliklere dönük açık alanlar, açık otoparklar, dini tesis alanları, TCDD Transfer İstasyonu, İstanbul Metrosu Taksim-Yenikapı, Yenikapı-Bağcılar Metro Hattı güzergahına ait teknik gereklilik arz eden yer altı yapılarına ait servis çıkışları, üst yapılar yapılabilir.
Bu alanda; hazırlanacak kentsel tasarım-peyzaj projelerinde, Tarihi Yarımadanın kimliğine uygun, kentsel tasarım rehberlerinde belirlenecek kent mobilyaları kullanılacak, ekolojik etütler yapılacak, mevcut
Bu alanda; hazırlanacak kentsel tasarım-peyzaj projelerinde, Tarihi Yarımadanın kimliğine uygun, kentsel tasarım rehberlerinde belirlenecek kent mobilyaları kullanılacak, ekolojik etütler yapılacak, mevcut