bu rakamlar hayatınızı değiştirecek

(1)

bu rakamlar hayatınızı değiştirecek

(2)

Sadece bakmayın, YAŞAYIN.

Ankara’nın değeri hızla artan bölgelerinden Alacaatlı İncek Yolu üzerinde, özlemini duyduğunuz güvenli bir sitede, sosyal alanlarıyla huzurlu bir

yaşam başlıyor. 168 konuttan oluşan Arte 168’de hayatınızı yaşayın!

(3)

Arte 168 Konutları, 9581 m² arazi üzerinde, toplam 50.360 m² kapalı brüt inşaat alanına sahiptir. İki adet 23 katlı konut kulesinde, 84’er adet konut, toplamda ise 168 adet konut bulunmaktadır.

Konutlar üç tip ve 4+1 olarak düzenlenmiştir.

YÜZ ALTMIŞ SEKİZ

2 3

(4)

Arte 168 Mimari projesi tasarlanırken, açık ve kapalı alan dengesine özen gösterilerek, sosyal ve rekreasyon alanları ile kullanıcı dağılım alanları birbirinden bölgesel olarak ayrılmıştır.

İki konut bloğunun arazi yerleşimi kararında ise, tüm arazinin verimli kullanımına öncelik gösterilmiştir.

İki bloğun simetrik olması, her konutun dengeli bir şekilde gün ışığından faydalanmasını sağlarken, aynı zamanda Arte 168 Konutlarında yaşayacak olan her kullanıcının tüm iç ve dış mekanların konforlu tasarımından eşit derecede faydalanabilmesi sağlanmıştır.

Dengeli Tasarım

Mimari Yaklaşım

Kalabalık sıcak aile sohbetlerinin

ve komşuluğun tekrar canlandığı

yeni bir hayat...

(5)

6 7

(6)

VAZİYET PLANI

Arte 168’de, konutların her biri için kapalı otopark alanının yanı sıra dış mekanda 87 adet ek otopark yeri vardır.

Blokların giriş katında, her biri 415 m² kapalı alana sahip sosyal alan bulunur. Dış mekanda ise, 840 m² kullanım alanı olan açık havuzun yanı sıra yürüme yolları, fitness alanı, çocuk oyun alanları ve ayrıca tenis kortu ve basketbol sahası bulunur.

K

(7)

Modern bir mimari dile sahip Arte 168;

yüksek tavanları, gün ışığını evinize davet eden geniş pencereleri ve işlevsel iç mekan tasarımları ile evinizdeki konforu mutluluğa dönüştürüyor.

Ayrıcalıklı bir yaşam

10 11

(8)

Arte 168’de günün her saati keyifli, ister basketbol sahası veya tenis kortlarında sabah sporunuz yapın; isterseniz öğlen açık yüzme havuzunda günün yorgunluğunuzu atın.

Günün her saati keyifli

(9)

Arte 168’de arkadaşlarınız ve ailenizle beraber yürüyüş yollarında gezebilir veya çocuklarınızı güvenle bırakabileceğiniz açık ve kapalı spor alanlarında onların keyfine ortak olabilirsiniz.

Size özel bir çevre

14 15

(10)

Tüm site sakinlerinin kullanımına açık 840 m

²

lik açık havuzu ve çevresindeki dinlenme alanları ile evinizden çıkar çıkmaz havuzun keyfine varabilirsiniz.

Arte 168’de havuz keyfi

bir başka güzel

(11)

Arte 168, sizi şehir hayatının stresinden

uzaklaştıran yeşil alanlarla çevrili. Peyzaj harikası bu yeşil alanlar, doğaya dönmek istediğiniz her anda bir adım uzağınızda.

Yeşille çevrelenmiş keyifli alanlar

18 19

(12)

İÇ MEKANLAR

(13)

İç mimari tasarımında minimalist bir yaklaşımla tasarlanan mekanlarda, tüm detaylar en ince ayrıntısına kadar düşünülerek tasarlandı.

Size özel alanlar,

sadece sizin için tasarlandı

22 23

(14)

İç mekanlarda, doğallığı ön planda tutan malzeme seçimi ile kaliteli ve modern bir yaşam alanı planlandı.

Keyifli vakit geçirebileceğiniz bir mekan olarak tasarlanan mutfaklar, tüm ailenin bir araya geldiği yemeklerde yapılan sohbetlerle çok daha keyifli...

Geniş ve huzurlu mekanlar Mutfağınız, ailenizin buluşma noktası...

(15)

A-B Blok K at Planları

TİP A - 4+1 // 171m ² TİP B - 4+1 // 171m ²

TİP B - 171 m

²

Salon 40 m²

Mutfak 19 m²

Giriş Holü 15 m²

Koridor 10 m²

Yatak Odası 18 m² Ebeveyn Banyo 4 m²

Oda 12 m²

Oda 14 m²

Banyo 6 m²

Vestiyer 4 m²

Balkon 4 m²

Balkon 13 m²

TİP A - 171 m

²

Salon 39 m²

Mutfak 20 m²

Giriş Holü 9 m²

Koridor 12 m²

Yatak Odası 21 m² Ebeveyn Banyo 4 m²

Oda 11 m²

Oda 13 m²

Banyo 7 m²

Vestiyer 4 m²

Balkon 8 m²

Balkon 12 m²

Salon

Oda Oda Oda

Koridor

Vestiyer Banyo Banyo

Mutfak

Giriş holü Yatak Odası

Balkon

Yatak Odası Salon

Oda Oda

Oda

Koridor Banyo

Mutfak Giriş holü

Balkon

Vestiyer

26 27

(16)

A-B Blok K at Planları

TİP C - 4+1 Alt Kat // 285m ² TİP C - Üst Kat

TİP C - Üst Kat

Yatak Odası 18 m² Ebeveyn Banyo 4 m²

Oda 12 m²

Oda 13 m²

Hol 12 m²

Banyo 4 m²

Balkon 20 m²

Balkon 23 m²

TİP C - Alt Kat

Salon 40 m²

Mutfak 19 m²

Giriş Holü 17 m²

Koridor 8 m²

Oda 13 m²

Banyo 5 m²

Vestiyer 4 m²

Teras 60 m²

Balkon 13 m²

Salon Teras

Banyo

Oda

Koridor

Mutfak Giriş holü

Balkon Vestiyer

Yatak Odası E. Banyo

Banyo

Oda Oda

Hol

Balkon Balkon

(17)

Teknik Özellikler

A. SİTE İÇİ VE MÜŞTEREK ALANLARIN MAHAL LİSTESİ

ELEKTRİK TESİSATI : Sitenin tüm ihtiyacını karşılayacak güçte elektrik enerjisi temini ile ilgili altyapı işleri ve besleme hatla- rı çekilecektir. Blok girişleri, blok sahanlıkları, asansörler, çevre aydınlatmalar, bina su ve yangın deposu hidroforları ile birlikte dairelerin kombi ve bir aydınlatma lambası için kesintisiz ener- ji ihtiyacını karşılayacak kapasitede jeneratör konulacaktır. Her dairenin kendi sayacı olacaktır.

INTERCOM TESİSATI : Daire içi görüntülü Intercom sistemi ku- rulacak bu sistemle, dairelerin blok kapısı ile görüntülü konuş- ma, kapı otomatiğine kumanda etme, site girişi ile görüntülü ve ortak tesislerde sesli görüşme imkanı da sağlanmış olacaktır.

TELEFON TESİSATI : Dairelerin ve müşterek alanların ihtiyacına göre telefon şebeke altyapısı tesis edilecektir. İnternet alt yapısı tüm dairelerde kurulacaktır.

SIHHİ TESİSAT : Şebeke suyu depoları gerekli kapasitede ya- pılacak ve hidroforlarla dairelere su temini sağlanacaktır. Her dairenin kendi sayacı olacaktır.

DOĞALGAZ TESİSATI : Site merkezi sistemle ısıtılacaktır. Isıtma sistemi Buderus, Viessman vb. marka tesis edilecektir.

KAPALI OTOPARKLAR : Dairelerin tümüne 1 adet kapalı otopark imkanı verilecektir.

SPOR TESİSLERİ : Çok amaçlı spor oyun alanları, yürüyüş parkuru, çocuk oyun olanları yapılacaktır.

PEYZAJ : Sitenin peyzajı, sert zeminler, ağaçlandırma, rekreasyon, fıskiyeler ile birlikte otomatik bahçe sulama altyapısı yapı- lacaktır.

TV TESİSATI: Binaların televizyon tesisatları merkezi kablolu ya- yın, Digitürk ve D-Smart sistemine göre yapılacaktır.

SİTE GÜVENLİK : Site çevresi duvarlarla çevrilecek, giriş-çıkış noktalarında otomatik bariyer konulacaktır.

Bariyerin yanında kontrol binası yer alacaktır.

ASANSÖRLER : Her bir blokta, otoparklara kadar inen yük asan- sörü niteliğinde, paslanmaz çelik kapı ve kabinli asansör yer alacaktır. Asansörler çift hızlı olacaktır.

SOSYAL TESİSLER

B. KABA YAPI MAHAL LİSTESİ

ZEMİN,TEMEL VE BİNA : Temel drenaj sistemi yapılacaktır. Bi- nalar jeolojik etüd değerine göre projelendirilen ve hesapla- nan temel sistemi ile inşa edilecektir.

DIŞ CEPHE : Dış cephe duvarlarında bims veya tuğla, iç duvarlar ise tuğla veya ytong ve betonarme perde vs. yapılacaktır. Dış cepheler suya dayanıklı dış cephe boyası ile boyanacaktır. Mi- mari projede tanımlanan yerlerde dış cephe kaplaması uygula- nacaktır. Dış cephelerde ısı köprüsünü engellemek için projede belirtilen değerlerine uygun mantolama yapılacaktır.

SU VE ISI YALITIMI : Bina bodrumlarında dış perde duvarlara dışarıdan kristalize su yalıtımı, tavanda ısı yalıtımı yapılacaktır. Isı izolasyonu için dış yüzeyden komple mantolama yapılacaktır.

ÇATILAR : Çatılar, teras çatı olup su ve ısı yalıtımı yapılacaktır.

C. İNCE YAPI

MAHAL LİSTESİ

GENEL : İç mimari projesine göre uygulanacak örnek blok girişi ve örnek dairenin onayını takiben tüm siteye yönelik uygulama tamamlanacaktır.

BLOK GİRİŞLERİ : Döşeme, duvarlar ve asansör sövesi granit ile kaplanacaktır. Duvarlar alçı sıva üzeri tekstürlü akrilik boya yapılacaktır.

DAİRE İÇİ KAPILARI : Dairelerin kasa ve pervazları ahşap kanat- lar ise balon pres veya ahşap kaplamalı kanat olacaktır.

DOĞRAMALAR: Doğramalar ısı yalıtımlı aluminyum doğrama olacak, ısıcam kullanılacaktır. Dairelerin tümünde kanatlarda çift açılım mekanizmalı menteşe uygulanacaktır.

DAİRE DIŞ KAPILARI: Ahşap görünümlü çelik kapı olacaktır.

DİĞER AKSESUARLAR: Wc, banyo, teras, merdiven holleri, ortak alanlar, bahçe, otopark ve balkonlara aydınlatma elemanı takılacaktır.

KLİMA TESİSATI: İsteğe bağlı olarak dairelerin salonlarında split klima için gerekli elektrik tesisatı ve hazırlığı yapılacaktır.

ISITMA TESİSATI: Her dairenin ısıtması merkezi sağlanacaktır.

Kalorifer tesisatı yapılacak, panel radyatörler takılacaktır.

ELEKTRİK TESİSATI: Daire içinde salon ve tüm yatak odalarına telefon prizi ve TV prizi konulacaktır. Bunlara ek olarak mut- faklarda telefon ve TV prizi, antrede telefon prizi yapılacaktır.

TELEFON TESİSATI: Her dairede 3 harici telefon hattı ve inter- net için altyapı kurulacaktır.

ANTRE VE KORİDOR:

Döşeme Kaplaması 1. sınıf yerli seramik (Çanakkale, Vitra)

Duvar Kaplaması Alçı sıva üzeri duvar kağıdı, Tavan Kaplaması Saten alçı üzeri plastik boya, mobilya, vestiyer dolabı

SALON:

Döşeme Kaplaması Lamine Parke

Duvar Kaplaması Alçı sıva üzeri duvar kağıdı Tavan Kaplaması Saten alçı üzeri plastik boya

EBEVEYN YATAK ODALARI:

YATAK ODALARI :

BANYOLAR

Döşeme Kaplaması:1. sınıf yerli seramik (Çanakkale, Vitra)

Duvar Kaplaması: 1. sınıf yerli fayans ve bordür (Çanakkale, Vitra)

Tavan Kaplaması: Saten alçı sıva üzeri plastik boya. Armatür;

1. sınıf yerli armatür (Artema veya Grohe) Vitrifiye; 1. sınıf yerli vitrifiye. (Çanakkale, Vitra) Genel banyolarda akrilik duş teknesi ve ahşap kaplama veya lake banyo dolabı ebeveyn banyolarda akrilik küvet ve ahşap kaplama veya lake banyo dolabı

WC

Döşeme Kaplaması: 1. sınıf yerli seramik (Çanakkale, Vitra)

Duvar Kaplaması:1. sınıf yerli fayans ve bordür (Çanakkale, Vitra)

Tavan Kaplaması Saten alçı sıva üzeri plastik boya Armatür 1. Sınıf yerli armatür (Artema, Grohe) Vitrifiye 1. Sınıf yerli vitrifiye (Çanakkale, Vitra)

MUTFAK

Duvar Kaplaması Alçı sıva üzeri su bazlı boya, tezgah üstü seramik .

Tavan Kaplaması Saten alçı sıva üzeri plastik boya

Mutfak Dolapları Tüm dairelerde 1. sınıf marka mutfak dolabı, akrilik veya granit tezgah

Armatür; 1. Sınıf yerli armatür (Artema, Grohe) Mutfak Aksesuarları Tüm dairelerde aspiratör, eviye ve batarya montajı yapılmış olarak müşteriye teslim edilecektir.

BALKONLAR

Duvar Kaplaması: Suya dayanıklı dış cephe boyası ile boyanacaktır. Mimari projede tanımlanan yerlerde kompakt panel veya thermowood dış cephe kaplaması uygulanacaktır.

Tavan kaplaması suya dayanıklı dış cephe boyası ile boyanacaktır

İMALATLARDA TÜM UYGULAMA VE DETAY PROJELERİ ESAS ALINACAKTIR.

Arte İnşaat projede değişiklik yapma hakkını saklı tutar.

www.arte168.net

30 31

(18)

Bu katalogdaki görseller, mahaller ve ifadeler tanıtım maksatlı olup, belediye onaylı uygulama projesi esastır.

Bu broşürde yer alan içerik, sadece tanıtım ve bilgi amaçlıdır; tüm hakları ARTE’ye aittir.

ARTE, söz konusu içeriğe ilişkin, tek taraflı olarak, dilediği her türlü değişikliği yapma hakkını saklı tutar.

Ümitköy Kvş.

Angora Blv.

S. Saltoğlu Blv.

Banga Bandhu Şeyh Mucibur Rahman

Blv.

Banga Bandhu Şeyh Mucibur Rahman

Blv.

2432 Cd.

1920 Cd.

2432 Cd. 2432 Cd.

2677 Cd.

2853 Cd.

1596 Cd.

Kanuni Sultan Süleyman Blv.

Beyler Cd.

3381 Cd.

Ümitköy Alacaatlı Köyü Yolu

Dodurga Köyü Yolu

Alacaatlı İncek Yolu

ERDEMKENT Sitesi

Hacettepe Üniversitesi Beytepe Kampüsü

Hacettepe Beytepe Kampüsü Yolu

Bilkent Üniversitesi Beytepe Köyü

Yolu

Beytepe Köyü Yolu

1971 Sk.

Tarım Ve Köyişleri Bakanlığı

Yavuz Sultan Selim Blv.

İncek Blv.

Bağlar Cd.

Eskişehir Yolu Dumlupınar

Blv.

Gordio Alışveriş Merkezi

Yeşil Barış Sit.

MaviÇam Villaları

Turgut Özal Blv.

AtabilgeCan Konutları

(19)

bu rakamlar hayatınızı değiştirecek