Yalazay markamız adı altında onlarca aileye mutlu, huzurlu, elit ve saygın yaşamın kapılarını araladık. Yepyeni projemiz Yalazay Balkan Evleri ile

İÇİNDE

SEVGİ

VAR...

Yalazay markamız adı altında onlarca aileye mutlu, huzurlu, elit ve saygın yaşamın kapılarını araladık. Yepyeni projemiz Yalazay Balkan Evleri ile yeniden karşınızda olmaktan

gurur duyuyoruz...

www.yalazayyapi.com.tr

Firmamız daha önceleri “YALAZAY YAPI”

markasıyla Grup şirketi olan

TECİRLER AHŞAP A.Ş. bünyesinde 10 yıl boyunca sektörde hizmet vermiştir.

Bu birikimlerini yeni kurumsallaşan yapısıyla pekiştirmek için 2015 yılı sonunda grup iştiraki olarak şirketleşmiştir.

YALAZAY YAPI nın yapılan ve planlanan yatırımları ve sermaye yapısıyla güçlü, vizyon sahibi bir kimliği mevcuttur.

YALAZAY YAPI olarak genç ve güçlü bir organizasyon yapısına sahip olan firmamız, her türlü hacim ve özellikteki projeyi

gerçekleştirebilecek kapasitededir. Firmamız

geçtiğimiz 10 yıllık süreçte fabrika binalarını,

konut projelerini, ahşap rekonstrüksiyon

projelerini ve sosyal tesis binalarını hakkıyla

üretip teslim etmiştir.

İÇİNDE

HUZUR

VAR...

Yalazay Balkan Evleri sizi herkesle bir arada olacağınız devasa taş yığını bloklar’a değil, sadece sevdikleriniz ve sizin gibi seçilmiş insanların bir arada olacağı sıcacık apartmanlarda, sahip olduğunuz tüm

değerlerle seçkinleştirecek kendi dünyanızda huzuru yaşamaya çağırıyor.

HERKESE DEĞİL

SİZİN GİBİ

SEÇİLMİŞLERE...

Herkesin hayal ettiği ama sadece birilerinin sahip olduğu sıcak bir yaşam… Kalite ve konforun hayata dönüştüğü, her anın değer kazandığı bir proje…

Tabi ki Yalazay Balkan Evleri’nden bahsediyoruz.

ZEVKLE İŞLENMİŞ SICACIK

ORTAMLAR...

İÇİNDE

EMEK

VAR...

Yürürlükte olan son deprem yönetmeliğine uygun olarak kaliteli malzeme, birinci sınıf işçilik, yüksek teknoloji ve nitelikli mimari ile inşa edilen Yalazay Balkan Sitesi, sizi ve sevdiklerinizi her anı ayrı keyif ve huzur dolu bir yaşama davet ediyor...

KALİTE

İŞİMİZİN EN

ÖNEMLİ PARÇASI,

VAZGEÇEMİYORUZ...

Her metrekaresinde estetiği ve

sürdürülebilir konforu bir araya getiren Yalazay Balkan Evleri’nde mutluluk ve huzur kavramlarını yeniden tanımlayacaksınız...

Fonksiyonel mimari detaylar ile donatılan mekanlarda, kusursuz zerafetin ve kalitenin verdiği güven her daim yanınızda.

HAYATA

DEĞER KATAN

AYRICALIKLAR...

İÇİNDE

GÜVEN

VAR...

Her köşesinde olduğu gibi mutfak ve banyolarınızda da birinci sınıf granit, seramik, evye ve ankastre gibi aksesuarlarda estetik dokunuşlarla son teknoloji özellikleri bir araya getirdik. Evinizin her metrekaresinde kusursuzu aradık, nereyi daha çok seveceğiniz size kalmış...

MUTFAK VE

BANYONUZDA

ESTETİK FARKIMIZI

HİSSEDİN...

Bahçe Katı A Blok - D:1

Bahçe Katı A Blok - D:2

Bahçe Katı Genel Kat Planı Bahçe Katı Genel Kat Planı

1 2

3 4

5 6

1

2

3

4 5

Salon 17.91 m

Oda 15.57 m

Oda 12.44 m

Hol 7.40 m

Mutfak 7.29 m

Banyo & Wc 6.25 ^m

2+1

1 2 3 4 5 6

Brüt: 87.00

Net: 66.86

Salon 22.51 m

Oda 13.91 m

Oda 13.42 m

Mutfak & Hol 11.14 m

Banyo & Wc 6.38 m

2+1

1 2 3 4 5

Brüt: 87.28

Net: 67.36

www.yalazayyapi.com.tr www.yalazayyapi.com.tr

Salon 29.96 m

Oda 14.32 m

Oda 13.38 m

Mutfak 9.13 m

Hol 7.92 m

Banyo & Wc 4.19 m

Balkon 3.84 m

Zemin Kat

A Blok - D:3

2+1

1 1

2 2

3 3

4 4

5 5

6 6

7 7

Brüt: 112.41

Net: 82.74

www.yalazayyapi.com.tr www.yalazayyapi.com.tr

Zemin Kat Genel Kat Planı Zemin Kat Genel Kat Planı

Zemin Kat A Blok - D:4

1 2

3

4

5

6

Salon 19.26 m

Oda 13.75 m

Oda 11.09 m

Hol 9.29 m

Mutfak 8.21 ^m

Banyo & Wc 5.73 m

2+1

1 2 3 4 5 6

Brüt: 94.54

Net: 67.33

www.yalazayyapi.com.tr www.yalazayyapi.com.tr 1

2

3

4

5

6 7

8

9

Salon 18.66 ^m

Oda 12.75 m

Oda 10.89 m

Mutfak 10.76 m

Hol 7.79 m

Banyo & Wc 5.91 m

Balkon 3.84 m

Balkon 2.54 ^m

E.Banyo 1.53 m

2+1

1 2 3 4 5 6 7 8 9

Brüt: 91.97

Net: 74.17

Kat 1

A Blok - D:5

Kat 1 Genel Kat Planı

1 2

3 4

5 6

7

8 9

Salon 18.75 ^m

Oda 11.38 m

Oda 11.00 m

Mutfak 9.75 m

Hol 8.70 m

Banyo & Wc 6.03 m

Balkon 3.84 m

Balkon 2.54 ^m

E.Banyo 1.69 m

2+1

1 2 3 4 5 6 7 8 9

Brüt: 97.34

Net: 74.56

Kat 1 A Blok - D:6

Kat 1 Genel Kat Planı

www.yalazayyapi.com.tr www.yalazayyapi.com.tr

Salon 21.45 m

Oda 14.26 m

Oda 13.29 ^m

Mutfak 8.14 m

Hol 7.04 m

Banyo & Wc 3.72 m

Balkon 3.67 m

2+1

1 2 3 4 5 6 7

Brüt: 87.79

Net: 71.77

Kat 1 Genel Kat Planı

1

2 3 4

6 5

7

Kat 1 A Blok - D:7

KAT 2 (D:8 - D:9 - D:10) KAT PLAN DEĞERLERİ KAT 1 (D:5 - D:6 - D:7) İLE BİREBİR AYNIDIR

iyiyi değil mükemmeli aradık. Sizin her santimetrekaresi için ayrı estetik çözümler geliştirdik.

NE DEMEK İSTEDİĞİMİZ YAŞAYARAK

ANLAYACAKSINIZ...

www.yalazayyapi.com.tr www.yalazayyapi.com.tr

Salon 18.66 m

Oda 12.25 ^m

Oda 10.89 m

Mutfak 10.76 m

Hol 7.79 m

Banyo & Wc 5.91 m

Balkon 3.85 m

Balkon 2.54 m

E.Banyo 1.59 ^m

2+1

1 2 3 4 5 6 7 8 9

Brüt: 91.97

Net: 74.17

Oda 20.95 m

Hol 18.33 ^m

Kiler 12.74 m

Teras 11.20 m

2+1

TOPLAM 4+2

1 1

2 2

3 3

4 4

Brüt: 85.25

Net: 63.22

Brüt: 177.22

Net: 137.39

Kat 3

(Dubleks Daire Alt Kat) Genel Kat Planı

Kat 4 (Dubleks Daire Üst Kat) Genel Kat Planı 1

2

3 4

5 6 7

8

9

Kat 3

A Blok - D:11 Dubleks Alt

Kat 4

A Blok - D:11

Dubleks Üst

www.yalazayyapi.com.tr www.yalazayyapi.com.tr Kat 3

(Dubleks Daire Alt Kat) Genel Kat Planı

Kat 3

A Blok - D:12 Dubleks Alt

Salon 18.75 m

Oda 11.88 m

Oda 11.38 m

Mutfak 9.75 m

Hol 8.70 m

Banyo & Wc 6.03 ^m

Balkon 3.84 m

Balkon 2.54 m

E.Banyo 1.69 m

2+1

1 2 3 4 5 6 7 8 9

Brüt: 97.34

Net: 74.56

1

1

2

2 3

3 4

5 6

7

8 9

Kat 4

(Dubleks Daire Üst Kat) Genel Kat Planı

Oda 21.27 m

Hol 19.41 m

Teras 11.20 m

2+1

1 2 3

Brüt: 74.34

Net: 51.88

Kat 4

A Blok - D:12 Dubleks Üst

TOPLAM 4+2

Brüt: 171.68

Net: 126.44

www.yalazayyapi.com.tr www.yalazayyapi.com.tr Kat 3

(Dubleks Daire Alt Kat) Genel Kat Planı

Kat 3

A Blok - D:13 Dubleks Alt

Salon 21.63 m

Oda 14.26 m

Oda 13.29 m

Mutfak 8.14 ^m

Hol 7.04 m

Banyo & Wc 3.76 m

Balkon 3.67 m

2+1

1 2 3 4 5 6 7

Brüt: 87.79

Net: 71.77

Oda 12.26 m

Oda 12.09 m

Teras 6.00 m

Mutfak 8.77 m

Hol 24.43 m

Banyo & Wc 3.72 m

2+1

1 2 3 4 5 6

Brüt: 89.72

Net: 67.23

1

1

2 2

3

3 4

4 5

5 6

6

7

Kat 4 (Dubleks Daire Üst Kat) Genel Kat Planı

Kat 4

A Blok - D:13 Dubleks Üst

TOPLAM 4+2

Brüt: 177.51

Net: 139.0

Kolay ulaşım krokisi SİTE GENEL ÖZELLİKLERİ:

• 980 m2 lik arsa üzerine geliştirilen projemizde top- lam 320 m2 üzerine 2 Blok inşa edilecektir.

ZEMİN, TEMEL VE BİNA :

• Binalar betonarme karkas olup, konvansiyonel kalıp sistemi ile inşa edilecektir.

• Yapı temelleri radye temel olarak Deprem Yönetmeli- ğine uygun olarak inşa edilecektir.

• Temel, yapı çevresi ve saha yağmur suyu drenaj sistemi yapılacaktır.

SU, SES VE ISI YALITIMI :

• Radye temel altında, bodrum kat dış perde duvarla- rında ve tavanında su yalıtımı yapılacaktır.

• Tüm dış cephede mekanik montajlı cephe içinde kesintisiz ısı yalıtımı yapılacaktır

ÇATILAR:

• Ahşap Karkaslı olarak imal edilecek çatılarda su, ısı ve ses yalıtımı yapılacaktır.

• Isı yalıtımı XPS Strafor ile iki kat yapılacaktır. Toplam izolasyon 10 cm olacaktır.

• Çatı katlarında aydınlatma ve havalandırma amaçlı teraslar ve çatı pencereleri düzenlenecektir.

• Çatılarda ahşap lambri kullanılacaktır. Ahşap lambri su bazlı boya ile boyanacaktır.

• Çatı üstten membran ile kaplanacak üzerine arduazlı membran serilecektir.

DIŞ CEPHE

• Mantolama aşağıdaki özellikler de yapılacaktır.

Yüzey özelliği: Pürüzlü ve arka yüzeyi oluklu Kenar profili: Binili

Standart: TS EN 13164

Isı iletkenlik değeri ID: 0,033 W/mK

Yangın mukavemeti: EN 13501-1 göre E sınıfı Yoğunluk: Min.30 kg/m³

Basma dayanımı (min.) (%10 deformasyon): CS (10 / Y) 200 kPa

Yüzeylere dik çekme dayanımı: TR200

Tam daldırma ile uzun sürede su emme: WL (T) 1,5 Su buharı difüzyon direnci katsayısı (µ): 80 Lineer uzama katsayısı: 0,07 mm/mK Kapilarite: Yoktur

Boyutlar

Uzunluk: 1.250 mm - Genişlik: 600 mm - Kalınlık: 40

• Strafor üzerine File ve Kalekim uygulanacaktır. Deko- ratif sıva yapılıp yüzey iki kat boyanacaktır.

• Tüm balkon ve Fransız balkonlarında alüminyum korkuluklar kullanılacaktır.

SU TESİSATI

Sıcak ve Soğuk Su Tesisatı

• Sıcak ve soğuk su tesisatlarında TSE standartlarına uygun olarak tesisat boru ve fittingsleri kullanılacaktır.

Pis Su Tesisatı

• Pis su tesisatı için kullanılacak borular da ses izolas-

yonu yapılacak ve ana kanalizasyon şebekesine bağlanacaktır.

ISITMA TESİSATI

• Isıtma sistemi mobil sistemde kollektör ile sağlana- caktır.

• Kalorifer tesisatı yapılacak, ECA marka panel radyatör kullanılacaktır.

ELEKTRİK TESİSATI

• Elektrik tesisatında TSE belgeli malzemeler kullanı- lacaktır.

• Daire içinde salon, mutfak ve tüm yatak odalarına telefon prizi, TV prizi ve data ihtiyaca

yetecek sayıda anahtar, priz konulacaktır.

• Genel banyoda 2 adet, mutfaklarda kullanım ihtiyacı- na ve balkonlarda da en az bir adet priz olacaktır.

• Tüm binalarda topraklama tesisatı yapılacaktır.

• Tüm elektrik sisteminde kaçak akım rolesi olacaktır.

Telefon Tesisatı

• Her dairede 2 harici telefon hattı için altyapı kuru- lacaktır. Daire içlerinde salon ve tüm yatak odalarına telefon, data prizi konulacaktır. Bunlara ek olarak mutfaklarda ve antrede telefon prizi konulacaktır.

TV SİSTEMİ

• Dairelerde tv tesisatları, kablolu tv ve merkezi uydu anten sistemi alt yapısı en az 2 çıkış olarak teslim edilecektir.

PEYZAJ

• Mimari konsepte ve projesine uygun genel bitkisel peyzaj düzenlemesi yapılacaktır.

BİNA ORTAK MAHALLER

• Merdivenler ana giriş ve dış merdivenler granit olacaktır.

• Merdiven sahanlıkları granit kaplanacak, duvarlar su bazlı boya olacaktır.

• Merdiven korkulukları alüminyum veya galvaniz boyalı kutu profilden yapılacaktır.

İÇ VE DIŞ DOĞRAMALAR

• Dış cephelerde 1. sınıf yerli yalıtımlı PVC doğrama (fıratpen, winsa, pimapen vs.) yapılacaktır.

• Kanatlarda çift açılır sistem kullanılacaktır.

• Isıcam kullanılacaktır.

DAİRE İÇ KAPILARI

• Kapılar Membran veya muadili kaplama olarak yapılacaktır.

DIŞ KAPILAR

• Ahşap kaplamalı çelik kapı olacaktır.

ANTRE VE KORİDOR

Döşeme Kaplaması: İthal veya yerli 1.sınıf seramik olacaktır.

Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı saten boya yapılacaktır.

Tavan Kaplaması: Alçı sıva üzeri plastik tavan boyası ve projesine göre asma tavan yapılacaktır.

SALON

Döşeme Kaplaması: 1.sınıf yerli AGT ŞİRAZ MEŞE Laminat parke yapılacaktır.

Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı saten boya yapılacaktır.

Tavan Kaplaması: Alçı sıva üzeri plastik tavan boyası ve projesine göre asma tavan

yapılacaktır.

YATAK ODALARI

Döşeme Kaplaması: 1.sınıf yerli AGT ŞİRAZ MEŞE Laminat parke yapılacaktır.

Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı saten boya yapılacaktır.

Tavan Kaplaması: Alçı sıva üzeri plastik tavan boyası ve projesine göre asma tavan

yapılacaktır.

MUTFAK

Döşeme Kaplaması: İthal veya yerli 1.sınıf seramik olacaktır.

Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı saten boya yapılacaktır.

Tavan Kaplaması: Alçı sıva üzeri plastik tavan boyası ve projesine göre asma tavan

yapılacaktır.

Dolaplar: Suntalam gövde + Membran Kapak yapı- lacaktır. Mutfak tezgahı granit veya dökme mermerit olacaktır

BANYOLAR

Döşeme Kaplaması: İthal veya yerli 1.sınıf seramik olacaktır.

Duvar Kaplaması: İthal veya yerli 1.sınıf seramik olacaktır.

Tavan Kaplaması: Neme dayanıklı alçıpan veya bölüm- sel asma tavan yapılacaktır.

Banyo Dolabı: MDFLam gövde üzeri membran kapak, 1.sınıf akrilik tezgahlı olacaktır.

Vitrifiye: Kepez veya muadili olacaktır.

Duş Tekneleri: Sırduş veya muadili 1.sınıf olacaktır.

Duşakabin: Sırduş veya muadili 1.sınıf olacaktır.

BALKONLAR

Döşeme Kaplaması: Yerli marka 1. sınıf kaymaz sera- mik kullanılacaktır.

Duvar Kaplaması: Isı izolasyonu üzeri dekoratif sıva ve boya yapılacaktır.

Tavan Kaplaması: Isı izolasyonu üzeri dekoratif sıva ve boya yapılacaktır.

Korkuluklar : Alüminyum korkuluklar kullanılacaktır.

PROJE AYRICALIKLARIMIZ

Yalazay Yapı Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi gerekli gördüğü durumlar halinde projede her türlü değişiklik yapma hakkını saklı tutar.

Proje tanıtımında kullanılan görseller fikir vermesi için hazırlanmış olup hukuki bağlayıcılığı yoktur. Projenin tamamlanmış hali değişiklik gösterebilir.

Bölge Lokasyon Krokisi

Yalazay Balkan Evleri Vaziyet Planı

B BLOK

A BLOK

MUTLU MÜŞTERİLERİMİZ

ARASINDA YERİNİZİ ALIN...

www.yalazayyapi.com.tr

SATIŞ OFİSİ

Merkez Mah. Barbaros Hayrettin Paşa Cad. No: 5 Kat: 1/2 Arnavutköy / İSTANBUL

Tel. : 0 (212) 597 78 96 (2 hat) - Fax : 0 (212) 597 78 98 www.yalazayyapi.com.tr

Yalazay Balkan Evleri Projesi Bir YALAZAY YAPI projesidir.

0535 365 26 47