NİL APARTMANI FENERBAHÇE. Deniz manzarası ve sahil yolunun buluştuğu noktada ayrıcalıklı bir hayat.

(1)

NİL APARTMANI

Deniz manzarası ve sahil yolunun buluştuğu noktada ayrıcalıklı bir hayat.

F E N E R B A H Ç E

(2)

NİL APARTMANI

F E N E R B A H Ç E

(3)

ADRES

Fenerbahçe Mahallesi Kurukahveci Sokak No: 6

Fenerbahçe Kadıköy

KONUM VAZİYET PLANI

NİL APARTMANI

Marmara Denizi Bağdat Caddesi

(4)

PROJE

Harika bir manzara,

her baktığınızda karşınızda.

Bağdat Caddesi’nin en yaşanası semtlerinden Dalyan’da, size harika bir manzara ve ayrıcalıklı bir hayat sunan daireler.

Üstelik sahil yolu yürüme mesafenizde.

(5)

PROJE

Nil Apartmanı’ndaki dairelerin iç mekân kalitesi, Fenerbahçe manzarası gibi eşsiz, göz alıcı, büyüleyici.

Bu ayrıcalık, her metrekareye gösterilen özenin eseri.

Banyo ve ıslak zeminlerdeki malzeme kalitesi, standartların üzerinde yer alıyor, yaşam ve

yatırım değerini önemli ölçüde artırıyor.

(6)

BİNA KESİTİ

Ön kesit Yan kesit

(7)

12. KAT PLANI 4+1

Brüt 227 m² Net 168,70 m²

Marmara Denizi Marmara Denizi

Bağdat Caddesi Bağdat Caddesi

13. KAT PLANI 2+1

Brüt 130 m² Net 105 m² 4+1

Brüt 227 m² Net 164 m²

2+1

4+1

(8)

14. KAT PLANI

Bağdat Caddesi

Marmara Denizi

15. KAT PLANI 3+1 Dubleks Brüt 230 m²

Net 145 m² Bağdat Caddesi

Üst Kat Planı

Alt Kat Planı

Marmara Denizi 2+1

Brüt 130 m² Net 102 m² 4+1

Brüt 227 m² Net 164 m²

2+1

4+1

(9)

ZEMİN KAT PLANI 1. BODRUM KAT PLANI

2. BODRUM KAT PLANI

(10)

NİL APARTMANI TEKNİK ŞARTNAMESİ

TEKNİK ŞARTNAME

İNŞAAT

• Kullanılacak tüm malzemeler, TSE normlarında olacaktır.

• Taşıyıcı sistem dizayn ve tasarım hesaplarında, ülkemizde yürürlükte olan Türk şartnameleri (TS498, TS500) ve Türk Deprem Yönetmeliği’nin yanısıra, uluslararası düzeyde kullanılmakta ve geçerliliği olan Uniform Building Code,

Internatıonal Building Code, ACI 318-11 (American Concrete Institude) Yönetmelikleri/Şartnameleri de esas alınmıştır.

• Temelde, çatıda, daire araları ve döşemelerinde, ıslak hacimlerde ısı, su ve ses yalıtımı

uygulanacaktır.

• Proje mimarının hazırlayacağı detaylara uygun olarak bina cephesinde, prekast cephe elemanları, doğaltaş görünümlü kaplamalar, ahşap ve metal kaplamalar kullanılarak estetik bir görünüm elde edilecektir.

• Dış cephelerde 1. sınıf, yalıtımlı PVC panjurlu doğrama yapılacaktır.

ELEKTRİK

• Tüm elektrik malzemeleri Legrand marka olacaktır.

• Elektrik kesintisi durumunda, her bağımsız bölümde tüm ihtiyaçların kesintiye uğramadan devam etmesi senaryosu kurgulanarak, giriş holü dahil olmak üzere tesis içerisindeki tüm ortak elektrik yüklerini %100 besleyecek jeneratör ve jeneratör enerjisi dağıtım altyapısı yapılacaktır (Aksa ya da Teksan).

• Panolarda insan hayatını koruma ve yangın koruma amaçlı kaçak akım koruma rölesi olacaktır.

ASANSÖR

• Binada projesine uygun, intercom bağlantılı, havalandırmalı, güvenlik alarmlı, gerekli miktarda yüksek hızlı TSE ve CE standartlarında,

asansör temini ve montajı yapılacaktır.

Asansör markası Otis olacaktır.

SOĞUTMA

• Dairelerde ısıtma soğutma sistemi için Mini VRV uygulanacaktır.

ISITMA

• Her dairenin ısıtması doğalgaz yakıtlı sıcak su kazanlarından oluşan pay ölçerli, merkezi sistem ile sağlanacaktır.

• Banyolarda havlupanlar ile diğer mahallerde radyatörler kullanılacaktır

GÜVENLİK OTOMASYON

• Kapalı Devre İzleme Sistemi (CCTV); tesis çevresi, otopark alanları, girişler ve bina içi bazı kritik bölgelerin 24 saat kameralar vasıtası ile izlenmesi için öngörülmüştür.

• Ev içerisindeki Touch panel, intercom olarak da kullanılabilecektir. Ekran üzerinden, gelen misafir ile güvenlik noktası arasında sesli ve görüntülü görüşme yapılabilecektir.

OTOPARK

• Her bir daire için 2 adet kapalı otopark yeri sağlanacaktır.

• Garaj giriş çıkış kapıları radyo kumandalı, otomatik açılır kapanır kapı kullanılacaktır.

• Kilitlenebilir depo alanı sağlanacaktır.

(11)

Bu katalogda yer alan bilgi ve görseller, tanıtım amaçlıdır.

Nidapark A.Ş., projenin uygulaması sırasında teknik açıdan gerekli gördüğü değişiklikleri yapma hakkına sahiptir.

GENEL ÖZELLİKLER

• Daire içlerinde, salon ve tüm yatak odalarına telefon ve TV prizi konulacaktır.

• Her daireye ilgili idare ile yapılacak protokol çerçevesinde “fiber optik” kablolama ile telefon, internet ve “IP TV” altyapısı getirilecek veya her daireye zayıf akım odasından Cat6 kablo ile müstakil, eksiz telefon hattı tesis edilecektir.

• Projede ihtiyaç duyulan boyut ve özellikte, biri içme suyu, diğeri bahçe sulama amaçlı, depolar ve hidroforları, projede belirtilen yerlerine kurulacaktır.

• Merkezi çöp toplama istasyonu yapılarak çöplerin, hijyenik koşullarda toplanıp transferi sağlanacaktır.

• Binada engelli ve çocuk arabası sirkülâsyonu düşünülerek gerekli uygulamalar yapılacaktır.

Her platforma ve bina içi asansörlere ulaşımları sağlanacaktır.

• Bina zemin katında sosyal tesis (oturma - dinlenme alanı) oluşturulacaktır.

DIŞ MEKÂNLAR

• Bina yerleşimi dışında kalan alanlar rekreasyon, yeşil-sert peyzaj ve sosyal donatı alanları olarak planlanacaktır.

• Araç ve yaya yolları, yeşil alanlar,

tüm sert zeminlerin ve meydanların alt yapıları, kanalizasyon, su ve drenaj sistemleri

oluşturulacaktır.

DUVARLAR

• Antre ve koridorlar, alçı sıva üzeri su bazlı boya.

• Odalar, alçı sıva üzeri su bazlı boya.

• Mutfak, alçı sıva üzeri su bazlı boya.

• Banyo / WC Seranit ya da Vitra marka seramik.

İÇ MEKÂNLAR

• Daire iç kapıları, tasarımına uygun DORTEK veya INDOOR marka proje modeli olacaktır.

• Daire dış kapıları KALE marka çelik kapı olacaktır.

• Armatürler Grohe ya da Artema marka olacaktır.

• Mutfak dolapları projesine uygun olarak ALNO, SNAIDERO veya NOLTE marka olacaktır.

• Tüm daire ana mutfaklarında, Siemens marka ankastre bulaşık makinesi, ankastre ocak, ankastre fırın, davlumbaz, buzdolabı, mikrodalga montajı yapılmış olarak teslim edilecektir.

TAVANLAR

• Antre ve koridorlar, alçı panel asma tavan üzeri su bazlı tavan boyası.

• Odalar, alçı sıva+tavan boyası. Kartonpiyer opsiyonel olacak.

• Mutfak, alçı panel asma tavan üzeri su bazlı tavan boyası.

• Banyo, alçı panel asma tavan üzeri su bazlı tavan boyası.

DÖŞEME KAPLAMALARI

• Antre ve koridorlar, Seranit ya da Vitra marka seramik / lamine parke.

• Odalar, lamine / masif parke.

• Mutfak, Seranit ya da Vitra marka seramik / lamine parke.

• Banyo, Seranit ya da Vitra marka seramik.

(12)

Nidapark A.Ş., bugüne kadar ofis, konut ve AVM’ler de dahil 2 milyon metrekarenin üstünde projeyi hayata geçiren ve

tamamlayan Tahincioğlu Holding’e bağlı bir gayrimenkul iştirakidir.

Kentsel dönüşüm kapsamında Türkiye’de hızla büyüyen butik inşaat projeleri alanında uzmanlaşan Nidapark A.Ş., İstanbul Anadolu yakasının en prestijli ve nezih semtlerinde faaliyet göstermektedir.

Tahincioğlu’nun büyük projelerdeki bilgi, birikim ve tecrübesini Bağdat Caddesi ve çevresindeki butik projelere aktaran Nidapark A.Ş., lüks konut projelerini Erenköy, Suadiye, Kalamış, Fenerbahçe ve Göztepe’de hayata geçirmektedir.

NİDAPARK İNŞAAT VE TAAHHÜT A.Ş.

Palladium Tower Barbaros Mahallesi Kardelen Sokak No: 2 Kat: 5 34746 Ataşehir İstanbul T: 0 216 687 31 20 F: 0 216 687 31 19

nidaparkas@tahincioglu.com www.nidaparkas.com

SATIŞ OFİSLERİ Fenerbahçe Mahallesi Bilgili Sokak

No: 1 Kadıköy İstanbul -

Erenköy Mahallesi Ethemefendi Caddesi Ethemefendi 22 Apartmanı No: 22 Kadıköy

444 4 846/2