Emlakkonut bölgesinde standartlar yükseliyor...

beklediğinize değdi

Emlakkonut bölgesinde

standartlar yükseliyor...

biz kimiz?

biz kimiz?

Orakçı Şirketler Grubu

Orakçı markası ticari faaliyetlerine 1978 yılında;

belediyelere yönelik altyapı, çevre düzenleme ve hizmet binaları inşa etme faaliyetleriyle başlamıştır.

Belediyelerin temizlik konusunda özel sektörden hizmet talep etmesiyle Orakçı Grubu, temizlik ve çöp toplama hizmetinde bulunan ilk firmalar içinde yer almıştır.

Orakçı markası zamanla belediyeler için park, bahçe oluşturulması ve bu alanların bakımı hizmetlerini vermeye başlamıştır. Bu hizmetleri, entegre atık yönetimi, kentsel katı atıkların toplanması ve taşınması, düzenli depolama sahalarının projelendirilmesi ve işletilmesi, eski depolama alanlarının rehabilitasyonu, ambalaj atıklarının ayrı toplanması ve ayrılması gibi faaliyetler takip etmiştir. Ayrıca Orakçı markası, ambalaj atıklarının ayrı toplanması ve ayrılması faaliyetlerinde ilk lisanslı ayırma tesisinin kurucusudur.

Orakçı markası en büyük atılımlarından birini yaparak 1992 yılında Hoca Makine San. ve Tic. Ltd. Şti. ismiyle

makine imalatı sektörüne girmiştir. 2002 yılında isim değişikliği yapılarak Orakçı Makine San. ve Tic. Ltd. Şti.

ismini alan işletme, makine sektöründe bu markayla anılmaya başlanmıştır. Araç üstü ekipman ve konteyner üretimi ile faaliyetine başlayan ve amaç olarak Orakçı Grubu’nda yer alan şirketlerin servis-bakım, lojistik ve destek ihtiyaçlarının karşılanmasını planlayan işletme, yapılan yatırımlarla sektörünün kurulma amacını aşarak global ortamlarda rekabeti ateşleyen bir marka haline gelmiştir. Orakçı Makine imalat gücünü yurtdışı piyasasına kabul ettirmiş ve hali hazırda 12 ülkeye yaptığı ihracatla sektöründe öncü firma konumuna yerleşmiştir.

2004 yılında Orakçı Makine bünyesinde plastik enjeksiyon imalatı ile otomotiv sektörüne de adım atılmıştır. Orakçı Grubu, 2005 yılında bu adımla Plaskar markası altında, otomotiv yan sanayi plastik enjeksiyon üretiminde büyük başarılara imza atılmıştır.

2005 yılında inşaat sektöründe taahhüt işleriyle birlikte taş ocağı işletimi, Agrega üretimi, hazır beton bayiliği gibi faaliyetlere de yatırım yapılması kararı alınarak

grup bünyesinde Betaşsan markası kurulmuştur. Bunun yanı sıra 2006 yılında inşaat sektöründe bir adım daha atılarak Heka Beton markasına yatırım yapılmış, kurulan santral ile hazır beton üretiminin yanı sıra nakil ve pompalama hizmetlerine başlanmıştır.

Orakçı, günümüzün hızla gelişen teknolojisine eşlik ederek bilişim sektöründe de ismini duyurmuş, Dora Bilişim’i grubu bünyesine dahil etmiştir. Firmanın reklam, tüketicinin kalite amacıyla kullanabileceği canlı reklam niteliğindeki mekan görüntüleriyle “Panoroman”, bir şehir fırsatı sitesi olan “Kårlıgün” Dora Bilişim dahilinde yer alan sitelerdir.

1978’de Hikmet Orakçı tarafından kurulan ve zamanla devleşen Orakçı Grubu’nun kurulduğu günden bu yana en önemli ilkeleri doğruluk, çalışkanlık ve kaliteli hizmettir.

Orakçı Grubu başarısını evrensel ilkelerine bağlı kalarak globalleştirmiştir. Yenilikçi yapısı, çözüm odaklı çalışması ve titizliğiyle Orakçı Şirketler Grubu, hizmet verdiği bütün sektörlerde bir numara olmayı başarmıştır.

Orakçı Yapı,

Böylece Orakçı Yapı yeni konut projelerine hayat vermeye başlamıştır.

Orakçı Yapı, sektörde yetişmiş üç kuşağın tecrübesini ve geleneklerini içinde bulundurup kendilerinden çok daha uzun yaşayacak projeler gerçekleştirmeyi amaç edinmiştir. Bu amacı gerçekleştirmek için grup şirketlerinin genelinde benimsenmiş ilkelerin tamamını bünyesinde barındıran bir anlayışla ilk konut projesi olan “Yeni Hayat” projesine başlamıştır.

yeni eviniz

yeni eviniz

Orakçı Yapı’dan TrioPark Çorlu

Ortem markasıyla 1978 yılından bu yana

temizlik ve çöp toplama alanlarında belediyelere hizmet veren Orakçı Şirketler Grubu’nun inşaat sektöründe hizmet veren şirketi Orakçı Yapı, Bursa ‘da gerçekleştirdiği inşaat projelerinden sonra şimdi de Çorlu’da...

TrioPark-Çorlu projesiyle Emlak Konut bölgesine yeni bir soluk getirecek olan Orakçı Yapı Çorlu’da da inşaat kalitesi ve üstün standartlarıyla farkını hissettirecek.

Yeni evinize hoşgeldiniz

Tamamladığımız diğer projelerde yaşamaya başlayan ev sahiplerinin mutluluğundan aldığımız güç, beklentilerini yerinde görmemizin verdiği tecrübe, işimizi yaparken duyduğumuz heyecan, TrioPark’ın Çorlu’nun en prestijli projelerinden birisi olması için belirleyici oldu.

TrioPark Çorlu, toplam 11.000 m²’lik alanda, size hep hayallerini kurduğunuz yaşam standartlarını sunuyor.

Yeşilin, temiz havanın, kuş seslerinin ve mutluluğun hiç eksik olmayacağı yeni hayatınıza hoşgeldiniz...

TrioPark Çorlu, yeni bir hayata başlamak isteyen herkesin, evlerinin güven dolu ortamında, mutlu ve huzurlu olabilmeleri için sayısız detayla donatıldı.

Çorlu’daki projelerden çok farklı standartlarla hayat bulan TrioPark, henüz proje aşamasındayken, her detayı titizlikle düşünülmüş olan bir yaşam alanı.

Bu standartlar, en kaliteli ürünler kullanılarak hazırlanmış dairenizden ibaret değil üstelik. Yeşile ve maviye doyacağınız eşsiz peyzajı, havuzu, çocuk oyun parkları ile TrioPark Çorlu, size tam da istediğiniz gibi bir hayat vaad ediyor.

Stan dartların çok üzerinde,

farklı bir yaşam konsepti...

Mutluluğunuz için

her şeyi düşündük...

Bir yaşam alanında olması gereken her şey, TrioPark Çorlu’da mevcut. Hem de fazlasıyla.

Yaşam alanının %75’ini kaplayan peyzajı, kapanabilir yüzme havuzu, çocuklar için açık ve kapalı oyun alanları, fitness salonu, yoga-pilates alanları, sauna, masaj salonu, yürüyüş yolları, koşu parkurları, her daire için ayrılmış açık veya kapalı otopark alanları, misafir otoparkları ve kafeteryası ile TriPark Çorlu’da size hayatın keyfini çıkarmak kalıyor.

A Blok

Yüzme

havuzu Çocuk

parkı

otoparkAçık Kapalı

otopark girişi

Misafir otoparkı Oturma

alanları

B Blok C Blok

Dört mevsim havuz keyfi

Yazın her gününü tatilde gibi yaşamak, dört mevsim havuzun tadını çıkarmak, suda oynayan çocukların cıvıltılarıyla mutluluğu bulmak, huzur veren bahçesinde kitap okumak... Tüm bunlar TrioPark Çorlu sakinlerinin gündelik yaşamlarının parçası olacak.

TrioPark-Çorlu’da ısıtmalı açılabilir sistemli kapalı yüzme havuzu ile dört mevsim suyun tadını çıkartmak mümkün.

Spor ve eğlence bir arada...

TrioPark Çorlu sakinlerine; kafesi, yüzme havuzu, kapalı-açık spor alanları ve çocuk oyun parklarıyla, eksiksiz bir yaşam konsepti sunuyor. Buradaki her şey, hayatın stresini geride bırakabilmeniz için, en ince detayına kadar düşünüldü...

Spor, kuşkusuz sağlıklı yaşamın en önemli unsuru.

TrioPark Çorlu sakinleri, modern teknoloji ürünü spor aletleriyle donatılmış kapalı spor salonu, yoga-pilates alanları, vitamin barı, masaj salonu ve saunası ile yaşamın tüm olumsuzluklarını geride bırakacak.

Çocuklar için düzenlenmiş kapalı oyun alanı da spor salonunun hemen yanıbaşında. Siz sporunuzu yaparken, çocuklarınız da arkadaşlarıyla gönüllerince eğlenecekler.

Çocuklar burada çok mutlu olacak

Kafeteryası, kapalı çocuk parkı, okuma salonu, kütüphanesi, tavla-satranç odası ile TrioPark-Çorlu, iç mekanlarda da sosyal hayatı keyifle yaşayabilmeniz için eksiksiz bir yaşam konsepti sunuyor.

Kalabalık toplantılara ev sahipliği yapacak toplantı salonuyla da fark yaratıyor.

Evinize buyrun...

TrioPark Çorlu’da, kapalı otoparktan direkt bağlantılı asansörler ile çıkabildiğiniz dairelerde ise sizi bambaşka standartlar karşılıyor.

Her detayda kullanılan yüksek kaliteli malzemeler evinizin değerini arttırırken, uzun yıllar birlikte olacağınızı hissettiriyor.

Tamamı güneş alacak şekilde konumlandırılmış daireler, hayatın güzel yanlarını yaşamanız için sizi bekliyor.

TrioPark-Çorlu’da;

• Özel tasarım hazır mutfak üst dolap lake,

alt dolap suntalam, kompozit granit veya laminat tezgâh, 3’lü ankastre set

• Banyolar 1. sınıf vitrifiye ve armatür, duşakabin, aynalı dolaplı hilton lavabo, zemin ve duvarlarda granit seramik ile

• Zeminler odalar ve salonda laminat parke kullanılarak teslim edilecek.

Sağlam temeller üzerinde, huzur dolu bir yaşam

Güven önemlidir. Güven olmadan huzur da olmaz. Evinizde huzurla yaşayabilmeniz için biz, TrioPark Çorlu’yu inşaa ederken, temelden çatıya her alanda en sağlam, en kaliteli çözümleri tercih ettik.

Radye-jeneral temel ve fore kazık sisteminde, deprem yönetmeliğe uygun 1. sınıf

malzemeler kullanılarak hazırlanmış temeller üzerinde yükselen TrioPark Çorlu, sizi güvenle kucaklıyor.

Özel güvenlik görevlileri ve kapalı sistem kameralar ile 24 saat izlenecek olan TrioPark Çorlu, sakinlerine huzur veriyor.

kat planları

planlar

Normal

katlar ^{3+1 / 2+1}

Normal Kat / Arka

A-B-C (1.Kat) Net : 105,80 m

Brüt : 153,49 m

Giriş Holu : 5,8 m² Koridor : 3,5 m² Salon : 31,2 m² Mutfak : 12,2 m² Çocuk Odası : 12,7 m²

Ebeveyn Yatak Odası : 22 m² Ebeveyn Banyo : 2,8 m² Banyo : 4,8 m²

Balkon : 6,4 m²

2+1

Normal Kat / Ön

A (1-2-3-4-5-6-7-8) B-C (1-2-3-4-5-6-7-8-9) Net : 83 m

Brüt : 131,74 m

Giriş Holu : 8,5 m² Salon + Mutfak : 32,5 m² Çocuk Odası : 12,4 m² Ebeveyn Yatak Odası : 16 m² Banyo : 4,8 m²

Balkon : 13,3 m²

2+1

Normal Kat / Yan

A (1-8) B-C (1-9) Net : 127,40 m

Brüt : 194,80 m

A (2-3-4-5-6-7) B-C (2-3-4-5-6-7-8) Net : 124,50 m

Brüt : 190,83 m

Giriş Holu : 8,7 m² Koridor : 8 m² Salon : 31,7 m² Mutfak : 13,3 m² Oturma Odası : 14 m² Çocuk Odası : 11,7 m²

Ebeveyn Yatak Odası : 17,3 m² Ebeveyn Banyo : 4 m²

Banyo : 4,6 m² Balkon : 15 m²

3+1 Normal Kat / Arka

A (2-8) B-C (2-9) Net : 124,70 m

Brüt : 188,65 m

A (3-4-5-6-7) B-C (3-4-5-6-7-8) Net : 125,50 m

Brüt : 189,74 m

Giriş Holu : 6,3 m² Koridor : 5,4 m² Kiler : 3,2 m² Salon : 31,2 m² Mutfak : 11,3 m²

Oturma Odası : 12,4 m²

Çocuk Odası : 11,6 m²

Ebeveyn Yatak Odası : 23,7 m² Ebeveyn Banyo : 3,1 m² Banyo : 4,8 m²

Balkon : 13,2 m²

3+1

Çatı teras

katlar ³⁺¹

Çatı Teras / Ön Çatı Teras / Arka

A / 9. Kat B-C / 10.Kat Net : 135,20 m

Brüt : 150,20 m

A / 9. Kat B-C / 10.Kat Net : 133,90 m

Brüt : 148,60 m

Hol : 14,6 m² Salon : 26,2 m² Mutfak : 18,5 m² Oturma Odası : 22,5 m² Çocuk Odası: 12,7 m²

Ebeveyn Odası : 19,8 m² Ebeveyn Banyo : 3,5 m² Banyo : 6,4 m²

Çatı Teras : 11 m² Giriş Holu : 6,3 m²

Koridor : 5,4 m² Kiler : 3,2 m² Salon : 38,80 m² Mutfak : 12,5 m² Oturma Odası : 12,7 m²

Çocuk Odası: 12,9 m² Ebeveyn Odası : 23,6 m² Ebeveyn Banyo : 3,1 m² Banyo : 4,8 m²

Çatı Teras : 10,6 m²

3+1 3+1

Bahçe teras

katlar 1.5+1 / 2+1 / 3+1

Bahçe Teras / Ön

A-B-C Bahçe Katı / Ön Net : 79,50 m

Brüt : 142 m

Giriş Holu : 9 m²

Salon + Mutfak : 36,1 m² Depo ve Çamaşır Odası : 6,6 m² Ebeveyn Yatak Odası : 15,7 m² Banyo : 4,4 m²

Bahçe Teras : 24,30 m²

1 .5 +1

Bahçe Teras / Ön

A-C Bahçe Katı / Ön Net : 85,80 m

Brüt : 159,51 m

Giriş Holu : 8,7 m² Salon + Mutfak : 31,7 m² Çocuk Odası : 13,3 m² Ebeveyn Yatak Odası : 19 m² Banyo : 4,5 m²

Bahçe Teras : 30,80 m²

2+1

Bahçe Teras / Arka

A-B-C Bahçe Katı / Arka Net : 111,90 m

Brüt : 185,64 m

Giriş Holu : 5,8 m² Koridor : 3,5 m²

Salon + Mutfak : 37,4 m² Çocuk Odası : 12,7 m² Oturma Odası : 12,2 m² Ebeveyn Yatak Odası : 22 m² Ebeveyn Banyo : 2,8 m² Banyo : 4,8 m²

Bahçe Teras : 23,80 m²

3+1

Bahçe Teras / Yan

A-B-C Bahçe Katı / Yan Net : 127,30 m

Brüt : 216,83 m

Giriş Holu : 8,7 m² Koridor : 8 m² Salon : 31,7 m² Mutfak : 13,3 m² Çocuk Odası : 11,7 m² Oturma Odası : 14 m²

Ebeveyn Yatak Odası : 17,3 m² Ebeveyn Banyo : 4 m²

Banyo : 4,8 m²

Bahçe Teras : 30,80 m²

3+1

TrioPark Sitesi Teknik

Şartnamesi

Site Genel

1. Sitenin ihtiyacı olan güçte elektrik enerjisinin temini ile ilgili altyapı işleri yapılacak ve besleme hatları çekilecektir.

2. Tüm site giriş ve çıkış noktaları ile çevre duvarları 24 saat kapalı devre güvenlik kameraları ile izlenecektir.

3. Her bir daireye blok giriş kapılarına bağlı siyah-beyaz/görüntülü interkom ünitesi tesis edilecektir.

4. Site içi yolları blok giriş kapıları, açık ve kapalı otoparklara erişim sağlamaktadır.

Projenin tamamlanması ile birlikte yaya giriş trafiği, 1 adet giriş ve çıkış olabilecek şekilde düzenlenecektir. Tüm otoparklar, açık ve kapalı alanda çözülmüştür. Her konuta tahsis edilen açık VEYA kapalı otopark, proje müteahhidi Orakçı Yapı Mimarlık İnşaat San.

Ve Tic. A.Ş. nın uygun gördüğü yerlerde konutun bağımsız bölümünün yazılı olduğu şekilde planda gösterilecektir. Bu plan en geç projenin tamamlanmasına müteakip site yönetimine teslim edilecektir.

5. Site peyzajını oluşturan bitkilendirme, bölgenin karakteristik topografya, iklim ve bitki düzenine yabancı düşmeyecek yerli türler ağırlıklı olması öngörüsüyle yapılacaktır. Peyzajı yapılan bu alanlarda özel çocuk oyun alanına yer ayrılacaktır.

6. Daire içinde uygun bulunan prizlere dijital platform, karasal ve uydu bağlantı altyapısı ve sinyali sağlanacak olup bunlara ait üyelik ve dekoder ücreti alıcıya aittir.

7. TRİOPARK site sosyal tesisleri, sakinlerinin kullanımına özel açık ve kapalı tesislerden oluşmaktadır. Sosyal tesislerin içinde kapanabilir ısıtmalı yüzme havuzu, çocuk kulübü alanı, fitness center alanı, sauna, yoga pilates salonu, oyun salonu, okuma salonu, çocuk parkı ve yürüyüş parkurları bulunmaktadır. Bu tesislerin işletme

sorumluluğu site yönetimi ve site sakinlerine aittir.

8. Asansörler dâhili telefonlu, otomatik açılır kapılı olacaktır. Her blokta 2 adet insan tipi asansör bulunacaktır

9. Blok girişlerinde döşeme ve basamaklar mermer veya granit seramik kaplanacak, duvarlar alçı sıva üzeri saten boya olacaktır.

Daire dış kapıları çelik kapı olacaktır.

10. Bloklarda merkezi ısıtma olduğundan daire içinde doğalgaz kolon hatları olmayacaktır.

Dairelerin mutfaklarındaki ocakları elektrik ile çalışacaktır.

Kaba Yapı

1. Binalar betonarme karkas olacaktır. Radye temel ve konvansiyonel kalıp sistemi ile inşa edilecektir.

2. Dış duvar gaz beton veya tuğla vb. iç duvarlar tuğla duvar veya gaz beton, vb.

yapılacaktır.

3. Dış cepheler silikon esaslı boya ile ( suya dayanıklı dış cephe boyası ile) boyanacaktır.

4. Bina temel altı ve bodrum perde duvarlarına dışarıdan su yalıtımı yapılacak (bohçalama) ve çatı ve teraslarda ısı ve su yalıtımı yapılacaktır.

5. Dış cephelerde uygun ısı yalıtımı yapılacaktır.

Bağımsız Bölüm İnce Yapı

ANTRE VE KORİDOR

DÖŞEME KAPLAMASI : 1. sınıf granit seramik DUVAR KAPLAMASI : Alçı sıva üzeri saten boya TAVAN KAPLAMASI : Saten alçı sıva ve plastik boya

KAPILAR : Daire iç kapıları 1. Sınıf Amerikan kapı veya lake DOĞRAMALAR : Doğramalar PVC ve konfor cam

SALON

DÖŞEME KAPLAMASI : Laminat parke

DUVAR KAPLAMASI : Alçı sıva üzeri saten boya TAVAN KAPLAMASI : Saten alçı sıva ve plastik boya

SALON ve MUTFAK ( AÇIK MUTFAK ) DÖŞEME KAPLAMASI : Laminat parke

DUVAR KAPLAMASI : Alçı sıva üzeri saten boya TAVAN KAPLAMASI : Saten alçı sıva ve plastik boya

MUTFAK DOLAPLARI : Özel tasarım hazır mutfak üst dolap lake, alt dolap suntalam, kompozit granit veya laminat tezgâh ARMATÜR : 1.sınıf armatür

AKSESUAR : Ankastre ocak-fırın ve davlumbaz

YATAK ODALARI

DÖŞEME KAPLAMASI : Laminat parke

DUVAR KAPLAMASI : Alçı sıva üzeri saten boya TAVAN KAPLAMASI : Saten alçı sıva ve plastik boya

BANYOLAR

DÖŞEME KAPLAMASI : 1. sınıf seramik DUVAR KAPLAMASI : 1. sınıf seramik TAVAN KAPLAMASI : Asma tavan

ARMATÜR : 1.sınıf armatür

VİTRİFİYE : 1.sınıf vitrifiye

ORTAK BANYO : Küvet, duşakabin ve dolaplı aynalı Hilton lavabo EBEVEYN BANYO : Duş teknesi, duşakabin ve yarım ayak lavabo RADYATÖR : Ana banyolarda Havlupan radyatör

MUTFAK

DÖŞEME KAPLAMASI : 1.sınıf granit seramik DUVAR KAPLAMASI : Alçı sıva üzeri saten boya, TAVAN KAPLAMASI : Saten alçı sıva ve plastik boya

MUTFAK DOLAPLARI : Özel tasarım hazır mutfak, üst dolaplar lake, alt dolaplar suntalam, kompozit granit veya laminat tezgâh

ARMATÜR : 1.sınıf armatür

AKSESUAR : Ankastre ocak-fırın ve davlumbaz

BALKONLAR

DÖŞEME KAPLAMASI : 1.Sınıf seramik

DUVAR KAPLAMASI : Silikon esaslı dış cephe boyası TAVAN KAPLAMASI : Silikon esaslı dış cephe boyası

KİLER

DÖŞEME KAPLAMASI : 1.Sınıf seramik

DUVAR KAPLAMASI : Alçı sıva üzeri saten boya TAVAN KAPLAMASI : Saten alçı sıva ve plastik boya

Mekanik ve Elektrik Tesisatı

1. Her bir dairenin ısıtması ve sıcak su ihtiyacı merkezi ısıtma sistemi tarafından karşılanacaktır. Her katta her bir daire için sıcak su saati (pay ölçer) ve ısınma için de kalorimetre saati olacaktır. Her bir blokta bloka ait bir doğal gaz saati olacaktır. Bloka gelen doğalgaz bedeli dairelerin kullanmış olduğu m³ miktarlarına göre dairelere sıcak su ve ısınma bedeli olarak Triopark site Yönetimi tarafından faturalandırılacaktır. Daire sahipleri kullanmış oldukları m³ bedelini site Yönetiminin hesabına ödeyeceklerdir.

2. Elektrik tesisatında TSE damgalı malzemeler kullanılacaktır. Daire içinde projede öngörülen mahallerde telefon prizi ve TV prizi konulacaktır.

3. Aydınlatma tesisatları projesine uygun olarak yapılacak ve tesisatta 1. sınıf anahtarlar kullanılacaktır. Aydınlatma armatürleri Alıcıya aittir. Prizler 1. sınıf olup çocuk koruma özelliğine sahiptir.

4. Dairelere 1 harici telefon hattı çekilecektir. Dairelerde tesis edilecek olan interkom sistemi ile site giriş kapıları, sosyal tesis, site güvenlik merkezi ve site sakinleri ile görüşme yapılabilecektir.

5. Blok genel hacimlerinde kombine yangın detektörleri, yangın ihbar butonları ve yangın alarm sirenleri tesis edilecektir. Yangın yönetmeliğinin gerekli gördüğü tesis yapılandırılacaktır.

6. Dairelerde öngörülen mahallerde data prizi tesis edilecektir. Müşteri modemini panoya koyarak dağıtımını oradan yapacaktır.

7. Orakçı Yapı imalatlarında TSE belgeli ürünler kullanacaktır. Teknik şartnamede yazılan maddelerde, ruhsat ve abonelik veren idarelerin yönetmeliklerinde yapacakları muhtemel değişiklikler çerçevesinde, Orakçı Yapı yönetmeliğe uygun hale getirmek amacı ile değişiklik yapma hakkına sahiptir.

0532 779 15 00

Hürriyet Mh. Eski Bağlar Cad. No: 19 ÇORLU

www.trioparkcorlu.com