Yaşam merkezi değil, yaşamın tam merkezi!

(1)

(2)

Burası bir yaşam merkezi değil, yaşamın tam merkezi. Akbatı Alışveriş Merkezi, çok yakında inşa edilecek olan İsviçre Hastanesi ve TED Koleji, Festival Parkı, Fransız Sokağı, Club İstanbul Spor Kompleksi hepsi bir arada! Sizleri Crown Deluxe’te oturmaya değil, yaşamaya bekliyoruz…

Crown Deluxe 1+1 83 m2, 2+1 158 m2, 3+1 191 m2 ve 4+1 290 m2 daire seçenekleriyle gerçek lüksü sunuyor.

Birçok farklı tipte teraslı daire ayrıcalığı da Crown Deluxe’te sizleri bekliyor.

Festival Park’taki bir konseri evinizin terasından da dinleyebilmek bambaşka bir keyif değil mi?

Yakında tamamlanacak olan TEM Otoyolu’ndan direkt bağlantıyla, otoyoldan çıktığınız anda evinizdesiniz.

Şimdi sadece sayfaları çevirin; başka bir yaşamı, başka bir zamanı “adım adım” takip edin…

Yaşam merkezi değil,

yaşamın tam merkezi!

(3)

(4)

Evden okula 100 adım...

Crown Deluxe’ün hemen yanı başında inşa edilecek olan TED Koleji’ni tercih ederseniz, çocuklarınız evden okula

sadece 2 dakikada ulaşacaklar.

Ayrıca bölgede yer alan pekçok özel okul ve

devlet okulu seçeneği de yanıbaşınızda.

(5)

Evden alışveriş merkezine 100 adım...

Crown Deluxe’ün hemen yanı başında İstanbul’un en büyük alışveriş

merkezlerinden biri olan Akbatı AVM ile aranızda sadece 2 dakika var.

(6)

Evden hastaneye 100 adım...

Umarız hiç ihtiyacınız olmaz. Ama iyi günde kötü günde bölgeye inşa edilecek olan Özel İsviçre Hastanesi gece gündüz yanı

başınızda olacak.

(7)

Evden konsere 100 adım…

Konserler, festivaller, gösteriler… Evinizin yanı başında yer alan Festival

Park hayatınıza farklı renkler katacak.

(8)

Evden spor klübüne 100 adım...

20.000 m2 büyüklüğünde dev bir spor kompleksi olan

Club İstanbul, bütün İstanbulluların gözlerini kamaştırıken sizin ise gözünüzün önünde olacak. Spor yapmak artık sizin için

yeni bir boyut kazanıyor.

(9)

Evden Fransız sokağına 100 adım...

Birbirinden popüler restoranlar ve kafelerden oluşan, trafiğe kapalı Fransız Sokağı kapınız önünde. Unutulmaz bir akşam yemeği için tek

yapmanız gereken evinizden aşağı inmek…

(10)

(11)

Her adımda hayat

Şimdi hayatın yeni merkezinde yerinizi almanın tam zamanı.

100 adımda hayatınızı

nasıl renklendireceğinizi

kendi gözlerinizle görün

(12)

Her adımda modern detaylara dokunacaksınız

Burada her anı keyfe dönüştüren ayrıcalıklar sizleri bekliyor.

Crown Deluxe’te atacağınız her adımda, modern mimari

yaklaşımla ve son teknolojiyle inşa

edildiğini hissedeceksiniz.

(13)

Her adımda konfor her adımda

ayrıcalık Estetik mimari tasarımı

ferah iç mekânlarla buluşturan Crown Deluxe’te konforu “Deluxe”

seviyesine çıkardık. Ayrıca vale ve

resepsiyon hizmetimizle akşam

evinize döndüğünüzde günün en

sıcak karşılamasını kendi evinizde

bulacaksınız...

(14)

Her adımda huzur bulacaksınız

7/24 kapalı devre kamera kayıt sistemi, kontrollü araç ve yaya giriş-çıkışı,

uzman güvenlik personelleri, yangın ve duman alarmı, hırsız alarmı, sprinklerli yangın söndürme sistemi, her dairede görüntülü akıllı interkom sistemi.

Yeni hayatınızın her adımında huzur var.

(15)

Her adımda kaliteyi hissedeceksiniz

Ankastre eşyalar, mutfaklar, banyolar, armatürler, vitrifiyeler,

tekstil tabanlı ithal duvar kağıtları, akrilik mutfak ve banyo tezgâhları, parkeler…

Evinizin her odasında, her köşesinde, Crown Deluxe kalitesini hissedeceksiniz.

En iyisi siz örnek dairemize gelin

Crown Deluxe’ün kalite çıtasını daha

yakından inceleyin.

(16)

Birkaç adımda terasınıza çıkacaksınız

Teraslı dairelerimizden

birini tercih etmenizi öneririz.

Çünkü Crown Deluxe terasları

balkonun biraz büyüğü değil,

avlunun biraz küçüğü…

(17)

Günün yorgunluğu birkaç adımda

son bulacak

Açık yüzme havuzumuzla, havuz keyfini görsel bir şölene dönüştürüyoruz…

Solaryum, Fitness, Türk Hamamı,

Fin Hamamı ve sauna keyfi de

Crown Deluxe’te sizi bekliyor.

(18)

Birkaç adımda otoparktan asansöre geçeceksiniz

Kapalı otoparkınıza aracınızı

park ettikten sonra kat erişimli yüksek hızlı asansörlerle dairenize çıkmanın rahatlığı da Crown Deluxe’te...

Tabii isterseniz aracınızı valeye bırakıp

mesela Restoranlar Sokağı’nda akşamın

yorgunluğunu da atabilirsiniz.

(19)

Başka bir hayata, başka bir zamana “adım

atacaksınız”

Tekrar ediyoruz; Burası bir yaşam merkezi değil, yaşamın tam merkezi.

Geçen her saniyeye anlam katmak, her anı keyfe dönüştürmek, her fırsatta gülümseyebilmek için

“bir yaşam tarzı” inşa ediyoruz.

Crown Deluxe’te hayalleri

hayata dönüştürüyoruz…

(20)

Crown Deluxe “ayrıcalıkları”

CROWN DELUXE TEKNİK ŞARTNAMESİ VE MAHAL LİSTESİ

Depreme dayanıklılık, Zemin

Güçlendirme ve Kaba İnşaat Özellikleri Arazi üzerinde Bogaziçi Üniversitesi’nden Prof. Dr. Erol Güler danışmanlıgında GEA Mühendislik tarafından son teknoloji Strain Gauge sistemiyle ülkemizde nadiren yapılan zemin yükleme deneyi yapılmıştır.

Zemin analizi ve yükleme deneyi neticesinde 100 cm. çapında 30 m.

boyunda yaklaşık 400 adet fore kazık yapılarak zemin güçlendirilmiştir. h=2.00 m. yükseklikte radye jenerel temel üzerine kurulacak olan bloklar konvansiyonel kalıp sistemi ile inşa edilecektir.

Beton Sınıfı: Yüksek mukavemetli C40 sınıfı hazır beton kullanılacaktır.

İzolasyon: Radye temel ve bodrumlarda su yalıtımı için bohçalama ve ısı yalıtımı uygulanacaktır.

Dış cephe: Blok cephelerinde ısı ve ses yalıtımı için mantolama ve modern kompozit paneller kaplanacaktır.

Güvenlik

Tüm dairelerde ve ortak mahallerde kablosuz busbar sistemiyle olası yangında uyarı ve söndürme sistemleri yapılacaktır.

Akıllı interkom sistemi yangın alarmlı ve hırsız alarmlı ve evden asansör çağırma özellikli olacak, daireler arası görüşme, sosyal alanlar ve resepsiyonla görüşme, site güvenlik birimiyle iletişim ve kameralı izleme imkânı sunacaktır.

Yangın söndürme tesisatı: Sprinklerli söndürme sistemiyle yapılacaktır.

Mekanik

Su Deposu : Modüler kullanım + yangın rezervli 250 tonluk su deposu konulacaktır.

Isıtma: Pay ölçerli, kalorimetreli merkezi sistem kullanılacaktır. Her daire ısınma bedeli tüketimi kadar hesaplanacaktır. Tüm mekanlarda panel radyatör, banyolarda

krom havlupan kullanılacaktır.

Soğutma: Salonlarda klima için elektrik kablolaması (bakır boru hariç) yapılacaktır.

Elektrik tesisatı

Bina içlerinde ve ortak mahallerde sensörlü aydınlatmalar, bina girişlerinde spotlarla modern aydınlatma, daire içlerinde balkon, genel banyo ve ebeveyn banyo aydınlatması yapılacaktır. Site ortak alanlarına etki edecek ve elektrik kesintisinde 3-4 sn. de otomatik devreye girebilen ve çıkabilen jeneratör konulacaktır.

Telefon alt yapısı için dairelerde 1 veya 2 adet priz.

TV tesisatı , uydu yayınları ve kablo yayınları için uygun yapılacaktır.

Asansörler: A kalite tam otomatik yüksek katlara hızlı hizmet, intercom ve bağımsız güvenlikli asansörler konulacaktır.

Bina Girişi: Resepsiyon, lobi yerler 1.sınıf ithal doğal granit duvarlar ithal kağıt, modern aydınlatmalarla dekore edilecektir.

Bekleme lobisi olacaktır.

Kat Holleri: 1.sınıf sırlı granit, seramik veya mermer, merdivenler 1. sınıf mermer olacaktır.

Daire içi ince işler

Çelik kapı: 1.sınıf TSE’li çok noktadan kilitlenen inox paslanmaz kenarlı, MDF kaplamalı, komple ahşap görünümlü yapılacaktır.

Oda kapıları: 1.sınıf TSE’li MDF üzerine lake kaplamalı kapılar yapılacaktır.

PVC Doğramalar: 4+16+4 çift camlı Isıcam S serisi ve doğrama profili ise 7000 serisi, tüm Fransız ve normal pencereler çift açılımlı yapılacaktır.

Fransız Balkon: Fransız balkon önlerinde alüminyum küpeşte ve camlı modern küpeşte yapılacaktır.

Banyo: Islak zeminler 1.sınıf seramik,

modern flat tekne üzerine cam kabin, Vitra, Çanakkale Seramik veya muadili kullanılacaktır.

Banyo Dolabı: MDF gövde üzerine pvc membran kaplama kapaklarla yapılacaktır.

Vitrifiye Grubu: 1.sınıf TSE’li armatürler, klozetler ve lavabolar. Markaları Vitra, Çanakkale Seramik veya muadili olacaktır.

Mutfak: Yanga levha gövde kapaklar, MDF üzerine membran ve ahşap kaplama olacaktır.

Ankastre Mutfak Cihazları: Franke, Arçelik veya muadili marka ocak ve davlumbaz olacaktır.

Mutfak Tezgahı: 1. sınıf TSE’li akrilik tezgah.

Yer Döşemeleri: 2+1, 3+1 ve 4+1 daire salon zeminleri 1. sınıf lamine parke, yatak odası zeminleri 1. sınıf TSE’li laminant parke yapılacaktır. 1+1 dairelerde salon ve yatak odası zeminleri laminant parke yapılacaktır.

Anahtar, Prizler: Legrand, Viko veya muadili olacaktır.

Daire İçi Duvarlar: Alçı sıva üzerine saten macun, ithal dekoratif boya veya ithal duvar kağıdı yapılacaktır.

Tavanlar: Alçı sıva üzerine beyaz plastik boya yapılacaktır. Kullanılan boyalar; Weber, Filli Boya, Marshall veya muadili olacaktır.

İnternet: Dairelerde hızlı veri erişimi için fiber optik kabloyla ADSL internet bağlantı tesisatı yapılacaktır.

Bina Girişi: Resepsiyon yerler doğal granit, duvarlar ithal duvar kağıdı ve boya ,bekleme lobisi

Yüklenici, Mimari Projede Ve Teknik Şartname Mahal Listesınde Muadili Malzemeyi Kullanmak Veya Değişiklik Yapma Hakkını Saklı Tutar.

(21)

1+1 B

Brüt Alan: 82,10 m ²

1+1 A

Brüt Alan: 83,31 m ²

1+1 B TİPİ DAİRE PLANI

SALON + MUTFAK 23,44 m²

YATAK ODASI 13,69 m²

ANTRE 4,95 m²

BANYO 4,78 m²

TERAS 7,15 m²

1+1 A TİPİ DAİRE PLANI

SALON + MUTFAK 31,43 m²

BANYO 4,61 m²

TERAS 4,07 m²

SALON+MUTFAK

YATAK ODASI

SALON+MUTFAK TERAS

ANTRE

BANYO BANYO

TERAS

Private Suites

Private

Suites

(22)

2+1 B2

Brüt Alan: 114,62 m ²

2+1 B2 TİPİ DAİRE PLANI

SALON + MUTFAK 28,18 m² EB. YATAK ODASI 17,59 m²

ANTRE 7,80 m²

BANYO 5,05 m²

BALKON 2,80 m²

2+1 A2

Brüt Alan: 145,67 m ²

2+1 A2 TİPİ DAİRE PLANI

SALON 29,87 m²

MUTFAK 9,87 m²

EB. YATAK ODASI 16,73 m²

BANYO 5,43 m²

ANTRE 6,30 m²

KORİDOR 2,97 m²

GİYİNME ODASI 3,93 m²

TERAS 8,98 m²

GİYİNME

ODASI BANYO

ANTRE

MUTFAK

SALON EB. YATAK ODASI

YATAK ODASI

TERAS

SALON BALKON

ANTRE

BANYO EB. YATAK

ODASI

YATAK ODASI

FAMILY Suites

NEW

FAMILY

(23)

2+1 F1

Brüt Alan: 157,22 m ²

2+1 C

Brüt Alan: 158,20 m ²

2+1 F1 TİPİ DAİRE PLANI

SALON 27,49 m²

MUTFAK 11,85 m²

ANTRE 8,01 m²

BANYO 5,08 m²

EB. BANYO 4,20 m²

TERAS 17,87 m²

2+1 C TİPİ DAİRE PLANI

SALON 30,15 m²

MUTFAK 9,84 m²

ANTRE 3,98 m²

BANYO 5,47 m²

TERAS-1 4,57 m²

TERAS-2 3,41 m²

TERAS-2

SALON

MUTFAK

YATAK ODASI

EB. YATAK ODASI

EB. BANYO BANYO

KORİDOR

ANTRE

TERAS-1

SALON TERAS

MUTFAK

ANTRE BANYO EB. BANYO

EB. YATAK ODASI YATAK

ODASI

FAMILY Suites

PANORAMA

Suites

(24)

3+1 A

Brüt Alan: 180,27 m ²

2+1 K

Brüt Alan: 145,18 m ²

3+1 A TİPİ DAİRE PLANI

SALON 32,04 m²

EB. YATAK ODASI 18,72 m² YATAK ODASI-1 11,30 m² YATAK ODASI-2 10,42 m²

MUTFAK 10,97 m²

ANTRE 9,72 m²

BANYO 4,86 m²

EB. BANYO 3,23 m²

TERAS 9,05 m²

2+1 K TİPİ DAİRE PLANI

SALON 27,62 m²

MUTFAK 11,22 m²

ANTRE 7,52 m²

BANYO 5,70 m²

TERAS 10,27 m²

SALON

ANTRE

MUTFAK

YATAK ODASI

EB. YATAK ODASI BANYO

KORİDOR

TERAS

SALON

TERAS

MUTFAK

ANTRE

KORİDOR

YATAK ODASI-1 YATAK

ODASI-2

BANYO

EB. BANYO

GİY.

ODASI

EB. YATAK ODASI

FAMILY Suites

COMFORT

Suites

(25)

3+1 D2

Brüt Alan: 152,34 m ²

3+1 B

Brüt Alan: 191,27 m ²

3+1 D2 TİPİ DAİRE PLANI

SALON 28,29 m²

EB. YATAK ODASI 17,15 m² YATAK ODASI-1 11,57 m² YATAK ODASI-2 11,34 m²

MUTFAK 10,73 m²

ANTRE 3,78 m²

BANYO 5,34 m²

EB. BANYO 4,30 m²

TERAS 22,33 m²

3+1 B TİPİ DAİRE PLANI

SALON 31,46 m²

YATAK ODASI-1 13,56 m²

YATAK ODASI-2 10,58 m²

MUTFAK 11,05 m²

ANTRE 7,87 m²

BANYO 5,16 m²

EB. BANYO 4,32 m²

TERAS 10,23 m²

SALON

TERAS

MUTFAK

ANTRE BANYO EB. BANYO GİYİNME

ODASI

EB. YATAK ODASI

YATAK ODASI-1 YATAK

ODASI-2

MUTFAK

ANTRE

BANYO EB. BANYO

EB. YATAK ODASI YATAK

ODASI-1 YATAK

ODASI-2

SALON TERAS

Exclusive

Suites

COMFORT

Suites

(26)

Crown Deluxe “ulaşım planı”

Bu katalog ve içeriğindeki bilgi ve görseller tanıtım amaçlıdır. Babacan Yapı proje üzerinde gerekli gördüğü değişiklikleri yapma hakkını saklı tutar.

(27)

CROWN DELUXE SATIŞ OFİSİ Akbatı AVM yanı Atatürk Bulvarı

Esenkent Mevkii No:5 Bahçeşehir / İstanbul E: info@crowndeluxe.com.tr

W: www.crowndeluxe.com.tr

BABACAN YAPI GENEL MÜDÜRLÜK Merkez Mahallesi, 206 nolu Sokak, No:18 E-5 üzeri Beylikdüzü / İstanbul T: +90 212 876 18 08 Pbx F: +90 212 876 19 91 E: info@babacanyapi.com W: www.babacanyapi.com