T.C. ÇORUM BELEDİYE BAŞKANLIĞI MECLİS KARARI

(1)

T.C.

ÇORUM BELEDİYE BAŞKANLIĞI MECLİS KARARI

TOPLANTI DÖNEMİ 2014/ EKİM TARİHİ 08.10.2014

GÜNÜ ÇARŞAMBA- SAAT : 14.00 TOPLANTI 10

BİRLEŞİM 10

OTURUM 10

KARAR NO 97- 98- 99- 100- 101- 102- 103- 104- 105- 106- 107- 108- 109- 110- 111- 112 DİVAN

MECLİS BAŞKANI KATİP KATİP

Muzaffer KÜLCÜ

Belediye Başkanı Süreyya DAŞCI COŞGUNSU

Üye Erdem Burak BAKIRCI

Üye

TOPLANTIYA KATILANLAR

Zeki GÜL, Ahmet ÖZLER, Necmettin DURMUŞBAŞ, Ahmet YABACIOĞLU, Ekrem DEMİRTEN, İsmail AKGÖZ, Seyhan GÜNHAN, Abdullah GÖZÜBÜYÜKLÜ, Ünal KÖSE, Abdulaziz LAYIK, Gadenfer ÖZTÜRK, Şahiste UÇAR, Şükrü GAYI, Mehmet DÖNGEL, İsmail TEKÇAM, Lütfi KARAKUŞ, Erdem Burak BAKIRCI, Süreyya DAŞCI COŞGUNSU, Nurullah İPEK, Ayhan ŞAMLI, Hasan Levent ÇÖPHÜSEYİNOĞLU, Semrin KALELİ, Özgür KILIÇ, Ogün MEROĞLU, Serda UYSAL KARLIDAĞ, Necdet BİÇER, Mehmet TAHTASIZ, Ertuğrul DEMİRAN, Sezer YALÇINKAYA, Ali BEYAZ olmak üzere 30 üye katılmıştır.

TOPLANTIYA

KATILMAYANLAR Nahide TEKİN.

Başkan, 5393 Sayılı Belediye Kanununun 22. Maddesi gereğince, Meclisin toplanmasında, üye tam sayısının salt çoğunluğunun sağlandığının tespit edildiğini belirterek;

Meclis Üyelerinden, Nahide TEKİN’ in 08.10.2014 tarihli mazeretli sayılmaları hakkında dilekçesinin bulunduğunu belirterek, adı geçenin mazeretli sayılmasını oya sunmuştur.

Yapılan işaretle oylama sonunda; Nahide TEKİN’ in mazeretli sayılması oy birliğiyle kabul edilmiştir.

Başkan, gündeme ilave edilmek üzere; İmar Komisyonunun Bahçelievler, 1989 ada, 1 parselde 1/5000 nazım ve 1/1000 uygulama imar planı değişikliğine ilişkin raporu bulunduğunu belirterek, teklifin gündeme alınmasını oya sunmuştur.

Yapılan işaretle oylama sonunda; Adı geçen teklifin gündeme alınarak gündemin 16. Maddesinde görüşülmesi oy birliğiyle kabul edilmiştir.

Başkan, gündemle ilgili ve gündem dışı söz almak isteyen bulunup bulunmadığını sormuş, 2015- 2019 yılları stratejik planla ve yeni Kurulan 5 Müdürlük kurulması ve kadro ihdasıyla ilgili açıklama yaparak ve her hangi bir teklif bulunmadığından, gündem maddelerinin görüşülmesine geçilmiştir.

Meclis Başkanı

Belediye Başkanı Katip Katip

Muzaffer KÜLCÜ Süreyya DAŞCI COŞGUNSU Erdem Burak BAKIRCI

(2)

T.C.

TOPLANTI DÖNEMİ 2014/ EKİM TARİHİ 08.10.2014

GÜNÜ ÇARŞAMBA

TOPLANTI 10

BİRLEŞİM 10

OTURUM 10

KARAR NO 97

MADDE 1

Teklif Eden Müdürlük İNSAN KAYNAKLARI VE EĞİTİM MÜDÜRLÜĞÜ Tarih ve No 30.09.2014 / 2583

Konusu 5 Adet Yeni Müdürlük Kurulması ve Kadro İhdası.

K A R A R :

Başkan, 10.04.2014 Tarih ve 28968 Sayılı Resmi Gazetede yayınlanan Belediye ve Bağlı Kuruluşlar ile Mahalli İdare Birlikleri Norm Kadro İlke ve Standartlarına Dair Yönetmelik de değişiklik yapılmasına ilişkin yönetmelik ve 5393 Sayılı Belediye Kanununun 18. Maddesinin (L) fıkrası gereğince, Yapı Kontrol Müdürlüğü, Etüd Proje Müdürlüğü, Strateji Geliştirme Müdürlüğü, Spor İşleri Müdürlüğü ve Tesisler Müdürlüğü kurulması gerektiğini belirterek, İnsan Kaynakları ve Eğitim Müdürlüğünün teklifini oya sunmuştur.

Yapılan işaretle oylama sonunda; 10.04.2014 Tarih ve 28968 Sayılı Resmi Gazetede yayınlanan Belediye ve Bağlı Kuruluşlar ile Mahalli İdare Birlikleri Norm Kadro İlke ve Standartlarına Dair Yönetmelik de değişiklik yapılmasına ilişkin yönetmelik ve 5393 Sayılı Belediye Kanununun 18.

Maddesinin (L) fıkrası gereğince; Yapı Kontrol Müdürlüğü, Etüd Proje Müdürlüğü, Strateji Geliştirme Müdürlüğü, Spor İşleri Müdürlüğü ve Tesisler Müdürlüğü kurulması ve

S.NO SINIFI UNVANI DERECESİ ADEDİ

1 G.İ.H. YAPI KONTROL MÜDÜRLÜĞÜ 1 1

2 G.İ.H. ETÜD PROJE MÜDÜRLÜĞÜ 1 1

3 G.İ.H. STRATEJİ GELİŞTİRME MÜDÜRLÜĞÜ 1 1

4 G.İ.H. SPOR İŞLERİ MÜDÜRLÜĞÜ 1 1

5 G.İ.H. TESİSLER MÜDÜRLÜĞÜ 1 1

Kadrolarının ihdası, OY BİRLİĞİYLE kabul edilmiştir.

Meclis Başkanı

(İmza) (İmza) (İmza)

ASLI GİBİDİR Özgül YILMAZER Yazı İşleri Müdür V.

(3)

T.C.

TOPLANTI 10

BİRLEŞİM 10

OTURUM 10

KARAR NO 98

MADDE 2

Teklif Eden Müdürlük PARK VE BAHÇELER MÜDÜRLÜĞÜ Tarih ve No 24.09.2014 / 600

Konusu Almanya da inceleme yapmak amacıyla yurtdışı görevlendirilmesi.

K A R A R :

Başkan, Belediyemiz tarafından yapılması planlanan fikir, proje ve ihale hazırlıkları devam eden büyük çaplı rekreasyon alanlarımızın (Kent Park ve Hıdırlık Parkı, Baraj ve Çevresi, Kent Meydanı, Sıklık Tabiat Parkı vb.) daha etkin ve verimli tasarlanması (kütürlü ve formlu ağaç, çalı, havuz, su gösterileri, yapay gölet, sulama sistemleri, sert zemin ve yapı uygulamaları konularında) ve uygulanabilmesi için Almanya’ ya inceleme yapmak amacıyla, Yurtdışı görevlendirilmesine ilişkin, Park ve Bahçeler Müdürlüğünün teklifini oya sunmuştur.

Yapılan işaretle oylama sonunda; 5393 Sayılı Belediye Kanununun 74. Maddesi ile İçişleri Bakanlığı Mahalli İdareler Genel Müdürlüğünün 2005/62 Sayılı Genelgeleri doğrultusunda,

Belediyemiz tarafından yapılması planlanan fikir, proje ve ihale hazırlıkları devam eden büyük çaplı rekreasyon alanlarımızın (Kent Park ve Hıdırlık Parkı, Baraj ve Çevresi, Kent Meydanı, Sıklık Tabiat Parkı vb.) daha etkin ve verimli tasarlanması (kütürlü ve formlu ağaç, çalı, havuz, su gösterileri, yapay gölet, sulama sistemleri, sert zemin ve yapı uygulamaları konularında) ve uygulanabilmesi için Almanya’ ya inceleme yapmak amacıyla, Belediye Başkanı Muzaffer KÜLCÜ, Belediye Başkan Yardımcısı Turhan CANDAN, Çevre Mühendisi Zübeyir TUNCEL, Ziraat Mühendisi Eyüp AYTEKİN, Peyzaj Mimarı Osman TURPOĞLU, ve Ziraat Mühendisi Gökhan MESCİ’ nin görevlendirilmeleri, 6245 Sayılı Harcırah Kanununun 4. Maddesinin 2. Bendi kapsamında Harcırah (Yevmiye, yol, konaklama) giderlerinin Belediye Bütçesinden karşılanarak görevli/izinli sayılmaları OY BİRLİĞİYLE kabul edilmiştir.

Meclis Başkanı

ASLI GİBİDİR Özgül YILMAZER

(4)

T.C.

TOPLANTI 10

BİRLEŞİM 10

OTURUM 10

KARAR NO 99

MADDE 3

Teklif Eden Müdürlük İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ Tarih ve No 18.09.2014 / 5077

Konusu Gülabibey Mahallesinde gayrimenkul trampası.

K A R A R :

Başkan, İlimiz Merkez Gülabibey Mahallesinde bulunan, mülkiyeti S.S. Çorum Küçük Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifine ait, 1400 ada, 1 nolu parselin, Şehrimiz imar planında “Ağaçlandırılacak Alan” işaretli alanında kalmasından dolayı kamulaştırılması gerektiğini belirterek, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün teklifini oya sunmuştur.

Yapılan işaretle oylama sonunda; 5393 Sayılı Yasanın 18. Maddesinin e fıkrasına istinaden, Gülabibey Mahallesinde bulunan, mülkiyeti S.S. Çorum Küçük Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifine ait, 1400 ada, 1 nolu parselin, Şehrimiz imar planında “Ağaçlandırılacak Alan” işaretli alanında kalmasından dolayı,

4650 Sayılı Kanunla değişik, 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 26. Maddesine istinaden, 1400 ada, 1 nolu parselin, mülkiyeti Belediyemize ait Gülabibey Mahallesi, 1589 ada, 2 nolu parsel ile karşılıklı trampa edilmesi, trampa işlemleriyle ilgili tüm kamu kurum ve kuruluşları ile protokol ve sözleşme yapmak üzere, diğer iş ve işlemlerin yapılması için Belediye Başkanına yetki verilmesi Meclisce OY BİRLİĞİYLE kabul edilmiştir.

Meclis Başkanı

(5)

T.C.

TOPLANTI 10

BİRLEŞİM 10

OTURUM 10

KARAR NO 100

MADDE 4

Teklif Eden Müdürlük İMAR KOMİSYONU Tarih ve No 29.09.2014

Konusu Ulukavak Mahallesi 3368 ada 252, 253, 254, 255, 259, 260, 261, 262, 263, 264 nolu parsellerde plan değişikliği.

K A R A R :

Başkan, Ulukavak Mahallesi, 3368 ada 252, 253, 254, 255, 259, 260, 261, 262, 263, 264 nolu parsellerde plan müellifince hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı değişikliği teklifine ilişkin;

Ulukavak Mahallesi 3368 ada 252, 253, 254, 255, 259, 260, 261, 262, 263, 264 nolu parsellerde;

 23.02.1999 tarih ve 23 tarih Sayılı Belediye Meclis Kararı ile onaylanan Revizyon İmar Planı ile TAKS:

0,35 KAKS: 1,75 yapılanma koşullarında Ayrık Nizam 5 kat Konut alanı olarak belirlendiğini,

 Alanda 3194 sayılı İmar Kanununun 18. maddesi uygulanarak parselasyonun tamamlandığını,

 Parsellerin tevhit edilerek site tarzı yapılaşmaya olanak sağlanabilmesi için malikler tarafından plan değişikliği teklifi hazırlattırıldığını,

 Teklif plan ile hiç bir koşulda KAKS:1,75 yapı yoğunluğu koşulları değişmeksizin yapı yüksekliğinin Y.

En çok: 21.50 metre (en fazla 7 kat) olacak şekilde belirlendiğini,

 Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin Karşılıklı iki bina arasındaki mesafe formülüne uygun olacak şekilde yapı yaklaşma mesafelerinin belirlendiğini,

Plan notlarında;

- İki bina arası mesafe yüksek olan binanın bina yüksekliğinin yarısından az olamaz.

- Konutlar için her 2 daireye en az 1 otopark yeri ayrılmalıdır.

- Otopark ihtiyacı parselinde çözülmek ve vaziyet planında gösterilmek zorundadır, şeklinde olduğunu izah ederek, İmar Komisyon Raporunu oya sunmuştur.

Yapılan işaretle oylama sonunda; Ulukavak Mahallesi 3368 ada 252, 253, 254, 255, 259, 260, 261, 262, 263, 264 nolu parsellerde plan müellifince hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı değişikliği teklifi ile Parsellerin tevhit edilerek site tarzı yapılaşmaya olanak sağlanabilmesi için yapı yoğunluğu koşulları değişmeksizin yapı yüksekliğinin taban alanı % 25’i geçmemek kaydıyla, emsal: 1.75, Y en çok: 21.50 metre (en fazla 7 kat) olacak şekilde belirlenmesi, 3194 Sayılı İmar Kanununun 8/b Maddesi gereğince Meclisce OY BİRLİĞİYLE onanmıştır.

Meclis Başkanı

(6)

T.C.

TOPLANTI 10

BİRLEŞİM 10

OTURUM 10

KARAR NO 101

MADDE 5

Konusu Çomar Mevki, 147 ada, 4 nolu parselde plan müellifince hazırlanan 1/1000 uygulama İmar planı değişikliği.

K A R A R :

Başkan, Çomar Mevki, 147 ada, 4 nolu parselde plan müellifince hazırlanan 1/1000 uygulama İmar planı değişikliği teklifine ilişkin;

İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce yapılan inceleme de;

 Teklif edilen alanın imar planında taks: 0.08, kaks: 0.16 yapılaşma koşullarında düşük yoğunluklu konut alanı olarak planlı olduğunu,

 147 ada, 14, 15 ve 4 nolu parsellerin bulunduğu alanda 4 metrelik yol planlı olduğu, yolun 4 nolu parsel içinden geçtiği, 4 nolu parselin yoldan sonraki kısmının 14 nolu parselle bitişik konumda bulunduğunu,

 Plan müellifince hazırlanan plan teklifinde 14 nolu parselin yola cephe olmaması ve 4 nolu parselin bir kısmının 14 nolu parsele bitişik olması nedeniyle tek başına yapılaşma imkanı olmaması ve 4 nolu parselin yolun batısında kalan kısmında yapılaşma olanağı olmaması nedeniyle 4 metrelik yolun, 7 metreye çıkarılarak 14 nolu parselle 4 nolu parselin arasına kaydırılması öngörülmüştür.

İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce yapılan teknik değerlendirme de; yolun kaydırılmasının her iki parselinde müstakil yapılaşmasına olanak sağlayacağı, yolun kaydırılmasının plan bütünlüğüne aykırı olmayacağı kanaatine varıldığını belirterek, İmar Komisyon Raporunu oya sunmuştur.

Yapılan işaretle oylama sonunda; Çomar Mevki, 147 ada da 4 metrelik yolun 7 metreye çıkartılarak 14 nolu parsel ile 4 nolu parsel arasına kaydırılması ile plan müellifince hazırlanan 1/1000 uygulama İmar planı değişikliği, (UİP 5792,1) 3194 Sayılı İmar Kanununun 8/b Maddesi gereğince Meclisce OY BİRLİĞİYLE onanmıştır.

Meclis Başkanı

(7)

T.C.

TOPLANTI 10

BİRLEŞİM 10

OTURUM 10

KARAR NO 102

MADDE 6

Konusu İbrahim Çayırı Mevki, 2598 adanın doğusunda plan müellifince hazırlanan 1/1000 uygulama İmar planı değişikliği.

K A R A R :

Başkan, İbrahimçayırı Mevki, 2598 adanın doğusunda plan müellifince hazırlanan 1/1000 uygulama İmar planı değişikliği teklifine ilişkin;

İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce yapılan incelemede;

 Teklif edilen alanın imar planında 2600 m² büyüklükte park alanı olarak planlı olduğunu,

 Plan müellifince hazırlanan plan teklifinde park alanının 1800 m² lik kısmının İbadet yeri (cami) alanı olarak belirtildiği, yaklaşık 1400 m² lik alanında otopark olarak işaretli bir kısmında eklenmesi suretiyle park olarak planlandığını belirterek, İmar Komisyon Raporunu oya sunmuştur.

Yapılan işaretle oylama sonunda; İbrahimçayırı Mevki, 2598 adanın doğusunda plan müellifince hazırlanan 1/5000 nazım ve 1/1000 uygulama İmar planı değişikliği, (NİP 5788,1- UİP 5774,2) 3194 Sayılı İmar Kanununun 8/b Maddesi gereğince Meclisce OY BİRLİĞİYLE onanmıştır.

Meclis Başkanı

(8)

T.C.

TOPLANTI 10

BİRLEŞİM 10

OTURUM 10

KARAR NO 103

MADDE 7

Konusu Çepni Mahallesi, 2438 Ada, 1 Parselde 1 adet trafo yeri belirlenmesi.

K A R A R :

Başkan, Çalık Yedaş İl Koordinatörlüğü’nün talebi üzerine Çepni Mahallesi, 2438 ada, 1 parselde 1 adet trafo (DM 16/14) yeri ile ilgili A Grubu plan müellifince hazırlanan 1/5000 nazım imar ve 1/1000 Uygulama İmar Planı değişikliğine ilişkin;

İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce yapılan incelemede; Çalık Yedaş İl Koordinatörlüğü’nün 18.09.2014 tarihli yazısı ile iletilen ekli dosya da, kentin elektrik dağıtımını düzenlemek amacıyla imar planında cami olarak planlı olan 2438 ada, 1 parselin kuzey yapı yaklaşma mesafesi içerisinde yer alan alanda 1 adet trafo binası belirlendiğini belirterek, İmar Komisyon Raporunu oya sunmuştur.

Yapılan işaretle oylama sonunda; Çalık Yedaş İl Koordinatörlüğü’nün teklifi ile Çepni Mahallesi, 2438 ada, 1 parselde 1 adet trafo (DM 16/14) yeri ile ilgili A Grubu plan müellifince hazırlanan 1/5000 nazım imar ve 1/1000 Uygulama İmar Planı değişikliği, (NİP 5789,1- UİP 5790,1) 3194 Sayılı İmar Kanununun 8/b Maddesi gereğince Meclisce OY BİRLİĞİYLE onanmıştır.

Meclis Başkanı

(9)

T.C.

TOPLANTI 10

BİRLEŞİM 10

OTURUM 10

KARAR NO 104

MADDE 8

Konusu Sıklık Mevki, 163 ada, 10nolu parselde plan müellifince hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu.

K A R A R :

Başkan, Sıklık Mevki, 163 ada, 10 nolu parselde plan müellifince hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu teklifine ilişkin İmar Komisyon Raporunu oya sunmuştur.

Yapılan işaretle oylama sonunda; 163 ada, 10 nolu parsel imar planında emsal: 4.00, h.max:

serbest yapılaşma koşullarında turistik tesis alanı olarak planlı olup, parselin karayolu cephesinden 25 metre, güney cephesinden 10 metre yapı yaklaşma mesafesi bırakılmıştır. Parsel malikinin talebi üzerine Plan Müellifince hazırlanan teklif planda “planlama adasında yapı adasının sadece güney tarafında sıfır kotunun altında kapalı havuz yapıldığında yapı yaklaşma mesafesi aranmaz.” şeklinde plan notu getirilerek,

Sıklık mevki, 163 ada, 10 nolu parsel de plan müellifince hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu, (UİP 5784,1) Meclis Üyesi Ali Beyaz’ ın ret oyuna karşı 3194 Sayılı İmar Kanununun 8/b Maddesi gereğince Meclisce OY ÇOKLUĞUYLA onanmıştır.

Meclis Başkanı

(10)

T.C.

TOPLANTI 10

BİRLEŞİM 10

OTURUM 10

KARAR NO 105

MADDE 9

Konusu Ulukavak Mahallesi, 1895 ada ve güneyinde plan müellifince hazırlanan 1/5000 nazım ve 1/1000 uygulama İmar planı değişikliği.

K A R A R :

Başkan, Ulukavak Mahallesi, 1895 ada ve güneyinde plan müellifince hazırlanan 1/5000 nazım ve 1/1000 uygulama İmar planı değişikliği teklifine ilişkin; İmar Komisyon Raporunu oya sunmuştur.

Yapılan işaretle oylama sonunda; İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce yapılan incelemede;

 1895 ada ve güneyinin 1982 yılında bakanlıkça onaylanmış imar planlarında sağlık merkezi olarak planlı olduğu, 16.10.1987 tarihli meclis kararı ile onaylanan plan değişikliği ile bir kısmının ayrık nizam 3 kat konut alanı olarak planlandığı, 21.06.1994 tarihli meclis kararı ile cami ve otopark olarak plan değişikliği yapıldığından,

 1895 adanın onaylı imar planında cami (2600 m² yaklaşık) ve güneyinde otopark alanı olarak planlı olduğundan,

 İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce talep edilen plan müellifince hazırlanan imar planında otopark alanının kaldırılarak yaklaşık 1500 m² lik alanın cami ibadet yeri, yaklaşık 2400 m² lik alanın Sosyal Tesis Alanı olarak planlandığından,

Ulukavak Mahallesi, 1895 ada ve güneyinde plan müellifince hazırlanan 1/5000 nazım ve 1/1000 uygulama İmar planı değişikliği, (NİP 5793,1- UİP 5794,1) 3194 Sayılı İmar Kanununun 8/b Maddesi gereğince Meclisce OY BİRLİĞİYLE onanmıştır.

Meclis Başkanı

(11)

T.C.

TOPLANTI 10

BİRLEŞİM 10

OTURUM 10

KARAR NO 106

MADDE 10

Konusu Tavukluk Mevki, 3625, 538 adalarda plan müellifince hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu.

K A R A R :

Başkan, Tavukluk Mevki, 3625, 538 adalarda plan müellifince hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu teklifine ilişkin;

Mevcut Tavukluk konutları ile Ahçı Bağları arasında kalan yaklaşık 6 ha’lık alanda yapılaşmanın olmadığı, 30.10.1998 tarihinde onaylanan Ahçı Bağları revizyon imar planı kapsamında ilk planlama çalışmasının var olduğu, bölgenin bir kısmının Taks: 0.08,Kaks: 0.16 h. max: 6.50 mt yapılaşma koşullarında bağ amaçlı konut alanı olarak planlandığı, diğer kısımlarının özürlüler okulu, spor alanı ve cami alanı olarak planlandığı, 07.01.2013 tarihli belediye meclis kararıyla onaylanan planda dere ile mevcut tavukluk konutları arasında kalan 6 ha’lık alanda ayrık nizam 5 kat Taks: 0.40, Kaks: 2.00 yapılaşma koşullarında konut alanı ve dere kenarında park alanları planlandığı, spor alanı, özürlüler okulu, cami alanlarının kaldırıldığı, planın uygulama aşamasında (18 uygulaması) DOP (Düzenleme ortaklık payı) oranının yüksek çıkması nedeniyle hazırlanan teklif planda bir miktar daha yeşil alanın konut alanına katılarak DOP oranının düşürüldüğünü belirterek, İmar Komisyon Raporunu oya sunmuştur.

Yapılan işaretle oylama sonunda; Plan revizyonu teklifi plan notlarında;

-Binalarda çatı katı bağımsız olmamak koşulu ile iskana açılabilir. Çatı katı son kat taban alanının % 70 ini geçemez. Çatı katı yüksekliğe dahil değildir. Terasların üstü kapatılabilir. Emsale dahil değildir. Çatılarda kırma çatı yapılacaktır.

-Konut kullanımına ayrılmış parsellerin alt katları, ticaret amaçlı kullanılabilir.

-Merdiven sahanlığı ve bina girişi emsale dahil değildir.

-Bodrum katların % 50 si emsale dahil değildir. Bodrum katlar bağımsız bölüm olarak iskan edilebilir.

Şeklinde eklenerek; Tavukluk mevki, 3625, 538 adalarda plan müellifince hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu, (NİP 5799,1- UİP 5800,1) 3194 Sayılı İmar Kanununun 8/b Maddesi gereğince Meclisce OY BİRLİĞİYLE onanmıştır.

Meclis Başkanı

(12)

T.C.

TOPLANTI 10

BİRLEŞİM 10

OTURUM 10

KARAR NO 107

MADDE 11

Konusu Yaydiğin Mevki, 175, 176, 178, 179, 186 adalarda plan müellifince hazırlanan 1/5000 nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği.

K A R A R :

Başkan, Yaydiğin Mevki, 175, 176, 178, 179, 186 adalarda plan müellifince hazırlanan 1/5000 nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifine ilişkin;

Yaydiğin Mevki, plan değişikliğine konu olan adaların bulunduğu alanın 06.07.2012 tarih ve 123 sayılı Belediye Meclis Kararıyla Küçük Sanayi Sitesi olarak belirlenen alanda kaldığı, alanda uygulama yapıldığı, ancak yapılaşmaya gidilmesi aşamasında arazinin topografik yapısı ve jeolojik eşiklerden dolayı alanda bazı adalarda ve ulaşım akslarında düzeltme yapılması gereği duyulduğu plan değişikliğine gidildiğini,

Plan müellifince hazırlanan teklif planda, sanayi sitesi olarak planlı 175 ve 176 adaların güney kısmında 7 metrelik yolun 12 metreye çıkarıldığı, 178 ada da yer alan idari tesis alanının İbadet yerine dönüştürüldüğü ve batısındaki yolun 7 metreden, 20 metreye çıkarıldığı, 186 ada da bulunan park alanının idari tesis alanına dönüştürüldüğü, 179 ada da yer alan cami alanının park alanına katıldığını belirterek, İmar Komisyon Raporunu oya sunmuştur.

Yapılan işaretle oylama sonunda; Yaydiğin Mevki, 175, 176, 178, 179, 186 adalarda plan müellifince hazırlanan 1/5000 nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği, (NİP 5786,1- UİP 5787,1) 3194 Sayılı İmar Kanununun 8/b Maddesi gereğince Meclisce OY BİRLİĞİYLE onanmıştır.

Meclis Başkanı

(13)

T.C.

TOPLANTI 10

BİRLEŞİM 10

OTURUM 10

KARAR NO 108

MADDE 12

Konusu Bahçelievler Mahallesi, 58 Pafta, 519 Ada, 1 Parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği.

K A R A R :

Başkan, Bahçelievler Mahallesi, 58 pafta, 519 ada 1 parselde plan müellifince hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı değişikliği teklifine ilişkin; Bahçelievler Mahallesi, 58 pafta, 519 ada 1 parselin;

 Onaylı imar planında:12 ve 9,50 m genişlikteki iki yola cepheli olmak üzere; yola yapı yaklaşma mesafesi 5, yan bahçe yapı yaklaşma mesafesi 3 metre, Ayrık Nizam 3 kat konut alanı olarak belirlendiğini;

 Parselin doğusunda Şenyurt caddesinden cephe alan parsellerde 22.06.1993-03 tarih sayılı Belediye Meclis Kararı ile kat artışı yapılarak kat adedinin 5 kat olarak belirlendiğini;

 Kuzeyinde yer alan adalarda ise 06.06.2006 -16 tarih sayılı Belediye Meclis Kararı ile 5 kat yapılaşmaya imkan tanıyacak şekilde emsal (KAKS) tarzı yapılaşma hakkı tanındığını;

 Parselin cephe aldığı 12 metrelik yolun büyük bir kısmının Ayrık nizam 4 kat konut alanı olarak belirlendiğini;

 Parsel maliklerinin; civardaki yapılaşma hakları dikkate alınarak kat adedinin 5 kata çıkarılmasına ilişkin talebinin, Belediye Meclisinin 07.12.2012-211 tarih sayılı kararı ile red edildiğini;

 Belediyenin red kararının iptaline istinaden maliklerce açılan dava neticesinde Çorum İdare Mahkemesince 25.09.2013 tarih ve 2013/64 esas no 2013/794 karar sayısı ile karar alındığını; Bilirkişi raporlarına dayanılarak verilen Belediye Meclis Kararı bozma kararında "Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmeliğin 28. maddesindeki "karşılıklı iki bina arasındaki mesafe koşulları" sağlanamayacağından 5 kat yapılaşma hakkı verilmesinin uygun olamayacağı ancak ayrık nizam 3 kat yapılaşma hakkına sahip 6 parselin 4 kat yapılaşma hakkı verilmesi gerektiğinden Meclis kararının bozulması" şeklinde karar alındığı, mahkeme kararının artan nüfusun ihtiyacı olan sosyal donatı alanları ihtiyacının karşılanamayacağı gerekçesi ile belediyece temyiz edildiği;

 Maliklerin idare mahkemesince alınan kararın uygulanmasına ilişkin başvuru ve taleplerinin bulunduğunu,

 Yine maliklerce yalnızca kendi parseli için mahkeme kararına uygun plan değişikliği teklifi hazırlandığı; teklif planda yola yapı yaklaşma ve yan bahçe yapı yaklaşma mesafesi değiştirilmeksizin kat adedinin 4 kat olarak belirlendiği

 Plan üzerinde açık hüküm belirtilmediğinden Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği gereğince yapı yoğunluğunun TAKS:0,40 KAKS:1,60 olarak uygulanacağını belirterek, İmar Komisyon Raporunu oya sunmuştur.

Yapılan işaretle oylama sonunda; Bahçelievler Mahallesi, 58 pafta, 519 ada 1 parselde plan müellifince hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı değişikliği teklifi ile Ayrık nizam 4 kat (yola yapı yaklaşma mesafesi /yapı nizamı- kat adedi /yan bahçe yapı yaklaşma mesafesi) (5/A-4/3) olarak planlaması, mahkeme kararı dikkate alınarak, (UİP 5782,1) 3194 Sayılı İmar Kanununun 8/b Maddesi gereğince Meclisce OY BİRLİĞİYLE onanmıştır.

Meclis Başkanı

(14)

T.C.

TOPLANTI 10

BİRLEŞİM 10

OTURUM 10

KARAR NO 109

MADDE 13

Konusu Bahçelievler Mahallesi, 527 adanın kuzeyinde yer alan ve Beyaz Park olarak bilinen alanda Belediyemizce ihale yöntemi ile 1/5000 Ölçekli nazım 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı değişikliği.

K A R A R :

Başkan, Bahçelievler Mahallesi, 527 adanın kuzeyinde yer alan ve Beyaz Park olarak bilinen alanda Belediyemizce ihale yöntemi ile plan müellifine hazırlattırılan 1/5000 Ölçekli nazım 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı değişikliği teklifine ilişkin;

Onaylı imar planında

 527 adanın kuzeyinde 10 metre genişlikte yaya yolu; yaya yolunun kuzeyinde ise Çocuk Bahçesi planlı olduğunu;

 Parkın yaya yolunu da kapsayacak şekilde 1990 lı yıllarda yapıldığını;

 Yaya yolunun iki ucu arasında yaklaşık 5 metrelik kot farkı bulunduğunu;

 Fen İşleri Müdürlüğünce mevcut duruma uygun plan değişikliği yapılmasının talep edildiğini;

 İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce ihale yöntemi ile plan değişikliği hazırlattırıldığını;

 Plan değişikliği teklifinde; 10 metrelik devamlılığı olmayan yaya yolunun kaldırılarak çocuk bahçesi alanına ilave edildiğini belirterek, İmar Komisyon Raporunu oya sunmuştur.

Yapılan işaretle oylama sonunda; Bahçelievler Mahallesi, 527 adanın kuzeyinde yer alan ve Beyaz Park olarak bilinen alanda Belediyemizce ihale yöntemi ile plan müellifine hazırlattırılan 1/5000 Ölçekli nazım 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı değişikliği teklifi ile 10 metrelik devamlılığı olmayan yaya yolunun kaldırılarak çocuk bahçesi alanına ilave edilmesi, mevcut durum dikkate alınarak, (NİP 5783,1- UİP 5782,1) 3194 Sayılı İmar Kanununun 8/b Maddesi gereğince Meclisce OY BİRLİĞİYLE onanmıştır.

Meclis Başkanı

(15)

T.C.

TOPLANTI 10

BİRLEŞİM 10

OTURUM 10

KARAR NO 110

MADDE 14

Teklif Eden Müdürlük MALİ HİZMETLER MÜDÜRLÜĞÜ Tarih ve No 02.10.2014 / 2234

Konusu İller Bankası A.Ş. den kredi için Belediye Başkanına yetki verilmesi.

K A R A R :

Başkan, Belediyemizin 2015 yılı yatırım programında bulunan aşağıda belirtilen işler için 10 yıla kadar vadeli aylık taksitler halinde ödenmek üzere İller Bankası A.Ş.’den kredi kullanımına ihtiyaç duyulduğunu belirterek, Mali Hizmetler Müdürlüğünün teklifini oya sunmuştur.

Yapılan işaretle oylama sonunda; Belediyemizin 2015 yılı yatırım programında bulunan aşağıda belirtilen işler için 10 yıla kadar vadeli aylık taksitler halinde ödenmek üzere İller Bankası A.Ş.’den

1- Kanalizasyon Kesin Projesi Yapım İşi 2- Jeolojik ve Jeoteknik Etüt-1 İşi 3- Jeolojik ve Jeoteknik Etüt-2 İşi için;

5393 Sayılı Belediye Kanunu’nun 68. Maddesinin;

d) “Belediye ve bağlı kuruluşları ile bunların sermayesinin yüzde ellisinden fazlasına sahip oldukları şirketlerin, faiz dâhil iç ve dış borç stok tutarı, en son kesinleşmiş bütçe gelirleri toplamının 213 sayılı Vergi Usul Kanununa göre belirlenecek yeniden değerleme oranıyla artırılan miktarını aşamaz. Bu miktar büyükşehir Belediyeleri için bir buçuk kat olarak uygulanır.

e) Belediye ve bağlı kuruluşları ile bunların sermayesinin yüzde ellisinden fazlasına sahip oldukları şirketler, en son kesinleşmiş bütçe gelirlerinin, 213 Sayılı Vergi Usul Kanununa göre belirlenecek yeniden değerleme oranıyla artırılan miktarının yılı içinde toplam yüzde onunu geçmeyen iç borçlanmayı Belediye Meclisinin kararı; yüzde onunu geçen iç borçlanma için ise meclis üye tam sayısının salt çoğunluğunun kararı ve İçişleri Bakanlığının onayı ile yapabilir.” denildiğinden;

İller Bankası Genel Müdürlüğünden kredi kullanımı yolu ve bununla ilgili 4.570.000,00 TL (Dörtmilyonbeşyüz yetmişbin) kredi kullanılmasında gerekli iş ve işlemlerin yürütülmesinde her türlü evrakların imzalanmasında Belediye Başkanı Muzaffer KÜLCÜ adına yetki verilmesi ve Belediyemiz Su Gelirlerinin teminat olarak gösterilmesine OY BİRLİĞİYLE karar verilmiştir.

Meclis Başkanı

(

(16)

T.C.

TOPLANTI 10

BİRLEŞİM 10

OTURUM 10

KARAR NO 111

MADDE 15

Teklif Eden Müdürlük MALİ HİZMETLER MÜDÜRLÜĞÜ Tarih ve No 02.10.2014 / 2236

Konusu Belediyemizin 2015- 2019 Yılları Stratejik Planı.

K A R A R :

Başkan, 5393 Sayılı Belediye Kanununun 41. Maddesi ve 5018 Sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanununun 9. Maddesine istinaden bütçeye esas olmak üzere kalkınma planları proğramlar, ilgili mevzuat ve benimsedikleri temel ilkeler çerçevesinde geleceğe ilişkin misyon ve vizyonlarını oluşturmak, stratejik amaçlar ve ölçülebilir hedefler saptamak, performanslarını önceden belirlenmiş olan göstergeler doğrultusunda ölçmek ve bu sürecin izleme ve değerlendirilmesini yapmak amacıyla 2015- 2019 yıllarını kapsayan stratejik planın hazırlandığını belirterek, 2015- 2019 yıllarını kapsayan stratejik planı oya sunmuştur.

Yapılan işaretle oylama sonunda; 5393 Sayılı Belediye Kanununun 41. Maddesi ve 5018 Sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanununun 9. Maddesine istinaden, Belediyenin 2015 Mali Yılında uygulamaya koyacağı 2015- 2019 yılları stratejik planı OY BİRLİĞİYLE kabul edilmiştir.

Meclis Başkanı

(17)

T.C.

TOPLANTI 10

BİRLEŞİM 10

OTURUM 10

KARAR NO 112

MADDE 16

Konusu Bahçelievler Mahallesi, 1989 ada, 1 parselde 1/5000 nazım ve 1/1000 uygulama imar planı.

K A R A R :

Başkan, Bahçelievler Mahallesi, 1989 ada, 1 parselde plan müellifince hazırlanan 1/5000 nazım ve 1/1000 uygulama İmar planı değişikliğine ilişkin, İmar Komisyon Raporunu oya sunmuştur.

Yapılan işaretle oylama sonunda;

İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce yapılan incelemede;

 Teklif edilen alanın imar planında “Sağlık ocağı” olarak planlı olduğunu,

 Plan müellifince hazırlanan plan teklifinde Sağlık ocağı alanının kaldırılarak bir kısmının ayrık nizam 5 kat taks: 0.40, kaks: 2.00 yapılaşma koşullarında konut alanı bir kısmının park olarak planlandığından,

Bahçelievler Mahallesi, 1989 ada, 1 parselde plan müellifince hazırlanan 1/5000 nazım ve 1/1000 uygulama İmar planı değişikliği, (NİP 5777,1- UİP 5006,3) 3194 Sayılı İmar Kanununun 8/b Maddesi gereğince Meclisce OY BİRLİĞİYLE onanmıştır.

Başkan, Gündem maddelerinin tamamlanmış olduğunu belirterek, Ekim ayı Meclis toplantısına son vermiştir.

Meclis Başkanı