A n k a r a T a s a r r u f e v l e r i k o o p e r a t i f i
Proje ve tatbikat: V. M i m a r A b i d i n M o r t a şAnkarada son yıllar içinde birçok yapı k o o p e -ratifleri teşekkül etmiştir. Bunlardan güven evleri, bahçeli evler, küçük evler gibi harpten evvel tama-men veya kıstama-men ikmal edilenlerden başka yeniden başlanan tasarruf evleri ve İş Bankası memur evleri bugün inşa halindedir. Geriye kalan Mühendisler Birliği evleri, şen evler, ucuz evler, maarif evleri, D. D. Y . evleri, Ziraat Enstitüleri memur evleri gibi birçok kooperatifler arsa ve malzeme tedarikiyle meşguldür.
Ankarada son haddini bulan mesken sıkıntısını önlemek gaye ve mecburiyetiyle kurulan bu teşek-küllere hali hazır şartların müsaadesizliği yüzünden Devlet makamları, gerekli yardımı yapamamakta-dır. Halbuki normal zamanlarda ivi neticeler veren kooperatif usulü inşaatın, pahalı zamanlarda da ta-hakkukunu mümkün kılmak için Devletin esaslı
alâ-ka ve müdahalesi şarttır. Kooperatiflerin finansma-nını idare eden bankalar bugün için yüzde 8 i / 2 faiz almaktadır. 10-20 yıl içinde itfa edilmesi ica-beden sermayeye Ibu faiz eklenince altından kalkıla-maz bir yekûnla karşılaşı'ımaktadır. Bu işlerde faiz mikdarının yüzde beşe indirilmesi lâzımdır.
ci-OLÇÛ- A--ÖO v. 4 ı 400
ANDACA TASAÜRUC tVLtBİ KOOPiBATİCİ
T I P : I . 5 ODALI £V.
varındaki müsait sahalardan istifadeye izin vermeli ve nihayet nakil vasıtalarının bu işte mahrumiyet çekmeden çalışmasını sağlamalıdır.
Bu suretle Ankara, hem mesken buhranından kurtularak ferahlamış, hem de şehir, yeşillikler için-de iiçin-deal bir ikameti temin eiçin-decek evlere kavuşmuş olacaktır.
Burada pıtojelerini neşrettiğimiz Ankara tasar-ruf evleri kooperatifinin binaları 4, 5, 6 odalı olmak üzere 3 esas tip üzerinden hazırlanmıştır. Y a l -nız 5 odalıların köşe arsalara gelen kısımları için 2 A tipi kabul edilmiştir. Her ev 700 - 8 0 0 metrs mu-rabbalık bir arsa içinde iki katlı olacaktır. Evler ve-randa ve teraslarla bahçeye yaklaştırılmıştır. Bu su-retle evlerin yola, bahçeye ve mahalleye yabancı kalmamasına çalışı'rnıştır. Tasarruf evlerinin başlıca hususiyeti, muhtelif tiplerin, sıra, şekil v e renk ba-kımından karışık olarak adalara yerleştirilmesi v e monoton bir tesirle alâkası olmamasıdır.
Tip 1, hol, salon, yemek odası, iki yalak odası ve bir hizmetçi odasiyle mutfak, ofis, helâ ve ban-yoyu ihtiva etmektedir.
Tip 2 de bir yatak odası fazladır. Diğer kısım-ların eb adı da tip 1 e nazaran biraz daha geniş tu-tulmuştur.
Tip 2 A taksimat adedi ve eb'ad itibariyle tip 2 gibidir. Yalnız tertip şekli değişiktir.
Tip 3 de zemin katta fazla olarak bir çalışma odası vardır. Diğer odalar ve servis kısımları da da-ha geniş v e ferahtır.
Evlerin temel tabanı grobeton, temel ve b o d -rum duvarları çimentolu kireç harçlı taş duvar, üst kat duvar ve bölmeleri tuğladır. Döşemeler ve üst kat tavaniyle saçaklar betonarmedir. Yalnız b o d -rumsuz kısımların döşemesi b l o k a j üstüne grobeton-dur. Çatı oturtma ahşaptır ve Eskişehir arslan kire-midiyle örtülecektir.
D ö ş e m e kaplamaları, zemin katta mozayık bordürlü desenli ve renkli karosiman, üst kat 'oda-larında ahşap, b o d r u m d a çimento şap; banyo, mut-fak ve teraslarda mozayıktır. Merdivenler ve korku-luk mozayıktır. Korkukorku-luk üstü cilâlı sert ağaç kü-peştedir.
kü-ANITA6A TASABDUr -EVL-ECf fOOP-EDATİFl" T l D I DA 5 O D A L I -EV, ÖLÇÜ • J-SO » I • -ı İL
A
L J «
ı V ' . i i f a I , ı I | . • , : J I I . ı ı ı N A II n c— ö*. CÖBChüs J C Lİ f e l
^'1=3
m
pST KÎfi^ • , Ln_'
r-1 n n r Tip II A.peşteli dolu duvar, üst katta boru parmaklık halin-dedir. Evlerin doğrama, sıva. badana ve boya işleri normal olacaktır. Evlerde su, elektrik ve havagazı tesisatı V>lacak, kalorifer tesisatı sonraya bırakıla-caktır. Her ev bodrumunda bir çamaşırlık, bir kö-mürlük ve bir de d e p o bulunacaktır.
Evlerin maliyeti şimdilik tip 1 için 16000, tip 2 için 19000, tip 3 için de 2 3 0 0 0 lira olarak tah-min edilmektedir.
Ankarada mesken buhranı had bir şekil aldı.
Ankaranın gittikçe ehemmiyetinin artması ve nüfusunun çoğalması 'ev buhranını had bir şekle sokmuştur. Birkaç yıldanberi inşaat faaliyetinin dur-ması bu buhranı şiddetlendiriyor. Bazı müteşebbis-ler, yeni yeni yapı kooperatifleri kurmağa teşebbüs etmektedirler. Ankaranın imar plânı içinde bulunan
arsaların fiyatları bu sebepten müthiş artmıştır. Y a -pı kooperatifçiliğinin esaslarından biri ise ucuz ar-sa teminidir. Ankara imar plânı çevresi içinde koo-peratifler için makul fiatla büyük arsalar temin etmek gayrı kabil bir şekle girmiştir.
Son günlerde Ankara valiliğinin, halka gazete-lerde yaptığı bir tamim bazı yeni kooperatiflerin şehrin imar progamı haricinde arsa temin etmekte olduklarını gösteriyor ve tamimde bu gibi yerlerde İnşaata katiyen müsaade edilemiyeceği ihtar edil-mektedir.
Arsa spekülâsyonuna karşı ilk tedbir şehrin i-mar sahasını genişletmek olmalıdır. Bu say »de kira ve arsa spekülâsyonunun önüne geçilebilir. V e yeni kooperatifler de ucuz arsa temin edebilirler.
- r r
ANMADA TA5ADDUf fVUOI f O O P-C D ATID TIP : I . 6 ODALI £V,u »
IHI S
r~ =L ÖLÇÜ -- 4-..50 ~ <MOOi
I H S3I U \ r S a4 •İOÛN.Û? ÖN 6ÖOÛNÛλ "T "PT^l i .. MfK - -•'"-"1 =0 .... <—5. I Ü İ ffil -:, iba ÜST KAT 4 - H i m H A n tfttr- 4 TC»*» *±3—i I 1 I.' 1 t-ti • s ı ı ı ı | i j f * ! ^
J Ü J
H T
. . . m iilli
r
LD
- J Tip 3.meselenin tetkiki için bir komisyonun seçildiğini yi-ne gazete havadisi olarak öğreniyoruz. Parti mec-lis grupunun müsmir kararlar alacağından eminiz.
