• Sonuç bulunamadı

T.C. ADANA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ M E C L İ S

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2022

Share "T.C. ADANA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ M E C L İ S"

Copied!
104
0
0

Yükleniyor.... (view fulltext now)

Tam metin

(1)

T.C.

ADANA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ M E C L İ S

Sayı: 67597785-105.04-66 09.03.2021 Özü: 1 Adet İtiraz

K A R A R

Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.03.2021 tarihli oturumunda okunan, Başkanlığın 09.03.2021 tarihli ve 67597785-105.02-22273 sayılı yazısı ekinde sunulan, Seyhan İlçesi, Küçükdikili (Koza) Mahallesi 8602 ada 5 ve 6 nolu parsellerin “Kamu Hizmet Alanı (Karakol) ve Eğitim Alanı” olarak planlanmasına yönelik hazırlanan ve Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.01.2021 tarihli 20 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğine yapılan itiraza ait İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 09.03.2021 tarihli ve E-13509581-115.01.02-22273 sayılı yazısında aynen;

Adana İli, Seyhan İlçesi, Küçükdikili(Koza) Mahallesi 8602 ada 5 ve 6 no.lu parsellere yönelik hazırlanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.01.2021 tarih ve 20 sayılı kararıyla onaylanarak 3194 sayılı İmar Kanunun 8/b maddesine istinaden 29.01.2021­01.03.2021 tarihleri arasında ilan edilmek üzere askıya çıkarılmış olup, askı sürecinde 1 adet itiraz başvurusunda bulunulmuştur.

Adana İli, Seyhan İlçesi, Küçükdikili(Koza) Mahallesi 8602 ada 5 ve 6 no.lu parsellere yönelik hazırlanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli İmar Planı Değişikliğine yönelik İl Milli Eğitim Müdürlüğünü yapmış olduğu 1 adet itiraz dilekçesinin incelenerek, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli Meclis Kararı alınmak üzere Belediye Meclisine havalesini olurlarınıza arz ederim.

Konunun yapılan görüşülmesinde; Seyhan İlçesi, Küçükdikili (Koza) Mahallesi 8602 ada 5 ve 6 nolu parsellerin “Kamu Hizmet Alanı (Karakol) ve Eğitim Alanı” olarak planlanmasına yönelik hazırlanan ve Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.01.2021 tarihli ve 20 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yönelik yapılan itirazın dikkate alınmaması yönünde İl Milli Eğitim Müdürlüğünü’ nün Belediyemize vaki, 07.03.2021 tarihli ve E.71358814-754-21863606 sayılı yazısına istinaden teklifin müdürlüğüne iadesine, 5216 sayılı yasaya istinaden onanmasına, gerekli işlemlerin yürütümü için evrakın Büyükşehir Belediye Başkanlığına verilmesine oybirliği ile karar verildi.

Mustafa BAYAR Rafet AVAN Yusuf ARISOY Meclis 1.Başkan V. Meclis Katibi Meclis Katibi

(2)

T.C.

ADANA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ M E C L İ S

Sayı: 67597785-105.04-67 10.03.2021 Özü: itiraz

K A R A R

Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.03.2021 tarihli oturumunda okunan, Başkanlığın 10.03.2021 tarihli ve 67597785-105.02-109627 sayılı yazısı ekinde sunulan, Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.09.2020 tarihli 161 sayılı kararı ile onaylanan 09.10.2020 – 09.11.2020 tarihleri arasında askıya çıkartılan Ceyhan İlçesi 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planına yönelik 48 adet itiraz başvurusuna ait İmar ve Bayındırlık – Eğitim, Kültür, Gençlik ve Spor – Çevre ve Sağlık komisyonu raporunda aynen;

Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.12.2020 tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık – Eğitim, Kültür, Gençlik ve Spor – Çevre ve Sağlık komisyonlarımıza havale edilen, Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.09.2020 tarihli 161 sayılı kararı ile onaylanan 09.10.2020 – 09.11.2020 tarihleri arasında askıya çıkartılan Ceyhan İlçesi 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planına yönelik 48 adet itiraz başvurusuna ait İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 08.12.2020 tarihli ve E.13509581-115.01.02-109627 sayılı yazısını görüşmek üzere komisyonlarımız 13.02.2021 tarihinde toplandı.

Anılan yazıda aynen;

Ceyhan İlçe Belediye Başkanlığı’ nca hazırlanan PİN=NİP-01649979 Plan İşlem Numaralı Ceyhan İlçe Merkezi 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı teklifi, Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.09.2020 tarih ve 161 sayılı kararı ile tadilen onaylanarak, 3194 sayılı İmar Kanununun 8/b maddesine istinaden bir ay süre ile Belediyemiz ilan panoları ve resmi web sitesinde 09.10.2020 – 09.11.2020 tarihleri arasında askıya çıkarılmış olup; askı sürecinde 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planına yönelik 48 adet itiraz başvurusu yapılmıştır.

1-“Sağlık Alanı ve Teknik Altyapı Alanı” olarak planlanan Küçükkırım Mahallesi, 1194 Ada, 1 no.

lu parsele ilişkin; Mahmut İNAN’ ın belediyemiz evrakına kayıtlı 12.10.2020 tarih ve 125875 sayılı dilekçesi ile Adana İl Sağlık Md. 23.09.2020 tarih ve 1751 sayılı görüş yazısının dikkate alınması ve parselin çevresi ile eşdeğer yoğunluklu konut alanı olarak değiştirilmesi talep edilmektedir.

2-“Spor Alanı ve Teknik Altyapı Alanı” olarak planlanan Gaziosmanpaşa Mahallesi, 1490 ada 2 no.lu parsel ve “Sağlık Alanı” olarak planlanan Gaziosmanpaşa Mahallesi 1333 ada 8 no. lu parsel ve “park ve ticaret +konut alanı (TİCK) ÖPA” olarak planlanan Burhaniye mahallesi, 296 ada 11 no. lu parsele ilişkin; Dudu Seyhun GENÇ’ in Belediyemiz evrakına kayıtlı 16.10.2020 tarih ve 128792 sayılı dilekçesi ile Adana İl Sağlık Md. 29.12.2014 tarih ve 77090304/754 sayılı yazısının ve Adana İl Gençlik Hizmetleri ve Spor Md. 27.01.2015 tarihli yazısının dikkate alınması ve bahse konu parsellerin “spor alanı, teknik altyapı alanı, sağlık alanı, park” fonksiyonlarından çıkartılması talep edilmektedir.

3- “Meskûn konut alanı orta yoğunlukta E:1.01-1.60” olarak planlanan Mithatpaşa Mahallesi, 939 Ada 8 no. lu parsele ilişkin; SS Ceyhan Özer Konut Yapı Kooperatifi adına Mustafa YILDIRIM ve Erol DUYMAZ’ ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 22.10.2020 tarih ve 131600 sayılı dilekçesi ile bahse konu parsele yönelik 16.02.1999 tarihli Ayrık nizam – 7 kat şeklinde imar durumu alınarak A ve B Bloktan oluşan Zemin + 6 kat şeklinde inşaat ruhsatının alındığı, 13.04.2004 tarihli ruhsat yenilemesinin yapıldığı fakat 12.06.2003 yılı onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ayrık Nizam – 3 kat olarak planlandığı, bu plana yapılan itirazın reddedildiği, A blokun tamamlandığı, B Blokun da kazısının yapıldığı-kat irtifaklarının kurulduğu belirtilerek bahse konu parselde yer alan A blok ve henüz tamamlanmamış olan B Blokun bu durumu göz önünde bulundurularak taşınmazın Ayrık Nizam – 7 kat haline çevrilmesi ve parselin güney cephesindeki 20 metre en kesitli yolun da nazım imar planında gösterilmesi talep edilmektedir.

(3)

4- “Meskûn konut alanı orta yoğunlukta E:1.01-1.60” olarak planlanan Mithatpaşa Mahallesi, 1446 ada 7 no. lu parsele ilişkin; Metin DORAK’ ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 23.10.2020 tarih ve 132304 sayılı dilekçesi ile parselin “yüksek yoğunlukta ticaret + konut alanı (TİCK)” olarak değiştirilmesi talep edilmektedir.

5- “Ticaret + konut alanı (TİCK)” olarak planlanan Hürriyet Mahallesi, 127 Ada 1 no.lu parsele ilişkin; Naif EDİP’ in Belediyemiz evrakına kayıtlı 26.10.2020 tarih ve 132975 sayılı dilekçesi ile parselin mahkeme kararı ile iptal edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Yençok: 7 kat olduğu belirtilerek kat yüksekliğinin arttırılması talep edilmektedir.

6- “Meskûn konut alanı orta yoğunlukta E:1.01-1.60” olarak planlı Cumhuriyet mahallesi 131 Sokağa ilişkin; Afet BORA’ nın Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135367 sayılı dilekçesi, Feridun Osman CİNT’ in Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135349 sayılı dilekçesi, Rıfat ÖREK’ in Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135353 sayılı dilekçesi, Ersin YERYAKMAZ’ ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135355 sayılı dilekçesi, Ziya BOZOK’ un Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135358 sayılı dilekçesi, Süleyman ÇINAR’

ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135359 sayılı dilekçesi, Refik ARSLAN’ ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135365 sayılı dilekçesi, Hüseyin AKYOL’ un Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135366 sayılı dilekçesi, Hasan DEMİR’ in Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135371 sayılı dilekçesi, Hüseyin YILMAZ’ ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135372 sayılı dilekçesi, Murat CAN’ ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135374 sayılı dilekçesi, Fidan ŞENER’ in Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135379 sayılı dilekçesi, Mahmut özgür CİNT’ in Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135381 sayılı dilekçesi, Zeydin SAATÇİ’ nin Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135383 sayılı dilekçesi, Süleyman ÇELEBİ’ nin Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135385 sayılı dilekçesi, Zafer SAATÇİ’ nin Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135386 sayılı dilekçesi, Ömran ÇELEBİ’ nin Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135388 sayılı dilekçesi, Mesut DÖNDER’ in Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135391 sayılı dilekçesi, Mehmet Mihdi ÇELEBİ’ nin Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135392 sayılı dilekçesi, Salih KIRIK’ ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135393 sayılı dilekçesi, Alaettin KARAKAŞ’ ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135396 sayılı dilekçesi, Güver MERDİNOĞLU’ nun 02.11.2020 tarih ve 135397 sayılı dilekçesi, Selver YERYAKMAZ’ ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135398 sayılı dilekçesi, Fatih ABUZAROĞLU’ nun Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135399 sayılı dilekçesi, Ahmet ULUDAĞ’ ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135401 sayılı dilekçesi, Ali Rıza BEYAZOĞLU’ nun Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135403 sayılı dilekçesi, Mikail YILDIZ’ ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135405 sayılı dilekçesi ile 19 metre en kesitli yolun imar planında gösterilmesi talep edilmektedir.

7- “Ticaret + konut alanı (TİCK), meskûn konut alanı orta yoğunlukta E:1.01-1.60 ÖPA, Eğitim alanı” olarak planlanan Muradiye Mahallesi, 562 ada 72 no. lu parsele ilişkin: Mustafa COŞKUN’ un Belediyemiz evrakına kayıtlı 30.10.2020 tarih ve 134527 sayılı dilekçesi ile parselin bir kısmına denk gelen eğitim alanı fonksiyonunun kaldırılması talep edilmektedir.

8- “Konut Alanları” ve “Özel Proje Alanı” fonksiyonlarının plan notlarına ilişkin Leyla Büşra BALIKÇI’ nın Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135269 sayılı dilekçesi ile yapı yüksekliğine ilişkin çelişkinin bulunduğu belirtilerek, Özel Proje Alanı için geçerli olan 14 kat yüksekliğin bu sınır dışında kalan diğer konut alanları için de geçerli hale gelmesi – konut alanları için belirtilen 10 kat yüksekliğe ilişkin plan notunun kaldırılması talep edilmektedir.

9- “Park” olarak planlanan Burhaniye Mahallesi, 391 ada, 39 no. lu parsele ilişkin; S.S. Ceyhan esnaf ve Sanatkârlar Kredi ve Kefalet Kooperatifi’ nin Belediyemiz evrakına kayıtlı 03.11.2020 tarih ve 136273 sayılı dilekçesi ile bahse konu parselden yol geçtiği belirtilerek yolun kaldırılması talep edilmektedir.

10- “Ticaret + konut alanı (TİCK), meskûn konut alanı orta yoğunlukta E:1.01-1.60 ÖPA, Eğitim alanı” olarak planlanan Muradiye Mahallesi, 562 Ada, 72 no. lu parsele ilişkin; Mustafa COŞKUN’ un Belediyemiz evrakına kayıtlı 05.11.2020 tarih ve 137416 sayılı dilekçesi ile parselin bir kısmına denk gelen eğitim alanı fonksiyonunun kaldırılması talep edilmektedir.

(4)

11- “Meskûn konut alanı orta yoğunlukta E:1.01-1.60 değerleri arasında yapılaşma” olarak planlanan Mithatpaşa Mahallesi, 1570 ada 4 ve 5 no. lu parsel ve “gelişme konut alanı düşük yoğunlukta E:0.20- 1.00 değerleri arasında yapılaşma” olarak planlanan Mithatpaşa Mahallesi, 1204 ada 3 no.lu parsel, 1207 ada 2 ve 3 no. lu parseller, 1571 ada 2, 3 ve 4 no. lu parseller, 1572 ada 2 ve 3 no. lu parseller, 1573 ada 2, 3, 4 no.lu parseller, 1576 ada 1 no. lu parsel, 1577 ada 1 no. lu parsel, 1578 ada 1 no. lu parsel, 1579 ada 1 no. lu parsele ilişkin; Efdal ERDOĞAN’ ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 05.11.2020 tarih ve 137662 sayılı dilekçesi, Özcan AKKAYA’ nın Belediyemiz evrakına kayıtlı 05.11.2020 tarih ve 137665 sayılı dilekçesi, Emir AKKAYA’ nın Belediyemiz evrakına kayıtlı 05.11.2020 tarih ve 137667 sayılı dilekçesi ile bahsi geçen parsellerde yapılaşma yoğunluğunun çevresinde planlanan yapı adaları ile benzer yoğunlukta planlanması- yapılaşma yoğunluğunun arttırılması talep edilmektedir.

12- “Belediye Hizmet Alanı (BHA)” olarak planlanan Konakoğlu Mahallesi, 675 ada 40 ve 41 no.lu parsellere ilişkin; Hanifi ORHAN’ ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 09.11.2020 tarih ve 139165 sayılı dilekçesi ile parsellerde ticari yapıların bulunduğu belirtilerek BHA fonksiyonunun kaldırılması talep edilmektedir.

13- TMMOB Şehir Plancıları Odası Adana Şubesi’ nin Belediyemiz evrakına kayıtlı 09.11.2020 tarih ve 139065 sayılı dilekçesi ile DSİ 6. Bölge Md. nün “taşkına maruz alan” sınırına ilişkin görüşüne uyulmadığı, nazım imar planı plan notları kısmında belirtilen yapılaşma yoğunluğu aralıklarının lejant kısmına konulmadığı, imar planına esas ilgili kurum ve kuruluşlardan yeniden görüş ve önerilerinin alınmadığı, plan bütününde nüfusun ihtiyaçlarına karşılayacak yeterli büyüklükte sosyal ve teknik altyapı alanlarının bırakılmadığı ve bazı yapı adalarında yapılaşma yoğunluğu ve bina yükseklikleri değerlerinin yazıldığı belirtilerek bu hususların düzeltilmesi talep edilmektedir.

14- “Eğitim Alanı” olarak planlanan Küçükkırım Mahallesi, 5, 6, 7 ve 8 no. lu parsellere ilişkin;

Adnan YILDIZ’ ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 09.11.2020 tarih ve 138862 sayılı dilekçesi ile Ceyhan İlçe Milli Eğitim Md.’ nün 25.09.2020 tarih ve 13485377 sayılı yazısının dikkate alınması – eğitim alanı fonksiyonunun kaldırılması talep edilmektedir.

15- Nurettin BOZKURT’ un Belediyemiz evrakına kayıtlı 09.11.2020 tarih ve 139148 sayılı dilekçesi ile imar planında özel proje alanı sınırları dahlinde kalan yapı adalarının yüksek yoğunlukta planlamasıyla bu adalara hizmet edecek sosyal donatı alanlarının yetersiz kalacağı, 2003 yılı onaylı nazım ve uygulama imar planları sınırı ile farklılıklar gösterdiği belirtilerek imar planı sınırının 2003 yılı onaylı nazım imar planı sınırına uydurulması ve Ceyhan İlçesinin de deprem kuşağında olması sebebiyle imar planı plan notlarında fay hatlarına ilişkin hususlara da değinilmesi, imar planına altlık oluşturan hâlihazır haritaların güncellenmesi ve imar planı ile “Ticaret-Turizm Alanı (TİCT)” olarak planlanan Büyükmangıt Mahallesi, 2620, 1698,2034 ve 2560 no.lu parsellerin “Rekreasyon Alanı” fonksiyonuna çevrilmesi talep edilmektedir.

16- “Meskûn konut alanı orta yoğunlukta E:1.01-1.60 değerleri arasında yapılaşma” olarak planlanan Mithatpaşa Mahallesi, 1570 ada 4, 5 no. lu parseller ve “gelişme konut alanı düşük yoğunlukta E:0.20-1.00 değerleri arasında yapılaşma” olarak planlanan Mithatpaşa Mahallesi, 1204 ada 3 no. lu parsel, 1207 ada 2, 3 no. lu parseller, 1571 ada 2, 3, 4 no.lu parseller, 1572 ada 2, 3 no. lu parseller, 1573 ada 2, 3 ve 4 no. lu parseller, 1576 ada 1 no. lu parsel, 1577 ada 1 no. lu parsel, 1578 ada 1 no. lu parsel, 1579 ada 1 no.lu parsele ilişkin Münire BOZDOĞAN’ ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 09.11.2020 tarih ve 139086 sayılı dilekçesi, Gülbin PAYASLI’ nın Belediyemiz evrakına kayıtlı 09.11.2020 tarih ve 139035 sayılı dilekçesi ve Hasan PAYASLI’ nın Belediyemiz evrakına kayıtlı 09.11.2020 tarih ve 139032 sayılı dilekçesi ile bahsi geçen parsellerde yapılaşma yoğunluğunun çevresinde planlanan yapı adaları ile benzer yoğunlukta planlanması- yapılaşma yoğunluğunun arttırılması talep edilmektedir.

17- Nurettin BOZKURT’ un Belediyemiz evrakına kayıtlı 09.11.2020 tarih ve 139145 sayılı dilekçesi ile Yükseliş İnş. San. Ltd. Şti.’nce hazırlanan 2016 yılı onaylı nazım imar planı ve bu plana esas 2018 yılı onaylı uygulama imar planının mahkeme kararları ile iptali sonrası imar planı teklifinin yeniden aynı firma tarafından hazırlatılmasının usul ve esasa aykırı olduğu belirtilerek söz konusu nazım imar planının idareye iade edilmesi talep edilmektedir.

18- “Belediye Hizmet Alanı” olarak planlanan Konakoğlu Mahallesi, 675 Ada, 38 ve 39 no. lu parsellere ilişkin; Ethem ADIYEKE’ nin Belediyemiz evrakına kayıtlı 09.112020 tarih ve 138836 sayılı

(5)

dilekçesi ile mevcut durumda söz konusu parsellerde devam eden ticari faaliyetlerin göz önünde bulundurularak Belediye Hizmet Alanı fonksiyonunun kaldırılması talep edilmektedir.

Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.09.2020 tarih ve 161 sayılı kararı ile tadilen onaylanan Ceyhan İlçe Merkezi 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planına yönelik askı sürecinde yapılan 48 adet itiraz başvurusunun incelenerek, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli Meclis Kararının alınmak üzere Belediye Meclisine havalesini olurunuza arz ederim. Denilmektedir.

Konunun komisyonlarımızca yapılan incelemesinde; Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.09.2020 tarihli 161 sayılı kararı ile tadilen onaylanan 09.10.2020 – 09.11.2020 tarihleri arasında askıya çıkartılan, Ceyhan İlçesi 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planına yönelik 48 adet itirazın reddine, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli kararın alınması için evrakın Büyükşehir Belediye Meclisine arzına oybirliği ile karar verildi. Denilmektedir.

Konunun yapılan görüşülmesinde; Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.09.2020 tarihli 161 sayılı kararı ile tadilen onaylanan 09.10.2020 – 09.11.2020 tarihleri arasında askıya çıkartılan, Ceyhan İlçesi 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planına yönelik 48 adet itirazın reddine ait komisyon raporunun kabulüne, 5216 sayılı yasaya istinaden onanmasına, gerekli işlemlerin yürütümü için evrakın Büyükşehir Belediye Başkanlığına verilmesine oybirliği ile karar verildi.

Mustafa BAYAR Cemal DEMİRDAĞ Sevil CAN Meclis 1.Başkan V. Meclis Katibi Meclis Katibi

(6)

K O M İ S Y O N R A P O R U

Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.12.2020 tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık – Eğitim, Kültür, Gençlik ve Spor – Çevre ve Sağlık komisyonlarımıza havale edilen, Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.09.2020 tarihli 161 sayılı kararı ile onaylanan 09.10.2020 – 09.11.2020 tarihleri arasında askıya çıkartılan Ceyhan İlçesi 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planına yönelik 48 adet itiraz başvurusuna ait İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 08.12.2020 tarihli ve E.13509581-115.01.02-109627 sayılı yazısını görüşmek üzere komisyonlarımız 13.02.2021 tarihinde toplandı.

Anılan yazıda aynen;

Ceyhan İlçe Belediye Başkanlığı’ nca hazırlanan PİN=NİP-01649979 Plan İşlem Numaralı Ceyhan İlçe Merkezi 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı teklifi, Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.09.2020 tarih ve 161 sayılı kararı ile tadilen onaylanarak, 3194 sayılı İmar Kanununun 8/b maddesine istinaden bir ay süre ile Belediyemiz ilan panoları ve resmi web sitesinde 09.10.2020 – 09.11.2020 tarihleri arasında askıya çıkarılmış olup; askı sürecinde 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planına yönelik 48 adet itiraz başvurusu yapılmıştır.

1-“Sağlık Alanı ve Teknik Altyapı Alanı” olarak planlanan Küçükkırım Mahallesi, 1194 Ada, 1 no.

lu parsele ilişkin; Mahmut İNAN’ ın belediyemiz evrakına kayıtlı 12.10.2020 tarih ve 125875 sayılı dilekçesi ile Adana İl Sağlık Md. 23.09.2020 tarih ve 1751 sayılı görüş yazısının dikkate alınması ve parselin çevresi ile eşdeğer yoğunluklu konut alanı olarak değiştirilmesi talep edilmektedir.

2-“Spor Alanı ve Teknik Altyapı Alanı” olarak planlanan Gaziosmanpaşa Mahallesi, 1490 ada 2 no.lu parsel ve “Sağlık Alanı” olarak planlanan Gaziosmanpaşa Mahallesi 1333 ada 8 no. lu parsel ve “park ve ticaret +konut alanı (TİCK) ÖPA” olarak planlanan Burhaniye mahallesi, 296 ada 11 no. lu parsele ilişkin; Dudu Seyhun GENÇ’ in Belediyemiz evrakına kayıtlı 16.10.2020 tarih ve 128792 sayılı dilekçesi ile Adana İl Sağlık Md. 29.12.2014 tarih ve 77090304/754 sayılı yazısının ve Adana İl Gençlik Hizmetleri ve Spor Md. 27.01.2015 tarihli yazısının dikkate alınması ve bahse konu parsellerin “spor alanı, teknik altyapı alanı, sağlık alanı, park” fonksiyonlarından çıkartılması talep edilmektedir.

3- “Meskûn konut alanı orta yoğunlukta E:1.01-1.60” olarak planlanan Mithatpaşa Mahallesi, 939 Ada 8 no. lu parsele ilişkin; SS Ceyhan Özer Konut Yapı Kooperatifi adına Mustafa YILDIRIM ve Erol DUYMAZ’ ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 22.10.2020 tarih ve 131600 sayılı dilekçesi ile bahse konu parsele yönelik 16.02.1999 tarihli Ayrık nizam – 7 kat şeklinde imar durumu alınarak A ve B Bloktan oluşan Zemin + 6 kat şeklinde inşaat ruhsatının alındığı, 13.04.2004 tarihli ruhsat yenilemesinin yapıldığı fakat 12.06.2003 yılı onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ayrık Nizam – 3 kat olarak planlandığı, bu plana yapılan itirazın reddedildiği, A blokun tamamlandığı, B Blokun da kazısının yapıldığı-kat irtifaklarının kurulduğu belirtilerek bahse konu parselde yer alan A blok ve henüz tamamlanmamış olan B Blokun bu durumu göz önünde bulundurularak taşınmazın Ayrık Nizam – 7 kat haline çevrilmesi ve parselin güney cephesindeki 20 metre en kesitli yolun da nazım imar planında gösterilmesi talep edilmektedir.

4- “Meskûn konut alanı orta yoğunlukta E:1.01-1.60” olarak planlanan Mithatpaşa Mahallesi, 1446 ada 7 no. lu parsele ilişkin; Metin DORAK’ ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 23.10.2020 tarih ve 132304 sayılı dilekçesi ile parselin “yüksek yoğunlukta ticaret + konut alanı (TİCK)” olarak değiştirilmesi talep edilmektedir.

5- “Ticaret + konut alanı (TİCK)” olarak planlanan Hürriyet Mahallesi, 127 Ada 1 no.lu parsele ilişkin; Naif EDİP’ in Belediyemiz evrakına kayıtlı 26.10.2020 tarih ve 132975 sayılı dilekçesi ile parselin mahkeme kararı ile iptal edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Yençok: 7 kat olduğu belirtilerek kat yüksekliğinin arttırılması talep edilmektedir.

(7)

6- “Meskûn konut alanı orta yoğunlukta E:1.01-1.60” olarak planlı Cumhuriyet mahallesi 131 Sokağa ilişkin; Afet BORA’ nın Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135367 sayılı dilekçesi, Feridun Osman CİNT’ in Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135349 sayılı dilekçesi, Rıfat ÖREK’ in Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135353 sayılı dilekçesi, Ersin YERYAKMAZ’ ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135355 sayılı dilekçesi, Ziya BOZOK’ un Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135358 sayılı dilekçesi, Süleyman ÇINAR’

ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135359 sayılı dilekçesi, Refik ARSLAN’ ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135365 sayılı dilekçesi, Hüseyin AKYOL’ un Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135366 sayılı dilekçesi, Hasan DEMİR’ in Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135371 sayılı dilekçesi, Hüseyin YILMAZ’ ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135372 sayılı dilekçesi, Murat CAN’ ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135374 sayılı dilekçesi, Fidan ŞENER’ in Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135379 sayılı dilekçesi, Mahmut özgür CİNT’ in Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135381 sayılı dilekçesi, Zeydin SAATÇİ’ nin Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135383 sayılı dilekçesi, Süleyman ÇELEBİ’ nin Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135385 sayılı dilekçesi, Zafer SAATÇİ’ nin Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135386 sayılı dilekçesi, Ömran ÇELEBİ’ nin Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135388 sayılı dilekçesi, Mesut DÖNDER’ in Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135391 sayılı dilekçesi, Mehmet Mihdi ÇELEBİ’ nin Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135392 sayılı dilekçesi, Salih KIRIK’ ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135393 sayılı dilekçesi, Alaettin KARAKAŞ’ ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135396 sayılı dilekçesi, Güver MERDİNOĞLU’ nun 02.11.2020 tarih ve 135397 sayılı dilekçesi, Selver YERYAKMAZ’ ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135398 sayılı dilekçesi, Fatih ABUZAROĞLU’ nun Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135399 sayılı dilekçesi, Ahmet ULUDAĞ’ ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135401 sayılı dilekçesi, Ali Rıza BEYAZOĞLU’ nun Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135403 sayılı dilekçesi, Mikail YILDIZ’ ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135405 sayılı dilekçesi ile 19 metre en kesitli yolun imar planında gösterilmesi talep edilmektedir.

7- “Ticaret + konut alanı (TİCK), meskûn konut alanı orta yoğunlukta E:1.01-1.60 ÖPA, Eğitim alanı” olarak planlanan Muradiye Mahallesi, 562 ada 72 no. lu parsele ilişkin: Mustafa COŞKUN’ un Belediyemiz evrakına kayıtlı 30.10.2020 tarih ve 134527 sayılı dilekçesi ile parselin bir kısmına denk gelen eğitim alanı fonksiyonunun kaldırılması talep edilmektedir.

8- “Konut Alanları” ve “Özel Proje Alanı” fonksiyonlarının plan notlarına ilişkin Leyla Büşra BALIKÇI’ nın Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.11.2020 tarih ve 135269 sayılı dilekçesi ile yapı yüksekliğine ilişkin çelişkinin bulunduğu belirtilerek, Özel Proje Alanı için geçerli olan 14 kat yüksekliğin bu sınır dışında kalan diğer konut alanları için de geçerli hale gelmesi – konut alanları için belirtilen 10 kat yüksekliğe ilişkin plan notunun kaldırılması talep edilmektedir.

9- “Park” olarak planlanan Burhaniye Mahallesi, 391 ada, 39 no. lu parsele ilişkin; S.S. Ceyhan esnaf ve Sanatkârlar Kredi ve Kefalet Kooperatifi’ nin Belediyemiz evrakına kayıtlı 03.11.2020 tarih ve 136273 sayılı dilekçesi ile bahse konu parselden yol geçtiği belirtilerek yolun kaldırılması talep edilmektedir.

10- “Ticaret + konut alanı (TİCK), meskûn konut alanı orta yoğunlukta E:1.01-1.60 ÖPA, Eğitim alanı” olarak planlanan Muradiye Mahallesi, 562 Ada, 72 no. lu parsele ilişkin; Mustafa COŞKUN’ un Belediyemiz evrakına kayıtlı 05.11.2020 tarih ve 137416 sayılı dilekçesi ile parselin bir kısmına denk gelen eğitim alanı fonksiyonunun kaldırılması talep edilmektedir.

11- “Meskûn konut alanı orta yoğunlukta E:1.01-1.60 değerleri arasında yapılaşma” olarak planlanan Mithatpaşa Mahallesi, 1570 ada 4 ve 5 no. lu parsel ve “gelişme konut alanı düşük yoğunlukta E:0.20- 1.00 değerleri arasında yapılaşma” olarak planlanan Mithatpaşa Mahallesi, 1204 ada 3 no.lu parsel, 1207 ada 2 ve 3 no. lu parseller, 1571 ada 2, 3 ve 4 no. lu parseller, 1572 ada 2 ve 3 no. lu parseller, 1573 ada 2, 3, 4 no.lu parseller, 1576 ada 1 no. lu parsel, 1577 ada 1 no. lu parsel, 1578 ada 1 no. lu parsel, 1579 ada 1 no. lu parsele ilişkin; Efdal ERDOĞAN’ ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 05.11.2020 tarih ve 137662 sayılı dilekçesi, Özcan AKKAYA’ nın Belediyemiz evrakına kayıtlı 05.11.2020 tarih ve 137665 sayılı dilekçesi, Emir AKKAYA’ nın Belediyemiz evrakına kayıtlı 05.11.2020 tarih ve 137667 sayılı dilekçesi ile bahsi geçen parsellerde yapılaşma yoğunluğunun çevresinde planlanan yapı adaları ile benzer yoğunlukta planlanması- yapılaşma yoğunluğunun arttırılması talep edilmektedir.

(8)

12- “Belediye Hizmet Alanı (BHA)” olarak planlanan Konakoğlu Mahallesi, 675 ada 40 ve 41 no.lu parsellere ilişkin; Hanifi ORHAN’ ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 09.11.2020 tarih ve 139165 sayılı dilekçesi ile parsellerde ticari yapıların bulunduğu belirtilerek BHA fonksiyonunun kaldırılması talep edilmektedir.

13- TMMOB Şehir Plancıları Odası Adana Şubesi’ nin Belediyemiz evrakına kayıtlı 09.11.2020 tarih ve 139065 sayılı dilekçesi ile DSİ 6. Bölge Md. nün “taşkına maruz alan” sınırına ilişkin görüşüne uyulmadığı, nazım imar planı plan notları kısmında belirtilen yapılaşma yoğunluğu aralıklarının lejant kısmına konulmadığı, imar planına esas ilgili kurum ve kuruluşlardan yeniden görüş ve önerilerinin alınmadığı, plan bütününde nüfusun ihtiyaçlarına karşılayacak yeterli büyüklükte sosyal ve teknik altyapı alanlarının bırakılmadığı ve bazı yapı adalarında yapılaşma yoğunluğu ve bina yükseklikleri değerlerinin yazıldığı belirtilerek bu hususların düzeltilmesi talep edilmektedir.

14- “Eğitim Alanı” olarak planlanan Küçükkırım Mahallesi, 5, 6, 7 ve 8 no. lu parsellere ilişkin;

Adnan YILDIZ’ ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 09.11.2020 tarih ve 138862 sayılı dilekçesi ile Ceyhan İlçe Milli Eğitim Md.’ nün 25.09.2020 tarih ve 13485377 sayılı yazısının dikkate alınması – eğitim alanı fonksiyonunun kaldırılması talep edilmektedir.

15- Nurettin BOZKURT’ un Belediyemiz evrakına kayıtlı 09.11.2020 tarih ve 139148 sayılı dilekçesi ile imar planında özel proje alanı sınırları dahlinde kalan yapı adalarının yüksek yoğunlukta planlamasıyla bu adalara hizmet edecek sosyal donatı alanlarının yetersiz kalacağı, 2003 yılı onaylı nazım ve uygulama imar planları sınırı ile farklılıklar gösterdiği belirtilerek imar planı sınırının 2003 yılı onaylı nazım imar planı sınırına uydurulması ve Ceyhan İlçesinin de deprem kuşağında olması sebebiyle imar planı plan notlarında fay hatlarına ilişkin hususlara da değinilmesi, imar planına altlık oluşturan hâlihazır haritaların güncellenmesi ve imar planı ile “Ticaret-Turizm Alanı (TİCT)” olarak planlanan Büyükmangıt Mahallesi, 2620, 1698,2034 ve 2560 no.lu parsellerin “Rekreasyon Alanı” fonksiyonuna çevrilmesi talep edilmektedir.

16- “Meskûn konut alanı orta yoğunlukta E:1.01-1.60 değerleri arasında yapılaşma” olarak planlanan Mithatpaşa Mahallesi, 1570 ada 4, 5 no. lu parseller ve “gelişme konut alanı düşük yoğunlukta E:0.20-1.00 değerleri arasında yapılaşma” olarak planlanan Mithatpaşa Mahallesi, 1204 ada 3 no. lu parsel, 1207 ada 2, 3 no. lu parseller, 1571 ada 2, 3, 4 no.lu parseller, 1572 ada 2, 3 no. lu parseller, 1573 ada 2, 3 ve 4 no. lu parseller, 1576 ada 1 no. lu parsel, 1577 ada 1 no. lu parsel, 1578 ada 1 no. lu parsel, 1579 ada 1 no.lu parsele ilişkin Münire BOZDOĞAN’ ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 09.11.2020 tarih ve 139086 sayılı dilekçesi, Gülbin PAYASLI’ nın Belediyemiz evrakına kayıtlı 09.11.2020 tarih ve 139035 sayılı dilekçesi ve Hasan PAYASLI’ nın Belediyemiz evrakına kayıtlı 09.11.2020 tarih ve 139032 sayılı dilekçesi ile bahsi geçen parsellerde yapılaşma yoğunluğunun çevresinde planlanan yapı adaları ile benzer yoğunlukta planlanması- yapılaşma yoğunluğunun arttırılması talep edilmektedir.

17- Nurettin BOZKURT’ un Belediyemiz evrakına kayıtlı 09.11.2020 tarih ve 139145 sayılı dilekçesi ile Yükseliş İnş. San. Ltd. Şti.’nce hazırlanan 2016 yılı onaylı nazım imar planı ve bu plana esas 2018 yılı onaylı uygulama imar planının mahkeme kararları ile iptali sonrası imar planı teklifinin yeniden aynı firma tarafından hazırlatılmasının usul ve esasa aykırı olduğu belirtilerek söz konusu nazım imar planının idareye iade edilmesi talep edilmektedir.

18- “Belediye Hizmet Alanı” olarak planlanan Konakoğlu Mahallesi, 675 Ada, 38 ve 39 no. lu parsellere ilişkin; Ethem ADIYEKE’ nin Belediyemiz evrakına kayıtlı 09.112020 tarih ve 138836 sayılı dilekçesi ile mevcut durumda söz konusu parsellerde devam eden ticari faaliyetlerin göz önünde bulundurularak Belediye Hizmet Alanı fonksiyonunun kaldırılması talep edilmektedir.

Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.09.2020 tarih ve 161 sayılı kararı ile tadilen onaylanan Ceyhan İlçe Merkezi 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planına yönelik askı sürecinde yapılan 48 adet itiraz başvurusunun incelenerek, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli Meclis Kararının alınmak üzere Belediye Meclisine havalesini olurunuza arz ederim. Denilmektedir.

(9)

Konunun komisyonlarımızca yapılan incelemesinde; Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.09.2020 tarihli 161 sayılı kararı ile tadilen onaylanan 09.10.2020 – 09.11.2020 tarihleri arasında askıya çıkartılan Ceyhan İlçesi 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planına yönelik 48 adet itirazın reddine, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli kararın alınması için evrakın Büyükşehir Belediye Meclisine arzına oybirliği ile karar verildi.

İMAR VE BAYINDIRLIK – EĞİTİM KÜLTÜR GENÇLİK VE SPOR ÇEVRE VE SAĞLIK KOMİSYONU

Başkan Üye Üye Üye Üye

Rafet AVAN Murat DUMAN Cemal DEMİRDAĞ Sedat GÜL Mustafa Fidan VURSAVUŞ

Üye Üye Üye Üye Üye

Ali YAŞAR Sevil CAN Ahmet AKPINAR Volkan BAYRAKÇI Hasan KARAOĞLU

Üye Üye Üye Üye Üye

Abdullah KAÇAR Metin BUĞA Atilla GÖKTAŞ Güngör GEÇER Cafer BOYRAZ

Üye Üye Üye Üye

Murtaza KILÇIK Vedat GÜNDOĞAN Mehmet Sertaç DURAK Ozan GÜLAÇTI

Üye Üye Üye Üye Üye

Şinasi TUTAR Muhammet BAYRAM İsmet YÜKSEL Kemal ŞAHİN Süleyman GÖÇER

Üye Üye Üye Hasan DÖNMEZ Mustafa DEMİRTAŞ Bahadır CEYHANLI

(10)

T.C.

ADANA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ M E C L İ S

Sayı: 67597785-105.04-68 10.03.2021 Özü: Nazım İmar Planı İtiraz Başvuruları

K A R A R

Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.03.2021 tarihli oturumunda okunan, Başkanlığın 10.03.2021 tarihli ve 67597785-105.02-2134 sayılı yazısı ekinde sunulan, Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.10.2020 tarihli ve 166 sayılı kararı ile onaylanan Karataş İlçe Merkezinde 1500 hektar alanın 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planına yönelik askı süreci içerisinde yapılan 51 adet itiraz başvurusuna ait İmar ve Bayındırlık – Kent Ekonomisi ve Meslek Odaları – Kırsal Kalkınma, Tarım, Orman ve Hayvancılık komisyonu raporunda aynen;

Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2021 tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık – Kent Ekonomisi ve Meslek Odaları – Kırsal Kalkınma, Tarım, Orman ve Hayvancılık komisyonlarımıza havale edilen, Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.10.2020 tarihli ve 166 sayılı kararı ile onaylanan Karataş İlçe Merkezinde 1500 hektar alanın 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planına yönelik askı süreci içerisinde yapılan 51 adet itiraz başvurusuna ait İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 08.01.2021 tarihli ve E.13509581-115.01.02-2134 sayılı yazısını görüşmek üzere komisyonlarımız 01.03.2021 tarihinde toplandı.

Anılan yazıda aynen;

Karataş İlçe Belediye Başkanlığı’nca hazırlanan PİN=NİP40108 Plan İşlem Numaralı Karataş İlçe Merkezi 1500 hektar alanın 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı teklifi, Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.10.2020 tarihli ve 166 sayılı kararı ile onaylanarak, 3194 sayılı İmar Kanununun 8/b maddesine istinaden bir ay süre ile Belediyemiz ilan panoları ve resmi web sitesinde 09.11.2020 – 09.12.2020 tarihleri arasında askıya çıkarılmış olup; askı sürecinde 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planına yönelik 51 adet itiraz başvurusu yapılmıştır.

1­“Park, 60 metre en kesitli yol, 10 metre en kesitli yaya yolu, gelişme konut alanı az yoğunlukta E:0.20­1.00 değerleri arasında yapılaşma” olarak planlanan İskele Mahallesi, 172 nolu parsele ilişkin;

Orhan BALIKÇI’nın belediyemiz evrakına kayıtlı 24.11.2020 tarihli ve 147866 sayılı dilekçesi ile söz konusu parselin neredeyse tamamını kapsayan yol ve kavşak fonksiyonlarının kaldırılması talep edilmektedir.

2­“25 metre en kesitli taşıt yolu, park, gelişme konut alanı az yoğunlukta E:0.20­1.00 değerleri arasında yapılaşma” olarak planlanan İskele Mahallesi, 2049 nolu parsele ilişkin; Mehmet can ELBADİ, Mustafa ELBADİ, Zarife VADİ, Selahat ERKUŞ, Meliha ZİLTAY, Semiha ZİDANOĞLU, Halime ALICI, Yahy ÇAPAN’ ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 24.11.2020 tarihli ve 147796 sayılı dilekçesi ile söz konusu parselin neredeyse tamamını kapsayan yol fonksiyonunun kaldırılması talep edilmektedir.

3­ “ticaret+ konut+ turizm karma kullanım alanları (TİCKTK), 15 metre en kesitli taşıt yolu, 10 metre en kesitli yaya yolu, park” olarak planlanan İskele Mahallesi, 1786 nolu parsele ilişkin; Gülay KİZER’ in Belediyemiz evrakına kayıtlı 24.11.2020 tarihli ve 147765 sayılı dilekçesi ile bahse konu parselin park alanı olarak planlı kısmın büyüklüğünün azaltılarak, konut alanına çevrilmesi talep edilmektedir.

4­ “Meskûn konut alanı az yoğunlukta E:0.20­1.00 değerleri arasında yapılaşma” olarak planlanan İskele Mahallesi, 3862 nolu parselin batı bitişiğine (5560 nolu parsel) ilişkin; Mahmut ÖZONUR’ un Belediyemiz evrakına kayıtlı 23.11.2020 tarihli ve 146864 sayılı dilekçesi ile 5560 nolu parselin mevcut durumda otopark alanı olarak kullanıldığı ve imar planında da bu haliyle planlanması talep edilmektedir.

5­ “Meskûn konut alanı az yoğunlukta E:0.20­1.00 değerleri arasında yapılaşma” olarak planlanan İskele Mahallesi, 5144 nolu parsele ilişkin; Adnan IŞIK’ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 07.12.2020 tarihli ve 153427 sayılı dilekçesi, Mehmet Pekcan IŞIK’ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 04.12.2020 tarihli ve 152980 sayılı dilekçesi, Saffet IŞIK’ın Vekili Barış IŞIK’ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.12.2020 tarihli ve 151867 sayılı dilekçesi ile söz konusu parselde henüz yapılaşmanın olmadığı, çevresinde geçmiş yıllarda onaylanan imar planlarına istinaden 5 katlı yapıların bulunduğu

(11)

belirtilerek, 5144 no.lu parselin de çevresindeki parseller ile aynı yapılaşma yoğunluğuna sahip olması ve 5 kata imarlı olacak şekilde yapılaşma yoğunluğunun arttırılması talep edilmektedir.

6­ “Meskûn konut alanı az yoğunlukta E:0.20­1.00 değerleri arasında yapılaşma, 7 metre en kesitli yaya yolu” olarak planlı İskele Mahallesi 1042, 1043, 1044, 1045 nolu parsellere ilişkin; Erdal KARAÇAYLI’nın Belediyemiz evrakına kayıtlı 12.11.2020 tarihli ve 141672 sayılı dilekçesi ile 7 metre en kesitli yolun kaldırılması ­konut alanına dâhil edilmesi talep edilmektedir.

7­ “25 metre en kesitli taşıt yolu, 7 metre en kesitli yaya yolu ve meskûn konut alanı orta yoğunlukta E:1.01­1.60 değerleri arasında yapılaşma” olarak planlanan İskele Mahallesi, 4257, 4258, 4259, 4260, 4261 nolu parsellere ilişkin: Kumru ŞIRNAK’ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 01.12.2020 tarihli ve 151200 sayılı dilekçesi ile 1986 yılında bahse konu parsellerde ifraz yapılarak yol terklerinin bırakıldığı belirtilmekte olup, parsellerin neredeyse tamamından geçecek şekilde yeniden planlanan 25 metre en kesitli yolun, mülkiyetler gözetilerek düzenlenmesi talep edilmektedir.

8­ İskele Mahallesi, 212 ada 1 nolu parselin güneyinde “10 metre en kesitli yaya yolu” olarak planlanan sahaya ilişkin; Hasan Gökhan ŞAŞ’ ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 30.11.2020 tarihli ve 150307 sayılı dilekçesi ile 212 ada 1 nolu parsel güneyinden geçen söz konusu yolun taşıt yolu olarak kullanılmaması, yaya yolu olarak kalması talep edilmektedir.

9­ “Meskûn konut alanı az yoğunlukta E:0.20­1.00 değerleri arasında yapılaşma, 7 metre en kesitli yaya yolu, 5 metre en kesitli yaya yolu” olarak planlanan İskele Mahallesi, 1757 nolu parsele ilişkin;

Emir PORTAKALÇİÇEĞİ’nin Belediyemiz evrakına kayıtlı 07.12.2020 tarihli ve 153356 sayılı dilekçesi ile 1987 yılı imar planında, yolun bir kısmının 1757 nolu parselden geçerken bir kısmının da komşu parselden geçtiği, Karataş Belediye Meclisince alınan 06.06.2005 tarihli 26 sayılı karar ile parselden geçen yolun kaldırıldığı ve ruhsatlı yapının yapıldığı belirtilerek 7 metre en kesitli yolun kaldırılması talep edilmektedir.

10­ “Gelişme konut alanı az yoğunlukta E:0.20­1.00 değerleri arasında yapılaşma, park, 10 metre en kesitli taşıt yolu, 7 ve 10 metre yaya yolları, ağaçlandırılacak alan” olarak planlanan İskele Mahallesi, 441, 442, 443, 444, 445, 446, 447 adalar, 5053, 5054, 127,128, 1633 nolu parsellerin bir kısmı, 114 ada 2, 3, 4, 5 nolu parseller, 115 ada 5, 6, 7, 8 nolu parseller, 115 ada 4 nolu parselin büyük bir kısmına ilişkin; TMMOB Şehir Plancılar Odası Adana Şubesi’nin Belediyemiz evrakına kayıtlı 08.12.2020 tarihli ve 154353 sayılı dilekçesi ile bu sahanın Bakanlık onaylı İdare Mahkemesince Yürütmeyi durdurma kararı alınan İmar planı sınırları kapsamında olmadığı, bu sahaya yönelik ilgili kurum ve kuruluşlardan görüş ve önerileri alınmadan imar planı sınırlarına dâhil edilmesinin mevzuata aykırı olduğu, plan sahası bütününde yaklaşık 30 hektar alanın imar planına esas jeolojik ve jeoteknik etüt raporunun bulunmadığı ve hazırlanması, ilgili idarece onaylanması gerektiği, plana altlık teşkil eden hâlihazır haritaların güncel olmadığı, alan kullanım fonksiyonlara yönelik yapılaşma yoğunluğu­

yüksekliğine ilişkin plan kararlarının 1/1000 ölçekli uygulama imar planı aşamasında belirlenmesi gerektiği, plan sahası çeperlerinde planlanan sosyal donatı alanlarının yürüyüş mesafeleri – açık kapalı alan dengesi­ ulaşım ve trafik düşünülerek planlanmadığı, önceki nazım imar planından farklı olarak iskele mahallesi, 169 ve 178 nolu parsellerin bir kısmında ayrıca 2 adet akaryakıt istasyonu alanın planlanma gerekçesinin belirtilmediği, sahada yüksek yoğunlukta konut alanlarının bulunmasına rağmen plan ve lejantta buna yer verilmediği, imar planında 7 ve 5 metre en kesitli yolların gösterildiği, 15, 12, 10 metre yolların Kıyı Kenar çizgine saplanması, otopark ya da kuldesak ile sonlandırılmış olması gibi durumlardan bahsedilerek plan lejant ve plan notlarına ilişkin bahsi geçen tüm hususların değerlendirilerek düzeltilmesi talep edilmektedir.

11­ “Sosyal kültürel tesis alanları, park, 10 metre en kesitli yaya yolu” olarak planlanan İskele Mahallesi, 368 ve 1874 no.lu parseller ve 3. Derece arkeolojik sit alanı sınırları dâhilinde kalan 5073 nolu parsele ilişkin; Necile ÖZMEN ve Şeyhmus ÖZMEN’in Belediyemiz evrakına kayıtlı 07.12.2020 tarihli ve 153325 sayılı dilekçesi ile 368 ve 1874 nolu parsellerin bir kısmının önceki onaylı nazım imar planında ticaret konut turizm karma kullanım olarak planlı olduğundan satın alındığı bu sebeple sosyal kültürel tesis alanı fonksiyonunun kaldırılarak önceki onaylı plan kararlarına uygun olacak şekilde karma kullanım alanı olarak planlanması ve 5073 nolu parselin de konut alanı olarak planlanması talep edilmektedir.

12­ “Turizm alanı, park, 15 metre en kesitli taşıt yolu, 7 metre en kesitli yaya yolu” olarak planlanan İskele Mahallesi, 2478 nolu parsel ve “turizm alanı, 15 metre en kesitli taşıt yolu, 12 metre en

(12)

kesitli taşıt yolu” olarak planlanan 2480 nolu parsele ilişkin; Celile REYHANOĞLU’nun Belediyemiz evrakına kayıtlı 08.12.2020 tarihli ve 154362 sayılı dilekçesi ile 2478 nolu parselden geçen park ve yolun kaldırılması, 2480 nolu parselin de konut+ ticaret alanı (TİCK) olarak değiştirilmesi talep edilmektedir.

13­ “Ticaret konut turizm karma kullanım alanları Taks:0.20 Kaks:1.50” olarak planlanan İskele Mahallesi, 135 ada 10 no.lu parsel ve 251 ada 2 no.lu parsele ilişkin; Orçun GÜLER’in Belediyemiz evrakına kayıtlı 08.12.2020 tarihli ve 154317 sayılı dilekçesi ile Ticaret konut turizm karma kullanım alanlarında TAKS’ın 0.35 ve/veya 0.40 olarak yükseltilmesi talep edilmektedir.

14­ “Ticaret konut turizm karma kullanım alanları Taks:0.20 Kaks:1.50” olarak planlanan İskele Mahallesi, 289 ada 15 nolu parsele ilişkin; Yunus YAKTUBAY’ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 08.12.2020 tarihli ve 154313 sayılı dilekçesi, Yasin YAKTUBAY’ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 08.12.2020 tarihli ve 154312 sayılı dilekçesi, Nurettin YAKTUBAY’ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 08.12.2020 tarihli ve 154309 sayılı dilekçesi, Züleyha DAĞLI’nın Belediyemiz evrakına kayıtlı 08.12.2020 tarihli ve 154308 sayılı dilekçesi ile Ticaret konut turizm karma kullanım alanlarında TAKS’ın 0.35 ve/veya 0.40 olarak yükseltilmesi talep edilmektedir.

15­ “Meskûn konut alanı Az yoğunlukta E:0.20­1.00 değerleri arasında yapılaşma” olarak planlanan İskele Mahallesi, 4354 ve 4355 nolu parsellere ilişkin; Necmi TADIR’ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 08.12.2020 tarihli ve 154233 sayılı dilekçesi ile 4354 nolu parselin kuzeyinden, doğu­batı aksında geçmesi planlanan 7 metre en kesitli yaya yolunun kaldırılması talep edilmektedir.

16­ “Meskûn konut alanı az yoğunlukta E:0.20­1.00 değerleri arasında yapılaşma, 7 metre en kesitli yaya yolu” olarak planlanan İskele Mahallesi, 1525, 1526, 5290, 5289, 1528 nolu parsellere ilişkin;

İsmail Hakkı BULDUR’ un Belediyemiz evrakına kayıtlı 08.12.2020 tarihli ve 154169 sayılı dilekçesi ve Cabir BARİK’in Belediyemiz evrakına kayıtlı 30.11.2020 tarihli ve 150223 sayılı dilekçesi ile bahse konu parsellerden geçen 7 metre en kesitli yolun kaldırılması talep edilmektedir.

17­ “Gelişme Konut Alanları az yoğunlukta E:0.20­1.00 değerleri arasında yapılaşma” olarak planlanan İskele Mahallesi, 441 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 nolu parseller, 442 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 nolu parseller, 443 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 nolu parseller, 444 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 nolu parseller, 451 ada 1 nolu parsel, 452 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 nolu parsellere ilişkin; Macit ÖZCAN’ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 08.12.2020 tarihli ve 154038 sayılı dilekçesi ile bahsi geçen parsellerin yapılaşma yoğunluğunun arttırılarak orta yoğunlukta olacak şekilde değiştirilmesi talep edilmektedir.

18­ “ticaret konut turizm karma kullanım alanları, park ve 25, 15 ve 12 metre en kesitli taşıt yolları, 10 metre en kesitli yaya yolu” olarak planlanan Mahallesi, 4055, 4058 nolu parsellere ilişkin;

Özcan Çelik İnş. San. ve Tic. Ltd. Şti.’nin Belediyemiz evrakına kayıtlı 08.12.2020 tarihli ve 154020 sayılı dilekçesi, Macit ÖZCAN’ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 08.12.2020 tarihli ve 154017 sayılı dilekçesi, erkan AKRAY’ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 08.12.2020 tarihli ve 154016 sayılı dilekçesi ile parsellerde ticaret turizm konut karma kullanım alanları olarak planlı kısımların gelişme konut alanı orta yoğunlukta E:1.50 Yençok: 24.50 m (8 katlı) olacak şekilde değiştirilmesi talep edilmektedir.

19­ “Meskûn konut alanı az yoğunlukta E:0.20­1.00 değerleri arasında yapılaşma” olarak planlanan İskele Mahallesi, 2165, 1410, 1404 nolu parsellere ilişkin; Fırat YILMAZ, Akdeniz YILMAZ ve Seyhan YILMAZ’ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 09.12.2020 tarihli ve 155094 sayılı dilekçesi ile bahse konu parsellerin geçmiş onaylı planlarda 5 kata imarlı planlandığı belirtilerek parsellerde yoğunluk artışı talep edilmektedir.

20­ Askı süreci tamamlanan nazım imar planı sınırı dışında kalan İskele Mahallesi, 543 ada 1 nolu parsel ve 542 ada 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8 nolu parsellere ilişkin; Ufuk Müh. Tic. ve San. Ltd. Şti. Vekili Av. Ali EŞİTMEZ’in Belediyemiz evrakına kayıtlı 09.12.2020 tarihli ve 155074 sayılı dilekçesi ile 543 ada 1 nolu parselde mevcut durumda akaryakıt istasyonunun faaliyet gösterdiği parselin tapu kaydında nitelik kısmında “bir adet benzin, mazot, LPG ve tek katlı betonarme servis istasyonu ve arsası” şeklinde olduğu belirtilerek 543 ada 1 nolu parselin imar planı sınırlarına dâhil edilerek akaryakıt servis istasyonu olarak planlanması ve 542 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 nolu parsellerin de imar planı sınırına dâhil edilmesi talep edilmektedir.

21­ “Turizm Alanları” olarak planlanan İskele Mahallesi, 129 ada 3 no.lu parsele ilişkin;

Gülcihan ESKİSAĞIR’ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 09.12.2020 tarihli ve 154977 sayılı dilekçesi, Birsen KURT’un Belediyemiz evrakına kayıtlı 09.12.2020 tarihli ve 154975 sayılı dilekçesi Birtan YAPTI’nın Belediyemiz evrakına kayıtlı 09.12.2020 tarihli ve 154972 sayılı dilekçesi, Gökhan YAPTI’

nın Belediyemiz evrakına kayıtlı 09.12.2020 tarihli ve 154971 sayılı dilekçesi, Emel YAPTI’ nın Belediyemiz evrakına kayıtlı 09.12.2020 tarihli ve 154970 sayılı dilekçesi, Tamer YAPTI’ nın

(13)

Belediyemiz evrakına kayıtlı 09.12.2020 tarihli ve 154969 sayılı dilekçesi, İbrahim KURT’ un Belediyemiz evrakına kayıtlı 09.12.2020 tarihli ve 154967 sayılı dilekçesi ile parselin “turizm ticaret konut karma kullanım alanı” na çevrilmesi ile talep edilmektedir.

22­ “Gelişme konut alanı az yoğunlukta E:0.20­1.00 değerleri arasında yapılaşma” olarak planlanan İskele Mahallesi, 445 ada 4, 5, 7 nolu parseller, 446 ada 1, 4, 5 nolu parseller, 447 ada 2, 5 nolu parseller, 448 ada 1, 3, 6 nolu parseller, 449 ada 2, 3, 4, 5, 6 nolu parseller, 450 ada 18 nolu parsel, 451 ada 16 nolu parsel, 453 ada 18 nolu parsele ilişkin; İzzet ALAN ve Vehbi ALAN’ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 09.12.2020 tarihli ve 154964 sayılı dilekçesi ile bahse konu parsellerde yapılaşma yoğunluğunun arttırılarak “orta yoğunlukta” olacak şekilde değiştirilmesi talep edilmektedir.

23­ “Turizm alanları” olarak planlanan İskele Mahallesi, 127 ada 1, 2 nolu parseller ve 129 ada 2, 3 nolu parsellere ilişkin; Sakine YAKTUBAY’ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 09.12.2020 tarihli ve 154947 sayılı dilekçesi ile bahse konu parsellerin “Turizm Ticaret Konut karma kullanım Alanı” na çevrilmesi talep edilmektedir.

24­ “Turizm Alanları” olarak planlanan İskele Mahallesi, 127 ada 1 no.lu parsel, 128 ada 2 nolu parsel, 129 ada 2 no.lu parsele ilişkin; Şerafettin YAKTUBAY’ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 09.12.2020 tarihli ve 154946 sayılı dilekçesi ile bahse konu parsellerin “Turizm Ticaret Konut karma kullanım Alanı” na çevrilmesi talep edilmektedir.

25­ “Meskûn konut alanı az yoğunlukta E:0.20­1.00 değerleri arasında yapılaşma” olarak planlanan İskele 1392, 1825 nolu parsellere ilişkin; Hasan KARATAŞ ve Ali Bedrettin KARATAŞ’ ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 07.12.2020 tarihli ve 153322 sayılı dilekçesi ile söz konusu parsellerde henüz yapılaşmanın olmadığı, çevresinde geçmiş yıllarda onaylanan imar planlarına istinaden 5 katlı yapıların bulunduğu belirtilerek, 1392, 1825 nolu parsellerin de çevresindeki parseller ile aynı yapılaşma yoğunluğuna sahip olması ve 5 kata imarlı olacak şekilde yapılaşma yoğunluğunun arttırılması talep edilmektedir.

26­ “Ticaret Alanı” olarak planlanan İskele 431 ada 7 nolu parsel ile “Depolama Alanı” olarak planlanan İskele Mahallesi, 429 ada 10, 11, 12 nolu parsellere ilişkin; Kenan EROL’un Belediyemiz evrakına kayıtlı 07.12.2020 tarihli ve 153320 sayılı dilekçesi ile 429 ve 431 nolu adalar arası kuzey­güney aksında planlanan 10 metre en kesitli yolun kaldırılması talep edilmektedir.

27­ “Spor Alanı, park” olarak planlanan İskele Mahallesi, 1942 no.u parsel, “Eğitim Alanı” olarak planlanan İskele Mahallesi, 379 ada 1 nolu parsel, “gelişme konut alanı orta yoğunlukta E:1.01­1.60 değerleri arasında yapılaşma” olarak planlanan İskele Mahallesi, 380 Ada 1 nolu parsele ilişkin; Gençlik ve Spor İl Müdürlüğü’nün 09.12.2020 tarihli ve 110079 sayılı yazısı ile Gençlik ve Spor Müdürlüğü’ne ait bahse konu parsellerin fonksiyonlarının “spor alanı” olarak değiştirilmesi talep edilmektedir.

28­ “Kamu Hizmet Alanı” olarak planlanan İskele Mahallesi, 314 ada, 1 nolu parsel ve 503 ada 4 nolu parsele ilişkin; Milli Eğitim İl Müdürlüğü’ ün Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.12.2020 tarihli ve 17585195 sayılı yazısı ile 08.05.2012 tarihli ve 2988 sayılı protokol doğrultusunda Milli Eğitim İl Müdürlüğü’ne tahsis edilen bahse konu parsellerin “eğitim alanı” olarak değiştirilmesi talep edilmektedir.

29­ Karataş Belediye Bşk.’nın 09.12.2020 tarihli ve E­86023654­100­2678 sayılı yazısı ile

“Gelişme Konut Alanı az yoğunlukta E:0.20­1.00 değerleri arasında yapılaşma” olarak planlanan İskele Mahallesi 595 ada 1, 2 nolu parsellerin 1987 yılı onaylı imar planı doğrultusunda “park” olarak düzenlenmesi; “gelişme konut alanı az yoğunlukta E:0.20­1.00 değerleri arasında yapılaşma” olarak planlanan (karma kullanım alanları kuzeyi ile 25 metre en kesitli taşıt yolu arasında kalan) İskele Mahallesi 59, 60, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 331, 332, 333, 334, 335, 336, 347, 360, 361, 378, 389, 390, 2146, 2153, 2154, 3470, 3471, 3472, 3512, 3513, 3514, 3515, 3600, 3638, 3639, 3641, 3642, 3643, 3644, 3868, 3869, 5093, 5094, 5095, 5096, 5097, 5098, 5099, 5192, 5193 no.lu parseller, 495 ada 1, 2 parseller, 496 ada 1 nolu parsel, 553 ada 1, 2 nolu parseller, 588 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 nolu parseller, 589 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 nolu parseller, 590 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 nolu parseller, 593 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 nolu parseller, sehven az yoğunlukta olacak şekilde askıya çıkarıldığı belirtilerek bu taşınmazları yapılaşma yoğunluklarının “orta yoğunlukta E:1.01­1.60 değerleri arasında yapılaşma” olarak düzeltilmesi, imar planı notlarında 41. Maddede “ticaret konut turizm karma alanlar” da yapılaşma yoğunluğu ve yüksekliğe ilişkin “KAKS: 0.60 Yençok:15.50 metre” olan plan kararının “KAKS: 0.80 Yençok: 24.50 metre” olacak şekilde değiştirilmesi talep edilmektedir.

30­ “Gelişme konut alanı az yoğunlukta E:0.20­1.00 değerleri arasında yapılaşma, meskûn konut alanı orta yoğunlukta E:1.01­1.60 değerleri arasında yapılaşma, park, teknik altyapı alanı, 15 metre en

(14)

kesitli taşıt yolu, 10 metre en kesitli taşıt yolu, 10 metre en kesitli yaya yolu, otopark alanı” olarak planlanan İskele Mahallesi, 4688 nolu parsele ilişkin; Adova İplik Sa. ve Tic. A.Ş.’ nin Belediyemiz evrakına kayıtlı 09.12.2020 tarihli ve 154586 sayılı dilekçesi ile parselde “az yoğunluklu E:0.20­1.00 değerleri arasında yapılaşma” olarak planlı konut adasının “orta yoğunlukta E:1.01­1.60 değerleri arasında yapılaşma” değiştirilmesi ve parselde planlı sosyal donatı alanı büyüklüklerinin azaltılması talep edilmektedir.

31­ “Meskûn konut alanı az yoğunlukta E:0.20­1.01 değerleri arasında yapılaşma, 5 metre en kesitli yaya yolu” olarak planlanan İskele Mahallesi, 5303 nolu parsele ilişkin; Haşim BUGAY’ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 03.12.2020 tarihli ve 152334 sayılı dilekçesi ile bahse konu parselden öncesinde teknik altyapı tesisi (arıtma tesisi pompa merkezi) için bedelsiz terk yapıldığı belirtilmiş olup;

parselde yeniden planlanan 5 metre yolun bu sebeple kaldırılması talep edilmektedir.

32­ Bir kısmı plan sınırı dışında kalan ve bir kısmı da “Park ve 10 metre en kesitli yaya yolu, günübirlik tesis alanı E:0.15 Yençok:5.50 metre” olarak planlanan İskele Mahallesi, 444 nolu parsele ilişkin; Zihni KUMLU’nun Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.12.2020 tarihli ve 151745 sayılı dilekçesi ile parselin neredeyse bütününde planlanan park ve yol fonksiyonlarının kaldırılması talep edilmektedir.

33­ “Meskûn Konut alanı az yoğunlukta E:0.20­1.00 değerleri arasında yapılaşma, Park, 15 metre en kesitli taşıt yolu, 10 metre en kesitli yaya yolu, günübirlik tesis alanı E:0.15 Yençok:5.50 metre”

olarak planlanan İskele Mahallesi, 442 nolu parsele ilişkin; Zihni KUMLU’nun Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.12.2020 tarihli ve 151744 sayılı dilekçesi ile sosyal donatı alanlarının kadastro dikkate alınarak düzeltilmesi/kaldırılması talep edilmektedir.

34­ “Meskûn Konut alanı az yoğunlukta E:0.20­1.00 değerleri arasında yapılaşma, 7 metre en kesitli yaya yolu” olarak planlanan; İskele Mahallesi, 1528, 5289 no.lu parsellere ilişkin Bülent İZMAN’ ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 30.11.2020 tarih ve 150229 sayılı dilekçesi ve İskele Mahallesi, 1526 no.lu parsele ilişkin Cabir BARİK’ in Belediyemiz evrakına kayıtlı 30.11.2020 tarih ve 150223 sayılı dilekçesi ile 7 metre yolun kaldırılması talep edilmektedir.

35­ “Gelişme konut alanı az yoğunlukta E:0.20­1.00 değerleri arasında yapılaşma ve 25 metre en kesitli taşıt yolu” olarak planlanan İskele Mahallesi, 553 ada 1 no.lu parsele ilişkin; Zihni KUMLU’ nun Belediyemiz evrakına kayıtlı 25.11.2020 tarih ve 148363 sayılı dilekçesi ile parselde planlanan yol fonksiyonunun kaldırılması talep edilmektedir.

36­ “Gelişme konut alanı az yoğunlukta E:0.20­1.00 değerleri arasında yapılaşma ve 25 metre en kesitli taşıt yolu” olarak planlanan İskele Mahallesi, 553 ada 2 no.lu parsele ilişkin; Zihni KUMLU’ nun Belediyemiz evrakına kayıtlı 25.11.2020 tarihli ve 148362 sayılı dilekçesi ile parselde planlanan yol fonksiyonunun kaldırılması talep edilmektedir.

37­ “Gelişme konut alanı az yoğunlukta E:0.20­1.00 değerleri arasında yapılaşma, park, 25 metre en kesitli taşıt yolu, 12 metre en kesitli taşıt yolu, 10 metre en kesitli yaya yolu, ” olarak planlanan İskele Mahallesi, 1982 nolu parsele ilişkin; M. Gülek BALIKÇI’nın Belediyemiz evrakına kayıtlı 17.11.2020 tarihli ve 143912 sayılı dilekçesi ile parselin büyük bir kısmının park ve yol alanı olarak planlandığı belirtilerek parseldeki sosyal donatı alanı büyüklüğünün azaltılması talep edilmektedir.

Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.10.2020 tarihli ve 166 sayılı kararı ile onaylanan Karataş İlçe Merkezi 1500 hektar alanın 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planına yönelik askı sürecinde yapılan 51 adet itiraz başvurusunun incelenerek, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli Meclis Kararının alınmak üzere Belediye Meclisine havalesini olurunuza arz ederim. Denilmektedir.

Konunun komisyonlarımızca yapılan incelemesinde; Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.10.2020 tarihli ve 166 sayılı kararı ile onaylanan Karataş İlçe Merkezinde 1500 hektar alanın 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planına yönelik askı süreci içerisinde yapılan 51 adet itiraza ait teklifin ilçe belediyesince tekrar incelenmesi, teklif planın buna uygun olarak düzeltilmesi ve düzeltilmiş şekliyle yeniden gönderilmesi yönünde Karataş İlçe Belediyesine iadesine, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli kararın alınması için evrakın Büyükşehir Belediye Meclisine arzına oybirliği ile karar verildi.

Denilmektedir.

(15)

Konunun yapılan görüşülmesinde; Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.10.2020 tarihli ve 166 sayılı kararı ile onaylanan Karataş İlçe Merkezinde 1500 hektar alanın 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planına yönelik askı süreci içerisinde yapılan 51 adet itiraza ait teklifin ilçe belediyesince tekrar incelenmesi, teklif planın buna uygun olarak düzeltilmesi ve düzeltilmiş şekliyle yeniden gönderilmesi yönünde Karataş İlçe Belediyesine iadesine ait komisyon raporunun kabulüne, 5216 sayılı yasaya istinaden onanmasına, gerekli işlemlerin yürütümü için evrakın Büyükşehir Belediye Başkanlığına verilmesine oybirliği ile karar verildi.

Mustafa BAYAR Cemal DEMİRDAĞ Sevil CAN Meclis 1. Başkan V. Meclis Katibi Meclis Katibi

(16)

K O M İ S Y O N R A P O R U

Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2021 tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık – Kent Ekonomisi ve Meslek Odaları – Kırsal Kalkınma, Tarım, Orman ve Hayvancılık komisyonlarımıza havale edilen, Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.10.2020 tarihli ve 166 sayılı kararı ile onaylanan Karataş İlçe Merkezinde 1500 hektar alanın 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planına yönelik askı süreci içerisinde yapılan 51 adet itiraz başvurusuna ait İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 08.01.2021 tarihli ve E.13509581-115.01.02-2134 sayılı yazısını görüşmek üzere komisyonlarımız 01.03.2021 tarihinde toplandı.

Anılan yazıda aynen;

Karataş İlçe Belediye Başkanlığı’ nca hazırlanan PİN=NİP40108 Plan İşlem Numaralı Karataş İlçe Merkezi 1500 hektar alanın 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı teklifi, Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.10.2020 tarih ve 166 sayılı kararı ile onaylanarak, 3194 sayılı İmar Kanununun 8/b maddesine istinaden bir ay süre ile Belediyemiz ilan panoları ve resmi web sitesinde 09.11.2020 – 09.12.2020 tarihleri arasında askıya çıkarılmış olup; askı sürecinde 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planına yönelik 51 adet itiraz başvurusu yapılmıştır.

1­“Park, 60 metre en kesitli yol, 10 metre en kesitli yaya yolu, gelişme konut alanı az yoğunlukta E:0.20­1.00 değerleri arasında yapılaşma” olarak planlanan İskele Mahallesi, 172 no. lu parsele ilişkin;

Orhan BALIKÇI’ nın belediyemiz evrakına kayıtlı 24.11.2020 tarih ve 147866 sayılı dilekçesi ile söz konusu parselin neredeyse tamamını kapsayan yol ve kavşak fonksiyonlarının kaldırılması talep edilmektedir.

2­“25 metre en kesitli taşıt yolu, park, gelişme konut alanı az yoğunlukta E:0.20­1.00 değerleri arasında yapılaşma” olarak planlanan İskele Mahallesi, 2049 no. lu parsele ilişkin; Mehmet can ELBADİ, Mustafa ELBADİ, Zarife VADİ, Selahat ERKUŞ, Meliha ZİLTAY, Semiha ZİDANOĞLU, Halime ALICI, Yahy ÇAPAN’ ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 24.11.2020 tarih ve 147796 sayılı dilekçesi ile söz konusu parselin neredeyse tamamını kapsayan yol fonksiyonunun kaldırılması talep edilmektedir.

3­ “ticaret+ konut+ turizm karma kullanım alanları (TİCKTK), 15 metre en kesitli taşıt yolu, 10 metre en kesitli yaya yolu, park” olarak planlanan İskele Mahallesi, 1786 no. lu parsele ilişkin; Gülay KİZER’ in Belediyemiz evrakına kayıtlı 24.11.2020 tarih ve 147765 sayılı dilekçesi ile bahse konu parselin park alanı olarak planlı kısmın büyüklüğünün azaltılarak, konut alanına çevrilmesi talep edilmektedir.

4­ “Meskûn konut alanı az yoğunlukta E:0.20­1.00 değerleri arasında yapılaşma” olarak planlanan İskele Mahallesi, 3862 no.lu parselin batı bitişiğine (5560 no. lu parsel) ilişkin; Mahmut ÖZONUR’ un Belediyemiz evrakına kayıtlı 23.11.2020 tarih ve 146864 sayılı dilekçesi ile 5560 no.lu parselin mevcut durumda otopark alanı olarak kullanıldığı ve imar planında da bu haliyle planlanması talep edilmektedir.

5­ “Meskûn konut alanı az yoğunlukta E:0.20­1.00 değerleri arasında yapılaşma” olarak planlanan İskele Mahallesi, 5144 no.lu parsele ilişkin; Adnan IŞIK’ ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 07.12.2020 tarih ve 153427 sayılı dilekçesi, Mehmet Pekcan IŞIK’ ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 04.12.2020 tarih ve 152980 sayılı dilekçesi, Saffet IŞIK’ ın Vekili Barış IŞIK’ ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 02.12.2020 tarih ve 151867 sayılı dilekçesi ile söz konusu parselde henüz yapılaşmanın olmadığı­çevresinde geçmiş yıllarda onaylanan imar planlarına istinaden 5 katlı yapıların bulunduğu belirtilerek, 5144 no.lu parselin de çevresindeki parseller ile aynı yapılaşma yoğunluğuna sahip olması ve 5 kata imarlı olacak şekilde yapılaşma yoğunluğunun arttırılması talep edilmektedir.

6­ “Meskûn konut alanı az yoğunlukta E:0.20­1.00 değerleri arasında yapılaşma, 7 metre en kesitli yaya yolu” olarak planlı İskele Mahallesi 1042, 1043, 1044, 1045 no. lu parsellere ilişkin; Erdal KARAÇAYLI’ nın Belediyemiz evrakına kayıtlı 12.11.2020 tarih ve 141672 sayılı dilekçesi ile 7 metre en kesitli yolun kaldırılması ­konut alanına dâhil edilmesi talep edilmektedir.

7­ “25 metre en kesitli taşıt yolu, 7 metre en kesitli yaya yolu ve meskûn konut alanı orta yoğunlukta E:1.01­1.60 değerleri arasında yapılaşma” olarak planlanan İskele Mahallesi, 4257, 4258, 4259, 4260, 4261 no. lu parsellere ilişkin: Kumru ŞIRNAK’ ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 01.12.2020 tarih ve 151200 sayılı dilekçesi ile 1986 yılında bahse konu parsellerde ifraz yapılarak yol terklerinin bırakıldığı belirtilmekte olup, parsellerin neredeyse tamamından geçecek şekilde yeniden planlanan 25 metre en kesitli yolun, mülkiyetler gözetilerek düzenlenmesi talep edilmektedir.

8­ İskele Mahallesi, 212 ada 1 no. lu parselin güneyinde “10 metre en kesitli yaya yolu” olarak planlanan sahaya ilişkin; Hasan Gökhan ŞAŞ’ ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 30.11.2020 tarih ve

Referanslar

Benzer Belgeler

Adana Büyükşehir Belediyesinin 12.08.2021 tarih ve 206 sayılı kararı ile onaylanan Yüreğir İlçesi D-400 Kuzeyi 1/5000 Ölçekli revizyon nazım imar planı kapsamında yer alan

DALI intelligent control is available, mobile phone-specific APP can be used to adjust the brightness, color temperature and control specific light and can be created several

Konunun komisyonlarımızca yapılan incelemesinde; Feke İlçe Belediye Meclisinin 01.03.2022 tarihli ve 3 sayılı kararı ile kabul edilen, Aksa Çukurova Doğalgaz AŞ’nin

Dahili şarj olabilen batarya ve 220V AC ile çalışma Kg/Lb/Lt birim değiştirme ve parça sayma Elle dara girme, Otomatik dara ve Dara alma Kontrol tartımı HI-OK-LO Buzzer.. RS

ly-in Wo buy coniracis, morlgaoo ulos and. iracts, Morigfloes and Trust. Call Gma at Southern Idaho Really. Near Easl sitJe loca-. beaulilul rock mantle. tots ol

Müşteri memnuniyeti odaklı üretim anlayışı, satış sonrası sunulan hizmet kalitesi, güler yüzlü ve insan odaklı firma politikamızla VRL Mobilya olarak, biz işimizi

SECTION VIEW TO SCAFFOLDING SETTLEMENT PLAN FLANŞLI İSKELE / Flanged Type Scaffolding System.. İSKELE YERLEŞİM PLANI KESİT

Zemin ayarı yaparken arama başlığının altında veya yanında herhangi bir metal olmadığına emin olunuz.. Zemin Ayarı; kare düğmeye basılı tutularak, arama