Başkan Üye Üye Üye Üye
Rafet AVAN Murat DUMAN Cemal DEMİRDAĞ Sedat GÜL Mustafa Fidan VURSAVUŞ
Üye Üye Üye Üye
Ali YAŞAR Sevil CAN Ahmet AKPINAR Volkan BAYRAKÇI
Üye Üye Üye Üye Üye Ozan GÜLAÇTI Şinasi TUTAR Muhammet BAYRAM İsmet YÜKSEL Kemal ŞAHİN
Üye Üye Üye Üye Süleyman GÖÇER Hasan DÖNMEZ Mustafa DEMİRTAŞ Bahadır CEYHANLI
Üye Üye Üye Üye Üye
Vedat GÜNDOĞAN Cihan ŞENER Durmuş TAŞPINAR Leyla KARAKAŞ Serdar SEYHAN
Üye Üye Üye Üye Vedat CENGİZ Yasemin Şule ÖZÜLKÜ JAICKS Yusuf ARISOY Nusret SAÇLI
T.C.
ADANA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ M E C L İ S
Sayı: 67597785-105.04-83 11.03.2021 Özü: Nazım İmar Plan Değişikliği
K A R A R
Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2021 tarihli oturumunda okunan, Başkanlığın 11.03.2021 tarihli ve 67597785-105.02-88284 sayılı yazısı ekinde sunulan, Kozan İlçesi Gazi Mahallesi (tapunun Gaziköy Mahallesi) 1700 parselde hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ait İmar ve Bayındırlık – Sosyal Hizmetler, Engelliler ve Halkla İlişkiler – Turizm ve Sanat komisyonu raporunda aynen;
Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.10.2020 tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık – Sosyal Hizmetler, Engelliler ve Halkla İlişkiler – Turizm ve Sanat komisyonlarımıza havale edilen, Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2021 tarihli oturumunda tekrar incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık – Sosyal Hizmetler, Engelliler ve Halkla İlişkiler – Turizm ve Sanat komisyonlarımıza iade edilen, Kozan İlçesi Gazi Mahallesi (tapunun Gaziköy Mahallesi) 1700 parselde hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ait İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 09.10.2020 tarihli ve E-13509581-115.01.02-88284 sayılı yazısını görüşmek üzere komisyonlarımız 05.03.2021 tarihinde toplandı.
Anılan yazıda aynen;
İlgi: Belediyemiz evrakına kayıtlı 15.05.2020 tarihli ve 63471 sayılı dilekçe ve ekleri.
İlgi dilekçe ile; Kozan İlçesi Gazi Mahallesi 1700 parselde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifi tarafımıza sunularak Büyükşehir Belediye Meclisince görüşülerek karara bağlanması talep edilmektedir.
Kozan İlçesi Gazi Mahallesi (tapunun Gaziköy Mahallesi) 1700 parsele yönelik sunulan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklif dosyasında Mülga Gaziköy Belediye Meclisinin 09.03.1990 tarih ve 2 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı örneği bulunmakta olup; 1700 parsel sayılı taşınmazın “Belediye Hizmet Alanı ve Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı” olarak planlandığı görülmektedir. İlgi dilekçe ile Kozan İlçesi Gazi Mahallesi (tapunun Gaziköy Mahallesi) 1700 parselin
“Tarımsal Depolama Alanı” olarak değiştirilmesi yönünde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği teklifi sunulmuş olup; birimimizin 22.05.2020 tarih ve 43820 sayılı yazısı ile ilgili kurum ve kuruluşların görüşleri istenilmiştir. Görüş talep edilen kurumlardan;
-DSİ 6. Bölge Müdürlüğü 03.07.2020 tarih ve E.334270 sayılı yazısında “… Plan hükümlerine;
“Olası aşırı yağışlarda oluşabilecek çevre yüzey sularına karşı tüm tedbirler alınacak, yapıların su basman kotu doğal zemin kotundan yeterli yükseklikte uygulanacak, taşınmaz üzerindeki yapılaşmadan dolayı 3. Kişilerin görebileceği zarar ziyan hususunda DSİ’den zarar ziyan talep edilmeyecek, taşkın zararlarından DSİ sorumlu tutulmayacaktır. Su ihtiyacının yeraltı suyundan temin edilmek istenmesi halinde Yeraltı Suları Hakkında Kanun gereği DSİ’den izin alınacak, yeraltı ve yer üstü sularının kalitesinin etkilenmemesi için atıklar konusunda Su Kirliliği Kontrolü Yönetmeliği ve Atık Yönetimi
Yönetmeliği esaslarına uyulacaktır.” Metninin eklenmesi…”,
-Adana Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğü 05.06.2020 tarih ve E.18877 sayılı yazısında
“…bahse konu parselin yol cephesinden geçen Q90 çapında içmesuyu hattımızın plan yapımında göz önünde bulundurulması gerekmektedir.”,
-Karayolları Genel Müdürlüğü 5. Bölge Müdürlüğünün 12.06.2020 tarih ve E.124490 sayılı yazısı ile 2918 sayılı yasa ve bu yasaya istinaden çıkarılan “Karayolları Kenarında Yapılacak ve Açılacak Tesisler Hakkında Yönetmeliğin” 37, 40 ve 41. Maddelerinde yer alan şartların sağlanması ve yazı ekinde yer alan plan örneğine işlenmiş kamulaştırma sınırına uyulması ve tesise inşaat ruhsatı verilmeden önce ilgili Belediye Başkanlığınca yönetmeliğin 39.maddesine göre Bölge Müdürlüğünden uygun görüş alınması, Karayolları Kenarında Yapılacak ve Açılacak Tesisler Hakkında Yönetmeliğin diğer şartlarını sağlayacak şekilde düzenlemeler yapılması belirtilmektedir.
Teklif 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında “tarımsal depolama alanına” yönelik yapılaşma koşulları belirtilmemiş olup; Adana İli Kozan İlçesi Gazi Mahallesi (tapunun Gaziköy Mahallesi) 1700 parsele yönelik NİP-01793642 Plan İşlem Numaralı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifinin alınan kurum görüşleri, 3194 sayılı İmar Kanunu, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinin ilgili maddeleri ve 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun ilgi maddeleri doğrultusunda incelenerek, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli Meclis Kararı alınmak üzere Belediye Meclisine havalesini olurunuza arz ederim Denilmektedir.
Konunun komisyonlarımızca yeniden yapılan incelemesinde; Kozan İlçesi, Gazi Mahallesi (tapunun Gaziköy Mahallesi) 1700 parselde hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ait teklifin kabulüne, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli kararın alınması için evrakın Büyükşehir Belediye Meclisine arzına oyçokluğu ile karar verildi. Denilmektedir.
Konunun yapılan görüşülmesinde; Kozan İlçesi, Gazi Mahallesi (tapunun Gaziköy Mahallesi) 1700 parselde hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ait teklifin kabulüne ait komisyon raporunun kabulüne, 5216 sayılı yasaya istinaden onanmasına, gerekli işlemlerin yürütümü için evrakın Büyükşehir Belediye Başkanlığına verilmesine oybirliği ile karar verildi.
Mustafa BAYAR Rafet AVAN Sevil CAN Meclis 1.Başkan V. Meclis Katibi Meclis Katibi
K O M İ S Y O N R A P O R U
Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.10.2020 tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık – Sosyal Hizmetler, Engelliler ve Halkla İlişkiler – Turizm ve Sanat komisyonlarımıza havale edilen, Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2021 tarihli oturumunda tekrar incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık – Sosyal Hizmetler, Engelliler ve Halkla İlişkiler – Turizm ve Sanat komisyonlarımıza iade edilen, Kozan İlçesi Gazi Mahallesi (tapunun Gaziköy Mahallesi) 1700 parselde hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ait İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 09.10.2020 tarihli ve E-13509581-115.01.02-88284 sayılı yazısını görüşmek üzere komisyonlarımız 05.03.2021 tarihinde toplandı.
Anılan yazıda aynen;
İlgi: Belediyemiz evrakına kayıtlı 15.05.2020 tarihli ve 63471 sayılı dilekçe ve ekleri.
İlgi dilekçe ile; Kozan İlçesi Gazi Mahallesi 1700 parselde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifi tarafımıza sunularak Büyükşehir Belediye Meclisince görüşülerek karara bağlanması talep edilmektedir.
Kozan İlçesi Gazi Mahallesi (tapunun Gaziköy Mahallesi) 1700 parsele yönelik sunulan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklif dosyasında Mülga Gaziköy Belediye Meclisinin 09.03.1990 tarih ve 2 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı örneği bulunmakta olup; 1700 parsel sayılı taşınmazın “Belediye Hizmet Alanı ve Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı” olarak planlandığı görülmektedir. İlgi dilekçe ile Kozan İlçesi Gazi Mahallesi (tapunun Gaziköy Mahallesi) 1700 parselin
“Tarımsal Depolama Alanı” olarak değiştirilmesi yönünde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği teklifi sunulmuş olup; birimimizin 22.05.2020 tarih ve 43820 sayılı yazısı ile ilgili kurum ve kuruluşların görüşleri istenilmiştir. Görüş talep edilen kurumlardan;
-DSİ 6. Bölge Müdürlüğü 03.07.2020 tarih ve E.334270 sayılı yazısında “… Plan hükümlerine;
“Olası aşırı yağışlarda oluşabilecek çevre yüzey sularına karşı tüm tedbirler alınacak, yapıların su basman kotu doğal zemin kotundan yeterli yükseklikte uygulanacak, taşınmaz üzerindeki yapılaşmadan dolayı 3. Kişilerin görebileceği zarar ziyan hususunda DSİ’den zarar ziyan talep edilmeyecek, taşkın zararlarından DSİ sorumlu tutulmayacaktır. Su ihtiyacının yeraltı suyundan temin edilmek istenmesi halinde Yeraltı Suları Hakkında Kanun gereği DSİ’den izin alınacak, yeraltı ve yer üstü sularının kalitesinin etkilenmemesi için atıklar konusunda Su Kirliliği Kontrolü Yönetmeliği ve Atık Yönetimi Yönetmeliği esaslarına uyulacaktır.” Metninin eklenmesi…”,
-Adana Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğü 05.06.2020 tarih ve E.18877 sayılı yazısında
“…bahse konu parselin yol cephesinden geçen Q90 çapında içmesuyu hattımızın plan yapımında göz önünde bulundurulması gerekmektedir.”,
-Karayolları Genel Müdürlüğü 5. Bölge Müdürlüğünün 12.06.2020 tarih ve E.124490 sayılı yazısı ile 2918 sayılı yasa ve bu yasaya istinaden çıkarılan “Karayolları Kenarında Yapılacak ve Açılacak Tesisler Hakkında Yönetmeliğin” 37, 40 ve 41. Maddelerinde yer alan şartların sağlanması ve yazı ekinde yer alan plan örneğine işlenmiş kamulaştırma sınırına uyulması ve tesise inşaat ruhsatı verilmeden önce ilgili Belediye Başkanlığınca yönetmeliğin 39.maddesine göre Bölge Müdürlüğünden uygun görüş alınması, Karayolları Kenarında Yapılacak ve Açılacak Tesisler Hakkında Yönetmeliğin diğer şartlarını sağlayacak şekilde düzenlemeler yapılması belirtilmektedir.
Teklif 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında “tarımsal depolama alanına” yönelik yapılaşma koşulları belirtilmemiş olup; Adana İli Kozan İlçesi Gazi Mahallesi (tapunun Gaziköy Mahallesi) 1700 parsele yönelik NİP-01793642 Plan İşlem Numaralı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifinin alınan kurum görüşleri, 3194 sayılı İmar Kanunu, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin ilgili maddeleri ve 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun ilgi maddeleri doğrultusunda incelenerek, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli Meclis Kararı alınmak üzere Belediye Meclisine havalesini olurunuza arz ederim Denilmektedir.
Konunun komisyonlarımızca yeniden yapılan incelemesinde; Kozan İlçesi, Gazi Mahallesi (tapunun Gaziköy Mahallesi) 1700 parselde hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ait teklifin kabulüne, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli kararın alınması için evrakın Büyükşehir Belediye Meclisine arzına oyçokluğu ile karar verildi.
İMAR VE BAYINDIRLIK – SOSYAL HİZMETLER, ENGELLİLER VE