Başkan Üye Üye Üye Üye
Rafet AVAN Murat DUMAN Cemal DEMİRDAĞ Sedat GÜL Mustafa Fidan VURSAVUŞ Üye Üye Üye Üye
Ali YAŞAR Sevil CAN Ahmet AKPINAR Volkan BAYRAKÇI Üye Üye Üye Üye Üye Ozan GÜLAÇTI Şinasi TUTAR Muhammet BAYRAM İsmet YÜKSEL Kemal ŞAHİN Üye Üye Üye Üye Süleyman GÖÇER Hasan DÖNMEZ Mustafa DEMİRTAŞ Bahadır CEYHANLI
Üye Üye Üye Üye Üye
Hasan KARAOĞLU Abdullah KAÇAR Metin BUĞA Atilla GÖKTAŞ Güngör GEÇER Üye Üye Üye Üye
Cafer BOYRAZ Murtaza KILÇIK Vedat GÜNDOĞAN Mehmet Sertaç DURAK
T.C.
ADANA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ M E C L İ S
Sayı: 67597785-105.04-78 10.03.2021 Özü: Uygulama İmar Plan Değişikliği
K A R A R
Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.03.2021 tarihli oturumunda okunan, Başkanlığın 10.03.2021 tarihli ve 67597785-105.02-13233 sayılı yazısı ekinde sunulan, Seyhan İlçesi 8955 ada 20 nolu parsele yönelik hazırlanan ve Seyhan İlçe Belediye Meclisinin 05.01.2021 tarihli ve 4 sayılı kararı ile kabul edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ait İmar ve Bayındırlık – Kent Ekonomisi ve Meslek Odaları – Kırsal Kalkınma, Tarım, Orman ve Hayvancılık komisyonu raporunda aynen;
Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.02.2021 tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık – Kent Ekonomisi ve Meslek Odaları – Kırsal Kalkınma, Tarım, Orman ve Hayvancılık komisyonlarımıza havale edilen, Seyhan İlçesi 8955 ada 20 nolu parsele yönelik hazırlanan ve Seyhan İlçe Belediye Meclisinin 05.01.2021 tarihli ve 4 sayılı kararı ile kabul edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ait İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 08.02.2021 tarihli ve E-13509581-115.01.06-13233 sayılı yazısını görüşmek üzere komisyonlarımız 27.02.2021 tarihinde toplandı.
Anılan yazıda aynen;
İlgi: Seyhan Belediye Başkanlığının 11.01.2021 tarihli ve 1440 sayılı yazısı ve ekleri.
İlgi yazı ile; Seyhan İlçesi, Kurtuluş Mahallesi 8955 ada 20 nolu parsele yönelik hazırlanan Seyhan İlçe Belediye Meclisinin 05.01.2021 tarihli ve 4 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliğinin Büyükşehir Belediye Meclisince görüşülüp karara bağlanması talep edilmektedir.
Konu ile ilgili olarak; Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.07.2016 tarihli ve 232 sayılı kararıyla kesinleşen Kurtuluş Mahallesi 8955 ada 12 nolu parselde hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğinde “Kamu Hizmet Alanı(KHA) ve Teknik Altyapı Alanı” olarak planlı olan alan sınırı içerisinde yer almakta olup, Seyhan Belediye Başkanlığı tarafından hazırlanan ve Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.10.2017 tarihli ve 420 sayılı kararı ile kesinleşen Seyhan İlçesi Yenibaraj, Yeşilyurt, Sümer Mahalleri 210 ha alana yönelik 1/5000 ölçekli nazım imar plan revizyonunun yürürlüğe girmesiyle geçerliliğini yitirmiştir.
Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.10.2017 tarihli ve 420 sayılı kararı ile kesinleşen Seyhan İlçesi, Yenibaraj, Yeşilyurt, Sümer Mahalleri 210 ha alanda hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar plan revizyonunda, Seyhan İlçesi Kurtuluş Mahallesi 8955 ada 20 no.lu parsel “Kamu Hizmet Alanı(KHA) ve Trafo Alanı” olarak planlı iken Adana 1.İdare Mahkemesinin 2019/691 E. 2020/474 K. sayılı kararı ile iptal edilmiştir. Dolayısıyla ilgi yazının dayanağı olacak Belediyemizce onaylanmış 1/5.000 ölçekli nazım imar planı bulunmamaktadır.
Seyhan İlçesi Kurtuluş Mahallesi 8955 ada 20 nolu parsel, mevcut ve yürürlükte olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Resmi Kurum Alanı(Taks:0.40 YENÇOK:15.75 metre)” olarak ve Alparslan Türkeş Bulvarına cepheli alanlarda 10 metre diğer sokak cephelerinin bir kısmı 5 bir kısmı 10 metre çekme mesafesi olarak planlıdır. 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifinde ise; 8955 ada 20 no.lu parsel “Resmi Kurum Alanı Taks:0.40 E:2.00 YENÇOK:19 metre” olarak cep otoparkı kullanımıyla birlikte planlanması öngörülmüştür. Ayrıca mevcut 1/1.000 ölçekli uygulama imar planına göre yüksekliğin 19 metreye çıkarıldığı, Alparslan Türkeş Bulvarına cephe sahanın çekme mesafesinin 10 metre olarak korunduğu fakat diğer cephelerin 10 metreden 5 metreye düşürüldüğü tespit edilmiştir.
Adana İli, Seyhan İlçesi Kurtuluş Mahallesi 8955 ada 20 nolu parsele yönelik hazırlanan UİP-01888796 numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifi Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği kapsamında incelenerek 5216 Sayılı yasaya istinaden gerekli meclis kararı alınmak üzere Belediye Meclisinin havalesini olurunuza arz ederim. Denilmektedir.
Konunun komisyonlarımızca yapılan incelemesinde; Seyhan İlçesi, Kurtuluş Mahallesi 8955 ada 20 nolu parsele yönelik hazırlanan ve Seyhan İlçe Belediye Meclisinin 05.01.2021 tarihli ve 4 sayılı kararı ile kabul edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ait teklifin kabulüne, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli kararın alınması için evrakın Büyükşehir Belediye Meclisine arzına oybirliği ile karar verildi. Denilmektedir.
Konunun yapılan görüşülmesinde; Seyhan İlçesi, Kurtuluş Mahallesi 8955 ada 20 nolu parsele yönelik hazırlanan ve Seyhan İlçe Belediye Meclisinin 05.01.2021 tarihli ve 4 sayılı kararı ile kabul edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ait teklifin kabulüne ait komisyon raporunun kabulüne, 5216 sayılı yasaya istinaden onanmasına, gerekli işlemlerin yürütümü için evrakın Büyükşehir Belediye Başkanlığına verilmesine oybirliği ile karar verildi.
Mustafa BAYAR Cemal DEMİRDAĞ Sevil CAN Meclis 1.Başkan V. Meclis Katibi Meclis Katibi
K O M İ S Y O N R A P O R U
Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.02.2021 tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık – Kent Ekonomisi ve Meslek Odaları – Kırsal Kalkınma, Tarım, Orman ve Hayvancılık komisyonlarımıza havale edilen, Seyhan İlçesi 8955 ada 20 nolu parsele yönelik hazırlanan ve Seyhan İlçe Belediye Meclisinin 05.01.2021 tarihli ve 4 sayılı kararı ile kabul edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ait İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 08.02.2021 tarihli ve E-13509581-115.01.06-13233 sayılı yazısını görüşmek üzere komisyonlarımız 27.02.2021 tarihinde toplandı.
Anılan yazıda aynen;
İlgi: Seyhan Belediye Başkanlığının 11.01.2021 tarihli ve 1440 sayılı yazısı ve ekleri.
İlgi yazı ile; Seyhan İlçesi, Kurtuluş Mahallesi 8955 ada 20 no.lu parsele yönelik hazırlanan Seyhan İlçe Belediye Meclisinin 05.01.2021 tarihli ve 4 sayılı kararı ile onaylanan 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliğinin Büyükşehir Belediye Meclisince görüşülüp karara bağlanması talep edilmektedir.
Konu ile ilgili olarak; Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.07.2016 tarihli ve 232 sayılı kararıyla kesinleşen Kurtuluş Mahallesi 8955 12 no.lu parselde hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğinde “Kamu Hizmet Alanı(KHA) ve Teknik Altyapı Alanı” olarak planlı olan alan sınırı içerisinde yer almakta olup, Seyhan Belediye Başkanlığı tarafından hazırlanan ve Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.10.2017 tarihli ve 420 sayılı kararı ile kesinleşen Seyhan İlçesi Yenibaraj Yeşilyurt Sümer Mahalleri 210 ha alana yönelik 1/5000 ölçekli nazım imar plan revizyonunun yürürlüğe girmesiyle geçerliliğini yitirmiştir.
Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.10.2017 tarihli ve 420 sayılı kararı ile kesinleşen Seyhan İlçesi Yenibaraj Yeşilyurt Sümer Mahalleri 210 ha alanda hazırlanan 1/5.000 ölçekli nazım imar plan revizyonunda, Seyhan İlçesi Kurtuluş Mahallesi 8955 ada 20 no.lu parsel “Kamu Hizmet Alanı(KHA) ve Trafo Alanı” olarak planlı iken Adana 1.İdare Mahkemesinin 2019/691 E. 2020/474 K. sayılı kararı ile iptal edilmiştir. Dolayısıyla ilgi yazının dayanağı olacak Belediyemizce onaylanmış 1/5.000 ölçekli nazım imar planı bulunmamaktadır.
Seyhan İlçesi Kurtuluş Mahallesi 8955 ada 20 no.lu parsel, mevcut ve yürürlükte olan 1/1.000 ölçekli uygulama imar planında “Resmi Kurum Alanı(Taks:0.40 YENÇOK:15.75 metre)” olarak ve Alparslan Türkeş Bulvarına cepheli alanlarda 10 metre diğer sokak cephelerinin bir kısmı 5 bir kısmı 10 metre çekme mesafesi olarak planlıdır. 1/1.000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifinde ise; 8955 ada 20 no.lu parsel “Resmi Kurum Alanı Taks:0.40 E:2.00 YENÇOK:19 metre” olarak cep otoparkı kullanımıyla birlikte planlanması öngörülmüştür. Ayrıca mevcut 1/1.000 ölçekli uygulama imar planına göre yüksekliğin 19 metreye çıkarıldığı, Alparslan Türkeş Bulvarına cephe sahanın çekme mesafesinin 10 metre olarak korunduğu fakat diğer cephelerin 10 metreden 5 metreye düşürüldüğü tespit edilmiştir.
Adana İli, Seyhan İlçesi Kurtuluş Mahallesi 8955 ada 20 no.lu parsele yönelik hazırlanan UİP-01888796 numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifi Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği kapsamında incelenerek 5216 Sayılı yasaya istinaden gerekli meclis kararı alınmak üzere Belediye Meclisinin havalesini olurunuza arz ederim. Denilmektedir.
Konunun komisyonlarımızca yapılan incelemesinde; Seyhan İlçesi Kurtuluş Mahallesi 8955 ada 20 nolu parsele yönelik hazırlanan ve Seyhan İlçe Belediye Meclisinin 05.01.2021 tarihli ve 4 sayılı kararı ile kabul edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ait teklifin kabulüne, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli kararın alınması için evrakın Büyükşehir Belediye Meclisine arzına oybirliği ile karar verildi.
İMAR VE BAYINDIRLIK – KENT EKONOMİSİ VE MESLEK ODALARI